Yang terbaik di Cibubur
April 2, 2007 — priandoyoCitragrand-nya Ciputra?
Cibubur Country-nya Agung Sedayu?
Kota Wisata dan Legenda Wisatanya Sinar Mas?
atau cluster-cluster kecil nan menawan seputar Cibubur.
Any comment
-
Bicararumah.wordpress.com pindah ke Bicararumah.com. Temukan review rumah dan KPR terlengkap di internet -
Links
April 29, 2007 pukul 6:06 pm
Yang terbaik..???
rata-rata yang terbaik itu ya harganya paling mahal. relatif lebih lengkap fasilitasnya.
Kalau dilihat dari Cibubur Country, Kota Wisata, Citra gran..
Saya memilih Cibubur Country dong. Dekat ama jalan transyogi. kalau citra grand and Kota wisata, untuk sampai ke Jalan transyogi ajah udah habis 15 menit..kapan ampe jakartanya tuh…
April 30, 2007 pukul 3:01 am
Coba comparing…The Address, Bukit Golf dari segi aksesbilitas. Keduanya punya dua akses tol, daerahnya masih agak “tenang”, karena masuk ke dalem dari Transyogi (2-3km).
Mei 2, 2007 pukul 6:32 am
Taman Kenari Nusantara
Perumahan bernuansa tradisonal indonesia yang terdiri dari 4 cluster : Mataram, Pasundan, Bali, dan Melayu…
Mei 29, 2007 pukul 10:58 am
Bukannya kebalik ? Citra gran kan persis dipinggir transyogi ? kebetulan aku tinggal disitu
. Kota wisata juga pas dipinggir transyogi, kalo cibubur country malah mesti ganti angkot dulu
Juni 5, 2007 pukul 8:04 am
#4 Mas Andri:
Gimana mas lingkungan di citra gran? bagus nggak? keamanannya? interaksi antar penghuni? saya minggu kemarin baru melihat-lihat sekilas
*maaf membajak komentar*
Juni 8, 2007 pukul 10:20 am
Cerita ahh……..sekitar 6-7 tahun yang lalu, ketika saya memulai cari-cari rumah. Di Cibubur yang “hidup” hanya Kota Wisata dan Legenda Wisata. Yang lainnya seperti Raffless Hills, Citra Gran, Sriwedari mungkin karena habis krisis, wahhh……….sangat tidak terurus, sangat berbeda dengan kondisi sekarang. Rumput liar dimana-mana, ngga jarang ada kambing, dll..dll..Jadi kalau kesana 6-7 tahun yang lalu pilihan akhirnya ke Legenda dan KW dimana hanya itu yang “hidup” dan bertahan menghadapi krisis. Jadi pilihan saya mana yang terbaik tetep mereka, karena saya melihat kondisi pada saat krisis. Jaga-jaga kan katanya mau ada krisis ke-2, he.he.h.e..
Juni 13, 2007 pukul 7:05 am
Yup,
hasil searching property di Cibubur-Cileungsi diambil kesimplan bahwa
KW (Kota Wisata) & LW (Legenda Wisata) memang perintis di daerah Transyogi Cibubur-Ciluengsi dan yang paling berkualitas, cuma belakangan ini kok sepi yah KW, pada dijualin semua. Apa gara2 jauh ?
Citra Gran Bagus designnya saya udah lihat cuma kualitas jalan,mesjid,tidak sebagus KW. Rafless dan Mahogany ‘paling depan’ jadinya Papa Cepat pulang he he he.
Cibubur Country sibuk pameran di Cibubur Junction dan Tamini, cuma ini agak jauh sekitar 600m , 400m dari kediaman RI-1, mesti naik angkot lagi.
Kalau Address kurang kinclong designnya dan tanahnya nggak ada yg gede. Banyak lagi deh pusing … wa ka ka ^_^
Juni 13, 2007 pukul 9:48 am
[...] Posts 2007/8 waktu yang paling tepat beli rumah?Yang terbaik di CibuburGaji 4.5 juta dapat rumah apa di Jakarta?Kalau harus membeli rumah 1MData komplek perumahan di [...]
Juni 13, 2007 pukul 3:52 pm
Saya baru saja membeli(baca: nyicil DP) rumah di Cibubur Country tipe 62 dengan luas tanah 90, harga 241jt.
Cibubur Country cukup fleksibel, pembayaran DP sebesar 30% bisa dicicil sebanyak 12 kali.
Konsep dan design dari Cibubur Country ini menurut saya sangat menarik, dengan kontur tanah yg berbukit-bukit, serta view rumah ke danau buatan, dan yg gak kalah menariknya lagi terdapat fasilitas olahraga sepanjang 1km.
Tapi unit masih indent dan diperkirakan selesai pertengahan 2008, salah satu kelebihannya lagi mulai bulan Agustus 2007 akan dibangun pintu tol dgn jarak +/- 300m saja dari lokasi Cibubur Country (sudah masuk berita koran Kompas).
Oh ya,Ada yg bisa share mengenai pengurusan surat2 untuk unit indent ?maklum masih nyubi
Semoga keterangan ini membantu memutuskan yg mana yg terbaik di Cibubur. Bagi saya prospek Cibubur Country sangat menjanjikan baik untuk investasi maupun tempat tinggal.
Salam
Juni 14, 2007 pukul 3:47 am
Pak Budi,
bukannya cibubur country kena sutek tuh ditengah2-nya. Kata MA nya Cibubur country?
Juni 14, 2007 pukul 2:43 pm
Maksut nya Sutek apa ya pak Ibenk ?
Terus MA maksut nya apa ya ?
Juni 18, 2007 pukul 5:45 am
itu loh … saluran listrik tegangan tinggi. MA itu marketing associate. Saya kontak salah seorang MA cibubur country katanya dijalan utamanya Cibubur Country itu sejajar dengan Sutek.
Juni 19, 2007 pukul 12:38 am
SUTET emang ada melintas ditengah dan sepanjang area .. tapi bagusnya, dibawah sutet hanya dibangun jalan utamanya, tidak dibangun unit rumah…. dan saya jg gak mau berlebihan dan sentimentil tentang kecemasan BAHAYA RADIASI-bla bla bla..
buat saya, tetep : nice place to stay & nice asset to invest (price vs worthinessnya cocok)
Juni 19, 2007 pukul 1:57 pm
saya pembeli perumahan Cibubur Country tipe 62/90, pada tanggal 18 saya melihat demo mahasiswa UNAS di lokasi mereka mengklim tanah di lokasi tersebut milik mereka, wah gimana nih
Juni 22, 2007 pukul 2:41 am
saya juga pembeli cibubur country type aster, agak khawatir nih dengan pemberitaan kasus unas di metro tv, itu gimana ya? soalnya lagi banyak kasusu sengketa tanah nih…
Juni 25, 2007 pukul 4:17 am
Saya pembeli cibubur country juga..ada yang tahu kelanjutan soal klaim tanah oleh unas di perumahan itu?
mohon sharing ya..
Juni 25, 2007 pukul 2:54 pm
oh iya pak abas… begini kemarin sy datang ke proyek cibubur country langsung…dan ternyata sy dapat informasi dari para pekerja dan penduduk setempat. bahwa UNAS itu hanya menyewa di lahan yang hanya 6000 meter, dan mereka cuma punya SK doang. sedangkan cibubur country yang punya sertifikat tanahnya. jadi dah clear koq. malah sekarang di proyek gerbang nya lagi diaspal.
thanks.
Juni 26, 2007 pukul 5:27 am
Hi,
tanya donk…saya sedang cari2 rumah dicibubur (Kota Wisata, Citra Grand dan Legenda Wisata). Setelah beberapa kali bolak-balik, ada 2 yang cocok di Kota Wisata cluster Monaco & Florida. Dari kedua cluster tsb mana yg paling bagus ya lokasinya ? Dalam arti jauh dari pabrik, gak tercium sampah, dll.
thanks
Juni 27, 2007 pukul 9:44 am
mau tanya, apa ada yang tahu info mengenai jalur jorr 2, raffless-cibitung??? apa akan memotong perumahan lagi??
Juni 28, 2007 pukul 5:52 pm
Saya juga beli rumah di cibubur country, awalnya sih semangat banget, tapi setelah cicilan DP lunas ternyata ribeeettt banget ngurus KPR-nya, masa sih dikasih waktu approval kpr cuma sebulan?apalagi bank yg ditunjuk baru ngehubungi pas akhir bulan.. ya sudah kena denda ratusan ribu per hari..dikali jumlah hari keterlambatan sampai di approve kpr kita ma bank, BT gak siiihh??? gw aja udah kena 3 jutaan.. hiks!!..
Juni 29, 2007 pukul 2:14 am
buat ibu bunga, emang cicilan dpnya dimulai dari bulan apa?…koq udah lunas?..bukannya dicicil 10x (10 bulan)…trus yg nunjuk bank untuk kpr ibu sendiri apa dari developer?..
thanks.
Juli 1, 2007 pukul 11:44 am
Mbak bunga,
Sayang sekali terlambat ya. Dulu Marketingnya tidak menyarankan atau berinisiatif mengajukan KPR buat Mbak? Saya di BSD bahkan baru cicilan pertama DP dari 6x. Tetapi Marketingnya menyarankan saya untuk segera mengajukan KPR setelah saya meyerahkan uang tanda jadi. Sekarang sudah ada satu bank yang memberikan persetujuan KPR (Mandiri), meskipun akadnya sendiri baru bulan Desember nanti. Persetujuan KPR itu valid hingga 3 bulan, dan akan direview lagi jika dalam masa itu kita tidak melakukan akad.
Juli 2, 2007 pukul 9:48 am
Saya lagi bingung. Kemarin sudah naksir rumah di The Address 36/127, harga 230 juta. Tp setelah compare dengan Bukit golf tyt disana tipe 45/127 hanya 170 juta. Kok bisa jauh banget ya bedanya? pdhl cuma beda 1 km-an. Barusan ketemu artikel di kompas ttg mutu bangunan Bukit Golf yang sangat buruk. Mungkin itukah sebabnya?
http://www.kompas.com/kompas-cetak/0509/16/opini/2051509.htm
Ada yang tahu kualitas bangunan di The address? apakah worth it dengan beda harga +/- 60 jt-an?
Juli 3, 2007 pukul 12:04 am
Saya tinggal di Legenda Wisata sejak 2 tahun lalu. Alasan pilih Legenda Wisata saat itu karena harganya yang lebih murah untuk ukuran yang sama dengan perumahan Kt.Wisata, Raffles, Citra Grand,Laguna, dll. Selain itu karena suasana dan lingkungan juga asyik.
