Perdebatan antara KPR Konvesional dan KPR Syariah tidak lepas dari perdebatan Bank Konvesional dan Syariah itu sendiri sebagai basis dari program KPR tersebut. Keputusan mengambil Syariah atau Konvensional pada beberapa orang mungkin disebabkan oleh banyak faktor seperti keyakinan, pertimbangan keuntungan, hingga berbagai pertimbangan lain.
Sebelum memutuskan mengunjungi kategori KPR Konvensional atau KPR Syariah ada baiknya anda berdiskusi terlebih dahulu…
April 2, 2007 pukul 7:49 am
Tambahin lagi dong infonya. Lagi tertarik sama topik ini tapi nggak tau sumber-sumbernya. Thx
April 17, 2007 pukul 3:47 am
lho …trus….(minat nih infonya)
Mei 4, 2007 pukul 1:57 am
Sebagai muslim yang baik hendaknya kita memilih jalur Syariah,walaupun ada yang mengatakan kemudahan dan kecepatan dalam syariah masih kalah dengan konventional.Itulah ujian dari Tuhan untuk memilih sebagai muslim yang Intens atau tidak.
To be good Muslim to be good Citizen.
Mei 7, 2007 pukul 9:50 am
Setuju bung sigit…
Kita harus usaha ke arah yg syariah …….. Klo niat kita baik insya Allah ada jalan….
Aku skrng lg menjajaki KPR Syariah di BMI , mohon infonya donk KPRS yg bagus di bank mana yach…?
Mei 26, 2007 pukul 6:28 am
Menurut pengalaman gw,
KPR syariah cumak bungkus saja, pelaksanaanya tidak ada yang mengandung syarie sama sekali. Setahu gua Nabi Besar Muhammad menganjurkan orang dagang maksimal ngambil margin 20% secara maksimal. KPR BII syariah yang gua coba bisa ngambil keuntungan 300%, what the hell ? Malah lebih gede dari sistem riba bank konvensional.
Jangan terjebak dengan label, lihat pelaksanaannya. It is the singer not the song my friend…
November 6, 2007 pukul 7:36 am
Hi Mas Pri..
baca blog ini benar – benar membantu banget…jadi nambah ilmu soal rumah..soalnya saya berencana menikah tahun depan dan ingin segera memiliki rumah dengan alasan kalo mengontrak pun biaya sudah tinggi alangkah lebih baik menurut saya langsung beli rumah dengan cara mencicil yang pada akhirnya rumah tersebut bisa menjadi hak milik.
mengingat saya bekerja di PT Lippo Karawaci Tbk, dan gaji saya ditransfer via Lippo Bank, bagaimana menurug Mas Pri KPR dengan Lippo Bank ? bank tersebut kan sekarang sudah di take over oleh Malaysia …
thanks so much for wonderfull blog
November 16, 2007 pukul 1:58 am
Mas tolong dibantu saya untuk informasi pembelian rumah baru dari developer dengan cara kredit syariah lewat bank apa. Kalo di Kota kecil (Kab. Lumajang) apa dilayani ya secara syariah. Terima kasih
November 20, 2007 pukul 2:25 pm
salam kenal…
sekedar menanggapi pernyataan mas bikinblogger, mengenai anjuran Nabi Muhammad SAW mengambil margin 20%.. saya belum mengatahui hadits yang mengatakan demikian. walopun begitu, dalam jual beli ada dua cara yang diperbolehkan oleh Nabi Muhammad SAW, pertama adalah secara jujur/terang-terangan memberitahukan harga barang beserta margin/keuntungannya.. dan yang lain, kita juga diperbolehkan berdagang tanpa memberitahu berapa laba/margin yang kita dapatkan, walaupun itu mengambil laba >100%… tapi memang pada praktiknya Nabi Muhammad menjual barang hanya mengambil untung sedikit saja.
jika dibandingkan memang margin syariah lebih tinggi daripada bunga konvensional, saya rasa ini terjadi karena saat ini syariah masih minor tidak seperti konvensional. usaha yang bermain pada lingkup yang lebih kecil pasti mengambil untung lebih besar. bandingkan saja antara hypermarket yang mengambil untung lebih sedikit dengan toko kelontong yang mengambil untung lebih besar… demikian.. maaf kalau ada salah..!!
wass… regards
Januari 23, 2008 pukul 5:09 am
kpr syariah?
saya mau, tapi terus terang agak sulit mendapatkannya.
dan Cicilannya mahal.
