Kebetulan saya tengah menawar rumah di Bima Legenda Bekasi. Saya sudah berkunjung dan terus terang suka dengan lingkungannya meski lokasinya dirubung macet. Saya akan sangat berterimakasih jika suatu saat diblog ini dibahas mengenai rumah di bekasi, khususnya kota legenda. Rumah yang saya tawar LT/LB 83/144 tahun 1997 harga penjual 200 juta.
Mohon saran dan komentarnya ya.
Jono via email:
Bekasi sudah lama dikenal sebagai perumahan komuter pekerja di Jakarta, tapi seiring tingginya pertumbuhan disana, kemacetan dan kepadatan penduduk tidak dapat dihindari lagi. Tapi biar bagaimanapun Bekasi tetap menjadi idaman banyak pasangan untuk tinggal disana.
Ada komentar?
Bicararumah.com 
Juni 28, 2007 pukul 6:36 am
cluster Bima di Kota Legenda ya …
1. kota legenda berada di antara pinto tol bekasi timur dan pinto tol tambun – wannabe [yg menjadi icon perumahan trend setter baru, Grand Wisata bekasi]. jadi statusnya seperti serpong [second tiernya]. kenapa second tier, karena kondisi kota legenda yg hidup tidak, mati tak hendak.
2. dalam kondisi ini, harga rumah bisa lebih murah, dan ketika tol sudah difungsikan, harganya akan terdongkrak naik. jalan raya kalimalang yg menghubungkan cibitung hingga bekasi barat juga sudah diaspal mulus. kendalanya memang kemacetan akibat banyaknya pabrik sepanjang kali malang. akibatnya jalan alternatif yg justru padat sekali.
3. jika ada mobil, lokasi di sana cukup ok. sayangnya fasilitas rumah sakit di mitra keluarga bekasi timur harus dijangkau dgn melewati kemacetan. kalau sekolah sih, lumayanlah ada al azhar. yg repot malah pertokoan jarang.
4. jika rumah sakit dan pertokoan [seperti carrefour] menjadi benchmark, disarankan mencari lokasi di dekat pintu tol bekasi timur di arah yg mendekati bekasi barat. setahu saya ada perumahan villa permata *** lupa namanya [kalau tidak salah], lingkungannya lumayan, akses ke toll, ke carrefour dan mitra keluarga jg bebas macet. hanya cari sekolah yg agak lumayan 🙂
Juni 28, 2007 pukul 8:26 am
Ada info untuk perumahan di dekat tol Jatiasih? Menurut gw tol baru ini masih lumayan sepi…
Juni 17, 2011 pukul 8:36 am
Dijual Rumah Dekat Tol Jati Warna Kami ada di daerah kranggan kami oper kredit Type 36 / 84 luas tanah 84 sdh kamar tidur 2 sdh keramik di perumahan grand mutiara 2 Tepatnya dpn perum Wahana semua Kami buka Harga Rp 90 Jutaan sdh angsuran 3 thn Masih kurang dibank 7 THN DI bank BTN Bisa Pak gunarto hp 081513985336
Juni 28, 2007 pukul 11:19 pm
Tergantung tempat kerja kita, jika kantornya di sekitar Lippo Cikarang maka perumahan kota Legenda bisa dipertimbangkan. Tetapi kalau tempat kerjanya Jakarta, wah macetnya setiap pagi nggak nguatin.
Dengan asumsi kerja di Jakarta dan sekitarnya maka lokasi perumahan Taman Galaxi dan sekitarnya perlu dipertimbangkan. Hanya anggarannya perlu di tambah sedikit.
Bebas banjir, ada sih yang sebelah timur yang berbatasan dengan pekayon, tapi hanya jalan luarnya.
Fasilitas cukup lengkap dari sekolah SD, SMP dan SMA, Bank BCA, BNI, Mandiri, bank INA, bengkel, dsb. Bahkan untuk suatu perumahan terlalu lengkap sehingga ramai sekali, kalau minggu atau sore hari parkir kendaran di kompleks pertokoannya susah.
Karena lokasinya memang strategis yaitu antara pintu tol Bekasi Barat dan pintu tol Pondok Gede Timur (Jatibening) maka tiap tahun penghuninya bertambah.
Tahunya ?
Setiap tahun tambah macet aja, khususnya pagi hari jika akan berangkat kerja. Solusinya. Berangkat lebih pagi. Pengalaman, kalau berangkat kerja (ke Lippo Karawaci) dulu dari rumah pukul 6.00 tidak macet, lama-lama maju maka asekarang adalah jam 5.00 pagi harus udah start.
Kalau dari kota Legenda lalu jam berapa ya ? Jauh lho dari pintu tol Jati bening.
Usul, survey dulu beberapa kali, khususnya hari kerja (juga Sabtu). Macetnya kuat nggak ?. 🙂
Baru beli.
September 30, 2010 pukul 9:11 am
Anda butuh tukang pipa???
Kebetulan saya sedang mencari pekerjaan…saya biasa mengerjakan pipa sprinkler/pipa air bersih/pipa air kotor dll.di gedung bertingkat:apartemen/hotel/mall,dll……
jika bapak/ibu memerlukan bantuan saya silahkan hub.saya di noHP: 0858 1341 7006
Maret 11, 2011 pukul 3:57 am
Sekarang kan sudah dilakukan pemindahan GT Pondok Gede Timur ke GT Cikarang Utama sejak Awal Maret 2011. Ditambah nanti per 1 April 2011 ada kebijakan Pemerintah dan Jasa Marga untuk pelarangan operasi khusus untuk Truk Kontainer dan Gandeng melewati Tol Cikampek pada jam-jam tertentu. Saya rasa sampai saat ini perumahan yang oke dan bagus untuk residence adalah Lippo Cikarang, sekarang sudah ada Citywalk Lippo Cikarang dengan berbagai tenant berkualitas seperti: Farmers Market, J.CO, Bakmi Naga, Bodishop, Warung Tekko, Chicken Village, Starbuck, dll. Belum lagi begitu banyak fasilitas seperti : Bank-Bank Asing maupun Lokal, Sekolah Internasional Pelita Harapan/Dian Harapan, RS Siloam, RS Harapan Keluarga, RS Hosana, Mal Lippo Cikarang dengan Hypermart dan tenant lainnya. Plus berbagai keunggulan nanti direct access tol di km 34,7 langsung kedalam perumahan Lippo Cikarang pada tahun 2012 nanti. Makanya bro kalau mau buruan beli dari sekarang sblm nanti kebagian kenaikan harga yg luar biasa setelah direct access tol tsb jadi seperti model Grand Wisata dan Kota Delta Mas. Mengenai macet saya rasa tidak juga, masalahnya belum biasa aja menjalani jam seperti itu. Dibandingkan dengan Serpong jauh lebih macet dengan jarak tempuh hanya 20 km di tol bisa memakan waktu 2 jama karena harus berdesakan di jalan bawah Jakarta menujun Tol Tangerang.
Juni 29, 2007 pukul 1:48 am
wah, kalau di jakarta mah, solusinya hanya dua :
1. kost lagi di jakarta, sambil berharap pada monorel
2. pindah kerja dari jakarta
kalau menurut papabonbon sih, kalau kerja di jkt, masuk kantor jam 8, masih bisa dikejar pakai mobil pribadi dari tol timur jam 6 pagi. kalau kota legenda [sekarang ini sementara tol belum jadi] yah kudu setengah 6.
paling enak emang kost di mampang, kerja di bekasi [mm2100, jababeka, kawasan hyundai, de el el] malah bisa dikejar dalam waktu kurang dari setengah jam [naik jemputan kantor], yg lewat di depan mampang jam 6.15. sampai kantor biasa 6.30 -6.35 an. pulangnya ajah rada macet dikit. bisa 40 menitan.
kalau senin malam dan jum’at malam macet berat, bisa 1 jam lebih. 🙂
Juni 29, 2007 pukul 4:39 am
Salam,
Terima kasih untuk Mas Anjar dan masukan dari teman2. Saya sangat setuju dengan papabonbon dan mas wir hanya saja masalah bujet mesti membatasi pilihan ( hehe).
Saya beberapa kali survey ke lokasi:
1. Cluster Bima memang dalam kondisi mati enggan hidup tertekan.
2. Susah mencari pertokoan (harus ke Grand Wisata atau BTC)
3. Pun RS, mesti ke Tambun (Karya Medika) atau Mitra Kel di Tol Timur)
4. Jalan macet untuk ke jakarta, tapi at least calon istri yang kerja di MM2100 lebih dekat.
Hal yang membuat saya cenderung memilih Bima legenda:
1. Tanah 144, bangunan 83 (sepertinya tak perlu pengembangan lagi)
2. Kondisi bangunan masih lumayan bagus
3. Lingkungan di sekitar perumahan nyaman.
Sebelumnya saya sudah menyeleksi beberapa kandidat :
1. Taman Cikas di dekat galaxy –> sayangnya daerah banjir
2. Taman kebayoran Bekasi–> jauh dari Tol
dan beberapa perumahan lain dengan plus minusnya.
Sekali lagi terima kasih untuk teman2 semua. Saya akan sangat senang jika ada teman lain yang ikut share.
Pada Mas Anjar, dengan kalkulator KPR njenengan, asumsi harga tanah 750rb dan bangunan 1,5 juta saya dapat inspirasi harga penawaran. Thanks & salut!
Juli 5, 2007 pukul 6:44 am
Orant tua saya juga punya tanah di Bima Legenda Bekasi. Lumayan besar 450m2. Tanah ini diberikan developer sebagai ganti rugi karena tidak bisa menyelesaikan pembangunan. Gimana ya caranya supaya cluster ini bisa hidup, karena infrastrukturnya kan udah jadi (katanya?)
Februari 2, 2011 pukul 4:01 am
saya berminat tu …minta infonya ya kalau dijual.thanks
Februari 2, 2011 pukul 10:48 am
Ya, mas Samuel, masih available. Silahkan japri ke kwbandung@hotmail.com
Maret 11, 2011 pukul 4:18 am
Bima Legenda Bekasi mah jangan diharap deh, itu masih lama perkembangannya mengingat developernya aja sendiri ga jelas siapa yang punya. Untuk membangun fasilitas seperti Mal, Rumah Sakit, Sekolah International, dan produk ternama itu diperlukan siapa pengembangnya dan siapa juragan tanah disana. Mengenai Bima Legenda Bekasi belum jelas hanya mengandalkan akses dari Grand wisata saja kalau suatu hari dikembangkan. Masalahnya sampai saat ini saja pihak developernya masih sibuk utk pengembangan lahannya yang ada di BSD City Serpong-Tangerang. Mengingat tidak mungkin dia akan kembangkan GW dlm waktu dekat ini mungkin sabar2 aja yah 10 tahun lagi deh ….
Sabar yah disayang ama Tuhan, itu juga kalau ga dijual ama Sinarmasnya kalau butuh uang GW nya…
Kalau dilihat ga prospek GW seperti Kota Wisata Cibubur sekarang aja nasibnya lontang lantung ga jelas…
Makanya bro beli properti liat2 punya siapa punya, cari yang propertinya Taipan di Indonesia dan emang konsisten dalam bisnis Properti bukan cuman sekedar side bisnisnya.
Seperti Lippo Group di Lippo Cikarang, pelan tp pasti broo sekarang jauh meninggalkan pesaingnya semua mulai dari Grand Wisata, Kota Delta Mas, Kemang pratama, Grand Galaxi, harapan Indah, sampai perumahan kecil-kecil yang tidak bernama… alias ga jelas siapa propertinya.
Main-main liat perkembangan Lippo Cikarang sekarang jauh berbeda dengan dahulu sudah banyak perubahan dan inovasi ….
Apalagi nanti bentar lagi akan ada direct access tol di Km 34,7 langsung kedalam perumahan LC.
Juli 18, 2007 pukul 7:52 am
Kota legenda, hidup nggak, mati susah 🙂
Namun, jika Grand Wisata sudah dibuka, kemungkinan besar kota legenda nggak lagi sekedar legenda.
Beli di kota legenda sekarang seperti gambling. Klo GW sukses, akan mengangkat perumahan disekitarnya. Dgn akses tol baru di GW, nggak perlu bermacet-macet ria di Bekasi Timur.
Ghost-ship – dari GW akan ada trans GW ke pusat bisnis Jakarta
Klo punya kendaraan (satu sendiri, satu istri) dan satu sepeda motor, tinggal di kota legenda nggak terlalu sulit koq 🙂
Juli 20, 2007 pukul 9:56 am
gw adalah penghuni bima buana kota legenda.kalo menurut gw bima itu lumayan nyaman,krn jalan komplex nya mulus bngt meski sudah 15 thn..walaupun belum terlalu terkenal,tp disana banyak tinggal expatriat dari belanda..mereka bangun rumah yg sangat besar dengan mobil mewahnya plus dilengkapi satpam pribadi…dan dlm jangka waktu dekat akan segera dibangun pom bensin tepat di depan komplex bima.dan sedang dibangun rumah sakit permata bunda..dan sekarang juga mulai banyak lahan kosong yg dibangun tuk rumah dengan konsep sendiri…harganya pun sudah mulai naik sekitar 50% dari harga sebelumnya..saya bangga jd warga bima kota legenda..udaranya tidak seperti di cikarang ato di bekasi barat…
Maret 11, 2011 pukul 4:07 am
Perumahan Grand Wisatanya sendiri saja masih kembang kempis sampai saat ini. Mengingat belum ada fasilitas apa-apa yang ada disana seperti : RS, Mal, Sekolah maupun Bank-Bank, dll. Cuman yg paling mentereng sih emang ada direct access Tol langsung ke dalam perumahan Grand Wisata. Cuman perlu diingat kyknya masih lama deh GW akan berkembang mengingat developernya sendiri lg konsen untuk ngembangin di BSD City di Serpong-Tangerang karena lebih menjanjikan ditambah areal lahannya masih banyak disana 6000 Ha. Saran saya sih better pindah ke Summarecon Bekasi or Lippo Cikarang karena disana sudah lengkap semua fasilitasnya. Untuk Summarecon Bekasi mungkin saat ini masih dlm progress cuman kedepannya akan lebih cepat dibanding GW.
Maret 11, 2011 pukul 4:22 am
Udara di Bima Legenda Bekasi siapa bilang bagus orang dekat bangat ama perumahan kampungnya. Jalan akses kesana harus melewati jalan kampung yang becek dan kecil kumuh. Yang tinggal juga banyak orang susah, sekalinya punya mobil butut semua….
Jangan sedih bro Cikarang emang kawasan Industri tetapi Industri apa dulu industri besar sekala Internasional brooo…
Juli 20, 2007 pukul 10:08 am
ohya saya sering pagi2x jalan kaki..dan sangat nyaman banget..karna udaranya msh lumayan segar..danlokasi komplex jauh dari jalan raya,jd cukup aman tuk berolah raga..pacar saya yg tinggal di legenda wisata pun merasa senang kalo jalan pagi di tempat saya..di bima rata2x penghuni memilki 2 mobil…dan kebnykan mereka seorang profesional..seperti anggota DPR,dokter,pengusaha ampe manajer di sebuah perusahaan…apalagi dengan adanya grand wisata,maka perumahan bima akan jd bahan pertimbangan yang cukup kompetitif..dengan harga dibawah grand wisata,kondisi fisik bangunan yg permanen dengan sanitasi aer merk TOTO.boleh tuh dipertimbangin….okey??? saya tunggu anda sebagai tetangga di bima kota legenda….
April 18, 2011 pukul 2:07 am
Saya lihat kedepannya yang akan menjadi booming Properti setelah Serpong adalah di Cikarang. Mengingat adanya kebijakan Pemerintah menjadikan Cikarang menjadi kawasan Industri terbesar berbasis Internasional dengan menggandeng 7 Kawasan Industri seperti : MM2100 Industri di Cikarang Barat, Jababeka Industri di Cikarang Utara, Bekasi Internasional Industri Estate, EJIP (East Jakarta Industry Park), Delta Silicon Industri Park, Bekasi Fajar Industri di Lippo Cikarang-Cikarang Selatan dan KITIC (Kawasan Industri Terpadu Indonesia-China) di Cikarang Pusat. Apalagi ditambah Pemerintah Kabupaten Bekasi sudah berada di Kota Delta Mas -Cikarang Pusat yang mana lokasinya berdekatan dengan Perumahan Lippo Cikarang melalui akses jalan tembus didalam perumahan Lippo Cikarang sendiri. Sehingga menurut saya kedepannya banyak orang yang akan hijrah ke Cikarang dan sekitarnya untuk kepentingan masalah hunian dan tempat bekerja yang berdekatan. Tidak mungkinlah orang dari Jakarta akan PP (Pulang Pergi) Jakarta-Cibitung/Cikarang tiap hari. Mungkin bagi orang-orang kecil staff saja yang akan melakukannya melalui ikut anter jemput karyawan. Sebagai contoh adanya rencana pemindahan Astra Sunter ke Cibitung di tahun 2012-2013 yang mana tentu berdampak pada nasib karyawan yang selama ini berkerja di jakarta tentu akan hijrah ke Cibitung nantinya. So sekarang saja harga rumah di Perumahan sekelas : Grand Wisata Bekasi, Kota Deltamas dan Lippo Cikarang sudah selangit tidak kalah dengan di Jakarta dan Serpong yang sedang booming sekarang. Sebelum anda semua ketinggalana buruan beli rumah di Lippo Cikarang yang sudah memiliki akses Tol dalam perumahan di tahun 2012, Mall, RS, Hotel, dll serta dekat dengan kawasan Industri. Untuk kedepannya Cikarang akan mahal rumah hunian maupun industrinya untuk investasi Sewa, jual beli dan lain-lain.
Juli 23, 2007 pukul 8:05 am
kota legenda lumayan bagus dan harganya sangat terjangkau.
Tapi memang akses tol yang sangat susah kalau masih mengandalkan tol timur. Kalimalang itu selalu macet luar biasa lho pagi dan sore
Juli 25, 2007 pukul 4:10 am
Gw ada rencana mo beli rumah di Bima Buana, dng harga 225 jt, type 144 bangunan 83, pas gw lihat lokasinya tenang banget, tapi memang fasilitas seperti ruko, atm, tempat makan kurang banget disana. tapi salah satu pertimbangannya adl adanya pintu tol baru (grand wisata).
Juli 27, 2007 pukul 8:22 am
mau dong informasi tentang penjualan rumah di kota legenda dukuh bima coz saya dapet kabar2nya kalo disana sulit banget dapet rumah yang akan dijual rata2 sudah terjual semuanya… thank b4
Juli 29, 2007 pukul 6:17 pm
Mbak Wita, kalau mau beli aja tanah orang tua saya di Dukuh Bima, 450m2. Biar nanti Mbak Wita bangun rumah yang besar. Harganya sih bisa nego — sorry nih Mas Anjar, numpang ngiklan dikit. Salam.
November 1, 2009 pukul 5:39 am
mbak tanah di bima sudah laku? boleh tau mo lepas brp…tks
Juli 30, 2007 pukul 4:20 am
Wita, di Dukuh Bima Kota Legenda kayanya ada beberapa yang dijual (sambil survey kebetulan gw lihat2 lokasi) tapi ga tahu ya dengan harganya. Suasananya tenang banget disana, tapi ga tau juga kalo tol dah dibuka (tol nya sdh jadi), pas kemaren lihat ke Grand Wisatanya ternyata deket banget sama lokasi Dukuh Bima. Kayanya bisa tuh numpang fasilitasnya.
Agustus 7, 2007 pukul 11:24 pm
guys gw juga mau jual rumah di bima buana XI no.52..lt.165 lb.120 .2lt.udah renovasi..ada carport tertutup..cukup tuk 3 mobil..sudah dipagar..ada 2sumber air :air pam n air pompa listrik..listrik 2200w..dilepas dengan harga 450jt nego..kalo berminat bisa hub gw di 08179894513..gw tunggu kabarnya yah….bye2x…
Agustus 7, 2007 pukul 11:32 pm
guys dengar2x sekarang harga tanah di dukuh bima udah sekitar 1jt/m ..gw cukup kaget jg dengarnya..setahun yang kemaren masih 700rb/m… sekarang di dukuh zamrud dah ada atm BCA khusus wilayah Zamrud aja..jalannya juga sedang di cor beton…menurut gw,semenjak ada grand wisata,kota legenda lumayan maju..kalo buat keamanan di dukuh bima,banyak juga jendral dan penggede polisi yang tinggal disini..jd menurut gw amanlah…
Agustus 9, 2007 pukul 6:47 am
Salam kenal …..
Gimana ya prospek perumahan grand wisata, kalau melihat masterplannya bagus sekali, ada saran
Agustus 14, 2007 pukul 6:00 am
Waaaaaaaahh…kebetulan nih cari temen yang minat di Dukuh Bima Bekasi. kalau menurut saya sih memang Dukuh Bima itu sampai sekarang kaya kota mati yang sedang Hidup lagi. Banyak rumah kosong disini yang ditinggalin penghuninya, karena dulunya gak punya akses yang memadai untuk keluar . Saya yakin akhir tahun ini Dukuh Bima akan jadi incaran semua orang yang juga mengincar fasilitas yang ada di Grand Wisata. Dukuh Bima dahulunya di desain dengan konsep lingkungan yang sangat bagus, jalan lingkungan cukup lebar, anda tidak akan melihat kabel listrik atau telepon di atas karena semuanya melalui saluran bawah tanah. Anda tidak akan melihat saliran got/limbah ataupun septiktank didepan rumah karena sudah tersentralisasi dalam satu pengolahan limbah. Sekolah Al Azhar juga ada di perumahan ini. Apalagi Tol grand Wisata tinggal “gunting pita” doank. bocoran dari pengembang kota legenda sih akhir tahun ini Dukuh Bima akan buka rumah baru dari kavling-kavling yang selama ini masih banyak kosong. Dilihat dari jarak gerbang perumahan Dukuh Bima cuma +/- 2 km menuju ke gate tol Grand Wisata. BY THE WAY saya yang sebelumnya tinggal di Mutiara gading Timur ( Belakang Dukuh Bima ) sekarang sudah beli di Dukuh Bima. Memang harganya sudah mulai meroket…….tapi nanti akan lebih meroket setelah gate tol Grand Wisata dibuka.
untuk Grand Wisata sendiri saat ini Ruko-Rukonya juga sudah sebagian besar selesai. Saya yakin Grand Wisata dan sekitarnya akan seperti BSD di barat jakarta.
Salam,
Agustus 14, 2007 pukul 9:02 am
Apa yg dipaparkan Pak Slamet Maryono mengenai Dukuh Bima itu sudah gamblang dan memang benar. Saya sendiri juga tinggal di Bima sejak 1997. Walaupun mulai tahun lalu saya memutuskan beli rumah di GW, tapi sampai saat ini saya tetap tinggal di Bima krn lingkungannya yg nyaman & aman. Fyi, bhw GW skrg juga sedang bikin akses jalan baru untuk umum menuju gerbang tol GW yang jaraknya hanya 500 m dari gerbang Bima. Jadi bagi yg ingin membeli rumah/kavling di Bima saya sarankan segera saja sebelum harga makin melonjak….
Salam
Agustus 15, 2007 pukul 3:53 am
aduh jadi pengen nyari nich di kota legenda coz gw belom pernah survey ke dukuh bimanya…
kalo mengenai tanah 450m2 kayaknya terlalu besar banget dech…kira2 bisa diambil/beli seperlunya aja gak???trus perkiraan harganya kira2 berapa kisarannya???
thanks
Agustus 15, 2007 pukul 8:00 am
Mbak Wita,
Kalo mau beli tanah di BIMA harganya bervariasi. Kalau harga NJOP sih setahu saya sudah diatas 600 rb/ meter. Tentunya harga jual real-nya pasti diatas harga NJOP. Ada yang Bilang harganya sampai 1 jt/ meter .kavling yang ada biasanya sudah punya orang, buka punya pengembang. Di BIMA saat ini ada 4 cluster; Bima Duta, Bima Asri, Bima Citra dan Bima Buana. Dengan rumah type yang sama atau tanah kavling yang ukurannya sama bisa beda harga. Contohnya untuk Cluster Bima Duta dan Bima Asri harganya lebih mahal karena lokasi pintu clusternya paling depan/ dekat gerbang perumahan. so, coba lihat dulu jalan-jalan kesana atau tanya tanya sama kantor pemasaran Kota Legenda yang lokasinya di Dukuh Bima Juga.
salam,
Agustus 18, 2007 pukul 3:29 pm
Menurut pengamatan Mas Anjar atau teman2 …… kira – kira butuh berapa tahun lagi grand wisata bisa seperti kota wisata atau BSD atau Bintaro ……
Oh ya … denger2 didaerah sekitar situ juga akan ada perumahan The residence yang didukung oleh BTN
Agustus 19, 2007 pukul 2:04 am
Kalau menurut pengamatan saya, mestinya daerah sekitar Grand Wisata itu akan tumbuh dengan cepat palingtidak karena tiga alasan berikut.
Pertama, pertumbuhan Bekasi tidak bisa lagi mengarah ke selatan dan barat karena sudah penuh. Jadi arah timur merupakan alternatif yang paling feasible.
Kedua, sentra-sentra niaga dan industri juga banyak terkonsentrasi di timur — coba aja lihat pembangunan sepanjang Kali Malang, mulai dari pintu tol Bekasi Timur, bukan main banyaknya.
Ketiga, dalam konteks Kota Legenda, infrastruktur perumahannya sudah bisa dibilang terbangun dengan baik karena KL memang direncanakan untuk jadi sebuah kota yang komplit, tetapi karena krismon maka tidak dapat berlanjut.
Jadi, kemungkinan besar KL akan bangkit kembali dan mungkin akan menjadi lebih besar daripada GW, walaupun dengan konsep yang dimodifikasi.
Saya sih optimistis bahwa Bekasi Timur akan tumbuh menjadi sebuah kota industrial yang tertata dengan baik, walaupun hal itu mungkin tidak akan terwujud dalam waktu lima tahun ini. Tetapi saya yakin it needs much less time than did BSD atau Bintaro to achieve the same scale of development.
Agustus 19, 2007 pukul 7:28 am
kalau saya sih tinggal di perum PDK, samping jembatan tol atau lampu merah grand wisata(GW) kalimalang, dulu th 2005 saat saya beli tanah dan rumah di perum PDK tipe 145/150 (Renov)harganya hanya 130 juta, tapi sekarang mau saya jual sudah ada yang nawar 275 jt hub. 0815 977 8335., saya pun bangga ternyata feeling saya benar, di GW kemarin tgl 6/8/07 sudah ada bus GW yang berangkat jam 05.30-06.30 tujuan JKt sudirman-thamrin-kuningan dll, tgl 20 agst 07 pintu tol akan di buka. di sekitar Perum PDK sudah dibebasin.katanya sih akan di bangun rumah sakit yang dari Singapura Siloam Gleagless……, dan pusat perbelanjaan ITC, dan Hotel. selama 2005-2007 memang pesat perkembanggannya, apalagi tol sudah di buka, masterplan GW itu 1100, HA dan terus ngebebasin tanah sekitarnya. mengenai kemacetan jangan khawatir karena tol dari ganda agung wisma jaya – stasiun bekasi-tol barat-cawang-kampung melayu akan segera dibangun (Tol BECAKAYU). kecuali tol ada jalan propinsi kalimalang dan tambun. pokoknya GW dan Bima 5 tahun kedepan akan lebih pesat dibanding Kota Wisata karena akses tol langsung.
Agustus 19, 2007 pukul 7:47 am
saya sependapat komentar teman2, alasan beli di GW atau Bima : tol langsung, dekat pusat belanja (Naga, pasar tambun, kawasan niaga kalimas mulai dari Unisma sampai tol Cibitung, ramayana) RS Karya Medika tambun, RS Bunda Plasa Metropolitan, BTC dan Carefour ini yang sudah ada belum lagi fasilitas yang dibangun oleh GW, sekolah unggulan IPEKA, Al-Azhar, SDN MEKARSARI O1, SMP 01, SMA 01 TAMBUN, bahkan saya rasa tanah GW bukan 1100 HA lagi tapi kira2 sudah 1600 HA, daerah ciketing, cibuntu, kopen, dan lambang sari hampir 80% sudah di kuasai GW, pastikan anda beli di GW atau Bima, aman dan tenang, kebetulan saya di Bima Citra,
Agustus 19, 2007 pukul 12:40 pm
Salam kenal Mas Dirham, mas Luwiyanto….dan semua tentunya. kalo menurut info mas Luwiyanto tgl. 20 agst tol dibuka …….wah berarti mulai minggu ini kita udah makin cepet menjangkau pintu tol. gak harus ke Tol Bekasi Timur. satu informasi lagi yang mungkin baru gosip, entah bener atau nggak……. tapi ini dari orang dalem GW sendiri ; yaitu akan dibangunnya lapangan golf oleh GW di wilayah Kota Legenda.
salam,
yang sedang persiapan untuk tinggal di BIMA ASRI
Agustus 19, 2007 pukul 11:52 pm
Mas Slamet, mungkin lapangan golf itu yang dulunya juga memang mau dibangun oleh KL ya? Wah, dengan tambahan info dari mas-mas ini, saya jadi tambah optimis tentang masa depan tanah saya di Kota Legenda.
Salam,
Agustus 20, 2007 pukul 1:20 pm
Rumah di bekasi Grand Wisata, menurut saya akan berkembang pesat, sejak dipasarkan mulai agustus 2005 (pemerataan tanah), dan 2006 bangun pintu tol dan rumah contoh dan sampai agst 07, ini sudah ribuan rumah yang laku di jual, akses perumahan ini akan tembus jl.raya setu (arah Timur) – Kaw. MM 2100 Cibitung- Kaw. industri Sanyo Cikarang- Lippo Cikarang – Delta Mas Kab. Bekasi ( untuk LiPPo dengan pintu tol cibitung sesuai dengan masterplannnya Lippo akan tersambung) GW ke selatan akan tembus Cilengsi atau jalan Raya jonggol (kawasan setu saja sekarang sudah ramai ada perumahan (Griya Setu Permai, Griya Bekasi Permai, Grand Mutiara Gading, Graha Media, Graha Asri atau Puri Asri dll), jadi GW tinggal nunggu GOOOOOng saja, analisa saya kalau sampai bangkrut spt krismon 1997 kemungkinan kecil sekali, ada daya tarik sendiri yaitu Akses tol Langsung dan orang cenderung bertahan, Perumahan Delta MAS itu KM 37 saja laku keras, apalagi GW hanya KM 21, untuk kemacetan antara jatibening sampai cawang akan teratasi bila Tol cikunir- hankam telah selesai sekarang hampir rampung, alasan saya orang yang dari bekasi kearah Pondok Indah, Bintaro, Bogor, tanggerang, Pamulang, ciputat, LB, bulus dll, cenderung akan lewat Toll Lingkar Luar (JORR) ngaaaaaak usah lagi lewat cawang yang jadi titik temu tol arah bekasi, bogor dan tangerang BSD, bintaro. Lebih merdeka lagi Kalau Tol BECAKAYU selesai. Soal cari kerja bisa ke JKT dan Kawasan industri Cikarang serta cibitung, kata sebuah koran proooduk Industri nasional kita 70% di hasilkan oleh industri di bekasi, Cikarang adalah kawasan industri tingkat nasional. IKIP jakarta atau Sekarang UNiv. Negri JKT, akan bangun kampus di LIPPO cikarang, ITB akan bangun kelas jauh di Delta MAS, lalu ada sekolah kedinasan yaitu STTD (sekolah Tinggi Transportasi Darat) punya DEPHUB. dan yang pasti GW tidak akan banjir……………karena tanahnya lebih tinggi di banding jalan tol JKT – Cikampek dan waktu masih tanah darat atau sawah saja nggak pernah banjir, air tanahnyapun bagus.
Agustus 20, 2007 pukul 1:29 pm
Orang Bekasi dulu, saat ditanya di mana rumah paling elit jawabnya Kemang Pratama atau Villla Nusa Indah 1-5, tapi dua perumahan ini Citraaaaanya jatuh setelah kena banjiiiiiiiiiiiiiiiiiiiir, orang sekarang pasti sebut Grand Wisata- agak jauuuuh lagi Lippo Cikarang-Delta Mas-atau Cikarang Baru(kaw. JABABEKA) dan diantara itu pasti Grand W, karena jauh dari industri. GW wisata pintu tolnya tinggal Guuuuunting Piiiiiiita.
Maret 11, 2011 pukul 4:29 am
Jangan sedih bro benar emang GW punya akses Tol, tetapi bentar lagi juga Lippo Cikarang akan punya direct access tol sendiri di KM 34,7 thn 2012 nanti. Kalau mau jujur yah bagusan Lippo Cikarang karena disana sudah memiliki fasilitas lengkap seperti: RS Siloam, RS Harapan Keluarga, RS Hosana, Mal Lippo Cikarang, Citywalk Lippo Cikarang, Beraneka Ragam Bank Lokal dan Asing, Waterboom LC, Golf, Restaurant Jepang/Korea, Sport Club, dll. Kalau mau dibilang daerah industri yah sekarang itu jamannya sudah beda broo… Jaman sekarang udah biasa kali hunian dengan Industri berdekatan yg penting industrinya apa dulu keren ga dan ramah lingkungan ga. Lihat rencana pemerintah untuk menjadikan Indonesia menjadi negara Industri dlm 5 tahun kedepan. Menurut saya the best properti di Bekasi adalah Lippo Cikarang broo…
Nyaman, Bebas Banjir, lengkap fasilitasnya. Masalah jauh itu relatif yah ?? masalah ga da angkot itu tergantung situ orang susah sih ga punya mobil kalau orang Lippo Cikarang rata2 punya mobil semua.
Agustus 20, 2007 pukul 1:30 pm
Orang Bekasi dulu, saat ditanya di mana rumah paling elit jawabnya Kemang Pratama atau Villla Nusa Indah 1-5, tapi dua perumahan ini Citraaaaanya jatuh setelah kena banjiiiiiiiiiiiiiiiiiiiir (maaf saudara saya ada yang tinggal disana) , orang sekarang pasti sebut Grand Wisata- agak jauuuuh lagi Lippo Cikarang-Delta Mas-atau Cikarang Baru(kaw. JABABEKA) dan diantara itu pasti Grand W, karena jauh dari industri. GW wisata pintu tolnya tinggal Guuuuunting Piiiiiiita.
Agustus 21, 2007 pukul 2:45 am
Hari ini 21 agustus 2007 , sedang dilakukan percobaan pengoperasion gate tol Grand Wisata. kabarnya sih di minggu ini / minggu depan gate tol tersebut sudah beroperasi
Agustus 22, 2007 pukul 1:52 am
Horey…….
Kemaren jam 2 siang 21 Agustus 07 Gate Tol GW sudah beroperasi. Bagi yang mau beli rumah di GW……buruan sebelum tgl. 26 Agustus. Informasi dari marketing GW setelah 26 agustus, harga rumah naik antara 5%-15%.
Salam,
Agustus 22, 2007 pukul 7:08 am
selain masuk lewat tol, apakah ada alternatip jalan lewat arteri?
Agustus 22, 2007 pukul 8:46 am
Alhamdulillah, tadi pagi sudah mencoba lewat pintu tol Grand Wisata. Dari Blok T Dukuh Zamrud jam 05.30 sampai kantor (kawasan Rasuna Said Kuningan ) jam 06.15, cuma 45 menit.
Agustus 22, 2007 pukul 11:01 am
Guys finally the Gate of Grand Wisata was opened…. nyokap gw yg kerja di lipo cikarang cuma 25 menit berangkat dari bima buana rumah gw… pulangnya cuma 15 menit…cepet kan????? tanpa perlu antri dengan motor n truk tronton lagi… Hidup Grand Wisata!!!!!!!!!!!!! harga tolnya murah lagi….. pokoknya gw beruntung banget tinggal di bima buana…. ohya kata sodara gw,harga ruko di GW yg dulunya 400jt sekarang dah 600jt…gila kan???? pdhl belum beroperasional….pokoknya gw bangga jd orang bima…gw dah ga peduli anggapan yg jelek,tp buktikan aja sendiri… sirik kan tanda gak mampu…hahaha.. MAJU TERUS GW n BIMA !!!!!!!!
Agustus 22, 2007 pukul 11:12 am
sodara gw yg di kemang pratama aja mau invest di GW…pdhl rumah doi di regensi kemang pratama loh yg rumah nya M M an… kata sodara gw di GW prospek bngt..krn areal nya msh luas,lingkungan jauh dari industri berat n subur..msh bnyk kebun rambutan…gak bau sampah lg… pokoknya tanah nya gak ada rekayasa supaya subur deh..amang dah subur,buat apa direkayasa yah??? hehe… aer tanah nya bisa keluar lg cuma gali 10 meter…coba kalo di cikarang,boro – boro aer tanah… aer PAM nya suka kotor n bau… pokoknya TOP lah di Bima n GW…
Agustus 22, 2007 pukul 11:15 am
GO GO GO –>>>> GRAND WISATA n DUKUH BIMA <<<<<<
Agustus 22, 2007 pukul 11:19 am
Guys ada yang bisa beliin gw rumah dua lantai gak di GRAND WISATA ???? Kalo ada yang mampu,saya akan memberikan apapun yang Mas minta……
Agustus 22, 2007 pukul 11:20 am
Patrick…. pindah yuk ke dukuh Bima…katanya sekarang dah oke banget yah…… I love u patrick…….
Agustus 22, 2007 pukul 12:03 pm
Alhamdullilah, mari kita nikmati Tooooool GW, jangan bermacet ria di tol Timur, kalau begitu rumahku yang ada di BIMA akan kami renovasi dulu dan segera kami tempati, biarlah orang selalu ngejek Dukuh BIMA mati tidak hidup tidak tapi ini saatnya, kita nikmati pintu TOOOOOOOOOOOOOl. Merdeka
Agustus 22, 2007 pukul 12:09 pm
Gue tadi dari rumah jam 06.30 dari GW ke kelapa Gading tepat jam 07.10 dah sampai, terima kasih PT. Alvita dan PT DUta Pertiwi, semoga cepat berkembang dan bersaing dengan BSD, dan Bintaro Jaya.
Agustus 23, 2007 pukul 3:17 am
Bagi yang belum pernah ke GW atau sekitarnya. Untuk menjangkau lingkungan luar GW, begitu keluar gate tol GW anda ketemu bunderan ( kantor marketing GW )langsung belok kanan luruuuuuuuus, trus belok kanan lagi sampe POS satpam GW. dari situ kalo lurus ketemu jalan arteri kalimalang. kalo dari POS kekiri gak sampe 1 km udah ketemu DUKUH BIMA. Nantinya di tumur GW juga akan dibuka jalan keluar GW ( sekitar jalan setu ). Rumah saya di DUKUH BIMA juga lagi mau direnovasi, buat ditinggalin tentunya………
Agustus 23, 2007 pukul 9:24 am
iyaaaaa… kita harus bersyukur karna kita bisa tinggal di Bima yang dekat dengan GW… kita harus memelihara keasrian lingkungan dimana kita hidup…kan yang untung kita juga sebagai penghuni… CAIYO !!!!! kita harus membuktikan kepada orang – orang bahwa kawasan bekasi timur (kota legenda & Grand Wisata) merupakan kawasan yg asri,nyaman,lengkap dan mewah… Semangat buat penduduk GW n kota legenda !!!!!!!!!
Agustus 23, 2007 pukul 9:29 am
Guys gw rasa neh GW mau buat perpaduan antara klapa gading dengan Kota wisata… kalo diliat dari tata letak ruko yg sangat strategis itu mirip dengan klapa gading.. kalo liat model rumah yang agak bernuansa eropa n asia itu mirip dengan kota wisata… emang SMART banget ide nya!!!! gw suka gaya luuuu…..
Agustus 23, 2007 pukul 9:37 am
HALOOOOO WARGA BIMAaaaa…… Kalian bangga gak seh tinggal di BIMA ?????? come on…….. ajak sodara,Om tante,keponakan,nenek kakek,cucu,papa mam tuk tinggal di BIMA n GW ……. Enak loh…… Silakan coba…gak nyesel kok…. gw aja nanti kalo dah merit mau stay di Bima..walaupun calon istriku punya rumah di cibubur…..
Agustus 24, 2007 pukul 2:21 am
Nich kalau mau melihat sejarah masa lalu, berikut copy paste dari media terbitan 10 Mei 1996 mengenai minat orang beli rumah di KL & rencana2 manajemen PAP yg bagus, tapi sayang tidak kesampaian lantaran diterjang krismon pertengahan 1997 hingga KL pingsan & hampir sekarat.
Setahun, 2.500 Rumah Kota Legenda Terjual
PT PUTRA Alvita Pratama (PAP) – pengembang Kota Legenda selama setahun berhasil memasarkan 2.500 unit rumah senilai sekitar Rp 200 milyar, sementara berbagai fasilitas segera diwujudkan di kota satelit itu termasuk rencana pembangunan interchange (simpang susun) serta padang golf seluas 150 hektar.
Direktur Pemasaran PAP, Lucas Maringka, sejak kawasan perumahan skala besar seluas 2000 hektar dipasarkan tahun lalu, minat masyarakat untuk tinggal di Kota Legenda terus meningkat. Hal ini terbukti dari membengkaknya volume penjualan rumah di sana. Pada periode Januari hingga Mei 1996 saja misalnya, PAP berhasil memasarkan 500 unit rumah dengan nilai transaksi sebesar Rp 40 milyar, naik 20% dibanding periode sama tahun sebelumnya. Ditambah dengan transaksi sebelumnya yakni tahun 1995 sebesar Rp 160 milyar untuk 2.000 unit rumah, maka total penjualan mencapai 2.500 rumah senilai 200 milyar, terdiri atas 1.100 RS/RSS, serta rumah kelas realestat (menengah besar), sementara penyerahan kunci kepada pembeli dilakukan secara bertahap sesuai jadual penyelesaian.
Bulan ini (Mei 1996), kami akan menyerahkan lagi 150 unit rumah kepada pembeli, “ungkapnya usai penyerahan hadiah rumah kepada para pemenang undian kupon berhadiah Kota Legenda, Minggu 5 Mei 1996. Undian berhadiah yang diikuti 500 pembeli rumah periode Januari-Mei 1996 itu dimenangkan oleh Siani Rianita dan Wiradianto Erwin dari Bekasi, Jawa Barat. Siani, warga Duta Kranji, memperoleh satu rumah tipe 42,5/78 senilai Rp 35 juta, sedangkan Wiradianto mendapat satu rumah tipe 63/124 seharga Rp 55 juta.
Menurut Lucas, meningkatnya minat masyarakat tinggal di Kota Legenda terjadi karena pembangunan kota itu mengacu pada pelestarian dan pemeliharaan lingkungan. Dengan konsep seperti itu, Kota Legenda yang berwawasan lingkungan akan memberikan kehidupan yang lebih baik dan lebih sehat kepada penghuninya.
Di kota baru yang terletak di belahan timur Bekasi itu, PAP berencana membangun 45.000 rumah untuk segala lapisan yang tersebar di 12 kawasan (dukuh) lengkap dengan segala fasilitasnya. Masing-masing dukuh terdiri atas 5 – 6 rukun warga(RW), masing-masing terbagi atas 300-500 rumah.
Pada tahap sekarang ini, PAP baru membangun dua kawasan, yakni Dukuh Bima (untuk kelas menengah seluas 100 hektar) dan Dukuh Zamrud (untuk RS/RSS seluas 110 hektar). Sampai akhir tahun ini, diperkirakan 2.000 KK atau sekitar 8.000 jiwa sudah tinggal di sana. Seperti layaknya kota baru, di sini kami akan menyediakan berbagai fasilitas kehidupan bagi seluruh warga. Mulai dari fasilitas pendidikan, kesehatan, olah raga, hiburan, area komersial dan sebagainya, “ujarnya.
Terpenting, katanya, sesuai dengan komitmennya, PAP merancang dan membangun Kota Legenda sebagai kota berwawasan lingkungan yang tercermin dari desain, penataan dan fasilitasnya. Untuk itu, PAP menggandeng konsultan kelas dunia Design Group International dari Amerika Serikat bagi pembuatan rencana induk Kota Legenda secara menyeluruh.
Simpang Susun
Di bagian lain Lucas menjelaskan, guna mempermudah akses dari jalan tol Cikampek ke Kota Legenda dan sebaliknya, tahun depan PAP berencana membangun sebuah interchange (simpang susun) yang diharapkan akan selesai pada akhr 1998. Izin pembangunan simpang susun kini sedang diproses di Departemen Pekerjaan Umum (PU), ungkapnya. PAP sendiri, ingin mempercepat realisasi proyek dimaksud karena pembangunan simpang susun itu akan berakses langsung ke padang golf Kota Legenda yang ditangani PCDC (Palmer Course Design Company). PCDC adalah perusahaan perancang padang golf milik “Raja Golf” dunia, Arnold Palmer dari Amerika Serikat. Pembangunan tahap pertama Legenda Golf Course seluas 75 hektar untu 18 lubang dijadualkan akan selesai akhir 1998.
Selain itu, guna meningkatkan pelayanan serta kelancaran arus lalu lintas di kawasan itu, PAP sedang melakukan pelebaran jembatan tol yang menuju ke Kota Legenda dari dua jalur menjadi empat jalur. Pekerjaan fisik dijadualkan selesai tahun ini juga. Preskom PAP, Cosmar Batubara beberapa waktu sebelumnya menyebutkan, pembangunan jalan tol dan arteri yang memiliki akses ke kawasan pemukiman baru sangat dimungkinkan mengingat Kota Legenda akan terus tumbuh dan berkembang. Artinya, meningkatnya jumlah penduduk serta membengkaknya arus lalu lintas tentu akan dievaluasi bagi kemungkinan seperti itu.
Menurut saya, Departemen PU akan membuka kemungkinan itu, yakni melakukan penambahan sarana transportasi berupa jalan tol atau arteri mengingat pertumbuhan pemukiman di Bekasi. Begitu pula PAP, terbuka kemungknan untuk membangun jalan tol bekerjasama dengan investor lainnya.
Agustus 24, 2007 pukul 2:36 am
Thanks atas informasinya yang sangat jelas. pokoknya kita optimis deh dengan masa depan kita tinggal di KL dan GW.
salam
Agustus 26, 2007 pukul 4:39 am
HOREEEEE……
Sy punya tanah kav di hook Bima Asri 352 meter , sgt nyaman , kuldesak , krn pas perbatasan bima asri dgn bima buana , sehingga jalan di tutup dgn pot bunga . anak2 bs main di jalan , tanpa trlalu khawatir kendaraan yg lewat.
tadinya sdh mau dijual , tp berubah pikiran , minggu lalu kesana cek2 hrg kav org lain sdh pada mau jual 1 juta / m2 , bahkan ada yg matok di 1.1 jt/m2 PAS .
Kayanya sy mau bangun aja , gak jadi jual deeeh…
Sampai ketemu di sana teman2 Bima dan GW…
God Bless …..
Agustus 28, 2007 pukul 3:11 am
Bagi yang mau ke sudirman, di POS barat GW ( deket jembatan KL ) sekarang sudah ada feeder busway. jadi kalo gak mau pake mobil bisa naik bus dari sini. enak kaaaaaaaan…..
Salam,
Agustus 28, 2007 pukul 7:55 am
Mas-mas dan mbak-mbak…
Mau tanya, apakah ada yang punya denah perumahan Kota Legenda… ? Saya kebetulan ditawari rumah di beranda golf… tapi saya belum pernah ke sana. Sekalian ingin tahu bima asri sebelah mana, dan letak cluster lainnya…
Mohon infonya yah…
Terima kasih…
Agustus 29, 2007 pukul 2:59 am
Mas Bogi,
Beranda Golf itu dimana ya..? peta sih gak punya. enakan jalan-jalan langsung ke Grand wisata. Ntar bisa sekalian jalan-jalan ke KL ( disekitar GW ) .
Salam,
Agustus 29, 2007 pukul 5:00 pm
Waduh saya juga nggak tahu pak Slamet… makanya nanya.. hehehe..
BTW mengingat banyak yang tinggal di GW dan KL, mungkin bisa dibikin semacam mailing list jadi share dan silaturahminya bisa lebih lancar begitu… (cuma usul…)
regards
Agustus 31, 2007 pukul 6:01 am
Setuju dech buat miling list GW dan KL, saya kebetulan tinggal di GW
Salam,
September 1, 2007 pukul 7:43 am
Saya baca di Kompas, Kereta Express jurusan Serpong akan ditambah pemberangkatannya sampai jam 22.00. Kira2 bisa usul untuk menambah jadwal Bekasi Express juga gak yah..?
Khan lumayan kalau ada alternatif angkutan umum ke jakarta… syukur-syukur bisa berhenti di stasiun tambun sehingga lebih dekat ke KL dan GW…
September 2, 2007 pukul 10:59 am
Setuju untuk buat mailing list
September 3, 2007 pukul 11:23 am
guys…gimana? naksir ma dukuh bima???? halooo juga pada para planner di GW..gw punya ide neh..bikin mall donk yg ada cinema XXI n JCO,breadtalk n starbuck..
September 4, 2007 pukul 3:57 am
mailing List boleh juga tuh………tapi mesti ada keterbukaan donk. contohnya kaya diatas; nama kita gak usah pake nama samaran donk………gimana???????kita mulai dari situ dulu baru kita bicara teknis bagaimana kita buat mailing list itu.
Cheeers,
September 5, 2007 pukul 10:02 am
halo…halo…ikutan dunk…
kalo perumahan Permata Legenda itu sebelah mana GW? jauh ga? ato Permata Legenda itu Kota Leganda? ga ngerti nih…he..he..he..
September 5, 2007 pukul 12:31 pm
permata legenda itu di dukuh zamrud dekat dgn taman bumiyagara…kira2x 2KM dari dukuh bima..tp disana dah ada ATM BCA,mini market,tempat makanan,apotik…lumayan hidup seh… mendingan beli di bima aja..kan hemat bensin kalo mau ke tol GW….lebih tenang n terkontrol lg keamanannya…ada Al Azhar jg dlm komplex bima… tp hrg rumah disana ckp tinggi jg seh tuk levelnya…
Juni 2, 2011 pukul 6:07 am
Permata Legenda itu adalah re-inkarnasi dari Dukuh Bima dan Dukuh Zamrud. Pengembang ke-2 dukuh itu (yang dulunya bernama Kota Legenda) mulai memasarkan propertinya dgn menggunakan nama Permata Legenda, walaupun nama Kota Legenda terkadang masih digunakan. Dan lokasi Permata Legenda sendiri ada di dalam Dukuh Zamrud.
Sekedar menambahkan.
Salam,
September 6, 2007 pukul 2:45 am
Temen2 di Dukuh Bima………. ada yang bisa bantu saya gak ya….. Saya mau cari tukang Bor sumur air tanah, yang kualitas kerjanya bagus dan…….murah tentunya. Saya mau buat sumur bor di rumah saya di Bima Asri. kalo ada yang bisa bantu, makasih banget nih……….
salam,
September 6, 2007 pukul 5:31 pm
Saya punya kapling yang luasnya sekitar 480m2 di Bima Buana. Rencananya akan saya jual untuk membangun rumah di tempat lain. Apakah ada yang bisa memberi gambaran kira-kira berapa harga tanag per meter di Bima Buana ya? Teima kasih sekali kalau ada yang mau memberi info.
September 7, 2007 pukul 2:48 am
Pak Diego,
kalau sebagai gambaran harga NJOP tanah di Bima Asri Rp.614,000/ m ( seperti rumah saya disitu ). tapi di bima asri ini harga jual tanah kapling sudah mencapai 1 jt – 1,1 jt/m. Mungkin kalau di Buana harganya dibawah itu, karena lokasinya lebih kebelakang dibanding Bima Asri yang lokasinya didepan.
salam,
Salam,
September 7, 2007 pukul 5:00 pm
Terima kasih Pak Slamet, saya jadi bisa mulai itung-itung buka harga penawaran. BTW, setelah membaca berbagai posting teman teman tentang perkembangan di Dukuh Bima saya jadi mikir-mikir lagi untuk jual kapling saya. kayaknya kok tambah seru yah tinggal di Dukuh Bima. Saya pernah tinggal di sana tahun 1998 sampai tahun 2000 dan rasanya sepi banget, walaupun sudah ada sekolah Al Azhar (masih ngontrak di Ruko Bima). Sekarang saya lagi tugas di luar Jkt dan gak pernah memantau perkembangan DB lagi. Anyhow, thanks untuk segala infonya, saya akan selalu mengikuti diskusi ini. Cherio
September 8, 2007 pukul 3:28 pm
Agustus lalu saya cek NJOP tanah Bima Duta Rp702,000 tapi harga pasarnya katanya sudah lebih dari Rp1 jt, cocok seperti yang dibilang Mas Slamet.
September 10, 2007 pukul 2:48 am
halo..halo..mo tanya lagi donk…di perumahan dukuh bima dan sekitarnya kualitas air tanahnya gimana? bagus ga? seberapa jauh dari TPA bantargebang?
September 10, 2007 pukul 3:09 am
kalo ke TPA bT gebang, masih jauh ya…. tapi susah ngukurnya soalnya gak ada akses lurus jalan ke sana. sebagai gambaran dari DB ke perumahan Bekasi timur Regensi kira-kira 6 km. nah. ……dari BTR itu ke TPA masih jauh juga……tanya orang BPN kali yeeeeee.
salam
September 11, 2007 pukul 7:44 am
Pak Slamet, mau info-nya dong? Saya punya rencana tinggal di DBima tahun depan, kalau jalan-jalan malam hari disana sekarang ini (jam 1/2 8 an) sepertinya ko kurang terang ya, sekarang ini masih sepiii lagi, apa model penerangannya begitu?, terus di DBima memang tidak ada rukonya ya (ada bagunan ruko lama tapi sepertinya tidak ada isinya), Oh ya satu lagi Pak, kalau SD dan SMP Negeri yang layak dan bagus disana kira-kira dimana ya.
Thanks alot
September 11, 2007 pukul 1:32 pm
Mba kalo boleh saya bantuin Pak Slamet..Di dukuh Bima termasuk aman walopun kita pulang ampe jam 12 malam..karena penduduk aslinya baik2x..mereka bersahabat dengan pendatang…dan lurah disitu termasuk orang kaya lama…dan rata2x penduduk aslinya tidak sirik dengan pendatang…setau saya,penduduk disana masih suka tolong menolong karena daerahnya lumayan subur..jadi tidak gampang emosi..saya sering beli nasi uduk dari penduduk asli yg jualan disana n mereka tidak mbedakan harga pendatang dengan harga penduduk aslinya..mereka cukup fair..pokoknya kondusif lah..
September 11, 2007 pukul 1:37 pm
menurut saya,penduduk aslinya tidak sejahat yg dikira…krn mereka dari daerah yg cukup subur n ckp rajin…saya sudah tinggal di kota legenda dari zamrud ampe pindah ke bima sudah 12tahun lebih..saya sendiri orang chinese…saya tidak dapat perlakuan macam2x…dan kami sekeluarga juga sering pulang malam diatas jam 10 mlm… daerah nya emang agak sepi…tapi sangat aman..saya jamin deh…
September 11, 2007 pukul 1:44 pm
kalo aer tanahnya cukup buat mandi n semprot taman..ga bgs buat minum..kalo mau gali sumur ckp 10mtr dah ada aer…pokoknya ckp enaklah tinggal di bima..menyatu dgn alam…udara paginya msh enak bngt…beneran deh…orang tambun aja pd suka olahraga di bima…emang bima bkn areal komersil..tp kl mnrt saya mah kalo perlu jngn ada daerah komersil…jd gak nyaman… suerr deh…biarin aja areal komersilnya di GW aja..jd kita bisa hidup tenang..iya gak????
September 11, 2007 pukul 1:48 pm
kalo mau cari bor sumur coba hub pak cari di 02193296749…di mandor yg berkuasa di dukuh bima….org nya baek kok..anak buahnya jg ckp terpercaya…dia punya banyak chanel…pokoknya dah kyk yellow pages…hehe…
September 11, 2007 pukul 8:04 pm
Saya hanya mau tambahin info dari pak Gerry mengenai pak Cari yang bisa bantu ngebor, waktu saya masih tinggal di Dukuh Bima antara tahun 1998-2000, Pak Cari sudah ada disana dan saya suka minta bantuan dia untuk perbaiki rumah dan ngecat. Dulu dia tinggal di bedeng di dalam Dukuh Bima, dan jadi mandor dari salah satu kontraktor di KL. terakhir saya minta bantuan dia untuk ngecat dan perbaiki rumah saya di DB. Nampaknya dia cukup recommendable dan bisa dipercaya.
September 12, 2007 pukul 1:34 am
tanya lagi donk…
tanah di dukuh bima dan sekitarnya itu, dulunya apa ya? rawa, sawah atau tanah padat? trus kalo mo ambil air tanah buat minum, harus gali berapa meter? thx.
September 12, 2007 pukul 5:02 am
Thanks pak Gerry, Pak Diego and semuanya……….
Atas infonya untuk rekomendasi tukang buat sumur bor.
Buat mas jack, setahu info yang saya dapat lokasi DB itu dulunya ya tanah kering, tanah kebon. Bukan tanah rawa atau sawah. dari sisi geografis, contohnya untuk di Bima Asri atau Bima Duta, ketinggian permukaan tanahnya 1 metr diatas permukaan tol JKT-Cikampek.
Salam,
September 12, 2007 pukul 8:21 am
Buat mas Jack,
Berdasarkan pengalaman teman2 di kawasan Kota Legenda & sekitarnya untuk mengebor sumur agar mutu airnya cukup jernih & bening kira2 dibutuhkan kedalaman +/- 30 meter ( 7 atau 8 pipa pvc ). Walaupun sebetulnya tanah di kawasan KL dibor sampai kedalaman 3 meter atau bahkan kurang dari itu sudah keluar airnya. Namun biasanya mutunya kurang bagus & berwarna kuning, tetapi ada lokasi tertentu tidak perlu dibor dalam2 airnya sudah cukup bagus. Dengan kedalaman 30m tsb, jangan khawatir mesin pompa kita terutama pompa biasa (bukan Jet Pump) tidak mampu menyedot air, walaupun sumur kita dalam tetapi permukaan airnya tidak dalam jadi pompa tetap mampu menyedot.
Untuk menghindari air yg kita dapatkan berwarna kuning, saran saya, pada waktu ngebor diusakan kita tungguin & cobalah air yg sudah keluar kita tes secara sederhana dengan mengambilnya segelas. Air yg sudah kita ambil pakai gelas tsb kemudian kita masukkan satu sachet teh celup ke dalam gelas itu. Tunggu kira2 satu menit, bila air dalam gelas tsb berwarna menjadi biru bahkan lama2 hitam berarti mutu air masih jelek & nanti kalau didiamkan agak lama menjadi kuning. Sehingga kita perlu minta tukang untuk mengebor lebih dalam lagi, sampai kalau kita tes pakai teh celup warna air di dalam gelas ya normal warna minuman teh seperti pada umumnya. Bilamana sudah didapatkan hasil tes, dengan hasil warna minuman teh yg normal maka air yg kita bor pasti hasilnya warnanya putih & jernih.
Saran saya lagi sebaiknya air tanah yg sudah diperoleh walaupun warnanya putih & jernih jangan dikonsumsi untuk minum & masak, pakai aja air mineral. Kecuali sudah di tes di laboratorium dengan rekomendasi layak untuk dikonsumsi.
Salam,
September 13, 2007 pukul 4:00 am
Buat Mas Gerry,
Makasih banget infonya. Kebetulan saya sekarang ini kerja di Lippo Cikarang, disini perumahannya tidak boleh pakai pagar. Denger-denger info, dulu katanya di DB juga konsepnya tidak boleh pakai pagar ya, tapi saya lihat di DB rata2 pakai pagar sekarang. Saya perlu info lagi nih, bagaimana peraturan sebenarnya di DB,terus tentang pengelolaan di DB /City Management nya bagaimana?
Thanks B4
Salam
September 14, 2007 pukul 3:11 am
Halo semua,
Salam kenal terlebih dahulu buat semuanya… terimakasih banyak atas sharing info mgn daerah sekitar GW dan KL khususnya. Kebetulan saya ada rencana utk moving ke DB, namun sblm pindah kesana saya berencana utk melakukan sdkt renovasi thd rmh yg akan saya tempati, apakah ada rekan-rekan yang punya rekomendasi kontraktor yg cukup baik utk melakukan renovasi di DB dan apa ada syarat-syarat perijinan yg hrs diurus jg?. Thanks buat infonya
September 14, 2007 pukul 10:43 am
Mbak dan Mas sekalian,
bantui’in informasi dong bagi yang domisili di GW maupun sekitar GW.
Mohon infonya mengenai sekolah SD yang deket dengan GW (karena GW sendiri belum ada fasilitas sekolah saat ini).
Rencana saya pindah ke GW tahun depan (tahun ajaran baru sekolah), serah terima rumah Maret 2008.
Mohon info detail ya Mbak dan Mas mengenai lokasi sekolah SD dan lembaga pendidikannya.
Istri saya keberatan pindah ke GW karena masalah sekolah anak-anak.
Thanks atas infonya.
September 15, 2007 pukul 3:30 am
SD Swasta SD Al-Azhar, IPEKA Untuk SDN unggulannya SDN 01 Mekarsari Tambun (belakang Polsek Tambun), SDN Setia Darma 01 (didepan Polsek), sedangkan untuk SDN yang lain di perum P & K ada SDN, didepan desa kantor desa lambang sari ada 2 SDN juga, ayooo pindah biar cepat ramai
September 17, 2007 pukul 4:38 am
Mas Dimazz, kalau SD IPEKA masih satu komplek GW, agak ke pinggir, kalau masuk lewat pintu utama terus aja, nanti ada komplek sekolah di sebelah kanan, sekolahannya baru sampai SD, bangunannya sih kelihatan masih apa adanya. Kalau yang lebih lengkap ada di KL, SD Al Azhar kalau yang lain saya belum tahu.