Tapi herannya, saat ini harga rumah di Kt.Wisata kok jadi lebih rendah dibanding Legenda Wisata..? Apa mungkin karena ada rencana Tol Cimanggis-Cibitung yang akan memotong Kt.Wisata?
Saya dulu hampir mengambil BuKit Golf ataupun TheAddress tapi nggak jadi karena jalannya waktu itu gelap kalau malam, mutu rumah yang menurut saya saat itu kurang terjaga serta ada isyu adanya premanisme saat harus renovasi rumah meski harganya jauh lebih murah dibanding perumahan di TransYogi lainnya.
Saran saya buat yang akan membeli rumah, harus hati-hati benar dalam membeli, cari info sebanyak mungkin sedangkan yang sudah terlanjur…ya..dinikmati aja atau kalau mau dijual lagi aja…tapi dipikir dulu karena kayaknya untuk investasi perumahan di cibubur sangat menjanjikan.
Rumah saya ukuran 56/96 dulu harganya sekitar 160 jt sekarang pasaran sudah 230 jt..apalagi kalau sudah renovasi.
Juli 3, 2007 pukul 1:26 am
[...] Cibubur Country? menurut anda Juli 3rd, 2007 — priandoyo Kalau dilihat dari Cibubur Country, Kota Wisata, Citra gran. Saya memilih Cibubur Country dong. Dekat ama jalan Transyogi. kalau Citra grand and Kota wisata, untuk sampai ke Jalan transyogi ajah udah habis 15 menit..kapan ampe Jakartanya tuhWadi [...]
Juli 3, 2007 pukul 1:29 am
[...] pada Puri Bali vs Villa Inti Persada PamulangWoKay pada Tips mengecat rumahAlia pada Yang terbaik di Cibuburpapabonbon pada Tips mengecat rumahfirman pada Puri Bali vs Villa Inti [...]
Juli 6, 2007 pukul 12:00 pm
Bu Dewi, cluster monaco itu yang deket sekolah BHK ya? kalo disitu sih jauh dari pabrik, dan deket ke pintu keluar transyogi. Kalo masalah sampah, kurang tahu, tapi saya pernah di ruko sentra eropa kadang2 emang tercium juga.
Maaf kalo cluster Florida belum tahu.
Oh yah yang harus diperhatikan juga kalo jam2 sibuk, puteran di depan Legenda ditutup, jadi kalo mau ke arah jakarta harus muter dulu di cileungsi.
Juli 17, 2007 pukul 5:52 am
ada info lbh detail lb ttg cibubur country gak yah? atau ada yang tahu dia pameran dimana saja, tgl berapa?
pengen tahu kisaran harganya untuk type 45..
terus kalo transport naik kendaraan umum, untuk ke cibubur country mudah gak yah?
[buta daerah cibubur nih]
trims..
Juli 17, 2007 pukul 9:09 am
aq stuju ama Priatin (maap mba ato mas ya?), aku milih LW kerna setelah compare ama KW & CG harga LW lebih murah padahal mutu bangunan sama. Dulu kerna dana yg terbatas aku kasi DP cuma 10% diapprove ama bank mandiri, dengan masa cicilan 15th. Agak2 ada stori nheh, aku ngambil KPR skitar 2.5 taon yg lalu dimana 6 bl kmudian SBI rate naek gila2gilaan, walhasil skitar bulan ke10 interest dari 12% jadi 16an % en berlangsung sampe skitar 4 bulanan, weleh2 significant banget naeknya. Setelah SBI turun sdikit demi sdikit interest turun, jadi 15.5%, nhaaa abis itu susah turun sampe skitar 7 bulan lebih. Skitar 3 bulanan yg lalu baru deh interestnya jadi 14.5%. Jadi saran tambahan, ambil KPR diliat masa fix rate-nya. FYI, trend SBI bakalan makin turun, untuk kemudian pada suatu saat SBI mungkin akan ditiadakan.
Balik ke LW, aku ambil yg di picasso, arealnya perbukitan, deket ama mesjid en sekolah global, sangat juauh dari SUTET en aroma2. Harga disana dibanding waktu aku beli udah naik sekitar 45%..
Juli 18, 2007 pukul 3:32 am
To Cely
Untuk ke Cibubur Country, dari UKI naik Isuzu Elf no.56 (UKI - Cileungsi). Turun di perempatan Cikeas/Ciangsana. Menyebrang jalan ke arah cikeas. naik angkot apa aza ke dalam (lokasi kurang lebih 600 M dari Jl. Trans Yogi). Tapi kantor pemasarannya lebih dekat, kurang lebih 200 M dari Trans Yogi - sebelum jalan masuk ke Perumahan Pak SBY.
Klo dari Kp Rambutan, hanya naik angkot sekali. Tapi saya lupa nomor trayeknya (klo nggak salah 91 ato 97) - jurusan Kp Rambutan - Ps Wanaherang). Turun di depan Kantor pemasaran persis.
Juli 18, 2007 pukul 3:35 am
BTW, Cibubur Country bukan masuk wilayah Cibubur, tetapi desa Cikeas Udik (ato Nagrak - lupa, yg jelas satu desa dgn SBY).
KW dan LW secara administratif juga masuk wilayah Gunung Putri - Bogor, cmiiw.
Juli 18, 2007 pukul 5:51 am
Thanks info lokasi Cibubur Country..
iya sih, ini daerah perempatan cikeas-ciangsananya emang tertulis desa Cikeas Udik di peta jabotabek
Btw, buat yg tinggal di cibubur, ada yg bisa kasih comment gak, gmn rasanya tinggal di sana? Apakah benar pulang pergi ke kantor nya bisa bikin orang ’suffer’ kalau ambil rumah di cibubur? (asumsi : lokasi kantor di tengah jakarta)
Karena banyak comment yg bilang kalau masih bekerja, repot kalau rumahnya jauh di pinggir kota.. Apalagi pernah liat temen sendiri yg emang jadi capek banget sejak pindah ke rumah barunya di tangerang..
Trims..
Juli 19, 2007 pukul 6:45 am
Bagi yang berkantor tidak 8-5 sich masih lumayan tinggal di Cibubur, karena kemacetan hanya terjadi sebelum jam 7.30, jadi berangkat diatas jam segitu, lumayan lenggang, dengan konsekuensi sampai kantor agak siang. Kalau jam pulang, saya belum nemu jam berapa, karena saya selalu mampir dulu fitness di fitness first-cibubur junction jadi ngga tau jam berapa yang kosong.
Trik lainnya ya nebeng bus feeder yang ada, jadi bisa tidur, he.he.h.e……
Rumah di pinggir kota sangat baik untuk perkembangan anak, tingkat polusi di Jakarta sebetulnya tidak dapat ditolerir oleh perkembangan otak anak, sekarang emang tidak keliatan, tapi 15-20 tahun lagi……Jadi ya…dilihat dengan pengorbanan bermacet-macet kalau demi anak, why not ?he.h.eh.e..
Juli 19, 2007 pukul 9:15 am
trims infonya..
wah banyak pendapat jg yah, ada yg bilang kalo dr cibubur asal pagi2 banget justru yg ga macet, kalau kesiangan malah macet.. tp thanks buat komentarnya, jd agak lega dengernya ^o^
soal jem pulang, ada yg tau gak ya, kalau pulang dr tengah jakarta antara 18.00-19.00 itu, bakal sampe daerah cibubur jem brapa? dan seberapa macet sih yg namanya jalan trans yogie itu? pernah baca kisah yg cari rumah, katanya trans yogie parah banget macetnya..jd takut jg >..<
kayanya bobo di bus feeder ok siy..nasib2 kerja di jkt (~_~)
Juli 20, 2007 pukul 9:07 am
mohon informasi mana yg bagus antara perumahan indah di jonggol dengan cibubur country..karena suami saya kerjanya di kelapa gading..jadi milih perumahan yg mana ya biar gak kena macet dan jauh..(buta peta jakarta soalnya tinggal di bali..! )
Juli 20, 2007 pukul 10:08 am
Lussac, di dalam kelapa gading itu sendiri saja sudah macet banget, belum lagi tol dalam kota, lebih baik cari lokasi di kelapa gading saja…
Juli 20, 2007 pukul 6:10 pm
buat onay dan ericko, saya mengajukan kpr sejak sebelum cicilan dp selesai, tp jawabannya ya tetep aja “nanti mbak, setelah dp selesai aja..” yg mengajukan nama bank juga dari marketingnya, saya sih mintanya mengajukan ke semua bank, tp mereka bilang ke BII aja dulu, tapi ya ampuuunn..ribet dan lama bgt di BII.., akhirnya setelah kena denda yg banyak itu, saya inisiatif pindah ke bank lain dan syukurlah di approve. Cibubur country menurut saya pribadi agak mengecewakan pelayanan ke konsumennya, masa saya cuma punya waktu 2 minggu untuk di approve bank, gak mungkin kan? dan tetep hrs bayar denda kurang lebih 130 ribu sehari..saya protes juga percuma, developer bilang “ini sudah peraturannya mbak..” capppeee deehh..
Juli 23, 2007 pukul 6:15 am
ada yang bisa bantu sumbang pendapat untuk kawasan citra gran gak ya? apakah kawasan ini cukup layak dijadikan t4 tinggal..
Kan repot juga kalau ternyata fasilitasnya kurang, atau ternyata yang tinggal sedikit dan masih sepi.. begitu..
Terus untuk rata2 harga tanah di sana(citra gran) berapa ya? benarkah sekitar 900ribu-an/m2? mahal juga yah..
Dan ada yang tau gak, apa benar rumah2 di cibubur (ambil contoh 2 perumahan, citra gran + cibubur country) laris manis kayak jual gorengan? soalnya kemaren habis lihat2 di sana, sale sbilang yg cluster ini sudah penuh, type ini tinggal 1, typee ini masih 2 unit.. kok kayanya laku bener yah..benarkah begitu?
trims..
Juli 24, 2007 pukul 4:37 am
jangan lewat tol cibubur, lewat tol cimanggis aja ato tol jatiwarna. gak macet kok.
transyogi? cappe dehhh
Juli 25, 2007 pukul 4:53 am
Saya tinggal di Legenda Wisata hampir 2 tahun dan masalah transportasi dari cibubur ke jakarta secara umum bertambah macet..cet…cape deh….he..he… Sekarang kalau menggunakan mobil pribadi berangkat paling lambat jam 5.30 dan sampai kuningan sekitar jam 7 s/d jam 8. Telat 10 menit bisa selisih setengah sampai sejam. Kalau berangkat jam 6.30 ketas, selama di transyogi sih lancar…tapi di tol jagorawi bisa nggak bergerak
Lewat Tol Jatiwarna maupun Cimanggis sama saja karena ketemunya di Jagorawi juga yang makin macet….