Saya sebagai orang kecil, belum sanggup.
Cocoknya KPR syariah itu untuk kalangan menengah keatas.
Kalangan menengah kebawah seperti saya gak cocok kalau dilihat dari sisi angsurannya.
Januari 28, 2008 pukul 3:29 am
mungkin temen2 harus lebih selektif saja, mencari kpr dari bank mana yang cocok dengan kemampuan kita, per januari 2008 ini teman saya ambil kpr di permata bintaro, dengan bank permata, DP 10% dari harga jual dia dapat flat 3 tahun, habis itu suku bunga akan mengikuti BI, insya allah saya lagi proses di bank muamalat. bulan januari ini saya dapat flat 8.33% selama 15 tahun. di tambah keuntungan DP yang hanya 15% dari harga jual. .
Klo menurut saya, mungkin syariah atau tidak, yang penting perhitungan kpr benar, dan keuntungan2 lain seperti DP dan bunga nya jg memenuhi kantong kita. karena pada intinnya kita “ngutang”
Februari 20, 2008 pukul 4:21 am
pada dasarnya bunga tu riba…dan barang siapa memakan riba dia akan dtimpa bencana,sakit2an dan do’anya tak terkabul…wallahualam.
April 17, 2008 pukul 1:01 pm
asw,..
sy blum begitu yakin dengan mengatakan bunga itu riba?
so KPR baik itu konvensional atau syariah slagi kita tidak diberatkan dan merasa enjoy az menurut sy ga ada masalah,.. klu mw riba or konvensional. Toh sekarang banyak bank syariah ga menjamin bahwa mereka dapat dana yang memang benar2 syariah…..
Juli 23, 2008 pukul 9:06 am
Betul mas caliform, selama antara penjual dan pembeli sudah sepakat/setuju dengan harganya dan tertulis dalam sebuah kesepakatan antar kedua belah pihak, tidaklah melanggar syariah. Tidak ada hadis yang menyebutkan laba yg syar’i itu hrs dibwah 20%. Saya sendiri berakad dengan bank niaga syariah, memang tinggi cicilannya, tapi saya tidak kuatir lagi dengan fluktuatifnya suku bunga bank yang bisa jadi akhirnya angka finalnya lebih tinggi dari cicilan syariah. Rumah saya berkah, air tanah jernih dan lancar, nyaman, aman, anak bayi betah, rejeki saya semakin melimpah. Insya Allah Fatwa MUI dikeluarkan agar supaya muslim bersih dari segala riba. Entah apapun kata orang2 yang mengatakan bahwa tidak ada bedanya sistem syariah dan konvensional, Namun saya percaya hal seperti ini telah di pelajari dengan baik oleh ulama2 kita di MUI bahwa hanya bank syariah yang halal buat umat muslim.
Filsafat menguntungkan KPR syariah yang bisa bapak/ibu ketahui salah satunya adalah, dengan angka cicilan tetap/Fix setiap bulan (dan masa cicilan pasti Fix/ tidak akan pernah diperpanjang jika suku bunga naik), maka akan memperingan kita kedepannya, karena semakin bertambah umur manusia PADA UMUMNYA mereka akan diiringi semakin lebih meningkat pula penghasilannya (bisa dibuktika/diamati koq). Sehingga cicilan yang tetap tadi semakin lama terasa semakin ringan. Jika terjadi pinalti keterlambatan maka uang tersebut disalurkan kepada orang2 yg tidak mampu, serta bisa di negosiasikan kemudian jika suatu saat nanti si pencicil tidak sanggup membayarnya.
Juli 24, 2008 pukul 5:59 am
Saya sdg ngajukan KPR melalui Baiti Jannati milik Bank MUamalat. Meski agak lama prosesnya & lumayan ribet (subyektif saya) tapi dibandingkan KPR yg lain setahu saya di Bank Muamalat yg paling ringan (saya bandingkan dg bank syariah dan konvensional lainnya). Tapi tetap semangat & harus sabar…. Pd prinsipnya kata sebagian besar ulama boleh2 kita kredit rumah (krn pertimbangan keterbatasan finansial kita), nah jika ada yg lebih “selamat” kenapa harus terjebak dg riba? Bedanya (syariah dg konvensional) terletak di akadnya (beda sedikit tapi hukumnya sudah berlainan). Nah loh….