September 17, 2007 pukul 4:50 am
Iya , Didepan Depan komplek Dukuh Bima juga ada sekolah swasta “AN-Nadwah”, Trus ada SD negeri di depan kantor kelurahan lambang sari.
salam,
September 18, 2007 pukul 7:36 am
bENER GA SIH…..
KATANYA NANTI ADA BUKAAN PINTU DARI GW MELALUI LAMBANG sARI, SO JIKA DARI DB MENUJU GW CUMA LURUS SAJA (nYEbERANG JALAN), GA MESTI BELOK KE KIRI LAGI.
September 18, 2007 pukul 2:09 pm
memang waktu itu ada peraturan dari developer yg melarang mgunakan pagar…tp seiring wkt,mereka mbebaskan para penghuni tuk memasang pagar…manajemennya seh ckp longgar…tapi mereka sudah galak terhadap para masyarakat yg dtng dari luar bima..mereka juga suka melakukan SIDAK melalui bantuan polisi sekitar di jalan raya bima..kalo mslh jalan yg tembus dari GW ke bima itu ckp benar,krn temen pa2x saya orang PEMDA situ bilang bakal ada jalan tembus…dan bocorannya lg kalo jalan dari GW ke bima akan dibuat jalur 2 arah di cor…pokoknya seh ckp positif jg isu itu…. kalo gak salah seh aksesnya dari the great market palace…ada isu lg kalo akan dibangun hero supermarket…bener gak yah??? tlng di klarifikasi yah…hehe…maju terus GW n Bima yah…
September 18, 2007 pukul 2:15 pm
kalo saran saya buat para pengembang GW sebaiknya segera bangun sebuah mall yg cukup mewah supaya ada suatu fenomena yg ckp mguncang kota bekasi…kan ada pepatah..ada gula ada semut…makin bnyk gulanya,otomatis semutnya jg bnyk…DEAL?????
September 18, 2007 pukul 2:29 pm
ohya buat masukan aja neh buat para pengembang GW…sekitar 1bln yg lalu saya maen ke gading serpong..saya maen ke mall sumarecon serpong..ternyata tempatnya ckp eksklusif dgn brand yg ckp terkenal…ada starbuck,body shop,cinema XXI,Jco,Breadtalk jg dll..tuk ukuran pinggir kota,mal nya ckp bonafit jg..makanya saya menyarankan tuk GW agar segera memikirkan dan segera mbangun mall yg ckp bonafit agar para orang2x menegah keatas mau stay di GW..kan yg untung GW jg..iya kan??? GW musti buat grebrakan yg spektakuler….supaya brand GW dikenal sebagai kawasan termewah dan terlengkap di bekasi…stuju teman2x????? MAJU GW & BIMA !!!!!!!!!!!
September 18, 2007 pukul 2:31 pm
penduduk sekarang jg sudah ckp mapan tuk mbelanjakan uangnya di mall yg bonafit…drpd musti jauh ke PS mending ke mall GW aja…oke????hehe..Good luck yah GW!!!!!
September 18, 2007 pukul 4:18 pm
Pak Gerry, thanks infonya….tolong kalau ada bocoran info lagi, boleh dong di share biar GW dan DB semakin menarik. Pak Slamet kapan nih mulai bikin milisnya? Ditunggu euy…
September 19, 2007 pukul 1:48 am
Kebetulan baca, mertua saya mau jual rumah di b=ima buana XII Ls. Tanah (+/-) 160 kurang tau persisnya berapa yang pasi 2 tingkat, km 3 1 km utama + km dibawah, 2 diatas, kamar mandi ada 3,2 dibawah 1 diatas, kondisinya baru saja dicat ulang dan renovasi,harga jual 335 juta (nego), thanks yah kali2 ada yang berminat.
September 19, 2007 pukul 2:33 am
Untuk buat milis sih kita setuju banget. So……siapa ya diantara temen kita yang faham SOAL TEKNOLOGO iNFORMASI. soalnya gue termasuk orang PENGGUNA IT saja.
lanjuuuuuuuuuuut……….
September 19, 2007 pukul 9:44 am
kemaren jumat saya ketemu ma senior saya yg buka praktek dktr gigi di zamrud legenda sehat…kata dia pasiennya ckp berani byr mahal tuk pelayanan kesehatan giginya…saya ckp heran jg..tp memang klinik legenda sehat ckp ramai jg seh..obatnya jg ckp lengkap…saya jg berniat tuk buka praktek di sekitar legenda setelah selesai masa koas..doakan saya yah….
September 19, 2007 pukul 1:48 pm
rumah-rumah di GW kok mahal2 ya?
tapi kok kayaknya laris manis…ngomong2 berapa persennya tuh pembeli yang make KPR?
kayaknya masih perlu sekitar 7-8 tahun lagi supaya GW sesuai dengan masterplannya…dan suatu saat nanti…kalo fasilitas di sekitar danau dah jadi barulah harganya mulai tak terjangkau…
kalo buatku…takkan pernah terjangkau neh…
September 19, 2007 pukul 8:08 pm
Pak Gerry, semoga cepet selesai masa koasnya en buka klinik di DB. Biar semakin rame dan menarik.
September 20, 2007 pukul 3:08 am
you are right bro what a pity man…
saya waktu ngambil yg di cluster deket danau, setiap satu minggu harga berubah-ubah naik sekitar 10juta untuk tipe yang sama di cluster yg sama. klo saya terlambat ngambil waktu itu, maka harganya udah ngga kejangkau sama saya lagi. kebetulan saya juga hanya mampu beli pake kpr 10 tahun.
semoga masterplan bisa terwujud tidak sekedar plan…wong namanya plan..hiiihhii, rencana tahun depan saya pindah ke rumah tsb.
September 20, 2007 pukul 4:51 am
makasi bnyk tuk doanya Pak Diego…iya memang GW harganya gila2xan…naek terus…udah lbh mahal dari rmh sama developer di cibubur…mereka pengen kalahin perumahan yg sudah jd disekitar bekasi…tapi menurut saya GW ckp nyaman n teratur…keamanannya jg oke…maintenencenya jg maknyus…haha…walaupun saya tinggal di bima,tp saya bangga juga dengan GW….mudah2xan lama kelamaan kondisi ini terus meningkat…..semangat yah para staf pengembang GW !!!! kami berharap kepada ide2x cemerlang mu….
September 20, 2007 pukul 7:58 am
Bagaimana dengan Mediterania Regency Cikunir ?
Ada yang bisa kasih referensi
Tks
September 20, 2007 pukul 10:58 am
kalo di GW pasar paling deket dimana sih?
emang ada pasar tradisional sekitar situ?
September 20, 2007 pukul 1:39 pm
setau saya pasar tradisional yg paling deket tuh di dpn perum bumiyagara…sama pasar di dukuh zamrud di blok s dkt masjid… tp bnyk jg kok ibu2x yg bawa blanjaan pake motor…kalo mau enak blanja aja di kerfur tinggal keluar di tol bks timur…tolnya gak byr lg alias gratisss… sip kan?????
September 20, 2007 pukul 1:46 pm
guys ada yg pya info soal penggarapan tanah di depan komplex mutiara gading???? kalo ada yg tau kbr2xin yah.. saya penasaran neh…
September 20, 2007 pukul 11:11 pm
Hallo..hallo…
ada milis buat penghuni grand wisata…daftar aja di grandwisata@yahoogroups.com.
September 21, 2007 pukul 2:25 am
Maksud mas Gerry yang didepan Gerbang MGT di pintu timur ya? yang deket perum KODAM kan…..saya juga penasaran. katanya sih mau dibuat Ruko. Oh ya…….Pasar Tradisional ada juga di Mutiara gading deket Blok C. pasarnya kecil tapi komplit lho
Lanjuut….
September 21, 2007 pukul 3:59 am
yup!!! ruko lg Pak??? wah…udah bnyk bngt yah ruko di sekitar situ…nanti mau jualan apalg yah…di vila asri aja rukonya gak begitu sukses… kalo isu hero itu gmn yah Pak??? beneran gak seh???katanya gak jd dibangun di dpn jatimulya..Pak kalo ada bocoran2x,kbr2xin yah Pak.. makasi..
September 24, 2007 pukul 6:49 am
grand wisata emang hebat ………….. cuma hati2 kalo invest ruko… soalnya … ruko setelah bundaran ……… kemungkinan jadi ruko mati …………… apa sebabnya ….. menurut gw … ruko itu gak ada akses lagi ……. cuma layani… GW …. mulai sesebration …. sampe danau … jalan buntu…. kapan danau di bangun… juga blom jelas…. malah kalo diperhatikan… pembangunan udah mulai berhenti…. cek lapangan dah……..
September 24, 2007 pukul 1:58 pm
tp gak jg seh..krn mereka developer profesional..bukan anak baru kemaren…saya kan tinggal di bima n setiap hari lewatin sana..slalu ada perbahan tiap minggunya…mungkin org awam gak terlalu perhatiin…coba lihat ke dalam2xnya…udah bnyk perubahan…suerr deh…mereka gak akan bangun kuburan tuk dirinya sendiri..ruko dah ada yg mulai beroperasi..dia buka agen property Pro Home di sebelah bunderan…tetap semangat GW!!!! bnyk yg mdukung mu!!!!!
September 25, 2007 pukul 5:39 am
mau nanya donk….
ada satu faktor yang gak kalah pentingnya..
“soal kualitas air tanah”
walaupun pengembang-pengembang di KL dan GW
menyediakan air pam ( ada atau nggak yah ??? )
kita kan tetep butuh air alami / yang disedot dari tanah.
ada yang bisa kasih informasi mengenai kualitas dan kuantitas air tanah di kawasan tersebut
thanks….
September 25, 2007 pukul 6:05 am
halllo………….
saya masih minat kiosnya, kira kira masih ada, tolong kabarin ke email saya untuk lokasi pasar modern grand wisata bekasi timur.
terima kasih
September 26, 2007 pukul 2:29 am
Mas ganjar,
Mendingan langsung dtg ke pemasarannya deh.buru-buru….. soalnya saat ini lokasi kios dipasar modern ini proses pekerjaanya landclearingnya sudah hampir selesai. didepan pasar modern ini juga sedang dibangun halte feeder busway
lanjut….
September 27, 2007 pukul 3:34 am
kalo aer tanah di KL seh lumayan bersih n bnyk…soalnya gw jg gunain itu…gak perlu gali dalam2x kok…gw aja dah mau lima yahun pake aer tanah msh oke tuh ampe skrg..msh kenceng aernya..tp emang gak bisa buat minum..cm bs buat mandi cuci n siram tanaman aja…ohya kmrn nyokap gw telp ke GW,katanya segera dibangun mall GW..tp lokasinya belum tau neh..harga rumahnya jg akan disesuaikan lg setelah tgl 1oktbr…buruan lah kalo mau pindah…
September 27, 2007 pukul 3:44 am
ohya ada yg mau beli rumah gw gak di dukuh bima buana??? Lt.164m Lb.120m.2lt,listrik 2200W,carport tertutup,3KM,3KT,ada bath up,kamar mandi kering,hunian asri,dapay matahari pagi,pakai pagar permanen,kabel listrik,telp,Tv dalam tembok..dijual 450jt nego..bila berminat hub gw di 08179894513 (24jam)… lebih murah dari GW kan???
September 27, 2007 pukul 4:07 am
gw jg mau jual rumah di dukuh zamrud blok U1 no.52..lt.167m.lt110m..1lt,listrik2200W,ada line telp,2KT,2KM,teduh,tenang walopun dekat dengan jln raya…jalan depan 12m..pakai pagar permanen..aer tanah..dekat ATM BCA…gw jual 220jt(nego)..kalo berminat hub gw yah di 08179894513 24jam..
September 28, 2007 pukul 1:46 am
[…] Terbaik di Bekasi (109 comments). Terbaik di Cibubur (101 comments). Perbandingan di Cibubur, Citra Grand vs Kota Wisata (32 comments). Perbandingan di Cibubur, The Address vs Bukit Golf (41 comments). Perbandingan di Cibubur, Citra Grand vs Cibubur Country (26 comments). Survey, Cibubur Country (13 comments). Terbaik di Tangerang, BSD City vs Bintaro Jaya (12 comments). Perbandingan di Pamulang Tangerang, Puri Bali vs Villa Inti Persada (46 comments). Terbaik di Cipondoh Tangerang (9 comments). Terbaik di Cikeas Bogor (20 comments). Terbaik di Sawangan Depok (8 comments). […]
September 28, 2007 pukul 2:08 am
Wah Pak Gerry,
kayaknya punya banyak simpenan rumah nih……yang di DB itu di cluster mana ya?
Oktober 1, 2007 pukul 6:16 am
tolong dong kasih referensi arsitek daerah sekitar kota ledenda, aku rencana mau bangun rumah di dukuh bima, thanks
Oktober 1, 2007 pukul 7:39 am
hello … ikutan lagi ya …..
Buat temen-temen di GW, DB dan sekitarnya saya mau tanya nich … disekitar situ dimana masjid yang cukup besar …. Karena saya pernah tanya ke Pemasaran GW mereka belum tau dimana area / tempat ibadah akan dibangun ….
Oktober 1, 2007 pukul 9:16 am
ho..hoo… rame juga ternyata diskusinya..
saya juga rencana pindah ke GW juli tahun 2008 di River garden…saya setuju dengan pak geryy,,,tiap minggu kalau lewat GW pasti ada progressnya…saya yakin GW akan sukses..semangat terus buat temen2 ber-“plat mobil” GW-DB-KL….ayo bikin mailistnya..
salam kenal
Oktober 2, 2007 pukul 12:52 am
bos – bos yang tahu … harga kios di pasar tradisional grand wisata share disini dong??? lagi cari kios- ni……. Ini pasar nantinya jadi seperti yang di BSD ya…. GW emang hebat….
Oktober 2, 2007 pukul 1:46 am
Mas Ical,
kalo Masjid yang cukup besar tuh ada di Dukuh Bima, sebelahan dgn sekolah al-azhar. Memang masih dalam tahap pembangunan tapi lantai -2 nya sudah di pakai. dan interiornya cukup enak dech……, tempatnya nyaman dan lingkungannya nyaman seperti pada umumnya lingkungan DB.
Lanjuuut
Oktober 2, 2007 pukul 7:57 am
buat Pak Slamet M…dukuh bima buana…kalo bapak berminat liat aja tempatnya…saya ada selalu ditempat…
Oktober 3, 2007 pukul 4:08 am
Thanks infonya Mas Slamet ……
Paling tidak ada masjid yang dekat dengan GW, sampai menunggu GW membangun kawasan tempat ibadahnya ….
So …. jadi yakin nich tahun depan bisa pindah langsung di water garden kalau sudah jadi rumahnya …..
Oktober 4, 2007 pukul 5:18 am
Untuk penghuni Grand Wisata sudah ada milist nya grandwisata@yahoogroups.com
Oktober 4, 2007 pukul 5:21 am
To Ical, Dari GW ke KL Dukuh Zamrud ada satu mesjid cukup besar disebelah SMA Negeri …
Oktober 4, 2007 pukul 5:23 am
To Inggit, Clusternya River Garden atau Water Garden? Setahu saya yang serah terima Juli 2008 adalah Water Garden
Oktober 4, 2007 pukul 5:35 am
To Mas Dimaz, Ada juga sekolah unggulan Al-Muslim kira-kira 2 km dari jembatan legenda kearah timur, katanya sih punya Amien Rais dan setara dengan Al-Azhar, uang masuknya memang agak besar juga, kalau saya lihat justru itu sekolah Elite lho
Oktober 4, 2007 pukul 6:35 am
wah…yang mo jadi orang grand wisata semangat amat….
btw…saya udah menghuni grand wisata sejak januari 2007 di festive garden….
oh ya ada yg lokasi kerja di daerah thamrin ngga …?
bagaimana kl kita bikin angkutan GW/KL/DB ke thamrin…soalnya feeder busway yg ada skr jurusan ke Blok M…padahal rata2 penumpang yg naik menuju arah thamrin sudirman…ato kl mau tebeng menebeng…mungkin bisa bikin pangkalan omprengan….kan lumayan ngirit bensin n ngurangin kemacetan…drpd masing-masing bawa mobil sendiri2 …..ada yg setuju….
November 11, 2009 pukul 9:37 pm
Anda Tinggal di Daerah Bekasi Timur/Grand Wisata dan sekitarnya ?!
Kantor di Sudirman/Gatot Subroto/Rasuna Said dan sekitarnya ?!
Pagi Jam 5.30 dijemput di Halte Terminal Grand Wisata atau dirumah/Cluster, sore dijemput di Kantor drop di Grand Wisata lagi. Biaya Rp 600 rb/bulan dibayar akhir bulan, 20 hari kerja Senin-Jum’at. Hanya untuk 6 (enam) seat saja. Didepan kami suami-isteri (SCBD & Lippo Sudirman) Hubungi Buddhy 0838-9106-9128 email budhi.hartono@hotmail.com untuk konfirmasi pendaftaran/info lain. Mobil Utama KIA Carnival Th. 2001 Automatic, AC Sentral, TV, DVD, Airbags, 8 leather seats, Jauh lebih hemat & tepat waktu serta lebih bersifat kekeluargaan. Mobil sangat nyaman, aman dan mewah. Mobil cadangan Suzuki Carry/Toyota New Kijang.
Oktober 4, 2007 pukul 11:33 am
Iya mas verly, yg bener Water Garden, sering salah ngegabungin antara River Town dan Water Garden…salam kenal mas.
Salam kenal juga buat Mas Ical penghuni Water Garden juga…
Milist GW sepi ni…
Oktober 4, 2007 pukul 1:19 pm
Mohon informasi untuk yang tinggal di GW. Kalau airnya apakah menggunakan air PAM atau GW punya pengelolaan air sendiri seperti di BSD? Thanks
Oktober 4, 2007 pukul 1:36 pm
Untuk enit, setuju kalau ada feeder ke thamrin… atau ada feeder ke stasiun kereta bekasi juga ok tuch… (untuk yang suka naik kereta)
makin banyak pilihan makin bagus lah…
Oktober 4, 2007 pukul 3:36 pm
Newbie nih..
saya dpt tawaran tanah kavling dari perusahaan di kawasan kota legenda, sekitar 2,5km dari pintu tol Bekasi Timur, Wilayah Kelurahan Mustikasari dan Pedurenan Kecamatan Bantar Gebang.
karena saya buta tentang Bekasi, mohon info bgmn area tersebut? kira-kira berapa ya harga pasaran per m2.
tks.
Oktober 5, 2007 pukul 6:49 am
Salam kenal juga buat Inggit ……
Maksud mas verly yang dekat dengan SMAN 9 ….. cukup jauh ya …..
saya setuju dengan mas bogi feeder bus ke stasiun kereta bekasi biar lebih praktis lagi …….
Oktober 8, 2007 pukul 1:46 am
Wooiiii….
Siapa nih yang pada mudik lebaran……….kalo saya termasuk penunggu rumah setia……………….gak mudik karena anak kayaknya gak tega dibawa jalan jauh.
Oktober 8, 2007 pukul 6:07 am
saya punya rumah di MGT2, kalo sabtu – minggu saya suka disana terutama pagi hari, udaranya masih lumayan sejuk, dibanding di Pekayon (rumah saya sekarang), keamanan lumayan baik, jalanan aspal, sepertinya mereka terus membangun, dan harga mulai naik saat ini mungkin akibat dari pintu tol TAMBUN?
Oktober 8, 2007 pukul 7:01 pm
Mengutip dr Nzf di atas..(ngikut nimbrung..)
Saya dpt tawaran tanah kavling dari perusahaan di kawasan kota legenda, sekitar 2,5km dari pintu tol Bekasi Timur, Wilayah Kelurahan Mustikasari dan Pedurenan Kecamatan Bantar Gebang.
karena saya buta tentang Bekasi, mohon info bgmn area tersebut? kira-kira berapa ya harga pasaran per m2.
Thanks.
Oktober 20, 2007 pukul 6:47 am
dear all (ikut nimbrung neeh 🙂
saya mau mencari rumah didaerah bima asri ato bima duta
bisa bantu infonya ga ya???thanks before
Oktober 22, 2007 pukul 5:32 am
Mas Hengki,
Ada tuh di BIma Asri 7. Nomor rumahnya lupa, cuma ada tulisannya di juak kok. katanya harganya 230 jt. LT. 126/ LB. 60. On the spot aja langsung liat rumahnya
Oktober 23, 2007 pukul 4:44 am
Pak Slamet Mohon maaf lahir batin yah..Pak Slamet saya mau tanya,kalo harga pasaran rumah di bima asri yg tipe barkeley n miami berapa an??ada yang jual gak?? makasi sebelumnya Pak.
Oktober 24, 2007 pukul 2:48 am
Mas Anjar dan para penghuni DB & GW……
Minal Aidin Wal Faidzin ya…..
Mohon maaf lahir batin…….
Maju terusss Dukuh Bima & GW…
Oktober 30, 2007 pukul 5:43 am
sepi nih komentarnya……
pada kemana ya…….apa masih pada terjebak dikampung?
yang masih minat beli pasar modern di GW, kayaknya harus jadi penonton dulu nih…….katanya saat ini semua kios sudah habis terjual…….
Oktober 30, 2007 pukul 6:24 am
iya neh pada kemana yah???? jangan2x pada tinggal disana n gak balik2x neh..nyasar masuk tol.haha…masa udah terjual hbs???? hebat donk…ohya alfamart jg dah ada di ruko GW…hayo yg laen jg pd buka donk…kan pembelinya nanti bukan dari GW aja tp dari sekitar GW…ohya Pak Slamet minta infonya donk soal harga rumah tipe 164/100 di DB..thq be4…
Oktober 31, 2007 pukul 4:33 am
halo???? anybody home???????
Oktober 31, 2007 pukul 9:31 am
Pak slamet,
pasar modern itu sudah dibuka atau masih tahap pembangunan?
wah keliatannya akan ramai sekali nich.. btw apakah ada angkutan di dalam kompleks GW ya pak?
oh iya… met lebaran .. maaf lahir bathin
November 1, 2007 pukul 8:40 am
Met lebaran juga ……..
Setahu saya pasar modern masih dalam tahap pembangunan (dekat pintu masuk jembatan legenda dari kali malang) ….
Mau nanya nich untuk penghuni rumah di grand wisata ….. waktu pindah kemarin kena biaya “preman” nggak, masalahnya saya denger di perumahan2 seperti Lippo Cikarang, Delta Mas, Daerah Bintaro, BSD City dll, kalau kita mau pindah kena biaya “preman”. Mudah-mudahan grand wisata amaaaaan ……..
November 3, 2007 pukul 9:28 am
Assalamu’alaikum….ane ngutip dari Nzf juga, tolong penjelasannya dunk, bagi yang ngerti….
saya dpt tawaran tanah kavling dari perusahaan di kawasan kota legenda, sekitar 2,5km dari pintu tol Bekasi Timur, Wilayah Kelurahan Mustikasari dan Pedurenan Kecamatan Bantar Gebang.
karena saya buta tentang Bekasi, mohon info bgmn area tersebut? kira-kira berapa ya harga pasaran per m2.
tks.
November 3, 2007 pukul 2:34 pm
kalo di dukuh bima dulu pernah dipajakin ma preman situ,tp setelah salah majekin,yg dipajakin itu aparat,jd kemaren aparat sempet ciduk preman preman disekitar situ…yah kl di bima seh preman ckp jiper jg…tp kl di GW seh kagak tau deh…
November 6, 2007 pukul 4:45 am
Mas Gerry,
Kalau ruko yg di DB itu (d/h mungkin bangunannya unik ya spt rumah2 di DB, tapi skrang jg msh lumayan seh bagus, hanya agak menyeramkan) sebenernya untuk apa en punya siapa?, kalo ada pemiliknya atau milik pengembang, apakah tdk ada rencana untuk buka rukonya? Kan sayang kalo ga dimanfaatkan.
November 6, 2007 pukul 8:01 am
Dear all,
Permisi Numpang nimbrung neh…
saya punya rencana beli rumah di daerah dukuh zamrud
tapi agak ragu2x… pingin cari info, kira2x enak ga lingkungannya, bulan feb 2007 kemaren kena banjir ga???
akses ke luar arah tol GW macet ga klo pagi jam brangkat kerja. soalnya klo liat jalannya kok sempit banget
November 7, 2007 pukul 4:31 am
Sebenarnya jalan raya kota legenda sampai Dukuh Zambrud badan jalannya bagus…….cuma kualitas jalannya kurang bagus. Mungkin karena jalan ini dalam wilayah pemerintah kabupaten Bekasi ya………bukan kotamadya Bekasi. So Buat Pak yudhi…..Bagus juga, cuma memang jarak tempuh dan waktu tempuh menuju Gate Tol di GW lumayan jauh juga. Soal macet…..sih cuma biasanya karena angkot yang naik-turun penumpang aja….gak ada macet yang parah. Kalo mau yang deket Tol GW dan GW ya di Dukuh BIma aja…….masih banyak rumah-rumah kosong yang mau dijual pemiliknya………….soal harga memang lebih mahal dari zamrud
November 7, 2007 pukul 7:16 am
dukuh zamrut februari 2007 tidak banjir secara tinggi kalo di ukur tingginya diata tol cikampek jadi klo d zamrud banjir tol cikampek da tengelam… aman p yudi.. gak banjir.. aku tinggal disitu
November 7, 2007 pukul 12:38 pm
yup emang gak banjir…apalg kalo yg didaerah blok U…lbh tinggi bngt dari mana2x..kalinya gak aktif kok..cuma dari perumahan disekitar situ aja…gak ada arus kiriman dari bogor..kalo perum kemang emang dapat jatah kiriman aer dari bogor..td saya dengar dari tukang ojek di buana kalo mutiara gading banjir di jalan raya..karena jalan raya lokasinya di bawah kali di buana..
November 7, 2007 pukul 12:48 pm
kalo suasana di zamrud lbh menyatu dgn lingkungan..lbh adem n lengkap buat cari makanan…ada atm BCA juga kok buat org zamrud..apotik n klinik jg menjamur..saing-saingan..hehe..alfamart n indomart jg ada..tmpt buat fitness jg ada..lumyan lah.kalo di bima cenderung individual gak kyk di zamrud..nanti kalo saya merit,saya akan stay di zamrud..krn lbh sejuk..tp cm jauh aja aksesnya ke GW.tp gak hbsin bensin kok.hehe..
November 7, 2007 pukul 1:05 pm
setau saya seh rukonya waktu sblm krismon sempet aktif,tp emang kurang strategis aja n kurang menjual krn jalurnya buntu bukan jalan lintasan…kyknya udah ada yg punya seh..kl di jamrud rukonya lbh prospek..apalg kl di GW maknyus..haha harganya jg maknyus..hehe..
November 9, 2007 pukul 8:40 am
Rencananya saya mau pindahan sekitar bln Juni tahun depan ke Bima Buana, sejauh ini yg dirasa dan dilihat cuma sepi dan kurang ruko saja, btw lingkungan disitu seperti di villa (spt di Ciater Highland Resort di Subang) ha..ha..ha..
Sekarang ini saya sdh kenal ma tetangga kanan kiri en depan (krn lg renov), syukur orang2nya pada ramah en rame, kata satpam di situ sih katanya didaerah lingkungan saya orangnya kompak2..
Semoga Bima Buana adalah pilihan yang tepat buat saya. Tapi saya juga perlu info-info dari temen-tmen tentang Dukuh Bima ya….
November 12, 2007 pukul 2:43 am
syukurlah kalo Ibu senang tinggal di buana..ngomong2x Ibu tinggal di buana brapa??
November 12, 2007 pukul 3:33 am
Memang sih di DB itu sepi suasananya, emang itu khasnya tinggal di DB. Perumahan ini memang sepertinya di design untuk hunian bukan untuk komersial. jadi ya jauh dari hiruk pikuk keramaian……………
November 12, 2007 pukul 6:03 am
Saya kemaren survey ke daerah Bima Buana. Saya cukup tertarik dengan suasananyan dan berencana mo beli.
Adakah rekan2 sekalian yang tinggal di daerah sini?
bisa kasih info
1. Apakah Jalan akses ke Kalimalang tahun 2008 akan diperlebar? (saya dengar dari tukang ojek)
2. Adakah kereta api express dari stasiun Tambun ke Jakarta? (kalo ada boleh minta schedulenya)
3. Siapa developer Dukuh Bima? apakah nantinya bakal ada pengembangan lagi di kawasan ini?
Terima kasih
November 12, 2007 pukul 10:54 am
kalo setau saya jln yg diperlebar n di cor itu jln dari dukuh bima ke GW,saya tau itu dari org pemda nya..kemungkinan nanti tambun jd statiun besar..developernya dulu itu putra alvita,tp skrg pecah dan berdiri sendiri dgn nama mitra bening lestari.kl pengembangan di bima kemungkinannya kecil..krn developer lg konsen berkembang di zamrud..krn rata2x tanah di bima udah ada yg punya..kyknya benar mnrt Pak Slamet kl di bima itu diperuntukkan untuk hunian..nanti kl dah lama tinggal di bima br ngerasa kl di bima jngn terlalu rame krn suasananya ckp tenang n nyaman….
November 12, 2007 pukul 11:00 am
saya paling senang tinggal di bima tuh bs maen speda n jln kaki pagi2x..suasananya tuh msh asri bngt..n ngerasa kyk di luar kota..sngt peacefull!!! kl buat org tua yg menjelang pensiun tuh cocok bngt!!! dunia serasa cm milik qt berdua..haha
November 12, 2007 pukul 8:57 pm
Pak Aryo, saya ada kavling di Bima Buana. Lokasinya di hoek dan luasnya sekitar 450 m2 an. Kalau berminat melihat nanti saya infokan alamatnya. Buat Pak Gerry, setelah membaca posting anda, saya jadi kangen suasana DB. Apalagi waktu awal-awal tahun 1998 an, kita di Bima Buana kompak banget (waktu itu masih sedikit warganya), hampir tiap malam ronda sama sama. Untuk Pak Selamet, selamat lebaran…..mohon maaf lahir bathin…ditunggu milisnya. Cherio..
November 13, 2007 pukul 2:11 am
Sekaran TOl GW udeh di buka…cuman masalah nya sekarang
jalan yang masuk ke Tol dan keluar tol GW , kayaknya harus
diperlebar dan di bagusin tuch, udeh mulai macet
nich..apalagi klo mauberangkat kerja sama pulang
kerja..duuuhhh…sejak Tol aktif jadi tambah rame—>:(,
dari warga paling belakng…..
Dukuh Zamrud…
November 13, 2007 pukul 2:47 am
hehe..iya balik aja Mas Diego ke bima buana..emang suasananya beda..kyk ada di luar kota yg terpencil..sngt tenang bersahaja..tp kl sekarang suasananya udh agak individu mngkn krn udh mulai bnyk penghuni yg pya urusan masing2x..hehe..tp suasana tenangnya n kicauan burungnya msh tetep ada…
November 13, 2007 pukul 3:20 am
Pak Diego, 450m2 terlalu luas buat saya.
Saya cuman cari yang standard saja 126m2. mungkin ada info?
Pak Gerry, jarak dari Bima ke jamrud berapa km?
saya lihat di peta koq sepertinya jauh? (belum sempat ninjau ke Zamrud)
November 13, 2007 pukul 4:36 am
Saya kelihatannya tertarik dengan Zamrud nih, cuman masih buta dengan daerah ini. Mau nanya aja tentang masalah transportasi:
– Kalau tol dari GW ke kantor di Kuningan habis berapa tiketnya ya?
– Kalau kalimalang dibanding buncit macetnya parah yang mana saat jam sibuk? selama ini lewat buncit.
– Ada nggak jalan alternatif selain kalimalang dan tol?
Terima kasih
November 13, 2007 pukul 4:51 am
Mas Gerry, saya di Bima Buana 15.
Info buat Mas Aryo, kalau berminat rumah di Dk Bima, disetiap cluster rasanya selalu ada yang dijual, coba deh survey ke masing2 cluster, kalau ga salah di bima buana juga ada yg dijual seluas yg Bp. minat (126 m2), mungkin di cluster lain juga ada. Katanya seh, harga rumah di Dk Bima sudah ikut-ikutan naik, mendingan secepatnya saja (biar di Dk Bima jg jadi ramai), terlebih lagi nanti kalau area komersial di GW sudah beroperasi.
November 15, 2007 pukul 3:45 am
Hai
Bisa dibhas perumahan Mediterania Regency Cikunir ga? Aku udah panjer untuk tipe Catania 48/105. Lokasinya 1 rumah dari tol..mungkin sekitar 200m pinggir tol. Sebenarnya aku ga sreg karena logikanya rumah pinggir tol itu bising dan berdebu. Apalagi tipe kecil 1 lantai. Getarannya juga lama-lama bisa mempengaruhi konstruksi. Calonku pengen banget beli, tapi aku gak yakin .
Tolong share dong bagi sapa aja yang tau mengenai masalah ini karena batas terakhir untuk booking fee tinggal 2 hari lagi. Sekaligus kira-kira ada komplek lain di sekitar tol jatibening / cikunir yang oke dan terjangkau atau tidak.
Salam
November 15, 2007 pukul 5:22 am
Hai
Aku moo jual rumah di Taman Bumyagara, +- 2 km dari GW, lt/lb 102/90 (renov), jalan lebar ,lokasi depan. Rp 300 jt.
November 15, 2007 pukul 6:50 am
kalo jln alternatif plng lwt cibitung..tp gak enak krn qt musti saingan dgn motor n truk container..buat bu kumala,mendingan tinggal di grand wisata aja bu..buat jangka panjang pintu tol jatibening akan pindah ke ckrg..dan akan dikenakan tarif tol dalam kota..kan lbh murah tarif tolnya kl dikenakan tarif sama jauh dkt..
November 15, 2007 pukul 6:55 am
aduh enak donk Bu Rara tinggal di buana 15..lbh tenang tuh n lbh aman krn disitu ada Pak Nana..hehe..Ibu kmrn beli disitu brapa??luas tanahnya brapa yah Bu??
November 15, 2007 pukul 2:36 pm
guys ada yg tau gak kl di dpn mutiara gading mau dibuat apa????ksh bocorannya donk….hehe
November 16, 2007 pukul 7:32 am
ha.ha.ha.. Pa Gerry bener2 penghuni lama ya di DB, langsung tahu aza, oh ya Pak Nana itu kayanya orang beken dech…, soalnya saya sering banget denger namanya.
Kemaren rumah yg saya beli Luas Tnh 144 Bagunan 83.
Harga 215 jt,tapi pajak penjualnya diminta saya yg bayar (7 juta-an).
Waktu beli, saya ga survey di cluster lain, ga tau kenapa, soalnya sdh sreg pada kesan pertama.
Sebelumnya pernah survey jg di Graha Kalimas, disana udaranya sejuk juga, tapi harganya tinggi ga bisa kurang (mungkin karena bangunan baru kali).
November 16, 2007 pukul 2:14 pm
iya Bu..kl gak salah Pak Nana itu Wakapolres di cikarang..n ckp diseganin jg di daerah situ..kl gak salah di graha kalimas letaknya di bwh kali..emang bangunannya msh baru n tertata rapih..saya jg senang Bu ma buana 15..kyknya lbh tenang n lbh rapih..di daerah buana bnyk angkatan yg msh aktif..ada jg marsekal yg tinggalnya dipojok buana XI..kl buat aman seh lumayan Bu..satpamnya jg gak mcm2x..Slamet datang di lingkungan Buana…
November 18, 2007 pukul 3:45 am
Salam kenal semua…
Saya lagi cari2 rumah. Kayaknya tertarik juga nih tinggal di daerah situ. Saya belum tau sama sekali daerah situ, tapi dari membaca comment2 diatas, kayaknya menarik ya.
Mau tanya kalo di Permata Legenda rumah tipe 36 luas tanah 72 ada gk ya. Klo ada kira2 berapa ya harganya?.
Saat ini saya lagi kerja di EJIP-Cikarang. Klo dari daerah situ ke Cikarang dengan sepeda motor ada jalannya gk ya?.
Ditunggu sharing-infonya…terima kasih sebelumnya.
November 20, 2007 pukul 1:28 am
Lengenda permata tipe 36/72 sekitar 90 jt ann klo boleh kasi saran mending cari rumah sekennya di sekitarnya misal graha harapan, bumyagra pasti lebih murah…..
November 20, 2007 pukul 9:51 am
buat setya,ada kok jalannya.melalui arteri cibitung terus sampe ampe cikarang.ikutin aja aliran kalimalang..kl mnrt saya mending di legenda krn kondisinya lbh lengkap dibandingin dibumiyagara..prospeknya jg lbh bgs..walaupun hrgny memang lbh mahal..bnyk jg kok di zamrud di jual sekon dgn hrg lumayan..survey aja dulu..ntr nyesal loh..hehe..
November 21, 2007 pukul 10:31 am
Pak Gerry,
Salam kenal.
Saya juga lagi nyari rumah di Dukuh Bima nih. atau paling nggak Graha Kalimas. Kalau Grand Wisata kudu indent lama dan karena perumahan baru masih tandus kayaknya.
BTW untuk yg luas tanahnya 150an pasarannya berapaan ya? Bisa kasih info?
November 21, 2007 pukul 2:40 pm
Terima kasih buat Mas Boy dan Pak Gerry atas info dan sarannya. Saya kayaknya juga mau nyari rumah 2nd sj, biar harganya bisa lebih ringan. Saya tanya di Permata Legenda karena pastinya lebih murah dari Bima dr membaca comment2 diatas. Klo tidak salah Pak Gerry pernah tinggal di Dukuh Zamrud ya?. Sharing pengalamannya dong Pak?, plus-minusnya. Saya pinginnya sih lingkungan yang bersih, udara dan airnya jg.
November 22, 2007 pukul 11:22 am
buat pak fahrie,kalo tanah 150m2 kira-kira hrgny sekitar 300jt an.ohya temen saya di buana mau jual rmh 2lt.162m2 lb:100m2..udah renov kalo minat namanya Meiske (02193107658)..bilang aja temen saya..buat bu setya kalo di zamrud..plus minusnya:udrnya lbh dingin,buat fasilitas umum lbh lengkap,agak bmasyarakat ga individu,keamanan swadaya per blok,aer tanahny gak bs diminum,jauh kebanjir,lbh tenang,tp jln rayany lbh sembrawut dgn motor,buat cari makan dan klinik lengkap,lumayan aman..tp angin n petirny ckp kencang..
November 23, 2007 pukul 8:35 am
Ternyata perkembangan GW sangat pesat ya… Terakhir saya di Dukuh Bima Asri bulan Juni 2007 dan sekarang sedang pindah tugas di luar Jawa, tol GW belum dibuka, sekarang sudah dibuka. Saya ada tanah di Bima Duta 252 m2 , sekarang pasarannya berapa ya per meternya, tolong dong infonya….
November 26, 2007 pukul 2:30 am
GW,dk Bima, Dk Zamrud emang lagi pesat-pesatnya ni perubahannya … rumah sakit Bunda , supermarket ada grand mart, ATM BCA ada, apotik ada,… praktek dokter 24 jam ada, POM bensin sebentar lagi dibuka jadi ada 2 tempat, makanan murah… terutama nasi gorek bang yadi di dekat patung bambu runcing setelah kecamatan….. Langkap dah… ayo pindah kesini sebelum harga naik…
November 26, 2007 pukul 6:54 am
Salam kenal,
kalo beli rumah di legenda mending yang baru ato yang seken ya? memangnya kalo rumah seken bisa lebih murah?
November 26, 2007 pukul 10:14 am
hehehe… baru nemu ternyata pada ngomongin GW dan ada penghuni dukuh zamrud disini yah?
kalo saya udah 1 tahun beli rumah di legenda park… paling belakangnya dukuh zamrud. mau nanya ajah… dari dukuh zamrud ke GW berapa lama ya perjalanannya kalo pagi? terus buat yang udah pernah naek feeder busway dari GW ke Ratuplaza, ada yang punya jadwalnya nda?
saya rencananya nda sampe pertengahan 2008 mau pindah ke sana soalnya. jadi udah harus mulai atur strategi dari sekarang.
thanks…
November 27, 2007 pukul 5:01 am
ya udah pd pindah aja kesini biar jd rame..ohya untuk perum di zamrud mendingan beli rmh baru,selain krn hrgny lbh murah n bangunan jg msh seger..kl di bima udh gak dipasarin lg..hrg rumahny udh ditentukan sendiri oleh pemilikny sendiri..ohya emang di sekitar legenda msh bnyk lahan kosong n datang perum GW yg merubah nasib perum di sekitarnya..kl di bima asri seh hrg tanah per meterny sekitar 1-1,2jt/m..di zamrud emang prospek tuk niaga,hrg tanahny pun cpt naek
November 27, 2007 pukul 5:27 am
ohya di ruko GW dah ada alfamart n RM.bakso oke…guys ada yg tau ga kalo di depan perum mutiara gading mau dibuat apa yah????
November 27, 2007 pukul 6:30 am
ikutan nimbrung nih….
wah kebanyakan dariDB n zamrud ya….
btw…kalo pulper kerja biasanya ke daerah mana n menggunakan kendaraan apa nih…soalnya saya tinggal di GW n agak kesulitan juga nyari alternatif kendaraan untuk berangkat kerja ke daerah Thamrin….selain menggunakan feeder busway yang sekarang udah mulai sesak karena ngga ada penambahan armada….kayanya enak juga kalo ada semacam omprengan seperti di derah pondok hijau bekasi timur…..
Oh ya ada beberapa kejadian kecurian di GW…bagaimana dgn DB n perum lain sekitar situ apa aman2 saja….
November 28, 2007 pukul 12:59 pm
kl di DB lumayan aman seh..mungkin krn satpamnya udah dari orang sekitar situ..kl di GW mngkn krn msh bnyk proyek pembangunan rmh n bnyk org yg lalu lalang..Ibu usulkan aja ke GW buat tmbh armada n trayek baru..hehe..aplg skrg kan di jkt bnyk dibuat koridor busway baru..hdp GW n DB……
Desember 3, 2007 pukul 6:47 am
wah-wah …. ketinggalan info kite…
Desember 4, 2007 pukul 1:00 am
Saya punya rumah di Grand Wisata, cluster Celebration Garden tipe 105/135 yg belum saya tempati. Saya melihat bahwa pihak developer GW dalam pemeliharaan kurang bagus, rumah saya itu rumput di taman depan rumah sebagain kering sebagian tinggi2, ga kerawat, padahal iuran bayar terus.
Amat beda dengan rumah saya di Kota Wisata Cluster Ottawa tipe 99/128, meskipun juga tidak saya tempati, tetapi dirawat dengan baik oleh developer, boleh dibilang susah nyari daun kering yg jatuh karena selalu dalam kondisi bersih, padahal iuran bulanan lebih murah dari pada Grand Wisata.
Desember 4, 2007 pukul 9:20 am
rupanya mas priyotonwijaya rumahnya banyak ya…
Desember 4, 2007 pukul 9:50 am
to nico, kok tahu nama saya? Apa saya kenal ya?
Desember 4, 2007 pukul 11:39 am
denger2 kemarin di bekasi mulai banjir…
minta info apa GW dan DB terancam banjir juga …
thank you
Desember 5, 2007 pukul 3:29 am
DB dan GW gak banjir tuh……….., lokasinya aja lebih tinggi dari jalan Tol, kalo mo banjir ya tol-nya duluan.
ada yang tau gak , taman celebration walk di GW kapan dibukanya ya?
Desember 5, 2007 pukul 5:44 am
To mas ptwijaya kalau boleh tau sekitar berapa ya iuran bulanan di grand wisata, apakah juga tergantung besarnya rumah ….. trims
Desember 6, 2007 pukul 4:17 pm
memang taman celebration walknya dah dibangun yah Pak???bagus gak???ohya mall nya GW kpn neh dibangun????
Desember 7, 2007 pukul 12:37 am
@Ical, yg di GW IPL saya 125.000/bulan
Kalau di KW PPL 100.000/bulan
Saya ga tahu apakah tarif dipengaruhi type rumah atau tidak.
Selain kebersihan yg masih kuarang bagus di GW adalah pengamanan saat masuk cluster.
Saya pernah coba lihat-lihat di cluster lain yg sudah jadi/berpenghuni (pertama kali saya keliling di GW, jadi ga ada kemungkinan satpam sudah tahu saya/mobil saya) , saat di gerbang :
– di festive garden, cuma dengan buka kaca dan senyum aja langsung dibukakan pintu tanpa ditanya.
– di cluster2 lain ditanya tujuan dan saya jawab mau lihat2 rumah, langsung diijinkan masuk tanpa ditanya/disuruh ninggal identitas.
Dari pengalaman saya ini, sepertinya petugas keamanan masih perlu pengarahan lagi dalam tugasnya.
Desember 7, 2007 pukul 1:23 am
to : P ptwijaya
Pak…dengan kondisi di GW tsb…apa sudah pernah complain ke developer…?
kita sebagai warga juga udah cape complain…tp realisasinya belum begitu keliatan….
tambahan lagi air di GW sampai sekarang masih kotor juga….
jd buat penghuni GW mari rame2 complain untuk membenahi GW spy lebih nyaman lagi
Desember 7, 2007 pukul 2:23 am
@enit
Air bukannya PAM? masih kotor? Kalau tempat saya air masih disegel ama developer karena blum saya tempati, kalau mau buka suruh lapor dulu. Kalau komplain memang belum, karena saya baru juni 2008 rencana pindahan ke GW, tapi kayaknya harus segera nih komplainnya.
Sebenarnya saya lebih senang suasana KW, tetapi dengan pertimbangan waktu tempuh ke kantor (kantor saya di Gatsu dekat komdak, absen finger print jam 7.30 max) dan sekolah (anak masuk SD tahun depan dan mau daftar di Al Muslim) jadi kami putuskan ke GW.
Terutama masalah sekolah, dulu kalau jadi di KW rencana anak mau saya masukkan ke Fajar Hidayah yg di dalam kompleks, tetapi menurut cerita teman2 saya yg anaknya udah disana, saya jadi ga tega anak saya sekolah disana. Soalnya setelah liburan kalau teman2nya cerita liburan ke DisneyLand, Amerika dll sedang anak saya cuma liburan di rumah neneknya di Jogja, bisa2 minder dan tersisih nantinya.
Sekarang sih saya masih tinggal di Taman Aster, Cikarang Barat, Keluar tol cibitung, dan anak masih TK B di TK AnNisa di dalam kompleks perumahan.
November 6, 2009 pukul 8:48 pm
pak bisa kasitau saya plus minus tinggal di taman aster?harga rumah di sana thn ini kisarannya brp ya?terima kasih
Desember 7, 2007 pukul 4:46 am
Kalau pengalaman saya waktu mau lihat- lihat cluster yang sudah dihuni …..
– Spring fiesta
Ditanya oleh satpam tujuannya, saya jawab lihat-lihat rumah, setelah 5 menit saya didalam cluster, teryata satpam itu mengikuti kita dari belakang naik sepeda motor sampai saya keluar cluster
– Cluster yang lain saya lupa namanya maybe Celebration town
Setelah kira-kira 5 menit saya lihat rumah disana …., saya didatangi oleh satpam dan bertanya apakah ini rumah saya atau hanya tanya-tanya
– Dari pengalaman yang lain kita tidak boleh masuk untuk lihat-lihat dalam cluster setelah jam 5 sore
Jadi kesimpulan saya mungkin prosedur keamanan masih belum seragam …… ayo benahi GW biar makin oke……
Jadi kesimpulan saya mungkin
Desember 7, 2007 pukul 7:05 am
ptwijaya Says:
Desember 4, 2007 at 9:50 am
kapan rek pindah … e … ditunggu ae… undangane…
Desember 7, 2007 pukul 9:50 am
@ysk -> hehehe ternyata perkiraan bener ysk itu siapa, aku sebelahan ama wargamu yg di graha pak, namanya lupa (baru ketemu sekali), orangnya lumayan g*nd*t, pakai mobil avansa/xenia silver.
P Ysk udah berapa unit di GW?
P Bd Swrd juga udah ada kavling di Festive Garden lho, satu cluster ama Bayu Agatyan.
Desember 7, 2007 pukul 12:58 pm
seru juga neh crtny….
Desember 14, 2007 pukul 3:43 am
hmm, ternyata rame juga ya ngomongin KL, GW, DB. Kebetulan saya udh dari 98 tinggal di blok T Dk. Zamrud yg kata orang blok yg paling bagus di zamrud. Kebetulan sy lagi mau jual cepet rumah sy di blok T itu. Tipe 45/78 udh full renov dengan teras model joglo jawa. 2 KT, 1 KP, 1 KM. Listriknya 2200W. Lantai udh diganti marmer. Pokoknya siap pake. Kalo ada rekan2 disini yg berminat, silakan kontak saya di 0816104664 (Arief).
Desember 14, 2007 pukul 4:05 am
Buat temen2, ini sy punya jadwal feeder busway GW – Blok M :
* Berangkat (GW-Blok M)
Senin : Bus 1 : 05.30; Bus 2 : 06.00
Selasa-Jum’at : Bus 1 : 05.45; Bus 2 : 06.15
* Pulang (Bulungan Blok M – GW)
Bis 1 : 17.15; Bis 2 : 18.00
* Tarif : 9000 perak sekali jalan
Bisnya lumayan enak, AC dan belum terlalu penuh dan gak mampir ke rest area jatibening spt kebanyakan feeder lain. Kalo dari Bulungan, itu bis hanya cari penumpang dpn Ratu Plaza, Senayan, halte Gatsu depan Plaza Semanggi trus masuk tol depan kartika chandra.
Desember 14, 2007 pukul 1:23 pm
buat Mas Arief,saya mau tanya hrg pasaran sekarang rumah di blok U zamrud yg depan kali,brapa yah Mas??thq sebelumnya…hidup DB&GW!!!!!
Desember 15, 2007 pukul 2:59 am
guys gw mau tanya neh…kl di GW ada saluran tv cable n internet sentral gak??????guys gw agak bingung neh…masa byr maintenence nya cm 125rb tuk kawasan spt itu????di kemang pratama aja yg wilayahnya sempit lbh mahal…..yg boneng neh??????!!!!!!
Desember 17, 2007 pukul 2:01 pm
enyak..enyak…
Desember 18, 2007 pukul 8:31 am
mas Gerri, utk blok U dukuh Zamrud depan kali kalo ga salah tipenya 90/144. Pernah ada yg nawarin 250 – 300 jtan krn udh renov.
Desember 29, 2007 pukul 8:24 am
Makasi Pak Arief…wah cukup mahal juga yah???tapi dijual dengan harga segitu banyak yang berniat beli gak???
Desember 29, 2007 pukul 8:27 am
Guys Met Natal n Taun baru yah…semoga di taun yg baru di GW,DB,DZ tambah ramai,lengkap n prestige….SEMANGAT YAH GUYS….
Desember 30, 2007 pukul 12:27 am
Ada yang minat beli kavling 450m2 di Bima Duta? Kalau menurut perbincangan di forum ini harganya sekitar Rp 1 juta per meter. Tapi masih boleh negosiasi karena sedang perlu cash.
Januari 4, 2008 pukul 8:06 am
Keluar GW mo ke arah DB & DZ, jalannya ko ancuur bangeeeet !!!….. ke arah jembatan Legenda juga….!!!
Ada yang tau ga, kira2 kapan mau dibenerin (di cor).
Gara2 jalanan rusak kan jadi bikin macet.
Januari 7, 2008 pukul 6:22 am
Iya tuh…….banyak kolam ditengah jalan. Mungkin ada kerabat yang kerja di PEMKAB Bekasi ya??…tolong disampein donk ke yang berwenang…….memang jalan ini masih dalam wilayah kabupaten.
Buat saya sih janji-janji program calon sebelum pilkada sih gak penting……yang penting semua jalan dibagusin itu aja dulu……ya gak? jadi kita2 mau aktivitas juga gampang………
Januari 7, 2008 pukul 7:25 am
Setuju Pak…
Yang penting jalanan bagus, jadi semuanya lancar, mudah2han GW juga ikut memperhatikan ya.. biasanya developer besar gitu cepat memperbaikinya, kan menguntungkan GW juga (hehehe maunya).
Beberapa kali saya keluar Tol GW mau kearah Tambun ko’ macet, akhirnya saya putar balik lg keluar Tol Cibitung.
Januari 7, 2008 pukul 7:42 am
secara GW sampe saluran air pinggir MGT ikut KABUPATEN rasanya pasti lam itu perbaikan jalan….. dari PEMKAB Bekesong…
kecuali developer grand residen, permata legenda, legenda park, bekasi timur regensi patungan … beresi jalan…. biar baik tu jalan….
Januari 7, 2008 pukul 12:01 pm
iya neh…jalanan kita dah kyk jln proyek…memang bnyk truk besar yg lewat situ…sbtlnya jln itu bkn tuk kapasitas kendaraan besar…DLJR nya gak jalanin perannya cm mau punglinya ajaaa…..tp kl di cor jln nya tmbh mct bngt…musti ada jln alternatif lain…dilema jg… yah tp memang musti dipikirin n dijalanin….bagi penghuni kota legenda n sktrny ada sarana olahraga baru yg sngt memotivasi pemilik kendaraan yaitu cuci2x mobil terus…….haha
Januari 9, 2008 pukul 7:44 am
Ke arah jembatan legenda nggak kok, hanya sekarang suka kena macet dalam GWnya karena arus kendaraan ke DB/DZ/dan sekitarnya tuh waktu sore-magrib
Januari 9, 2008 pukul 10:12 am
iya neh dah kyk jln proyek….stlh di survey sekitar 99% org yg domisili di luar GW yg tinggal disekitar KL rajin tuk mcuci kendaraannya setiap hari…haha…tp kl diperbaiki bs mct total…bisa masuk MURI kategori antrian kendaraan bmotor tpanjang se indonesia…hahaha..becanda loh…drpd stress,iya gak????tp untung jg skrg di GW dah ada bank mandiri yg mbuat suasana ckp mhibur krn ada pcerahan dikit…hehe…
Januari 9, 2008 pukul 10:17 am
iya neh…dilema jg seh kl dibetulin jln bs lbh mct lg…soalnya ga ada alternatif lain…
Januari 9, 2008 pukul 10:35 am
ada yang tahu nggak ………. tanah milik siapa di dukuh Zamrud Blok M4 ada dua kaping …..??? dijual nggak..?
Januari 10, 2008 pukul 7:30 am
Salam kenal semuanya,
Barangkali ada yang punya info rumah dijual di Dukuh Bima (Bekasi Timur), mohon di-sharing.
Terima kasih sebelumnya.
Januari 13, 2008 pukul 4:47 am
Mas ptwijaya yang punya rumah di KW cluster ottawa. gimana lingkungan disana mas, rumah mas mau di jual disana ? 😉
Januari 14, 2008 pukul 6:13 am
@ pak Johan
Sekitar 1-2 bln yg lalu di Dukuh Bima Citra ada banyak rumah yg dijual, tp kebanyakan dijual lwt agen properti pak. Kl bpk mau cari info lwt agen properti yg sempat saya hubungi bisa dgn ibu Tuti Erlangga di nmr 0817185353. waktu itu ada 3 rumah di Dukuh Citra yg dijual lwt jasa agen propertinya. Yg 2 udah laku, tinggal 1 lagi (yg sempat mau saya beli, tp g jadi krn cari yg lbh murah :)), tp saya tdk tahu apa rmh yg satunya itu skrg sdh laku apa blm.
Kmrn saya dpt info katanya kualitas bangunan di DB lebih bagus drpd di GW. benar gaknya silahkan di cross cek sendiri pak. Happy hunting pak…
@ buat rekan-rekan yg lain..
Ada yg bisa share info mengenai keadaan lalu lintas di jalan raya legenda raya (dr gerbang GW sp ke dukuh zamrud) dan jalan raya kali Malang (dr pintu tol bekasi Timur sampe jembatan Kota Legenda) pada jam-jam sibuk di pagi dan sore hari gak? Soalnya dulu swkt blm dibuka gerbang tol GW, jalan raya Kalimalang selalu padet motor dan mobil di jam-jam segitu, apa kondisi masih tetap sama? krn kmrn wkt berkunjung ke DZ hr minggu siang hari jalan di XMalang dan Raya legenda lancar-lancar aja.
Please share info-nya dong buat penghuni2 di GW/DK/DZ dan sekitarnya yg sering lwt jln tersebut.
Thanks…
Januari 15, 2008 pukul 12:15 am
@adiyasa
Kondisi lingkungan menurut saya masih bagus di KW. Mungkin karena KW udah jadi sih, mudah2an GW kedepan juga bisa seperti itu.
Untuk saat ini yg di ottawa belum akan saya jual, rugi kalau dijual sekarang, soalnya saat itu saya beli pakai KPR, jadi kalau diperhitungkan total pengeluaran masih lebih besar dari harga jualnya, mungkin 2-3 tahun lagi. Kalau kondisi keuangan normal … hehehe.
@Marcel
Tentang kualitas bangunan di GW, kalau kondisi rumah saya, retak rambut banyak juga, ga tahu di tempat lain. Dulu ada bocor di kamar bawah, tapi sekarang sih udah nggak.
Carport yg jadi masalah untuk saya, terlalu tinggi naiknya dari jalanan, mobil saya (sedan standard) depan bawah pasti kena kalau mau masuk atau keluar, padahal udah pelan banget.
Kalau yg dikeluhkan istri saya, dapur kekecilan (2×3), mudah2an bisa diperluas kalau udah ada biaya.
Januari 16, 2008 pukul 3:58 am
ikut nimbrung,..
sapa tau ada yang punya info,..
rumah dijual sekitar cibitung, dukuh bima, dukuh zamrud,
saya kerja sekitar cempaka mas/pulo gadung, tadinya mo cari sekitar harapan indah, duta bumi, dll, tp karena istri maunya disana (yg deket dengan keluarganya) dengan pertimbangan yang bakal sering dirumah istri, yo akhirnya nurutin aja
ditunggu infonya,.
wassalam
Januari 17, 2008 pukul 9:32 am
Tadi saya mampir ke estate management GW, ada beberapa info yg saya peroleh:
1. mobil yg telah tertempel stiker GW, bebas masuk ke cluster manapun (dikasih juga tadi stikernya)
2. untuk ke cluster sendiri, tidak ada kartu khusus, satpam yg diharuskan hafal wajah semua penghuni cluster.
3. taman depan rumah setelah serah terima menjadi tanggung jawab pemilik, meskipun tidak ditempati dan menjadi kotor yang akhirnya mengganggu pemandangan rumah lain.
4. pihak management masih baru sehingga masih perlu pengembangan.
5. info terbaru IPL (berdasar luas tanah):
0 – 100 = 100.000
101 – 150 = 125.000
151 – 200 = 150.000
201 – 250 = 175.000
251 – 300 = 200.000
301 – 350 = 225.000
351 – 400 = 275.000
401 – 450 = 300.000
> 500 = 350.000
Januari 18, 2008 pukul 3:45 am
ikut nimbrung ah..
kami yang di Bima ASri, banyak warga nggak mau bayar iuran ke Developer (PAP), karena merasa dibohongi n tak sesuai janji spt yang di copy pastekan oleh pak Jundan terbitan 10 Mei itu, sekarang warga hanya dikenai iuran bulanan 12,500 rp untuk gula kopi satpam. Syukur keamanan masih baik, kebersihan masih lumayan (tidak ada tumpukan sampah), meskipun rumput baru 3 bulan sekali kena potong, shg sudah 1 meter. Semoga yang kayak gini berlangsung selamanya. Dengan adanya bukaan tol GW, banyak sekali yang cari info rumah yang dijual, tak mau kalah penghuni BA sendiri, sekarang banyak penghuni punya lebih dari 2 rumah.
itu dulu
warga yg sdh 11 tahun di Asri.
Januari 21, 2008 pukul 4:02 am
Jadi pak PTwijaya tu udah pindah to…
Januari 23, 2008 pukul 5:25 am
To ; bank2, kita calon tetanggaan donk. saya di asri juga, sekarang rumah belum selesai di renovasi.
11 tahun berarti dari pertama perumahan donk. kabarnya DB nantinya akan dibangun lagi oleh Putra Alvita Pratama ( Grand Wisata )
Januari 23, 2008 pukul 7:30 am
Iya pak SM, apa bapak yang di ASRI VII ya ? salam kenal pak , kalo saya yang tembok abu2 itu, selentingan memang DB akan dikembangkan oleh PAP, tetapi pakai nama CBL-supaya aman dari konsumen PAP yang lama. Perlu bapak tahu kalau PAP masih belum menyediakan fasos-fasum dan tak sesuai lagi dengan janji awalnya (malahan berusaha menyerahkan urusan kebersihan lingkungan ke warga), dengan alasan kekurangan dana. Dengan dibelinya saham PAP oleh Duta Pertiwi (Sinar Mas Group) tentunya ada duwit ya ?, yang terjadi GW punya maket plan sendiri di lahan maket plan PAP. Jadi pelanggan PAP yang di DB ketipu lagi, karena nggak sama dengan dulu yang dijanjikan. Sekarang tembok sudah menutup perempatan depan DB, keluar pos satpam sudah ketemu macet, apalagi kalo malemnya hujan.
itu dulu pak
Bank2
Januari 23, 2008 pukul 7:59 am
Semoga selentingan DB mau dikembangkan lagi bener2 terwujud, mudah2an juga tembok penutup depan perempatan DB bisa dibuka. Jadi bisa mengurangi kemacetan (para penghuni DB tidak perlu lewat jalan arteri yg berlubang) dan jalan2 berlubang segera diperbaiki.