Kalau pulang jam 5.30 sampai rumah biasanya jam 7.15 dan semacet-macetnya jam 8 malam. Itu kalau lewat Tol dalam kota. Pernah coba lewat Tol Sudiyatmo lebih parah…nggak bergerak mending lewat dalam kota meski sama-sama macet. Paling asyik sih lewat tol Simatupang…lebih jauh beberapa kilo tapi lancar habis sampai tol cibubur.
Kami berdua bekerja sehingga rasanya capek sekali, terkadang kasihan dengan anak berangkat pagi pulang malam. Kalau masih ada pilihan, tinggal di seputaran Cibubur itu enak bagi yang usaha sendiri ataupun kerja di sekitar Cibubur saja. Kembali ke tema yang terbaik di cibubur, maka saya tetap pilih Legenda Wisata dibanding perumahan lain di Cibubur.
Terakhir bayar PBB harga tanah di Legenda Wisata sekitar 1600.000-an dan kalau marketing bilang laku bak kacang goreng..ya..namanya marketing, mendingan nanya kita-kita yang emang tinggal diseputaran cibubur..
Juli 25, 2007 pukul 5:51 am
Hi Priantin, kantor kamu dimana ?Kalau baca dari tulisan diatas kamu di Kuningan ya, saya juga. Biasanya saya hanya didrop sampai Ragunan saja, lalu sambung dengan TransJakarta, wes…wes…wes….hanya 45 menit saja sudah duduk manis di kantor.
Ada banyak para ride and park yang saya amati (kebetulan kalau saya pakai supir) mereka parkir mobil di Ragunan, aman-aman saja kok.
Mungkin ini bisa jadi solusi menghindari macet ya, selain itu murah meriah, he.h.eh.e.
Juli 25, 2007 pukul 8:02 am
kayanya susah bener yah tinggal di cibubur..
kemaren sih cuma suka sama desainnya CG..makanya jd pengen ambil di sana..
humm, mulai melirik bsdcity, tp blom sempet ke sana..
atau bintaro? tp masih suka sama CG..
walah, garuk2, pusing >.<
Juli 25, 2007 pukul 8:58 am
Maklum aja, Cibubur kan termasuk area baru dibanding BSDcity, jadi masih banyak masalah, terutama di transportasi, berharapnya sich begitu JORR dibangun masalah ini terselesaikan, he.he.h.e…..
Semakin banyak survey semakin bingung dech……cheers
Juli 25, 2007 pukul 9:06 am
Buat Lussack, kl bandingin perumahan indah (citra indah? yg i Jonggol) dgn cibubur country. Ya kl cuman pertimbangan jarak ya pilih cibubur country.
Juli 25, 2007 pukul 10:12 am
Buat yang niat ambil Citra Indah, kalau kerja atau usaha di Jakarta, coba dipikir lagi deh, soalnya jaraknya dari Kota Wisata aja sekitar 12 km kearah Jonggol bisa-bisa tua di jalan
Halo mbak nee…di ragunannya parkir dimana..? saya kearah HOS Cokroaminoto..kalau naik busway nunggunya itu yang nggak tahan….
Buat Mbak Cely..benar kata nee…makin banyak survay makin bingung karena setiap daerah or perumahan ada sisi enak dan nggak enaknya…mending coba dipilih satu daerah lalu fokus disitu untuk pertimbangan untung ruginya…
Juli 25, 2007 pukul 10:41 am
oya aku comment dulu buat yg lain yg milih citra indah, kalo kerja jakarta mending jangan dhe, kalo yg ini sih beneran..soale emang zuper jauhhh..kemaren sih cuma jalan2 aja ke sana..mumpung sekalian naik feedernya hehe..tp ya kalo dari melihat..hmm, perhatiin aja rukonya, ga keurus, bangunan ruko aja udah retak2, kayak kota tua.. trus perumahannya sih rapi, tp kok di tanah rerumputankosong banyak kambing..trus yg aneh itu kok bs banyak sampah plastik..aneh banget..pokoknya kayak gak keurus aja.. tp kayanya penghuninya banyak juga sih, aku liat cukup ada kehidupan..tp rukonya yg “mati” cuma indomaretnya aja yg bagus hehe.. citra indah squarenya juga mati..tp ga tau kalo beberapa tahun lg bener2 bs berkembang yah..tp kok tetep rasanya itu t4 tinggal buat warga cileungsi ya, bukan warga jakarta hehe..
buat yg lain yg kasih saran, thanks sarannya.. iya bener sih, semua ada untung rugi.. cuma aku mikirnya panjang, lha soale dana juga terbatas.. kalo dana lebih sih salah pilih tinggal beli yg lain kan..gituh..
tp soal kemacetan ini udah kutanyakan ke banyak pihak, di sini, baca2 di forum warga kota wisata, tanya 2 org temen yg di LW dan CG.. yah, intinya macet emang harus dihadapin.. kalo kata temenku sih lama2 jg akan terbiasa, soale manusia itu daya tahannya tinggi kok hahaha
oiyah itu aku juga dikasih tau sama temenku tuh, dia tinggal di LW, mobil dititip di ragunan, trus jalan pake busway sekali ke kuningan.. tp gatau gmn caranya dr cibubur bs sampe ragunan, buta cibubur soale
moga2 kalo keputusan ga berubah lagi, menjelang pertangahan taun depan bs tinggal di cibubur
trims
Juli 26, 2007 pukul 4:26 am
@priatin
ditaro di pelataran parkirnya kebon binatang, seharian bayar 5500 saja kok. Saya cukup setia pakai Transjakarta, dibilang cukup karena kalau lagi jenuh n keluar manjanya minta dianter jemput, he.h.eh.e…..kalau dibandingkan awal-awal Transjakarta, sekarang ini udah lumayan loch, ngga sampe 5 menit udah nongol bis berikutnya, tapi ini berlaku kalo jam-jam sibuk ya, kalo jam ngga sibuk belum pernah nyobain. Cuman kalau pagi lebih baik di Ragunan jadi dapet tempat duduk, ngga terlalu dempet-dempetan, kalo sore……mayanlah dempet-dempetan, he.h.e..he…..Jakarta oh Jakarta.
@Cely:
welcome yaaaakkkkkk kalo jadi ke Cibubur, saya di Cibubur 7 tahun yang lalu, masih sepiiiiii banget, he.h.eh.e…sekarang takjub sendiri kok bisa macet yak. Ke Ragunan gampang banget, keluar dari Transyogi masuk ke tol pilih yang arah Pondok Indah, nyampe dech…..bebas macet, tapi ngga bebas dari dempet-dempet di TJ, he.he.h.e..gpp dech, mayaaannn
Juli 26, 2007 pukul 7:54 am
To Nee yg udah 7 tahun di Cibubur,
Nanya dunks, kalau dari perempatan cikeas/ciangsana, ke Ragunan di pagi hari kerja, berapa jam sih?
Klo naik feeder busway - KW, ikut bis jam berapa supaya sampe ratu plasa jam 7:30?
Klo ikut feeder busway citra indah (dari citra grand), ikut bis jam berapa supaya di ratu plasa / blok M sekitar jam 7:30?
Thanks
Juli 26, 2007 pukul 8:07 am
@ Abi Syifa:he.h.e.he…..kira-kira 30-40 menit udah nyampe dech, maaf saya pakai kira-kira, karena saya biasanya dari rumah ngga pernah langsung ke Ragunan, drop anak-anak di sekolahnya dulu di High/Scope Simatupang. Biasanya dari rumah jam 6.50, rumah saya di Legenda dan macet cet cet di Al Azhar, nyampe di High Scope jam 7.25. Harusnya Cikeas/Ciangsana ke Ragunan jaraknya lebih deket ya daripada jarak tempuh saya, he.he.h.e…mohon maaf kalo asumsi saya ngawur, he.h.eh.e..
Feeder baik KW maupun Citra Indah belum pernah nyoba nich, maaf yaaa……
Juli 26, 2007 pukul 9:05 am
pertanyaan berikutnya, ada yg tau tips menawar harga rumah yg ampuh? tq..
Juli 26, 2007 pukul 9:21 am
@ Cely:
ini beberapa tips berdasarkan pengalaman pribadi ya:
1. Kalau mau beli rumah, ini untuk rumah baru ya (dengan catatan sudah sreg dengan lokasinya), cari cluster yang baru akan soft launching, disitu mereka membutuhkan kita untuk pendongkrak harga, coba bayangkan pasti para marketing akan teriak kemana-mana dan bilang eh baru soft launching tapi udah laku sekian persen, nah biasanya harga rumah yang belum soft launching sangat murah. Ini saya alamin sendiri, karena kebetulan staf marketingnya teman SMA, dia menawarkan yang belum soft launching, saya beli di harga 359jt, dan pada saat soft launching harganya menjadi 430juta, terjadi dalam waktu 3 bulan saja, he.he.h.e……Jadi kalau dapat lokasi yang baru soft launching tawar habis dengan marketernya.
2. Jika mau beli rumah 2nd, nahhh ada trik tersendiri lagi, dan dibutuhkan beberapa teman, datanglah ke pemilik rumah, misalnya harga pembuka dia 300 juta, tawar aja 250 juta, lalu besok utus salah seorang teman, minta teman ini menawar 220 juta, beberapa hari kemudian minta lagi seorang teman yang lain menawar 200juta, begitu terus n terus…..jadi si pemilik akan bingung berapakah harga yang pantas dan akan memilih kita sebagai penawar yang tertinggi, he.h.eh.e……..Ada keuntungan lagi kalo kebetulan kita mau pake jasa KPR untuk rumah 2nd ini, mintalah kerjasama dengan penjual rumah untuk mengatakan kalau harga rumah dijual ke kita 300juta, mayan kan jadi dapet uang lebih dari KPR, he.h.eh.e….ngurangin beban di DP.