Juli 24, 2008 pukul 6:46 am
@ary,anda kena margin point berapa?
sampai saat ini saya yakin yg paling murah marginnya di permata bank syariah.9,9% efektif(fixed sampe lunas).boleh share di muamalat kn berapa?
Juli 25, 2008 pukul 6:20 am
Kayaknya tergantung masa cililannya deh mas, jadi baru bisa dicompare %%nya. AYO RAME RAME MENUJU SYARIAH
September 11, 2008 pukul 2:43 am
Syariah BULLSHIT!
1. apa beda bunga KPR konvensional sama Margin syariah bedanya dimana? cuma beda bahasanya ARABNYA doang!
2. Apakah syarat pengambilan KPRS itu harus karyawan yg bekerja 2 tahun dulu….lalu bagaimana dengan karyawan yg sudah ada SK pengangkatannya tp baru bekerja 4 bulan? (apakah dijaman nabi ada segala sesuatunya diukur dulu dgn lamanya dia bekerja?)padahal niat dia sudah baik utk mengambil syariah…ternyata syariahnya sendiri yg mempersulit harus inilah itulah…bullshit!, ingat ketika dia akad adalah sistem kepercayaan dan bersumpah didepan ALLAH S.W.T, ternyata syariah tidak percaya kepada orang muslim itu sendiri
3. sekian…jujur saya adalah orang yg dikecewakan oleh sistem syariah DI INDONESIA
September 15, 2008 pukul 12:44 pm
share dong ????? saya juga pake syariah nih karena dari devlop yang kerja samanya sama bank BTN syariah , trus saya lihat tabel angsurannya besar banget dari yang di cover KPR
kalo saya bandingkan dg bank konvensional bisa beda 200 sampe 300 ribuan gitu,,,
trus denger denger biaya asuransinya juga gede banget bisa sampai 5% bener ga yah
Oktober 31, 2008 pukul 1:57 pm
Dari Pendapat beberapa teman diatas ada benarnya. Saat ini Oktober 2008 Banyak Bank Syariah dan Convensional lagi naik turun suku bunga.
Saat anda bertransaksi di bank dan mengetahui suku bungga serta denda keterlambatan ini diperbolehkan dalam Islam. tapi jika anda terlambat hingga kena bungga, bunga dari bungga ini yang tidak dibenarkan dalam Islam.
Maksudnya Bunga dari denda atas keterlambatan dengan dasar tidak sanggup untuk membayar tepat pada jatuh tempo.
Pengalam sy di bank Danamon Marelan, saat saya akad kredit pinjaman mereka bilang fix 13%. setelah saya hitung ulang ternyata fix 47.xxxx %
Disini saya sangat kecewa, tapi apa dikata, ternyata ada belangko yg saya teken bernilai cicilan 47.xxxx%. inilah pengalaman pertama saya.
Bagi anda yg ingin pinjam uang hati2 jika pengalaman ini terjadi pada anda, lihat dan perhatikan serta minta keterangan sejelas-jelasnya pada pegawai bank yg bersangkutan.
Kesimpulan. Jika anda berniat bertransaksi via Bank lebih baik ke bank syariah. dan pelajari dalam islam tentang riba dan halal untuk dapat berkahnya.
Maret 18, 2009 pukul 4:15 pm
[...] 6. Pilih KPR Syariah ato KPR Konvensional [...]
Oktober 26, 2009 pukul 7:33 am
alhamdulillah..sudah dua kali aply KPR bank syari’ah, tidak ada masalah..prosesnya cepat, 3 minggu langsung cair..marginnya murah meriah.. flat 15 tahun, pelayanannya ramah…tenang dan damai sampai lunas..
Dibandingkan dengan KPR konvensional yang menawarkan bunga rendah saat akad 1 hingga tahun pertama dan selanjutnya ‘terserah anda’…tentunya… ‘kami tak mungkin pindah ke lain hati’
Makasih banyak KPR syari’ah..go on!!