Januari 29, 2008 pukul 2:11 am
OK pak bank2, saya tahu Bapak. saya yang lagi renovasi rumah di Asri VII no.10. Saya yang harusnya salam kenal Pak. Maaf belum melapor, abis belum tinggal disitu sih. pak bank2 yang tembok abu2 3 tingkat kan???. Ayo pak kita cari ide2 gimana biar bima makin asri dan nyaman.
Salam
Januari 29, 2008 pukul 4:25 am
OK pak,
Kabar yang pernah saya dengar :
1.Tembok ditutup karena menunggu pasar dan bangunan disebelahnya (kantor camat, PLN, dll) selesai.
2. CBL akan ngembangin lagi kavling miliknya di DB, termasuk kios pasar di per4an mepet Asri itu.
Kalau ini kejadian, sekedar analisis aja, pembangunan dilakukan setelah tembok dibuka sehingga harga jual bisa lebih tinggi, jadi silahkan invest dulu di DB.
itu dulu
bank2
Januari 31, 2008 pukul 3:51 pm
Saya tinggal di Lippo Cikarang. Pernah datang ke Kota Legenda. Wuah..pusying rasanya, kesan jalannya nggak teratur, padat, macet. Saya juga heran kenapa ada yang berani nawar tanah sampai 1jt/m2 untuk daerah semacam kota Legenda. Apa nggak salah ? Fasilitas sedikit, kondisi perumahan macet dan nggak teratur.
Bandingkan dengan perumahan Lippo Cikarang yang fasilitas OK(hampir semua bank ada, Carrefour, Hypermart, Hero dll., kantor BPN, segala macam sekolah dll.), per meter dari pengembang saat ini cuman 900rb-an. Sure, saya baru beli tanah 410m2 soalnya…Fly over lagi dibangun, jalan dibeton, tambahan setahun lagi punya pintu tol sendiri (bukan nebeng ke grand wisata kayak kota Legenda lho mas…). Dekat Jababeka yang akan membangun terminal kontainer dan stasiun kereta eksekutif, dan juga rencana pembangunan tol Cikarang – Priok. Apa nggak rugi tuh beli dengan harga segitu di Kota Legenda (yang kabarnya hidup segan mati tak mau) ? Mengenai ekspatriat, hehe..mana ada orang asing yan mau tinggal disitu ? Kalau di Lippo buanyak pol. Saya pernah kontrakin rumah ukuran 80 ke ekspatriat laku 30jt/tahun. Di Legenda mana dapat ? So, pertimbangkan lagi, tetap Kawasan Cikarang is the best in the east….
Januari 31, 2008 pukul 3:59 pm
Satu lagi nih. Untuk masalah keamanan, air dan sampah nggak ada yang ngalahin Lippo Cikarang. Saya cuman bayar 150rb bisa pakai air jor…sepuasnya, keamanan OK banget dan sampah yang teratur. Mungkin lebih murah dari pakai air PAM kali ya. Prospek perumahan di Bekasi terbaik tetap di Lippo Cikarang menurut saya.
Februari 2, 2008 pukul 10:29 am
@asep
ah masa sih boss, lumayan jg tuh, tp balik lg, harganya brpan? contohnya untuk yang 60/126?
Februari 4, 2008 pukul 4:35 am
sirik yah ma KL?kalo mau dibandingin sama2x gak ada fasilitas,lipo ckrg jg gak akan dilirik sebelah mata..soalnya lokasi yg sangat jauh dari jkt,banjir di jalan raya n di clusternya setiap ujan deras n dpt kiriman dari kerawang,kalinya hidup,dekat dgn pabrik2x berat,POLUSI,disitu bnyk lokasi rumah bordir n istri simpenan para taiwan n korea..akses tolnya cuma keluar aja n itupun baru dibuat tuk menyaingi Grand wisata…orang cikarang pun sekarang bnyk yg punya rmh di GRand n kota legenda…di lipo cikarang pun bnyk kasus tabrakan karena bnyk truk container besar2x yg sepatutnya bukan diperuntukan tuk perumahan yg katanya hijau n ideal…kasian deh luuu..kan kalo sirik tanda tak mampu tuh…jngn marah yah…ini cuma kenyataan aja….hehehe…mudah2xan jngn kecewa tinggan di lipo ckrg…
Februari 4, 2008 pukul 4:44 am
iya neh kyknya ada yang sirik ma Kota legenda n Grand Wisata….kok bisa yah???? kata temen saya yg tinggal di Lipo tembok rumahnya aja hangat,airnya gak bisa pake air sumur krn sumbernya kering…jangan2x pak asep ini salah satu tim marketingnya lipo cikarang yang sengaja ngejelekin wilayah kita?????!!!!! salah satu PROVOKATOR dari lipo yah pak asep?????musti ditangkap neh…tapi jangan deh rumah nya jauh banget,di kilometer brapa yah dari Jakarta????ntar pulang nya repot lagi…kasian juga…
Februari 4, 2008 pukul 4:46 am
iya deh saya mengakui kalo Kota legenda lebih ideal buat sebuah perumhan yang jauh dari industri.sebelumnya saya minta maaf atas pernyataan di atas.
Februari 4, 2008 pukul 9:07 am
allow, mau tanya dong bagaimana dengan perumahan mutiara gading timur ? Kebetulan ada penawaran type 80/120 seharga 157jt. Kemahalan ga ?Trus kalo dgn perumahan lainnya bagaimana? Abis rasanya kalo beli di GW or KL aku ndak mampu.Trims bgt infonya…
Februari 6, 2008 pukul 3:03 am
Saya baru beli rumah di KL, DB, cluster Bima Buana, alhamdulillah rasanya seneng banget de… meskipun baru pertengahan februari ini saya pindah ke DB, tetapi udah ngerasain aura kesejukan dan rindangnya pohon2 dan lingkungan disana 🙂
kemaren baru akad kredit (maklum kuat belinya ngutang.. 🙂 kaget juga liat NJOP tanah disitu tahun 2007 lalu per meternya 614.000 tp tahun 2008 ini NJOP tanahnya 802.000 per meter, setahun naik 200 rb bro… yah meskipun berakibat naiknya pajak pembelian hiks… tp gpp saya puas, puas dan puas…
Trims
Restu
admin: atas nama Mas Restu yang ga bisa posting comments
Februari 6, 2008 pukul 4:55 am
Mas asep tinggal di mana yah LIPPO cikarang nya?
Saya dulu pernah kerja dicikarang juga. Dicikarang itu ya emang berdampingan dengan udara pabrik. Air tanahnya kayaknya gak rekomen buat di konsumsi. kalo pagi tuh…….mau keluar gate tol cikarang pasti ” olahraga betis” kan……
Februari 6, 2008 pukul 6:16 am
@bundazafelish : kalo di mutiara gading bu gak banjir, bagus kok coba deh datang hari sabtu or hari minggu wah pasti seneng deh….. untuk ukuran 80/120 seharga 157 jt (Spek batako ya.. bu?) dibanding GW bisa 450jt padahal cuma selisih 500m aja n fasilita bisa nebeng GW…
admin: diskusi tentang pro kontra mutiara gading dipindah ke
bicararumah.com/content/mutiara-gading-timur-bekasi
Februari 11, 2008 pukul 3:56 am
iya seh..kali yg ada di wilayah qt bukan kali hidup..kalinya gak ada hun dgn bogor…wilayah kita emang cocok buat hunian bkn untuk komersil…bergabung deh ma komunitas kita…komunitas yg senang dgn ketenangan,keasrian,dan udara yg jauh dari polusi pabrik..memang promosi di wilayah qt tdk segencar pengembang yg suka membuat impian selangit…wilayah kita apa adanya dgn komunitas apa adanya..bedasarkan fakta..tidak menjual impian….Good luck yah….
Februari 11, 2008 pukul 3:58 am
MGT/ Mutiara Gading Timur dulunya emang banjir. khususnya di Blok A-D ( tahap Pertama ) . tapi sekarang di pertemuan sungai MGT dan PTI di deket Griya timur dibuat semacam kolam bumper banjir dan persimpangan tsb juga dilebarin. efek bebas banjir ini mulai dirasakan musim penghujan saat ini. Trus harga rumah di MGT itu memang cepat naiknya. Saya punya rumah type 27/60 dibeli tahun 2003 dgn harga 35 jt, sekarang dengan type yang sama harganya sudah diatas 70 jt. uadah 100% kan naiknya. Memang disana kekurangannya mutu infrastrukturnya kurang memadai/ kualitasnya kurang baik.
Februari 11, 2008 pukul 4:05 am
temen temen saya mau tanya neh kalo hrg pasaran rumah tipe harvard di sekitar buana 15 n asri brapaan yah???dgn kondisi standart n gak rusak parah…thq yah sebelumnya…
Februari 11, 2008 pukul 6:35 am
Di lippo atau jababeka, mana ada yang pakai sumur mas. Air dan listrik kita bukan pakai PAM, semuanya dijamin pengembang. Listrik dan air jarang mati. Kalau mau dimatikan, developer ngasih pemberitahuan surat ke setiap warga. Jadi ngapain juga pakai air sumur ? Lagian harga sangat murah.
Mengenai akses jalan, silahkan dibuktikan saja. Sekarang lagi di cor sampai pintu tol Cikarang barat. Awal tahun depan, punya pintu tol sendiri di KM 34.7. Walaupun lebih jauh lokasinya dari jakarta dibanding kota legenda, nyampenya jakarta duluan kita. Lha wong situ macet, kita wus..wus..saja. Saya cuman mau bilang saja, daripada mahal mahal beli di kota legenda, mendingan invest beli rumah di Lippo atau Cikarang baru saja, yang fasilitas OK, tahun depan punya pintu tol sendiri di KM 34.7. Dan oleh pemerintah, kedua kawasan ini akan dibangun Superway yang menghubungkan 7 kawasan industri, dari MM2100 sampai ke Kerawang timur sono. Jadinya akan lebih berkembang dari kawasan manapun di Bodetabek deh. Bandingkan dengan kota legenda yang developernya kelas kacangan. Selamat berpikir pikir dulu kalau mau beli rumah.
Februari 11, 2008 pukul 7:53 am
@Asep
Masa sih pengembang bisa jamin listrik? bukannya listrik total masih dikuasai PLN? kalau air memang iya, perumahan besar rata2 punya pengolahan sendiri. Kalau saya meski pengembang mengelola air, tetap bikin sumur bor untuk kolam ikan.
Dari gerbang tol PGT ke cikarang memang relatif lancar, tapi menurut teman yg tinggal di cikarang hijau, keluar tol ke perumahan macet (banyak angkot yg pelan atau berenti sembarangan).
Memang developer KL mungkin kalah kuat modal dengan Lippo, tapi menurut saya KL LIPPO tidak bisa dibandingkan, beda pasarnya. Sedangkan dengan adanya pinto tol tambul, kemungkinan KL akan bangkit sangat besar.
Tapi itu sama-sama berspekulasi seperti juga dengan rencana pemerintah untuk kawasan cikarang? Tergantung kondisi ekonomi negara, yg menurut saya cukup memprihatinkan (saya bekerja di bidang keuangan negara).
Februari 11, 2008 pukul 9:45 am
Listrik ada Cikarang Listrindo. Tetapi tentunya kita tetap pakai PLN mas. Cuman down timenya lebih sedikit karena mereka mempertimbang supply yang konstan untuk kawasan industri.
Kalau untuk pintu tol baru KM 34.7 sudah pasti dibangun. Pintu tol ini menjadi akses langsung kawasan perumahan Cikarang baru milik Jababeka dan Lippo Cikarang. Jalan sudah dibangun sampai ujung tol, tinggal tahun ini pembangunan jembatan tol. Jadi masalah akses ke tol tidak ada masalah lagi. Sebenarnya, dengan selesainya fly over tol cikarang barat bulan Maret ini, kemacetan akibat angkot praktis bisa dihindari. Kedua developer ini memang mempunyai mega proyek. Nantinya akan dibangun jalan tol Tanjungkarang yang menghubungkan kawasan Cikarang dengan Tanjung priok.
Kawasan ini akan ramai terus karena didukung oleh kawasan industri yang terus berkembang (tetapi terencana). Ada jalan lobang sedikit atau kubangan karena hujan, langsung diperbaiki atau drainase diperbaiki. Karena kalau tidak terlalu besar resikonya bagi iklim investasi negara kita. Hal ini sangat berbeda dengan kawasan seperti Bekasi timur atau Kota legenda yang tidak didukung dengan kebutuhan seperti itu. Alhasil, infrastruktur minim, berkembang hanya karena limpahan penduduk dari kawasan seperti Cikarang yang makin hari semakin mahal harga tanahnya. Ini saya rasakan kondisi 5 tahun lalu, pesat sekali perkembangannya….Apalagi kedepan.
admin: diskusi rating, pro dan kontra Lippo Cikarang di pindah ke bicararumah.com/content/lippo-cikarang
Februari 18, 2008 pukul 4:48 am
Ada yg tahu kapan ya kira-kira jalan utama mulai dr jembatan KL sampai DZ bakalan di cor semen? denger2 kmrn janjinya walikota yg baru kl menang seluruh jalan di wilayah Kota bekasi bakal dicor semen 🙂
Smtr ini udah lumayan juga sih, kmrn jalan yg bolong2 udah ditimbun pk material batu campur semen (kayaknya) sayangnya, kl g segera disemen ato diaspal, dijamin dlm wkt dekat jalan2 itu bakal udah bolong lagi dehh…
btw, ada yg punya info gak kl gali air tanah kedalaman berapa dapet air tanah yg udah bening dan tidak bau besi lagi di daerah DZ (dukuh zamrud) utamanya sekitar blok U ?
Thanks info-nya
Februari 20, 2008 pukul 3:53 am
On behalf Mas Restu:
Alhamdulillah mulai pertengahan Februari kemaren saya sudah tinggal di Bima… suasananya emang bener2 nyaman.. sejuk.. dan asri…
Alhamdulillahnya lagi:
1. Jalanan ke arah Bima sudah ada perbaikan, meskipun hanya diberi pasir sama batu, tp sdh bisa mengurangi kemacetan.
2. SPBU di depan Bima mulai 2 hari yang lalu sudah mulai beroperasi.
3. Perjalanan rumah sampai kantor, kebetulan kantor saya di daerah Sunter kurang dari 1 jam, (jam kerja mulai jam 07:15) jadi saya dari rumah cukup jam 6 pagi, tidak seperti temen2 saya yg tinggal di daerah Cibubur, yg harus berangkat dr rumah jam 5 pagi.
4. Ini kabarnya, betul apa ga mohon infonya : Di Grand Wisata segera dibangun Rmh Sakit Hermina Grand Wisata, kalo begitu saya akan segera program bikin anak kedua… yg mana istri saya sekarang sedang hamil 4 bulan untuk anak pertama… hi.hi.
Salam untuk penghuni Dukuh Bima dan Grand Wisata…
Wassalam
Restu
Februari 21, 2008 pukul 9:11 am
Pak Asep emang temen saya..yah profesi kita sama lah..PROVOKATOR….
Februari 21, 2008 pukul 9:25 am
jgn2x pak asep salah satu tim marketing lippo…pernyataan pak asep agak menyimpang…di daerah situ polusi udaranya berat bngt!!! bnyk yg kena pneumonia n TBC…kan disitu ada salah satu pabrik yg cerobong asapnya selalu menyala n mbawa partikel logam berat…kl di eropa mah bgs ada cerobong asap krn buat tungku penghangat bdn..nah di cikarang,dah anget aja msh pake tungku????gak salah tuh Bos Asep?????ohya limbah di salah satu pabrik batik yg berada di wilayah perumahan dibuang ke selokan…ohya kl setiap saya lewat tol dari cibitung ke ckrg,baunya sembriwing bngt!!!kyk bau kimia gt!!!!! katanya the best????mana coy???yah mungkin di situ yg jd paru2x kota ckrg bknnya pohon tp manusia…..hahaha..
Februari 21, 2008 pukul 9:31 am
ohya PLN nya cuma namanya aja punya pribadi lippo…tp tetep aja pake PLN negara…spy dibilang elite tuh!!!!dulu kan byr nya pake kurs dolar yah???kok skrg kembali ke rupiah????pada gak mampu yah byr pake kurs dolar?????gayanya aja selangit…..kenyataannya nihil….huhu
Februari 21, 2008 pukul 9:46 am
saya bukannya mau nambahin neh…kalo lg musim kemarau aja disepanjang pinggiran jalan Tol rumputnya pada kering kerontang malah bnyk yg terbakar..itu dari arah tol cibitung ke arah tol ckrg maupun sebaliknya..pkoknya dah kyk gurun sahara….
Februari 21, 2008 pukul 10:06 am
ahahahhahahaha….. tenang bos GW sekarang lengkap da… SPBU ada, Mandiri ada, RS Hermina lg nunggu IMB apa lagi….
Februari 21, 2008 pukul 9:25 pm
Mas Provokator,
Wah, ternyata kacian juga ya warga DB/KL. Ternyata SPBU, RS dan bank mandiri baru saja ada. Disini jarak kurang dari 5 menit dari rumah ada 3 SPBU, hampir semua bank ada (Mega, Lippo, BCA, BNI, Mandiri, Ekonomi, Danamon dll.), RS juga nggak kehitung banyaknya.
Kalo disini, rumah type 60 dikontrakin 20jt, type 80 dikontrakin bisa diatas 25jt. Disitu mana dapat ?
Masalah polusi sama saja. Yang jelas disini lebih segar, lebih banyak pepohonan. Disitu lebih polusi lagi, karena ditambah polusi debu dari jalan yang masih sirtu.
Februari 22, 2008 pukul 2:43 am
Musim dingin gini ko’ pada panas seh……
kalo menurut sy, DB,GW, KL tuh top untuk hunian en bikin kita nyaman untuk kembali ke rumah… yang jauh dari polusi, stres, hiruk pikuk, kepenatan n suasana yang complicated lah.
Maaf ya buat P’Asep, walaupun GW baru seumur jagung tapi toh untuk fasilitas kita juga deket ko kemana-mana dari mulai bank sampai makanan, dan letak kita strategis banget, deket ke Bks barat, Timur dan jakarta. Dari sepanjang kali malang, peristirahatan tol, jalan-jalan alternatif yg mudah dijangkau banyak menyediakan fasilitas2 (pasar, RS, ATM2 dll). Apalagi kalo GW nanti sudah ramai… wah ga bisa dibayangkan… lengkap dech…
Februari 22, 2008 pukul 3:08 am
yah emang jalan utama disitu mulus apa pak asep???bnyk tambalannyaa aja dah sombong…huhu…mungkin dulu bapak tinggal di desa lalu sekarang liat lippo aja dah kyk di kota mana gt…hahaha…kantor pemasarannya aja kyk ruko aja..gak keren boo….norak….di mall nya n tempat hiburan yg laen aja rame kalo awal bulan aja..pertengahan bulan aja dah sepi…itupun kebanyakan cuma window shopping aja…pengunjung mall nya banyakan org kampung…gak elite aahhh…norak….disitu kan bnyk tempat pelacuran yg berselubung panti pijat buat para korea n taiwan kere yg mampunya cuma ngontrak aja…kl expatriat tajir mah beli donk gak perlu ngontrak….lagian gak perlu tinggal di lippo yg di ujung berung…di kebayoran donk Mang Asep…itu namanya expatriat kere….di dukuh bima aja ada expatriat yg punya rumah 2M n dia gak kerja di kawasan lippo…tp di freeport…tau gak freeport Mang asep???jngn2x taunya cuma SGC ckrg aja lg….hehehe….
Februari 22, 2008 pukul 3:14 am
setau saya tuh lipoo dari dulu mau dijanjikan punya tol sendiri,tp mana???baru stelah GW buka tol baru si lippo buat tol…itupun cuma akses keluar aja,gak ada akses masuk nya…akses masuknya bareng2x supir container…katanya keren????kok bareng supir kontaner yah????!!!!! hahaha….bapak asep lg gak sakit kan?????? hahaha
Februari 22, 2008 pukul 3:48 am
ini hanya sedikit bocoran aja…ternyata akhir2x ini banyk perusahan disekitar wilayah Ejip yg menyatakan diri nya pailit…tp tidak terekspose guna menjaga kestabilan politik…setau saya juga sekarang di kawasn industri cikarang bnyk para karyawan yg hanya percobaan bekerja 3bulan itupun gajinya dibawah UMR yg berlaku…memang rata2x mereka yg bekerja di kawasan cikarang nampak keren tp kesejahteraan mereka sangat minim…punya mobil bgs tp gajinya tidak sesuai…jd seperti sapi perahan para kolonial…fenomena ini sama aja seperti zaman penjajahan dulu,tp sekarang covernya bgsn dikit…saya kalo melihat para buruh yg bekerja di kawasan industri,mereka dah seperti budak yg sudah tdk punya hak asasi lg…kehidupan kaum buruh dah seperti sepenuhnya milik para jiwa kolonial…kita musti prihatin loh…negara kita ini subur,jd kita musti bangga akan indonesia n mengapresiasi produk dalam negeri…jngn mudah terpengaruh oleh iming2x teknologi tinggi,tp ditukar oleh bahan pokok hidup….teknologi cuma bisa jd pelengkap tp tidak bisa membuat kita kenyang….
Februari 22, 2008 pukul 3:55 am
kl gak salah jg sebagian wilayah lippo ckrg sudah diambil alih oleh malaysia krn faktor pendanaan…pegambil alihan itu sejak dari 2006…its true issue…check this….
Februari 22, 2008 pukul 4:13 am
nih kalo kita bandingin lg antara lipo ckrg dgn karawaci….kalo lippo ckrg rata2x penghuninya menegah kebawah dgn fasilitas yg berlebihan diluar kemampuan si penghuni…tp kl lippo karawaci memang penghuninya rata2x menengah keatas dgn fasilitas yg sesuai dgn kemampuan financial mereka…emang seperti dilema..dikawasan industri ckrg yg pendapatannya di bwh rata2x disuguhi oleh fasilitas yg tdk selayaknya…itu bisa membuat mental jd rusak..mereka bisa jd konsumtif n melakukan tindakan kejahatan…ini sangat bahaya teman2x…mereka para karyawan dipacu untuk dpt penghasilan lbh spy bs dpt fasilitas yg bgs…sedangkan mrk tdk mikir dampaknya buat keharmonisan keluarga mereka…bapak emaknya frustasi dgn fasilitas yg diluar kemampuannya n anaknya lg bth perhatian n ksh sayang dari mrk….saya tahu persis keluhan dari penghuni di kawasan lipoo n sktrnya…mrk rata2x salah mengatur keuangan…mrk lbh mengutamakan kenikmatan drpd susu buat si anak…memilukan sekali…untuk kawasan sebesar itu ternyata hanya bgs di permukaan tp sesungguhnya sangat rapuh…Rumah sakit disitupun kebanyakan melayani komplain dari asuransi tanpa bnyk mereka yg berobat sendiri tanpa menggunakan asuransi kesehatan…kl perusahaannya tutup atau mrk dipecat,otomatis tdk bisa dpt fasilitas rmh skt yg layak…sekilas kita melihat fasilitas di lipo lengkap,tp dr sekian bnyk penghuni yg mampu mgunakannya hanya sedikit…itupun krn terpaut gengsi n gaya hidup yg konsumtif….
Februari 22, 2008 pukul 4:15 am
nih kalo kita bandingin lg antara lipo ckrg dgn karawaci….kalo lippo ckrg rata2x penghuninya menegah kebawah dgn fasilitas yg berlebihan diluar kemampuan si penghuni…tp kl lippo karawaci memang penghuninya rata2x menengah keatas dgn fasilitas yg sesuai dgn kemampuan financial mereka…emang seperti dilema..dikawasan industri ckrg yg pendapatannya di bwh rata2x disuguhi oleh fasilitas yg tdk selayaknya…itu bisa membuat mental jd rusak..mereka bisa jd konsumtif n melakukan tindakan kejahatan…ini sangat bahaya teman2x…mereka para karyawan dipacu untuk dpt penghasilan lbh spy bs dpt fasilitas yg bgs…sedangkan mrk tdk mikir dampaknya buat keharmonisan keluarga mereka…bapak emaknya frustasi dgn fasilitas yg diluar kemampuannya n anaknya lg bth perhatian n ksh sayang dari mrk….saya tahu persis keluhan dari penghuni di kawasan lipoo n sktrnya…mrk rata2x salah mengatur keuangan…mrk lbh mengutamakan kenikmatan drpd susu buat si anak…memilukan sekali…untuk kawasan sebesar itu ternyata hanya bgs di permukaan tp sesungguhnya sangat rapuh…Rumah sakit disitupun kebanyakan melayani komplain dari asuransi tanpa bnyk mereka yg berobat sendiri tanpa menggunakan asuransi kesehatan…kl perusahaannya tutup atau mrk dipecat,otomatis tdk bisa dpt fasilitas rmh skt yg layak…sekilas kita melihat fasilitas di lipo lengkap,tp dr sekian bnyk penghuni yg mampu mgunakannya hanya sedikit…itupun krn terpaut gengsi n gaya hidup yg konsumtif….itupun kl memang gajinya sesuai dgn pengeluarannnya…kl tdk yah ngutang karu kredit dululah….hahaha..
Februari 22, 2008 pukul 4:16 am
nih kalo kita bandingin lg antara lipo ckrg dgn karawaci….kalo lippo ckrg rata2x penghuninya menegah kebawah dgn fasilitas yg berlebihan diluar kemampuan si penghuni…tp kl lippo karawaci memang penghuninya rata2x menengah keatas dgn fasilitas yg sesuai dgn kemampuan financial mereka…emang seperti dilema..dikawasan industri ckrg yg pendapatannya di bwh rata2x disuguhi oleh fasilitas yg tdk selayaknya…itu bisa membuat mental jd rusak..mereka bisa jd konsumtif n melakukan tindakan kejahatan…ini sangat bahaya teman2x…mereka para karyawan dipacu untuk dpt penghasilan lbh spy bs dpt fasilitas yg bgs…sedangkan mrk tdk mikir dampaknya buat keharmonisan keluarga mereka…bapak emaknya frustasi dgn fasilitas yg diluar kemampuannya n anaknya lg bth perhatian n ksh sayang dari mrk….saya tahu persis keluhan dari penghuni di kawasan lipoo n sktrnya…mrk rata2x salah mengatur keuangan…mrk lbh mengutamakan kenikmatan drpd susu buat si anak…memilukan sekali…untuk kawasan sebesar itu ternyata hanya bgs di permukaan tp sesungguhnya sangat rapuh…Rumah sakit disitupun kebanyakan melayani komplain dari asuransi tanpa bnyk mereka yg berobat sendiri tanpa menggunakan asuransi kesehatan…kl perusahaannya tutup atau mrk dipecat,otomatis tdk bisa dpt fasilitas rmh skt yg layak…sekilas kita melihat fasilitas di lipo lengkap,tp dr sekian bnyk penghuni yg mampu mgunakannya hanya sedikit…itupun krn terpaut gengsi n gaya hidup yg konsumtif….itupun kl memang gajinya sesuai dgn pengeluarannnya…kl tdk yah ngutang karu kredit dululah….hahaha..
Februari 22, 2008 pukul 4:34 am
salah satu kolega saya yg punya ruko di kawasan CTC,dia bilang bhwa ruko di kawsan itu sngt sepi walaupun dah disuguhi oleh pertunjukan yg mengundang…pdhl kl kita liat dr posisinya yg dipinggir jalan,sbtlny musti rame n prospek yah..tp gak tau knp bs spt itu..di SGC pun jg sama..walaopun gedungnya sngt bsr tp isinya yah kyk di mangga dua aja..breadtalk aja yg dulunya mau buka disitu akhrnya mengurungkan diri jg…mgkn krn tlalu mahal yah…di mall MLC pun bnyk toko2x yg tdk dikunjungi,kl saya perhatikan rata2x pengunjung MLC hanya window shopping…kl beli pun pd awal bln aja,stlh itu gajinya dah hbs…restoran canton pun skrg sudah menurunkan tarifnya demi menyesuaikan daya beli disekitarnya…ini merupakan degradasi ekonomi yg perlahan tp pasti….di kawasan beverly yg dibilang ckp tinggi pun diterpa banjir pd 2007 dgn menyisakan lumpur yg tebal…drainase di jln utamanya pun krg bgs yg terbukti adanya genangan aer pd wkt hujan bsr…kalo di KL jln nya disertu itu memang bertahap guna dpt jln yg bgs…perlahan tp pasti…drpd yg instan tp bnyk tambalan…hehe
Februari 22, 2008 pukul 4:54 am
di lipo memang WAah..tp daya belinya NIHIiillll…nanti jg suatu saat bnyk toko yg tutup ato sepi kyk di CTC….daya beli penghuninnya keciil…Bos Asep….hrg makanannya mahal krn bnyk yg disupport dari jakarta n bkn dari wilayah sekitar….maklumlah tanahnya bekas pabrik genteng yg bnyk tanah lempungnya…makanya ga bisa pake aer tanah…walaupun berbukit2x…yah tp tetap aja gersang n memang bkn daerah yg diperuntukkan buat perumahan..cocoknya buat pabrik…
Februari 22, 2008 pukul 4:56 am
Sebenarnya saya cuman mau ngasih tahu saja, daripada beli rumah di DB/KL yang katanya harga tanahnya 1jt/m, mendingan di Lippo ckr saja. Harganya nggak jauh beda, daerahnya juga nggak kumuh macam KL. Saya kasihan juga penghuni KL, kalau mau ke Kalimalang saja harus bermacet ria. Maklum kebanyakan yang punya motor daripada mobil. Kondisi jalannya juga ampuuunn……nggak terlalu layak (sorry).
Silahkan lihat sendiri di kawasan Industri sini. Banyak yang keluar atau banyak yang membangun baru. Dari Tangerang, Pulogadung dan sunter pada pindah ke sini kok.
Februari 22, 2008 pukul 9:26 am
Waduh Pak Asep masih bingung ya kenapa banyak orang pilih GW, DB dan KL yg harga tanahnya per/m2 1 Jt ?…, harusnya ga usah jadi provokator gitu dech, kasian cape2 promosi.
Jangan salahkan pembeli dong kalo lebih memilih GW/DB, itu kan sdh membuktikan bahwa daerah ini lebih comfort.
Banyak orang datang ke Lippo dan tinggal disana karena untuk bekerja, tapi kalo untuk hidup/tinggal sampai tua, kayanya ga janji dech.. karena iklimnya jg dah lain… disitu untuk bekerja keras.
Februari 22, 2008 pukul 11:49 am
Bapak-bapak dan ibu-ibu…
sepertinya forum ini kok jadi nggak sehat yah…? daripada kita ribut2 terus, sebenarnya kritikan yang disampaikan bisa lebih bermanfaat loh…
Kalau di GW dibilang ada kurangnya ini itu.. yang tinggal di GW bisa sampaikan ke management bahwa ada kurang ini dan itu. Harap diperbaiki supaya nggak kalah dengan lippo cikarang..
Begitu juga sebaliknya, kalau ada masalah di lippo bisa diteruskan saja ke bagian pemasaran supaya ditindaklanjuti…
Justru kita berterima kasih kalau ada perbandingan dari perumahan lain. Supaya penghuni yang sudah membeli rumah bisa menuntut lebih baik ke management…
Kalau masing-masing penghuni hanya merendahkan penghuni perumahan lain khan gak ada hasilnya juga…
cheers…
Februari 22, 2008 pukul 12:06 pm
iya saya setuju dgn mas bogi…udahlah damai…semenjak pak asep masuk semua jd berubah…pada tau diri aja…
Februari 22, 2008 pukul 3:17 pm
JANGAN BERANTEM, SAMA2 MARKETING, SING WARAS NGALAH, PAKAI OTAAAAK, JANGAN OTOT.
Februari 23, 2008 pukul 6:01 am
Bapak-bapak, Ibu-ibu, Sodara-sodara,
Saya punya kavling 450m2 di Dukuh Bima dan mau saya jual karena perlu uang. Harganya sesuaikan saja dengan yang disebut di forum ini yaitu Rp 1 juta per meter. Ada yang berminat?
Saya tunggu kabarnya.
April 26, 2010 pukul 2:21 pm
Pak Kamil, apakah kavling bapak di Dukuh Bima masih ditawarkan….? Mohon info lokasinya pak (Bima Duta, Asri, Buana, atau Citra?)
April 27, 2010 pukul 6:14 am
Masih Pak David. Lokasinya di Bima Duta.
Februari 23, 2008 pukul 3:41 pm
Saya sedang cari2 rumah, tapi maunya yang dekat (radius 500 meter) dari SDIT Iqro’ (jalan Ayat, dekat pertigaan Bojong, Pondok Gede). Ada yang bisa bantu kasih rekomendasi, rumah yang mau dijual di daerah sekitar situ? Terima kasih banyak sebelumnya.
Februari 25, 2008 pukul 9:41 am
Sodara-sodara, sebangsa & setanah air… Sebenarnya saya sdh lama mengikuti rubrik ini tp br sekali saja ksh komentar. Berhubung melihat kondisi saat ini smkin tdk sehat, akhirnya saya jd gatal mau kasih komentar jga ni…
Begini ya, kebetulan saya juga punya rumah di GW, sedangkan kakak saya beli di Lippo Ckrg yg dl atas saran saya, jadi smoga komentar saya akan lebih Obyektif. Menurut saya keduanya punya kelebihan masing2, dr segi fasilitas tentunya Lippo Ckrg lebih unggul saat ini dr GW, mengingat usai Lippo Ckrg yg jauh lebih lama. Dsamping itu bagi yg bekerja di kawasan industri Ckrg, tentunya akan lbh memilih Lippo, seperti halnya kaka saya. Tp dr segi akses tol ke Jkt & kond alam, GW tentunya lebih unggul. Mslh fasilitas umum GW saat ini sbnrnya jga tdk terlalu menjadi mslh mengingat jarak pusat2 bisnis/niaga yg sebagian besar di area pintu tol bekasi barat relative mudah/cepat di jangkau (dari pintu tol GW paling 10 mnt). Namun demikian kita ttp sgt berharap kpd developer GW agar sesegera mgkin utk merealisasikan fasilitas2 yg dijanjikan kl tdk mau kehilangan momentum pemasaran mengingat ketatnya persaingan, terutama utk sekolah, pusat niaga & tmpt rekreasi yg Bermutu…sehingga GW tdk mudah diejek/dilecehkan pihak lain. PR besar bagi pengembang..jgn hanya bisa sombong dibalik kebesaran Sinar Mas Group & pinter promosi aja kayak orang Parpol..!! Jd kesimpulannya, apapun pilihan para konsumen semuanya tdk ada yg salah..trgantung kpentingan & prtimbangan masing2. Saya himbau semua, dr pd kita saling mencari kejelekan/kekurangan pihak lain yg tdk produktif sama skli, mending kita bercermin kpd kekurangan kita masing2 utk kemudian sgra dibenahi… Fair Play gitu loh… Bravo GW….Bravo Lippo…Bravo KL….
Februari 25, 2008 pukul 3:43 pm
Mas Cahyo benaaarrrr….
GW sama Lippo selevel. Tapi kalau DB/KL sama GW atau Lippo, tentunya level lain. Lha wong pintu tol saja ngampung GW.
Februari 26, 2008 pukul 4:33 am
Pak Asep…
sudah lah, gak usah memulai berpolemik lagi… GW dan DB/KL itu kan sodara. Kl dl ga ada proyek KL skrg ga akan ada GW. Walaupun saya sdh beli rmh di GW tp sampe saat ini kami msh tinggal di DB krn keluarga saya msh merasa nyaman & aman tinggal dsini. Apalagi DB adalah rmh pertama kami sejak th 97 yg dl sgt kami idamkan. Suasana di DB memang ideal sekali utk rumah hunian…bikin suasana hati jadi sejuk,damai,aman & tentram…
Sekali lagi Bravo bt GW,DB & Lippo..
Februari 27, 2008 pukul 8:32 am
iya neh pak asep terlalu pede dgn lipponya itu….udahlah jngn saling ngejek…yg nentukan semua itu pasar bukan orang seperi pak asep yg sok tauu…udah urusin aja wayangnya….
Februari 27, 2008 pukul 8:35 am
kalo gak punya komunitas yah jgn nimbrung2x donk…buat aja sendiri….gak intelek amat seh!!!!!!!
Februari 27, 2008 pukul 8:59 am
Wikpedia Indonesia: Mustika Jaya adalah sebuah kecamatan di Kota Bekasi, Jawa Barat, Indonesia.
Kelurahan-kelurahan di kecamatan ini adalah:
Kelurahan Mustikajaya Kelurahan ini bersebelahan dengan Desa Lambang Sari, wilayah Kabupaten Bekasi, tempat komplek Perumahan Elite Kota Legenda berada. Di komplek Kota Legenda yang berjajar di sepanjang Jalan Raya Lambang Sari – Mustika Jaya, beberapa perumahan yang termasuk kelompok Kota Legenda, adalah komplek Dukuh Zamrud, Dukuh Bima, dan komplek Grand Wisata yang mempunyai akses gerbang tol tersendiri ke Jalan Tol Jakarta – Cikampek.
Komplek Perumahan lain yang ada di Kelurahan ini adalah Graha Harapan, Bumiyagara dan Mutiara Gading Timu. Perumahan Mutiara Gading Timur adalah Perumahan terluas dan terbaru di wilayah ini, mulai dibangun tahun 2003, dengan dibangunnya perumahan ini membuka akses jalan baru yang dapat mengakses dari dukuh Zamrud sampai ke Jati Mulya dan menembus ke Pintu Gerbang Tol Timur Bekasi. Bila Perumahan Mutiara Gading sudah padat akan layak lagi untuk dibentuk sebagai sebuah kelurahan tersendiri mengingat luas wilayah dan jumlah penduduk yang akan menghuni akan lebih dari 4000 jiwa.
Pemekaran Kelurahan Mustika Jaya Menjadi sebuah Kecamatan tidak lama setelah pembangunan Perumahan Mutiara Gading karena diperkirakan Jumlah penduduk yang telah layak untuk dijadikan sebagai kecamatan tersendiri.
Ormas yang ada di Mustika Jaya antara lain Nahdhatul Ulama, Muhammadiyyah, Persatuan Islam, dan Kelompok Majlis Ta’lim yang tersebar di perkampungan seperti di Ciketing Asem. Jarak terdekat ke wilayah Jakarta adalah 21 kimolemeter.
Kelurahan Pedurenan
Kelurahan Mustikasari
Kelurahan Cimuning
Februari 27, 2008 pukul 10:49 am
Wikipedia Indonesia :
Mal Lippo Cikarang sebuah Pusat Perbelanjaan Moderen pertama di timur Jakarta tepatnya di Cikarang atau di dalam perumahan elit Lippo Cikarang. Mal yang diresmikan pada tahun 1995 pada awalnya memang dikhususkan bagi para penghuni perumahan Lippo Cikarang, namun pada perkembangannya dimana dikawasan tersebut tumbuh subur kawasan industri maka Mal Lippo Cikarang berubah menjadi Pusat Perbelanjaan Keluarga di kawasan Cikarang yang pada saat ini dilengkapi dengan Hypermart, Matahari Department Store, Hero Supermarket dan Bioskop 21 serta arena permainan Time Zone.
(bandingkan dengan KL yang harus susah payah ke Bekasi Barat kalau mau ke mall).
Februari 27, 2008 pukul 11:03 am
Akses pintu tol langsung Lippo-Jababeka di km 34.700 kalau sudah jadi Cikarang bakal ramai sekali nih. Dengar dengar awal tahun depan sudah beroperasi. Salut !!!
—————————————–
http://www.indofinanz.com/v92/readnews2.inz?id=2008022624.htm
Selasa, 26 Februari 2008
Jakarta (Indofinanz) – PT Lippo Cikarang Tbk (LPCK) pada 22 Februari 2008telah meresmikan pemakaian Jembatan Thamrin yang menjadi akses ke ruas pintu tol Cikampek di km 34.700 sekaligus peluncuran sebuah cluster New Azelia Garden.
Presiden Direktur LPCK Meow Chong Loh dalam pidato peresmian New Azelia Garden menyatakan, pembangunan sebuah kota harus disertai pembangunan fasilitas dan penataan lingkungan yang memadai sehingga seluruh fasilitas yang ada saling bersinergi dan saling mendukung.
“Jembatan Thamrin awalnya hanya satu jalur yang dipaksi dua arah dari dan ke kawasan centra bisnis district (CBD) Lippo Cikarang. Sekarang Jembatan Thamrin dapat beroperasi dari dua sisi ruas jalan,” kata Loh.
Sementara Direktur LPCK Harun Permadi ditempat yang sama mengungkapkan, New Azelia Garden berukuran 36/72 memiliki design moder dengan harga mulai Rp160 juta. Harga ini dianggap cukup kompetitip dan diharapkan menjadi produk baru yang dapat menembus pasar.
Februari 28, 2008 pukul 12:57 am
Kok masih lanjut saja nih GW vs LC …
Pak Asep kalau ingin memberikan info keunggulan LC, tulis saja di konten LC yg sudah dibikinkan bung admin, biar konten ini diisi warga KL dan GW, biar lebih bermanfaat.
Buat warga GW/KL ada yg tahu jasa renovasi yg tidak mahal2 amat dan hasil kerjanya bagus ? Kalau ada tolong share nama dan alamat/no telp ya. Terima kasih.
Februari 28, 2008 pukul 5:58 am
Sepertinya lebih enak di Taman Century ya? Askes Tol hanya 3 menit, trus dekat ke pusat perbelanjaan.
LC terlalu jauh …
Februari 28, 2008 pukul 7:11 am
Di dukuh bima enak sekali… seperti ada dimana gitu…..
Februari 28, 2008 pukul 8:54 am
Baru hari ini saya iseng2 lewat Google search dan menemukan forum yang cukup heboh ini. Saya baca dari yang taon 2007 dan membuat saya dapat informasi banyak sekali untuk referensi saya pribadi. Tapi begitu baca yang terakhir2 kayaknya memang ada penyusup gak penting yang ikutan nimbrung. Setahu saya milist biasanya dibangun untuk memberikan manfaat dari orang2 yang join ataupun yang cuma baca aja (kayak saya—walaupun akhirnya gatel juga). Boleh saja memasukkan misi pribadi (buktinya ada yang numpang jualan juga khan….) tapi jangan sampai membuat pernyataan yang melukai peserta forum atau pembaca. Kita harus dewasa dalam menyikapi forum yang ada diinternet, karena disitu juga ada manusia2 lain yang juga punya perasaan. Saya yang nimbrung membaca saja kurang sreg melihat forum yang panas2an seperti ini……. Wahhh lama2 saya bisa jadi ustad nihhhh…………. Waktu dan tempat saya persilakan……………. Tapi jangan berantem yaaaa……. Nanti dijewer Pak Guru lhoooooooo…………..
Februari 28, 2008 pukul 10:59 am
Jadi makin yakin kl Pak Asep itu bener2 broker or marketingnya LC…Jd ya ga usah digubris lg komentar2nya krn sdh pasti ga obyektif… mungkin hanya itu keahlian beliau…kacihan deh..
Februari 28, 2008 pukul 11:20 am
iya neh pak asep lg belajar jualan rumah…maklumlah wong deso….mending kyk tukul muka deso rejeki kota…hehe…..kasian amat lippo pake marketing model kyk pak asep….gak bonafit aahh….bisanya cuma nyelusup gt kyk teroris aje…..ntr ditangkap loh ma BIN…kebetulan bapak saya mantan BIN neh…ati2x yah pak Asep….
Februari 28, 2008 pukul 11:32 am
ih wong deso ikut2xan..gak kreatif bngt seh…..gak bngt!!!! deso2x….
Februari 28, 2008 pukul 11:47 am
guys tetangga gw di Dukuh Bima itu Kapolsek cikarang….dia aja gak tinggal di lippo..daerah KL aman guys bnyk petinggi militer yg stay disitu…dari kepolisian,AD,AL,AU..papanya temen saya yg marsekal stay di situ..om nya temen saya di grj yg laksamana stay disitu…anggota DPR jg ada yg stay disitu…aman Bro…daerah loreng2x….gak ada yg brani macem2x ma kawasan DB….diem2x mematikan….HIDUP DUKUH BIMA !!!!!!! preman disitu pada jiper coy….gak ada yg brani malak disitu….termasuk yg mau pindah2xan….jd welcome to Dukuh Bima…
Februari 28, 2008 pukul 2:00 pm
Terima PBB tahun ini, aduh…pusing…
Masa NJOP dari 980rb jadi 1.3jt ? Tahun 2006 NJOP cuman 670rb. BPN salah kali ya. Kalo gitu pindah aja ahh ke Dukuh BIma, biar nggak bayar PBB mahal.
Februari 28, 2008 pukul 2:02 pm
Terima PBB tahun ini, aduh…pusing…
Masa NJOP dari 980rb jadi 1.3jt ? Tahun 2006 NJOP cuman 670rb. BPN salah kali ya. Kalo gitu pindah aja ahh ke Dukuh BIma, biar nggak bayar PBB mahal.
Februari 29, 2008 pukul 1:13 am
Kasihan juga ya warga di KL. Supaya aman sampe harus dijaga anggota POLRI & TNI. Disini rumah nggak ada yang pakai pagar, barang taruh luarpun nggak ada yang ilang tuh. Kalo 5 tahun lagi di pintu tol baru km 34.7 dibangun gedung tinggi, jangan heran. Itu kawasan Cikarang yang berkembang pesat. Cikarang memang beda. Kalo kawasan bekasi timur, dari dulu gitu gitu saja, jalan malah rusak, lobang dan macet. Kasihan juga penduduknya, jadi daerah tiri Kota Bekasi. Sedang Cikarang, ibukota kabupaten Bekasi yang nggak lama lagi mau membangun bandara dan pelabuhan internasional. Cikarang memang beda !!!
Februari 29, 2008 pukul 2:41 am
emang sarap si asep…..
Februari 29, 2008 pukul 2:49 am
bandara???buat angkut sapa????marketing aja gak profesional…tol aja br dibuat…lalu sapa yg mau pake bandara????supir kontainer????ngaco ajaaaa….sok elite lu pak……kyk penghuninnya milyunerr aja…org mall nya cm rame kl awal bln aja…selebihnya sepi……sok gaya luuu Pak….sok elite……kalo elite knapa musti jauh dari jakarta n gabung ma industri berat n marketingnya pake penghuni biasa kyk situ….saya kan tau jeroannya lippo…salah satu manajer lippo itu bapaknya temen saya…saya aja tau kondisi ekonominya dia seberapa….jngn sok teuu deh ……
Februari 29, 2008 pukul 3:02 am
Wah…wah… Pak asep… norax banget seh…..
Sapa bilang di LC aman….., tuh di Meadow Green bentar2 ada yang kemalingan….. belum lagi di cluster2 lainnya, pasti ada aja yg lapor kemalingan……
Udah deh jangan sok kaya gitu…. jangan suka sirix… itu tanda tak mampu, lebih 2 jangan so’ kacian deh….
justru yang harus dikasihanin elu….
Februari 29, 2008 pukul 3:26 am
iya neh si asep karyawan teladan…dibayar brapa pak ampe begitu sesetia itu?????? jaman sekarang rakyat indonesia sdh tdk bodoh spt dulu wkt jaman penjajahan….org Indonesia sdh lbh pintar dalam melihat fakta…..daripada nanti bapak terus dpt hujatan n masuk neraka mendingan sadar diri aja…..kasian keturunan bapak…nanti dpt sial dari bapak….bertobat yah pak….sebelum telat….
Februari 29, 2008 pukul 4:11 am
Selaku WASIT saya memutuskan memberikan KARTU MERAH kepada Bapak/Saudara/Mas/Bang ASEP. Segala tutur kata, tulisan, pendapat, opini, argumen dsb yang berhubungan dengan orang tersebut kita anggap tidak berlaku lagi, sehingga bagi Saudara-Saudari yang lain (selain Asep) mohon untuk tidak menggubrisnya lagi. Biarkan saja beliau selalu menjadi penyusup, tidak perlu kita komentari. Saya pikir kita (selain Asep juga) masih waras dan tahu mana yang berguna dan mana yang cuma bikin capek doang. Karena kita (selain Asep lagi) pasti masih punya hati yang bersih, jadi itu harus kita tunjukkan dengan tetap memberikan kebebasan kepada Asep apa yang beliau mau, tapi satu yang penting dan harus diingat, ASEP SUDAH DIKARTU MERAH… Jadi kita anggap saja sudah tidak ada……..Dianggap sudah mati juga boleh………OK temans…???
Sekedar informasi saya tidak tinggal di kedua wilayah baik KL/DB atau di LC, tapi saya sebentar lagi akan tinggal di Perumahan Depnaker Pekayon. Kenapa, ya karena memang dapatnya disitu……gak perlu pakai argumen ah….
Jadi memang saya tidak memihak kemana-mana, cuma saya berusaha membela yang saya pikir pada posisi yang benar saja……..bisa jadi juga justru malah saya yang salah……….
Maret 3, 2008 pukul 1:36 am
==> Netral : Kemalingan sih nggak, tapi kalau kerampokan kadang kadang ada memang. Maklum, mereka kan ngincar barang yang gede gede.
==> Wasit : Kerja di Depnaker ya ? Ngomong ngomong, ada nggak info lowongan kerja atau kesempatan jadi TKI ?
Maret 3, 2008 pukul 2:12 am
Saya mengikuti dengan setia forum ini, krn selaku warga dukuh bima sejak akhir 2005 tentunya berharap pada forum ini ada info barangkali penting untuk dicermati terutama sesama penghuni, namun belakangan ini kok arah nya jadi gagah2han begitu ya? terutama yang dari LC.
Saya memilih DB karna saya merasa aman meninggalkan keluarga dirumah dan sekolah anak (kualitas yng lumayan) berada dalam komplek, ternyata aspek lainnya juga tidak ada masalah misal akses ke pusat belanja (mall), belanja keperluan dapur dapat ke carefour (10 menit dari DB), kl pun ada mall dibangun di GW atau KL barangkali nanggung amat, mending keJakarta sekalian (sadh dijamin mall yang terlengkap barangkali seIndonesia), krn kalau sabtu dan minggu atau hari libur akses ke mall besar dijakarta lancar.
Jadi mall di LC juga tidak ada artinya sama sekali.
Jadi mohon untuk forum ini kembali kejalan yang benar, membahas segala sesuatu tentang kehidupan di GW, KL dan sekitarnya.
Maret 3, 2008 pukul 5:32 am
ptwijaya Says:
Februari 28, 2008 at 12:57 am
Kok masih lanjut saja nih GW vs LC …
Pak Asep kalau ingin memberikan info keunggulan LC, tulis saja di konten LC yg sudah dibikinkan bung admin, biar konten ini diisi warga KL dan GW, biar lebih bermanfaat.
Buat warga GW/KL ada yg tahu jasa renovasi yg tidak mahal2 amat dan hasil kerjanya bagus ? Kalau ada tolong share nama dan alamat/no telp ya. Terima kasih.
@Pak ptwijaya,
Jasa renovasi seperti apa ya pak? kebetulan saya brsn renovasi rmh di DZ, tp saya pake tenaga renovasinya bukan profesional yg punya kantoran pak, tp kerjaanya sih lumayan. Orang itu juga biasa nerima renovasi kecil2an di wilayah Kota legenda dst, dan sering juga benerin rumah di DB. Namanya pak Yatin
Maret 3, 2008 pukul 6:22 am
@Marcel
Rencana sih mau nambah ruang makan di belakang yg atasnya jadi kamar anak. Pak Yatin bisa dihubungi di mana pak (alamat/telp)?
terima kasih
Maret 4, 2008 pukul 6:32 am
@Ptwijaya:
Bos bener gak si di GW kalo mau renivasi harus pake tukang dari pengelola GW….?? dan emang udah tinggal disitu ya???. tks
Maret 4, 2008 pukul 6:38 am
Pak ysk, kalau saya tanya ke pengembang, tukang bebas, tapi harus dapat ijin renovasi dari pengembangnya. Ada form yg mesti diisi, kemarin sih udah dapat formnya, cuma belum diisi, soalnya bentuk renovasinya masih blum pasti, masih mikir-mikir modelnya, lagian tabungan dah habis untuk beli rumahnya + anak daftar di SD AlMuslim 9,6jt.
Ditunggu nih proyeknya Pak Ysk seperti di Tangerang dulu, buat renovasi ……
Maret 4, 2008 pukul 8:45 am
@ptwijaya
pak yatin bisa dihubungi di nomor 081316215752. Tp sebaiknya kl bapak pingin hasilnya bagus bapak bisa bayar tenaganya aja sementara material bapak beli sendiri, tp kl bapak tdk tinggal disana, sistem borongan jg bisa, asal bapak terbuka aja pinginnya kayak apa dan blg ke ybs. Saya sendiri selama renovasi rumah tdk ada di tempat krn saya tinggal di jakarta, tp walaupun kerjaannya tdk diawasi, hanya sabtu/minggu dicek, hasilnya cukup baik. Cuma sptnya pak yatin ini kl disuruh gambar rancang bangunnya ya dak bisa, sebaiknya kita kasih liat contoh gambar atau maunya kita kayak apa, begitu aja
Maret 4, 2008 pukul 9:23 am
[…] Netral : Kemalingan sih nggak, tapi kalau kerampokan kadang kadang ada memang. Maklum, mereka kan ngincar barang yang gede gede. Wasit : Kerja di Depnaker ya ? Ngomong ngomong, ada nggak info lowongan kerja atau kesempatan jadi TKI ? Asep, […]
Maret 4, 2008 pukul 9:40 am
Terima kasih Pak Marcel.
Maret 5, 2008 pukul 1:24 am
Sebagai kesimpulan diskusi kita ini, walaupun berada ditengah kawasan yang agak kumuh dan tidak teratur, dengan fasilitas infrastruktur sepeti jalan yang banyak berlobang, semrawut dan tidak teratur, KL/DB memang perumahan yang terbaik di Bekasi, mengalahkan perumahan elit seperti Kemang Bekasi, Delta Mas, GW atau LC.
Maret 5, 2008 pukul 5:28 am
Sorry salah, LC is the best!!
Maret 5, 2008 pukul 5:39 am
saya bingung dgn si asep ini..katanya LC keren tp kok msh sirik ma komunitas kita?????itukan aneh…dia sendiri gak pede dgn LC nya…kalo pede yah jgn sirik donk….jgn kyk anak kecil yg iri adeknya dibeliin mainan….jgn kekanak kanakan toh…ingat umur!!!!!! kalo di KL ada tukang renovasi rumah,dia dah lama dipake org KL,jd penunggu rumah jg terpercaya kok..namanya pak cari no telpnya 02193296749…hrg bisa nego n kualitas lumayan.pekerjanya cukup jujur2x…
Maret 5, 2008 pukul 5:45 am
AKU SETUJU DENGAN PAK WASIT YG BIJAKSANA!!!!!!! JANGAN PEDULIKAN LAGI SI ORG GILA (ASEP) ITU !!!!!! SAMPAH MASYARAKAT ( ASEP ) !!!!!!!!!
Maret 5, 2008 pukul 8:26 am
Mr. Asep….
Datang ga diundang……. tiba2 bikin kesimpulan ???
Emang diskusi sama siapa ??
Gue prihatin deh… kacian..
Maret 5, 2008 pukul 9:04 am
SAODARA-SAODARA SEKALIAAANNNN…
Mohon untuk tidak lagi terpancing oleh tulisan2 ASEP. Kalo kita baca tulisannya, kita anggap itu sebagai hiasan saja di forum kita ini. Atau bisa juga dianggap sebagai lelucon yang menghibur kita. Lebih baik kita ngobrol mengenai hal yang ada gunanya buat anggota forum ini.
Kalau emang beliaunya gak punya malu / muka tembok / gak punya kerjaan (soalnya nanya ke saya soal lowongan TKI — jangan2 mau jadi TKW…….hehehe…….operasi kelamin dulu yah…………..atau emang sekarang udah jadi waria ?????………soalnya suka usil ngurusin orang sih…………persis kayak waria……..) dan selalu pantang menyerah untuk mengganggu forum ini, yah kita serahkan kepada ASEP terhormat. Artinya hiasan dan lelucon di forum ini akan semakin bertambah dan itu pasti akan menghibur kita.
Saya yakin hanya satu orang saja yang pengin usil di forum ini, saya berharap satu orang ini tidak menjadikan anda sekalian (selain ASEP terhormat) yang ada di forum ini terpancing untuk berkomentar yang akan menyenangkan beliau. Soalnya sepertinya memang dia suka cari perhatian dengan cara2 yang aneh bagi kita semua yang masih sehat.
Saya memahami ada sebagian peserta forum yang kurang berkenan dengan tulisan2 ASEP, tapi bila itu selalu ditanggapi hanya akan membuat kita melakukan hal tidak ada untungnya buat kita (selain anda ya Pak ASEP…hehehe).
Sebelumnya saya juga minta maaf kepada Pak/Sus ASEP (saya gak tau mana yang bener…) lowongan untuk TKI hanya untuk orang yang SEHAT ROHANI saja, saya pikir anda lebih tau kemana tempat yang cocok buat anda…..RSJ atau kuburan……………..sekali lagi mohon maaf…….
Maret 5, 2008 pukul 9:43 am
Saya blum pernah masuk Dukuh Bima, ternyata ada bangunan yg seperti ini http://www.rumah123.com/front_end/housedetail.php?adID=18208
bagus juga lho, ditawarkan saja 950juta
Maret 5, 2008 pukul 10:03 am
Saya bisa mengerti, buat kelas bawah seperti di KL, rumah seperti itu sedang termasuk suangat buagus sekali dan mewah. Makanya dengan harga yang relatif agak tinggi tsb. rumah tsb. nggak laku laku. Saya sarankan kalau disitu membuat rumah yang biasa saja, agar mudah terjual nantinya. Yang penting sehat dan enak ditinggali.
Maret 5, 2008 pukul 10:41 am
Hidup LC!! Yang lain ketinggalan dong …
Maret 5, 2008 pukul 10:44 am
dasaar looser!! sok elit luu Asep kampungan….tinggal dipinggiran pabrik aja dah blagu!!!!!! dasar kampung!!!namanya juga Asep yah pasti orang kampung temennya sapi!!!!! MATI AJA LU ASEP!!!!!!
Maret 5, 2008 pukul 10:54 am
sekaya apa seh luu Sep????punya aset brapa M????? di ckrg mah gak sampe M…yg ada juga emberrrrr!!!! duitnya jg recehan!!!!!! skrg bkn org kaya aja yg sombong,yg miskin jg bnyk yg sombong!!!! yah kyk si ASEP ini!!!!!!
Maret 6, 2008 pukul 12:27 am
pak pantek, kan dah disepakati kita biarkan saja komentar asep ini, dianggap ga ada aja. Yg penting warga GW dan KL bangga dengan perumahan kita ini, biarkan asep dengan LCnya sendiri. Kita isi forum kita ini dengan isi yg bermanfaat untuk GW dan KL. OK?
Siap-siap dulu ah, pagi ini SBY berkunjung ke kantor …. paspampres dah pada muncul dari jam 7 tadi.
Maret 6, 2008 pukul 3:52 am
oke Pak ptwijaya!!!! Bapak kerja di daerah mana????PNS juga ato BUMN?????Salam yah buat Pak SBY…kapan neh Pak SBY berkunjung ke wilayah kita????hehe…Sukses yah Pak..
Maret 6, 2008 pukul 6:42 am
Pak Pantek, kita sama sama tinggal di RSSSS, buat apa bertengkar. Kalau Bapak tinggal di emperan GW, saya di emperan LC.
Pak ptwijaya: kapan kapan diajak lah SBY mengunjungi KL.
KL pernah terkenal menjadi kota yang melegenda. Pasti SBY tertarik dan pindah dari Cikeas.
Maret 7, 2008 pukul 4:03 am
Pengembang Grand Wisata dan KL kurang kerja sama antara lain:
a. Jalan tembus dari pintu DB ke GW kok ditutup apa merasa saingan antara KL dan GW padahal dulu sudah ada.
b. GW dan DB tidak peduli lingkungan dan kerja sama dengan PEMDA bekasi kurang buktinya jalan dari depan Perum P&K s/d MGT Rusak parah dan cenderung macet tiap pagi dan sore setelah tool di bangun
c. Jembatan di lampu merah kalimalang setiadarma seharusnya yang jembatan kecil, tersebut dibangun (dilebarkan) kerjasama antara Adikarya Kalaimas, KL, GRand W, MGT dan pengembang2 lainnya, ini harus diprakarsai oleh PEMDA Bekasi
d. Memfasitasi angkot atau BIS dari GW dan ke UKI, Cikarang, Karawang, LBk. Bulus, Blok M, dll. agar akses Grand Wisata makin mudah
Maret 7, 2008 pukul 4:13 am
Penghuni GW dan Dukuh BIMa dibohongi:
a. Kapan FASOOOS GW dan DB dibangun.
b. Namanya saja GRaaand Wisata……….mana wisatanya…….
c. Adanya hanya pintu toool Doaaang
d. Sebaiknya GW segera bangun Pusat Belanja yang Modern, RS Internasional daripada berantem dengan Lippo Cikarang
e. GW dan Dukukh Bima hanya menjual isu pintu Toool Saja untuk mengiring konsumenya
f. Mananaaaaa tempat rekreasinya, danauuu ciberemnya saja nggak diurusiiiiiiiiiii.