Semoga bermanfaat ya…
Juli 26, 2007 pukul 9:43 am
@nee :
tips untuk rumah sekonnya bagus tuh *o* jailin penjualnya dgn ngirim temen2 buat jatuhin harga..hehe..tq banget, pasti berguna tuh..
oiyah, humm, jd cluster yg aku tertarik itu di CG, udah dr taun lalu launching kayanya tuh, soale pembangunan dah jadi sampe rangkanya, pokoknya rumah udah berdiri tp masih warna abu2 semen gituh..nah, tipe rumahku itu kecil benernya, makanya pengen nawar lagi
oya tipe yg diincer :
ini baru2 launch : 48/90 –> ini dihargain 230jt (standard, 2 kamar bobo)
ini yg udah dr taun lalu : 50/54 (tp 50m2 itu 2 lantai, model townhouse, 1 kamar bobo) –> 185jt
kok buat aku masih mahal yah (hehe, maklum kere, kalo bs dapetin harga lbh murah), pengennya dapet diskon 10-30 jt
tp ya itu, nunggu dulu, jd kesepakatan qt kemaren tuh, qt mau keliling liat2 daerah lain, at least sebelum milih 1 tempat, qt bener2 udah liat sendiri kayak apa daerah lainnya..
trus kalo sampe udah selese keliling, rumah yg diincer di CG masih ada, qt menyimpulkan, itu jodoh ama qt, qt ambil, tp kalo pas selese keliling2 qt kehabisan, ya ga jodoh aja, cari lagi yg lain..
hehe, soale dah pusing memutuskan, jd pake cara gitu aja untuk menetukan
Juli 26, 2007 pukul 11:39 pm
@ Cely
Citra Indah jauh banget yah?..btw di komplek saya dulu juga banyak kambing berkeliaran makan rumput terus makanin tanaman penghuni..sekarang walaupun dah 17 tahun masih ada tuh 1 atau 2 ekor..saya tinggal di Tangerang..emang rata2 di perumahan2 sini suka ada kambing..huehue..
Kalo emang jauh en fasilitasnya banyak yang rusak tapi koq penghuninya banyak yah..apa mereka kerja di Jakarta ato di Cileungsi dan sekitarnya? Ada yang bisa kasih bocoran tentang Citra Indah?
Kalo ada rekan milist dari Citra Indah kasihtau ya kenapa pilih Citra Indah..terus kita compare sama perumahan2 lain di sekitar Cibubur..Buta cibubur soale..^^
Pengennya seh cari rumah yang suasana alamnya oke banget buat perkembangan anak kita..en akses ke pusat kotanya gampang..kalo macet mah hadapin aja..Tinggal pinter2 cari jalan tikus en waktu yang pas..huehue..
Juli 27, 2007 pukul 4:42 am
Cibubur Country memang ada SUTET (Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi). Tapi lokasi jalur sutet sudah pasti cuma bakalan jadi jalur hijau. btw. Medan listrik/magnet dr SUTET jika sesuai dengan aturan angka keamanan (jarak langsung tidak kurang dr yang direkomendasikan) menurut penelitian pengaruhnya lebih kecil drpd medan listrik dan medan magnit dari peralatan2 rumah tangga yang ada di sekitar kita spt TV, Monitor komputer dll.. Yang bahaya itu kalo tiang SUTET roboh atau kabelnya putus..cmiiw
Juli 27, 2007 pukul 7:35 am
@kimchi :
hmm, ga tau jg ya penghuninya banyak kerja dimana, tp banyak jg yg tinggal sana, rata2 pake motor kayanya..makanya aku asumsikan kerjanya deket2 situh juga kali ya..
waktu itu cuma iseng aja liat2 ke sana, tp ga ada niat ambil di sana..
tp kalo jauh sih emang bener2 jauh banget, kalo pengen lingkungan ok, hmm, ga tau jg sih..tp pastinya buat org yg kerja jkt tuh t4 kejauhan..
tp kualitas bahan bangunan tuh jg sesuai harga loh.. di citra indah, rumah type 21 nya masih pake kloset jongkok, gituh..untuk type2 tertentu yg kecil sih, tp rangka atap juga masih dr kayu… better tinggal di t4 yg spesifikasinya lbh bagus kan? gituh..
Juli 27, 2007 pukul 8:42 am
@kimchi: yang dimaksud suasana alam masih bagus itu yang bagaimana ya ?Kalau yang dimaksud dengan masih banyak taman bermain, pohon-pohonan, saya rasa banyak perumahan di Cibubur yang konsepnya seperti itu, terutama untuk perumahan seperti KW, LW, Citra Gran dan Rafles (yang lainnya belum pernah ngintip, he.he.h.e.).
Kalo Citra Indah kejauhan banget dech, sayang di waktu, kecuali kerja kamu di Cileungsi mungkin Citra Indah emang lebih deket.
Semoga bermanfaat ya,
Juli 27, 2007 pukul 11:15 pm
@ cely
Emang apa seeh untungnya kalo rangka atap bukan kayu..bukannya rangka baja itu cuman untuk lebih simple dalam design en antirayap aja..secara saya cuman cari rumah yang satu lantai aja gitoh..kayanya ga perlu juga rangka baja..lagian harganya juga ga jauh beda seh denger2..bener ga ya?
Ada yang tau tentang rangka baja ini..lagi trend seeh katanya…Gimana mas Anjar?
@ nee
banyak juga pilihan rumah di cibubur yah..kalo misalnya saya ingin rumah satu lantai tapi halaman luas..ada ga di KW,LW,Citra Gran, Raffless dan sekitarnya..
Abis kayanya rumah2 tersebut rata2 bertingkat gitoh..kalo bisa seh rumahnya simple aja (45/54)..satu lantai..tapi halamannya luas sekitar 150m2 ke atas..perumahan mana yang worth it ya..jadi kan pas banget buat perkembangan anak kita..lingkungannya oke..terus halamannya luas..anak bisa maen2 tanpa kita merasa was2..dan pas kita tua pun saat anak2 dah nikah..kita ga ngerasa sendirian walaupun ditinggal anak..masih bisa tinggal di rumah mungil en bisa ngelihat halaman luas..kan bisa menikmati hari tua dengan damai..huehue..^^..Amiin.
Juli 30, 2007 pukul 2:45 am
Hi..
em aku pengen nanya nih kebetulan kemaren abis jalan2 ke cibubur country, ke LW juga ma ke KW
Aku juga uda liat2 di Kw, kok rumah2nya banyak yang dijualin ya? kenapa ya kira2 trus kebanyakan juga pada jual pake agent githu jd lebih mahal..
Trus di LW juga sepertinya ga gitu ok lebih mending di Kw bener ga sih?
trus aku ke CC em menarik sih cuma katanya uda ketinggalan setahun gitu liatnya… uda pada abis..
BENER nda sih? kok cepet banget ya abis nya?
OYA kasih informasi donk klo rumah deket SUTET bahayanya apa sih? binun juga soalnya..
trus klo DI CC emang bakal macet banget ya? trus klo mau naek feeder busway dari mana ya?
BTW thanks banget sharing nya ngebantu banget tapi informasi Cibubur Country kurang..
tolong informasinya ya…
Makasi ya @^_^@
Juli 30, 2007 pukul 9:30 am
@kimchi : saya ngga tau juga ya kalau 1 lantai itu dimana, mungkin harus hunting n hunting, he.he.h.e.maaf ya. Untuk keamanan anak, mungkin bisa diliat begini :
1. Apakah di dalam cluster itu ada pagar ?(yang didalam ya bukan di luar cluster)Jika tidak ada berarti sistem keamanan bagus, ngga perlu khawatir ninggalin rumah kosong, dan anak-anak bebas bermain karena jalanan di depan rumah relative sepi, belum-belum udah ditegor satpam dulu kalau ada yang mau masuk ke cluster.
2. Apakah di dalam cluster ada taman luas yang bisa dipakai untuk anak-anak bermain di rumput ?Jika iya, tidak perlu invest uang terlalu banyak dulu dengan membeli tanah yang terlalu luas, iya kalau ada dananya, kalau ngga lebih baik untuk tabungan pendidikan. Toh anak-anak bisa main di taman dalam cluster (bukan taman ramai-ramai di perumahan ya, tapi di dalam cluster itu sendiri).
3. Tips dikit kalau mau tanah luas, beli rumah yang diujung, biasanya tanah di ujung tidak dijual dalam bentuk rumah tapi dalam bentuk kavling, nah begitu itu tanah dijual, silahkan dibeli saja, lumayan upgrade luas tanah. Saya punya pengalaman dulu beli rumah dengan luas tanah 180, eh tanah di sebelah dijual, jadi sekarang luas tanah langsung melonjak menjadi 580, keuntungannya tanah kavling ini dijual lagi-lagi ditawarkan sebelum launching jadi harganya masih sangat jauh dibawah harga njop, he.he.h.e..
Juli 30, 2007 pukul 1:51 pm
@nee
lho, kok posting di sini jg..??
ayo kerja..customer dah nunggu yg ribuan site tuh..
tak sobek sobek lho hehe..
guys..
jd emang betul apa yg nee bilang, dr cibubur ke kuningan bs pake busway, lebih cepet lho..
dulu waktu msh di kuningan aku sempet bareng dia pake busway kok..
trus di KW jg ada kok rmh satu lantai, kalo mau tanah luas ya ambil yg di-hook aja..
Juli 30, 2007 pukul 3:34 pm
Emm…
Baca lagi deh
Juli 30, 2007 pukul 6:40 pm
maaf orang baru numpang commentt dikit
aku tinggal baru di Lgd Wisata Cluster Vivaldi 56/105 beli tahun 2004 harga169 jt …sekarang dah yg nawar 240 jtan an, tinggal di LW paling belakang dan paling ekonomis..minimalis harganya …trus designnya juga super minimalis yaa kayak model BTN yg ada dalam clusternya …he…he. pada waktu itu emang nyari paling murah…tapi ada nilai investasinya.
ternyata dapet paling belakang ada untungnya…karena dibelakang ternyata berbatasan dengan daerah linkar luar wanaherang …jadi keluar pager cluster udah ada angkotnya ke ps cilengsi.
Di LW complainnya ditanggapi dengan cepat asal kita mo cerewet …dan tipsnya ajukan komplain dengan data digital /foto disertai tanggal complainnya jangan lupa tulis dengan sistem peringatan misal ‘kasih judul komplain I, II ..dst. trus yg paling penting minta mereka menjawab setiap komplain disamping lisan ..minta tertulis. Dijamin mereka ketar ketir (maklum aku kerja di salah satu media besar, ngak tahu yaaa ini salah satu faktornya ngak …??)Di LW/KW nilai investnya ok kok, ngak ada bedanya mo beli rumah 2M atau 200 jt lingkungan dan fasilitas sama yg beda cuman pager nya doang he…he.
Masalah jarak dari rumah ke depan emang agk jauh sih …tapi kalo dah biasa deket kok …lagian hari gini cari rumah deket jalan ….yaa ngak apa2 sih konsekwensinya harganya.
thx sebelumnya
Agustus 6, 2007 pukul 9:32 am
Dear all,
salam kenal. Ada yang punya info mengenai grand cibubur gak? cluster kecil sebrang citragrand…trims
Agustus 12, 2007 pukul 2:55 am
to mba/bu bunga?
saya mau tanya saya juga beli di cibubur country bulan depan dah dp terkahir…terus mau kpr…
kalo di bii lama terus bank yg sudah kerjasama dengan developer dimana ya?di approve dengan fasilitas kpr bank apa ya?saya jadi sedikit kuatir juga kalo harus kena denda begitu…
ditunggu ya “urgent” untuk ngurus kpr nya dari bulan sekarang….thank’s
Agustus 15, 2007 pukul 12:12 pm
grand cibubur? coba lihat di http://www.duniaproperti.com
yang jelas harganya cukup mahal di atas rata2, tapi mungkin memamg bagus kali yah mutunya..entah dhe..