Maret 9, 2008 pukul 2:42 pm
@pantek
saya PNS pak, alumni kerjasama Depkeu RI dan ITM Malaysia di bidang estate manajemen.
@Asep
saya pegawai rendahan pak, jadi tidak ketemu SBY. Maksud saya siap-siap adalah siap-siap pergi duluan karena jam 9 pagi saya ada rapat di dispenda DKI, kalau tidak keluar duluan tidak bakalan bisa lewat, acara di lobi sedang ruangan saya ada di lt 4.
@Pengamat
kalau saingan menurut saya iya deh pak, GW juga pasti akan lebih memperhatikan wilayahnya sendiri.
@Korban BOHOOONG GW dan DB
Kalau saya sih tidak merasa dibohongi, fasilitas kalau dibangun sekarang percuma juga, blum ada yg menggunakan, kebanyakan unit rumah masih kosong. perkiraan saya fasilitas akan terwujud baik dalam 3-5 tahun ke depan. Yg penting bagi saya tinggal di GW adalah akses ke tol untuk mencapai tempat kerja saya di Jl. Gatot Subroto. Kebutuhan belanja bisa dipenuhi carefour bekasi timur, sekolah anak di AlMuslim. Kalau kebutuhan wisata saya lebih senang ke bogor/bandung sekalian dari pada mengharapkan fasilitas wisata dari perumahan yg tidak mungkin sebagus lokasi wisata asli.
Maret 10, 2008 pukul 6:19 am
pak ptwijaya,bapak saya jg PNS di BKN…nasib kita sama PNS…saya jg berencana mau jadi PNS….PNS sekarang lg makmur2xnya…..lg masa keemasan.haha….
Maret 10, 2008 pukul 9:52 am
Kayaknya perlu waktu 10 tahunan buat KL/GW untuk jadi ramai. Saya tinggal di LC 7 tahun lalu. Waktu itu, keadaannya
masih sepi, tidak seramai sekarang. Fasilitas juga masih minim.
Hal yang sama dialami oleh Delta Mas. Saya dengar sudah
ratusan Milyar dikucurkan untuk membangun Delta Mas, tetapi sudah 4 tahun berlalu masih sepi sepi saja.
Saya kira investasi di KL/GW masih long term agar harga rumah bisa naik tajam. Rumah saya dulu harganya 5 tahun pertama ibarat jalan ditempat. Tetapi, dalam 2 tahun terakhir, kenaikan drastis sekali. Sampai saat ini sudah 2 kali lebih dari harga beli 7 tahun lalu. Dan kelihatannya, dengan banyaknya pembangunan infrastruktur, saya yakin rumah daerah sini akan mengalami kenaikan pesat dalam 2 tahun kedepan.
Beberapa proyek besar di Cikarang :
1) Pembangunan fly over -> hampir selesai.
2) Pintu tol baru km 34.7 –> tahun depan.
3) Terminal kontainer dan stasiun kereta eksekutif lemahabang –> sedang proses pembebasan lahan
4) Kawasan industri High tech Jababeka 3 –> sedang dikerjakan. Tahun ini Bill Gates ke Indonesia, karena Microsoft termasuk salah satu penghuni kawasan tsb.
5) Super road yang menghubungkan 6 kawasan industri, dari MM2100 sampai Surya Cipta.
6) Pembangunan kampus Univ. Negeri Jakarta dan ITB cabang Bekasi di LC dan Delta Mas.
7) Pemindahan pintu tol PGT ke km antara Cibitung Cikarang (2009).
8) Pembangunan China Trade Center di Jababeka
9) Tol Tanjung Priok – Cikarang pusat –> tapi masih lama
dsb.
Dulu ke Jakarta saja susah cari Taksi atau bis. Sekarang, poll Blue bird di Cikarang, bis langsung Jakarta juga banyak, bahkan bis Damri ke Bandara juga sudah ada dari tahun lalu.
Jadi pertimbangankan saja, daerah mana yang paling berkembang nantinya.
Maret 11, 2008 pukul 9:26 am
@ Asep & calon pembeli
Saya setuju saja dengan Kang Asep. Dari seluruh informasi selama ini dpt diambil 2 kesimpulan:
1) Bagi calon pembeli yg lebih mementingkan lokasi perumahan yg sdh mapan fasumnya dan dekat dg area industri, silahkan pilih LC.
2) Sedangkan bagi calon pembeli yg lebih peduli dengan lingkungan & kualitas udara yg lebih baik, lebih dekat dg ibu kota serta lbh sabar menunggu fasumnya lengkap, ya tentunya akan lebih memilih GW.
Bravo GW, bravo LC…
Maret 11, 2008 pukul 11:18 am
yah lihat saja….kan yg terpenting ada daya beli,kl fasilitas lengkap tp daya belinya kurang yah sama aja…..kan daya beli kita tdk seperti org jkt yg hdpnya rata2x sdh diatas standart….di sekeliling kita msh bnyk org yg belum bs hdp standart layak….kita jngn mjebak mereka tuk berbuat jahat dgn membangun fasilitas yg buat sebagian org terasa sngt mewah,nanti kan kita sendiri yg rugi sbg org (warga) yg ingin ketenangan n kesejahteraan….
Maret 12, 2008 pukul 7:31 am
gimana kl daerah kemang pratama ?
ada info apa aja?
Maret 12, 2008 pukul 9:31 am
ha hahaha………….. haha….. gak ada untungnya debat……….. yang untung itu sinarmas dan lippo konsumen ketepu smua……..
Maret 12, 2008 pukul 9:47 am
ini gimana sih…forum ini kan khusus untuk membahas GW, KL, DZ, DB dan sekitarnya…..yang mau posting LC, KP dll mohon untuk dengan hormat untuk sadar diri ya, Sep…
apa gk bisa baca, Sep…
Maret 13, 2008 pukul 1:33 am
“yo wess”lc is the best versi mas asep, ya udah toh sekalipun mau dibangun istana negara, ya ora opo2,
menurut saya, sebagian orang memilih tempat tinggal itu feeling, walaupun lokasinya jauh dari mana2, nilai investasinya tidak bagus tapi siempunya rumah merasa nyaman dan aman tinggal ya…itu suatu pilihan suatu rasa yang tidak bisa didebatkan, tidak akan ada titik temu,
kl mas asep dan lainnya mementingkan dekat dgn industri, keramaian, fasilitas yg katanya ada ini itu, ya monggo dibicarakan sesama yang seide diforum yang lain, biar lebih seru.
Maret 13, 2008 pukul 3:22 am
@Asep, beli aja semua rumah di LC. Kan bisa dikontrakkin di LC. Kalo aku ngga tertarik tuh, masih nyaman bangun kapling di GW.
Maret 13, 2008 pukul 1:53 pm
yoi cuy….be a gentle !!!!!
Maret 13, 2008 pukul 2:05 pm
hidup GW n KL !!!!! kemaren sabtu wkt saya mau pergi ke arah jamrud,di dekat pom bensin sedang di cor RS.Permata bunda…..lumayan jg spesifikasinya….kira2x ada 5lantai….
Maret 14, 2008 pukul 5:03 am
Ikutan lagi deh…….sorry ane apsen lama. Ooooh yang deket POM bensin lama itu mo bikin RS ya. tambah enak sih, ada tambahan fasilitas deh. Buat Kang asep …….yang udah seatle di LC …..bantuan kita deh gimana caranya biar yang disini maju juga kaya LC……..
Maret 14, 2008 pukul 11:36 am
yup!!!!!!! di dekat pom bensin yg lama….
Maret 15, 2008 pukul 1:24 pm
Banjir tahun 2002 lalu, tercatat di
Kecamatan Pondok Gede: dilaporkan, terdapat delapan perumahan terendam banjir. Yakni Perumahan Housing Molek (40 cm), Raflesia (70-80 cm), Bukit Kencana (60 cm), Wira (60 cm), Angkatan Laut (40-50 cm), Jatiwarna (40-50 cm), Pondok Cemara (50 cm), Pondok Melati (40 cm).
Kecamatan Bekasi Selatan, meliputi Perumahan Galaksi (10-15 cm), Pondok Timur Mas (40 cm), Vila Jakasetia (40 cm), Cikunir (40 cm), kantor kelurahan Margajaya (20 cm). Kecamatan Medan Satria meliputi Perumahan Harapan Mulya (50-150 cm), Kali Baru (100 cm), Kelurahan pejuang (25-40 m).
Kecamatan Bekasi Timur, banjir merendam Perumahan Margahayu (50-80 cm), Jalan Kartini (50 cm), Rawa Semut (50 cm), Unisma (80 cm), Bekasi Jaya (50 cm), Duren Jaya (80-100 cm), Cerewet (50 cm), dan Aren jaya (50-100 cm).
2004: Tempo: Daerah rawan banjir di Bekasi
Tiga sungai penyumbang banjir terbesar:
Tiga sungai di Bekasi yaitu kali Bekasi, kali Cakung, dan kali Sunter rutin menyumbang banjir tahunan di wilayah itu
2007: Tempo: Tiga sungai rawan banjir
Maret 17, 2008 pukul 4:48 am
tenang GW, KL DB gak mungkin kebanjiran ….. kalo 3 daerah tersebut kebanjiran… berarti TOL JAKARTA— CIKAMPEK PUTUS… Lokasi 3 perumahan itu diatas tol ….
Maret 17, 2008 pukul 5:14 am
siapa sih pt wijaya dan bd swrd kayaknya kenal.
Maret 17, 2008 pukul 6:31 am
Weleh, pembangunan RS di luar kawasan kok seneng.
Harusnya penghuni KL menagih ke developer untuk pembangunan fasilitas di dalam kawasan. Wong yang ngasih nama “KOTA” Legenda kan developernya. Kalau yang namanya kota, dimana mana juga sudah menjadi kewajiban developer untuk mengembangkan semua fasilitas, termasuk rumah sakit. Dalam mencari rumah, kalau developernya tidak ada komitment, forget it saja. Bisa bisa makin lama kawasan tsb. makin runyam, apalagi kalau pembangunan lahan sudah hampir full. Penghuni hanya bisa menikmati rusaknya jalan dan amburadulnya infrastruktur. Saya punya beberapa teman yang tinggal di daerah seperti ini di Bekasi Barat dan Timur. Wah, kasihan banget. Pemkot/pemda tidak memperhatikan, apalagi sang developer. Mereka bakal lari menyelamatkan diri, hehe…Tinggal penghuni yang gigit jari. Maaf saja, kayaknya developer kota legenda mungkin type seperti ini.
Maret 17, 2008 pukul 10:35 am
ASEP = Anak Suka Emut Peler….
Maret 17, 2008 pukul 2:17 pm
Capek juga yah ikut forum kalau carut marut seperti ini…
buat saya apa yang terjadi di forum ini hanya membuktikan 2 hal :
1. ada orang2 yang suka sekali bikin ribut nggak karuan..
saya nggak tahu untungnya apa, kalau saya tidak tinggal di GW or KL, belum tentu juga khan saya tinggal di cikarang. Mungkin kalau saya lagi cari rumah, saya gak akan ke cikarang kalau ‘iklan’nya seperti itu…
2. kita mudah banget sih terprovokasi… ada orang bawel dikit kok langsung emosi….
Sudah lah… kita luruskan lagi saja, ini khan forumnya KL dan GW.. ya infonya buat orang2 yang tertarik dengan GW dan KL saja. Kalau ada yang bicarakan perumahan lain, or numpang dagang, or diskusi yang out of topic diabaikan saja….
BTW terima kasih buat semua yang sudah memberi info mengenai GW dan KL.
Kalau gak salah, saya pernah dengar.. ada angkutan dari GW ke Bekasi Barat yah? ada yang bs konfirmasi?
Maret 18, 2008 pukul 3:59 am
Ada yg tahu untuk prosedur mengurus imb kalau kita renovasi rumah? Kalau jalan dulu renovasinya IMB belakangan, kemungkinan bermasalah nggak ya? Mohon infonya, terutama bagi yg sudah berpengalaman di lingkungan GW/KL.
Untuk bung Admin, postingan yg tidak tepat/tidak pantas mestinya bisa dipindah/dihapus kan?
Maret 18, 2008 pukul 5:26 am
@Bogi,
saya sudah beberapa kali lihat ada angkutan dr GW ke Bekasi barat cuma blm pernah nyoba sendiri atau tanya jamnya beoperasi. Angkutannya kl gak salah pake mobil sejennis ELF bgt, biasanya mangkalnya di halte GW deket jembatan Kota Legenda (pintu keluar ke arah jalan Mustikajaya). Ada yg bisa kasih info mgn jadwal feeder busway dr GW ke Jkt (mgkn ada yg udah pernah posting? )
Thanks
Maret 18, 2008 pukul 3:24 pm
wahai para pemilik kendaraan pribadi…ada berita,kalo sekarang ada motif pencurian mobil dgn cara cew cntk yg menawarkan parfum yg isinya ada obat bius…..nanti pd saat dicium pemilik nya lsng teler n mobilnya dicuri…..bagi org GW n KL kita lebih tertarik dgn shopping di jakarta,krn lbh menarik,lengkap n bermerek….kalo kota di timurnya bekasi itu barangnya abal2x….n mallnya panas n bnyk angkot…..GAK LEVEL !!!!!!!!! Mendingan di Mangdu sekalian….ada gak di MLC itu counter GUESS???? yang asli loh marciano!!!!….bukan marsiem loh…bukan buatan Mangdu…..
Maret 18, 2008 pukul 3:52 pm
kalo teman2x yg mencari kenikmatan seksual bisa dicari dipusat terbesar se cikarang n bekasi…itu bisa ditemui di LC di cluster beverly,cibiru,medow green,ruko roksi,ruko union..kalo mau reunian para “USER” bisa di cluster menteng,ruko sriwijaya,ruko menteng….lengkap kan LC?????? kayak Doli nya surabaya!!!! tapi anehnya gak pernah digrebek polisi yah????kalo gak percaya dgn omongan saya buktikan saja..Tour guide nya bisa pake pak Asep….dia kan salah satu germonya…iya kan pak asep????gak usah malu lah…sama2x lelaki ini….
Maret 18, 2008 pukul 8:51 pm
@marcel
terima kasih bung marcel infonya… gak lewat tol kali yah? tapi lumayan lah kalau ada keperluan di bekasi barat…
Maret 19, 2008 pukul 4:30 am
tutp aja ini udah gak bagus….
Maret 19, 2008 pukul 5:33 am
Dengan ini saya mohon diri untuk keluar dari forum ini, bilamana ada ‘Asep’ berarti Asep Asep lain yang perduli dengan LC.
Wassalam
Maret 19, 2008 pukul 3:10 pm
yup gw setuju Bro!!!! get out!!!!!
Maret 19, 2008 pukul 3:31 pm
tp forum ini jgn ditutup tp disaring aja…krn mungkin ada asep yg jd provokator…..kalo provokatornya dikeluarin jd gak mslh…oke temen2x???
Maret 20, 2008 pukul 2:45 pm
Gak mutu..!
Maret 22, 2008 pukul 8:04 pm
Pria pencari kenikmatan : Namanya saja banyak orang asing. Ya pasti ramai lah. Mulai dari restoran sampai supermarket Korea. Di KL mana ada ? Perumahan dimana banyak orang asing pastinya makin mahal harga dan sewanya. Disini point dalam memilih rumah.
Maret 23, 2008 pukul 9:11 am
@Asep : Ini orang udah mohon diri…Sana pergi dari rumah gue!!!
Maret 25, 2008 pukul 4:44 am
Asep ini kayak jalangkung..pergi tak dijemput pulang tak dihantar…..Pak Asep gak ngeri infeksi penyakit menular????? kan kalo makan di resto yg gak bersih disitu bisa menular dari piring,gelas ato sumpit…..guys harga tanah di dukuh bima dah 1,6jt/mtr….. kemaren saya dapat info dari tetangga yg deket saya….yang di lippo jangan sirik yah……..terima nasib aja ma dukun2x disitu……..hahahahah…
Maret 25, 2008 pukul 4:56 am
guys gw punya ide neh…buat temen2x yg punya modal lebih…saya punya ide tuk manfaatin lahan kosong di bima tuk dibuat area permainan outbond atau tempat bermain ATV 4×4…..kayaknya prospeknya ckp oke tuh….dulu tetangga saya berniat buat pacuan kuda disitu….tp dia keburu pindah….karena di kawasan bekasi khususnya di kawasan bekasi timur belum ada tempat permainan area terbuka….coba deh temen2x pikirkan lagi ide saya ini…..mumpung hrg tanah belum terlalu mahal sekali……
Maret 25, 2008 pukul 5:04 am
kalo buat orang GW yg berniat tuk mewujudkan ide saya ini sah2x aja…..karena warga disekitar kita sudah ramai n mampu2x….rata2x kalangan ekonomi menegah ke atas….sayang aja kalo mereka harus spend money ke tempat lain,mendingan dari warga tuk warga….ohya sekedar info saja,saudara saya sudah membuka toko mebel dgn labek krista di kawasan ruko GW…silakan lihat2x yah….barangnya berkualitas n rata2x handmade bukan buatan pabrik…lokasinya dekat bakso oke….silahkan datang yah……
Maret 26, 2008 pukul 7:05 am
gerry danci : Silahkan saja sana beli tanah atau rumah pakai harga 1.6jt/m2. Ngejualnya lagi juga belum tentu ada yang mau beli
Maret 26, 2008 pukul 7:10 am
gerry danci : Saya disuruh beli 500rb/m2 juga nggak mau. Rugi lah investasi kalau golongan menengah atas nggak ada yang mau beli. Beli juga susah disewakan kalo disitu.
Maret 26, 2008 pukul 10:19 am
@Asep: Dasar muka tembok!!
Maret 27, 2008 pukul 3:02 am
@Asep : lama-lama lu kejam yah…. emangnnya lu yang paling bagus.., gara2 ada lu forum ini jadi ga sehat, yang tadinya buat sharing n saling ngebangun, eh jadi buat ajang lu yang numpang jualan n ngerasa paling bagus, GR.
Kayanya lu ga punya etika deh jangan-jangan lu ga lulus SMP, KERE loh……..
Maret 27, 2008 pukul 3:09 pm
neh si asep jadi germo yah ???? biasa nyewain tempat buat org korea ato taiwan yah??? jangan2x si asep perek juga neh!!!!!! i love u perek(asep) cikarang!!!!! sejam brape bos?????
Maret 27, 2008 pukul 4:14 pm
tEMEN2X kalo mau lihat website GW bisa di http://www.rumah123.com/clients/grandwisata/index.php?mail=success…….oke??? hidup GW n KL!!!!! GANYANG SI ASEP PEREK CIKARANG!!!!!!!
Maret 27, 2008 pukul 4:38 pm
TELAH BERPULANG KE NERAKA ASEP SANG PENIPU,PENYELUNDUP DAN TERORIS CIKARANG YANG GAK MODAL..SEMOGA ARWAHNYA SLAMET DI NERAKA DAN BETAH DI SISI SETAN CIKARANG!!!! INAILLAHI ROJIUN…..
Maret 27, 2008 pukul 4:48 pm
ALLAH MEMBENCI ORANG MUSRIK SEPERTI ASEP YANG SUKA SIRIK DAN IRI PADA SESAMA!!!!! ENYAHLAH SETAN CIKARANG (ASEP) !!!!!! PULANGLAH DENGAN TEMANMU SETAN!!!!!!
Maret 28, 2008 pukul 3:36 am
Saya ingin buktikan bahwa ucapan saya bukan isapan jempol. Mengenai rencana pembangunan infrastruktur yang saya jelaskan diatas, nomer “7) Pemindahan pintu tol PGT ke km antara Cibitung Cikarang (2009)” akan segera menjadi kenyataan akhir tahun ini.
Kemaren pagi dalam dialog radio Dakta dengan kepala Jasa Marga Tol Cikampek, dia mengatakan bahwa sampai tahun ini pintu tol PGT akan direlokasi dari Jati Bening ke Cikarang km 29.2. Ruas Cikarang – Cawang akan menjadi lingkar luar, dan dikenakan tarif yang sama Rp 6000 sekali masuk (orang CIkarang untung dong, bisa naik sampai puas cuman bayar Rp 6000).
Sisi positif buat Cikarang: Peranan yang dimainkan Jatibening, akan diganti Cikarang. Cikarang akan menjadi hub untuk angkutan ke timur. Orang Cikarang nggak perlu pusing cari angkutan dari dan ke Jakarta. Tinggal pergi saja ke pintu tol. Tentunya yang akan dirugikan warga dan preman Jati bening. Mereka harus cari angutan jurusan Jatibening atau ke Bekasi barat sekalian. Karena tidak mungkin menurunkan penumpang di jalan tol. Buat penghuni GW atau KL, pastinya lebih mahal bayar tolnya. Dan tidak bisa lagi pindah angkutan di Jatibening. Repot juga, kasihan !!!
Maret 28, 2008 pukul 9:35 am
@Asep: Ngga papa pak PGT jatibening dipindah ke sana, berarti nanti kalo ke airport, saya ngga kena macet di Jatibening dan bisa book flight yang siang.
kalo cikarang tambah semrawut, ya itulah resiko tinggal di sana. Bayar 6000 mah kecil pak, kita kan mainnya di Jakarta.
Rencana awal sebetulnya itu pintu tol mau dibikin di sekitar Cibitung, tapi kan pintunya selalu rame jadi lebih baik dipindah ke Cikarang karena masih sepi dan mengidam2kan pintu tol…
Maret 28, 2008 pukul 4:53 pm
mecoba mengikuti forum tapi tetep GAK MUTU!
Maret 29, 2008 pukul 2:49 pm
MISKIN AMAT YAH WILAYAH KANG ASEP AMPE NGEMIS2x MA ORG LAIN!!!!!!!!si asep ini sangat butuh pengakuan yah tentang masalah tol yah????kasian orang susah ini…gak mampu buat pintu tol sendiri malah mengemis ke jasa marga….kasian punya orang kayak gini…butuh sumbangan pak?????datang aja ke rumah saya,nanti saya bantu…hehe….kalo buat kita org GW n KL itu mah dah gak butuh pengakuan lagi,karena memang sudah ada buktinya,gak sekedar ngebohongin anak kecil….masa org deso bisa ngebohongin org kota????jangan gila donk…ohya ada kabar buat warga bima,kalo di sekitar bima citra akan dibangun proyeknya GW….tolong di ricek lagi kbr itu temen2x…
Maret 29, 2008 pukul 3:36 pm
buat mslh perpindahan tol ke cibitung itu sudah lama terdengar sejak pertengahan thn 2007..saya senang malah jd di bwh jembatan grand wisata jd gak mct..kan kasian yg tinggalnya jauh…..musti pencet gas lg..jngn tersinggung yah pak asep…hehe…buat org GW n KL itu gak jd mslh,krn kita dah ada pintu tol sendiri…kita ngalah aja kasian kan buat org lippo ckrg yg gak punya akses sendiri….maap neh nyindir lg.hehe..kalo bapak asep bth info,ke saya aja..gak perlu dgr radio segala yah…ohya rumah di GW LT.90mtr n LB.60mtr di festive dah 258jt n musti indent…salah satu temen mama saya baru beli di GW…SEBELUMNYA DIA SEKELUARGA TINGGAL DI TAMAN SARI (80JT) LIPPO CIKARANG….memang hrg rumah di GW memang MAKNYUS !!!! makanya banyak org Lippo cikarang yang pindah ke GW..MAKANYA SAMPE ADA PENYUSUP YANG BERUSAHA MENJELEKKAN NAMA GW & KL…HAK ASASI ORG TIDAK BISA ADA YANG DIPAKSAKAN!!!!! INI NEGARA DEMOKRASI BUNG ASEP !!!!! BUKAN NEGARA SAMPEAN!!!!!! TONG KOSONG NYARING BUNYINYA!!!!!!
Maret 29, 2008 pukul 3:48 pm
temen saya yg di taman sentosa jg hendak pindah ke grand wisata bln juni ini…kalo yg mersa tidak mutu dgn forum ini yah monggo aja…free aja…asal jangan saling menjatuhkan…kayak orang tidak berpendidikan…malu ma gelar didepan ato dibelakang nama kita…
April 1, 2008 pukul 3:40 am
Gw penghuni KL di DZ baru 2 minggu ini gw di DZ merasa enak dan nyaman aja tinggal disana, udara msh seger, angkutan gampang, cari makan malem kl males masak gak jauh krn banyak yg jualan. Td pagi ke Jkt ikutan nyoba ngerasain Feeder bis GW jg asyik juga… Dan sptnya perkembangan di kawasan GW & KL & sekitarnya bakal terus tumbuh, krn ada rencana nantinya kl jalur JORR 2 dibuka, akan ada pintu gerbang tol di arah jalan Setu yg skrg sdg dibangun perumahan Legenda Wisata dan Bekasi Residence, jalan ke arah kedua perumahan itu juga sdh dicor permanen. Kl Tol JORR 2 udah jadi, buat penghuni KL trtm di sktran DZ gak perlu ke tol GW krn bisa lwt blkg.
Maju terus GW, KL dan kawasan sekitarnya, bravoo!!!!
April 2, 2008 pukul 12:50 am
Asep yang aseli sudah keluar forum.
April 2, 2008 pukul 4:32 am
Wah prospek bngt buat penghuni zamrud!!!! saya gak jd jual deh rmh disana..heheh..emang hrg nya dah ckp kompetitif jg seh….keren jg neh Zamrud….sebenernya di zamrud statusnya itu kota bukan kabupaten bekasi…ohya saya dpt bocoran dari masyarakat sekitar kalo di bima duta akan dibangun jalan tembus tuk ke GW yg sedang dikembangkan oleh GW…bener gak yah ?????tolong ricek lg yah…..BRAVO GW n KL!!!!!
April 2, 2008 pukul 5:01 am
gerrry danci : Tamansari mah rumah ukuran 21/30. Itupun harganya sudah 80jt ya sudah bagus. Tapi jangan salah, kalau dikontrakin, bisa paling tidak 6jt/tahun. Yang namanya beli rumah dimana mana juga inden bung (kayak nggak pernah beli rumah baru saja).
Saya jadi kasihan sama akang akang. Kerja di Jakarta, tinggalnya cuman kuat beli rumah di KL atau GW. Kalau kita kerja dekat saja, di Cikarang sini, cuman 5 menit dari kantor. Orang KL dan GW juga banyak yang kerja disini karena nggak kuat beli rumah disini.
Apa nggak salah nih, kalau pintu PGT dipindah, sudah pasti bayar tol GW bakal muacet pol. Orang dari KL, Setu dll. yang padat perumahan itu, bakal lewat situ semua. Lain sama Cikarang, jasa marga akan ogah ogahan membuat pintu pembayaran tambahan. Kalau awalnya dari Cikarang, ya kita nggak kena macet dong. Pintu banyak dan antrian bisa panjang, pastinya nggak bakal macet. Yang jelas, fly over cikarang hampir jadi, ruas Jababeka – Lemahabang sedang di cor. PT KA dan Jababeka sedang melakukan pembebasan tanah untuk pembangunan terminal peti kemas dan stasiun kereta eksekutif. Orang KL/GW kalau mudik ke Jawa, naik saja kereta dari Cikarang nanti kalau ke gambir terlalu jauh. Di Cikarang juga banyak agen bis, mulai dari Lorena sampai Gajah Mungkur, jadi kalau mau naik datang saja ke sini nggak perlu ke Pulo gadung.
JORR2 dari Cikarang pusat, paling juga nggak lewat setu.
KL dan GW kan tempat orang doang, bukan sentra bisnis dan belanja.
April 2, 2008 pukul 7:35 am
Asep lama dan Asep baru ternyata sama saja.
Masalah pilihan tempat tinggal kan tergantung selera masing2 orang, bukannya sombong, tapi saya yakin saya mampu beli rumah 2 lantai di LC setelah lihat iklan daftar harga yg sampai ke rumah saya di Taman Aster (Cikarang Barat), tapi saya tetap tidak berminat beli rumah disana. Kalau orang jawa bilang cari rumah rumah itu seperti “jodo”.
Masalah stasiun kereta, saya sudah dengar 3 tahun yg lalu dari cerita tetangga saya yg senior marketing di jababeka (dia beli ruko juga di GW), tapi karena saya mudik ke jogja bawa mobil sendiri atau naik pesawat jadi ya ga ngaruh.
Sekedar tambahan, rumah saya di Taman Aster dulu tipe 47/90 tahun 2003 (100% baru) saya beli cash 100jt dan ready stock, dengan kualitas sangat bagus menurut saya, dimana telah 6 tahun tapi tanpa dinding retak rambut/keramik retak/bocor sama sekali. Jadi tidak semua rumah baru musti inden.
Trus saya juga heran nih sama komentar Asep kalau pintu tol banyak (ok) dan antrian bisa panjang (ok juga) tapi ujungnya kan menyempit (??) apa bukannya malah jadi antrian yg panjang dan macet? Lagian antrian panjang saat mau bayar tol dengan macet kayaknya beda2 tipis deh.
April 2, 2008 pukul 10:09 am
Jalan Taman Aster masih berlobang Pak ?
—————————
Sebagian Besar Jalan di Bekasi Rusak Parah
Senin, 26-Mar-2007 08:46 wib
BEKASI,(PR).-
Kondisi jalan yang buruk di beberapa titik di kota maupun Kabupaten Bekasi belum mengalami perbaikan. Sehingga, kemungkinan terjadinya kecelakaan sangat besar.
Para pengguna jalan hanya dapat mengeluh, karena proses perbaikan yang dilakukan pemerintah belum kunjung tiba. “Kadang-kadang sepeda motor bisa terpeleset, karena lubang-lubang yang ada di jalan tidak terlihat,” kata Asep (30) pengojek di Kawasan Taman Aster, Kamis (22/3).
Kerusakan semakin parah karena jalan yang belum diperbaiki itu, sering dilewati kendaraan besar seperti bus dan truk pengangkut kontainer yang keluar dari tol Cibitung.
Berdasarkan pengamatan “PR” di lapangan, kerusakan jalan terdapat di sepanjang Jln. Teuku Umar yang merupakan jalan Negara, Jln. Imam Bonjol, jalan di belakang pasar Cikarang, dan Jln. Rengas Bandung. Di Jln. Teuku Umar, kerusakan jalan tampak lubang-lubang yang mirip dengan marka jalan hingga belokan menuju tol Cibitung. Bahkan, jika hujan tepat di belokan tersebut air akan menggenangi hingga 40 sentimeter.
H. Muchtar yang bertempat tinggal di depan jalan tersebut mengatakan, jalan itu tidak pernah diperbaiki . “Sekalipun ada malah gagal, karena sumber sumbatan sulit dibenerin,” katanya. Perbaikan itu terjadi sekitar akhir Februari lalu.
Kerusakan di Jln. Imam Bonjol membuat kemacetan di jalur tersebut, karena kendaraan harus berjalan pelan guna menghindari lobang. Keadaan yang sama pun terlihat di Jln. Rengas Bandung.
Untuk perbaikan jalan, anggaran Pemkab Bekasi tidak mencukupi. Seperti dikatakan Kepala Bina Marga Kabupaten Bekasi, Latief Amidjaja beberapa waktu lalu, kemampuan pemkab untuk memperbaiki jalan per tahunnya hanya 20 kilometer.
(http://www.pikiran-rakyat.com/cetak/2007/032007/26/0310.htm)
April 2, 2008 pukul 11:14 am
Alah maa..k.. Beli rumah kok di Cikarang… Bisa keracunan logam berat anakmu nanti..
April 3, 2008 pukul 12:29 am
Jalan raya menuju tol cibitung lubang sudah ditambal selasa siang kemarin, silahkan dicek, yg rusak parah di warung bongkok, taman aster kan dari tol cibitung masih sebelum itu. Melihat tingkat respon perbaikan jalan yg lambat (menjadi janji calon lurah/lurah lama yg mencalonkan diri lagi tahun ini, kalau terpilih seluruh jalan akan halus) dan tingkat kemacetan di cibitung itulah makanya saya pindah ke GW, meski sebenarnya sudah cocok di taman aster, cuma berjarak 5 rumah dari masjid, masih terdengar adzan, subuh sebelum ke kantor, maghrib/isya sepulang kantor bisa berjamaah di masjid, tiap minggu pagi ada pengajian rutin, hal mana tidak bisa saya peroleh di rumah saya Grand Wisata maupun Kota Wisata dan saya yakin di LC pun tidak akan bisa.
April 3, 2008 pukul 2:28 am
Pak ptwijaya : Bapak harus minta delevoper membangun masjid sebagai sarana umum. Dulu di LC tidak ada. Tetapi sekarang kami paksakan sehingga di tiap area perumahan ada. Kalaupun developer tidak mau juga, kita paksakan atau iuran beli rumah untuk masjid.
April 3, 2008 pukul 12:43 pm
Kalo si Asep mah ngga butuh masjid…
April 4, 2008 pukul 1:22 am
Ini lagi, dah Pak Asepnya mulai nulis baik2 masih ditanggapi seperti itu. Saya juga pamit aja dari forum ini, mohon maaf kalau ada tulisan yg tidak berkenan.
April 4, 2008 pukul 2:46 am
The SQL : Yang butuh masjid kan orang GW Pak, sini sudah banyak Masjid. Memang ini fenomena di hampir semua perumahan yang dikembangkan developer besar. Apalagi developernya seperti Sinar Mas, Ciputra atau Lippo. Memang benar Pak ptwijaya, ada plus minusnya.
April 4, 2008 pukul 2:47 am
The SQL : Yang butuh masjid kan orang GW Pak, sini sudah banyak Masjid. Memang ini fenomena di hampir semua perumahan yang dikembangkan developer besar. Apalagi developernya seperti Sinar Mas, Ciputra atau Lippo. Memang benar Pak ptwijaya, ada plus minusnya.
Saya disini hanya menyoroti ulah developer kecil yang cenderung men-terbengkalai-kan pembangunan dan perawatan infrastruktur. Dan tentunya merekomendasikan Cikarang karena prospeknya yang bagus.
April 4, 2008 pukul 3:01 am
@gerry danci
Iya pak, DZ kayaknya lumayan berprospek ke depannya, walaupun utk tempat hunian lbh ramai dibanding DB, kl di DB kan bener2 tenang suasananya, tp di DZ lbh hidup suasananya krn ruko dan area komersilnya lbh hidup.
Skrg di area DZ sdg dibangun di blok F perumahan Permata Legenda, sdg di dkt patung kodok sdg dibangun unit Diamond Residence (limited unit) sistem cluster. Kl yg ngantor di Jkt kayak saya pulang pergi kantor gak perlu takut gak ada angkutan, ada banyak angkutan dari dan menuju ke DZ. Sekali2 coba liat2 pengembangan di sktr area DZ pasti gak bakal nyangka perkembangan bakal seperti itu, beda sblm adanya pintu tol GW, bener2 hanya gara2 dibangunnya pintu tol GW perkembangan perumahan di sktrnya jd maju pesat, contohnya proyek pengembangan perumahan Bekasi Timur Regency, Grand Residence dan Permata Wisata
April 4, 2008 pukul 4:39 am
Syukurlah sekarang pak asep sudah kooperatif…buat pak Ptwjy kalo mau ke mesjid ke bima aja Pak dekat Al Azhar…rame kok setiap jumat….lokasinya ada di ujung stelah bima buana…memang developer sekarang kurang antusias buat bangun tempat ibadah,krn mereka hanya memikirkan segi komersilnya aja….buat penghuni jamrud,saya mau tanya neh harga pasaran rumah di blok U didepan kali harga pasarannya berapa tuk tanah 160mtr an??? memang GW membawa perubahan yg bagus buat lingkungan sekeliling…. Buat Pak Ptwjy,bapak adakan kumpulin tanda tangan aja tuk segera diadakan rumah ibadah ke management GW….saya juga sebagai orang Kristen sangat sulit tuk mendirikan rumah ibadah… birokrasinya dipersulit…padahal buat kebenaran yah???!!! kalo buat klub malam atao tempat pijat ijinnya gampang sekali n dilindungi keberadaannya…hahaha…memang aneh negara kite!!!!!
April 4, 2008 pukul 4:50 am
temen2x ada yg mau beli gak rumah di legenda wisata cluster picasso 2lantai LT.120m,LS.100m.3kmr tidue,2kamar mandi,ada kamar pembantu,tipe minimalis,struktur tanah berbukit,dijual dengan harga 450JT (Nego)..kalo berminat bisa gabung di mailing list …thq
April 4, 2008 pukul 8:06 am
@Gerry denci
Yg setahu saya harga yg diminta yg jual rumah di Blok U depan kali diatas 200 jt. Kl gak salah tipe rmh 75 luas tanah 144, pdhl sblm ada tol GW harganya bisa dibawah itu
April 4, 2008 pukul 9:19 am
gerry danci : wueleh, mahal amat harga di Legenda Wisata Pak. Apakah daerah Cibubur sudah sangat mahal ? Padahal sini tanah masih kisaran 1jt/m.
April 5, 2008 pukul 3:01 am
Bpk2/Ibu2…mau numpang nanya. Brp harga jual atau sewa/th untuk rumah type harvard (3 kamar tidur) di DB saat ini? Skrg rumah itu masih dikontrak org tp sdh hampir habis masa kontraknya. Saya ga tahu harga pasaran skrg krn saya sdh agak lama dinas di LN & hanya bisa plg 1-2 x setahun. Terima kasih sblmnya..
April 7, 2008 pukul 2:35 am
Harga rumah relatif sekali. Ada harga baru, harga pasar dan NJOP. Kalau daerah bagus, harga pasar bisa lebih tinggi dari harga rumah baru. Paling tidak, kalau daerah bagus, harga pasar lebih tinggi dari NJOP.
Masalahnya sekarang, boleh boleh saja kita claim harga rumah kita sekian sekian (dengan mengacu harga baru, bahkan lebih tinggi dari itu). Kenyataannya banyak yang tidak begitu. Apalagi sekarang, persaingan antar wilayah demikian ketat, banyak rumah lama (yang jelas dibeli dengan harga yang lebih murah) dilego pembelinya dengan harga murah. Akibatnya, banyak rumah yang mangkrak tidak terjual atau tersewa. Kalau nggak percaya, coba saja jual atau sewakan. Mungkin bisa, tetapi dengan harga “terbanting”. Itupun masih harus dikurangi 10% lebih pajak dan biaya notaris.
Kalau mau cari perumahan bagus gampang saja. Tidak banjir dan infrastruktur bagus adalah salah satu persyaratan. Indikator lain, lihat saja, yang tinggal disitu banyak WNI keturunan Chinese dan orang asing apa nggak. Ini bisa kita buktikan di wilayah lain seperti PI, Kelapa Gading, kemang, Kota wisata cibubur, Bintaro dsb. Kalau nggak, lebih baik secepatnya anda get out dari wilayah itu (kalau tujuannya untuk investasi terutama). Sebab, orang lokal susah mampu mendongkrak harga rumah. Yang terdongkrak hanya harga rumah baru. Sedangkan harga resale, siapa yang sudi beli ? Akibatnya investor rumah yang menanggung rugi (walaupun claim harganya mahal boleh boleh saja). Satu lagi, orang lokal kita (terutama kalangan bawah, maaf ini), umumnya jorok. Yang membuat suasana perumahan menjadi jorok dan tidak teratur. Inilah yang membuat turunnya harga rumah juga.
April 9, 2008 pukul 5:03 am
Buat Pak Asep: memang tanah disana dah 2jt/mtr…karena lokasi n bangunannya exklusif…coba aja kalo gak percaya tanya aja ma org yg tinggal di cibubur….kawasannya dah elite Pak…kebanyakan penghuni disana kalangan manajer ke atas..daya beli n fasilitasnya dah lengkap..Disana harga rumah rata2x di atas 200jt…karena leingkungan disana subur n berbukit2x..banyak artis n pejabat negara yg stay disana..jangan jago kandang yah Pak…ada dunia laen yg lebih menarik n berharga dari sekedar lippo cikarang…thq..
Buat Penghuni Zamrud: thq banget buat infonya…emang sekarang di zamrud lg bertumbuh….saya juga salut dgn harga yg berubah jauh…dulu saya beli rumah di zamrud tipe 74 tanah 167mtr dgn harga 70jt thn 1998,sekarang pasarannya dah 200-300jt…pokoknya cukup menggairahkan lah….Buat Penghuni Zamrud,saya mau tanya lagi neh ada perkembangan baru apalagi yang ada di zamrud???karena sekarang saya domisilinya di jakarta,setiap weekend aja saya pulang…thq sekali lagi buat Infonya…Tetep Semangat n Bangga dengan kota legenda yah Pak!!! Good Luck…
April 9, 2008 pukul 6:28 am
gerry Danci : Kayaknya memang begitu Pak daerah Cibubur mahal. Tapi kalau lihat macetnya, mana tahaaann…..Aksesability-nya lebih bagus dari Bekasi. Macetnya sih ok saja, tapi antisipasi jalan tekesan lambat. Tapi jangan salah, daerah cibubur sudah di develop sejak 25 tahun lalu. Bandingkan dengan daerah timur yang baru intens beberapa tahun terakhir. Saya punya banyak teman yang tinggal di tangerang, depok dan cibubur. Industri banyak yang tutup dan pindah ke timur (cibitung ke timur). Jadi jangan sedih, prospek wilayah timur masih sangat cerah. Harga tanah masih murah, jadi masih time to buy. Apalagi dengan diselesaikannya tol Kopo – Brebes nantinya. Ke timur atau ke Bandung semua akan lewat sini.
April 10, 2008 pukul 4:08 am
@Gerry Danci,
wah kebalikan dgn saya ya pak, saya tdnya di Jkt, skrg pindah ke Zamrud, maklum dl wkt di Jkt statusnya “kontraktor” hehehe…
Itu bapak punya rmh yg tanahnya seluas gt di blok mana ya pak? Kl di DZ-nya sih perkembangannya cm baru itu aja yg saya tahu pak (pengembangan di blok F (permata legenda) dan cluster Diamond Residence (dkt bundaran patung kodok), kl rukonya lg dikembangain yg kearah dkt patung kodok (rencana ada yg mau buka Fitness Center), oya Odiva (rental VCD/DVD original jg sudah buka cabang di Zamrud – ruko blok S, walaupun sblmnya jg sdh ada rental VCD/DVD ori disitu).
Emang kl dibandingin dgn LC kang Asep sih DZ dr segi penampilan kalah, tp sarana dan prasarana buat yg tinggal di DZ dan sekitarnya udah cukuplah, makan mudah, hiburan sehat tersedia, akses ok, udara msh seger dan tdk tercemar, air jg msh relatif bgs, walau tdk direkomendasikan utk diminum. Scr keseluruhan sih saya mrs seneng2 aja tinggal disana, walaupun mgkn DZ itu dibangun oleh Kota Legenda utk kelas menengah
Kalo diluar DZ, di perumahan Grand Residence yg mottonya Rumah BTN fasilitas Bintang 5, sdg gencar-gencarnya membangun sarana dan prasarana di perumahannya. Dulu wkt saya sempat mau beli disitu tahap 1 sdh sold out semua, pdhl br rmh contoh, krn mmg fasilitas yg disiapkannya sesuai dgn motonya dia (jalanan perumahan relatif lebar dan dicor beton, kolam renang dan fasilitas2 lain)
April 10, 2008 pukul 10:13 am
penghuni zamrud : Grand residence ? Maksudnya Grand Wisata kali ya Pak ? Kayaknya kalau rumah asal bisa makan dan tidur sudah cukup. Tips beli rumah, cari yang second jangan yang baru Pak. Kalau yang baru pasti harganya lebih mahal.
April 11, 2008 pukul 2:18 am
@Asep
wah-wah pak Asep masak iya Grand Wisata mottonya : rumah BTN fasilitas bintang 5 ? Itu mengejek namanya pak 🙂 Kl GW kan bnr2 RE pak..
Makanya bapak sekali-sekali jalan2 ke daerah KL agak ke belakang (sekitaran Dukuh Zamrud), lokasi Grand Residence itu persis berseberangan dgn Permata Wisata, jalannya yg ke arah Setu, mereka pilih bangun lokasi disana krn katanya lokasi mrk akan sgt dkt dgn jalur JORR 2 yg dr Cibubur keluar ke Cibitung (lewat Setu). Dearah yg sdg dibangun oleh Grand Residence plan-nya seluas 100 Hektar, kl saya liat sih dulunya sebagian besar bekas lahan sawah dan kebun
April 11, 2008 pukul 12:33 pm
Gw mau pindah ke dukuh zamrud blok K18, ada yang tinggal di daerah situ ngga…??
Gimana keadaan air tanah dan lainnya…
April 14, 2008 pukul 2:26 am
@Agus,
Saya di zamrud blok U, salam kenal pak dan selamat bergabung di DZ.
Air tanah di DZ yg saya tahu sih kl ngebor-nya kurang dalem agak kuning pak, bisa-bisa ntar kl nyuci baju warna putih berubah kuning 🙂 Kl mau agak bagus’an ngebornya sp 16 mtr lbh. Di rmh saya kmrn ngebor katanya 4 pipa brti 16 mtr, sayangnya wkt proses ngebornya saya blm tinggal disana, jd saya percaya-percaya aja diblg sdh dibor 16 mtr :))
April 14, 2008 pukul 3:18 am
Listrik mahal, buat apa pakai sumur boss. Di LC, saya cuman bayar 150rb/bulan untuk uang kemanan, sampah (dapat kantong plastik gratis) dan air PAM makai sampai puas.
Airnya kenceng walaupun di musim kemarau.
April 14, 2008 pukul 6:10 am
Iya sih kang asep…….tapi bedanya grand wisata sama grand residence aja gak tahu………mestinya tahu dulu baru komentar, biar komentarnya objective gitu……
April 17, 2008 pukul 2:21 am
Pak Moderator,
Dengan hormat saya dan teman2 di forum GW-KL-DB-DZ dan sekitarnya memohon untuk mem”banned” tulisan tulisan dr ASEP atau ASEP dengan nama lain yang selalu memprovokasi di forum ini….
April 17, 2008 pukul 2:37 am
Buat temen-temen yang mungkin pingin dapet air tanah yang bagus khususnya didaerah DZ dan MGT, di MGT seperti di Blok B,C, dan D mereka ngebor air tanah sampai 55-60 mtr, pake mesin bor mesin, bukan manual……walhasil airnya sangat bagus…..trus satu sumur bor itu dipake buat rata-rata 10 rumah……gak masalah kok. lagipula biaya pengeborannya jadi murah kan…..
April 17, 2008 pukul 3:52 am
Dari pengalaman, ngebor dengan kedalaman 1000 meter sudah cukup untuk dapat air tanah yang baik.
Kalau di KL masih sibuk dengan air, di perempatan LC sedang dibangun cafe untuk Starbuck. Wuih, makin sip LC. Kabarnya Giant juga akan bangun Mall disitu.
April 18, 2008 pukul 6:15 am
Kang asep biarpun lippo mau dibangun starbucks n lain2xnya…tapi daya beli penduduk situ msh rendah…buktinya aja di lippo yg rame cuma bakmi golek yg harganya dibawah harga bakmi GM….kyk resto n cafe yg laen pada sepi…pasific aja sepi…pak disitu rata2x yg tinggal cuma keren penampilan n gaya hidupnya aja…tapi kantongnya recehan melulu….kalo bener2x mampu ngapain musti tinggal jauh dari ibukota?????situ boleh aja bannga diri,tapi kalo gak ada yang ngakuin,yah sama aja kayak orang gila yang ngaku dirinya waras!!!!! disitu gak bakal dibangun giant!!! cuma dibangun ruko!! saya suka survey ke hypermart lippo yg jadi kebanggaannya org lippo,ternyata ramenya cuma awal bulan aja…selebihnya tempatnya itu bisa buat maen bola kaki…sepi Bos!!!!! lengkap seh boleh,tapi pertanyaannya ada daya belinya gak????????????????????????????????????????????????? resto Purnama aja tutup!!! padahal itu resto buat middle yg rata2x makan per orang 50rb/org ke atas…resto kanton aja sepi sampe dipake buat gereja….padahal kalo makan di kanton itu per org bisa 100rb per org….jadi gimana neh Bos asep yg super tajir ngakunya?????????????? mendingan fasilitas lengkap tapi fasilitasnya tutup satu per satu atau bertumbuh pelan2x tapi pasti?????saya rasa bapak sendiri dalam hatinya juga minder dgn komunitas kita!!!! sampe2x nyelusup masuk ke komunitas kita!!!!!!!!!!!!!!! iya gak Pak??? kalo komplex situ hebat buat donk komunitas sendiri!!!! jangan cuma numpang aja!!!!!malu ma tempat bapak tinggal…kecuali memang bapak udah dikebiri kemaluannya…DAH MANDUL GITU!!!!!!!!!!!! JADI BENCONG AJA DI TEMPAT PIJIT SITU<SAPA TAU DAPAT SUAMI ORANG TAIWAN N DIKONTRAKIN DEH DI BEVERLY OR MEDOW GREEN!!!!!!!!!!!! HAHAHA…KAN LUMAYAN BUAT NYAMBUNG HIDUP!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
April 18, 2008 pukul 9:54 am
Kang asep pernah pegang meteran gak sih????? atau belajar matematika SD ???? 1000 meter itu sama dengan 1 km……..mana ada orang ngebor sumur 1000 meter??????? kalo mo tahu gimana dalemnya 1000 meter……tuh saya pernah lihat di GRASBERG di Timika, papua…..Tambangnya Freeport Mc.Moran……..disitu kedalaman tambang open pit sudah sampai 2500 meter atau 2,5 km
April 21, 2008 pukul 1:08 am
numpang nanya tentang sumur bor di DZ,
Saya punya ruko di blok N, rencana mau buat sumur apakah dengan kedalam 16 meter atau 55-60 meter ketemu air yang bagus ya?
thanks sebelumnya
April 21, 2008 pukul 1:45 am
Halo semua,
Selamat awal pekan, smg pada kondisinya sehat2…
Mau tanya nih, di pertigaan keluar Tol GW menuju jembatan KL itu lagi dibangun apa sih? Kl saya perhatiin sepertinya mau bangun pasar modern ya? soalnya dr luar seperti ruko tapi di dalamnya seperti los pasar yg luas… Kl bener jd pasar modern berarti kita yg tinggal di kawasan sekitar GW & KL makin enak dong… Ada yg bisa konfirmasi gak? mgkn ada penghuni GW yg udah tanya dgn marketingnya GW gituuu…
Oya terus yg butuh info feeder bis Busway GW ke Jakarta (rute : GW-Komdak-Blok M) ada 2 bis. Trs kl yg kemarin nanya ada angkutan dr GW ke Bekasi Barat dan sebaliknya juga mulai dr jam 6-8, rutenya dr GW-Tol-Bekasi Barat dan sebaliknya, angkutan pake sejenis Elf.
Buat yg suka naik motor (mgkn rumahnya agak jauh dr GW drpd naik angkot) di depan simpang tiga tol GW juga ada penitipan motor kok… Bgm dgn rute pulang ke GW & KL?
Buat yg gak bawa mobil pribadi, bisa naik omprengan / tebengan langsung menuju ke bekasi Timur br nyambung kendaraan lain (taxi, angkot, ojek). Kl yg kerjanya di daerah jalan Rasuna Said (kuningan) malah lbh enak lagi, keluar kantor ada banyak tebengan yg menuju seputaran Bekasi (barat-timur), full music + AC, malah pernah saya ngobrol2 ama penebeng, kl dia pingin buka rute yg langsung dr GW-Sudirman/Kuningan, tp masih takut ama supir2 angkot disitu katanya… (takut berantem… ), jd smtr ini rutenya msh ke Bks Tmr.
April 21, 2008 pukul 4:07 am
halo semua..terutama penghuni zamrud
mau tanya biaya pendalaman sumur pantek berapa ya…
Calon lokasi rumah di blok K-18
April 21, 2008 pukul 4:21 am
Setelah melihat postingannya asep saya jadi mau ikut posting nih.
Saya sudah survei daerah LC, karena budget sedikit (gaji -+ 3jt-4jt/bulan)maka yang bisa saya survei adalah cluster Cibodas dan Cibiru.
Gillleeee men…bener-bener parrahhh…
terutama untuk yang muslim, bayangin aja di ke dua cluster itu ga ada mesjid. Ada warga Cibiru yang mau bangun mesjid tapi ga di dukung sama manajemen. Udah gitu cluster Cibodas dan Cibiru jauh paling pojok.
Gw kadang mikir, kalo Jum’atan dan sholat tarawih gimana ya…??
Yang gw salut sama warga Cibiru mereka tetap nekat bangun masjid ditanah yang kosong walaupun bentuk mesjidnya sederhana sekali.
Satu-satunya masjid besar deket Mal Lippo Cikarang adalah mesjid BPN (kadang dianggap orang sebagai mesjid nya Lippo Cikarang).
Makanya gw baca postingan nya si asep jadi eneg banget. Sebelum lu berkoar-koar tentang fasilitas modern di LC bangun dulu masjid.
Bagi gw sendiri lebih bagus milih di Taman Sentosa, lokasi nya dari pintu tol sebelum LC. Fasus dan Fasum lengkap (mesjid ada, kolam renang ada, apalagi sekolah). Tapi karena masih deket kawasan industri gw akhirnya milih ke Dukuh Zamrud (disamping lokasi, cocok sama budget).
April 21, 2008 pukul 6:01 am
Permisi,
Saya mau tanya, karena saya agak bingung daerah Kota Legenda nih. Kan ada Kota Legenda, Dukuh Zamrud, Dukuh Bima dan lain-lain…lah kalo Permata Legenda yang dideket patung kodok itu masuknya mana ya ??
Saya ada rencana ambil rumah tipe 60/128 di Permata Legenda, jadi saya ada beberapa pertanyaan :
1. Pengembangnya terpercaya kan ??
2. Pada umumnya mulai dari akad sampai dengan pembangunan rumah selesai itu berapa lama ??
3. Sertifikat itu diserahkan setelah berapa lama (kalau pembelian hard cash) ??
Soalnya saya dapet pinjeman dari kantor, jadi serifikat sudah harus dijaminkan secepatnya.
Semua informasi sangat dihargai….
Terimakasih
April 21, 2008 pukul 6:14 am
O iya…
Sebenernya, infonya semua sudah saya dapet dari pengembang. Cuma kalo denger dari penghuni langsung kan lebih afdol 😀
Terimakasih
April 21, 2008 pukul 7:09 am
@Calon pembeli,
Sejarahnya sebenarnya Dukuh Bima, Dukuh Zamrud itu adalah bagian dari Kota legenda (developernya PT PAP yg skrg kerjasama dgn Sinar Mas Property, bangun GW), makanya DB dan DZ itu sodaraan, cm segmentasi yg dibidik waktu itu beda, kl di DB bangunan pk bata merah kualitas bangunan jg lbh bagus dr DZ yg pake batako diplester. sayang wkt kena krismon PT PAP sb pengembang Kota Legenda (KL) kolaps krn semua konsorsium yg tergabung di PAP itu perusahaan lokal tdk ada perusahaan luar. Andai dl krismon gak ada, tentu pengembangan KL akan lebih luar biasa krn lahan yg dibebaskan mereka jumlahnya sampai ribuan Hektar. Nah stlh krismon, mrk mencoba mengembangan lahan-lahan yg td sempat mrk bebaskan, jadilah Gran Wisata (kerjasama dgn Sinar mas), smtr di Ex lahan di DB dan DZ mereka ada rencana mengembangkan lahan tidur itu melalui PT yg baru (lahirlah Permata Wisata, Permata Legenda, Legend park, Diamond Residence), semua ini kayaknya anak perusahaan PT PAP yg dl, Knp dia gak pk nama PT PAP, kmgkn besar utk menghindari komplain konsumen2 lama yg sempat diterlantarkan mrk (mgkn ada yg bisa klarifikasi? ) Makanya mereka dibelakang nama-nama itu selalu masih mencantumkan kata-kata Kota Legenda, jd gak usah bingung lagi ya pak?
Saya rasa pengembangnya cukup dapat dipercaya pak, kl gak, masak iya masih ada konsumen yg mau beli kan?
Untuk yg nanya air yg penting kl dibor/pantek, airnya sdh gak kuning udah cukup, masalah kedalaman berbeda-beda sih, tetangga saya cm pk ex sumur pompa yg disediain dr pengembang airnya bagus. Sebaiknya air hanya utk cuci mandi, tdk utk dikonsumsi, walupun ada jg yg berani. Patokannya coba aja stlh dipantek/dibor airnya dites pk teh celup, kl airnya tdk berubah menjadi hitam dan tetep kuning spt warna teh,maka air aman utk dikonsumsi, ini kata orang-orang disana trtma kata tukang2 yg biasa ngerjain banguan disana. Syukur2 bapak punya alat TDS meter dan elektrolisis (bisa beli di Kenari Plaza) harganya gak sampe 200rb-an lihat hasil TDSnya msh dlm batas normal atau di atas normal
April 21, 2008 pukul 7:42 am
anti asep : yah…gaji 3 atau 4 jutaan mah gimana cukup.
Ambil rumah di KL juga megap megap Pak. Apalagi hidup di KL, masih harus bayar uang bor untuk sumur, bayar listrik untuk pompa air, kalau listriknya mati, wuah harus beli tuh air.
April 21, 2008 pukul 10:32 am
Wah hebat ya kang asep ……..gajinya 30-40 jutaan eui , mobilnya juga banyak kali ya…….kerja dimana pak?
April 22, 2008 pukul 12:45 am
Bukan Pak. Karena gaji saya hampir sama dengan Pak anti Asep, makanya saya harus smart sedikit dalam memilih investasi.
April 22, 2008 pukul 1:54 am
Bicara Investasi memang gak ada habisnya, semua properti sekarang saya pikir prospectif ya….bayangin aja setiap anak yang lahir kelak dikemudian hari bakal pingin punya rumah juga……tinggal percepatan tumbuhnya properti ditiap lokasi berbeda tergantung daya dukung yang menumbuhkan properti tsb. seperti contohnya ; DKI didukung oleh bisnis perdagangan, diselatan jakarta didukung oleh wisata dan juga industri, di barat dan timur jakarta didukung oleh sektor industri. bahkan Bekasi di claim sebagai kabupaten dengan volume industri terbesar di indonesia.
April 22, 2008 pukul 2:24 am
Asep,
Itulah hebatnya orang-orang di KL, bayar utk bor, listrik utk pompa, beli air kl listrik kecil..fuihhh..itu mah kecilllll pak !!!!
Makanya di LC airnya disediain oleh LC, krn kl disuruh gali sendiri warganya gak mampu utk bayar bor dan pemakaian listriknya hahahaha….
April 22, 2008 pukul 2:46 am
{
Asep Says:
April 22, 2008 at 12:45 am
Bukan Pak. Karena gaji saya hampir sama dengan Pak anti Asep, makanya saya harus smart sedikit dalam memilih investasi.}
Dan terbukti ternyata investasi nya gagal.
Buktinya berkoar-koar untuk menaikkan LC.
Pak Asep tinggal dimana, Cluster Cibodas atau Cibiru ?
April 23, 2008 pukul 2:27 am
Tamansari boss.
Disini tanah lempung, susah di bor. Air nggak bakalan keluar mungkin. Yang bener, masa KL PAM saja nggak ada ?
April 23, 2008 pukul 5:26 am
@ Asep,
Sekarang sudah terbukti kan berapa gelintir yang mendukung sampeyan? So mending jadi warga pasif saja boss.
@Penghungi Zamrud,
Aku mau tanya nih, alat TDS itu selalin di Kenari Plaza, ada dimana lagi ya?
April 23, 2008 pukul 7:03 am
Alat TDS meter biasanya dijualnya di tempat orang-orang yg jual filter air / RO = reverse osmosis, Mgkn saja kl di Jakarta juga bisa dpt dibeli di Mega Glodok kemayoran atau di Glodok. Di Bekasi saya blm pernah tahu ada yg jual / tdk pak. Bentuknya mirip dgn thermometer digital tapi lbh besar
April 23, 2008 pukul 7:05 am
Asep,
Dimana-mana orang juga tahu kl gali tanah air rata-rata pasti keluar pak, cm mgkn kl di Tamansari tempatnya Asep yg keluar airnya coklat ato hitam dan bau karena tercemar limbah pabrik di seputaran LC hehehe….
April 23, 2008 pukul 9:24 am
pak asep mau tanya apa pakasep kerja di pt sintra yg pabriknya orang taiwan itu ya?
April 24, 2008 pukul 4:30 am
Setelah baca, seru juga nih. walaupun ada perdebatan, tapi saya dapat banyak info mengenai perumahan di wilayah bekasi. dari yang tadinya tidak tau sama sekali, sekarang jadi tahu, tentang kelebihan dan kekurangannya. Meskipun pengetahuan ini hanya dari baca forum ini, entah benar atau tidak, masih perlu dibuktikan dengan survey langsung ke lapangan.
kesimpulan dari yang saya baca:
1. LC mungkin is the best di bekasi ditinjau dari fasilitas (untuk saat ini yah)
2. GW menurut saya, perjalanannya masih panjang, dan masih perlu pembuktian
3. DB dan KL, bukanlah level LC dan GW, jadi gak bisa dibanding-bandingkan. Sama seperti bandingin ikan mas dengan ikan teri, ya jelas gak imbang. Kalo masih mau dibanding-bandingin juga, kenapa gak dibandingin dengan jakarta, misalnya thamrin-sudirman.
4. Beli rumah memang harus hati-hati, karena sekali beli rumah, susah jualnya lagi. Oleh karena itu kalau orientasinya investasi, maka belilah rumah yang mudah dijual kembali, atau paling tidak mudah untuk dikontrakin. kalau orientasinya untuk tinggal, belilah rumah yang aman, fasilitasnya lengkap, aksesnya mudah, lingkungan alamnya nyaman, tetangganya ok, pengembangnya bertanggung jawab.
sekian
April 24, 2008 pukul 5:17 am
pak asep travo 3000 kva 380/220 v berapa harganya?
April 24, 2008 pukul 6:52 am
@Kesimpulan,
ngaku aja kl kamu itu yg namanya ASEP??? bahasanya sama dgn bahasanya ASEP dan lebih PRO ASEP!!!! (selalu bilang LC is the best, pdhl ini forumnya orang GW & KL, bkn forum LC.
Ke laut ajah lu drpd pura-pura netral !!!!!! Pake bilang kl DB & KL bkn level LC, apa urusan lu, suka-suka kami dong kl kami mau bilang tempat kami is the best !!!!!
You go to hell !!!!!!! get out from our home !!!!! we don’t like visitor like you !!!!!!
April 24, 2008 pukul 7:22 am
Sep, kalo lo digambarin dalam Buku “100 tokoh penghuni jakarta” karya Beny & Mice, lo pantes masuk ke dalam 3 kategori tokoh, yaitu : Banci Lampu Merah, Banci Salon, dan Banci Taman Lawang…. ha…ha….ha…mirip banget sep,,mendingan lo beli bukunya, lucu lihat diri lo sendiri…
ha…ha….
tunjukin batang kelamin lo kalok berani…
ayo kita ketemuan secara jantan…
Tamansari no berapa sep….jl. azalea, jl. mealti
April 24, 2008 pukul 7:50 am
maaf nih pak asep kata temanku klo kerja sama orang taiwan itu gajinya keciiil ya tp klo sama bule gajinya gede ya ? bener gk sih pak asep
April 25, 2008 pukul 7:13 am
Susah ngadepin orang bodo kaya si asep. Udah bodo dableg lagi.
Baru tinggal di taman sari aja sombongnya selangit. Emang orang kaya tinggalnya di lippo doang.
Lo liat dong ke dalam dukuh bima.
BTW biasalah orang yang kecil/naggung ngomongnya sebakul.. Buka mata dong…
April 25, 2008 pukul 9:22 am
Willy : Bukan orang Taiwan tapi Korea Pak. Tapi ada persamaan, gaji sama sama kecil, boss cerewet, suka marah marah, bikin pusing dll.
Netral : Maaf Pak, orang kaya memang dimana mana. Di Kelapa gading juga berjibun yang kaya. Tapi kan daerahnya banjir, macet, bikin gerah. Meskipun jalan di kelapa gading lebih bagus dari KL/DB (tapi lebih bagus lagi di LC lah)
April 26, 2008 pukul 7:47 am
OH MY GOD……..
setelah saya tinggal cukup lama ternyata perseteruan LC vs KL/DB masih berlanjut yaa…???
saudaraku… tolonglah di “sehat” kan lagi forum ini.
berdasar judul forum ini, sepertinya sudah jelas siapa yang punya gawe didalamnya jadi orang luar yang tidak berkepentingan tolong untuk tidak menyulut api permusuhan.
bagi penghuni forum yang masih “sehat” tolong untuk tidak terpancing komentar yang aneh2. apabila saudara2 menganggap ada komentar yang “nyeleneh” dari orang yang kita semua tahu bahwa dia itu “kurang waras”, TOLONG DIABAIKAN SAJA !!!!
saya sendiri yang notabene sebagai orang luar saja merasa kurang suka melihat ada orang yang mencampuri urusan orang dengan tujuan yang tidak jelas.
demikian komentar saya, mohon dikuatkan lagi ikatan saudara2 yang masih merasa jiwanya masih normal dan jangan terpengaruh lagi dengan hal2 yang tidak perlu.
tentunya saudara2 sekalian tahu bahwa banyak sekali hal2 yang lebih berguna untuk diobrolkan dalam forum dibanding meladeni orang yang tidak jelas kepentingannya.
April 28, 2008 pukul 2:30 am
Iya donk …mari kita bertukar tulisan yang informatif dan growth saja. gak usah saling memojokan dan mengecilkan sense orang lain .
April 28, 2008 pukul 6:30 am
bagi penghuni kl,gw dan sekitarnya, mau nanya dong…
saya rencana mau renovasi rumah di DB, kalau mau urus IMB renovasi, kira2 biaya dan lama ngurusnya berapa?
terimakasih sebelumnya
April 28, 2008 pukul 3:24 pm
Bapak datang saja ke kantor BPN di LC untuk urus IMB. Soalnya KL tidak punya kantor BPN sendiri. Kacian.
April 29, 2008 pukul 1:31 am
DB bima itu masuk wilayah kabupaten Bekasi, Setahu saya Kantor BPN-nya Bukan di LC tapi di Kantor pemerintahan Kabupaten. Lokasinya ada di Ujung belakang Perumahan Kota Delta Mas. Akses langsung dari tol jakarta – cikampek ( kaya Grand Wisata gitu… ). lagian KL itu bukan nama kabupaten atau kotamadya…ya nggak punya kantor BPN sendiri lah
April 29, 2008 pukul 1:54 am
Terimakasih pak asep atas infonya,
maksud saya itu pak asep ibarat pepatah “ada harga ada rasa”, saya itu tidak perlu wara wiri ke BPN dan liat mukanya petugas tapi saya mohon info cara ngurus kalau perlu diambil kerumah saya bayar biayanya dan tunggu beberapa hari setelah selesai kemudian diantar kerumah.
melalui forum ini mungkin penghuni KL, DB dll punya biro jasa atau orang yang dapat dipercaya dan sudah terbukti dapat mengurus imb.
thanks
April 29, 2008 pukul 2:05 am
Setahu saya sih BPN Kabupaten Bekasi benar di dekat Mall LC, tapi apa IMB juga ke BPN? bukannya BPN untuk sertifikat? Saya dapat informasi dari estate management GW untuk IMB katanya cukup ngurus di kecamatan, tapi benar atau tidaknya kurang tahu.
April 30, 2008 pukul 4:15 am
to ucup: kamu tipe pemarah yah? lebih etis-lah pak.
to wasit: jangan menyebut nama Tuhan dengan sembarangan.
April 30, 2008 pukul 7:39 am
tuk Kesimpulan son to lo yo 🙂
tahu apa kamu dgn etis / gak etis, lah wong km itu yg g etis, blm apa-apa buat kesimpulan sendiri bilang spt ini :
3. DB dan KL, bukanlah level LC dan GW, jadi gak bisa dibanding-bandingkan. Sama seperti bandingin ikan mas dengan ikan teri, ya jelas gak imbang. Kalo masih mau dibanding-bandingin juga, kenapa gak dibandingin dengan jakarta, misalnya thamrin-sudirman.
Tulisan anda sdri cenderung gak etis, ngapain pk nulis “kenapa gak dibandingin dgn jakarta” ???????
Anehhhh…..
April 30, 2008 pukul 9:20 am
Setelah beberapa bulan ambil rumah di Grand Wisata Bekasi, ada hal yang mengganjal di kepala saya mengenai perumahan ini. Apakah itu? tidak lain dan tidak bukan adalah sepinya penghuni di kawasan elit ini. Padahal rumah yang terbangun sudah cukup banyak, yang terjual pun hampir 100% (atau malah sudah 100%). kini beberapa cluster di distrik 2 sedang dibangun lagi dan dipasarkan.
Kondisi yang ada, sepi sekali. memang kadang terlihat ada anak kecil yang naik sepeda, tetapi tetap saja rumah yang sudah dihuni baru sedikit. Ada yang berpendapat “ini kan perumahan baru, pemilik rumah baru siap2 mau pindahan”. tapi cluster tempat rumah saya sudah berdiri 1 tahun. Yang dihuni paling baru 40%. Yang sering ditemui adalah tulisan ”dikontrakkan” atau “dijual” yang ditempel di jendela rumah kosong.
Saya mau sedikit berkomentar mengenai langkah developer dalam mengembangkan kawasan Grand Wisata ini, dari kacamata konsumen. Untuk Grup Sinarmas, mohon jangan tuntut saya jika ada tulisan saya yang menyinggung kinerja salah satu anak perusahaan anda dalam menangani perumahan ini. bukan bermaksud promosi negatif loh ^^
Oke, langsung saja. Kenapa Grand Wisata masih saja sepi, berikut analisa saya :
Tak dapat dipungkiri, harga yang ditawarkan oleh developer bisa dibilang cukup mahal. Memang tidak hanya Grand Wisata saja yang menawarkan rumah dengan harga relatif tinggi. kondisi ini juga terjadi di real estate menengah atas lainnya. Pasar yang sangat membutuhkan rumah seyogyanya adalah pasangan suami istri baru atau bujangan. Pada umumnya usia mereka itu masih tergolong muda (di bawah 30 tahun) dan bisa dibilang mereka baru memulai karirnya di tempat mereka bekerja. Di daerah sekitar Grand Wisata, terdapat beberapa kawasan industri besar, ada MM2100, Lippo Cikarang, Jababeka, Hyundai, dll. Para pekerja muda di kawasan2 itu lah sebenarnya yang memang membutuhkan rumah. Tetapi, di kawasan ini tidak banyak perusahaan yang memberikan gaji yang cukup untuk para karyawan muda (entry level) agar dapat membeli rumah Rp 300 juta ke atas. Paling hanya perusahaan besar macam Unilever, AHM, Mattel, atau Epson. Untuk karyawan muda di perusahaan2 manufaktur kelas menengah (yang berjumlah besar), mereka harus menunggu hingga menjadi manajer agar dapat membeli rumah 300 juta-an ke atas. Hal ini membuat para karyawan muda ini membeli rumah di real estate yang menawarkan rumah di bawah itu, seperti Jababeka, Lippo cikarang kelas menengah bawah, villa mutiara, Taman Sentosa, Graha Kalimas, dll.
Lalu siapa pembeli rumah di Grand Wisata? beberapa adalah karyawan muda dari perusahaan papan atas di kawasan industri Bekasi, lalu ada manajer muda yang bekerja di kawasan industri Bekasi, dan ada manajer tua atau pemilik pabrik (orang yang sudah mapan dengan umur yang “mapan” pula) yang ingin pindahan rumah. Orang2 dalam kelompok ini hanyalah setengah dari jumlah pemilik rumah di Grand Wisata. Bisa dibilang, mereka lah yang benar2 memerlukan perumahan Grand Wisata sebagai huniannya.
Lalu siapa pemilik rumah lainnya di Grand Wisata? *tet tot. anda mengulang kata “lalu”* kebanyakan dari mereka adalah para eksekutif muda yang berkarir di Jakarta. Mereka ini yang menjadi target pasar developer. Jika melihat harga tanah di Jakarta yang melangit, pilihan ke luar kota memang sangat baik. mereka “terpaksa” membeli rumah di daerah pinggiran seperti Bekasi, dan beberapa memilih Grand Wisata karena ada akses tol langsung yang dapat memudahkan perjalanan mereka ke kantor di Jakarta. ~Sebenarnya ini permasalahan besar juga. jarak kantor ke rumah sangat jauh (Grand Wisata terletak di km 21 tol cikampek). Seharusnya pekerja di Jakarta itu tinggalnya ya di Jakarta juga. tapi apa daya, apartemen yang bagus di Jakarta berharga tinggi. Terpaksalah berekspansi ke ujung kota. problem kemacetan arah Jakarta pun tak terelakkan. Tau sendiri kan betapa macetnya tol timur Bekasi hingga tol dalam kota ketika jam sibuk, walau sudah ada JORR~
Lalu Kemudian, ada lagi kah pemilik rumah di luar kelompok2 yang sudah disebutkan tadi? Ya. tentu ada. dan mungkin, kelompok terakhir ini adalah kelompok dengan jumlah terbanyak. Mereka adalah…*bunyi snare drum* drrrrrr … mereka adalah… drrrrr…. Penimbun Rumah! *CESS*symbal dipukul* .. ya. penimbun. deskripsi halusnya, orang yang menyimpan hartanya dalam bentuk rumah. Kebanyakan orang mendeskripsikannya dengan berinvestasi properti, walaupun sebenarnya adalah tabungan, bukan investasi. mereka ini umumnya adalah orang2 mapan yang sudah mempunyai rumah. mereka membeli rumah di Grand Wisata hanya sekedar sebagai investasi bagi mereka. Saat ini, berinvestasi di Grand Wisata sangat menguntungkan (bagi investor, a.k.a penimbun), harganya cepat sekali naik. Tahun lalu, rumah tipe 60 masih 200-an juta, sekarang jadi 350 juta.
Dari “investor2″ itu, ada yang merencanakan untuk ditinggali di hari tua. Ada juga yang benar2 murni investor. mereka menyewakan rumah2 yang sudah mereka beli, sambil menunggu harganya naik. Jika sudah naik, mereka jual kembali. Pada saat pintu tol Grand Wisata diresmikan lalu, transaksi penjualan meningkat. rata2 orang ingin mengambil untung dari kenaikan harga rumah akibat dibukanya akses tol langsung. Sungguh disayangkan, harga rumah naik karena ulah investor2 ini (menurut teori dasar ekonomi, demand meningkat, harga jual meningkat). Padahal demand itu datangnya dari investor2 sendiri, bukan dari para pencari rumah yang sesungguhnya. Kondisi ini seperti kasus anthurium atau gelombang cinta yang harganya melambung terlampau tinggi. Padahal pembelinya itu kebanyakan adalah pedagang2 juga yang akan menjualnya kembali. kolektor sejatinya sendiri hanya berjumlah sedikit. Anyways, kondisi ini pun terjadi di real estate menengah atas lainnya. Hal ini sangat menguntungkan bagi developer dan investor, tetapi tidak bagi masyarakat pada umumnya. Ironis, di saat Menteri perumahan rakyat kewalahan dalam menyediakan rumah bagi rakyat, banyak rumah2 hasil bangun developer yang tidak berpenghuni. PR yang berat…
April 30, 2008 pukul 9:24 am
itu kata orang lo ya bukan aku yang omong ….
http://dimasu.wordpress.com/2007/12/31/ada-apa-dengan-grand-wisata-bekasi/
April 30, 2008 pukul 9:45 am
ysk: bagus sekali dan analisa yang objective saya kira. Saya rasakan, situasi ini mirip di LC sekitar tahun 2000-an (7 tahun lalu). Rumah banyak terbangun, tetapi sepi. Pemilik entah kemana. Akhir akhir ini saja situasinya berubah, penghuni penuh, pengontrak penuh, dan developer mulai membangun cluster cluster baru. Apalagi sejak adanya rencana Jababeka-Lippo membangun pintu tol baru km 34.7, yang sudah di acc oleh jasa marga (tinggal pengerjaannya).
Dulu harga jual rumah sangat menjomplang, antara harga developer, NJOP dan harga market. Walapun harga developer tinggi, tetap harga market lebih rendah (bahkan sampai hampir separonya. Kondisi ini tentunya sama dengan yang dialami oleh GW atau perumahan baru seperti Delta Mas sekarang. Perumahan yang sudah melewati masa tsb. contohnya LC atau Cikarang baru, Jababeka. Bahkan saat ini saya jumpai market price lebih tinggi dari NJOP atau harga developer. Saya sudah katakan, perlu 10 tahun buat GW untuk menjadi posisi tsb. Bahkan mungkin lebih sulit, karena lokasi GW yang tidak mempunyai selling point (jauh dari Jakarta, Bekasi atau Cikarang sebagai central bisnis).
Daerah LC atau Jababeka menjadi menarik karena pembangunan berbagai jenis infrastruktur yang sangat bergairah. Contoh simplenya, pembangunan fly over dan pembetonan sampai stasiun Lemahabang. Mungkin ini satu satunya fly over di Bekasi kali ya. Yang saya dengar sangat baru adalah rencana Jababeka invest $ 500jt untuk membangun kawasan industri studio film.
Berbeda dengan GW, kalaupun kita tidak mau tinggali, rumah tsb. masih laku dikotrakkan dengan harga tinggi. Bayangkan, simplenya, daerah sini paling tidak ada seribu pabrik. Kalau 1 pabrik rata rata 1000 orang pegawai, maka pekerjanya saja sudah 1 jt orang. Belum lagi dari industri pendukungnya. Wow, pastinya mereka perlu tempat tinggal.
April 30, 2008 pukul 11:18 pm
itu.. saya yang ngomong.
perlu diluruskan juga, kondisi yang saya gambarkan itu juga terjadi di perumahan menengah atas lainnya. kebetulan saya ambil contoh GW karena tinggal di sini, jadi tau kondisinya secara langsung. bukan bermaksud untuk menjelekkan GW, hanya ingin menyindir kelakuan para “investor” rumah yang membuat harga rumah melangit..
Mei 2, 2008 pukul 12:26 am
Pak ysk, anda sudah saya sekolahkan sampai S2 dan sudah saya angkat sebagai Kepala Seksi di Ditjen Pajak, semestinya anda bisa memberikan data mengenai NJOP dan nilai pasar kepada forum ini, supaya dapat diketahui fakta di lapangan seperti apa, sehingga perdebatan ini tidak berlarut-larut.
Mei 5, 2008 pukul 4:29 am
Developer sekarang memang sudah pada “Gila”. di GW misalnya, rumah ukuran 60 orang harus merogoh kocek 350jt lebih. Kalau mau ukuran diatas 150m2 maka si pembeli harus rogoh kocek diatas 1 milyar. Pertanyaannya, dengan uang segitu, gampangannya taruh deposito dan kita hidup di kampung, maybe sudah bisa pensiun. Satu lagi yang mengganjal saya, dengan lokasi di GW yang notabene jauh dari jakarta, siapa saja sih yang berani rogoh kocek 1 milyar ? Kalau pegawai biasa kayaknya sudah pastinya mundur. Bayangin, kalau diangsur 10 tahunpun, maka si pembeli harus bayar 10jt tiap bulan. Apalagi kalau cuma diangsur 5 jt, mungkin seumur hidup.
Mei 6, 2008 pukul 5:36 am
@ DR. Suharno, SH. MBP
Rasanya kok tulisan anda sangat kurang etis. Siapa anda sih?? Kok saya tidak kenal anda.
Mei 6, 2008 pukul 5:02 pm
Pak Susilo,
Bapak mencatut nama RI-1 atau ini nama bapak sebenarnya?
Kalau bukan nama sebenarnya, cari nama lain deh….biar bapak selamat..
Mei 7, 2008 pukul 1:24 am
Rekan-rekan, gimana kalau pembicaraan kita alihkan saja. Misalnya tips-tips supaya rumah lebih indah dan nyaman, kalau mau lebih luas ya bagaimana cara mengelola lingkungan disekitar rumah. supaya hidup kita lebih nikmat dan bermanfaat. …….kelihatannya arah pembicaraan diatas sudah menyimpang jauh dari tema : ” bicara rumah”.
Mei 7, 2008 pukul 7:45 am
Saya setuju dengan usul SM, seyogyanya pembicaraan kembali topik semula. Boleh di info sekolah SD favorit di sekitar Dukuh Bima Legenda, oya boleh juga untuk toko material yang harganya bersaing. Trims
Mei 7, 2008 pukul 10:37 am
Toko material harganya bersaing semua Pak. Bersaing untuk naik akibat naiknya BBM.
Mei 8, 2008 pukul 1:45 am
SD yang bagus sih banyak yaaah, disini ada Sekolah An nadwah lokasinya sebelah Dukuh Bima, ada Al azhar di dalam Dukuh Bima. Toko yang bagus harganya sih +/- ya harganya hampir rata-rata sama; disebelah kanan Dukuh Bima ada toko Mulia, disebelah kiri Bima ada toko listrik dll yang murah juga lokasinya persisi disebelah sekolah an nadwah. BBm yang naik ya memang kia harus sikapi dengan bijaksana, gak usah banyak ngeluh. perkara kita harus mencari solusinya ya itu harus……tapi yang lebih penting kita harus tingkatkan produktivitas……supaya kenaikan BBM itu dapat di subtitusi dengan produktivitas yang maksimal…pada akhirnya kenaikan BBM itu Bukan lagi jadi persoalan yang selalu muncul di setiap kita bangun pagi.
Mei 8, 2008 pukul 5:28 am
kalo bisa contoh-contoh foto perumahan dicikarang. ditampilkan lengkap dengan pengembang dan keterangan lainnya. thx
Mei 12, 2008 pukul 10:39 am
all, ada yang tau yg bisa renov rumah sekaligus gambar ga utk di GW dan DB? ukuran rmh di GW 60m2 di DB 80m2, rencana mau tingkatin aja tapi tampak depan (lt.1) tidak dirubah? berapa per meternya yah? thanx for the info
Mei 12, 2008 pukul 4:04 pm
Bapak coba keliling ke perumahan perumahan cari ide. Lalu gambar sendiri, dari rancang ruang sampai desain luarnya. Pasti puas deh kalau jadi.
Mei 13, 2008 pukul 12:26 am
@Dani
Kalau di GW tampak depan dan warna cat tidak boleh diubah, dan mulai dinding terluar (teras) tidak boleh ada penambahan yg berupa bangunan beton. Carport kaki2 tiang boleh pakai beton max tinggi 60cm dan atap harus dari bahan yg tembus pandang.
Untuk bangunan utama hanya dari batas atap tertinggi (ujung lancip paling atas) ke belakang yg boleh diubah. Untuk dak jemuran boleh bikin di lt3, tapi di lt3 itu tidak boleh ada dinding (jadi tidak boleh ada ruangan).
Saya kemarin dikenalkan ke pemborong yg biasa kerja di GW untuk permintaan saya penambahan luas bangunan sekitar 45m2 minta total 105jt. tapi karena dana blum mencukupi ya ditunda dulu deh, sambil cari alternatif tukang lain. Pihak estate saat saya urus perijinan malah menyarankan cari tukang sendiri.
Selain itu di GW saat kita renovasi diminta deposit 2jt yg bisa diambil kalau sudah selesai.
Mei 13, 2008 pukul 2:23 am
Ternyata dimana mana sama sama ribetnya. Soalnya, rumah sendiri, tapi nggak boleh suka suka sendiri. Kalau perumahan kelas bawah, bisa semau gue kalau renovasi. Mau dibuat usaha juga bisa. Tapi jadinya ya nggak teratur. Mau pilih mana ? Teratur tapi dengan aturan ketat, atau bebas tapi semrawut jadinya.
Mei 13, 2008 pukul 6:00 am
ambil yang menegah aja kang asep,cukup teratur dan tertata rapi,tapi bisa bebas merubah sekehendak hati yang punya.yang penting gak ngerugiin lingkungan dan tetangga.
dan itu anda bisa dapatkan di permata legenda dukuh zamrud.
Mei 13, 2008 pukul 6:04 am
saya ada rencana untuk pindah ke dukuh zamrud.permata legenda pertengahan tahun ini.saat ini saya dan istri sedang mencari sekolah yang relatif cukup bagus .untuk teman teman yang menghuni dukuh zamrud,mohon saran dan masukannya.sekecil apapun akan sangat berguna untuk kami.terima kasih
Mei 13, 2008 pukul 6:07 am
oh ya,anak kami saat ini sd kelas 2.saya ada lihat sekolah alam sebelum pintu masuk dukuh zamrud.bagaimana dengan qulitas sekolah tersebut?bagaimana qurikulumnya?
mungkin ada yg anaknya bersekolah disana.bisa di share ke kami berapa uang masuk dan iuran perbulannya?
tksh
Mei 15, 2008 pukul 12:43 am
Saya kasihan saja sama penghuni DZ/DB. Sebenarnya rumahnya lumayan, cuman ibarat berada di luar “benteng” kemegahan GW. Semakin berkembang GW, nantinya kawasan ini pelak akan menjadi warga negara “kelas dua”. Apalagi dengan infrastruktur yang kurang memadai dalam kawasan KL, yang membawa kesan semakin kumuh nantinya(percaya deh kata saya). Kalau mau ambil rumah yang kelas bawah sekalian di KL nggak masalah sih. Bahkan akan lebih membawa keuntungan investasi nanti.
Saya yakin, nantinya ketika semakin berkembang GW akan semakin memberi “pagar” dan menutup akses untuk kawasan perumahan sekitarnya, untuk mencegah kekumuhan kawasan.
Mei 15, 2008 pukul 1:00 am
sep sep ngomong opa sampean?
pating pecotot……
Mei 15, 2008 pukul 1:50 am
pak asep,
omongan tendesnsius anda mencerminkan anda orang yang kerdil ,kecil hati dan berpikiran sempit.sehingga analisa dan analogi yang anda sampaikan juga cetek dan sempit.sorry no offens ya pak asep,sebenernya anda bisa menyampaikan kelebihan GW tanpa analisa yang ngawur.
buat kami,kondisi lingkungan yang baik dan kearifan penduduk sekitar merupakan modal lebih ketimbang fasilitas yang harus di beli dengan sangat mahal tetapi penghuninya menjadi individu yang egosentris.kelas satu atau kelas dua,yang menentukan adalah seberapa besar sumbangsih buat lingkungan sekitar.
semoga anda lebih arif dalam berpandangan,kalau tidak mau anda di sebut marketingnya GW yang khawatir dengan laku kerasnya perumahan di sekitar GW.NO OFFENS AND THANKS
Mei 16, 2008 pukul 12:51 am
Maafkan saya.
Mei 16, 2008 pukul 2:26 am
Thanks for info SM, paling tidak ada gambaran kedepan jika akan mencari sekolah di sekitar Dukuh Bima, sebelumnya sy hanya tau Al Azhar. Kalau di rating sekolah yg bagus kira2 …. ada saran?
Mei 16, 2008 pukul 7:23 am
Kalau mau beli di KL ya silahkan Pak. Hanya waktu yang berbicara. Apalagi di saat GW melakukan pembangunan fasilitas seperti mall, tempat rekreasi dll. pasti sense antara menjadi penghuni GW dan KL beda jauh.
Mei 16, 2008 pukul 7:43 am
Itu kan kata sampeyan… bagi warga yg udah bertahun-tahun tinggal di sktrn KL tahu bener kl GW & KL itu msh sodaraan, wong pengembangnya sama kok, konsepnya juga pk konsep KL yg lama dikombinasikan dgn konsepnya grup Sinar Mas. lah wong jalan raya Legenda aja skrg udah mau dihubungi langsung ke pasar modernnya. Pemasukan tol utk Tol tambun juga kontribusi terbesar adalah dr penghuni di luar GW, wong penghuni GW msh bisa dihitung dgn jari kok…
Mei 19, 2008 pukul 2:58 am
Kalau memang pengembang sama, pertanyaannya kenapa harus ada pagar pembatas ? Sudah pernah dijelaskan di forum ini, pengembang KL dan GW beda. Dan sudah pasti nantinya GW hanya akan memberi akses jalan yang terbatas. Memang benar penghuni luar GW boleh boleh saja masuk. Tetapi kan “benteng” tsb. masih ada. Dan apa yang terjadi nanti bisa dibayangkan ketimpangan antara fasilitas dan infrastruktur di kawsan GW dengan kawasan sekitar. Itulah yang saya bilang mirip menjadi warga “kelas 2” nantinya.
Mei 20, 2008 pukul 8:24 pm
Boleh tanya mengenai perum Grand Residence di bekasi. kira-kira gimana prospeknya kedepan? apa benar akan ada jalan tembus ke grandwisata tanpa melalui jalan legenda?
thx
Mei 21, 2008 pukul 1:44 am
ALHAMDULLILAH,sebentar lagi proses akad kredit,semoga nanti bisa berjalan sesuai scenario..hehehe.wah gak sabar nih buat jadi penghuni legenda.kemaren survey phisic rumah sudah 70 %,insya ALLAH juli sudah bisa pindah kesana.saat ini masih cari sekolah anak yang bagus.
mbak vieta,
kebetulan saya sudah survey ke grand residence.menurut saya design dan perencanaannya lumayan bagus.kalau gak salah dia juga ada danaunya.cuma di situ tanahnya agak kecil.72-90m2 Kalo gak salah.daerahnya lebih masuk kearah cimuning.lebih deket ke TPA bantar gebang sih dan kebetulan temanku tinggal di deket situ katanya bau kalo di pagi hari aja.sedangkan jalan keliatannya masih harus di benerin dulu tuh supaya enak di lewatin.
Mei 22, 2008 pukul 11:19 pm
Oh, deket TPA yach. waduh gimana dong saya sudah ambil tipe 63/112,5. apa bener kalo pagi bau sampah? saya belum pernah cek kalo pagi.
Mei 23, 2008 pukul 1:44 am
Mbak Sovieta,
Kl sdh terlanjur ambil disitu juga gpp kok, ttg mslh dkt dgn TPA scra jarak Kilometer mgkn iya, tp mgkn yg lbh dkt lg ke TPA itu perumahan Bekasi Timur Regency. Masalah bau sampah, itu tergantung kemana arah angin bertiup aja. Krn kadang2 baunya pun kadang2 bisa juga sampai ke arah perumahan KL, bahkan saya dl sblm tinggal di KL waktu ikut saudara di perumahan Kota wisata jg bisa tercium bau sampah itu kok, krn letak TPA Btr Gebang ada di tengah-tengah antara KL dan Kota Wisata.
Kl masalah rencana jalan tembus ke Grand Wisata tp lwt Jalan Legenda, saya jg dah pernah dgr, tp mgkn realisasinya msh lama, krn pembangunan di GW saya perhatikan baru sampai di tepi situ Cibereum, brt utk sampai ke lokasi yg ke arah Grand Residence msh ckp jauh
Mei 27, 2008 pukul 8:22 am
sepi ya
Mei 27, 2008 pukul 11:57 am
Penghuni zamrud : Benar, bau sampah saya kira tidak terlalu masalah. Kalau mau dicari dari tumpukan sampah, sampah kan ibarat harta karun. Tetangga saya cuman ngumpulin sampah bisa beli rumah dan punya pabrik sampai 4 hektar.
Mei 27, 2008 pukul 1:54 pm
Grand Residen itu adalah sawah kumbangan air dulu tanah aslinya, makanya sekarang sama developer di buat danao di perumahan tersebut, saya ras masih banjir, karena tanahnya relatif sama, baik dulu maupun sekarang. termasuk Mutiara Gading Timur 2 yang bawah itu daerah banjir, mohon survei lokasi tanya saja ke penduduk sekitar, tapi kalau grand wisa menang tanahnya tinggi n sanitasi dari pengembangnya juga bagus.
Mei 28, 2008 pukul 7:06 am
penghuni zamrud: mau nanya dong bos, kl ngurus pbb untuk dukuh zamrud dikantor pajak dimana ya?
Mei 29, 2008 pukul 12:19 am
@Chan
Kalau zamrud sama seperti GW, saya dulu ngurusnya di Kantor Pajak Cibitung, lokasinya keluar tol cibitung, lurus di dekat lampu merah pertigaan cibitung.
Mei 29, 2008 pukul 1:34 am
@Chan,
Di Zamrud biasanya masalah pembayaran PBB dpt dilakukan secara kolektif melalui RT/RW setempat, dgn tambahan biaya admisnistrasi utk kas RT/RW, tp kl mau ada warga yg mau membayar sendiri jg boleh.
PBB di Zamrud kayaknya tidak sama dgn GW yg dilakukan di Cibitung krn scr administratif GW masih masuk ke kabupaten Bekasi, sedangkan Zamrud skrg masuk ke wilayah perluasan Kota Bekasi. Dulu Zamrud masuk ke wilayah kecamatan Bantargebang, sekarang masuk ke kecamatan Mustikajaya yg letak kantornya di jalan raya kota Legenda.
Mei 29, 2008 pukul 3:58 am
wah seneng sekali,akhirnya proses akad telah selesai dengan lancar.tinggal bayar kprr syariahnya untuk 7 tahun kedepan,kalau ada rejeki inginnya sih di lunasin segera.saya ambil di Blok L,jalan boulevard yg cukup luas (15 meter).rumah saya yg type carnelian sdh hampir jadi.
semoga kelak menjadi home sweet home buat keluarga.saat ini masih cari sekolah buat anak.demikian sedikit share
Mei 29, 2008 pukul 4:29 am
penghuni zamrud,
thanks infonya, namun saya baru beli ruko setahun yg lalu, pbbnya belum ada, nah mau ngurusnya kan mesti kekantor pajak? mungkin bapak tau kantor pajaknya dimana gitu?
Mei 29, 2008 pukul 8:33 am
Dear semua..
Wah makin seru aja forum ini…
Saya mau sharing ne… tp dikit oot… gpp ya..
Alhamdulillah saya sdh 2 bulan lebih, tinggal di Dukuh Bima..
1. Nyaman, sejuk, aman dan tentram… So far saya sangat2 betah tinggal disitu…
nyaman : bnyak pohon-pohon yg besar dan rindang, membuat udara makin bersih dan segar, aman : security 24 jam nonstop
jalanannya bagus, aspal hotmix lebar dan mulus, air tidak susah, ada PAM, ada sumur bor jg, jaringan telpon dan jaringan listrik ditanam dalam tanah, got saluran air jg di tanam, jadi kliatan rapi.
Fasilitas banyak, semua fasilitas ada di deket2 situ, ada sekolah, ada masjid, ada apotik, ada tempat olah raga, ada rumah sakit, cari makan gampang, ada ATM, ada Bank, SPBU ada, ada supermarket…
2. jarak Bima ke Jakarta pun juga ga terlalu lama ditempuh… itu sdh terbukti, perjalanan dari rumah ke kantor di daerah Sunter, kondisi lancar tanpa macet 25 minutes only dengan jarak tempuh 35km, kalo hari biasa, tiap pagi berangkat kantor jam 6, jam 7 dah nyampai kantor, 1 jam ajah..
rutenya juga bisa lewat tol kota.. bisa lewat JORR, banyak pilihan, jadi kalo gate PGT pindah ke Cikarang, qt tdk ada masalah..
ongkosnya jg tidak terlalu mahal untuk pegawai biasa seperti saya ini.. 😦
terus terang.. saya coba compare dg temen2 kantor yg tinggal di cibubur, cikarang, bahkan bekasi barat yg lebih deket drpd KL, temen saya yg tinggal di Cibubur berangkat dari rmh jam 5:15 pagi, karena jalanan di sana sangat macet
sedang temen2 saya yang tinggal di daerah lippo cikarang, mereka harus berangkat lebih pagi dari saya,
bnyak pula mereka yang punya mobil akhirnya memutuskan untuk berdesak2an naik bus, karena kalo naik mobil sendiri bayar tol dan bensinnya mahal, karena dari Jakarta, Cikarang lebih jauh dari pada Bekasi Timur (KL), Maaf untuk Pak Asep yang tinggal di LC,saya tidak mengada2, ini memang kenyataan loh.. he.he.
3. Untuk investasi di Bima jg sangat menguntungkan, saya beli rumah awal tahun ini LT/LB 162/126, 2 lantai harga 300jt,
tetapi sekarang rumah dengan tipe segitu harganya sudah 400 juta lebih, begitupun rumah yg lebih kecil.. LT/LB 126/60 awal tahun ini, harga yang ditawarkan 160 jtan, tapi sekarang harganya bisa sampai 200 jt lebih, ini tdk terlepas dari adanya proyek GW dan tolnya, terima kasih Grand Wisata…
Makanya untuk rekan2 yang berminat tinggal di daerah KL, terutama di DB, sekarang saat yang tepat untuk hunting rumah disana, sebelum harganya meroket lebih tinggi lagi..
4. Di daerah Dukuh Zamrud pun sekarang sangat prospektif dan berkembang, kebetulan saya jg punya rumah di Zamrud, tepatnya di Permata Legenda di Blok L,
saya beli 4 tahun yang lalu, dulu saya beli LT/LB 90/36 dengan harga 60 jtan, tp sekarang harga sdh 2X lipatnya, krn disitu sdh banyak fasilitas dan ramai sekali..
kebetulan rumah saya yang di Zamrud sedang dikontrak orang untuk dipakai sebagai kantor, waktu ngontrakinnya jg tidak susah.. Banyak sekali yang berminat mau ngontrak… untuk masalah air disitu ga usah kawatir, air dsitu sangat berlimpah, hanya dg dibor 16 meter, air sdh jernih dan layak untuk dipakai.
menurut saya.. kekurangannya di daerah KL cuman akses jalan pemda-nya aja yg tidak begitu bagus.. over all se OK.
jadi untuk tempat tinggal dan berinvestasi di daerah KL dan sekitarnya sangat menjanjikan..
Bravo GW,DB and DZ
Salam
Restu
Mei 29, 2008 pukul 8:53 am
setuju pak restu, saya tinggal didukuh bima sejak th 2005 sampai sekarang betah, dari rumah ketempat kerja lebih kurang 60 km waktru tempuh 1 jam, kl pulang kantor sy lebih duluan sampai dari kawan2 yg tinggal daerah bekasi barat yg menggunakan akses to bekasi barat
Mei 29, 2008 pukul 10:41 am
Mbak ayau pak restu? ya .., pak dani.
Saya juga sudah tinggal di Bima , yaitu di Bima asri sejak Akhir maret tahun ini. betul apa yang dirasakan “restu” saya juga merasakan hal yang sama. untuk kekantor saya di cakung cukup ditempauh 30 menit dari rumah ( bukan dari gerbang tol GW lho ) denga berkendara mobil. saya biasanya berankat jam 7 dr rumah . sampai kantor jam 7.30. masih banyak waktu dikantor. demikian juga pulangnya.
Cuma emang jalan Legenda raya itu yang mudah mudahan cepet di benerin.
Regards
Mei 30, 2008 pukul 12:17 am
Info dari teman, kalau kecamatan Mustikajaya untuk urusan pajak/PBB di Kantor Pajak Pratama Bekasi Selatan, nama jalannya kurang tahu, tapi lokasi kantornya di depan Carefour bekasi timur.
Mei 30, 2008 pukul 9:24 am
kalyca : thanks infonya
Mei 31, 2008 pukul 4:30 pm
saya tertarik utk tinggal di kota legenda, kalau boleh tau di sana ada akses internet selain speedy telkom gak? Apakah ada fastnet, atau rtrw.net atau lainnya?
Trims ya sharingnya.
Juni 2, 2008 pukul 3:44 am
Restu : Maaf Pak. Mayoritas penghuni LC kerja di sekitar cibitung, cikarang atau kerawang saja. Tidak perlu harus “nyangkul” sampai Jakarta Pak. Kalau kerja di jkt dan tinggal di KL, sudah terhitung “pelosok”, terlalu jauh. Sedang kalau mau naik bis, dari GW atau dari LC tarifnya nggak jauh beda, cuman pastinya frekuensi bisnya lebih banyak sini. Dari sini ada Mayasari, AO LC(bis eksekutif), Jababeka(bis eksekutif), Bis mega regency dan K59 ke Cawang. Kalau dari GW atau KL bis hanya 2 jam sekali (mungkin).
Juni 2, 2008 pukul 7:28 am
Dani : Wah.. sdh lumayan lama jg ya Pak tinggal di Bima? jadi ngalamin lwt kali malang, sblm ada tol Tambun? 😦
SM : Saya bukan Mbak Pak.. saya lelaki tulen kok.. he.he. panggil saya restu saja, krn saya jg blm pantas dipanggil bapak, krn insyaAlloh br bulan agustus ini anak pertama saya lahir..
Asep : Wah begitu ya Pak Asep… soalnya saya hanya sharing dr temen2 kantor saya.. ini nyata loh, di divisi saya aja orang cikarangnya ada 6 orang loh..
trims..
Restu
Juni 2, 2008 pukul 9:12 am
Tapi ada benernya juga lho Kata pak Asep, saya kerja di Sudirman, meski waktu tempuh dari GW bisa kurang dari 1 jam, tapi tetap aja capek rasanya setir sendiri, kalau mau pakai sopir kok rasanya berat di pengeluaran. kalau naik bis GW, waktu pulang lebih sering ga tetap.
Pengennya sih ya rumah di pondok indah gitu, sayangnya dana ga cukup, jadinya ya disini, siapa tahu di pindah ke cabang di Bekasi.
Juni 2, 2008 pukul 2:14 pm
saya seh bebas2x aja org mau omong apa soal Kota legenda n GW..segala fasilitas apapun bisa dibeli n dibayar,tapi yg namanya kesehatan tdk terbayar,apalagi jaman sekarang apa saja dah mahal…apa tega seh diri kita dijadikan bahan percobaan tuk mengukur tingkat kekuatan kita tuk melawan polusi pabrik2x????? coba pikirkan generasi anak kita kalo sampe cacat karena kita sebagai orang tua lebih mementingkan dirinya dimanja dgn fasilitas padahal lingkungannya penuh dgn polusi!!!!! dimana2x kalo ada property yg yg komplain kalo daerahnya hijau,itu berarti si property itu tidak PEDE dengan daerahnya yg dia bangun!!!! contohnya aja kalo cewek cantik,dia gak perlu ngomong2x ke org kalo dia cantik…tanpa dia ngomong pun org sudah tau dia cantik….Bener gak sodara2x?????????
Juni 2, 2008 pukul 2:27 pm
Memang di dunia ini banyak orang yang tidak sadar diri (ASEP)..Temen saya juga kayak pak asep,tapi dia langsung memeriksakan dirinya di RS.jiwa…untuk dia menyadari kalo dia punya kelainan mental….emang banyak seh di dunia ini orang dengan gangguan mental yg tidak merehabilitasikan dirinya ke RS.Jiwa…..menurut saya bapak ada penyimpangan norma sosial..Periksa yah Pak sebelum dijauhi orang2xx….thq
Juni 3, 2008 pukul 2:15 am
Kemaren sore, setelah memacu kendaraan kurang 25 menit dari Cijantung, keluar pintu tol Cikarang barat, dengan perasaan agak was was. Pasalnya, seperti biasa sore hari selalu macet. Sangat terkejut, ternyata sangat lengang suasana, tidak tampak antrian seperti biasa. Lebih terkejut lagi, eh…ternyata fly over yang baru dibangun (belum diresmikan) sudah ada yang lewat. Tidak seperti biasa, hari itu, dari pintu tol sampai rumah cuma 5 menit. Ini semua berkat fly over baru Cikarang (yang pertama dan satu satunya di kab. Bekasi).
Juni 3, 2008 pukul 3:09 am
kalyca : Pondok Indah bukannya malah macet Pak. Jarak memang dekat, tapi waktu tempuh tidak bisa diprediksi.
Alternatif terbaik beli apartemen dalam kota. Jarak dekat tidak selalu berarti lebih cepat. Teman saya tinggal di Pondok gede, nyampe jakarta lebih cepat saya. Alternatif lain, kalau naik umum, cari lokasi yang angutannya banyak (seperti bekasi timur, bekasi barat dll.) Cikarang masih sedikit, tapi pastinya masih jauh lebih banyak dibandingkan dari GW atau KL.
Tim Duncan : daerah sini lokasi Rs jiwa dimana PAk ?
Juni 4, 2008 pukul 12:10 am
@Tim Duncan
Ada yg nanya tuh lokasi RSJnya, mestinya segera ditindak lanjuti …. udah nggak sabar masuk mungkin … hehehe
Juni 4, 2008 pukul 9:56 am
Stress kenaikan BBM. Akibatnya harus benar benar melakukan pengiritan pemakaian kendaraan bermotor. Naik ojek mahal, kendaraan sendiri mahal, ongkos angkot naik, listrik naik, sembako naik. Yang turun apa ??? Yang jelas saya sudah putuskan mau GOLPUT saja pemilu legislatif depan. Kalau pemilu presiden mau pilih.
Juni 5, 2008 pukul 3:50 am
hiks..hik..hik..hik….
boro boro beli rumah …. buat makan aja masih ngutang nih…
kacian ya gue .
Juni 5, 2008 pukul 5:43 am
mas yandi podo aku he, sing penting ijih ono sing gelem ngutangi he he he hik..hik..hik….
Juni 5, 2008 pukul 2:54 pm
syukurlah kalo di ckrg bangun fly over,krn gak sanggup nampung truk2x kontainer yg sering mengundang nyawa para pengendara motor……manusiawi juga yah org ckrg?????????? haha….
Juni 5, 2008 pukul 3:01 pm
saya pengengen tau neh nama pak asep yg sebenernya????? karena dari pembicaraan bapak,bapak bukan org sunda….pake nama samaran yoh???
Juni 6, 2008 pukul 4:18 am
haha…. orang sunda pada tersinggung & marah ya ma asep???? ga usah di gubris…sing waras ngalah. Gitu aja kok repot!!!
Juni 6, 2008 pukul 9:15 am
Tim Duncan : Sembarangan saja, emangnya, nama ASEP cuma orang Sunda yang punya. Di jawa juga banyak mas nama ASEP (memangnya sunda juga dipulau apa kalo nggak di jawa ?)
Itulah yang saya bilang, kontainer banyak, truk banyak, bus banyak, berarti bisnis bagus, lokasi bagus. Kan nggak salah kalau saya sarankan beli rumah di Cikarang saja (daripada di KL). Atau kalo nggak mampu beli rumah, minimal seperti saya dulu, kos di cikarang (sambil cari cari kerja). Kalau beban BBM semakin berat, kayaknya rumah saya kontrakkan, saya cari kost saja. Yang penting pemilu depan GOLPUT.
Juni 6, 2008 pukul 11:45 am
Asep, jgn bawa2 BBM & provokasi org utk GOLPUT..!! Itu namanya warga negara yg tdk bertanggung jawab & gak punya jiwa kebangsaan. Gd kond harga BBM dunia sprti skrg, hampir ga ada negara di dunia ini yg tidak menaikkan harga BBM nya. Kl Indonesia memaksakan tdk menaikkan BBM maka negara akan lebih menderita. Alih2 rakyat juga makin mederita, cuma krn rakyat kita skrg msh banyak yg bodoh (termasuk mahasiswanya), aktivis & politikusnya pada busuk, maka ya begini jadinya negara kita…
Juni 8, 2008 pukul 11:08 pm
copypaste dari “Bicara Rumah” Puri Bali vs Vila Inti Persada nandang. Says: Juni 8, 2008 at 1:42 pm
Membeli perumahan harap hati-hati (ini pelajaran juga buat yang beli di Puri bali maupun Vila Inti Persada). Kalau ada waktu tolong dikontrol saat rumah anda dibangun dan setidaknya pada tahap pondasi. Ini ada pengalaman buruk dimana kami dan rekan kami melihat tahap pembangunan rumah berupa pondasi batu kali di grand residence pondok cabe (katanya kualitas realestate dan harganya diatas 360 juta lho) yang dibangun oleh Agung Group. Cukup aneh menurut saya karena batu kali sebagai pondasi tidak diberi adukan semen pada bagian yang tertanam (tertutup tanah) dan hanya bagian atas saja yang diberi adukan semen (jelas ini penipuan). Selain kedalaman pondasi yang cuma 30 cm juga batu kali yang tanpa diberi adukan semen pasir ini sangat rentan terhadap pergerakan/pergeseran tanah. Akibatnya bangunan nanti mudah retak-retak, dan ada gempa yang kecilpun pasti akan roboh. Mungkin masalah pondasi ini pula yang bikin grand residence bekasi retak-retak (pengembangnya sama dengan pondok cabe). Kawan saya sangat kecewa karena tidak saja calon rumahnya yang dibuat demikian namun hampir semua rumah di komplek perumahan tersebut nasibnya sama. Masalah penghematan bahan bangunan dengan mencuri kualitas di konstruksi pondasi ini akan sangat fatal. Tidak percaya ? buktikan sendiri karena sekarang sedang bikin pondasi atau bagi yang sudah terlanjur booking dan rumah sudah selesai dipondasi silahkan gali sedikit tepi pondasi biar yang tertutup tanah kelihatan kualitasnya. waspadalah … waspadalah nyawa anda terancam oleh pengembang nakal. Ada komentar ?
NB Maniak Properti: NERADA dan Grand Residence Pondok Cabe pengembangnya sama yaitu dibawah bendera Agung Group dan nama perusahaannya PT. Surya Graha Karya Prima. Mengawasi saat proses pembangunan ini penting dan banyak pengembang yang mempromosikan bahwa konsumen berhak mengawasi saat calon rumahnya sedang dibangun, namun sayang banyak yang tidak memperhatikan kualitas pondasi (karena tertutup tanah) padahal pondasi ini sangat penting.
Juni 9, 2008 pukul 2:03 am
Untuk pondasi batu, paling nggak untuk rumah lantai 1 adalah 60cm, dan 2 lantai 80cm. Diatasnya diberi slope double (6 batang, bukan 4), minimal besi 10 full. Itu kondisi minimal kalau tidak pakai tiang pancang. Siapapun tahu, pondasi adalah bagian yang menghabiskan uang paling banyak. Apalagi dengan kondisi harga besi, semen, batu dan pasir naik.
Mengnai GOLPUT, juga ada hubungan dengan pondasi. Seperti kita ketahui, pondasi semua partai di Indonesia, tidak ada yang memenuhi persyaratan. Seperti buatan Agung group diatas, banyak yang dimanipulasi. Makanya buat saya, pilihan terbaik dalam pemilu legislatif adalah GOLPUT (pls jangan diikuti tapi).
Juni 10, 2008 pukul 3:54 am
@Asep, kl anda GOLPUT berarti anda org yg gmpg pasrah menyerahkan masa depan bgs kpd keputusan org lain. Berbuatlah sekecil apapun yg anda bisa utk bgs ini walaupun hrs dg memilih yg terbaik dari semua pilihan yg menurut kita jelek. Org golput itu = org putus asa, kl bgt mendingan gak usah hidup aja…
Juni 15, 2008 pukul 6:36 am
Sebagai WNI yg ber Pancasila n berketuhanan sebaiknya menaati segala peraturan yg berlaku di negara ini…sebab kalo suka menentang negara lama2x bisa seperti para militan yg melakukan kegiatan merongrong negara,padahal pak asep sendiri kalo duduk di pemerntahan belum tentu bisa berbuat lebih baik dari mereka!!!!!!dari sikap n ucapannya di millist ini pun pak asep sudah seperti militan yang cenderung destruktif daripada konstruktif !!!!!! pikiran seperti bapak sama seperti ank kecil yg selalu minta kepada bapaknya tanpa bisa memberi apapun tuk bapaknya sebagai balas budi!!!!!! APAKAH BAPAK SEORANG YANG TIDAK BER TUHAN ???
Juni 15, 2008 pukul 6:47 am
Tuk seorang WNI (asep) : harusnya bapak bertanya pada diri sendiri,apa yang bapak sudah buat tuk negara yang ada di KTP bapak itu?????????? kalo belum ada yah jangan banyak mengkoreksilah!!!!! kalo bapak dah sempurna sebagai manusia barulah bapak bisa menilai pemerintah!!!!!!! be smart yah….kadang2x dah Sarjana aja suka keblinger!!!!!!!!!kadang2x bisa lebih pintar yang tidak sekolah!!!!!
Juni 18, 2008 pukul 12:33 am
Kok sepi nih, lanjut dong.
Ada yg tahu info harga untuk bikin kanopi? per m2 berapa ya sekarang setelah BBM naik …
Juni 18, 2008 pukul 2:56 am
Iya nih kok sepi… Lanjut lagi deh….
Minggu kemarin saya iseng jalan2 memantau perkembangan wilayah di seputaran DZ bagian belakang ke arah Setu. Iseng saya menyusuri jalan Ciketing raya depan DZ sampe pertigaan belok ke kiri ke arah Grand Residences (jl raya cimuning) sp ketemu lagi pertigaan Jl setu (ke kiri ke arah cibitung, ke kanan tembus ke Cilengsi bogor) saya belok kiri menyusuri jl raya setu sp ketemu lagi di pinggir kali malang (ke kiri balik ke arah jembatan kota legenda, ke kanan ke arah pintu tol cibitung).
Ini laporannya: Jl raya cimuning sp batas grand residences jalan dibeton, selepas itu jalan mix ada yg bagus dan rusak, tdk jauh dari perumahan grand residences kita akan ketemu jalur pipa gas yg rencananya akan menjadi jalur JORR 2 dr tol Jagorawi tembus ke arah Cibitung, good news, artinya kalo rencana itu terwujud, yg tinggal di seputaran DZ, KL dan juga GW (krn wilayah GW itu luassss….) akan tidak jauh utk mengakses ke tol JORR 2 (jd kl mau jln2 ke bogor atau ke serpong nantinya akan lbh cepat, krn dr tol Jagorawi akan dibuat tol yg menembus ke antasari, depok dan trs ke serpong [CMIIW] )
Belok kiri ke arah Setu ternyata daerah Setu cukup ramai juga, tdk kalah ramai dgn daerah bantargebang, cukup banyak perumahan baru yg dibangun disana utk kebutuhan orang2 yg tinggal di seputaran Setu & Cibitung, a.l perumahan Grand Mutiara gading. sayang jalan raya Setu di beberapa tempat kondisi jalannya benar2 memprihatinkan krn berlobang-lobang dan juga banyak truk2 besar krn dkt dgn kota industri MM2100 (ada bbrp pabrik besar juga yg berlokasi di pinggir jalan raya setu). Keluar jalan raya setu menuju kalimalang jalan kembali mulus krn udah dibeton bertulang (jd ingat sewaktu dl jalan itu blm dibeton kondisinya gak kalah parahnya hehehe… )
Begitu dl deh reportnya, minggu depan kl gak ada halangan mau coba jalan2 ke jalan desa antara cimuning yg menembus ke kalimalang (posisi jalan ini kl dilihat di peta sejajar dgn jalan raya setu hanya lbh di dalam, dan bersinggungan langsung dengan situ Cibereum dekat dgn lokasi proyek perumahan GW) . Alternatif lain: mau coba kondisi jalan mulai dr pertigaan Setu ke arah Cilengsi bogor
Juni 19, 2008 pukul 2:57 am
BTW, klo liat judul thread ini, “yang terbaik di bekasi? bima legenda bekasi”
Brarti masi bole dunks ngomongin perumahan di bekasi – kota maupun kabupaten 🙂 nggak terbatas bima legenda dowang 🙂
Since cikarang merupakan bagian dari kabupaten bekasi, koq nggak ada yang kasi inpo tentang perumahan dan fasilitasnya di seputaran cikarang? selain lippo cikarang dan jababeka. BTW, gw kerja di delta silikon2, tapi gw dan teman2 nggak ada yang berminat ngambil rumah di lippo cikarang, karna – nggak ada masjid!
Masjid yang ada cuma di BPN dan masjid swadaya masyarakat di lembah hijau.
Kebanyakan teman2 gw ambil rumah ke utara – tambun, ato ke selatan – serang/cibarusah.
So, which one the best? ambil yang deket tambun or ambil ke arah serang/cibarusah?
Juni 19, 2008 pukul 4:06 am
maap nih saya newbie, kebetulan saya dah ambil rumah di grand residence. mo tanya nih sama om en tante yang dah lama tinggal di daerah seputaran cimuning, klo sekolah SD yg bagus kira2 dimana ya.
sabtu kemaren baru survey di SD Alam “pertiwi”. Trus sempet jalan2 dari perum grand residence ke arah setu di situ ada SD IT ……. (lupa namanya) kira2 bagus ndak ya…??
mohon masukannya soalnya tahun ajaran baru rencananya anak saya harus pindah nih.
terima kasih ya
Juni 19, 2008 pukul 8:03 am
Kl mau yg udah punya nama kayaknya ya ke Al azhar (muslim) di Dukuh Bima Kota legenda atau ke Ipeka (kristen) di Grand Wisata (dulu masih masuk ke wilayah Kota Legenda). Yg lainnya selain itu blm pernah dengar bagaimana kualitasnya, kl ada yg tahu saya jg pingin tahu 🙂
Juni 19, 2008 pukul 8:30 am
sekolah kalo mau yang murah sd negeri zamrud kalo smp negeri 29 di graha harapan kalo sma negeri 9 di dekat kecamatan…..
Juni 19, 2008 pukul 9:00 am
klo sd negeri zamrud di sebelah mana ya…. maklum nih belum tahu daerah.
apakah ada di dalam komplek dukuh zamrudnya.
Juni 19, 2008 pukul 7:35 pm
Penghuni zamrud : JORR2 ?? saya baru dengar. Mungkin ada, tapi 100 tahun lagi. Cari daerah dengan penduduk padat banyak. Tapi biasanya equal dengan semwrawut dan jalan rusak (kalau disitu yang banyak adalah perumahan kelas bawah). Saya masih ingat kondisi jalan kalimalang 5 tahun lalu, masih bagus dan nyaman untuk dilewati. Tetapi dengan menjamurnya perumahan kecil sekitar cibitung, kondisinya rusak, padat dan amburadul.
Buruh : Kerja delta silikon, tinggal di cibitung terlalu jauh. Apalagi cibitung terkenal daerah jalan macet dan semrawut. Kalau mau dekat masjid pilihan bisa di taman sentosa atau cikarang baru. Atau kalau mau harga terjangkau, perumahan arah cibarusah.
Juni 20, 2008 pukul 12:04 am
@Asep: Masa belum denger berita JORR22? Warga Kota Wisata kan sudah ribut sejak setahun yang lalu karena KW akan dibelah oleh JORR2 itu. Dari tulisan di forum, katanya JORR2 lewat KW karena menghindari kawasan Cikeas dan Bukaka, siapa yang berani ganggu kan saat ini? Masih Jadi diperjuangkan warga KW (Cluster Denhag dan Amerika akan terbelah, Toronto dan Montreal terpotong dipinggirnya/pas disebelahnya)
Rencananya memang JORR2 tembusnya ke Cibitung, menurut cerita teman saya yang ikut dalam pembebasan tanah, sekitar MM2100 sudah mulai dibebaskan untuk jalur JORR2 ini sejak awal tahun 2008 ini.
Juni 20, 2008 pukul 1:36 am
maap lho om asep…. untuk melihat rencana jalan tol yang ada di jabotabek coba buka “www.bpjt.net” disitu kelihatan jalan tol yang udah jadi atau dalam pengerjaan dan masih tender. semoga membantu om asep untuk mendapatkan informasi tentang rencana jalan tol JORR 2
Juni 20, 2008 pukul 2:39 am
@Kang Asep,
Duh kang… kemarin kan kang Asep yg cerita gempar gempor kl pintu tol PGT mau dipindah ke ruas Cibitung – Cikarang, lah kok malah blm dgr ttg Tol JORR 2, piye toh kang, kang 🙂
Pintu tol PGT itu kan dipindah kesana utk menunjang Tol JORR 2 yg panjang keseluruhan ruas jalannya mencapai 122,6 KM membentang dari Bandara Cengakareng, serpong, cinere, jagorawi, cibitung, cilincing hingga ke tanjung priuk yg rencananya selesai pada tahun 2010 (baca: http://202.146.5.33/kompas-cetak/0801/08/metro/4147938.htm ). Panjang ruas tol jagorawi yg tembus ke Cibitung sendiri direncanakan sepanjang 25,4 KM, inilah yg rencananya dibangun mengikuti jalur pipa gas yg seperti disebutkan oleh rekan2 diatas antara lain akan melewati perumahan Kota wisata. Kl gak tahu jalur pipa gas yg mana, coba deh jalan2 ke KW, sblm KW ada tuh keliatan tulisannya (Jalur Pipa Gas, dilarang mendirikan bangunan di sepanjang jalur pipa gas ini), atau spt yg saya ceritakan selepas perumahan Grand Residences keliatan juga tuh. Jalur JORR 2 katanya sengaja dibangun mengikuti jalur pipa gas supaya biaya pembebasan lahan utk pembangunan jalan tol JORR 2 bisa lbh ditekan, begitu loh….
Next time kang sblm komentar coba cari tahu dulu, spy ntar malah gak dicela orang… 🙂
Juni 20, 2008 pukul 7:39 am
Hohohoo….ribut2nya rame ya….Saya tinggal di Cikarang, aseli Cikarang, diperkampungan (Jl.Untung Suropati No.59, Mekar Mukti, Cikarang Utara) rumah milik pribadi dibangun diatas LT 140M2 dengan LB 140M (yang pada tahun 2006 harganya sudah mencapai 400/M2 di perkampungan) bukan di Lippo Cikarang atau di perumahan Cikarang Baru, setiap hari “commuter” Cikarang-Sudirman (Kyoei Prince)-Cikarang, Salam kenal untuk pengunjung yang lain.
ps: ribut2 antara pengunjung Asep dengan yang lainnya sudah dimulai sejak 31 Januari 08 loh….
Juni 20, 2008 pukul 11:40 am
iya neh ada yang nyolot neh yg ngaku namanya asep!!!!!! kayaknya dia banci kaleng deh!!!!! gak gentle sebagai seorang cow yg punya penis!!!!!!
Juni 20, 2008 pukul 5:34 pm
salam kenal,
saya ada rumah di pesona anggrek harapan, tidak terawat karena ditinggal bbrp tahun. kalau dihitung tanah saja, brp kira2x penawaran harganya ya? tipe 38 tanah 83.5
thanks.
Juni 23, 2008 pukul 5:48 pm
Penghuni zamrud : Boleh boleh saja berangan angan JORR2. Masalahnya lewatnya juga di cikarang mas (bukan KL atau DB). Maksud saya jalannya nanti lebih dekat ke Cikarang daripada ke KL/DB. Dan yang sudah “dipatok” jadi dulu Cikarang – tj. priok. Karena ruas ini yang sudah ada investornya.
Juni 25, 2008 pukul 1:23 am
Dari link PenghuniZamrut di atas disebutkan … JORR 2 yang melintas dari Bandara Internasional Soekarno-Hatta, melingkar ke arah Serpong, Cinere, Jagorawi, hingga Cibitung, Cilincing, Tanjung Priok sepanjang 122,6 kilometer ….