Agustus 20, 2007 pukul 2:28 am
GRAND CIBUBUR
@ erien,
kebetulan saya tinggal di grand cibubur, baru sebulan terakhir (serah terima rumah des ‘06, tapi menunggu tahun ajaran baru untuk memindahkan anak-anak).
betul seperti disebut cely, harga rumah di grand cibubur relatif agak mahal, tapi sejauh ini menurut saya sesuai dengan kenyamanan wilayah (masuk 300 meter dari seberang mal citra gran lewat jalan masjid at-taqwa) dan pelayanan pihak pengembang yang memadai.
karena ini perumahan baru (penghuni terlama belum sampai setahun), lingkungan pertetanggaan (neighboorhood) di antara warga sangat guyub. misalnya dalam memperingati proklamasi kemerdekaan kemarin yang dipusatkan di kawasan kolam renang grand cibubur. (lengkapnya baca http://www.grandcibubur.blogspot.com yang dikelola sebagai media independen oleh warga BUKAN oleh pengembang, jadi tidak ada pretensi marketing sama sekali). salah satu contoh keguyuban itu adalah bagaimana para bapak di komplek ini sudah membentuk tim futsal. koneksi internet juga memadai (hot spot).
tentang kualitas rumah, menurut saya cara terbaik adalah dengan melihat langsung rumah contoh yang terdiri dari 3 tipe (LB/LT 46/90, 61/120, 113/140) di lokasi. Tipe pertama 2 kamar tidur, tipe kedua 3 kamar tidur (1 lantai), dan tipe ketiga 3 kamar tidur (2 lantai)). luas tanah bisa bervariasi.
menurut pengalaman saya (dan istri) setelah melihat hampir semua komplek yang ada di sepanjang jalan transyogi, termasuk the address dan bukit golf, tipe penataan ruang di grand cibubur (seperti terlihat di rumah contoh) merupakan yang paling efisien tanpa mengorbankan fungsi dan kenyamanan sebuah rumah sebagai tempat tinggal. saya menyebutnya “tipe minimalis yang maksimalis”.
jika tak punya kendaraan pribadi, transportasi dari jalan transyogi ke komplek dan sebaliknya juga sangat mudah karena ada ojek yang beroperasi hampir 24 jam (sampai jam 1 malam) dengan ongkos sebesar Rp. 2.500 sekali jalan.
untuk adilnya, akan saya sebut juga kekurangannya yang terletak bukan pada kompleknya sendiri melainkan pada SITUASI menjelang masuk grand cibubur, terutama pada MALAM HARI mulai jam 9-an.
sekitar 200 meter setelah masuk jalan transyogi (atau 100 meter sebelum gerbang komplek) ada kafe dangdut dengan para wanita berpakaian minim yang duduk-duduk di depannya. (konon menurut informasi, warga setempat sudah beberapa kali mencoba memberantas tempat ini, tetapi tak lama kemudian selalu beroperasi lagi). tentu saja ini bukan pemandangan yang nyaman, apalagi jika dilihat anak-anak.
semoga membantu.
~a~
ps:
o ya, setelah acara ramah tamah pemberian hadiah bagi pemenang lomba 17 agustus tadi malam (yang lebih mirip pool side party sebenarnya, karena sangat casual), dan dihadiri oleh … wakil walikota bekasi bapak mochtar muchamad! (sekali lagi ini juga inisiatif murni warga), muncul kelakar dari para warga yang cepat sekali merasa akrab dan homey dengan suasana komplek, bahwa setelah 19 agustus ini, warga yang akan “menyeleksi” siapa yang boleh masuk sebagai penghuni baru grand cibubur.
syaratnya:
(1) status pekerjaan tak penting, karena itu soal rezeki masing-masing, tapi
(2) sebisa mungkin jangan orang yang jaim apalagi nggak mau kenal tetangga, dan
(3) harus punya strategi agar dalam lomba tarik tambang melawan tim security komplek tahun depan, kami bisa menang (karena sore kemarin warga kalah telak 2-0), hahaha….
nope, just kidding.
yang serius adalah warga sudah mulai berani “sesumbar” bahwa “hanya di grand cibubur ada DUA HARI MINGGU”. sebab, baru selesai acara 17 agustusan, sudah langsung merancang pesta bulanan (misalnya untuk september disatukan sebelum masuk bulan puasa), menggelar nonton bola bareng dan F1/GP bareng dengan big screen, serta malam tahun baru 2008, semua di kawasan kolam renang yang disulap menjadi arena kongkow-kongkow dan “dugem” dadakan).
Agustus 20, 2007 pukul 6:23 am
@akmal: wah tipe yg 46/90 dan 61/120 di grand cibubur berapa ya harganya?
kalo ga salah yg aku liat di iklan tuh yg udah gede banget ukurannya, so mahal banget >.<
Agustus 20, 2007 pukul 7:53 am
Dear All
Aku mo sharing nich, hampir 2 taoen aku tgl di Taman Laguna Cibubur memang sih utk ukuran perumahan tdk begitu besar tapi lingkungan bagus,bersih meskipun msh ada jg kavling yg belum dibangun, kekeluargaan ada talim jg, wkt itu beli tanah kavling LT 144 dan bangun rmh sendiri kebetulan juga adik ipar arsitek jd dia yg buat desain rmh sesuai yg aku inginkan.
Aku bekerja di daerah sudirman dari dpn komp ada feeder busway citra indah atau bus mayasari bakti 137, memang sih ada jam2nya biasanya jam 06.00 pagi sampe jam 07.30 jika pulang kerja 17.30 sampe rmh jam 18.30 atau jam 19.00, jadwal rutin saya setiap hari seperti itu.
Agustus 20, 2007 pukul 8:30 am
ibu cely,
saya ambil tipe 61/120 tahun lalu (akad des ‘06) sekitar 282 jt sekian. tahun ini ada dua tipe baru lb 88 (tanahnya lupa) dengan model seperti 113, dan lb 42. kalau ibu cely butuh update harga, mungkin besok bisa saya usahakan mampir ke kantor pemasaran. (tolong sertakan email ibu agar saya japri saja).
menurut saya, grand cibubur layak dipertimbangkan jika:
1. bujet pembelian rumah 250-500 jt. jika punya bujet lebih dari 500 jt, mungkin perumahan lain yang memiliki tipe lebih besar akan lebih cocok.
2. calon penghuni masih lebih suka berada dalam komplek yang tak terlalu besar (gigantik), dan masih menyisakan nuansa kehidupan tradisional di sekelilingnya.
3. karena konsepnya sebagai “boutique residence” — ini pengalaman pribadi kami, jadi mungkin sangat subyektif — saya dan istri yang sudah hampir (sekitar 90% yakin) untuk mengambil the address atau bukit golf (karena awalnya mempertimbangkan ada dua akses tol), langsung berubah pikiran setelah melihat rumah contoh grand cibubur. kami langsung jatuh cinta pada pandangan pertama (begitu juga dengan, waktu itu, 2 anak saya yang sangat cerewet dalam memberikan penilaian bahwa “rumah itu kurang ini”, “rumah yang itu kurang itu” di beberapa komplek lain). tapi poin no. 3 ini lebih menyangkut selera ya, jadi tak perlu diperhatikan benar.
4. grand cibubur, seperti juga citra gran, berada di kabupaten bekasi (raffless hills dan mahogany masuk kabupaten depok; kota wisata dan legenda wisata kabupaten bogor).
saran saya, coba ibu cari tahu rencana tata ruang untuk kabupaten bekasi (bukan kota bekasi) dalam beberapa tahun ke depan.
karena saya tak berkepentingan untuk mempromosikan pemukiman ini (saya editor di sebuah majalah berita nasional), saya hanya bisa sampaikan bahwa pada tahun 2009 — kecuali ada force majeure yang benar-benar dahsyat yang mengubah semua rencana secara drastis — akan ada proyek properti non-perumahan di kawasan ini (bukan proyek jorr) yang akan mendongkrak harga tanah antara 4-5 kali lipat.
Agustus 21, 2007 pukul 5:41 am
@akmal: imel bisa ke cicelym@gmail.com
saya sih cuma mau tahu info aja, terutama untuk rumah2 yg tipe sederhana 2 KT, kebetulan temen2 juga ada yang lagi cari2 rumah..
saya sendiri kebetulan baru saja ambil di citra gran pak..cluster baru, jd selesainya masih tahun depan.. iya saya baru tahu juga kok kalo citra gran itu masuk bekasi…
saya tahu macem2 perumahan karena sebelumnya udah cari2 info banyak banget, n ternyata perumahan di cibubur tuh buanyakkk banget, sampe bingung..
sampe sekarang sih keliatannya ga ada isu apa2 ya, tp saya tuh deg2an juga, takutnya ada kasus macem, entah yg JORR2 atau apapun lah.. takut jg..
kalau pak akmal tau info2 lengkap ttg cibubur tolong dikabari juga ke saya ya..
trims..
Agustus 23, 2007 pukul 7:09 am
Hi all,
Saya cuma mau sharing pengalaman saya tinggal di Citragran. Saya baru sekitar 2 tahun tinggal di CG. Tepatnya di Cluster Terrace Garden. Waktu awal2 cari rumah di daerah Cibubur saya udah keliling ke rumah2 sekitaran Cibubur seperti Raffless, LW, KW, Taman Kenari, Taman Laguna.
Udah sempet mau DP di Raffless tapi, istri saya lebih seneng di Citragran dan ternyata saya pikir2 pilihannya ternyata tepat menurut saya. Dulu tahun 2004-2005 memang di Citragran baru mulai berbenah sejak diterpa Krismon. Cluster saya sekarang yaitu Terrace Garden adalah awal dari kebangkitan Citragran. Cluster saya ini hanya menjual rumah yang 2 tingkat. Setelah itu disusul Cluster Green Valley, Mansion Garden (1 tingkat saja), Rosewood Garden (campuran), Meadows, Praire dan akan disusul yg lain, sampai nantinya akan bersebelahan dengan The Address. Bahkan Cluster Mansion Garden adalah Cluster dengan penjualan tercepat (1 bulan SOLD OUT).
Pembenahan Citragran terlihat dari Pintu Gerbang didepan yang dulunya bukan seperti yg sekarang tapi dulu letaknya di samping Hero Mal Citragran. Sejak pembenahan terlihat banget sih penataannya mulai rapi mulai dari Taman2 sepanjang masuk Cluster kemudian Family Park yang kalo menurut saya adalah “Mini Ocean Park” (soalnya ada Ember Gede yang bisa nyiram Air banyaaaaaaak). trus nanti ditambah Gerbang keamanan baru didekat Marketing Office.