Kenapa bukan disebut ke Cikarang ya, padahal Asep dah ngotot tolnya di cikarang? atau kompas yg salah nulis berita nih?
Juni 25, 2008 pukul 9:23 am
iya asep emang goblok.
Juni 25, 2008 pukul 1:50 pm
Dear all…
Ada yg tau gak Perumahan Graha Harapan Bumyagara
Kebetulan saya baru pindah dari luar kota & lagi cari2 rumah dgn range harga 100 jtan…dan dapat penawaran dari seorang teman di lokasi ini…btw ada yg bisa bantu gak tolong dong infonya mengenai perumahan ini…bebas banjir gak, macet gak, Fasum/Fasosnya gimana yah…please yah buat yg punya info mohon pencerahannya…
Juni 25, 2008 pukul 2:58 pm
Penghuni zamrud : OK lah, paling paling lewatnya juga KL/DB. Rumah kamu yang terkena pembebasan tanah. Terpaksa pindah deh…Yang benar lewatnya dekat pemda Bekasi. Nggak percaya ? Tanya sendiri ke jasa marga. Kalau cibitung emangnya pabrik di MM2100 mau dipindain apa.
Mat Klewer : Graha Harapan Bumyagara lokasinya bebas macet mas. Soalnya jauh dari jalan raya, alias pelosok nun jauh di sana. Munkin cocok untuk orang yang suka bertapa.
Juni 26, 2008 pukul 2:25 am
@Asep,
Saya tdk akan terpancing omongan anda bung…. Kualitas anda semakin kelihatan seperti apa orangnya, dan saya jg tdk akan ikut2an berkata-kata kasar kepada anda walaupun sebenarnya ingin sekali 🙂
Masalahnya anda itu ngomong tanpa melihat data2 riil, buka peta jabotabek dulu gihh biar ngeh, masalahnya yg saya tahu jalur gas itu tdk lewat di kawasan industri MM2100 [CMIIW] !!!!
@Mat Klewer,
gak usah denger provokasinya kang Asep, Grha harapan / bumyagara itu bersebelahan dengan dukuh zamrud, jd tdk jauh beda dgn zamrud lah kondisinya. Sistemnya malah udah cluster. Fasilitas di situ malah ada kolam renang dan lapangan tenisnya, jd malah lbh ada segi plusnya, tp ya mending dilihat dulu sendirilah kondisinya gimana spy lbh enak. Kata orang cari rumah itu kan seperti cari jodoh… 🙂
banjir sih kayaknya nggak ya…. akses jalan ke arah jakarta dan cikampek bisa lewat pintu tol bekasi timur melalui perumahan MGT (mutiara gading timur) atau lewat pintu tol grand wisata.
Juni 27, 2008 pukul 8:54 am
dasar gemblung …. asep joor lewat blakang gw sejajar dengan jalan setu …
Juni 27, 2008 pukul 10:51 am
Rekan2 semua,
mohon masukannya dong, kalau untuk daerah Bekasi Timur (Bulak Kapal), pasaran tanahnya udah berapa ya per m2?
Lokasi tepatnya di Jl Joyomartono(?) =/- 200m dari lampu merah Bulak Kapal..
terima kasih sebelumnya
Juni 27, 2008 pukul 11:02 am
To all,
maaf nih kalo postingan sebelumnya nyasar ke “komunitas” ini, maklum newbie…
sekali lagi mohon maaf dan dimaklumi, tapi saya tetap berharap mudah2an ada yg bisa bantu 😀
Juli 3, 2008 pukul 4:42 am
Kita lihat saja nanti JORR2 akan lewat mana. Yang jelas, tol Cikarang pusat – Priok akan jadi duluan.
Juli 3, 2008 pukul 4:48 am
Satu lagi neh…JORR2 ruas ke Cibubur bakalan lama (sampai sekarang belum ada investor yang berani nawar). Pasalnya, pemakainya masih diragukan jumlahnya. Berbeda dengan ruas Cikarang – Priok (baca: bukan Cibitung seperti dalam tulisan Kompas) yang sudah di launch oleh jasa marga. Kalau ruas ini pemakainya jelas, kontainer dan kendaraan yang menuju jakut.
Juli 3, 2008 pukul 5:35 am
Mas Asep, setahu saya, JORR2 itu merupakan tol lingkar terluar Jakarta dech, jadi ruas Serpong – Depok – Cimanggis akan menyatu dengan Cimanggis – Cibitung dan juga Cibitung – Priok.
Jadi bukan Cikarang pusat – Priok, karena interchange dgn tol Cikampek klo nggak salah di KM 28 (antara Cibitung – Cikarang Barat).
Juli 3, 2008 pukul 6:17 am
Betul kata “Buruh”, Interchange JORR2 di bekasi itu lokasinya di cibitung, saya pernah diajak orang jasa marga survei di lokasi itu untuk nemenin calon kontraktor peserta tender project tsb. Tepatnya di deket jembatan kali setelah MM2100 ( kalau kita dari jakarta ). kang asep mesti tahu lokasi itu dulunya masuk cibitung, karena pemekaran wilayah sekarang namanya jadi cikarang barat. Nantinya truck-truck yang akan menuju ke tg, priok dari cikarang akan masuk interchange ini. Interchage ini juga sekaligus pengganti gate tol PGT/Jatibening. Jadi nantinya gate tol bks. barat, bks. timur, tambun dan cibitung akan menjadi jaringan tol dalam kota jakarta. Untuk gate cikarang dan cikarang pusat/ delta mas tetap jadi jaringan tol luar kota.
Juli 3, 2008 pukul 6:36 am
WAH …nextnya gimana doong,jadi gak nyaman ya .gue dah ambil rumah di GW,bakalan di temenin sama container dan truck industri di tol.atau nanti di buat jalur kusus kendaraan berat..ada yang bisa kasih info nggak ya nextnya gimana.soalnya gak nyaman juga kalo lewat tol kebanyakan truck yg mau ke priok.tksh buat yg mau ksh info
Juli 3, 2008 pukul 7:08 am
yang parahnya di cikarang yg dari dulu ampe sekarang temennya supir truk kontainer!!!!! GW gak bakal kena jalur JORR karena itu pemukiman elite bkn yg seperti di cikarang…..
Juli 3, 2008 pukul 7:12 am
si barokokok itu mah sirik ma KL n GW!!!! ngapain dia ngejelekin perumahan orang!!!!!! supaya lippo cikarang yg dia jual laku!!!!!!! DASAR TIKUS BUSUK!!!!!!
Juli 3, 2008 pukul 7:36 am
tim duncan,thks infonya.cuma yg sy masih mikir.berarti dari interchange cbiitung ke tol priok ada ruas tol baru?kalo nggak kan tetep aja lewat jalur yg ada sekarang yg ngelewatin tambun,bks timur,bks barat,klmalang dan tg priok.kalo ada ruas baru kusus truck malah enak doong kita.tapi kl jalannya masih itu juga,bukannya sama aja bakal ditemenin truck truck yg segede gajah…..??moga moga sih nggak ya…..
Juli 3, 2008 pukul 10:06 am
JORR mau di KM20, 28 atau 38 sama saja. Yang penting nggak lewat perumahan saya. Jalurnya memang masih teka teki. Kenapa ? Karena tidak mungkin memotong daerah Industri yang sudah berdiri pabrik. Kalau km26 atau 27 masih mungkin. memotong GW masih mungkin, lewat cikarang pusat masih mungkin. Truck kontainer yang 40 feet lebih besar dari gajah. Mungkin 4 gajah sekaligus bisa masuk.
Juli 4, 2008 pukul 12:06 am
Logika pak asep bahwa JORR tidak akan memotong kawasan industri bisa jadi benar, tapi memotong perumahan yg bersebelahan dengan kawasan industri pasti akan lebih didukung investor di kawasan industri tersebut. Jadi kemungkinan LC untuk bisa terkena jalur juga masih mungkin.
Juli 4, 2008 pukul 12:59 am
@kalyca
Sepertinya sich LC nggak mungkin dipotong oleh jalur tol, karena diapit oleh banyak kawasan industri (Ejip, delta silikon2), jadi klo LC dipotong tol, minimal salah satu kawasan industri itu harus mau dipotong tol.
Kalaupun tol jorr2 akan melewati cikarang, tentunya rutenya akan lewat sekitar pasar serang, karena kawasan tersebut, dari arah bekasi/narogong/setu sampai cikarang pusat (delta mas) bisa dikatakan tidak ada kawasan industri, bahkan kalau ditarik garis dari setu ke delta mas (lewat dekat pasar serang), hunian tidak sebanyak kalau harus memotong kawasan industri disekitar LC.
Well itu sich cuma berandai-andai. Karena publish resmi dari bpjt, ruas jorr2 itu mengikuti jalur pipa gas, dari KM28, diarahkan ke priok (klo pipa gas kan dari tol cikampek km28 akan ke arah timur ke karawang).
Juli 4, 2008 pukul 1:39 am
JORR2 itu rencananya melintas dari sebelah selatan MM2100- trus ke sebelah timur MM2100- alias desebelah baratnya kawasan industri delta silikon- ketemu dengan toll cikampek di km.28-29 – terus ke utara melalui sebelah baratnya kawasan industri Jababeka – terus ke utara sampai ke pesisir pantai dan tembus ke marunda- cilincing.
Jadi truck container yang dari timur; cikarang, karawang, cikampek dll akan menuju pel. tg. priok melalui interchange km.28-29 ini terus ke utara.
Jadi gak lewat jalur depan GW – bekasi barat.
Cuma terwujudnya JORR2 ini masih lama….. yang duluan nantinya pembuatan gate tol baru di km.28-29 ini untuk menggantikan gate tol jatibening.
Juli 4, 2008 pukul 1:44 am
kang asep,
Container 40 feet itu bukan lebih besar ..tapi lebih panjang. sekarang container standar yang beredar cuma ada 2 ukuran 20 feet dan 40 feet.
Jadi gak ada yang lebih besar….karena regulasi DISHUB lebar kendaraan max. 2,5 meter. so, gak boleh ukurannya dibesarin….yang boleh dipanjangin, kalo mau nambah volume muatan
Juli 4, 2008 pukul 2:30 am
@ SM,thanks banget atas infonya.penjelasan nya sangat runut dan sangat masuk akal,apalagi saya juga liat marunda jalannya udah dibesarin dan keliatannya next akan tembus ke cikarang lewat utara atau rorotan.berarti masa depan tol tambun jakarta bakal lebih lengang tanpa truck /container.wah next nya jd daerah elit nih,bisa ngalahin serpong yg lg gencar bikin rumah dengan akses tol.any comment guys….
Juli 4, 2008 pukul 2:50 am
saya berharap rencana JORR 2 terealisir seperti yg dikatakan pak SM. Emang gak enak sih kl keluar dr tol kita langsung berhadapan dgn truk-truk kontainer yg super2 gede itu 🙂 Kita lihat saja perkembangannya lbh lanjut…
Juli 4, 2008 pukul 8:21 am
Saya setuju komentar SM, kemungkinan besar begitu. Melihat gelagat sudah dibetonnya jalan sampai Jababeka dan stasiun lemahabang baru baru ini.
Penghuni zamrud: Kontainer berguna juga. Kalo angkot lagi demo bisa numpang.
Juli 7, 2008 pukul 9:52 am
kok sepi…
Juli 9, 2008 pukul 1:12 am
ada yang ambil rumah di permata legenda nggak ya…sy ambil di blok L,sharing info dong di sini.
Juli 10, 2008 pukul 3:15 am
@carnelian,
permata legenda masih masuk dalam wilayah dukuh zamrud & mrpkan proyek pengembangan lbh lanjut dr tanah2 yg msh menganggur yg ada di dukuh zamrud. Mengenai kuakitas bangunannnya sendiri mgkn bapak bisa lihat sendiri, saya no comment krn kebetulan tdk mengamati dan nanya2. sarana & prasarana yg ada ya samalah dgn yg ada di zamrud. Ada info terbaru mgn DZ: warga DZ sdh melakukan serah terima pengolahan sampah dgn pemda Bekasi, dgn demikian tdk lama lagi sampah warga akan diangkut oleh dinas kebersihan pemda, dan tempat penampungan sementara sampah yg ada di dekat SD akan dibersihkan krn sdh dirasakan warga memberikan polusi bau 🙂 Ada lagi, tdk lama lagi di sekitaran bundaran patung kodok akan dibangun pos polisi atas inisiatif warga krn katanya beberapa hari terakhir ada peningkatan tindak kriminalitas di DZ, harapannya dgn adanya pos polisi maka tingkat kemanan lingkungan dpt tetap terjaga secara kondusif seperti selama ini
Juli 10, 2008 pukul 6:03 am
@penghuni Zamrud,thks untuk infonya.kebetulan rumah saya sdh hampir jadi.qualitas bangunan cukup bagus,equal dengan harga lah.untuk gerbang,memang bagusnya di blok kami di bikin model cluster.semoga saja pengembang mau membantu akan hal ini.saat ini saya lagi cari teralis untuk jendela.ada referensi nggak ya buat teralis yg bagus di sekitar sana dan harganya everage berapaan /meternya?
segala informasi sangat membantu saya dan mungkin teman teman yang lain yg berencana sama.tks
Juli 11, 2008 pukul 12:11 am
Dor….satu orang tewas dihabisi perampok di KL. Aksi ini bagian dari aksi perampokan. Dari awal saya memang sudah meragukan keamanan dareah ini.
Kalau masalah polusi bau memang dari dulu sudah ada.
Juli 11, 2008 pukul 5:56 am
@Asep,
saya ini fair aja, kl emang ada info yg krg bagus ya hrs kita infokan juga spy buat penghuni2 dan calon penghuni tahu…
saya rasa orang-orang di forum ini udah pada dewasa kok… mana ada hunian yg 100 % aman, even yg pk sistem cluster seperti di perumahan Kota Wisata aja dulu saya sering denger kecolongan juga, Kl info negatif kayak gini bikin anda seneng, puas, gembira krn ternyata begitu adanya, yo wis monggo…. 🙂 Yg penting kami tetep bangga dan seneng jd warga disana, akses ok, sarana+prasarana di sekitar sudah mencukupi utk semua kebutuhan sehari-hari dan tdk perlu repot2 jauh-jauh utk beli-beli ini itu…
@carnelian
Coba aja tanya ke tukang besi yg ada di seputarn DZ, ada banyak kok… harga yg tergantung model dan kerumitan yg diminta, maaf gak bisa bantu kasih info harganya, udah lupa dan lagi harga skr dgn dulu udah pasti berubah krn harga besi udah naik…
O iya, ada info tambahan: jalan tembus dr belakang DZ yg ke arah bantar gebang sdh on going diproses dicor semen permanen (sebagian, trtma bagian yg dulu lobang2nya segede gajah…. hehehe, so kl udah kelar akses menuju dan keluar DZ akan semakin ok, jd buat yg mau ke jaln raya Narogong menuju ke perumahan Kota wisata, taman buah mekarsari, jonggol ataupun ke bogor via cileungsi gak perlu keluar dulu ke tol cikampek terus masuk ke JORR jatiwarna, bisa langsung aja dr jalan raya narogong, lebih hemat waktu dan uang…. Hmm jadi gak sabar kl tol JORR 2 bener2 jadi, aksesnya bakalan lbh enak lagi kan… 🙂
Juli 13, 2008 pukul 7:54 am
🙂
numpang comment nich, aku jadi tergerak untuk nimbrung setelah membaca perseteruan Mr. Asep sang tokoh anagonis (maaf) hehehe…..
menurut aku semua yang di utarakan sah-sah aja, gak ada yang salah dengan pendapat masing2. rumahku adalah sorgaku, setiap orang berpikir 1000x sebelum memutuskan untuk beli rumah dari segala macam aspek di tinjau, lokasi, lingkungan, akses, deket sodara, keuangan dll dll….. terlalu panjang untuk di sebut….
bisa punya rumah di jaman sulit sekarang dah syukur, gak usah terlalu naris. bayangkan dengan orang lain yang hanya sekedar buat ngontak aja setengah mati.
semua yang di utarakan adalah opini individu belaka yang belum jelas kebenarannya….. dan di negara ini sah2 aja kok beropini. hanya sempet muncul istilah kebebasan yang bertanggung jawab supaya kita bisa menghargai keberadaan orang lain. itu hukum bermasyarakat. klo hukum pidana ada undang2 yang ngatur.
Finally semua kembali ke kita masing2. semua tergantung kita menyikapinya.
keep smile….. 🙂
Juli 13, 2008 pukul 1:10 pm
tau nih Asep….peace bro 🙂
Juli 14, 2008 pukul 4:45 am
@penghuni zamrud,thks atas update infonya.saya juga yakin next secara posisi dan geografis lokasi zamrud dan sekitarnya akan sangat strategis.apalagi kalau JORR 2 sdh jadi,hhmm bakalan jadi kawasan primadona nih.just enjoy it!!…
@indra,saya setuju dengan pendapat sampean.tetapi memang kita akan mudah melihat qualitas seseorang dari statement maupun pendapat yang disampaikan.dan kalo boleh berpesan,”just be wise before you give the comment”.karena ungkapan provokatif tidak akan meneduhkan siapapun dan apapun.so..mari kita belajar untuk lebih wise,..peace dan salam knl buat semuanya.
Juli 14, 2008 pukul 6:36 am
@asep,berikut saya dapat dari web kriminal,
2 BULAN 10 PERAMPOKAN di BEKASI
o 16 Juni: Karyawati pulang dari bank di Margamulya, Rp31 juta amblas.
o 23 Juni: Pegawai perusahaan pengepul kertas digetok 4 garong, Rp150 juta dirampas di Telaga Murni, Cikarang.
o 26 Juni: BRI Unit Kedung Waringin, Cikarang Timur, diserbu 6 garong berpistol, karyawan diinjak-injak, Rp100 juta amblas.
o 26 Juni: Toko emas di Pasar Pagi Bintara, Bojongrangkong dijebol, emas 4 kilo senilai Rp 1 milyar lebih amblas.
o 5 Juli: 6 Rampok berpistol mengikat 8 karyawan Alfamart di Bintara Jaya, Rp10 juta amblas.
o 6 Juli: Abdulah,18, penjaga warnet di Ruko Legenda, tewas ditembak rampok.
o 7 Juli: Tuti,50, waria pemilik salon dikepruk rampok di rumahnya di Tambun, Bekasi.
o 7 Juli: Rahman,53, Kepala kantor Pos Rawa Pasung dibacok perampok di Jembatan Layang Kranji.
o 8 Juli: Tu,21, pembantu rumah tangga Dirut PT Unilever diperkosa perampok di Cikarang, Bekasi.
o 10 Juli: SPBU di Cikarang diserbu 5 garong, Rp90 juta amblas.
LIHAT,dari 10 kasus 4 diantaranya terjadi di wilayah anda yakni di cikarang.saya hanya menyampaikan fakta bahwa ternyata daerah anda adalah daerah paling rawan di seantero bekasi.moral storynya:kejahatan bisa terjadi dimana saja.jadi jangan mudah untuk lengah dan selalu waspada.jangan menganggap daerah kita paling aman padahal sebaliknya.lebih baik saling mengingatkan untuk terus selalu waspada akan potensi kejahatan.semoga kita selalu di lindungi olehnya.
Juli 14, 2008 pukul 12:55 pm
Asep, ayo dibalas dong info berita dari carnelian, biar seru.! Jangan lama2 ya NGARANG CERITANYA…haha
Juli 15, 2008 pukul 9:40 am
oh Asep tinggalnya di LC yah…
deket banget tuh bro (dari pabrik2 di Cikarang wakakak… 🙂 )
…LC kan di ujung berung…
mang ada kehidupan yah… 🙂 peace bro…
Juli 17, 2008 pukul 1:07 am
Alhamdulillah..akhirnya meteran listrik sudah dipasang.
New Jade…here I come
Juli 17, 2008 pukul 1:20 am
@didi,wah seneng doong dah bisa di tempatin.by the way anda di blok brp?terus wilayah kerja di bekasi atau jakarta?
rumah saya keliatannya september baru bisa serah terima.
buat penghuni zamrud yang lain (yang baru & yang lama) mungkin bisa ikut memberikan testimoninya di sini biar tambah rame….
Juli 17, 2008 pukul 1:37 am
Blok K, Kerja dikawasan MM2100.
Kalo Carnerlian sendiri dimana kerjanya..?
Testimoni saya nih…dibanding dengan Lippo Cikarang yang puannaass bangets (saya sudah survei rumah di daerah Cikarang dan Cibitung). Tinggal di Dukuh Zamrud jauh lebih suejuk.
Juli 17, 2008 pukul 2:24 am
Setuju bangetttt…. Di DZ dan sekitarnya kl pagi masih sueeejukkkk…. mgkn krn msh banyak sawah dan kebun di sekitarnya…. saya kerja di jakarta, krn masuk ktr jam 9 (kantor di seputaran kuningan) saya br berangkat dr rumah jam 7-7.30 sp ktr on time trs… enak gak tuhhhh….. 🙂
Juli 17, 2008 pukul 5:02 am
@didi,sy di blok L .ktr saya di mega kuningan,gak tau nih nanti berangkat dari rumah jam berapa..hehehehhee.
anak saya yg sd mungkin saya mau masukin di sd AL-AZHAR dukuh bima,katanya sih ada antar jemput.cuma sy gak tau harus siapin uang berapa untuk masuk dan uang bulanannya.mungkin ada yang bisa kasih info ke saya?
sekedar share,sebelum saya memutuskan ambil rumah di permata legenda,dukuh zamrud.boleh di bilang sudah hampir semua perumahan telah kami survey(kisaran harga 180-350jt) dari ngubek ngubek depok(sawangan,beiji,citayam dll) ,terus ngacak ngacak cibubur hehehe (cibubur country,cibubur residence,the addres,permata kranggan,permata cimanggis,bukit golf sampe ke mutiara sentul dan bogor park)
terakhir tour keliling bekasi dari bintara,kota harapan indah,jati asih,bekasi barat,cikarang ,dll.
emang jodoh juga kali ya,sekali dateng terus liat kok saya dan istri langsung sreg dihati..juga sreg di kantong..hehehehe. coba tunjukkan dimana dapat tanah 210 meter /rumah type 60 dengan harga 250 jtan.dan hebatnya hanya dalam waktu 6 bulan,tgl 21 juli nanti untuk type yg sama sdh 295 jt..nggak salah kalo buat investasi juga.
yang buat kami tambah yakin :
>lingkungan sudah jadi
>rumah kami di lingkungan yang nyaman,dan jalan boulevard (lbr 16mtr)
>kebutuhan hidup lengkap
>daerah masih sejuk,mungkin masih kalah sm cibubur atau jati asih tp kalo buat sama cibitung apalagi sama cikarang
wah jauh labih enak di sini
>akses sekarang baguss dan nanti akan lebih bagus dan strategis,bila jorr2 sdh jadi+jalan pemda di betulin
>komunitas penghuninya kekeluargaan alias guyub
setidaknya itu adalah pendapat dan pilihan kami,tapi saya sangat yakin karena kalau untuk perbandingan kan sudah banyak banget tuh di atas hehehehee.so buat calon pembeli rumah moga moga bisa jadi tetangga di dukuh zamrud,percaya deh harga rumahnya tergolong murah di banding apa yang di dapat..hehehehe biarin di bilang marketing yang penting saya happy di dukuh zamrud.
dan semoga menjadi istana sakinah buat kami.amin
Juli 18, 2008 pukul 2:12 am
Setuju banget dgn apa kata bro carnelian…. 🙂
Selamat bergabung di komunitas DZ ya bro…
PS : saya jg bkn marketingnya DZ loh… 🙂
Juli 18, 2008 pukul 2:14 am
Selamat ya Carnelian, kita turut bahagia kalo ada orang lain bahagia. Minimal gak perlu susah2 mikirin buat ngebahagiain orang lain.
Perumahan-perumahan dari GW-DZ pada umumnya memang enak ya. Saya sendiri sudah tinggal di Dukuh Bima sejak April 08 ini kerasan juga. begitu kita pulang dari kerja …langsung didapat suasana lain yang buat hilang capek.
Cuma kita pengen tahu kabar nich bagaimana progress rencana perbaikan jalan Legenda Raya…. halo PEMKAB Bekasi….ini udah bulan juli akhir…
Juli 18, 2008 pukul 2:44 am
@ penghuni zamrud,thks for welcome speechnya….
@SM,yang saya dapet info,untuk bekasi yang mau di prioritaskan adalah jalan KH.nuralie sama jln pemda bantar gebang,itupun setelah ada kucuran tambahan dari pemda DKI +/- 5 Milyar.untuk jl pemda legenda moga moga di 2009 udah di betulin ya.padahal kemaren wakil gubernur yg baru.(dede yusuf)sudah main ke dukuh zamrud.jadi dia dah tau kondisi jalannya dan buat prioritas tuk benerin jalannnya.
saya sendiri aktif terus mancari informasi kapan rencana pembangunan jalan akan di laksanakan.nanti saya update terus deh..
@penghuni zamrud yang lainnya..mana suarannya nih.padahal saya kok yakin sebenernya banyak..ayoo doong biar terus hidup threadnya…
salam,
Juli 18, 2008 pukul 3:30 am
Gimana kalau bikin milis Dukuh Zamrud
Sekedar mengakrabkan kita di dunia maya.
Juli 18, 2008 pukul 3:54 am
Salam.. New Comer mau ikutan karena tinggal di Dukuh Zamrud. Boleh ?
Juli 18, 2008 pukul 5:40 am
@didi,wah idenya ok banget tuhh..sy yakin pasti banyak yang gabung..,saya siap support ooyyyy…
@gerai ibu,salam kenal ya bro/miss…by the way di blok apa.kayaknya penghuni lama ya..hehe
Juli 18, 2008 pukul 5:57 am
Halo Gerai Ibu
Salam kenal…selamat datang di Dukuh Zamrud
@Carnelian
Tinggal nyari moderator nya nih (ayo siapa yang mau bikin…asal jangan si ASEP aja)
Juli 18, 2008 pukul 6:42 am
@carnelian, Salama kenal juga, saya tinggal di Blok U..
@Didi Salam kenal juga Om…
Kalo di buatkan milist, saya ikutan ya agar tidak ketinggalan berita. apalagi perkembangan kawasan kita.
Juli 19, 2008 pukul 4:26 am
Saya sih santai santai saja. Mau bau pabrik kek, atau mau diapain, yang namanya Cikarang sekarang atau nanti akan jadi pusat bisnis Bekasi.
Yang pasti, pembangunan infrastruktur bakal kenceng, dan harga properti bakal melonjak. Itu saja.
Juli 19, 2008 pukul 7:51 am
yah Asep nyerah….payah…cemen nih…. 🙂
Juli 21, 2008 pukul 2:49 am
@Gerai Ibu,
salam kenal & Selamat gabung di DZ, kl blh th di blok U berapa ‘bu? yg di depan kali bukan? krn saya kebetulan srg lewat sana kayaknya ada warga baru di rumah yg baru dijual kemarin. Blok U itu lokasinya enak ‘bu, paling deket dgn gate depan (bareng dgn blok T )
Kemarin saya main2 ke rumah salah satu staff kelurahan Cimuning krn kebetulan sering bolak-balik utk ngurus KTP dan KK dan ngobrol2 ttg perbaikan jalan di seputaran DZ. Katanya emang utk perbaikan jalan dana turun setahun sekali antara bulan Juli-Agustus, makanya sekarang sedang ada proyek pengecoran jalan di seputran KL, a.l: arah tugu bambu runcing ke arah Jl. Asem (perempatan ke MGT) sama perbaikan jalan raya Cimuning (depan pintu gerbang DZ sampe perempatan jalan Cimuning) kondisi skrg jalan aspal udah mulus. Emang utk pengecoran jalan setengah2 krn dana yg keluar terbatas alokasinya, tp tetap berkesinambungan, artinya kl tahun ini cm sepenggal yg dicor, tahun depannya bakal dilanjutkan lagi, begitulah…
usulan utk membuat milis kenapa gak milisnya Gran wisata yg sblmnya udah dibuat diperluas utk seluruh wilayah KL aja? itu kl milis GW gak keberatan kl membernya digabung sp ke wilayah DZ. Kl keberatan ya usulan kita buat milis DZ sendiri kayaknya mesti didukung tuh… 🙂
Juli 21, 2008 pukul 2:56 am
Kalo Cikarang jadi pusat bisnis wajar, disana ada Kawasan Industri Jababeka I&II, Lippo Cikarang dan industri besar lainnya yang ga masuk kawasan industri (misalnya Mulia Keramik).
Tapi kalo untuk perumahan yang nyaman, nanti dulu…
Kalo mau hidup ditengah polusi silahkan ambil di Cikarang seperti pak Asep ini.
Itulah kenapa judul blog ini “Terbaik di Bekasi?Bima Legenda Bekasi” bukan “Terbaik di Bekasi?Lippo Cikarang”.
Karena blog ini tentang hunian yang nyaman, enak dan tenang di daerah Bekasi.
Juli 21, 2008 pukul 4:01 am
Saya baru saja bikin milis Dukuh Zamrud.
Saat ini sedang menginvite rekan kerja se kantor untuk gabung.
Jika ada yang ingin bergabung silahkan…karena tujuannya untuk sharing info apa saja tentang Dukuh Zamrud kota Legenda.
Juli 21, 2008 pukul 4:04 am
pak asep emang agak gak jelas ya,kita bicara perumahan terbaik,tapi buat anda harusnya “pusat bisnis terbaik atau pusat industri terbaik di bekasi”.mungkin anda seneng nya memang hidup berdampingan dengan pusat industri ,keramaian dan hiruk pikuk lainnya..hehehe.
makannya maaf,cara berpikirnya juga jadi ikut hiruk pikuk alias bikin mumet.saya sependapat dengan ucapan DIDI diatas.lets talking about home brother..not factory!
Juli 21, 2008 pukul 4:30 am
@Penghuni zamrud
Makasih pak penghuni zamrud, di blok U sebaris dengan seafood dan shoe store. Untuk informasi pengecoran jalan terima kasih ya, Munkin hari2x berikut kita cari alternative jalan untuk menhindari peecoran jalan di dpan PLN. Saran lewat Mutiara Gadin or Mustika Sari, lanjut ke Toll Timur.
@Didi… ikutan dong unul milis Dukuh Zamrusnya.
Juli 21, 2008 pukul 9:47 am
@Gerai Ibu,
Berarti ibu tetangaan dgn bpk RW dong…. atau jangan2 (maaf) istrinya pak RW lagi…. (sekali lg maaf ‘bu kl salah…)
Deretan shoe store itu kan yg dijalan utama ya ‘bu…
Iya, utk menghindari kemacetan akibat perbaikan di dpn gardu PLN bisa lwt MGT, bisa juga lwt jalan belakang dkt pasar zamrud yg langsung tembus ke perumahan Pondok Hijau (lewat jalan asem)
Juli 22, 2008 pukul 1:48 am
@penghuni zamrud,wah ternyata banyak jalan alternatif juga ya.cm bisa di lewatin mobil nggak .kl berkenan bisa di share sedikit doong rute alternatif keluar
Juli 22, 2008 pukul 1:49 am
@penghuni zamrud,wah ternyata banyak jalan alternatif juga ya.cm bisa di lewatin mobil nggak .kl berkenan bisa di share sedikit doong rute alternatif keluar dari komp[leknya.tks before
Juli 22, 2008 pukul 2:32 am
@Carnelian,
Kl mau keluar ke pintu tol bekasi timur lewat MGT ataupun lewat belakang semua bisa dilewati kendaraan roda 4 kok, malah roda lbh dr 4 juga bisa lewat (truk) hehehe…
Rutenya :
1. Ke pintu tol bekasi timur via Pondok Timur – MGT : keluar gerbang zamrud belok kiri masuk jalan legenda raya (sama arahnya dgn ke arah pintu tol GW) tp sampe pintu gerbang MGT belok kiri ikuti aja jalan raya gading timur, ntar ketemu perempatan yg ke arah pondok timur, ntar ketemu pertigaan jalan raya mustikasari belok ke kanan terus aja gak seberapa ntar ketemu pintu tol bekasi timur. Kl hari biasa diluar jam sibuk (pagi/sore) dr zamrud ke tol timur bisa ditempuh krg lbh 30 mnt.
2. Rute kedua ke pintu tol bks tmr via Graha harapan/MGT, ampir sama dgn rute pertama, bedanya begitu keluar gerbang zamrud, ketemu ruko graha harapan/bumyagara belok kiri ntar sampe ketemu bunderan bumyagara/graha harapan sblm kolam renang belok kanan, ikuti terus jalan sp ketemu gading Timur boulevard, dr situ rutenya sama spt yg pertama.
3. Rute DZ lwt jalan belakang (kondisi jalan agak buruk), keluar dr arah pasar zamrud sp belakang ada jalan tanah yg skrg sdg diuruk (mgkn ada pekerjaan proyek perluasan permata legenda), belok kanan ikuti terus jalannya sp ketemu perempatan asem (ada pohon asem di tengah2nya) lurus terus sp ntar ketemu pertigaan ruko belakang MGT (dkt pos polisi MGT) dari situ rutenya ke tol timur sama dgn yg pertama td.
4. Rute ke bekasi/bogor lewat jalan raya Narogong
Keluar lewat jalan belakang dekat legenda park, belok kanan ikuti aja jalan itu lewat perumahan pedurenan sp tembus ke pasar bantar gebang, akan ketemu jalan raya narogong, belok kiri ke arah cileungsi(bogor) ke kanan ke bekasi. Kondisi jalan mulus di beberapa bagian (dicor) sebagian sdg proses cor, dan sebagian msh rusak. Dr DZ sp ke pertigaan jln narogong sktr 20-30 mnt.
saran saya spy anda gak bingung dgn penjelasan saya, coba di buka peta jabotabeknya gramedia atau holtroff, krn kl pertama kali lewat situ mmg pasti agak bingung krn banyak cabang2 jalannya. Saya jg kebetulan tahu jalan belakang gara2 sempet suatu waktu pulang malam hrs naik ojek sama tukang ojeknya dibawa lwt jalan alternatif tadi 🙂
Tapi saya sarankan kl mau keluar lewat tol bekasi timur via pondok timur/MGT tadi jangan bawa mobil di jam2 sibuk (pagi&sore wkt jam2 berangkat/pulang kerja) krn sering macet di pertigaan perumahaan Pondok Timur, kecuali kl naik motor… jauh lebih cepat & efektif. Btw, kl bawa motor, ada banyak penitipan motor di dekat pintu tol bekasi timur, jadi bisa lbh irit. Mobil bisa ditinggal aja di rumah. Dr tol bekasi timur kl mau naik bis ada banyak bis jurusan kemana aja, kl mau naik omprengan ada juga yg jurusan kuningan, blok M, sudirman dan thamrin, tinggal pilih aja….. 🙂
Juli 22, 2008 pukul 3:08 am
@penghuni zamrud,thanks ya.infonya cukup jelas kok.dan ini sangat membantu saya dan teman teman yang baru akan tinggal di zamrud.saya bolak balik survey rumah yang di bangun biasannya ya lewat GW-DZ aja.pernah sekali tembus tol bks timur,lewat mustika bantar gebang.waduh jalanannya udah kayak kubangan kerbau..hehehe.dengan ada info ini next saya akan coba lewat jalur yang anda sarankan.sekali lagi terima kasih
Juli 25, 2008 pukul 8:12 am
Lanjuut….
Juli 25, 2008 pukul 8:20 am
Cikarang udaranya polusi ? Berdasarkan apa bung ? sekedar perasaan atau fakta. Saya justru merasakan di cikarang udara segar karena ramainya penghijauan. Kota tertata rapi, air PAM yahud, fasilitas lengkap, rumah disewakan gampang dan harag tinggi, harga rumah berlipat. Jadi, mengapa aku harus pikirkan KL/DB ?
Juli 25, 2008 pukul 8:51 pm
Iya, kang asep…
sama dengan kang asep.. kita2 juga bingung kenapa kang asep harus pikirkan KL/DB ?
Juli 26, 2008 pukul 3:34 am
Dan yang lebih saya bingungkan kenapa kang Asep nimbrung di KL/DB ?
Juli 26, 2008 pukul 3:36 am
Dan yang lebih membingungkan kenapa bung Asep nimbrun di topik KL/DB ?
Juli 28, 2008 pukul 1:29 am
@ asep,anda terlihat sekali “kesepian di tengah keramaian”.tanya kenapaaaa…//?????????
coba perbaiki cara berpikir dan empaty terhadap teman teman lain yang ada di komunitas ini.jadi kuncinya,mau intropeksi sehingga pak asep tidak jadi kontroversi lagi.
Juli 28, 2008 pukul 1:35 am
Apa yang terjadi pada kang asep sebenarnya merupakan ungkapan ketertarikan Kang asep terhadap komunitas kita….dan dan perkembangan wilayah GW_DB_DZ. ya nggak kang asep?.
Juli 28, 2008 pukul 2:43 pm
Jika kita mendengar bahwa Pak Asep orangnya rendah hati, apa kira-kira yang terlintas dalam benak kita? Bagaimana perasaan kita? Tentu kita tidak akan mampu untuk mengungkapkan sepatah katapun sebagai ungkapan atas akhlak yang mulia ini, rendah hati. Semoga Pak Asep semakin tawadhu’.
Juli 29, 2008 pukul 4:47 am
@ Didi, Selamat siang. Tadi pgi saya buka2 Geogle Earth dan di DZ Blok S ada telampir Foto Rumah dengan Nama Didi, Apakah memang lokasi Bapak ?
Juli 29, 2008 pukul 8:47 am
@Gerai Ibu
Saya di blok K bu, tepatnya didekat tugu. Kalo ada waktu silahkan mampir.
Juli 30, 2008 pukul 6:19 pm
Assalamu’alaikum Bapak/Ibu
Salam kenal, mau ikutan nimbrung boleh kan..?
saya tinggal di DB sejak akhir 1997 sampai sekarang, bahkan 2 buah hati saya lahir di DB (betul2 anak asli dukuh bima hehe), untuk ukuran kami tinggal di DB sangatlah menyenangkan karena dari dahulu sampai sekarang masih tetap asri,nyaman, sehat, dan aman apalagi sekarang sudah ada sekolah dan masjid yang cukup besar dan bagus (ini dibangun atas partisipasi warga bima loh..terima kasih kepada warga bima) tapi sayang nih jemaahnya masih sedikit sayangkan dibangun bagus2 tapi kurang dimanfaatkan. (ayo warga bima kita sempatkan sholat berjamaah dimasjid kita tercinta), intinya saya sangat kerasan tinggal di lingkungan DB tercinta ini.
sekali lagi salam kenal dari saya
wassalam
Juli 31, 2008 pukul 1:41 am
Saya cuman ingin meluruskan kata kata “KL/DB Terbaik di Bekasi”. Tentunya orang yang tinggal di perumahan seperti Kemang Pratama, Galaxy, LC, Delta Mas, Cikarang baru atau bahkan GW sendiri ngakak. Perlu diketahui, KL/DB itu perumahan yang HAMPIR MUSNAH, jika tidak ada GW. Janganlah menjadi sombong, padahal statusnya hanya berada di “kelek” atau emperan GW. KL/DB tetap KL/DB dan GW tetap. Level, fasilitas publik dan harganya sampai kapanpun beda. Dan ini juga tidak bisa disamakan levelnya dengan perumahan yang saya sebut tadi. Jadi aneh rasanya kalau mengklaim sebagai perumahan terbaik di bekasi. Rumah disitu disewakan juga sulit laku. Apalagi disewakan ke orang asing seperti di LC sini. Itu saja.
Juli 31, 2008 pukul 2:04 am
@Asep
Kalo ga terima “KL/DB Terbaik di Bekasi” Protesnya sama moderatornya dong…
Kalo masih kurang puas juga, bikin blog sendiri jangan nimbrung disini.
Setahu saya moderator sudah menyediakan blog sendiri tentang perumahan anda, tapi terbukti tidak semenarik blog “KL/DB Terbaik di Bekasi”.
Juli 31, 2008 pukul 4:31 am
@bos asep, jangan begitulah… saya rasa melihat blog ini sebelumnya tidak ada rasa sombong atau merasa bahwa DB/DZ itu terbaik dari penghuni, cuma anda yg selalu membanggakan LC itu yg terbaik
namun terlepas dari itu semua bagi saya bukan perumahannya yg saya banggakan tapi rumahnya terlepas dimana dia krn itulah yg kita miliki kita bangun kita nikamati
saya harap anda jangan gagah-gagahan ditemapat yg tidak tepat
Juli 31, 2008 pukul 4:59 am
Asep ayo pulang…..nanti dicariin mamanya loh…wakakak 🙂
Mr. Asep udahlah gak usah sirik ama orang/perumahan yg laen….dimanapun anda tinggal memang sebaiknya anda membanggakannya…tapi bukan berarti anda boleh menjelek2kan tempat tinggal / lingkungan orang laen loh…
Juli 31, 2008 pukul 5:42 am
@asep,anda memang provokator.kalo niatnya ingin meluruskan dan membuktikan,silahkan aja buat thread atau blog sendiri dan itu sudah ada yang ternyata nggak seantusias di sini kan?????
saya tidak melihat itikad baik dari anda untuk bisa saling menerima di sini.buat kami db/dz/kl/gw adalah yang terbaik di bekasi,karena memang di sini adalah rumah kami.
lalu ada apa dengan anda?? sirik tanda tak mampu .semakin jelas bahwa anda bukan hanya berpikiran sempit tetapi juga berjiwa kerdil,untuk itu ikuti terus blog ini tanpa menjadi provokator atau TINGGALKAN DAN JANGAN PERNAH KEMBALI di blog ini.
Juli 31, 2008 pukul 6:39 am
@Asep…
Ini saya bantu link perumahan anda http://bicararumah.com/content/lippo-cikarang silahkan isi blog tersebut. Ajak tetangga anda untuk meramaikan. Dan buktikan kalo perumahan anda terbaik di Bekasi.
Admin sudah membuatkan sejak 11 Februari 2008, tapi sampai sekarang tidak ada yang mengisi komentar. Atau mungkin bung ASep sudah memiliki blog sendiri tentang eLCe (boleh tahu, mungkin komunitas KL/DB bisa ikut meramaikan 😀 )..?
Juli 31, 2008 pukul 7:00 am
Pak Didi gimana kalo kita Bantu si Asep….apa perlu kita copy paste aja nih semua isi thread ini buat ngisi di threadnya si Asep (LC) biar keliatan rame…hahahaha 🙂
Juli 31, 2008 pukul 7:07 am
@asep,mana kasih tau aja blog yang sudah anda buat.nanti warga di sini rame rame ngisi testimoninya deh.
kalau ngutip anak saya yg umur 3th bilang”kasihan dehh loeee”………”cappeeee ddeehhhh”
Juli 31, 2008 pukul 7:14 am
@pak bangkit,emang harus di tegasin orang kayak mr.asep
@gus pur,komunitas di sini rame,berarti sebagian besar warganya melek internet dan aktif di blog ya.berarti emang sudah tepat doong judul threadnya.
Juli 31, 2008 pukul 9:06 am
@ Pak Didi, maaf ya saya tuh Bapak, mengapa saya pakai nama Gerai Ibu, karena depan rumahku ada tulisannya “Gerai Ibu”. So kalau lewat dekat2x pak RW, dan ketemu, silakan mampir.
BTW. kemarin sewaktu tanggal merah, saya sekeluarga sempetin jalan pagi2x ke tugu Kodok, dan mampir ke Bubur Ayam Sukabumi yang mak nyus…….
Pagi itu udara sangat sejuk bayangkan saya makan bubur sampai jam 7:30 tapi udaranya serasa jam 06:30, rasanya betah dech tinggal di DZ.
Bagaimana teman2x ???????
Juli 31, 2008 pukul 9:31 am
@gerai ibu,wah jadi gak sabar buat segera tinggal disana.besok minggu rencana mau kesana,anywaysampe jam berapa tukang buburnya buka?
jadi ikut laper nih hehehehehe
Juli 31, 2008 pukul 3:21 pm
Menurut analisa saya, Pak Asep itu sangat membanggakan Lippo Cikarang dan berusaha untuk merendahkan dan mengecilkan DB & DZ karena untuk tujuan kepuasan psikis semata. Ini merupakan kecenderungan sifat ujub dimana sifat seseorang yang merasa apa yang ada pada dirinya ataupun yang dimiliki lebih baik dari apa yang ada pada orang lain, bangga dan senang apa yang ada pada dirinya sehingga meremehkan pendapat dan pilihan orang lain.
Akibatnya dia merasa khawatir, terancam dan menyengsarakan hatinya apabila banyak pendapat orang yang merasa lebih cocok memilih tinggal di kawasan Legenda dengan segala kekurangannya dan mengesampingkan LC dengan segala keunggulannya. Dan yang lebih parah lagi halaman blog ini seharusnya hanya dikhususkan untuk membahas khawasan Legenda dan sekitarnya, kenapa beliau nyelonong membanggakan LC ??
Akhirnya saya jadi maklum kalau beliau ini rentan sekali dengan kata DB, DZ maupun GW yang merupakan suatu ancaman yang mesti ditolak karena dapat menghancurkan sendi-sendi pemuas dirinya. Sehingga sampai kapanpun akan berusaha merendahkan serendah-rendahnya. karena dengan cara ini beliau bisa merasakan kenikmatan.
Agustus 1, 2008 pukul 8:44 am
Ryan jagal dari Jombang dgn membunuh mendapatkan kepuasan psikisnya & memperoleh keuntungan ekonomi dgn mengambil hartanya. Asep dari LC dgn mengecilkan KL mendapatkan kepuasan psikisnya, ttp keuntungannya apa ya?
Agustus 1, 2008 pukul 9:35 am
Hai warga KL..ikut bergabung ya..
Alhamdulillah kami sekeluarga sudah menempati rumah di dk-bima 05 Juli yg lalu, saya senang dan bangga jadi warga KL. Udara sejuk, memberikan hati dan pikiran dingin, setiap ketemu orang dijalan selalu penuh senyum, jauh dari perilaku arogan, sombong , iri hati dan orang2 stress. Kami menemukan dan merasakan apa artinya “rumahku istanaku”. Semoga KL semakin hari semakin maju dan berkembang dan manis… Jayalah selalu untuk DB/DZ/GW dan KL
Agustus 1, 2008 pukul 9:32 pm
Kemaren ketemu sama orang Raywhite Cikarang. Dia bilang bahwa dia jual properti dengan market price di LC sudah 1.2jt – 1.3jt (bukan developer price yang dilambung lambungkan harganya itu). Wow…cepet banget naiknya !!! Ruar biasa. Bulan lalu seorang teman menyewakan rumah fully furnish ke orang Korea 100jt/tahun. Padahal dia cuman modal 500jt untuk beli dan renovasi rumah.
Berbeda dengan KL yang pembangunan infrastruktur stagnan, di pintu keluar tol Cikarang Barat sedang dibangun apartemen dan pusat bisnis baru. VW juga akan membangun pusat service disini, menambah Auto2000 dan Honda yang sudah ada.
Agustus 2, 2008 pukul 4:24 am
@Asep
Silahkan posting isinya ke blog LC (kan sudah disediakan :D)
Agustus 2, 2008 pukul 8:33 am
SMP di Al-Azhar Syifa Budi Legenda tuh enak! Banyak temen, gurunya baik, dan… yang penting kalau mo’ masuk sini harus pinter dulu!…^_^…
Agustus 3, 2008 pukul 5:39 am
Asep to much fucking bullshit same like mother fucker
Agustus 4, 2008 pukul 4:01 am
pak asep,susah ya kayaknya ngomong sama anda.kupingnya tebel juga deh.ada ya orang kayak gini..hihihihi.
Agustus 4, 2008 pukul 9:43 am
Makanya ngasih judul jangan “Terbaik di bekasi”, sebab ini wacana yang debatable dan siapapun boleh memberikan pendapat. Siapa bilang KL/DB terbaik di Bekasi ? Kalau cuma mau udara segar, kenapa nggak tinggal di Bandung sono sekalian ? Kalau cuma KL/DB sih sama saja polusinya. Malahan lebih polusi karena banyak debu jalanan (maklum disitu banyak jalan yang nggak diaspal atau dibeton, penuh lubang lumpur di musim hujan).
Agustus 4, 2008 pukul 9:58 am
Yang bilang KL/DB terbaik di Bekasi itu…..ya orang2 yg tinggal di KL/DB Pak Asep…jadi Pak Asep gak usah siriklah…toh kalo Pak Asep mengangap LC jauh lebih baik ya monggo….(tapi itu menurut Pak Asep sendiri ya… 😦 )
Saya rasa biarlah itu jadi hak mereka untuk bangga akan lingkungannya…toh cukup manusiawi kalo ada yg bangga akan lingkungan tempat tinggalnya karena mereka membeli rumah disitu kan pake uang hasil keringat sendiri (bukan uang hasil keringat Pak Asep kan… :))….Peace Pak Asep….
Agustus 4, 2008 pukul 12:33 pm
Kang Asep kok marah-marah mulu sih….?
ya sudah begini saja, banyak temen-temen yang sudah mengingatkan bahwa ada forum untuk lippo cikarang….. biar enak, judulnya dirubah saja…
“Terbaik di Cikarang? Lippo Cikarang”
Khan fair toh…. Sebagus apapun atau sejelek apapun KL/DB ya gak bisa dibandingin dengan Lippo Cikarang.. karena memang Lippo Cikarang nggak di Bekasi ……
mariii…
Agustus 5, 2008 pukul 12:47 am
@Bogi
Benar pak, Lippo Cikarang itu bukan di bekasi tapi dikawasan industri. Kalau pak Bogi mau masuk kedalam Lippo Cikarang akan terlihat bukit-bukit gersang yang panas lengkap dengan tower tegangan tinggi nya..
@Asep
Kalau mau protes ama judul, hubungi aja moderatornya.
Lagian sekarang jamanya internet, pak Asep bebas memposting eLCe sendiri.
Silahkan posting kebagusan eLCe di blog anda sendiri.
Atau pak Asep ga bisa bikin blog (he..he..he…kayak gini kok ngaku tinggal dilingkungan modern)
Yang jelas bagi kami, judul blog ini sudah tepat.
Terbaik di Bekasi? Ya..Bima Legenda Bekasi
Agustus 5, 2008 pukul 1:26 am
@asep,semakin anda bersikeras,semakin memperlihatkan ketololannya.memang debatable,tetapi kan sudah jelas.terbaik itu menurut kami yang tinggal di seputaran DB/DZ/KL/GW .boleh doong kami bangga dan mengclaim kami yang terbaik.kalau buat situ cikarang terbaik yah silahkan,sekarang liat berapa suara yang support anda.debatable bukan berarti harus berdebat yang nggak perlu kan?hihihhhihi..biasanya saya males komentarin wong ndeso yang ndableg..tapi kepancing juga.makanya “datang tak diantar,pulang tak di jemput” ,jangan teriak teriak yang nggak jelas.
Agustus 5, 2008 pukul 4:59 am
@Asep
Pak Asep, sudahlah..semoga bisa legowo melihat kenyataan ini… Monggo dipersilahkan agar P’Asep pindah ke komunitas LC saja, ga susah & ga bayar ko’..
Saya ikhlas ko kalau P’Asep pindah dari Blog DB/DZ/KL dan GW ini.
Soalnya makin hari makin memprihatinkan…. terlalu ngotot ,takutnya lama2 makin stress & Darting.
Agustus 5, 2008 pukul 6:23 am
Al-Azhar Syifa Budi
http://wikimapia.org/#lat=-6.2706902&lon=107.0348811&z=17&l=0&m=a&v=2
Agustus 5, 2008 pukul 7:48 am
sayang kalo liat di google earth map nya sayang masih jadul alias belum di update.kalo yang update google earth setau saya mengeluarkan yang versi bayarnya.tapi setelah liat peta lama nya daerah legenda,ternyata daerahnya emang subur banget ya.soalnya masih banyak hijau.
Agustus 5, 2008 pukul 10:21 am
@carnelian : Saya bandingkan lagi pakai google earth dengan daerah Kalimantan Timur, ternyata lebih hijau Kalimantan timur daripada daerah Legenda. Cuman ada persamaan, yaitu keduanya jalannya warna coklat. Mungkin sama sama jalan tanah, belum diaspal.
Agustus 5, 2008 pukul 10:27 am
rasa: orang GW malulah disama samain dengan KL. Jelas levelnya beda, harga rumahnya juga beda. Kalau sama, ngapain mereka mahal mahal beli di GW.
Agustus 5, 2008 pukul 7:05 pm
@didi
wah… wikimapia-nya membantu sekali… terima kasih…
tapi itu gambarnya belum updated yah, sepertinya GW belum jadi semua (termasuk pintu tolnya…)
Agustus 6, 2008 pukul 2:01 am
@ Asep.
@Komentar 1st, 31 Jan 2008
Saya tinggal di Lippo Cikarang
Ini komentar pertama Asep waktu masuk di Postin pertama.
@Kom. 4th Feb 2008
iya deh saya mengakui kalo Kota legenda lebih ideal buat sebuah perumhan yang jauh dari industri.sebelumnya saya minta maaf atas pernyataan di atas.
Komentar tanggal 4th Feb 2008, secara gentelman meminta maaf atas pernyataannya.
Kata orang bijak jika kita jatuh ke lubang untuk kedua kalinya adalah kebodohan.
Lalu bagaimana dengan pernyataan2x asep yang selalu memojokkan dan merendahkan kawasan perumahan lain ?
Sudah berulangkali teman2x menyarankan untuk memberikan pernyataan yang sangat bagus bagi LC di posting yang telah di sediakan, Koq tidak dilakukan ?
Jika ingin menjual kawasannya pakai lah cara2x yang elegant dan ksatria.
Agustus 6, 2008 pukul 4:00 am
Sep..sep… kagak kapok2 lu dikeroyok…. 🙂
Tp enak juga dgr omongannya Asep, bisa bikin gw tertawa bacanya, asli deh…. makasih ya Asep udah jadi komedian yg menghibur gw hehehe….
Bravo…. bravo…..
Udah deh Sep, rumah lu ditukar ama rmh gw aja deh…gmn? biar ntar gw bilang LC is the best 🙂
[ngece mode on, wakakak….]
Agustus 6, 2008 pukul 4:11 am
He..he..he..
Lumayan disini ada hiburannya, yaitu ASEP temennya CEPOT
Dilanjut Sep….
Agustus 6, 2008 pukul 6:21 am
Asep Berkata:
Agustus 6, 2008 pukul 5:44 am
@ Anton
Coba di Grand Delta Pekayon, ga banjir kok, dan perumahan baru. Masih cukup banyak unit yang available. Kalau emang cocok, kita bisa bertetanggaan, saya sudah ambil disana.
Selain itu aksesnya emang enak banget deh, keluar dikit sudah Pusat Pertokoan Naga, jalan sedikit sudah dapat Bekasi Square, MM, Giant.
teman teman semua,liat komentar diatas:ternyata sdr.asep sudah pindah rumah,mengingat pak asep sudah dapat pencerahan dari teman 2 disini.dia sudah menyadari bahwa tinggal di cikarang ternyata sangat tidak nyaman dan aman.dan dia dengan besar jiwa juga mengakui bahwa kawasan GW/DB/DZ dan sekitarnya masih jauh lebih baik.
tulisan tersebut saya ambil di thread:kawasan bebas banjir di bekasi .selamat ya kang asep.semoga jiwanya lebih damai,dan pesan saya semoga akur sama tetangga nanti.jangan di ajakin debat terus tetangganya.kasihan nanti pada kabur.
Agustus 7, 2008 pukul 2:09 am
Musim paceklik, Tidak ada uang untuk beli properti lagi. Lebih baik tinggal di tempat masing masing saja.
Agustus 7, 2008 pukul 3:50 am
Hahaha… ada yg akhirnya berpindah mukim juga, sayang tadinya dia mau ambil di KL/DZ tp berhubung namanya sdh tercoreng moreng jadi malu dan akhirnya ambil di tempat lain…
gak usah malu ‘Sep, kita masih berbesar hati kok kl anda mau bergabung di komunitas KL, ya kan prens???? 🙂
Agustus 7, 2008 pukul 4:43 am
Yah si Asep pindah ke Bekasi…wah gak ada pelawak dari LC lagi dong di thread ini…
Agustus 7, 2008 pukul 5:58 am
semua warga DB/DZ/KL dan GW harus bersatu membujuk kang asep agar mau mengisi di blog ini, kalau gak blog ini bakalan tutup(gk seru lagi)
Agustus 7, 2008 pukul 1:20 pm
iya nih Pak Asep jadi tetangga dengan saya dong di Grand Delta Pekayon, ambil rumah nomer berapa?
btw kok pindah sih ke Bekasi? bukannya di LC itu dah enak? 😉
Agustus 8, 2008 pukul 1:13 am
Andre : Saya punya teman di Grand Delta Pekayon. Kalau beli sekarang, harganya sudah mahal boss. Apalagi masih banyak cicilan belum lunas, cicilan motor, mobil, rumah, KTA dll. DP makin murah, tetapi gimana bayar cicilan selanjutnya ??? LC enak. Tapi kata teman teman disini KL/DB lebih enak. Jadi enak yang mana nih ?
Agustus 8, 2008 pukul 1:30 am
wah pak asep ternyata banyak juga ya cicilannya,hebat pasti gajinya GD tuh,kalo nggak kan cuma numpang lewat doang.kalo berat di pekayon,di zamrud aja pak.udah deh di jamin “sip markusip” dan top markotop hhihihihihihi
Agustus 8, 2008 pukul 5:36 am
@ Asep
Masa ukuran Grand Delta Pekayon mahal sih buat Pak Asep? LC kan juga lebih mahal bukan dengan cluster “Vassa Wood”-nya kalau tidak salah.
Btw, siapa temannya, sapa tau bisa kongkow-kongkow?
Agustus 9, 2008 pukul 11:18 pm
Dear All,
Saya punya kavling di Dukuh Bima Fajar yang sekarang masuk ke areanya Grand Wisata. Ada yang bisa memberi informasi kira2 market price per meter di daerah itu sekarang berapa? Rencananya kavling (216 m2) itu akan saya jual karena ternyata saat ini aktifitas keluarga lebih banyak ke arah Jakarta Selatan. Thanks!
Agustus 11, 2008 pukul 2:52 am
Apa per meternya sudah 2 – 3 jt-an ? Sebab menurut informasi teman teman, KL/DB is the best di Bekasi.
Agustus 11, 2008 pukul 8:02 am
@anne,mungkin kalo di bima sekitar 1 jutaan,soalnya di zamrud aja sudah 650.000 /m2.
Agustus 11, 2008 pukul 3:39 pm
Seorang Pembantu jadi Korban Perkosaan di Cikarang Baru
— Amril Taufik GobelcloseAuthor: Amril Taufik Gobel Name: Amril Taufik Gobel
Site: http://www.daengbattala.com
About: See Authors Posts (15) • July 8th, 2008
Mailing List Cikarang_Baru salah satu tempat saya nongkrong didunia maya mendadak heboh. Berita dari detik dot com yang menampilkan kisah 3 perampok melakukan pemerkosaan pada seorang pembantu rumah tangga di perumahan Cikarang Baru, tempat mayoritas anggota milis tersebut bermukim, menjadi pangkal pembicaraan disana.
Sebagaimana diberitakan disitus online tersebut, Perampokan berlangsung sekitar pukul 16.00 WIB, Senin 7 Juli 2008. Saat itu hanya ada TT (20) yang menjaga rumah milik majikannya berinisial RMT yang kebetulan sedang bepergian. Peristiwa bermula ketika TT membuang sampah di depan rumah. Mendadak datang 3 pria tidak dikenal yang menghampirinya dan langsung mengancamnya dengan sebilah pisau.
Ketiganya memaksa masuk ke dalam rumah dan setelah itu bergilir memperkosa TT. Puas melampiaskan nafsu bejatnya, para perampok menjarah laptop merk Asus, telepon genggam, dan uang Rp 100 ribu milik majikan TT.
Saat majikannya datang, TT yang masih shock pun dibawa ke RSUD Bekasi untuk divisum. “Pelaku masih diburu, kasusnya ditangani oleh Polsek Cikarang Timur, Bekasi,” kata Kabid Humas Polda Metro Jaya, Kombes Pol I Ketut Untung Yoga Ana, di Mapolda Metro Jaya, Jl Sudirman, Jakarta.
Peristiwa ini sungguh sangat memprihatinkan kami.
Betapa tidak, ini menunjukkan bahwa sudah saatnya aparat keamanan terkait khususnya tentu saja pihak keamanan perumahan Cikarang Baru lebih meningkatkan pengawasannya terhadap aksi-aksi kejahatan biadab seperti ini. Terlebih para perampok melakukan gerakan justru bukan di waktu malam hari, namun juga di waktu siang dan sore hari.
Semoga kejadian ini tidak terulang lagi dimasa mendatang.
Topik: Informasi
Agustus 12, 2008 pukul 1:01 am
Pas lewat jalan tol kemaren, di km 29 sudah diukur ukur untuk keperluan pembuatan pintu tol pindahan PGT. Keberadaan pintu toll ini akan membuat cikarang lebih yahud. cheer…
Agustus 12, 2008 pukul 1:38 am
widya: 1jt itu dulu. Sekarang sudah jadi 2 atau 3 jt-an. Coba deh tanya rekan rekan forum lain. KL/DB is the best !!!!
Agustus 12, 2008 pukul 5:54 am
Semoga kepindahan gerbang PGT cepat diwujudkan, biar jalur GW – Jakarta semakin lancar dan kemacetan berpindah ke cikarang.