Lalu buat penghuni yang tidak punya kendaraan ada fasilitas angkot antar jemput yg tinggal telpon, angkotnya dateng deh kerumah (ANgkot kayak TAXI :P), tapi ya harus sabar nunggu karena baru 2 mobil yg beroperasi. Bayarnya juga cuma 2 ribu. Minta anternya juga bisa langsung ke lingkungan Citragran, misalnya minta anter ke Hero atau ke Ruko atau ke Family Park atau kemana saja asal masih di Citragran.
Mengenai kualitas rumahnya juga lumayanlah Citragran ini, seperti rangka baja ringan yg sudah masuk jadi standart, kemudian Lebar jalan depan rumah yang bisa muat 3 mobil, jadi kalo ada yg parkir depan rumah orang lain masih bisa lewat. Soalnya kalo saya liat ke kompleks tetangga dimana temen saya juga beli disana (saya nggak mau menyebut nama…ntar dikira jelek2in, cluenya namanya mirip sama Citragran :P) Rumahnya sih minimalis..eh jalanannya juga ikutan minimalis (cukup 2 mobil aja) alias sempit :P.
Untuk Fasilitas Ruko kalo saya liat sih masih kalah sama KW yah, tapi udah mulai ramai juga, seperti udah ada 4 toko kelontong model Alfamart (bisa di call, malah ada yg 24 jam), Mailshop Plus, Dokter, Warenet, Gila Nonton, Laundry, Les Musik (Elfa, Farabi, Purwacaraka, Yamaha). Tapi ruko2 ini yg di Citiwalk belum kehitung yang ruko depan Hero dan samping Hero. Kalo itu dihitung..hampir semua nya ada muali dari Bengkel, Les Inggris (EF, Rapid Reader, Kids2Success), Salon, Travel Agent, kayak Bank besar hampir semua ada minus BCA dan Danamon (Bank Mega, Bukopin, BNI, Mandiri (sabtu Buka)). Dan itu semua letaknya didepan Citragran, jadi lalulintas kendaraan tidak mengganggu penghuni. Udah gitu Penghuni gratis parkir lagi.
Untuk feedernya juga mampir dulu ke Citragran dan disediakan Halte khusus, jam nya kalo pagi mulai 5.35, 5.50, 6.05, 6.20 kearah Komdak, Blok M or Citraland
Untuk air juga ada Water Treatmentnya sendiri jadi dikelola Citrgrannya sendiri. Jeleknya adalah kadang2 suka mati :P, makanya saya siap Bak Penampung kalo sewaktu2 mati.
Nah itu kan kelebihannya, tapi saya harus Fair, tetep aja ada kurangnya, yaitu soal keamanan, dimana kalo di Cluster saya penjaganya tinggal lambaikan tangan semua mobil udah bisa masuk. Tapi katanya sih mulai September 2007, sudah mau dibenahi, katanya loooh.
Yah gitu deh kira2 sharing saya, saya cerita sih apa adanya aja…
Thanks
Agustus 24, 2007 pukul 1:56 am
Oiya…ada yang ketinggalan nih dari Citragran yaitu dinding antar rumah tidak ada yang satu lapis. Semuanya 2 lapis, fungsinya adalah selain tebal dan kuat juga kedap suara
Thanks
September 3, 2007 pukul 3:52 am
Nanya dong… kemarin saya ama istri sempet liat2 pameran properti di JCC yg akan berakhir tgl 9 September besok, dan kita sempet tertarik dgn perumahan Citra Indah di Jonggol. Dari posting di forum ini banyak yg nyaranin kl kerja di Jkt mendingan gak ambil di CI krn jauh. Tp kok fasilitasnya lumayan lengkap ya… ada feeder busway, sekolah dt TK sp SMA (ada 3 sekolahan sekolah dgn ciri muslim, kristen dan katholik), fasilitas Citra Indah Square, sampe penitipan motor buat yg punya motor trs mau naik feeder ke Jkt. Selain itu yg buat saya tertarik sih memang kontur daerah di CI itu udah perbukitan, udara masih segar dan air juga masih fresh (tentu saja daerah Cibubur mempunyai kondisi hampir serupa). Pertanyaan saya: ada yg punya update info mengenai perumahan ini gak ya, krn kebetulan saya jg blm survey lokasi terbaru (trakhir sih bbrp thn yg lalu sempat kesana mmg masih kurang terurus)dan tdk tahu bagaimana kondisi kemacetan lalu lintas di daerah Cibubur terutama jalan Trans Yogi belakangan ini kalo pas jam-jam berangkat dan pulang kerja. Thanks buat sharring infonya.
September 4, 2007 pukul 3:54 am
Tolong bantu saya mengenai informasi cibubur country
Saya dengar CC akan baru jadi rumahnya setelah 2 tahun dari booking Fee.. apa benar kabarnya??
thx
September 4, 2007 pukul 8:14 am
mau tanya dong….
biasanya klo mau ambil KPR gitu siapa sih yg nyari2 bank nya? kita ato pihak pengembang? ribet gak sih nyari2 bank nya klo kita sendiri yg nyari? soalnya setau saya biasanya pengembang yg udah kerjasama ama pihak bank jd kita tinggal ngikutin aja mau ikutan KPR mana.
trus biasanya klo kita dah bayar DP brp lama rumah itu akan selesai dibangun? dan brp lama waktu yg dibutuhkan untuk persetujuan KPR sampai akhirnya rumah dpt ditempati ya?
klo ada yg tau infonya the address cibubur bagi2 ya, soalnya liat brosur the address kok rasanya DPnya masih bisa terjangkau hehehe….
thx
September 5, 2007 pukul 2:33 am
p’akmal….
kok kyknya menarik bgt denger cerita ttg GC nya, jd penasaran ama GC. Cuma pas liat harganya mihil2 juga, jd jiper nih
P’akmal pake KPR bank apa? waktu itu DPnya brp % dr harga rumah? trus kira2 butuh wkt brp lama antara DP lunas ama persetujuan KPR? brp lama serah terima kuncinya sejak akad kredit?
sory banyak nanya ya ;))
thx
September 6, 2007 pukul 3:09 am
lama gak berkunjung ternyata masih rame
saya juga tinggal di citra gran, kebetulan di blok C yang merupakan blok “perintis” hehehe. Keamanan so far so good dan juga gak ada kuli angkut yang memaksa (yang juga jadi isu di perumahan2 lain). So far puas, ortu beli disitu, saya beli disitu, adik juga ikut beli disitu
September 7, 2007 pukul 10:05 am
Ikutan gabung ya
Baru aja kelar2 baca, karena emang baru aja mulai mau hunting rumah. Kebetulan dari dulu saya memang sudah tertarik untuk membeli rumah di Cibubur.
Mau tanya sama temen2 yang sudah tinggal di Cibubur, kalo untuk perumahan seperti LW, KW dan CG itu harga rumah yang paling murah di kisaran berapa ya??
Maklum nih, baru kerja 2 tahun-an, jadi budget masih mepet b banget ^^”
Saya cari untuk yang kisaran harga 150-250 juta-an. Kira2 masih bisa gak dapet rumah dengan harga segitu di 3 perumahan yang saya sebutkan di atas??
thanks
September 8, 2007 pukul 3:51 am
masih bisa dapet kok, tinggal pilih aja mau di mana..
kisaran harga 200-an masih ada untuk type kecil 45-48/90..
tp di bawah 200 kayaknya mah susah..setau saya sih..udah ga ada lagi..paling 195jt..
September 9, 2007 pukul 2:14 am
ikut gabung ya…
ada yang tau informasi tentang perumahan Cibubur residence ga ya..kemarin sy dan istri dah booking fee disitu..mmg itu perumahan baru(pintu gerbangnya masuk perumahan blm dibangun n skrg lg ditempati jd kantor pemasaran..
September 10, 2007 pukul 3:29 am
ybb, cibubur residence ya….kmrn pas di pameran hampir2 juga tuh tertarik kesitu, krn deket ama pintu tolnya
tp pas nanya2 lebih jauh ke marketingnya n diliatin siteplannya kok lgs ilang minatnya
gara2 mbak nya nunjukin, klo mau pilih mendingan yang ini aja (sambil nunjukin blok2nya) krn klo yg ini sertifikatnya dah selesai…
nah yg jd pertanyaan kami, emg bisa ya klo sertifikatnya lom jelas tp dah dipasarin
ada yg bisa jelasin gak??
September 10, 2007 pukul 2:25 pm
Untuk lope’, sy pernah mengalami keadaan indent rumah yg sertifikatnya belum ada, dan pengembangnya sama dgn pengembang Cibubur Residence, sy di Permata Kranggan. Alhamdulillah bulan lalu sdh akad kredit dgn B. Niaga, dan urusan sertifikat sdh beres. Kesimpulannya, kalau developer menawarkan cicilan DP, berarti “somehow” dia punya sertifikat blm semuanya “clear”, krn kan utk akad kredit Bank perlu kejelasan status legal, dlsb. Jadi jumlah berapa kali cicilan DP itulah kurang lebih brp lama mereka bisa lengkapi legal nya shg siap KPR.
Waktu itu sy 5x cicil DP, ada hikmahnya jg, “cash flow” keluarga tidak byk terganggu, he3x…
Untuk Ybb, goodluck dgn Cibubur Residence-nya, kl semua terjual, kt developernya, akan di merger dgn Permata Kranggan, jd akses nya semakin banyak (via Jatiwarna& Pd.Ranggon).
September 11, 2007 pukul 3:05 am
u/ sigit, thx ya dah sharing…jd ngerti dech skrg
ngomongin soal akses ke jatiwarna, ktnya grand cibubur jg ada akses ke jatiwarna ya? ada yg tau? akses menjuju tol jatiwarna nya itu kondisi jalannya bagus gak ya?
Kira2 klo tujuan ke sunter mendingan lewat tol cibubur ato jatiwarna sih?
sory banyak nanya, soalnya lom ngerti daerah cibubur
thx b4
September 11, 2007 pukul 4:04 am
Dari grand cibubur ada akses ke tol jatiwarna. Tapi kondisi jalan saat ini amat sangat luar biasa jelek
Klo type mobilnya kijang or APV, nggak masalah lah. Tapi klo sedan, sebaiknya dari grand cibubur ambil kiri ke trans yogi, jangan ambil kanan.
Mengingat kondisi jalan, ke sunter lebih baik ambil tol cibubur or cimanggis (sami mawon - jagorawi). Tapi klo pagi dijamin macet banget.