Agustus 12, 2008 pukul 7:52 am
Terima kasih…terima kasih. Kemacetan berarti berita bagus untuk pemegang properti. Investor properti jelas cari tempat kemacetan agar ROI-nya lebih besar dan besar lagi. Mudah mudahan Cikarang seperti jati bening yang macet karena banyak orang turun naik bis dari dan ke jakarta. Terima kasih….
Agustus 12, 2008 pukul 9:13 am
@Anne, sebagai gambaran sy punya sebidang tanah pinggir jalan WR Supratman (sekitar 300m setelah gerbang Zamrud kearah Setu) yg sy beli 5th lalu sekitar 230rb/m2. Baru bbrp hari lalu oleh si penyewa mau dibayari cash 800rb/m2, itupun kyknya dia msh bersedia naikin harga lg. Tp krn pertimbangan wilayah tsb yg maju pesat & masa dpn usaha yg ckp menjanjikan, mk sy blm tergiur menjualnya saat ini
Agustus 12, 2008 pukul 9:39 am
Ini mah bukan didalam kawasan boss. Kalau di dalam kawasan lebih gede lagi kali. Patokan 2 jt-an deh.
Agustus 12, 2008 pukul 11:34 am
kalau cikarang macet gak akan jadi the best donk kang…?
Agustus 12, 2008 pukul 1:02 pm
Bagi anda yang mau beli rumah di Zamrud jangan khawatir, insya Allah gak rugi. Aku 2 tahun yang lalu beli rumah second, dengan harga 45 juta, renov 20 jt an. Baru saja kejual 136 juta bulan lalu lumayan lah margin > 100%…
Agustus 13, 2008 pukul 12:31 am
Saya kok beda ya ama kang Asep ini, kalau saya sih lebih senang kalau akses menjadi lebih lancar dan tidak macet. Waktu beli di GW dulu saya orientasinya untuk dihuni soalnya, bukan untuk investasi, meskipun ternyata nilai investasinya bagus juga, rumah saya tipe 105, sejak 2 tahun lalu sudah ada kenaikan sampai 50% (bukan dari harga developer perbandingannya, tapi dari rumah tetangga setipe yg sudah laku dijual, kalau dgn harga developer sampai 80% kenaikannya).
Agustus 13, 2008 pukul 1:05 am
Sekedar gambaran beli rumah investasi di LC. 6 tahun lalu beli dengan harga 180jt. Sudah saya kontrakkan ke orang asing 6 tahun, per tahun rata rata 25jt/tahun. Harga rumah sekarang sudah 350jt (minimal nih). Renovasi dan lain lain 50jt. Berarti dalam 6 tahun sudah berkembang biak 3.5 kali !!! Kalau rumah yang ditempati sendiri paling juga baru 2 kali harga beli deh, selama 6 tahun ini.
Agustus 13, 2008 pukul 1:21 am
@kalyca,saya sependapat dengan anda.semoga pemindahan gerbang tol pondok gede ke cikarang bisa di realisasikan maret 2009 nanti,dan kita yang tinggal di daerah bekasi sebelum cikarang dapat menikmati jalan “TOL beneran”.alias lanncccaarrrrrr…..wusshh wushh..
Agustus 13, 2008 pukul 2:23 am
Jd gak sabar nih pintu gerbang PGT dipindah ke Cikarang… bisa berangkat kantor lebih siang lagi dong hehehehe…. 🙂
Udah pasti si Asep akan pindah ke rumah barunya dan di LC cm buat disewain aja krn dia gak bakalan betah tinggal di LC kekekkke…..
Agustus 13, 2008 pukul 3:05 am
Sedikit gambaran, kalo buat investasi DZ/KL/GW dan sekitarnya vs LC :
Mas Andy Di Zamrud :
Modal = 45 jt + 20 jt = 65 jt
Jual = 136 jt
Jangka Waktu = 2 thn
Keuntungan = 136 jt – 65 jt = 71 jt = lebih dari 100%
Keuntungan/Thn (Kenaikan nilai Investasi) = 100%/2 = 50%/thn
Asep di LC
Modal = 180 jt
Kalo di jual = 350 jt (menurut Asep sih)
Jangka Waktu = 6 thn
Keuntungan = 350 jt – 180 jt = 170 jt = kurang dari 100%
Keuntungan/Thn (Kenaikan nilai investasi) = 100%/6 = 16,6%
Wah kalo gini ya jelas buat hunian or investasi lebih menguntungkan di DZ/KL/GW dan sekitarnya dibanding di LC Pak Asep…..
Agustus 13, 2008 pukul 4:35 am
@mat klewer,apa yang di sampaikan pak asep di tambah hitungan matematisnya sampeyan semakin membenarkan bahwa DB/DZ/KL/GW dan sekitarnya masih lebih baik,dari tempat tinggalnya pak asep.liat aja itungan investasi ROI di zamrud ternyata jauh lebih tinggi dari LC,gak salah doong ambil di zamrud.saya sendiri ngerasain langsung hanya dalam waktu 6 bulan,kenaikan rumah saya sudah 50 jutaan.
ayoo yang lagi cari rumah,cari di sekitar kami aja.
Agustus 13, 2008 pukul 6:16 am
Saya sependapat kalau DB/DZ/KL/GW investasi cukup bagus, tapi contoh dari saya atau dari Mas Andy itu kenaikan karena pintu tol tambun, kemungkinan ke depan tingkat kenaikan tidak sebesar itu lagi. Rumah saya waktu dibangun, tol tambun belum ada, soalnya termasuk cluster distrik 1 yg pertama dibangun.
Agustus 13, 2008 pukul 8:06 am
Asep Berkata:
Agustus 13, 2008 pukul 1:05 am
Sekedar gambaran beli rumah investasi di LC. 6 tahun lalu beli dengan harga 180jt. Sudah saya kontrakkan ke orang asing 6 tahun, per tahun rata rata 25jt/tahun. Harga rumah sekarang sudah 350jt (minimal nih). Renovasi dan lain lain 50jt. Berarti dalam 6 tahun sudah berkembang biak 3.5 kali !!! Kalau rumah yang ditempati sendiri paling juga baru 2 kali harga beli deh, selama 6 tahun ini
@ Mat Klewer
Asep di LC
Modal = 180 jt
Kalo di jual = 350 jt (menurut Asep sih)
Jangka Waktu = 6 thn
Keuntungan = 350 jt – 180 jt = 170 jt = kurang dari 100%
Keuntungan/Thn (Kenaikan nilai investasi) = 100%/6 = 16,6%
Menurut saya Nilai Rumah di LC untuk Kang Asep begini dech
Modal = 180 jt + 50jt = 230 jt
Kalo di jual = 350 jt (menurut Asep sih) + 25jt * 6 = 500 jt
Jangka Waktu = 6 thn
Keuntungan = 500 jt – 230 jt = 270 jt = Lebih dari 100%
Keuntungan/Thn (Kenaikan nilai investasi) = 100%/6 = 16,6%
Kalo saya sich milih modal kecil keuntungan besar dan dalam waktu yang singkat.
Betul kah teman2x ????
Agustus 13, 2008 pukul 10:17 am
OK lah, KL/DB is the best. Tetapi jangan lupa Cikarang belum mengeluarkan “KARTU AS”. Yaitu pemindahan tol PGT dan juga pembukaan pintu tol baru di KM34.7. Masih banyak lagi kartu AS yang lain buat Cikarang. Saya sih tenang tenag saja, tinggal duduk manis dan menikmati investasi. Orang asing juga makin banyak disini kok. Pabrik baru berdiri dimana mana. Saya tinggal duduk manis saja deh, sambil collect properti second di sekitar Cikarang yang harganya murah (Delta Mas, LC dan Cikarang Baru).
Agustus 13, 2008 pukul 10:24 am
Perhitungan sampeyan ini gimana. Saya sudah dapat uang balik cash 25jtX6 = 150jt dari 230jt yang saya tanamkan.
Berarti modal saya cuman 80jt doang (bukan modal buku). Harga properti sudah 350jt lebih. Jadi berapa kali lipat tuh ?
Agustus 14, 2008 pukul 1:37 am
Kalo nyari ruman hanya niat nya untu investasi saja, memang harus di daerah yang ramai atau yang akan ramai dikemudian hari misalnya dengan pembukaan pintu tol.
Tapi kalau untuk hunian dan investasi saya lebih cenderung ke daerah yang tenang tapi dekat pintu tol. Contohnya Dukuh Bima atau Grand Wisata, di daerah sana tidak ada pabrik dan truk-truk kontainer.
Agustus 14, 2008 pukul 3:20 am
Setuju. Cuman masalahnya, di LC sini juga enak dihuni dan nyaman. Dalam kawasan tidak padat, semua ada, mulai dari mall, bank, rumah sakit sampai service mobil dan motor. Pasar modern juga ada. Tanpa kemacetan nggak perlu kemana mana. Air bagus, lingkungan mana dan hijau. Mau cari apa lagi ???
Agustus 14, 2008 pukul 3:25 am
@Asep
Masjid, satu hal yang tidak ada di LC.
Kalo pun ada itu pun punya kantor BPN yang sering dipakai untuk soal Jum’at.
Agustus 14, 2008 pukul 7:19 am
bagi yang pengen tahu soal PURI MUSTIKA (Tambun, Bekasi), silahkan cek kesini
Agustus 14, 2008 pukul 8:00 am
@Fahri
Brosur harganya ada juga ga ?
Agustus 15, 2008 pukul 6:50 am
Papa: Masjid/musholla sudah ada di tiap cluster Pak sekarang
Agustus 17, 2008 pukul 6:31 am
di Grand Wisata sama sekali tidak ada masjid
Agustus 21, 2008 pukul 1:59 am
Sepi nih……..
lanjut dooong.
Oh ya selamat buat Jababeka…yang kemarin baru mengadakan Groundbreaking pembangunan “Indonesia Movieland”.
Asal jangan seperti “president University” aja. Dulu president university iklan dan maket viewnya bagus banget…. tapi coba kita lihat sekarang. fisiknya …jauh banget dari kondisi yang di promosiin.
Itu sebabnya sekarang kalo ada iklan PU gak pernah nampilin gambar aslinya.
Agustus 21, 2008 pukul 3:11 am
Halo semua…..
Sekedar menyapa penduduk kota legenda
Agustus 21, 2008 pukul 7:32 am
“Indonesia movieland” apaan sich?
Agustus 22, 2008 pukul 1:49 am
Indonesia Movieland itu menurut berita kompas 20 agust . kemaren. di situ akan dibangun pusat perfileman nasional& Entertainment. katanya sih “Bollywood”-nya Indonesia. jadi akan ada studio2, beserta seluruh pendukungnya. kalo saya lihat sih ini tidak lebih dari projectnya Multivision, cuma di blow-up sebagai “Indonesia movieland”.
Berita lain…..jangan lupa 24 agustus ini kita bisa beli duren Rp.8000/kg, di market place GW. sekaligus soft launcing market place GW…..selamat buat GW….
Agustus 22, 2008 pukul 3:10 am
duren 8 rebong/kg wah asyik tuh ggk page syarat dan ketentuan berlaku khan. kemaren sempet liwat tol cikarang kayaknya belum ada tanda2 pembangunan gerbang tol di KM 29 yang katanya pengganti gerbang tol jatibening, padahal dipengumumannya th 2008 bakal dipindahin gerbang tol tsb, padahal sekarang dah agustus akhir nih. jalanan Gw ke Zambrut masihkah seperti dulu ato dah ada perubahan ?
Agustus 22, 2008 pukul 3:51 pm
Oh begitu… terima kasih ya infonya Pak SM…
mudah2an gak jadi “Indonesia Sinetronland”….
:))
Agustus 24, 2008 pukul 10:16 am
Pak asep kalo masih online… tolong email ke frank180274@gmail.com ….. ada yang ingin saya diskusikan dengan bapak mengenai LC. Krn bapak sepertinya sangat paham dengan LC. Please ya pak. saya pemukim baru di LC & butuh beberapa panduan bapak menegnai LC ini.
Terima kasih
Agustus 25, 2008 pukul 2:14 am
@irwan,berita baik buat penghuni zamrud dan sekitarnya.jalan lintas pemda sudah mulai di lakukan perbaikan (di cor beton) rencananya dari pertigaan pasar modern terus sampe arah cimuning.kemaren kebetulan saya liat rumah yang baru proses serah terima di permata legenda,zamrud
Agustus 25, 2008 pukul 3:40 am
Gak cuma jalan lintas pemda (jalan raya legenda) yg dah di cor tp juga jalan asem yg merupakan jalan belakang dari DZ lewat blok N (pasar zamrud) yg bisa dipakai sbg akses alternafif menuju ke pintu tol bekasi timur, saat ini kondisinya udah lumayan banget… 🙂
Agustus 26, 2008 pukul 3:26 am
Jalan lintas Pemda lewat mana ? Kalimalang yang macet itu atau jalan alternatif lain ? Maaf soalnya nggak kebayang jalan dari KL ke pemda. Bukannya KL ikut Bekasi kota ? Tapi kacian sekali, dari mana mana jauh. Dari Polres jauh, pemda jauh, BPN jauh, kantor pajak jauh. Yang dekat cuman ke kalimalang doang.
Biasalah, Jasa Marga kalau membangun ngebut. Nunggunya doang yang lama, kalau sudah kerja selesainya cepat. Maklum, uang proyek kan perlu dianakkan dulu.
Agustus 26, 2008 pukul 10:21 am
Wah septic tank muncul lagi
Agustus 26, 2008 pukul 10:37 am
Setelah beberapa bulan ambil rumah di Grand Wisata Bekasi, ada hal yang mengganjal di kepala saya mengenai perumahan ini. Apakah itu? tidak lain dan tidak bukan adalah sepinya penghuni di kawasan elit ini. Padahal rumah yang terbangun sudah cukup banyak, yang terjual pun hampir 100% (atau malah sudah 100%). kini beberapa cluster di distrik 2 sedang dibangun lagi dan dipasarkan.
Kondisi yang ada, sepi sekali. memang kadang terlihat ada anak kecil yang naik sepeda, tetapi tetap saja rumah yang sudah dihuni baru sedikit. Ada yang berpendapat “ini kan perumahan baru, pemilik rumah baru siap2 mau pindahan”. tapi cluster tempat rumah saya sudah berdiri 1 tahun. Yang dihuni paling baru 40%. Yang sering ditemui adalah tulisan ”dikontrakkan” atau “dijual” yang ditempel di jendela rumah kosong.
Saya mau sedikit berkomentar mengenai langkah developer dalam mengembangkan kawasan Grand Wisata ini, dari kacamata konsumen. Untuk Grup Sinarmas, mohon jangan tuntut saya jika ada tulisan saya yang menyinggung kinerja salah satu anak perusahaan anda dalam menangani perumahan ini. bukan bermaksud promosi negatif loh ^^
Oke, langsung saja. Kenapa Grand Wisata masih saja sepi, berikut analisa saya :
Tak dapat dipungkiri, harga yang ditawarkan oleh developer bisa dibilang cukup mahal. Memang tidak hanya Grand Wisata saja yang menawarkan rumah dengan harga relatif tinggi. kondisi ini juga terjadi di real estate menengah atas lainnya. Pasar yang sangat membutuhkan rumah seyogyanya adalah pasangan suami istri baru atau bujangan. Pada umumnya usia mereka itu masih tergolong muda (di bawah 30 tahun) dan bisa dibilang mereka baru memulai karirnya di tempat mereka bekerja. Di daerah sekitar Grand Wisata, terdapat beberapa kawasan industri besar, ada MM2100, Lippo Cikarang, Jababeka, Hyundai, dll. Para pekerja muda di kawasan2 itu lah sebenarnya yang memang membutuhkan rumah. Tetapi, di kawasan ini tidak banyak perusahaan yang memberikan gaji yang cukup untuk para karyawan muda (entry level) agar dapat membeli rumah Rp 300 juta ke atas. Paling hanya perusahaan besar macam Unilever, AHM, Mattel, atau Epson. Untuk karyawan muda di perusahaan2 manufaktur kelas menengah (yang berjumlah besar), mereka harus menunggu hingga menjadi manajer agar dapat membeli rumah 300 juta-an ke atas. Hal ini membuat para karyawan muda ini membeli rumah di real estate yang menawarkan rumah di bawah itu, seperti Jababeka, Lippo cikarang kelas menengah bawah, villa mutiara, Taman Sentosa, Graha Kalimas, dll.
Lalu siapa pembeli rumah di Grand Wisata? beberapa adalah karyawan muda dari perusahaan papan atas di kawasan industri Bekasi, lalu ada manajer muda yang bekerja di kawasan industri Bekasi, dan ada manajer tua atau pemilik pabrik (orang yang sudah mapan dengan umur yang “mapan” pula) yang ingin pindahan rumah. Orang2 dalam kelompok ini hanyalah setengah dari jumlah pemilik rumah di Grand Wisata. Bisa dibilang, mereka lah yang benar2 memerlukan perumahan Grand Wisata sebagai huniannya.
Lalu siapa pemilik rumah lainnya di Grand Wisata? *tet tot. anda mengulang kata “lalu”* kebanyakan dari mereka adalah para eksekutif muda yang berkarir di Jakarta. Mereka ini yang menjadi target pasar developer. Jika melihat harga tanah di Jakarta yang melangit, pilihan ke luar kota memang sangat baik. mereka “terpaksa” membeli rumah di daerah pinggiran seperti Bekasi, dan beberapa memilih Grand Wisata karena ada akses tol langsung yang dapat memudahkan perjalanan mereka ke kantor di Jakarta. ~Sebenarnya ini permasalahan besar juga. jarak kantor ke rumah sangat jauh (Grand Wisata terletak di km 21 tol cikampek). Seharusnya pekerja di Jakarta itu tinggalnya ya di Jakarta juga. tapi apa daya, apartemen yang bagus di Jakarta berharga tinggi. Terpaksalah berekspansi ke ujung kota. problem kemacetan arah Jakarta pun tak terelakkan. Tau sendiri kan betapa macetnya tol timur Bekasi hingga tol dalam kota ketika jam sibuk, walau sudah ada JORR~
Lalu Kemudian, ada lagi kah pemilik rumah di luar kelompok2 yang sudah disebutkan tadi? Ya. tentu ada. dan mungkin, kelompok terakhir ini adalah kelompok dengan jumlah terbanyak. Mereka adalah…*bunyi snare drum* drrrrrr … mereka adalah… drrrrr…. Penimbun Rumah! *CESS*symbal dipukul* .. ya. penimbun. deskripsi halusnya, orang yang menyimpan hartanya dalam bentuk rumah. Kebanyakan orang mendeskripsikannya dengan berinvestasi properti, walaupun sebenarnya adalah tabungan, bukan investasi. mereka ini umumnya adalah orang2 mapan yang sudah mempunyai rumah. mereka membeli rumah di Grand Wisata hanya sekedar sebagai investasi bagi mereka. Saat ini, berinvestasi di Grand Wisata sangat menguntungkan (bagi investor, a.k.a penimbun), harganya cepat sekali naik. Tahun lalu, rumah tipe 60 masih 200-an juta, sekarang jadi 350 juta.
Dari “investor2″ itu, ada yang merencanakan untuk ditinggali di hari tua. Ada juga yang benar2 murni investor. mereka menyewakan rumah2 yang sudah mereka beli, sambil menunggu harganya naik. Jika sudah naik, mereka jual kembali. Pada saat pintu tol Grand Wisata diresmikan lalu, transaksi penjualan meningkat. rata2 orang ingin mengambil untung dari kenaikan harga rumah akibat dibukanya akses tol langsung. Sungguh disayangkan, harga rumah naik karena ulah investor2 ini (menurut teori dasar ekonomi, demand meningkat, harga jual meningkat). Padahal demand itu datangnya dari investor2 sendiri, bukan dari para pencari rumah yang sesungguhnya. Kondisi ini seperti kasus anthurium atau gelombang cinta yang harganya melambung terlampau tinggi. Padahal pembelinya itu kebanyakan adalah pedagang2 juga yang akan menjualnya kembali. kolektor sejatinya sendiri hanya berjumlah sedikit. Anyways, kondisi ini pun terjadi di real estate menengah atas lainnya. Hal ini sangat menguntungkan bagi developer dan investor, tetapi tidak bagi masyarakat pada umumnya. Ironis, di saat Menteri perumahan rakyat kewalahan dalam menyediakan rumah bagi rakyat, banyak rumah2 hasil bangun developer yang tidak berpenghuni. PR yang berat
saya pikir ini juga terkait dengan aturan yang ada…. saat ini, asal punya duit, boleh2 saja beli rumah 4 biji 8 biji or sepuasnya walaupun gak akan ditempati hanya demi tujuan investasi..
Di negara seperti singapura, pemilikan rumah dibatasi loh… jadi nggak mungkin perumahan habis dibeli oleh segelintir orang dan harga meroket tak terkendali.. ini juga sudah diterapkan di negara lain…
sekali lagi, sekarang sudah saatnya pemerintah membatasi kepemilikan rumah.. maksimal 2 rumah setiap orang di dalam satu propinsi rasanya wajar..
Ini juga demi kepentingan pemerintah sendiri yang berkewajiban menyediakan rumah.. sekaligus membatasi kerakusan segelintir orang yang memborong rumah demi investasi pribadi…
Kalau tidak, berapapun rumah dibangun, akan selalu habis, harga semakin tinggi, tapi makin banyak yang gak punya rumah
terkadang pemerintah, kalangan bank, dan masyarakat merasa terjadi peningkatan di sektor properti seiringan dengan kenaikan harga properti yang begitu pesat. Tetapi sebenarnya secara tidak langsung fenomena tersebut justru menggerogoti fondasi perekonomian kita dari bawah.
Salah satu “kenaikan” properti yang membahayakan adalah berdirinya ruko dan pusat perbelanjaan dimana2.
Kenaikan harga ruko atau pusat perbelanjaan menjulang melebihi nilai riil. Hasilnya masyarakat cenderung untuk berinvestasi saja di bangunan, tanpa adanya pergerakan ekonomi secara nyata. karena dengan investasi mereka mendapatkan keuntungan yang hampir sama dengan keuntungan yang diperoleh jika mereka menjalankan usaha di ruko tersebut.. Artinya, perputaran uang pun melemah yang berimbas kepada pertumbuhan ekonomi. Ruko yang menjamur juga rawan akan kredit macet. Kedua hal ini tentunya akan menurunkan perekonomian negara, baik secara mikro maupun makro. Kenapa makro juga, karena menyangkut kestabilitasan moneter negara.
begini, belakangan ini modal asing yang masuk ke Indonesia sangat mempengaruhi pertumbuhan ekonomi negara ini. Jika ekonomi negara mengalami kemunduran akibat pengaruh properti, investor asing tidak sungkan menarik modalnya ke luar negeri. Dampaknya, tak perlu ditanya lagi, kita semua masih ingat kondisi ekonomi di tahun 1998, dimana trilyunan modal asing bergerak keluar hanya dalam hitungan hari, bahkan jam. krismon pun melanda..
Mungkin kita berpikir, masa karena masalah properti ini saja, ekonomi negara bisa menjadi seperti itu. Ya tentu saja bisa. Amrik baru saja mengalaminya.. Jika tidak ada perubahan kebijakan pemerintah terhadap rule berinvestasi properti, kita harus siap2 menghadapi krisis lagi *hiperbolis. tapi ini serius
Memang developernya adalah anak perusahaan ternama, kinerjanya juga bagus dalam mendongkrak nilai properti.. Hanya saja yang saya sesalkan adalah efek sosial dari kebijakan bisnisnya. Yang saya takutkan, kebutuhan riil akan perumahan jauh di bawah kebutuhan investasi, akibatnya rumah yang sudah terjual tidak dihuni, ruko juga kosong, tetapi harga terus melangit.. Kalau sudah begini, tidak saja meberi efek negatif dari segi sosial, tetapi juga dari segi ekonomi.
Kalau dipikir2, kasus ini mirip dengan kasus derasnya “hot money” ke perbankan Indonesia. Tetapi dengan subjek, objek, dan ruang lingkup yang berbeda.
secara kasat mata menguntungkan. tetapi di balik itu kerugian besar menghadang
Saya kebetulan sebagai salah satu penghuni di sebuah cluster di Grand Wisata, hebohnya Rumah saya pernah dibongkar total atapnya, karena saat renov tambah lantai, ditemukan kayu seperti kue bika ambon waduh Bapak/Ibu untung ketahuan klu tidak bisa robo rumah saya, mutu bangunan jelek sekali, tembok gelombang seperti ombak dilaut, tidak sesuai promo di brosur, gambar terkesan mewah byanget, sampai sekarang komplain yang saya ajukan dari ST bulan April 2007 belum selesai perbaikannya, sampai -sampai karena rumah berantakan banget saya bayar pakai tukang sendiri. wah beginikan Developer di bawah naungan SINAR MAS
tulisan saya ini sebenarnya bukan komplain loh..^^ … Ini opini saya mengenai kebijakan para developer besar. Dan yang saya angkat kebetulan grand wisata, karena saya tahu kondisinya langsung..
saya sebenarnya juga yakin 5 tahun lagi fasilitas2 umum (yang elit) pasti akan lengkap di sini.
Tulisan saya ini hanya merupakan sindiran terhadap strategi developer dan aksi “investor2″ yang lebih mengedepankan profit dan mengesampingkan nilai sosial. Saya pikir hal ini juga terjadi di pengembangan residensial lainnya…
Demikian keterangan saya…
Btw, masukan untuk developer grand wisata (jika ada yang baca). buatlah website untuk memperkenalkan perumahan ini. Karena, banyak sekali orang yang search “grand wisata” di google, dan masuk ke blog saya ini. Untuk orang yang membaca sekilas, mengira ini adalah komplain, dan mereka mendapatkan pandangan negatif…huhu
sebenarnya membeli rumah di GW tidak rugi (malah “untung” bagi sebagian kalangan). Yang rugi itu perekonomian di kawasan tersebut.
Kalau mau dianalisa lagi dampak kehadiran perumahan elit terhadap perekonomian daerah sekitar, ada 2 kemungkinan.
Pertama, Pertumbuhan perekonomian kawasan sekitar meningkat. Dengan hadirnya perumahan kelas atas dapat menarik masyarakat kelas menengah atas pindah ke daerah tersebut. Dengan semakin padatnya daerah tersebut akan kalangan elit, kegiatan ekonomi di daerah ini tentunya akan meningkat. Kemungkinan pertama ini dapat benar2 terjadi jika rumah2 yang didirikan developer itu benar2 terisi oleh pembeli. Jika rumahnya banyak yang kosong, ya sama saja, tidak akan ada pertambahan kegiatan ekonomi di sini. Sayangnya perumahan2 kelas atas yang didirikan developer masih banyak yang kosong. Dan walaupun kemungkinan pertama ini terjadi (rumah terisi penuh oleh para pembeli), yang banyak mengambil keuntungan adalah masyarakat kelas atas yang mampu membeli rumah itu. Sedangkan bagi masyarakat kelas bawah, kenaikan harga tanah akibat efek pembagunan perumahan elit memaksa mereka untuk mencari rumah ke daerah yang lebih jauh lagi dari tempat kerja mereka.
Kemungkinan kedua, pertumbuhan perekonomian kawasan sekitar melambat. Kondisi ini terjadi jika rumah2 yang sudah dibeli ternyata tetap kosong. Tidak ada pertumbuhan perekonomian. Nah, yang parahnya adalah kenaikan harga tanah di daerah sekitar membuat kebutuhan hidup masyarakat meningkat. Perusahaan2 yang terletak di sekitar kawasan perumahan itu tentunya merasakan dampaknya. Biasanya, beban per karyawan cukup katakanlah 1 juta perbulan. Tapi karena terjadi peningkatan kebutuhan hidup (terutama biaya tempat tinggal, dan tak menutup kemungkinan biaya2 lainnya), beban per karyawannya bisa menjadi 1,2 juta. Memang tidak besar, tapi perlu diingat, biasanya perusahaan di daerah komuter adalah perusahaan dengan jumlah karyawan yang besar. 1 perusahaan ribuan orang. Tentunya dampak beban karyawan ini cukup memberatkan. Sedangkan perusahaan2 ini adalah motor penggerak perekonomian di kawasan tersebut. ~Berbeda dengan perusahaan kantoran yang lebih mencari lokasi strategis yang dapat menciptakan image, biasanya perusahaan manufaktur mencari lokasi yang terefisien dalam hal pengeluarannya~ . Dampak perlambatan perekonomian ini memang tidak terjadi secara langsung, tetapi lambat laun memberikan pengaruh. Just info, saat ini pertumbuhan industri di vietnam perlu sedikit diwaspadai Indonesia. Biaya produksi yang murah dan jaringan operasional yang lebih baik di vietnam membuat investor2 luar negeri banyak yang memindahkan rencana investasinya dari Indonesia ke Vietnam. sukur2 jika pabriknya tidak tutup dan dipindah ke vietnam.
Alangkah bagusnya jika perumahan elit muncul, tetapi dimaksudkan untuk mewadahi permintaan dari masyarakat yang memang membutuhkan rumah di daerah tersebut.
Saya sedikit kecewa dengan pemerintah yang justru mendorong pertumbuhan sektor properti dengan cara “investasi” ini. Tadi siang saya baru dari Balikpapan. Di bandaranya, ada iklan dari pemerintah kota setempat yang mengkampanyekan pembelian real estate di kota itu sebagai investasi yang sangat bagus. Menurut saya, pertumbuhan sektor properti seharusnya adalah efect dari pertumbuhan perekonomian riil (perdagangan, produksi, jasa, dll), bukan cause untuk memaksakan pertumbuhan perekonomian secara overall.. Terlalu riskan meletakkan sektor properti sebagai ujung tombak perekonomian, apalagi di negara dengan penduduk sepadat Indonesia. Mungkin jika di negara maju yang jumlah warganya sedikit, memiliki lahan yang masih sangat luas, perencanaan pembangunan infrastruktur yang baik, sektor properti bisa dijadikan sebagai unggulan. Indonesia yang tingkat kepadatannya sangat tinggi perlu kehati2an dalam hal perencanaan pengembangan kota / antarkota. Karena jika salah, pengaruhnya pada masa depan sangat besar. Sayangnya, pemerintah justru terbawa arus aktivitas developer yang semakin agresif.
*) Saya tidak sedang membicarakan GW saja lho, tapi juga perumahan menengah atas secara umum..
Grand Wisata hanyalah satu fenomena diantara banyaknya “mega” proyek properti yang pada akhirnya hanya sebagai tempat parkir uang para pembeli (spekulan) properti. Selain di bidang perumahan (kelas menengah keatas), hal ini juga terjadi di sektor2 properti yang lain seperti Apartment, Sentra Bisnis (Ruko, ITC, WTC, etc). Memang pada saat launch, semua unit akan laku terjual tapi apakah setelah itu pembeli akan langsung menempati?Eits…nanti dulu, kebanyakan para pembeli tadi bukanlah orang2 yang butuh tempat tinggal, tapi pembeli yang tujuannya untuk investasi. Kondisi ini akan mengakibatkan banyak uang yang parkir di sektor2 properti, yang tentu saja tidak akan menggerakkan ekonomi di sektor riil.
Memang ada perbedaan antara investor dan pemakai(end user),si investor membeli untuk menjual ulang(gaya spekulan)atau disewakan, berhubung banyak yang berasumsi karena dekat daerah industri maka kemungkinan sewa dari rumah2 di GW menjanjikan, namun apapun alasannya untuk developer2 terutama yang ternama pasti mempunyai komitmen untuk menyediakan prasarana dan fasilitas yang memberi kenyamanana pada penghuninya. Masalah bakal ramai tidaknya adalah masalah nanti dan tidak berhubungan dengan kualitas perumahan tersebut , salah bila dianggap karena sepi maka suatu kawasan properti adalah tidak bagus.
BTw mengenai konsep properti sebagai efek dari pertumbuhan sektor riil dan bukan sebagai ujung tombak ,saya kurang setuju karena Dengan masyarakat menanamkan modal ke sektor properti maka otomatis ada efek domino ke bidang perdagangan dan jasa..otomatis akan meningkatkan usaha bahan bangunan,jasa kontraktor, jasa perbankan, jasa penjualan marketing/broker,jasa kepengurusan pertanahan dll…dan kawasan sekitar pun akan cenderung berkembang terutama untuk perumahan pasti di sekitarnya akan ada minimal warung2 kecil sampai toko2 ukuran sedang hingga besar, bengkel, klinik, usaha warnet, kursus..dan banyak lagi..sebenarnya bidang properti adalah bidang yang unik dan sangat mendukung ke sektor lain dalm hal ini sektor riil selama ditangani dan diatur dengan baik..Selama ini developer cenderung sadar tidak sadar menjadikan investor sebagai MAIN MARKET dibanding END USER,terutama investor jenis spekulan yang membeli untuk dijual kembali saat harga naik sehingga developer membeli lahan2 murah di pinggir kota lalu setelah beberapa waktu menetapkan kenaikan harga yang terlalu cepat dengan margin yang gila2an agar si spekulan tidak merasa rugi membeli properti tersebut … A little advice: kalo mau invest janganlah bergaya spekulan..properti bukan saham atau yang lebih parah lagi dari itu investasi indeks (yang cepat untung cepat rugi)…kebanyakan di luar negeri investasi properti tidak untuk Re-Sell tapi untuk Rental >>>PROPERTY IS A LONG TERM INVESMENT.
THE PRICE OF A PROPERTY WILL BE NATURALLY INCREASED(ini bukan hukum yang baku tapi umumnya harga properti pasti cenderung naik), but IF THE PRICE INCREASE IS ARTIFICIALLY CREATED IT IS A PREMATURE INCREASE>>>>>JADI MBOK YAA SAAAAAAAABARR!!!
gak jelas peraturan di indonesai , satu orang punya rumah 10 unit, yang punya pendapatan pas pasan gak punya rumah sama sekali, habis udah di borong ama yang punya duit sih.
setiap pergi ke lokasi, maaf udah laku semua. yang ada tinggal 500 jt. gubrak…..siapa yang mo beli 500 jt. yang 100 juta aja masih KPR . itu juga kalau di approve.
emang nih, yang punya duit lama lama kurang ajar nih. mentang mentang punya duit main hajar aja gak pake perasaan. emang ya kalau dipikir orang indonesia itu gak punya hati ya kadang kadang.
beli rumah buat investasi sementara yang lain buat berteduh aja gak punya.
Gue punya usul nih buat pemerintah ( kalau mau sih )
bagi warga negara yang ingin mempunyai rumah lebih dari 2 harganya 2 kali lipat dari harga aslinya. dan sisa uangnya di subsidi kepada orang miaskin yang belum punya rumah.
keren gak sih ide gue…???
Kalo kita beli rumah,apa sih yang kita cari?Suasana yang nyaman,tenang,enak buat istirahat setelah capek jualan,akses gampang,nilai property yang terus berkembang,trus apalagi?Menurutku sih mungkin karena prospeknya yang oke,GW jadi ajang spekulan,bahkan aku denger dari satpam di cluster east esplanade ada orang beli rumah 20 biji sekaligus,padahal harga per biji ga kurang 1.3M.Gila,ya?Jadi totalnya 26M lebih.Tapi buat kita apa ruginya?Karena kita beli karena butuh rumah yang ideal menurut kita kan?Kalo jadinya lingkungan tetep sepi ya kan ga apa2,yang penting fasos yang dijanjiin tetep dibangun.Menurutku untuk ukuran proyek yang belum seumur jagung(belum genep 5 tahun)keadaan yang sekarang ini/sepi wajarlah.Coba nanti kolam renang jadi,sekolah udah jadi,danau jadi,pasti rame.Kalo ga rame oleh penghuni,paling ga dari lingkungan perumahan2 di sekitar GW.
Tadinya sudah mau ambil rumah di Grand Wisata; tapi saya lihat rukonya semuanya pada sepi, yang ada hanyalah kertas ditempelkan di kaca; dikontrakkan, dijual, hubungi agent properti ini-itu. Kulihat sudah lama launching, tapi tetap sepi. Akhirnya saya tidak jadi ambil. Sekarang lagi tunggu launching apartemen di Bekasi Square yang kudengar bulan Juli ini! Kayaknya akan lebih baik, karena kalau mau belanja bisa langsung ke carrefour! Kalau mau ke Jakarta juga gampang, semua bis Mayasari lewat di depannya!
sekarang rukonya sudah bnyk yg buka di GW…udah ada bank mandiri,indomart,alfamart,plaza bangunan,panin bank,rollies steak,cwie mie malang,roseli batik,warnet dan sebentar lagi di pasar modern akan dibangun bank bca,mereka membeli 4 unit ruko…perumahan GW baru ada sekitar 3thn…tp sudah lumayan tuk ukuran perumahan di bekasi…keman pratama n lippo cikarang aja membutuhkan wkt lbh dari 3thn tuk jadi seperti sekarang…logis kan??? apalagi disitu sedang dibangun RS.Hermina n sekolah ipeka yg menag olimpiade biologi international….jgn pesimis dulu
di GW tidak akan pernah banjir…karena gak ada kali atau sungai yg asalnya dari kerawang maupun bogor…posisinya lebih tinggi dari permahan sekitar…tanahnya jg subur bisa gunakan sumur tanah…
saya tinggal di cluster pertama yang dibangun dan sudah tinggal 1 tahun lebih di gw (sebelum pintu tol gw diresmikan :)). Pertama kali tinggal di gw, memang sepi sekali (hanya beberapa rumah yang sudah ditempati), waktu itu ruko belum jadi. Sekarang pintu tol sudah dibuka, sudah ada 2 mini market ada bank dsb, suasana di gw jadi lebih ramai. Kalau mau kondisi yang lebih ramai dari sekarang, ya sabar aja.. tunggu 1-2 tahun lagi.. pasti lebih ramai apalagi kalau itc jadi dibangun
Kami juga calon penghuni GW September 2008. Sy merasa byk dirugikan oleh aturan GW, contoh saat bikin kanopi, tukang nya di pakalin satpam, listrik rmh sy sj yg di matikan lbh dari 1 hari yg menyebabkan pekerjaan terlambat (ada pengalaman yg sama?) izin sih sudah ada, lengkap malah, semua aturan sdh saya ikuti, tapi memang dasar satpamnya belagu seperti preman, dia seenaknya mengancam tukang canopi, dengan meminta uang. pada saat tukang canopi tidak memberikan tips malah aliran listrik dipanelnya tiba tiba mati selama 1.5 hari (Hanya rumah saya saja). dan mereka meminta tips untuk menghidupkan kembali panel tsb. suatu hal yg tidak masuk akal panel 25 A putus padahal panel rumah saya hanya 10 A.?? (pada saat saya perikasa ternyata pintu panel tesebut tidak terkunci…???. Intinya sih saya tidak suka dengan cara cara Satpam bagaikan preman, saya merasa terintimidasi….
Denger-denger di GW cluster River Town ada rumah yang kemalingan dan total kehilangan sampai 150 juta… ih serem juga ya…mana masih sepi…Bagaimana sistem keamanannya dong??
Agustus 26, 2008 pukul 11:01 pm
Gw saat ini sudah hampir 6 bulan sejak akad kredit dari Bank tapi oleh developer rumahpun belum jadi, gw ambil rumah di kawasan elite JABABEKA tepatnya di Jatirejo Cikarang Timur tepatnya Garden Ville, gw liat developernya ngap-ngapan untuk menyelesaikan pembuatan rumah gw itu, pada waktu gw datang ke lokasi, pembangunannya angin-anginan, maksudnya kalau ada bahan dari bos developer baru dibangun. ada tetangga yang baru menempati bilang bahwa mereka sudah akad kredit Bank sejak Agustus 2006, baru awal 2008 selesai pembangunan rumahnya.
Kenapa developer ini bisa beredar di dunia perumahan, seharusnya pihak PENGELOLA JABABEKA SELEKTIF dalam memilik developer yang gw kategorikan kelas KACANGAN
biasanya bank juga tidak mau mengucurkan dana nya langsung sesuai dengan perjanjian akad kredit dengan senilai rumah itu,tapi juga menyicil per tahap tergantung pada kinerja dan perkembangan pembangunan di lapangan
Developer nya PT Alcons, perusahaan ini tidak sekelas PT Duta Pertiwi dan groupnya Ciputra yang sudah berpengalaman jadi PENGEMBANG
yang jadi mengherankan gw kenapa DPP REI tidak menegor Pengembang yang selalu MENELANTARKAN KONSUMENNYA
Hati hati kalau beli rumah jaman sekarang, terutama yang dari tanah kosong. Minyak bumi naik terus, otomatis harga bangunan mulai merambat naik, kalau developer gak kuat bias ambruk, konsumen gigit jempol……………
Kalau mau aman, beli aja yang sudah jadi, tinggal KPR ke Bank, sama aja toh…..
gw kayaknya udah dikarungin kayaknya deh, padahal kalau dihitung, dengan harga rumah misalnya Rp 100 juta, Developer bisa untung sampe 40 %, karena liat aja kualitas bangunannya juga asal-asalan
Kalo beli yang belon dibangun kayak beli kucing dalam karung. Dengan harga material yang terus naek kayaknya developer kelas pas2an bakalan megap2 deh. Kecuali kalo udah nyetok barang.
Gue aja bangun rumah sendiri megap2 neh… Berhubung gue arsitek jadi maunya bangun sendiri. Udah berenti berapa kali tuh pembangunannya, gara2 ga kuat beli material
Agustus 26, 2008 pukul 11:03 pm
Kebetulan gw ambil KPR Bank BUMN yang lokasinya di bekasi tepatnya di kawasan elite yaitu JABABEKA yang developernya PT ALCONS . Pada masa pemasaran segudang omongan dan kata-kata gombal keluar dari marketing bahwa hunian ini bertipe cluster yang cuma 1 pintu masuk. ada tempat bermain, ruang terbuka hijau, ada gedung pertemuan dll
Setelah hampir 4 bulan setelah akad kredit bank, sampai saat ini waktu saya ke lokasi, rumah belum dibangun, sedangkan akses jalan ke sana masih semak belukar, linkungannya belum dipagari seperti CLUSTER sehingga memudahkan akses untuk masuk ke sana, Developer 2 bulan lalu bilang bahwa rumah saya sudah dibikin pondasinya, tetapi cuma janji doang
padahal kalo menurut gw developer nya udah sekurang-kurang DP dari pembangunan rumah, dan menerima juga uang dari Bank penjamin kredit, jangan-jangan uangnya diputar dulu untuk bisnis yang tidak ada kaitannya dengan property seperti jual-beli saham, sehingga pembangunan perumahan jadi terlantar, hal ini akan merusak citra KAWASAN JABABEKA yang terkenal sebagai kawasan elite di bekasi, dalam hal ini PT Jababeka harus memberikan ULTIMATUM kepada developer dikawasan itu untuk menjaga IMAGE sebagai kawasan terpadu yang modern, jangan karena ulah developer ini rusak CITRA kawasan JABABEKA, diibaratkan pepatah “karena nila setitik rusak susu sebelanga
itu perumahan gardenville yang developernya PT ALCONS yang pimpinannya Bpk Andreas, tolong dong pak Andre, kok banyak komplain tentang perusahaan Bapak, apalagi berada di kawasan elite dan industri JABABEKA
seharusnya developernya harus punya kode etik dalam melakukan tugasnya, sehingga segala aturan main harus ditegakkan, jangan main-main dengan konsumen, jangan bikin janji surga kalo sekedar nantinya akan menimbulkan implikasi yang sangat luas dibelakang hari
Beli rumah indent di Indo yah kayak gitulah …
Developer yang kelas kacangan memang seperti itu mereka menjual maket, tapi miskin implementasi, seharusnya pihak PT JABABEKA MENEGOR DEVELOPER SEPERTI ITU, karena menyangkut REPUTASI kawasan industri ini di mata investor
gw kebetulan kerja di developer, proyek gw yg sekarang ini dulu start jualan juni 2005 tapi pembangunan sebenernya jalan awal 2006, jadi di th 2005 developer cuma sewa alat berat burat pura2 kerja he he he padahal dah banyak konsumen yg bayar lunas
ada banyak konsumen yg kemudian pembayarannya menunggak dengan alasan nunggu proyek bener2 jalan, tp awas nanti pas serah terima akan di kenai denda yg pada waktu menunggak di janjikan tidak di kenakan denda he he he jadi apabila di janjikan akan tidak di kenai denda minta bukti tertulisnya
ada banyak hal kenapa proyek ga jalan, kalo dulu di tempat gw karena ijin lom ada, kontrak dengan kontraktor jg lom siap
Tempat Gue Lebih Parah Lagi………… Cuman Gue Lupa apa Nama PTnya Kalau yang punya Masih Ingat Pak paul n Anaknya Mbak Linda Yang Kantornya selalu Pindah Tempat n Selalu Ketakutan Bila Dikejar Sama Penghuni Komplek..
Tempat Gue Dulu dijanjikan Sarana Ibadah dan Sarana-Sarana yang lain Hinga Saat ini Kurang lebih 5 Tahun belum ada realisasi dari depeloper kalau kita kejar katanya gak punya duit Mana Jalan Di dalam Komplek Rusak Parah Lagi….
nasib-nasib jadi orang miskin selalu dibohongi sama orang pintar KUAMPRET Deh
Agustus 27, 2008 pukul 12:50 am
Menanggapi Dimasu tentang kualitas bangunan GW,
saya di celebration garden, termasuk cluster yg pertama kali dibangun, kusen dan rangka atap masih menggunkan kayu, bukan baja ringan seperti cluster yg baru-baru.
Kualitas bangunan sangat bagus menurut tukang yg mengerjakan renovasi di rumah saya, saat bongkar dinding cukup susah, batu bata oven ukurannya lebih besar dari yg umum dijual, besi yg dipakai ulir dan besar (dibilangin ama tukang tapi ukurannya lupa), finishing dinding juga bagus, rangka atap juga tidak seperti yg Dimasu alami.
Untuk masalah satpam, selama proses renovasi, saya tidak pernah ada kendala dari satpam, informasi dari tukang juga tidak ada pungutan apapun, padahal material saya tidak mengambil dari sekitar GW, tapi dari langganan di dekat rumah lama saya.
Untuk ijin renovasi, karena kesalahan dari Estate saat memberikan ijin renovasi, akhirnya saya berhasil mendapatkan ijin memperluas dapur ke arah depan (maju 1,5m ke carport, carport sekarang jadi 6,5 m panjangnya, masih cukup untuk 1 mobil).
Saat bikin sumur bor, memang saya lewat satpam, tarif lebih mahal 500ribuan, tapi lancar jadinya. Untuk masalah sumur bor ini, meski aturan melarang, tapi pihak Estate tutup mata kalau ada yg bikin.
Masalah yg tidak memuaskan bedasar pengalaman saya:
– kusen dan daun pintu dari meranti muda (sudah ada yg retak2, sementara sama tukang dipoles saja), rencana akan saya ganti kalau dana sudah cukup
– balkon dan kamar mandi utama atas, saluran pembuangan airnya kurang pas masangnya (antara lantai dan pipa ada celah, tinggal ditambah semen beres), sehingga air membocori plafon dibawahnya
– batu alam tidak dilapis lagi, sehingga air merembes (sekarang baru dipernis ulang)
Itu dari pengalaman saya, secara keseluruhan masih memuaskan saya.
Agustus 27, 2008 pukul 1:01 am
kedekatan lokasi dengan pemda : keperluan apa sih ke pemda? dan berapa kali dalam setahun harus ke pemda sehingga harus cari wilayah yg dekat?
kedekatan dengan BPN : saat awal beli saja/peningkatan hak? dan lagian kenapa harus repot ngurus sendiri, PPAT sudah bisa membereskan dengan cepat.
kedekatan dengan kantor pajak : mendaftar? kan cuma sekali saja di awal, bayar pajak? di bank mana-mana juga bisa, lapor SPT? bisa kirim lewat POS.
kedekatan dengan polres/samsat : SIM? 5 tahunan, STNK setahun sekali dan ada layanan keliling kan?
Agustus 27, 2008 pukul 4:07 am
kalyca : gimana dengan kedekatan dengan bank dan pusat perbelanjaan seperti mall ? Dari tempat saya mah nggak sampai 5 menit sampai Hypermall
Agustus 27, 2008 pukul 4:10 am
Perumahan seperti GW atau Delta Mas, menurut saya membutuhkan paling tidak 5 tahun lagi untuk ramai. Atau bahkan 10 tahun lagi ? Untuk wilayah timur, “sudah terlanjur dikapling” Cikarang menjadi pusat bisnis. Akibatnya bank, mall dan berbagai pusat service publik mengumpul di kawasan ini. Ini yang bakal memperparah laju pertumbuhan kawasan lain di kab. Bekasi. Makanya saya sarankan di forum ini : BUY CIKARANG saja.
Agustus 27, 2008 pukul 4:14 am
menurut saya kenapa kualitas bangunan di GW bisa beda-beda ya itu karena yg ngerjain (subcont)nya beda-beda,meskipun main cont nya tetep Simas. Jadi ada yg hasilnya bagus ada yg abal-abal (cmiiw).
Tukang yg ngereparasi rumah saya juga bilang begitu, kl gak begitu drmn mrk mau dpt untung? Coba aja liat contoh rumah di Dukuh Bima, ada yg sampe skrg tetap kokoh berdiri meskipun lama gak ditempati, tp ada juga yg malah udah roboh sama sekali, jadi ya podo wae, namanya tukang bangunan kl gak ada cek dan ricek ya dikerjain sesuka-sukanya aja, gitu…
Agustus 27, 2008 pukul 5:16 am
Untuk bank di komplek ruko GW sudah ada Mandiri dan Panin, untuk perumahan yg boleh dibilang masih “bayi” sudah lumayan kan? Kalau untuk mall sebelum GW membangun mall sendiri saya akui masih bagus LC, tapi dari cluster saya ke carefour bekasi timur atau pencapaian ke bekasi barat bisa dalam 15menit atau kurang, sama halnya dengan BPN, pemda dsb, kan kita juga tidak tiap hari ke Mall, mungkin pak Asep perlu ke Mall setiap hari ya pasti senang dengan LC.
Dan lagi sebagai karyawan yg senin s/d jumat berada di kantor, dan sabtu/minggu berada di rumah, apakah buka itu bank di sabtu/minggu? Percuma saja kan? ATM mungkin? bisa jadi, tapi buat apa ada layanan internet,sms,phone banking? bisa dari rumah saja kan transaksi. Untuk belanja? Kartu kredit bisa. Uang tunai? di gedung kantor saya di gatot subroto berjajar ATM berbagai bank. Uang tunai di hari libur? ATM bersama dapat digunakan.
jadi menurut saya, meski berbagai fasilitas ada, tapi tergantung dengan apakah kita memerlukan itu untuk kebutuhan kita?
Agustus 27, 2008 pukul 11:00 pm
gimana dengan sekolah di GW ? maksudnya yg setara nasional plus atau sebangsanya gitu? mohon pencerahannya, thx
Agustus 28, 2008 pukul 6:09 am
sekolah IPEKa sedang dibangun 3lantai…sekolah kristen itu bnyk cabangnya..di green ville,sunter,kedoya,puri indah n pluit…sekolah itu ckp bergengsi..uang sekolahnya cukup maha…dia jg py international school di kedoya yang menangin olimpic biologi international…..pelajarannya cukup padat jg..dulu dari SD sampai smp saya sekolah di IPEKA greenville…temen2x saya skrg bnyk yg sklh di luar negri n jd profesional muda…memang kebanyakan muridnya etnis chinese…tp lumayan bnyk jg yg bkn chinese….cukup bonafit lah buat ukuran jakarta…
Agustus 28, 2008 pukul 6:19 am
SELAMAT BERBAHAGIA ATAS KELAHIRAN BUAH HATI KELUARGA RESTU DI BIMA BUANA XI DUKUH BIMA KOTA LEGENDA…
Agustus 28, 2008 pukul 9:25 am
selain ipeka ada sekolah apalagi bos? yg bermutu?
thx sebelumnya
Agustus 28, 2008 pukul 10:33 am
lama lama capek juga membaca blog ini, terutama memilah milah topiknya yg udah kayak gado gado. saya ada trik yg mau di share disini biar gak capek mbacanya. gunakan fungsi search aja, caranya ketik Ctrl+F (utk browser MSIE), lalu masukkan keyword yg mau anda tuju. berhubung saya lagi riset soal Grand Wisata, maka keyword yg saya gunakan adalah ‘Grand’ dan ‘GW’ (tanpa tanda kutip). trus kalo udah ketemu, jangan langsung klik Next, tapi scroll down dulu kebawah, kali kali aja ada topik serupa, tapi tidak mengandung keyword. setelah yakin gak ada, baru klik Next. terbukti trik ini cukup menyingkat waktu saya dalam membaca seluruh isi blog ini tanpa harus mbelenger sama topik lain yg gak ada hubungannya. silahkan di coba.
Agustus 28, 2008 pukul 11:14 am
Lippo Cikarang Semena-Mena
Jakarta – Saya dan keluarga adalah penghuni perumahan Lippo Cikarang dari tahun 2002 sampai sekarang. Masalah yang saya coba kemukakan sekarang adalah tingkat frustasi dan kekecewaan tertinggi yang kami hadapi dengan Estate Management dari sejak awal kami tinggal di perumahan tersebut. Ada banyak hak kami sebagai penghuni tidak kami rasakan karena kelalaian atau ketidakacuhan Estate Management.
Di lain sisi, ketika salah satu kewajiban kami belum kami laksanakan hak kami dapat menjadi ‘tumbal’ dan ‘power’ Lippo Group langsung dikeluarkan. Hal ini bisa dirasakan penghuni lain juga. Mungkin kalau ada kuesioner atau angket untuk kepuasan pengelolaan Lippo Cikarang Estate Management, kekecewaan kami sebagai penghuni bisa dirangkum dalam bulletin tebal.
Inilah kekecewaan kami yang kami rasakan dalam bentuk penghancuran hak kami sebagai penghuni:
1. Tahun 2004, saat rumah kami kosong di siang hari, ketika malam hari kami baru pulang, kami mendapati rumah kami sudah dibongkar oleh pencuri. Komputer PC set lengkap dengan Monitor LCD-nya hilang, berikut perhiasan di lemari. Kami melapor ke Estate Management. Security 24 jam yang dipasang di pintu masuk kompleks tidak bisa menjawab kemana pencuri lewat keluar. Padahal sekeliling kompleks sudah dibatasi pagar penutup. Laporan kami tidak berbekas, dan tidak ada wakil dari Estate Management yang peduli dalam hal memberikan simpati ataupun langkah langkah yang sudah diambil atas laporan kami. Padahal pada saat kejadian kami lapor, rumah kami sudah disurvei oleh para security dan Komandan Regunya.
2. Di pertengahan tahun 2006, suami saya sakit Demam Berdarah dan diopname di RS Siloam Lippo Cikarang. Saya lapor pada Customer Service Lippo Cikarang untuk minta penyemprotan anti DB di sekitar rumah saya, karena saya takut kedua anak saya yang masih kecil ikut tergigit nyamuk pada saat itu. Dua kali sudah saya telepon dalam seminggu, dan hanya ‘dicatat’ oleh Customer Service dengan janji akan ditelepon kembali untuk kepastian. Satu kali pun telepon dari Customer Service tidak pernah saya terima. Sampai baru bulan Juli 2007 ini saya dapat surat pengumuman akan dilakukan penyemprotan di seluruh kompleks. Apakah saya harus menunggu selama itu. Itu pun saya yakin, tindakan penyemprotan bukan atas efek dari laporan saya. Hanya program rutin yang baru munculnya baru sekarang.
3. Setiap bulan warga diwajibkan membayar maintenance fee, sehingga bisa dilayani untuk pembuangan sampah dan diberikan juga plastik untuk tempat sampah (satu bulan satu pak plastik).
4. Sejak tahun 2002 sampai sekarang tidak lebih dari 10 pak plastik yang saya terima. Itu pun harus dengan minta dan datang ke gedung Estate Management. Berkali-kali saya datang, tapi tidak dapat plastik dengan alasan kehabisan. Pertanyaannya jika plastik habis, apa tidak bisa ada catatan kecil warga mana yang belum dapat, dan jika ada supply lagi diantarkan ke rumah warga. Ketika itu menjadi hak penghuni, kenapa mesti penghuni yang mengejar-ngejar haknya?
Masalah kuli-kuli liar yang bisa masuk ke kompleks, tanpa adanya pencegahan dari pihak keamanan Lippo Cikarang, sehingga bisa dengan leluasa memeras penghuni yang sedang menurunkan barang di rumahnya (contoh 1 sak semen = Rp … , dan seterusnya yang menurut kuli-kuli tersebut sudah disepakati dengan Estate Management). Mana hak keamanan kami yang seharusnya kami bebas menurunkan barang di rumah sendiri.
5. Kekecewaan terakhir adalah ketika dicabutnya meteran air bersih di rumah kami. Pada saat tidak ada seorang pun anggota keluarga yang ada di rumah (karena saat itu kami sedang pulang kampung dari 14 Juli sampai 17 Juli 2007). Memang ada penunggakan pembayaran tagihan, dan pemberitahuan tunggakan juga kami terima pada 13 Juli 2007 (yang merupakan Peringatan I). Sesuai aturan sebelumnya yang kami ketahui, pencabutan meteran air akan dilaksanakan setelah Peringatan III diterima penghuni.
Ternyata kali ini tanpa pemberitahuan jika ada perubahan aturan, dari Peringatan I yang baru kami terima pada tanggal 13 Juli, pencabutan meteran air sudah langsung dilakukan pada tanggal 16 Juli (saat kami tidak ada di rumah, pihak Estate Management bisa memasuki halaman rumah kami dan bisa mengambil apa yang menjadi milik kami). Hal ini baru kami ketahui tanggal 18 Juli, dan kami melunasi seluruh tunggakan air kami, dan setelah kami menghadap pihak Estate Management kami harus membayar lagi Rp 1,100,000,- (satu juta seratus ribu rupiah) untuk pemasangan meteran air kembali.
Pihak Estate Management tidak bisa bernegosiasi dalam hal denda pasang kembali meteran air ini dan sama sekali tidak mengubris alasan dan keluhan kami. Pertanyaan saya atas hal ini adalah:
a. Apakah benar dan wajar jika tenggang waktu pembayaran hanya 3 (tiga) hari dari sejak pemberitahuan penunggakan yang pertama?
b. Apakah benar secara hukum untuk mengambil barang milik orang lain saat orang itu tidak ada di rumah?
c. Apakah sedemikian miskinnya Lippo Group sehingga harus menekan pihak yang lebih lemah untuk membayar denda pemasangan kembali sebesar Rp 1,100,000,00 walaupun tagihan sudah dibayar lunas? Setahu saya, PT. Perusahaan Listrik Negara (PLN) yang kenyataannya sekarang memonopoli supply listrik pun masih memberikan tenggang pembayaran, tidak langsung mencabut, menyegel dulu dan setelah dibayar tidak dikenakan denda pemasangan kembali meteran?
d. Apakah nilai denda pemasangan kembali Rp 1,100,000,00 cukup wajar jika dibandingkan dengan tagihan air kami yang hanya 100 ribuan s/d 200 ribuan per bulannya?
e. Apakah adil jika kami harus menunggu lama atas hak kami (contoh ada di point 1, 2, 3, dan 4) sementara ketika kami tidak menjalankan salah satu kewajiban, tidak ada kompromi lagi dari pihak Estate Management.
Saya yakin, ada banyak penghuni lain yang merasa diperlakukan tidak adil, sehingga Lippo Cikarang menjadi lambat dalam hal peningkatan jumlah penghuninya. Estate Management Lippo Cikarang harus ‘berubah total’ seperti estate lainnya yang lebih tenggang rasa ke penghuninya (walaupun estate itu lebih kecil dan belum mempunyai nama besar).
Saya yakin, Bp James Riady sebagai keluarga ‘founder’ dan ‘owner’ dari Lippo Group, punya visi dan misi yang lebih baik untuk Lippo Estate, khususnya Lippo Cikarang, yang tertuju untuk kenyamanan tinggal penghuninya, dibandingkan dari owner estate lainnya.
Agustus 28, 2008 pukul 1:06 pm
memang dalam menjaga image sebuah prperty sngt susah..apalagi yg bnyk menawarkan impian selangit yg kadang2x jauh dari akal sehat….mendingan cari yg realistis aja tanpa bnyk rayuan gombalnya….kalo bnyk rayuan gombalnya dah kyk playboy aja…hehe..ohya di belakang dukuh bima daerah bekas grand mart depan villa asri akan dibangun super indo…
Agustus 28, 2008 pukul 1:43 pm
Lenny Tiara: Lippo Cikarang: Inilah yang justru saya suka dari LC. Pengembangnya tegas dan disiplin, terutama dalam pemeliharaan dan penataan lingkungan. Tengok sendiri LC adalah salah satu dari sedikit kompleks perumahan yang teratur dan tidak morat marit. Maklum orang Indonesia kalau tidak begini tidak bisa disiplin. Masalah bayar maintenance dan air, wajarlah kalau nggak bayar dicabut. Wong PLN saja juga begitu, namanya nggak bayar ya no service. Cukup murah kok, saya cuman bayar nggak sampai 150rb/bulan untuk air sepuasnya, sampah dan security. Airnya juga jor….
Buat saya disamping keamanan dan kenyamanan, juga jaminan investasi yang terus naik. Ini yang terpenting. Salah satu tipsnya, cari daerah dimana orang asing banyak tinggal. Pastinya properti disitu bakal naik daun. Contohnya Pondok Indah, BSD, Kemang, Kelapa Gading dll. Setahu saya, daerah timur yang banyak orang asing hanya LC saja.