Klo ambil jatiwarna, memang lebih lancar, tetapi kondisi jalan cukup parah. selain itu, pada akhirnya tetap harus memilih apakah ambil yang ke Kp Rambutan masuk lagi tol jagirawi, atau ambil cikunir sambung tol cikampek.
September 11, 2007 pukul 4:07 am
Sory, klo dari grand cibubur, ke trans yogi ambil kanan
Klo ke kranggan - arah tol jatiwarna ambil kiri.
September 11, 2007 pukul 6:31 am
cuma mau nambahin, kl dr Kranggan ke pintu tol Jatiwarna kondisi jalan sdh bagus dan lebar, memang ada bbrp spot di dkt gardu PLN JL. Raya Hankam yg agak berlubang, tp overall OK. Terakhir saya coba di hr Sabtu siang +/- 10 mt sampai pintu tol dr Permata Kranggan. Kl hr kerja blm coba, hbs rmhnya blm jadi siih, :-).
September 11, 2007 pukul 9:05 am
thx ya infonya….sangat berguna
trus klo pagi2 jam kerja ama sore pulang kantor gitu dr transyogi ke pintu tol macet gak sih? soalnya klo wiken parah banget macetnya.
tol jagorawinya sendiri macet gak ya menuju sunter?
September 12, 2007 pukul 6:06 am
Pak Sigit,
Klo jl Hankam sich memang sudah di cor, sehingga bagus. Hanya rusak parah dari PLN ke Oma Regency.
Yang saya maksud sangat rusak parah adalah dari grand cibubur (jati karya) ke arah jati rangga nembus pasar kemudian kranggan (jl hankam). Itu sangat rusak parah sekali. Sebagian masih tanah merah.
September 12, 2007 pukul 6:13 am
Pak sf619,
Jadi skrg status jalan yg dr PLN-Oma Regency sdh turun jadi rusak parah ya ?? Waduuh bad news tuh, saya sdh cukup lama gak lewat jd br tahu. Kl begitu alternatif exit dr Kranggan makin terbatas.
Kl yg dr Grand Cibubur sy blm pernah coba…..
Btw, ada yg pernah coba jalan tembus sebelah Mahogany (Petronas) yg tembus ke P. Ranggon? Kondisi bgm?
September 20, 2007 pukul 1:00 am
Hi Mas Ybb
Salam kenal nih..kebetulan sy juga baru booking di Cibubur Residence …so fa sih sy lihat lokasinya Ok banget …termasuk dalam kategori dekat dengan Pintu Tol Cibubur , kalau Rumah Sakit ….tinggal nyebrang ada Permata Cibubur ( kl ndak salah namanya ) 200 m ke kiri ada Plaza Cibubur …kl sy perhatikan Insyallah jadi investasi yang cukup baik kedepan
Kalau Mas Sigit benar akan merger dengan Permata Kranggan makin ok tuh ..jadi dapat akses banyak untuk keluar dan masuk lokasi … berhubung mereka masih 1 Developer.
Btw … dapat di Kav E berapa Mas..?? sy di E2/15…
September 20, 2007 pukul 1:38 am
akhirnya dah nyoba juga jalan via hankam dr grand cibubur….emang sih dr jati karya ke jati rangga jalannya bener2 jalan kampung, lom dicor sama sekali…tp so far mobilku yg sedan masih bisa lewat dengan baik, tp setelah itu (apa ya nama daerahnya, gak tau euy) jalan dah di cor, jd menuju pasar dah bagus bgt jlnnya, trs masuk hankam jg bagus. Cuma kendalanya ya emg bener tuh di arah menuju oma regency itu yg banyak lubang2 gede, jd mesti pinter2 zigzag
kaki pegel ngopling mulu, tp klo mau lewat jatiwarna jd ongkos tolnya lebih mahal 
jalannya gak 100%mulus 
so…silakan dipilih dipilih…..
Ternyata ada kelebihan & kekurangannya lewat manapun :p
klo via transyogi dijamin macet
thx yg udah ngasih info ya
September 20, 2007 pukul 7:59 am
Pak HC,
Semoga proyeknya di Cibubur Residence lancar…
Selamat ya…
Saya tidak ‘mbagun di Cibubur Residence, tp di Permata Kranggan, krn dulu pas proses disana blm tahu mau buka Cibubur Residence, ya sdh lah belum rezeki kali ya.
Iya, kbr terakhir yg sy dengar, akan ada pembebasan lahan antara Cibubur Residence dgn Permata Kranggan. Kalau berhasil, “win-win” solution buat warga 2 komplek. Bener kan?
September 21, 2007 pukul 8:04 am
Hi Semua,
sharing aja nih pengalaman keliling Real Estate yang ada di Cibubur-Transyogi-Cileungsi. Memang pada akhirnya saya pilih Legenda Wisata dengan alasan tertentu. Tapi intinya kalau harga sih tidak terlalu berbeda jauh asal tipenya sama yah (untuk yang sekelas yah :). Yang penting kenyamanan pribadi masing2.
Citra Gran, oke sih … byk temen disana, cuma pas lihat mesjidnya waktu malam hari langsung ilfil deh.
[Kota Wisata], lengkap (carrefour juga bakal nongol disana)kebesaran kompleksnya, … cuma terlalu terbuka akses dari luar serta banyak yg dijual2 dan issue soal JORR2 banyak yg dijualin he he he
[Permata Kranggan], istri saya melihat kuburan hi hi hi, dan posisi seperti dibawah lembah
[Raffless], ok, ada tempat makan enak cuma … JORR2 juga
[TheAddress], marketingnya sombong ditelpon kagak angkat2 he he he kagak butuh uang kaleee …
[Mahogany], paling depan enak tenan …,fasilitas kurang lengkap dan tipe terbatas hanya menjangkau kalangan 300jt keatas.
[Cibubur Country], kenyakan baru tanah he he he saya tantangin fasum 2008 jadi saya pasti ambil … mereka ndak berani , fasum baru jadi 2009 … kayaknya sih bakal keren dengan dukungan group agung sedayu. Cuma masih angan2 …
[Grand Cibubur], cantik,minimalis abis, cuma sayang banyak klausul aneh2, misal tipe 66 dapurnya tidak ada harus nambah lagi dll,cuma agak jauh dari jalan utama dan sepi
Cibubur residence dimana yah ? kok nggak keliatan dalam TOC (tour of cibubur,ciluengsi,cransyogi) he he he
Jadi soal ini sangat subjektiflah … kalau soal investasi sih semua juga pasti mikir kesana ^_^
September 24, 2007 pukul 3:28 am
Cibubur…hmm. saya kok illfeel ya begitu minggu kemarin lihat jalur transyogi . Banyak truk , tidak beraturan meskipun lebar dan jumlah lajurnya sudah empat. Mungkin ini akibat developernya beda beda , meski kelas mereka baik tapi tidak integradted seperti BSD yang bisa mengkonsep kota mandiri. Cibubur rasanya kalau arterinya ngandalin transyogi bakal mati kutu dibanding BSD , mungkin kalau ada tol yang mengarah ke serpong lumayan membantu tapi kalau transyoginya tetap seperti sekarang coba bayangkan ribuan rumah di cibubur country akan muncul , belum dimahagony belum dicitragrand belum lain lainnya .
Kemarin sempat lihat Cibubur country , cuma terbayang lagi kalau mesti lewatin pertigaan masuk ke transyogi , hmm..gimana macetnya nanti gitu, terlebih kalau SBY gak jadi presiden lagi , polisi dah males ngaturin pertigaan itu , belum lagi ditepat pertigaan sering container panjang keluar masuk entah dari apaan , kemarin sabtu aja kena stuck sebelum belok kiri ke CC.
Sementara ini saya coret cibubur dari daftar pilihan rumah . Cibubur tak seperti yang saya bayangkan .
September 24, 2007 pukul 10:09 am
ada yang bisa kasih masukan untuk tempat tinggal di cibubur dimana ada fasilitas lengkap/dekat dgn sekolah terutama non muslim?dan pusat perbelanjaan?
September 24, 2007 pukul 1:27 pm
Selamat malam rekan-rekan semua,
kebetulan saya salah seorang yang baru mau bergabung dengan komunitas warga cibubur, saya kebetulan baru saja booking di cluster terbaru Citra Gran (cypress). setelah saya membaca opini rekan2 semua, menurut saya perumahan2 di cibubur tersebut mempunyai keunggulan dan kelemahan masing2, tergantung kepada kita masing2 mempunyai titik berat dimana terhadap keunggulan dan kelemahan masing2 tersebut. Hanya dr semua kelemahan yang ada sepertinya kemacetan merupakan salah satu hal yg utama menjadi hambatan bg warga cibubur. pertanyaan saya adalah :
1. Apakah rekan2 ada yang mempunyai info pengaruh JORR II nanti, apakah akan mengurangi kemacetan (mengurangi beban) di jl. trans Yoga.
2. Apakah benar bahwa jl. Trans Yoga akan diperlebar akhir tahun ini?
3. Dimanakah titik2 terawan kemacetan di tol jagorawi setelah keluar dr pintu tol cibubur? dengan asumsi kita menuju arah gatot subroto/grogol?
4. Mengenai Citra Gran…apa benar kalo citra gran aman dari pembebasan tanah utk keperluan JORR II tersebut?
Terima Kasih utk rekan2 yang dapat memberikan info2 tsb,
Raja. S
September 24, 2007 pukul 1:28 pm
maaf mungkin maksud saya diatas adalah Jl.trans yogi
September 26, 2007 pukul 4:37 am
Waah tambah seru niih, beberapa hari gak “log in” sdh banyak report mengenai lingkungan Cibubur.
Untuk Pak hamdisy, mau menanggapi sedikit krn menyangkut Permata Kranggan (yg skrg jd proyek rmh idaman keluarga sy), memang waktu pertama lihat2 faktor kuburan (Pd. Ranggon) dan Lembah jd pertimbangan juga. Tp setelah melalui banyak pertimbangan, kami masukkan faktor alam tersebut sbg nilai positif.
1. Kuburan menjadi daerah resapan air alami, yg dlm jangka panjang sangat diperlukan untuk mendukung kawasan sekitar yg mulai padat. Lagi pula Permata Kranggan tidak tepat berbatasan dgn Pd. Ranggon, dibandingkan dgn Villa Cibubur 2 yg di depan halamannya persis. Komplek saya cuma kena “hawanya” sedikit, he3x….. Trus zaman skrg kuburan sdh gak angker lagi, krn sdh rapih dan terang….
2. Permata Kranggan punya pembatas alami yaitu tebing dan Sungai. Positifnya yg saya ambil, mekanisme satu pintu benar2 bisa effektif, karena site-nya secara alami sdh terlindungi. Memang ada resiko longsong tebingnya bagi yg dpt rmh dkt tebing, tp developer berjanji akan buat turap dan sejauh ini sdh realisasi meski baru sebagian. Untungnya rmh saya tidak dekat tebing..
3. Kebetulan tetangga sebelah dulunya penghuni Kranggan Permai, setelah ngobrol2, dia cerita bahwa kawasan itu bebas banjir, dan keberadaan sungai sangat membantu drainase. Jadi saya pikir ada tambahan nilai niih…..
4. Memang secara fasos dan fasum tdk bs dibandingkan dgn Kota Wisata, tp buat kami yg keluarga muda yg baru, kayaknya sdh cukup memadai… lagipula, dgn kondisi komplek2 yg berdekatan…. Penghuni Permata Kranggan bisa main2 di komplek yg lebih lengkap untuk pakai fasilitasnya, he3x….
September 26, 2007 pukul 4:37 pm
Salam kenal buat semua….
Saya warga baru di wilayah cibubur, mau bagi pengalaman sedikit….
Tepatnya sekitar bln akhir Sept 2006 saya booking utk beli rumah di Grand Cibubur tipe 47/150. Dari proses DP sampai Akad kredit dgn Bank (maklum belinya nyicil) ngga ada masalah karena pihak developer mempunyai kerjasama dgn beberapa bank dan kebetulan dr beberapa aplikasi yg saya ajukan, ada 2 bank yg menyetujui, tp dgn beberapa pertimbangan saya memilih KPR dari BII. Proses bank cuma +/ 1 bulan dan akad kredit bln Nop 2006. Pada saat itu bangunan belum jadi, masih berupa tanah kosong. Namun sertifikat sudah dipecah2 per kavling oleh pihak developer (SHGB per kavling). Ini yg mungkin jd dasar bank utk mempercepat proses kredit tsb. Serah terima bangunannya sendiri dari developer pada pertengahan bulan Februari 2007 ( jadi rumah selesai dibangun +/ 4 bulan). Pada saat ini saya baru selesai renovasi ( bikin dapur + kamar diatas). Sebelum renovasi, minta ijin ke pihak developer dan kepala keamanan komplek perumahan disana. Sehingga selama renovasi tidak ada kendala yg cukup berarti. Tidak ada yg namanya biaya angkut material atau biaya keamanan/preman warga sekitar karena sdh ada koordinasi dgn pihak developer.
Semoga pengalaman saya ini dapat bermanfaat bagi rekan2 semua.
September 27, 2007 pukul 7:41 am
wahhh
kira2 ada lg gak yg yg pengen sharing masalah GC?
akirnya ada juga yg membahas grand cibubur
seneng rasanya ada yg berbagi pengalaman ttg GC, sangat berguna
btw pak sonny di blok apa?
September 28, 2007 pukul 12:56 am
kenapa gak coba ke perumahan di sekitar citereup/cibinong aja, cuma 10menit dari cibubur junction (tanpa macet krn lewat tol)
September 28, 2007 pukul 1:48 am
[...] di Bekasi (109 comments). Terbaik di Cibubur (101 comments). Perbandingan di Cibubur, Citra Grand vs Kota Wisata (32 comments). Perbandingan di Cibubur, The [...]
September 28, 2007 pukul 5:46 am
utk lope’….. saya di Blok G No. 2
Anda di blok apa? Salam kenal…..
September 28, 2007 pukul 7:08 am
u/ p’sonny….salam kenal balik, saya di blok H21
saya masih inget tuh krn klo gak salah carport nya “beda” sendiri…cantik carportnya 
**bener gak ya yg itu ;)) lupa2 inget soalnya**
blok G no.2 ya? yg rumah diujung itu bukan ya?
klo boleh sharing, pas ngajuin KPR ke bank apa aja & bank apa aja yg disetujui?
September 28, 2007 pukul 8:45 am
untuk lope’…. memang benar carport saya agak ‘beda’… tp kelihatan bagus kan??? (paling beda di Komplek GC)
Waktu ngajuin KPR ada 3 bank (Permata, BII, Niaga). Terus 1 bulan kemudian Permata & BII menyetujui aplikasi saya tapi karena pertimbangan lain saya pilih BII. Namun 2 hari sebelum akad kredit dgn BII, pengajuan KPR saya di Niaga disetujui juga. Tapi ya udah saya tetap pakai BII.
Begitu ceritanya…
Oktober 2, 2007 pukul 4:22 am
iya bener carportnya “beda” diantara rumah2 di GC
**jadi mikir, bisa gak ya ngerenov rumah yg pastinya bakal butuh biaya banyak**
p’sonny pake arsitek/kontraktor apa nih, boleh dong cerita ke kita2 yg masih buta bgt masalah bangun membangun rumah
btw, udah ditempatin ato blm pak rumahnya?
Oktober 3, 2007 pukul 9:51 am
minta tolong buat itung2an KPR dong ? ada yang bisa bantu gak ? misalnya harga di perumahan berkisar 400 jt rupiah, trus buat DPnya biasanya berapa % dan kira-kira perbulannya kena biaya berapa ya ? dan dengan biaya perbulan tersebut, kira2 berapa gaji perbulan yang harus saya miliki ??? (buat siap2 supaya gak ditolak bank buat KPR :D)
terima kasih
anjar: rumusnya bisa didownload mas disamping, saya rasa cukup lengkap. DP kira2 20% atau berkisar 80 juta untuk kasus diatas. Jadi yang harus di KPRkan 320 juta, yang kira2 dengan jangka 15 tahun dan bunga 10% dicicil dengan 3.5juta perbulan.
Oktober 3, 2007 pukul 4:09 pm
u/ lope…..
Kebetulan semua rancangan sendiri dan ngebangunnya juga sendiri. Soalnya kalo ngebangun pake kontraktor (setelah di hitung2) jatuhnya lebih mahal.. Lebih murah kalo bangun sendiri.
Kebetulan waktu itu ada tukang utk ngebangun (krn habis ngebangun rumah saudara saya), setelah selesai, baru saya bawa mereka untuk merenov rumah di GC.
Waktu ngebangun pengawasan harus ketat, biar nga salah & sesuai kemauan kita (saya sering ijin kantor untuk setiap hari ngawasi tiap 2 hari sekali). Semua material saya yg beli, tukang tinggal kerja aja.
Resminya belum, tp 2-3 hari sekali saya tinggal di sana..
Btw H-21 sepertinya hampir selesai ya? Kapan serah terima? Kontraktor GC sptnya ngebangunnya cepet? +/ 3 bulan???
Oktober 4, 2007 pukul 4:31 am
ikut nimbrung …
saya udah booking di cibubur residence
walau belum jelas bakal jadi seperti apa krn cuman bisa liat maket, tapi tertarik karena lokasinya yang dekat dengan exit tol dan harga lumayan terjangkau
minta pendapat teman-teman yang sudah tinggal di cibubur dong, perjalanan pulang pergi ke jakarta bagaimana?
apakah benar2 macet total dan membuat cape?
ada yang tau perbandingan dengan daerah serpong bila dibandingkan serpong dengan cibubur mana yang lebih macet dan lebih cape untuk pulang pergi kantor di jakarta?
thanks ya kalo ada yang bisa share pengalamannya ^_^
Oktober 4, 2007 pukul 3:17 pm
Salam untuk para “HOUSE SEEKERS”, ada berita baru nih ada perumahan baru menengah atas di Jatiwarna tepat di PINGGIR TOL JORR JTASIH-CKNR(AKSES DEKAT TOL). Dapat dicapai dalam 15 menit dari Pintu Tol Cibubur atau 35 menit melalui Kranggan. Namanya “GREEN PARK” dan spanduknya sudah banyak bertaburan di Cibubur. Kisaran harga terendah 200-jtan (type 90/4
hingga 800-jtan(type 162/196=LT/LB). Fasilitasnnya: Community Center(lebih besar dari Sport Center)lengkap dengan kolam renang, Lap tenis,basket, Taman lengkap dengan arena bermain, Kabel Listrik Bawah Tanah, Kamera Pengaman CCTV, Untuk informasi Lengkap Harap Hubungi CHARLES-MARKETING GREENPARK di 0813-1714-8732, Terima Kasih
Oktober 5, 2007 pukul 2:32 am
wah, liat sih spanduknya
tapi gk keliatan perumahannya, disebelah mana ya green park itu ?
Oktober 5, 2007 pukul 3:21 am
u/ p’sonny
iya bener emg udah mau jadi rumahnya, Insya Allah klo proses kpr nya udah beres awal thn depan bisa serah terima, soalnya saya milih bayar DP nya nyicil
thx ya dah cerita2 ttg GC….
u/ mbak irene
sama ya saya juga butuh info kemacetan cibubur nih, mayan juga nih perjalanan ke cibubur - kemayoran tiap hari
ada yg bisa kasih info?
Oktober 5, 2007 pukul 5:59 am
setelah baca2 komentar dsn, jadi makin bingung untuk lokasi rumah yang paling cocok ^^”
Oktober 5, 2007 pukul 1:49 pm
Untuk ibu Irene. Perumahan GREEN PARK itu ada di Jatiwarna, tepat samping Tol JORR JTasih-Cikunir yang baru,kalau ibu ingin keterangan lengkap hubungi saja atau sms saya saja di 0813-1714-8732..Trims
Oktober 9, 2007 pukul 8:18 am
Kami dari Bank Mandiri, bagi yang ingin mencari informasi mengenai KPR, Multiguna, atau KBA produk Mandiri silakan menghubungi saya. ANDI 08151682719.
Terima Kasih
Oktober 17, 2007 pukul 4:45 am
Salama kenal semuanya,
Saya baru pertama kali ikutan neh…Mau minta info kondisi jalan transyogi dari arah plaza cibubur menuju pintu tol or cibubur junction pada saat berangkat jam kantor (pagi) mulai padat sekalinya jam berapa? Kalau jam 6 dari plaza cibubur sampe CJ jam berapa ya ? And ada gak penitipan motor di sekitar cibubur/ Terimakasih sebelumnya. Oh ya saya akan menghuni Bukit Golf (lavender) akhir thaun ini.
Oktober 18, 2007 pukul 12:45 am
Waaah Blog–nya Mas Anjar yg awalnya bagus dan fokus, kok sekarang jadi banyak “iklan-nya” ya..???
Mohon kalau ada yg mau iklan pakai media yg lain saja, supaya di forumnya ini bisa fokus membahas pernak-pernik perumahan Cibubur tanpa ada pesan sponsor.
anjar: terimakasih atas masukannya mas sigit, saya coba filter ya. untuk yang mau mengiklan silahkan dipindahkan komentarnya. terimakasih
Oktober 18, 2007 pukul 5:42 am
Se