Agustus 29, 2008 pukul 12:46 am
wah wahhh, ternyata kang asep lebih suka hidup berdampingan dengan kompeni ya???? demi keuntungan investasi, mental pedagang emang……
Agustus 29, 2008 pukul 1:32 am
Lenny Tiara, Lippo Cikarang Berkata:
Agustus 28, 2008 pukul 11:14 am
“…Saya yakin, ada banyak penghuni lain yang merasa diperlakukan tidak adil, sehingga Lippo Cikarang menjadi lambat dalam hal peningkatan jumlah penghuninya…”
Ga termasuk ASEP, soalnya dia broker rumah
Agustus 29, 2008 pukul 2:39 am
Juamputtt lu Sep..kagak ada empati dan simpati sama sekali sama penderitaan orang lain ya..mentang2 lu kagak ada masalah..ntar kl ada masalah baru lu rasain sendiri deh gmn rasanya…
September 1, 2008 pukul 4:47 am
btw nanya dong Cikarang itu dimana ya? Jauh dari Jakarta ngak sih?
September 1, 2008 pukul 5:34 am
Saya dan keluarga adalah penghuni perumahan Lippo Cikarang dari tahun 2002 sampai sekarang. Masalah yang saya coba kemukakan sekarang adalah tingkat frustasi dan kekecewaan tertinggi yang kami hadapi dengan Estate Management dari sejak awal kami tinggal di perumahan tersebut. Ada banyak hak kami sebagai penghuni tidak kami rasakan karena kelalaian atau ketidakacuhan Estate Management.
Di lain sisi, ketika salah satu kewajiban kami belum kami laksanakan hak kami dapat menjadi ‘tumbal’ dan ‘power’ Lippo Group langsung dikeluarkan. Hal ini bisa dirasakan penghuni lain juga. Mungkin kalau ada kuesioner atau angket untuk kepuasan pengelolaan Lippo Cikarang Estate Management, kekecewaan kami sebagai penghuni bisa dirangkum dalam bulletin tebal.
Inilah kekecewaan kami yang kami rasakan dalam bentuk penghancuran hak kami sebagai penghuni:
1. Tahun 2004, saat rumah kami kosong di siang hari, ketika malam hari kami baru pulang, kami mendapati rumah kami sudah dibongkar oleh pencuri. Komputer PC set lengkap dengan Monitor LCD-nya hilang, berikut perhiasan di lemari.
Kami melapor ke Estate Management. Security 24 jam yang dipasang di pintu masuk kompleks tidak bisa menjawab kemana pencuri lewat keluar. Padahal sekeliling kompleks sudah dibatasi pagar penutup. Laporan kami tidak berbekas, dan tidak ada wakil dari Estate Management yang peduli dalam hal memberikan simpati ataupun langkah langkah yang sudah diambil atas laporan kami. Padahal pada saat kejadian kami lapor, rumah kami sudah disurvei oleh para security dan Komandan Regunya.
2. Di pertengahan tahun 2006, suami saya sakit Demam Berdarah dan diopname di RS Siloam Lippo Cikarang. Saya lapor pada Customer Service Lippo Cikarang untuk minta penyemprotan anti DB di sekitar rumah saya, karena saya takut kedua anak saya yang masih kecil ikut tergigit nyamuk pada saat itu. Dua kali sudah saya telepon dalam seminggu, dan hanya ‘dicatat’ oleh Customer Service dengan janji akan ditelepon kembali untuk kepastian. Satu kali pun telepon dari Customer Service tidak pernah saya terima. Sampai baru bulan Juli 2007 ini saya dapat surat pengumuman akan dilakukan penyemprotan di seluruh kompleks. Apakah saya harus menunggu selama itu. Itu pun saya yakin, tindakan penyemprotan bukan atas efek dari laporan saya. Hanya program rutin yang baru munculnya baru sekarang.
3. Setiap bulan warga diwajibkan membayar maintenance fee, sehingga bisa dilayani untuk pembuangan sampah dan diberikan juga plastik untuk tempat sampah (satu bulan satu pak plastik).
Sejak tahun 2002 sampai sekarang tidak lebih dari 10 pak plastik yang saya terima. Itu pun harus dengan minta dan datang ke gedung Estate Management. Berkali-kali saya datang, tapi tidak dapat plastik dengan alasan kehabisan. Pertanyaannya jika plastik habis, apa tidak bisa ada catatan kecil warga mana yang belum dapat, dan jika ada supply lagi diantarkan ke rumah warga. Ketika itu menjadi hak penghuni, kenapa mesti penghuni yang mengejar-ngejar haknya?
4. Masalah kuli-kuli liar yang bisa masuk ke kompleks, tanpa adanya pencegahan dari pihak keamanan Lippo Cikarang, sehingga bisa dengan leluasa memeras penghuni yang sedang menurunkan barang di rumahnya (contoh 1 sak semen = Rp … , dan seterusnya yang menurut kuli-kuli tersebut sudah disepakati dengan Estate Management). Mana hak keamanan kami yang seharusnya kami bebas menurunkan barang di rumah sendiri.
5. Kekecewaan terakhir adalah ketika dicabutnya meteran air bersih di rumah kami. Pada saat tidak ada seorang pun anggota keluarga yang ada di rumah (karena saat itu kami sedang pulang kampung dari 14 Juli sampai 17 Juli 2007). Memang ada penunggakan pembayaran tagihan, dan pemberitahuan tunggakan juga kami terima pada 13 Juli 2007 (yang merupakan Peringatan I). Sesuai aturan sebelumnya yang kami ketahui, pencabutan meteran air akan dilaksanakan setelah Peringatan III diterima penghuni.
Ternyata kali ini tanpa pemberitahuan jika ada perubahan aturan, dari Peringatan I yang baru kami terima pada tanggal 13 Juli, pencabutan meteran air sudah langsung dilakukan pada tanggal 16 Juli (saat kami tidak ada di rumah, pihak Estate Management bisa memasuki halaman rumah kami dan bisa mengambil apa yang menjadi milik kami). Hal ini baru kami ketahui tanggal 18 Juli, dan kami melunasi seluruh tunggakan air kami, dan setelah kami menghadap pihak Estate Management kami harus membayar lagi Rp 1,100,000,- (satu juta seratus ribu rupiah) untuk pemasangan meteran air kembali.
Pihak Estate Management tidak bisa bernegosiasi dalam hal denda pasang kembali meteran air ini dan sama sekali tidak mengubris alasan dan keluhan kami. Pertanyaan saya atas hal ini adalah:
a. Apakah benar dan wajar jika tenggang waktu pembayaran hanya 3 (tiga) hari dari sejak pemberitahuan penunggakan yang pertama?
b. Apakah benar secara hukum untuk mengambil barang milik orang lain saat orang itu tidak ada di rumah?
c. Apakah sedemikian miskinnya Lippo Group sehingga harus menekan pihak yang lebih lemah untuk membayar denda pemasangan kembali sebesar Rp 1,100,000,00 walaupun tagihan sudah dibayar lunas? Setahu saya, PT. Perusahaan Listrik Negara (PLN) yang kenyataannya sekarang memonopoli supply listrik pun masih memberikan tenggang pembayaran, tidak langsung mencabut, menyegel dulu dan setelah dibayar tidak dikenakan denda pemasangan kembali meteran?
d. Apakah nilai denda pemasangan kembali Rp 1,100,000,00 cukup wajar jika dibandingkan dengan tagihan air kami yang hanya 100 ribuan s/d 200 ribuan per bulannya?
e. Apakah adil jika kami harus menunggu lama atas hak kami (contoh ada di point 1, 2, 3, dan 4) sementara ketika kami tidak menjalankan salah satu kewajiban, tidak ada kompromi lagi dari pihak Estate Management.
Saya yakin, ada banyak penghuni lain yang merasa diperlakukan tidak adil, sehingga Lippo Cikarang menjadi lambat dalam hal peningkatan jumlah penghuninya. Estate Management Lippo Cikarang harus ‘berubah total’ seperti estate lainnya yang lebih tenggang rasa ke penghuninya (walaupun estate itu lebih kecil dan belum mempunyai nama besar).
Saya yakin, Bp James Riady sebagai keluarga ‘founder’ dan ‘owner’ dari Lippo Group, punya visi dan misi yang lebih baik untuk Lippo Estate, khususnya Lippo Cikarang, yang tertuju untuk kenyamanan tinggal penghuninya, dibandingkan dari owner estate lainnya.
Lenny Tiara
Lippo Cikarang
Reply With Quote
September 1, 2008 pukul 9:35 am
@doel
cikarang itu kalo dilihat di peta itu letaknya di samping kanan bekasi, dibawah tambun. kemarin lihat spanduk grand wisata di pintu tol caman, katanya baru di buka pasar modern.
September 1, 2008 pukul 8:40 pm
doel: yang jelas nggak ada di peta jabodetabek. Saya nggak heran kalau ada yang nanya. Batas peta hanya sampai Tambun.
Kalyca: kalau saya harus sering ke bank. Karena harus bayar banyak tagihan termasuk kartu kredit.
September 1, 2008 pukul 11:30 pm
Oh kirain deket Cibubur, kalu di Tambun dekat kerawang dong? alamak jauh banget…..trims infonya…no comment lagi deh….mungkin aku cari di botanical residence aja deh…
September 2, 2008 pukul 1:50 am
doel: memang sebaiknya kamu cari yang dekat dekat jakarta. Disini jenis polusinya dari pabrik. Jadi mendingan kamu cari polusi keluaran kendaraan bermotor saja. Botanical resindence itu dekat mana ? Cibubur ? Saya pernah ke cibubur. Kayaknya selalu banyak banget yang pergi shopping ke Cibubur Junction. Makanya tiap hari macet disitu jalannya. Kasihan penghuni perumahan Cibubur harus antri kalau mau masuk mall.
September 2, 2008 pukul 4:07 am
@doel,bener yang di bilang asep.apalagi yang di harapin dari cibubur.udara gak sedingin dulu.macetnya gak tahan deh,kalo bekasi barat macet cm pagi sama sore lha kalo di cibubur dari pagi sampe sore..mau kemana mana susah.kl mau disana ya cikeas kesana terus.itu masih seger.
maksudnya puri botanical garden kali???? kalo gitu selamat menikmati panasnya dan cemarnya udara kebon jeruk deh hehehehee
September 2, 2008 pukul 7:43 am
Asep, asep … :geleng2kepala
Cibubur ityu ada di Jakarta, Jakarta Timur.
Memang, sepanjang jalan raya bogor banyak pabrik, tapi udah nggak ada pertumbuhan, karena pabrik baru harus bikin di kawasan industri – macam cikarang :-p
Klo Citra Grand masuk cimanggis; kota wisata, legenda wisata, bukit golf riverside, semua masuk gunung putri.
CJ memang macet dan biang kemacetan. Penyebabnya karena CJ harusnya daerah hijau, bukan mall. Juga karena pertemuan kendaraan yang mau dan keluar tol.
Klo soal kemacetan, gw no comment dech. walopun banyak jalan tol (Jagorawi dan JORR, next JORR2), tapi insfrastruktur jalan banyak yang amburadul (cuma ngendelin trans yogie), juga cuma ada moda jalan raya. Nggak kayak bekasi, tangerang dan Bogor yang ada alternatif KA.
Soal polusi? di banding seputaran bantargebang yang polusi udara(bau), dan cikarang yang penuh pabrik, gw lebih milih cibubur or cimanggis or gunung putri 🙂
SF
September 2, 2008 pukul 7:46 pm
kalo situasinya benar seperti yg di gambarkan diatas, maka mendingan cari tempat “yang penting waktu tempuh, bukan jarak tempuh”
artinya bisa aja milih tempat agak jauhan dari cibubur dkk, tapi waktu tempuh nya ke jakarta tidak lama. hayo tebak di mana itu (tebak tebakan buah manggis, wakakakakak)
September 3, 2008 pukul 12:44 am
jasmine : Pastinya LC. Saya masih bisa dari rumah 30 menit sampai Cawang. Bahkan kalau kondisi nggak macet, sudah sampai Semanggi. Saya tertawa terkekeh kekeh. Sama teman yang tinggal di pasar pondok gede, berangkat bareng, nyampai Sudirman duluan saya.
September 3, 2008 pukul 2:27 am
Asep : 30 menit jam 12 malam tertawa terkekeh-kekeh juga
September 3, 2008 pukul 8:01 am
post by indoroids
Setelah beberapa bulan ambil rumah di Grand Wisata Bekasi, ada hal yang mengganjal di kepala saya mengenai perumahan ini. Apakah itu? tidak lain dan tidak bukan adalah sepinya penghuni di kawasan elit ini. Padahal rumah yang terbangun sudah cukup banyak, yang terjual pun hampir 100% (atau malah sudah 100%). kini beberapa cluster di distrik 2 sedang dibangun lagi dan dipasarkan.
Kondisi yang ada, sepi sekali. memang kadang terlihat ada anak kecil yang naik sepeda, tetapi tetap saja rumah yang sudah dihuni baru sedikit. Ada yang berpendapat “ini kan perumahan baru, pemilik rumah baru siap2 mau pindahan”. tapi cluster tempat rumah saya sudah berdiri 1 tahun. Yang dihuni paling baru 40%. Yang sering ditemui adalah tulisan ”dikontrakkan” atau “dijual” yang ditempel di jendela rumah kosong.
Saya mau sedikit berkomentar mengenai langkah developer dalam mengembangkan kawasan Grand Wisata ini, dari kacamata konsumen. Untuk Grup Sinarmas, mohon jangan tuntut saya jika ada tulisan saya yang menyinggung kinerja salah satu anak perusahaan anda dalam menangani perumahan ini. bukan bermaksud promosi negatif loh ^^
Oke, langsung saja. Kenapa Grand Wisata masih saja sepi, berikut analisa saya :
Tak dapat dipungkiri, harga yang ditawarkan oleh developer bisa dibilang cukup mahal. Memang tidak hanya Grand Wisata saja yang menawarkan rumah dengan harga relatif tinggi. kondisi ini juga terjadi di real estate menengah atas lainnya. Pasar yang sangat membutuhkan rumah seyogyanya adalah pasangan suami istri baru atau bujangan. Pada umumnya usia mereka itu masih tergolong muda (di bawah 30 tahun) dan bisa dibilang mereka baru memulai karirnya di tempat mereka bekerja. Di daerah sekitar Grand Wisata, terdapat beberapa kawasan industri besar, ada MM2100, Lippo Cikarang, Jababeka, Hyundai, dll. Para pekerja muda di kawasan2 itu lah sebenarnya yang memang membutuhkan rumah. Tetapi, di kawasan ini tidak banyak perusahaan yang memberikan gaji yang cukup untuk para karyawan muda (entry level) agar dapat membeli rumah Rp 300 juta ke atas. Paling hanya perusahaan besar macam Unilever, AHM, Mattel, atau Epson. Untuk karyawan muda di perusahaan2 manufaktur kelas menengah (yang berjumlah besar), mereka harus menunggu hingga menjadi manajer agar dapat membeli rumah 300 juta-an ke atas. Hal ini membuat para karyawan muda ini membeli rumah di real estate yang menawarkan rumah di bawah itu, seperti Jababeka, Lippo cikarang kelas menengah bawah, villa mutiara, Taman Sentosa, Graha Kalimas, dll.
Lalu siapa pembeli rumah di Grand Wisata? beberapa adalah karyawan muda dari perusahaan papan atas di kawasan industri Bekasi, lalu ada manajer muda yang bekerja di kawasan industri Bekasi, dan ada manajer tua atau pemilik pabrik (orang yang sudah mapan dengan umur yang “mapan” pula) yang ingin pindahan rumah. Orang2 dalam kelompok ini hanyalah setengah dari jumlah pemilik rumah di Grand Wisata. Bisa dibilang, mereka lah yang benar2 memerlukan perumahan Grand Wisata sebagai huniannya.
Lalu siapa pemilik rumah lainnya di Grand Wisata? *tet tot. anda mengulang kata “lalu”* kebanyakan dari mereka adalah para eksekutif muda yang berkarir di Jakarta. Mereka ini yang menjadi target pasar developer. Jika melihat harga tanah di Jakarta yang melangit, pilihan ke luar kota memang sangat baik. mereka “terpaksa” membeli rumah di daerah pinggiran seperti Bekasi, dan beberapa memilih Grand Wisata karena ada akses tol langsung yang dapat memudahkan perjalanan mereka ke kantor di Jakarta. ~Sebenarnya ini permasalahan besar juga. jarak kantor ke rumah sangat jauh (Grand Wisata terletak di km 21 tol cikampek). Seharusnya pekerja di Jakarta itu tinggalnya ya di Jakarta juga. tapi apa daya, apartemen yang bagus di Jakarta berharga tinggi. Terpaksalah berekspansi ke ujung kota. problem kemacetan arah Jakarta pun tak terelakkan. Tau sendiri kan betapa macetnya tol timur Bekasi hingga tol dalam kota ketika jam sibuk, walau sudah ada JORR~
Lalu Kemudian, ada lagi kah pemilik rumah di luar kelompok2 yang sudah disebutkan tadi? Ya. tentu ada. dan mungkin, kelompok terakhir ini adalah kelompok dengan jumlah terbanyak. Mereka adalah…*bunyi snare drum* drrrrrr … mereka adalah… drrrrr…. Penimbun Rumah! *CESS*symbal dipukul* .. ya. penimbun. deskripsi halusnya, orang yang menyimpan hartanya dalam bentuk rumah. Kebanyakan orang mendeskripsikannya dengan berinvestasi properti, walaupun sebenarnya adalah tabungan, bukan investasi. mereka ini umumnya adalah orang2 mapan yang sudah mempunyai rumah. mereka membeli rumah di Grand Wisata hanya sekedar sebagai investasi bagi mereka. Saat ini, berinvestasi di Grand Wisata sangat menguntungkan (bagi investor, a.k.a penimbun), harganya cepat sekali naik. Tahun lalu, rumah tipe 60 masih 200-an juta, sekarang jadi 350 juta.
Dari “investor2″ itu, ada yang merencanakan untuk ditinggali di hari tua. Ada juga yang benar2 murni investor. mereka menyewakan rumah2 yang sudah mereka beli, sambil menunggu harganya naik. Jika sudah naik, mereka jual kembali. Pada saat pintu tol Grand Wisata diresmikan lalu, transaksi penjualan meningkat. rata2 orang ingin mengambil untung dari kenaikan harga rumah akibat dibukanya akses tol langsung. Sungguh disayangkan, harga rumah naik karena ulah investor2 ini (menurut teori dasar ekonomi, demand meningkat, harga jual meningkat). Padahal demand itu datangnya dari investor2 sendiri, bukan dari para pencari rumah yang sesungguhnya. Kondisi ini seperti kasus anthurium atau gelombang cinta yang harganya melambung terlampau tinggi. Padahal pembelinya itu kebanyakan adalah pedagang2 juga yang akan menjualnya kembali. kolektor sejatinya sendiri hanya berjumlah sedikit. Anyways, kondisi ini pun terjadi di real estate menengah atas lainnya. Hal ini sangat menguntungkan bagi developer dan investor, tetapi tidak bagi masyarakat pada umumnya. Ironis, di saat Menteri perumahan rakyat kewalahan dalam menyediakan rumah bagi rakyat, banyak rumah2 hasil bangun developer yang tidak berpenghuni. PR yang berat
Di negara seperti singapura, pemilikan rumah dibatasi loh… jadi nggak mungkin perumahan habis dibeli oleh segelintir orang dan harga meroket tak terkendali.. ini juga sudah diterapkan di negara lain…
Ini juga demi kepentingan pemerintah sendiri yang berkewajiban menyediakan rumah.. sekaligus membatasi kerakusan segelintir orang yang memborong rumah demi investasi pribadi…
Kalau tidak, berapapun rumah dibangun, akan selalu habis, harga semakin tinggi, tapi makin banyak yang gak punya rumah
terkadang pemerintah, kalangan bank, dan masyarakat merasa terjadi peningkatan di sektor properti seiringan dengan kenaikan harga properti yang begitu pesat. Tetapi sebenarnya secara tidak langsung fenomena tersebut justru menggerogoti fondasi perekonomian kita dari bawah.
Salah satu “kenaikan” properti yang membahayakan adalah berdirinya ruko dan pusat perbelanjaan dimana2.
Kenaikan harga ruko atau pusat perbelanjaan menjulang melebihi nilai riil. Hasilnya masyarakat cenderung untuk berinvestasi saja di bangunan, tanpa adanya pergerakan ekonomi secara nyata. karena dengan investasi mereka mendapatkan keuntungan yang hampir sama dengan keuntungan yang diperoleh jika mereka menjalankan usaha di ruko tersebut.. Artinya, perputaran uang pun melemah yang berimbas kepada pertumbuhan ekonomi. Ruko yang menjamur juga rawan akan kredit macet. Kedua hal ini tentunya akan menurunkan perekonomian negara, baik secara mikro maupun makro. Kenapa makro juga, karena menyangkut kestabilitasan moneter negara.
begini, belakangan ini modal asing yang masuk ke Indonesia sangat mempengaruhi pertumbuhan ekonomi negara ini. Jika ekonomi negara mengalami kemunduran akibat pengaruh properti, investor asing tidak sungkan menarik modalnya ke luar negeri. Dampaknya, tak perlu ditanya lagi, kita semua masih ingat kondisi ekonomi di tahun 1998, dimana trilyunan modal asing bergerak keluar hanya dalam hitungan hari, bahkan jam. krismon pun melanda..
Mungkin kita berpikir, masa karena masalah properti ini saja, ekonomi negara bisa menjadi seperti itu. Ya tentu saja bisa. Amrik baru saja mengalaminya.. Jika tidak ada perubahan kebijakan pemerintah terhadap rule berinvestasi properti, kita harus siap2 menghadapi krisis lagi *hiperbolis. tapi ini serius
Memang developernya adalah anak perusahaan ternama, kinerjanya juga bagus dalam mendongkrak nilai properti.. Hanya saja yang saya sesalkan adalah efek sosial dari kebijakan bisnisnya. Yang saya takutkan, kebutuhan riil akan perumahan jauh di bawah kebutuhan investasi, akibatnya rumah yang sudah terjual tidak dihuni, ruko juga kosong, tetapi harga terus melangit.. Kalau sudah begini, tidak saja meberi efek negatif dari segi sosial, tetapi juga dari segi ekonomi.
Kalau dipikir2, kasus ini mirip dengan kasus derasnya “hot money” ke perbankan Indonesia. Tetapi dengan subjek, objek, dan ruang lingkup yang berbeda.
secara kasat mata menguntungkan. tetapi di balik itu kerugian besar menghadang
tulisan saya ini sebenarnya bukan komplain loh..^^ … Ini opini saya mengenai kebijakan para developer besar. Dan yang saya angkat kebetulan grand wisata, karena saya tahu kondisinya langsung..
Tulisan saya ini hanya merupakan sindiran terhadap strategi developer dan aksi “investor2″ yang lebih mengedepankan profit dan mengesampingkan nilai sosial. Saya pikir hal ini juga terjadi di pengembangan residensial lainnya…
Demikian keterangan saya…
Btw, masukan untuk developer grand wisata (jika ada yang baca). buatlah website untuk memperkenalkan perumahan ini. Karena, banyak sekali orang yang search “grand wisata” di google, dan masuk ke blog saya ini. Untuk orang yang membaca sekilas, mengira ini adalah komplain, dan mereka mendapatkan pandangan negatif…huhu
sebenarnya membeli rumah di GW tidak rugi (malah “untung” bagi sebagian kalangan). Yang rugi itu perekonomian di kawasan tersebut. Kalau mau dianalisa lagi dampak kehadiran perumahan elit terhadap perekonomian daerah sekitar, ada 2 kemungkinan.
Pertama, Pertumbuhan perekonomian kawasan sekitar meningkat. Dengan hadirnya perumahan kelas atas dapat menarik masyarakat kelas menengah atas pindah ke daerah tersebut. Dengan semakin padatnya daerah tersebut akan kalangan elit, kegiatan ekonomi di daerah ini tentunya akan meningkat. Kemungkinan pertama ini dapat benar2 terjadi jika rumah2 yang didirikan developer itu benar2 terisi oleh pembeli. Jika rumahnya banyak yang kosong, ya sama saja, tidak akan ada pertambahan kegiatan ekonomi di sini. Sayangnya perumahan2 kelas atas yang didirikan developer masih banyak yang kosong. Dan walaupun kemungkinan pertama ini terjadi (rumah terisi penuh oleh para pembeli), yang banyak mengambil keuntungan adalah masyarakat kelas atas yang mampu membeli rumah itu. Sedangkan bagi masyarakat kelas bawah, kenaikan harga tanah akibat efek pembagunan perumahan elit memaksa mereka untuk mencari rumah ke daerah yang lebih jauh lagi dari tempat kerja mereka.
Kemungkinan kedua, pertumbuhan perekonomian kawasan sekitar melambat. Kondisi ini terjadi jika rumah2 yang sudah dibeli ternyata tetap kosong. Tidak ada pertumbuhan perekonomian. Nah, yang parahnya adalah kenaikan harga tanah di daerah sekitar membuat kebutuhan hidup masyarakat meningkat. Perusahaan2 yang terletak di sekitar kawasan perumahan itu tentunya merasakan dampaknya. Biasanya, beban per karyawan cukup katakanlah 1 juta perbulan. Tapi karena terjadi peningkatan kebutuhan hidup (terutama biaya tempat tinggal, dan tak menutup kemungkinan biaya2 lainnya), beban per karyawannya bisa menjadi 1,2 juta. Memang tidak besar, tapi perlu diingat, biasanya perusahaan di daerah komuter adalah perusahaan dengan jumlah karyawan yang besar. 1 perusahaan ribuan orang. Tentunya dampak beban karyawan ini cukup memberatkan. Sedangkan perusahaan2 ini adalah motor penggerak perekonomian di kawasan tersebut. ~Berbeda dengan perusahaan kantoran yang lebih mencari lokasi strategis yang dapat menciptakan image, biasanya perusahaan manufaktur mencari lokasi yang terefisien dalam hal pengeluarannya~ . Dampak perlambatan perekonomian ini memang tidak terjadi secara langsung, tetapi lambat laun memberikan pengaruh. Just info, saat ini pertumbuhan industri di vietnam perlu sedikit diwaspadai Indonesia. Biaya produksi yang murah dan jaringan operasional yang lebih baik di vietnam membuat investor2 luar negeri banyak yang memindahkan rencana investasinya dari Indonesia ke Vietnam. sukur2 jika pabriknya tidak tutup dan dipindah ke vietnam.
Alangkah bagusnya jika perumahan elit muncul, tetapi dimaksudkan untuk mewadahi permintaan dari masyarakat yang memang membutuhkan rumah di daerah tersebut.
Saya sedikit kecewa dengan pemerintah yang justru mendorong pertumbuhan sektor properti dengan cara “investasi” ini. Tadi siang saya baru dari Balikpapan. Di bandaranya, ada iklan dari pemerintah kota setempat yang mengkampanyekan pembelian real estate di kota itu sebagai investasi yang sangat bagus. Menurut saya, pertumbuhan sektor properti seharusnya adalah efect dari pertumbuhan perekonomian riil (perdagangan, produksi, jasa, dll), bukan cause untuk memaksakan pertumbuhan perekonomian secara overall.. Terlalu riskan meletakkan sektor properti sebagai ujung tombak perekonomian, apalagi di negara dengan penduduk sepadat Indonesia. Mungkin jika di negara maju yang jumlah warganya sedikit, memiliki lahan yang masih sangat luas, perencanaan pembangunan infrastruktur yang baik, sektor properti bisa dijadikan sebagai unggulan. Indonesia yang tingkat kepadatannya sangat tinggi perlu kehati2an dalam hal perencanaan pengembangan kota / antarkota. Karena jika salah, pengaruhnya pada masa depan sangat besar. Sayangnya, pemerintah justru terbawa arus aktivitas developer yang semakin agresif.
*) Saya tidak sedang membicarakan GW saja lho, tapi juga perumahan menengah atas secara umum..
Grand Wisata hanyalah satu fenomena diantara banyaknya “mega” proyek properti yang pada akhirnya hanya sebagai tempat parkir uang para pembeli (spekulan) properti. Selain di bidang perumahan (kelas menengah keatas), hal ini juga terjadi di sektor2 properti yang lain seperti Apartment, Sentra Bisnis (Ruko, ITC, WTC, etc). Memang pada saat launch, semua unit akan laku terjual tapi apakah setelah itu pembeli akan langsung menempati?Eits…nanti dulu, kebanyakan para pembeli tadi bukanlah orang2 yang butuh tempat tinggal, tapi pembeli yang tujuannya untuk investasi. Kondisi ini akan mengakibatkan banyak uang yang parkir di sektor2 properti, yang tentu saja tidak akan menggerakkan ekonomi di sektor riil.
Memang ada perbedaan antara investor dan pemakai(end user),si investor membeli untuk menjual ulang(gaya spekulan)atau disewakan, berhubung banyak yang berasumsi karena dekat daerah industri maka kemungkinan sewa dari rumah2 di GW menjanjikan, namun apapun alasannya untuk developer2 terutama yang ternama pasti mempunyai komitmen untuk menyediakan prasarana dan fasilitas yang memberi kenyamanana pada penghuninya. Masalah bakal ramai tidaknya adalah masalah nanti dan tidak berhubungan dengan kualitas perumahan tersebut , salah bila dianggap karena sepi maka suatu kawasan properti adalah tidak bagus.
BTw mengenai konsep properti sebagai efek dari pertumbuhan sektor riil dan bukan sebagai ujung tombak ,saya kurang setuju karena Dengan masyarakat menanamkan modal ke sektor properti maka otomatis ada efek domino ke bidang perdagangan dan jasa..otomatis akan meningkatkan usaha bahan bangunan,jasa kontraktor, jasa perbankan, jasa penjualan marketing/broker,jasa kepengurusan pertanahan dll…dan kawasan sekitar pun akan cenderung berkembang terutama untuk perumahan pasti di sekitarnya akan ada minimal warung2 kecil sampai toko2 ukuran sedang hingga besar, bengkel, klinik, usaha warnet, kursus..dan banyak lagi..sebenarnya bidang properti adalah bidang yang unik dan sangat mendukung ke sektor lain dalm hal ini sektor riil selama ditangani dan diatur dengan baik..Selama ini developer cenderung sadar tidak sadar menjadikan investor sebagai MAIN MARKET dibanding END USER,terutama investor jenis spekulan yang membeli untuk dijual kembali saat harga naik sehingga developer membeli lahan2 murah di pinggir kota lalu setelah beberapa waktu menetapkan kenaikan harga yang terlalu cepat dengan margin yang gila2an agar si spekulan tidak merasa rugi membeli properti tersebut … A little advice: kalo mau invest janganlah bergaya spekulan..properti bukan saham atau yang lebih parah lagi dari itu investasi indeks (yang cepat untung cepat rugi)…kebanyakan di luar negeri investasi properti tidak untuk Re-Sell tapi untuk Rental >>>PROPERTY IS A LONG TERM INVESMENT.
THE PRICE OF A PROPERTY WILL BE NATURALLY INCREASED(ini bukan hukum yang baku tapi umumnya harga properti pasti cenderung naik), but IF THE PRICE INCREASE IS ARTIFICIALLY CREATED IT IS A PREMATURE INCREASE>>>>>JADI MBOK YAA SAAAAAAAABARR!!!
gak jelas peraturan di indonesai , satu orang punya rumah 10 unit, yang punya pendapatan pas pasan gak punya rumah sama sekali, habis udah di borong ama yang punya duit sih. setiap pergi ke lokasi, maaf udah laku semua. yang ada tinggal 500 jt. gubrak…..siapa yang mo beli 500 jt. yang 100 juta aja masih KPR . itu juga kalau di approve.
emang nih, yang punya duit lama lama kurang ajar nih. mentang mentang punya duit main hajar aja gak pake perasaan. emang ya kalau dipikir orang indonesia itu gak punya hati ya kadang kadang.
beli rumah buat investasi sementara yang lain buat berteduh aja gak punya
September 3, 2008 pukul 8:40 am
@mutiara
postingan itu sudah ada 2 di atas.
Kemarin nyari keramik yg motifnya sama dgn aslinya developer sudah nggak ada. Konfirmasi ke roman bilangnya sudah nggak diproduksi lagi. Kalau ingin bagus jadi harus ganti semua nih, berat …….
September 3, 2008 pukul 6:50 pm
kalyca : barangnya developer, mulai dari keramik sampai genteng memang begitu. Hanya diproduksi sekali, sehingga impossible cari di pasar. Kalau tidak mau pusing, ganti saja keramiknya dengan ubin semen biasa. Di desa saya banyak yang pakai ubin semen kok. Aman…
September 5, 2008 pukul 6:47 am
Bapak2x da ibu sekalian mau lewat, jika ada waktu luang boleh lihat blog kami di http://rezandmodel.blogspot.com
terima kasih.
September 7, 2008 pukul 4:48 pm
gratis 16.280 lebih informasi real estate please visit http://www.persegi.com
September 8, 2008 pukul 7:00 am
LIPPO CIKARANG MAKSUDNYA KANG ASEP ???
APA GAK ADA YANG LEBIH JAUH TUH ?
Di Bandung aja sekalian …..
September 8, 2008 pukul 11:51 am
Guys Superindo tgl 12 september ini akan dibuka di depan villa asri…ohya yg buat yg berpuasa met berpuasa yah….jgn lupa kalo nanti lebaran kirim2x makanan yah ke rumah….kalian di forum ini jgn berantem terus yah….Salam Damai…
September 9, 2008 pukul 1:51 am
yandi : memang tujuan beli rumah disini supaya dekat kalau mudik ke jawa dan supaya gampang shopping ke Bandung.
Cuman sejam lebih dikit ke bandung. Cheerr…..!!!
September 10, 2008 pukul 5:07 am
@Kobe bryant
Semoga lebih murah dari Alfa dan Indomart
September 11, 2008 pukul 1:39 am
Friends… saya mau sharing cara penilaian rumah…
selama ini khan kita selalu adu argumentasi rumah mana yang baik & murah…
karena tidak ada standar yang baku maka malah jadi kacau.
Maka iseng2 saya buat perhitungan penilaian rumah dengan metode gabungan metode kualitatif,kuantitatif & financial power..
sudah dalam bentuk excel. Maksud2 dan tujuan untuk menyempurnakan kalkulasi disitu…
Silahkan diunduh dari file hosting berikut:
http://www.filefactory.com/file/f28642/n/PenilaianRumah_zip
kalau sudah menggunakan please beri feedbacknya ya agar saya dapat menyempurnakan kalkulasi.
Regards
September 11, 2008 pukul 8:34 am
maaf OOT, cuma mau cerita perjalanan saya pagi ini.
Hari ini saya ada jadwal pertemuan di kawasan Jababeka jam 9.00. Masuk tol GW jam 7.15, sampai tanda 500m exit cikarang sudah macet menunjukkan jam 7.25. Akhirnya berhasil sampai di kawasan jababeka baru jam 9.44. Telat akhirnya. Kebayang kan macetnya? mana harus berani berebut jalur dengan berbagai truk+kontainer.
Pulangnya jam 12.30 dari jababeka sampai GW jam 13.05, lancar. Tapi sebaliknya yg mau keluar cikarang kemacetan sudah sampai maspion di cibitung.
Duh capeknya, habis shalat ashar mau tidur dulu ah sambil nunggu maghrib.
September 12, 2008 pukul 1:05 am
kalyca : Ada pekerjaan pengecoran di jalan ke Jababeka. Makanya macet. Sebaiknya lewat kalimalang saja. Harusnya cuma 20 menitan nyampe tuh.
BTW, keluar pintu Tol Cikarang sedang dilakukan pembangunan CIKARANG SQUARE. Ini untuk memandingi BEKASI SQUARE tampaknya. Yang jelas, cikarang bakal makin ramai.
September 12, 2008 pukul 1:22 am
Kalau pintu keluar ada Mall, makin macet dong.
Kayak di Cibubur Junction.
September 12, 2008 pukul 1:46 am
pak yose,tksh atas formula yang di berikan.
guys,kemaren saya liat rumah di dukuh zamrud.tp semenjak pasar modern di buka kayaknya jadi lebih macet ya,gimana nanti kalo sudah tambah rame tuh pasar..uhhff
saya juga dapet informasi katanya mau ada pintu tol baru di setu ya,ada yg bisa kasih info nggak kapan realisasinya ya.
September 12, 2008 pukul 3:21 am
Superindo sudah dibuka…. senangnya sekarang kota legenda n sekitarnya dah mulai maju….perlahan tapi pasti….
guys ada yg mau jual ruko di grand wisata seharga 600jt gak???kalo mau balas yah pesan gw
September 12, 2008 pukul 3:31 am
saya bingung neh ma ckrng…mal yg ada aja skrg sepi2x aja..eh malah mau buat mall baru…mall di bekasi aja pertumbuhannya agak lama…masih tetep eksis MM..ada fenomena apa seh?????kok skrg bnyk sekali yg bangun mall tanpa memperdulikan daya beli masyarakat sekitarnya?????mendingan cukup dgn 2 mall saja tapi eksis…kasian kan bagi org yg hidup dgn gaji pas2xan… mereka tergoda tuk melakukan tindakan kejahatan krn mrk tdk sanggup tuk mengikuti dinamika yg ada…kan kalo tindak kejahatan meningkat,kan yg dirugikan yah ujung2xnya org yg mampu jg,IYA GAK???
September 12, 2008 pukul 3:36 am
bagi kita yg membelanjakan uang nya di tmpt shopping hrs bijak yah…karena keberadaan kita sangat disorot org bnyk…krn jumlah penduduk yg miskin sangat bnyk disekitar kita….jgn ampe buat mereka shock dgn keberadaan kita…oke guys???? low profile aja…
September 12, 2008 pukul 3:41 am
pembangunan apartemen dan pusat2 perbelanjaan tanpa melihat market? money laundry ? :ups:
BTW, ya ada pengerjaan pengecoran jalan setelah lepas tol cikarang arah jababeka.
September 17, 2008 pukul 1:21 am
Sepi niih…..
ayo Komentar lagi donk….
F: Carnelian, Pintu tol setu masih lama banget tuh.. jalan tol aja belum dibangun kan…
September 17, 2008 pukul 3:05 am
Iya nih sepi bro…. makanya Asep suruh komentar lg aja biar rame 🙂
Btw, ada yg tahu gak di jalan tembus belakang yg skrg lg akan dibangun permata legenda 2 di seberangnya mau dibangun perumahan apaan yah…? saya lihat jalannya skrg sdh dilebarin. Wah kl makin banyak perumahan yg dibangun di seputaran KL / DZ lama-lama makin crowded aja ntar, makin gak asik dong..krns bisa2 lama-lama yg biasanya masih dapet kabut di pagi hari dan udara seger bisa2 jd tambah panas krn alih fungsi lahan kebun dan sawah jd perumahan, setuju gak bro / sist.
Btw, ada yg udah belanja di Superindo legenda blm? gmn harga2 barang yg dijual kl di compare misalnya belanja ke Giant/carrefour atau di pasar modern Gran Wisata? Please share. tks
September 17, 2008 pukul 3:12 am
@steve nash
dalam dunia saham di kenal istilah mengoreng saham, harga aslinya jeblok, tapi di mark up sedemikian rupa seolah olah bernilai jual tinggi dan high demand. di properti juga ada hal kayak gitu. gencarnya properti development belakangan ini, udah tahu over supply tapi mereka cuek aja bikin properti baru, karena mereka tahu properti nya akan tetap laku dibeli orang (spekulan). makanya jangan heran tingkat hunian kompleks properti baru masih sangat rendah, banyak unit kosong (gak di tempati oleh spekulan), penghuni asli cuma dikit.
jangan heran anda akan melihat fenomena ini akan kian gencar kedepannya, karena para developer berusaha menyelamatkan nilai kekayaannya yang akan jeblok cepat atau lambat setelah badai krismon yg saat ini terjadi di Barat sampai ke Indonesia kelak, pdhal indonesia belum benar benar pulih dari krismon yg dulu (yg bikin soeharto kejengkang), kebayang donk apa dampaknya buat kita jika krismon babak dua ini tiba di indonesia (skarang emang belum, tapi nanti pasti nyampe). makanya pemerintah kayak kebakaran jenggot ngejar setoran via pajak yg iklannya dimana mana itu.
jangan terpengaruh dogma indokrinasi yg bilang properti gak bakalan turun harganya. itu sudah terbukti tidak benar. properti juga bisa turun harganya. penurunan gak selamanya musti berupa nilai nominal harga rumah, tapi juga bisa berwujud pelemahan nilai mata uang (tidak kentara).
September 17, 2008 pukul 3:24 am
di superindo murah2x…lbh murah dari hero…kan superindo masih punya hero…ohya…guys sekarg NJOP di dukuh Bima dah 1jt an…tuk di jamrud NJOP dah 700-800rb…keren kan???katanya rencananya di dekat sekolah al azhar akan di buka pintu tol tuk akses keluar dari dukuh bima… toko spare part shop & drive juga akan di buka di depan dukuh bima…wah makin keren aja yah kawasan kita…jalan belum bagus aja antusias tuk buka usaha di kawasan kota legenda aja dah semarak…apalagi kalo jalan dah mulus kayak muka tamara…wah… harganya bisa selangit tuh tanah di sekitar legenda…di ruko Grand wisata juga sedang dibuka buana bakery…dalam setahun aja sejak di buka grand wisata aja,jalanan di depan dukuh bima sudah macet…apalagi kalo semuanya dah lebih maju lagi…Semangat yah guys!!!! kita musti bangun daerah kita sendiri,krn alam sekitar kita juga sejuk n asri….udah banyak orang yg bilang kalo di kwasan kita ini sejuk….semi bogor lah…mirip2x cibubur gitcu….
September 17, 2008 pukul 3:34 am
saya dah tinggal di dukuh bima sudah 5tahun tp perkembangannya cukup mengesankan…cukup dinamis…dulu banyak org mengecap kalo kota legenda itu gak bonafit…eh ternyata omongan itu bisa ditepis dgn keadaan pembangunan yg ckp mengesankan…kalo sabar nanti juga akan memetik hasilnya…daerah kita cukup sejuk n subur…tanam pohon gampang..gali sumur pompa gampang..tidak ada hilir mudik truk tronton…penduduk di sekitar baik2x…gak garang…kejahatan sedikit…banyak pejabat aparat pemerintah yang stay di kawasan itu…lokasi dari jakarta tidak terlalu jauh n macet…cari makan gampang…
September 17, 2008 pukul 3:43 am
yups!!! ngeri yah mas yanto??? katanya perusahaan leimen brother bangkrut n membawa dampak yg cukup bahaya yah buat negara kita n sekitar??? tapi jgn takut sumber daya alam kita masih banyak!!! kalo negara maju lainnya kan mereka cuma mainin uang supaya dia bisa nguras kekayaan alam negara seperti kita… beli banyak dengan harga yg sangat murah….hahaha….grosiran gitu deh….kan kalo orang bule belanja kain ato pakain di mangga dua kayak orang kerasukan…diborong sebanyak2xnya karna sangat murah…orang bule sering bilang ma orang indo kalo indonesia is heaven….hahaha….makanya sbg org indo kita musti kompak n jgn mau dia adu domba lagi dengan hasutan2x..karena tipikal bangsa kita ini gampang bereaksi tanpa dipikirkan matang2x…like Us laahhh…
September 17, 2008 pukul 5:54 am
Wah…ramai lagi ya..walaupun tanpa Asep.
Bagi pengalaman nih…
Saya baru 1.5 bulan di Permata Legenda, lokasi kerja di MM2100. Jarak tempuh dengan motor cukup 25 menit. Jadi dari rumah berangkat jam 6.15 bisa tidur-tiduran setelah Shubuh.
September 17, 2008 pukul 9:17 am
wah senangnya.. akhirnya bisa positif juga obrolannya…
dengan semakin banyaknya perumahan mudah2an gak semakin panas, dech…
kalau di grand wisata usaha penghijauannya gimana yah?
biasanya daerah perumahan baru khan gersang2.. apakah ada usaha di GW untuk penghijauan.. atau diserahkan ke penghuni masing2..?
September 18, 2008 pukul 2:33 am
Iya harusnya di lingkungan kita harus kita giatkan penghijauan jd meskipunn banyak timbul perumahan baru udaranya tetep seger dan sejuk. Saya sempet menyesalkan pohon flamboyan di pinggir kali di Blok U DZ yg udah sempet tinggi dan rindang ditebang habis dan langsung digantikan dgn bibit pohon mangga, hrsnya tunggu dl pohon mangga besar dan rindang br pohon flamboyannya bs ditebang, akibatnya pinggir kali yg tdnya sejuk jd panas bgt dan sayangnya lagi tdk semua pemilik rumah yg di depan rumahnya ditanam pohon mangga bener2 meliahara tu pohon jdnya pertumbuhannya krg optimal
September 18, 2008 pukul 6:40 am
Salam Kenal.
Kebetulan ketemu address ini gara2 searching Kota Legenda.
Pertanyaan bodoh 1 :
Kota Legenda persisnya dimana sich ? Saya sudah pernah ke GW, cari kota legenda bingung dan muter2. Sudah tanya marketing dan diberikan jawaban gak jelas. Saya melalui keluar tol GW, muter di bunderan, ketemu cuma pemasaran GW, sempet keluar, malah keluar perumahan GW. Saya tertarik KL krn harga pasti lebih murah dari GW.
Pertanyaan ke 2:
Ada gak kios seperti di GW (pasar modern) yang letaknya di daerah KL ? Yg baru mau dibangun pun gpp.
Kios di GW mnrt developer sudah habis, beli yg second di GW kok mahal.
Trims
September 18, 2008 pukul 11:48 pm
ingin mendapatkan informasi seputar properti grand wisata bekasi, harga pasaran saat ini mulai type terkecil hingga terbesar. http://www.grandwisatabekasi.blogspot.com
September 18, 2008 pukul 11:56 pm
PILIHAN INVESTASI TERBAIK “GRANDWISATA BEKASI” SATU-SATUNYA PERUMAHAN DENGAN AKSESTOL LANSUNG TERDEKAT DARI BEKASI KE JAKARTA “GRANDWISATA” KM 21. FASILITAS SERBA LENGKAP DENGAN LINGKUNGAN TAMAN-TAMAN YANG HIJAU NAN MEMPESONA, KEINDAHAN BUNDARAN AIR MANCUR “TERBESAR” DAN TAMAN TEMATIK “TERBESAR” BEGITU INDAH DAN MEMPESONA. ADA CLUB HOUSE, PASAR MODERN, SHOP HOUSE, SEKOLAH INTERNATIOANAL,.. MILIKI INVESTASI PROPERTI “GRANDWISATA” NIKMATI SEGALA KEUNTUNGAN BERINVESTASI DAN KENYAMANAN TINGGAL ” GRANDWISATA”
UNTUK INFORMASI HARGA RUMAH,KAVLING,RUKO,KIOS, HUBUNGI ANDI 0817 915 5959 ( http://WWW.grandwisatabekasi.blogspot.com)
September 19, 2008 pukul 1:23 am
Terimakasih Pak Andi.
Saya sudah tau dan pernah datang ke GW (GrandWisata).
Tidak ada rasa sanksi akan kebagusan GW.
Tetapi karena alasan tertentu, saya memilih yg di sekitar GW saja.
Siapa tau ada teman yg mau membantu infonya, baik utk rumah atau kios.
Kemungkinan sebelum lebaran akan datang cari2 Kota Legenda.
Terimakasih
September 19, 2008 pukul 2:09 am
Mas Gendut,
Kota Legenda Bekasi itu project perumahan lama, kao gak Salah tahun 1996 ( Maaf Kalo salah ). Tapi yang pasti saya tahu Grand Wisata Itu ( yang ada sekarang ) membeli tanah dari Kota legenda yang tidak rampung project-nya. Di GW ini dulunya sudah ada sebagian infrastructur yang cukup bagus, jadi Gw tinggal nerusin, dulu ada tugu Borobudur dengan diselimuti air mancur ( sekarang sudah tidak ada ).
BTW Kota legenda yang ada dan bisa dilihat ada tiga perumahan, dilihat dari posisinya dari Gw; DUKUH BIMA, VILA ASRI dan DUKUH ZAMBRUD.
mas Gendut kalo dr GW, keluar gate barat GW( deket Pasar modern ), disitu ketemu per-3an, belok kiri….. nanti pertama akan ketemu Dukuh Bima di sebelah kanan Jalan.
September 19, 2008 pukul 3:54 am
mas gendut,
dukuh bima kurang lebih 500 m dari pertigaan yg disebutkan pak sm sebelah kanan, perbandingan harga kebetulan saya beli tanah disitu setahun lalu harga saya beli 750 ribu permeter saat itu digrand wisata plus minus 1,3 jt, sekarang sya tidak begitu tahu
ruko yg lumayan rame dan tertata ada di di dukuh zamrud lokasinya tinggal ikuti jalan utama kalau nggak salah 5-6 km ketemu gerbang dukuh zamrud sebelah kanan, sepanjang jan utama (dukuh zamrud boulevard) berdiri ruko baik yg lama atau yg sedang dibangun
September 19, 2008 pukul 7:08 am
pak gendut,saya n menambahkan apa yang disampaikan oleh pak SM dan pak chan,kalo budgetnya terbatas dukuh zamrud adalah pilihan yang tepat,karena komunitas sudah lengkap dan harga lebih miring,kebetulan saya juga ambil disana.silahkan aja liat liat rumah yg baru,banyak pilihan kok
September 22, 2008 pukul 1:56 am
Ssstt….ditengah berlobang lobangnya akses jalan menuju KL/DB, ada bocoran bahwa pintu tol baru akses langsung ke LC/Jababeka di km 34.7 akan segera mulai pengerjaan mulai bulan Nov. depan. Harga rumah dan tanah bakal terkerek, jangan sampai ketinggalan !!!
—————————————————–
http://euro2008.tempointeraktif.com/hg/jakarta/2008/06/08/brk,20080608-124751,id.html
Pembangunan Pintu Tol Lippo Cikarang Telan Rp 110 Miliar
Minggu, 08 Juni 2008 | 13:45 WIB
TEMPO Interaktif, Bekasi:
Pembangunan pintu tol kawasan Lippo Cikarang di kilometer 34.7 ruas Jakarta-Cikampek, diperkirakan menelan dana Rp 110 miliar.
“Dilakukan bertahap,” kata Harun Permadi, Managing director PT Lippo Cikarang Tbk. kepada Tempo.
Menurut Harun, rencana pembangunan sudah masuk tahap pengurusan izin ke PT Jasa Marga untuk masa pengerjaan satu tahun. Pembangunan mulai dilakukan akhir 2008 ini.
“Diharapkan tahun 2009 sudah final dan bisa digunakan,” katanya. Dananya, imbuh dia, “Kerjasama antara Lippo Cikarang dan Jababeka.”
Akses tol Lippo Cikarang nantinya akan menghubungkan dua kawasan industri dan perumahan langsung ke tol Jakarta-Cikampek. Kawasan industri tersebut yakni kawasan Lippo dan kawasan Jababeka.
September 22, 2008 pukul 1:57 am
BERITA : Pintu jalan Tol Pondok Gede Dipindah ke Cikarang Barat
17/08/2008 21:55:47 WIB oleh admin
Pintu jalan tol utama Pondok Gede akan dipindahkan dari kilometer (KM) 7 ke KM 29.200 di Cikarang untuk menghindari konflik kemacetan di jalur masuk Jakarta. Sekarang, proses pemindahan masih tahap pembebasan lahan seluas sekitar 10 hektare milik warga.
"Digeser lebih keluar (dari ibukota) supaya tak terjadi kemacetan," kata Juru bicara PT Jasa Marga Zuhdi Saragih kepada Tempo di Jakarta kemarin. Ia menerangkan, jumlah kendaraan yang lalu-lalang setiap hari di pintu itu sekitar 2 juta kendaraan. Jumlah yang begitu besar, menurut dia, membuat tak bisa semua kendaraan sekaligus masuk ke Jakarta.
Kalau pintu tol Pondok Gede sudah dipindah, Zuhdi meneruskan, pembayaran tol dilakukan di pintu masuk ruas jalan tol Jakarta-Cikampek. Dari arah timur, transaksi dilakukan di pintu tol Cikampek, Dawuan, Bekasi Timur, dan Bekasi Barat. "Pintu Pondok Gede bakal diratakan dengan tanah."
Menurut Kepala Jasa Marga Cabang Jalan Tol Jakarta-Cikampek, Robert Sitorus, pintu tol Cikarang Utama yang akan dibangun itu dilengkapi 34 loket pembayaran. Jumlah loket pembayaran lebih banyak dibanding dengan pintu tol Pondok Gede yang hanya memiliki 26 loket. "Desain dan tender proyek sudah kelar."
Pembangunan enam pintu tol — masing-masing tiga pintu masuk dan keluar — untuk mengurangi kemacetan juga akan dilakukan di kawasan Lippo Cikarang di KM 34.7 ruas Jakarta-Cikampek. Proyek yang diperkirakan butuh biaya Rp 110 miliar ini nantinya menghubungkan dua kawasan industri dan perumahan, yakni Lippo dan Jababeka, langsung ke tol Jakarta-Cikampek. "Dananya kerjasama antara Lippo Cikarang dan Jababeka, " Harun Permadi, Managing Director PT Lippo Cikarang Tbk., kepada Tempo. (Koran Tempo, 9 April)
Nah, untuk mempermudah akses ke kawasan Jababeka dibangun jalan layang ke arah timur melintas di atas Kali Malang. enurut Harun, proyek selama setahun ini masih tahap perizinan ke Jasa Marga sebagai regulator jalan tol. Proyek sedianya mulai akhir 2008 dan kelar 2009.
September 22, 2008 pukul 7:39 am
Wah berita yg menyegarkan dari Kang Asep. Kl proyek itu sudah kelar pasti perjalanan kita dari GW/KL ke arah Jakarta akan makin cepat & lancar….. Alhamdulillah
September 22, 2008 pukul 7:55 am
akhirnya terealisir juga tuh project,gak sabar buat nunggu.soalnnya ke kantor jadi laanncccaarrrr.biarin macetnya di pintu tol cikarang aja hehehehe.
September 22, 2008 pukul 8:35 am
Akhirnya si Asep bisa bikin comment yg disukai…
September 22, 2008 pukul 9:40 pm
hehehhee kang Asep kok malah seneng yah kalo pintu tol pondok gede pindah ke LC ??? gw sih ngeliatnya udah jatuh ketimpa tangga. pertama, namanya kawasan pabrik, pasti gak nyaman utk hunian, musti adu nyali ama truk tronton dan kontainer, musti mau menghisap polusi udara, kualitas air yg only God yang tahu udah sampe mana pencemarannya, high cost living karena mo gak mo pake PAM nya LC.
kedua, 2 juta kendaraan per hari itu bakal pindah ke LC, gw ngisep asap knalpot dari satu mobil aja udah puyenk rasanya, apalagi 2 juta kendaraan, gk kebayang deh. not a pretty sight idea for raising family and children. tambah panas aja udara di sana.
Lippo mah jangan ditanya, dari dulu emang mata duit, semua yg bisa jadi duit di lakonin ama dia (Sentul City, St Moritz, dll), tapi dampak sosialnya juga gede, coba aja goggle di mediakonsumen.com – udah seabrek tuh complaint buat Lippo. tapi karena mayoritas org indo gak melek internet, masih saja banyak yg kejebak perangkap dia. liat aja tuh tampang nya James Riady, udah kayak mafioso aja, serem ngeliatnya.
tapi kalo orang udah dibutakan oleh duit, yah gak ngefek lah, mo kawasan pabrik kek, mo polusi kek, mo tambah rame kek, masabodo teuing, yg penting harganya naik (duit lagi ujungnya), anak dan istri di korbanin demi duit. mo asma kek, mo kepanasan kek, mo adu nyali ama truk truk gede kek, bodo amat, yg penting duit naik terus.
gw ikut seneng deh Kang Asep, yg akhirnya mendapatkan yg dia cari cari selama ini (duit). kalo gw sih nomor satu family, baru duit nomor berikutnya.
September 23, 2008 pukul 9:26 am
kucing garong : uang PAM, maintenance sama security cuman 150 rebu doang sebulan, pakai sepuaaasssnya. Apanya yang mahal boss.
Saya hitung tepatnya 1.9998jt kendaraan tiap hari (yang 200 punya orang KL yang mogok). Mengenai asap tidak masalah. Lebih bagus daripada menghisap asap rokok. Pokoknya yang penting saya tinggal duduk manis menunggu harga properti sini melonjak.
carnelian : Buat kita lancaarr…sebab ketimur dan kebarat nggak perlu ngantri gate macam PGT lagi. Kebarat langsung, begitu juga ketimur….(kalau dari GW ketimur harus sabar ngantri). Bisa naik angkutan umum apa aja dari jakarta. sip….
September 23, 2008 pukul 11:14 am
GUYS DI GRAND WISATA AKAN DIBANGUN KERFUR DEKAT PINTU TOL SAMPING CELEBRATION PLAZA…DI PUTERAN DEKAT KANTOR PEMASARAN JUGA AKAN DI BANGUN MC DONALD….MAKIN CEPET AJA YAH PERKEMBANGANNNYA…OHYA GIMANA LIBURANNYA???PADA PULANG KAMPUNG????OHYA JALAN TOL DI SEKITAR CIBITUNG KE KERAWANG KOK RUMPUTNYA PADA TERBAKAR SEH???? EMANG DAERAH SITU GAK SUBUR YAH???????IH PARAH BNGT SEH????? KAYAK DAERAH GURUN PASIR AJA…
September 23, 2008 pukul 11:17 am
KAYAKNYA TOL YANG MULAI MACET ITU DARI JEMBATAN GRAND WISATA KE ARAH CIKAMPEK DEH….PLIZZZ DEH…KALO LEMOT JNGN DIPELIHARA DONK….KACIAAAANNN DEH SI AKANG ASEP….
September 23, 2008 pukul 11:24 am
PROPERTY SEKARANG SEDANG LATAH MA PROGRAM GLOBAL WARMING…PADAHAL TINDAKAN MEREKA TDK MENCERMINKAN CINTA LINGKUNGAN…
September 24, 2008 pukul 12:14 am
Bukannya di lokasi itu akan dibangun ITC Grand Wisata? Lokasinya persis dibelakang rumah saya. desainnya mungkin seperti ini http://www.indomegah.com/html/en/projects/itc-grand-wisata
Bagi teman2 yg mau mudik, selamat mudik ya, saya duluan, besok pagi berangkat arah semarang.
September 24, 2008 pukul 1:28 am
steve nash : apa karfur cikarang mau dipandah ke GW ya, heheee..heee.. Tapi apa istilahnya itu karfur GW, sedang KL/DB hanya nebeng gitu ? Jadi KL/GW modal apa dong ? Modal rumah doang. Kali lah, sebab jalan berlobang saja nggak kuat keluar ongkos untuk tambal. Kacian.
September 24, 2008 pukul 4:58 am
Saya adalah saudara kembar Asep yang selama ini sudah banyak membuat tidak nyaman kondisi forum ini. Tapi saya sendiri tahu betul bahwa Asep tidak punya maksud untuk seperti itu. Awalnya adalah sekitar 2 tahun lalu Asep terjatuh waktu mau buang air di closet duduk. Karena belum terbiasa dengan closet duduk Asep berusaha jingkok di atas closet. Tapi malang Asep terpeleset dan jatuh kemudian kepalanya terbentur bak kamar mandi. Akhirnya jadilah seperti ini, sempat 1 tahun lalu dia tidak ingat dengan semua keluarga dan orang di sekelilingnya. Dengan usaha yang pantang menyerah akhirnya seluruh keluarga mencari tempat yang bisa menyembuhkan Asep karena kami begitu mencitainya. Namun rupanya Tuhan belum mengabulkan harapan kami sehingga Asep belum bisa pulih 100% dan sekarang mau tidak mau kami harus menerima kenyataan yang terjadi dengan Asep yang kami sayangi. Melalui tulisan ini saya mewakili saudara kembar saya memohon kepada semua anggota forum untuk memaafkan semua tulisan Asep karena itu semua di luar kehendaknya dan untuk tidak membalas dengan tulisan yang bersifat pembalasan. Kami semua masih selalu berusaha untuk mencari jalan agar Asep kami bisa kembali seperti Asep yang kami kenal dulu. Sebenarnya sudah ada tawaran dari sebuah panti yang bersedia menampung Asep namun kami masih sangat berat untuk membiarkan Asep masuk ke panti dengan kondisi yang masih seperti ini. Sekali lagi di bulan Ramadhan ini saya memohonkan maaf yang sebesar-besarnya untuk saudara saya Asep.
September 24, 2008 pukul 5:00 am
Mas Asep, boleh ikut komentar ? Saya belum punya rumah di KL apalagi di LC. Tapi…., kalo rumah di KL enak dihuni dan “murah”, saya sich milih KL daripada GW. Masalah jalan berlubang, kayaknya bukan masalah besar dech.
Ini cuma pendapat aja lho mas, gak maksud belain KL. Soalnya saya lg tertarik mau beli di dekat GW krn fasilitasnya, ya tolnya, ya pasar modernnya, ya nanti lain-lain perkembangan dari GW. Siapa tau seperti BSD nantinya
September 24, 2008 pukul 6:11 am
Saran untuk mas Gendut,
Coba singgah sebentar di Kota Legenda anda akan merasakan kota kecil yang ramai.
September 24, 2008 pukul 11:35 pm
bukannya mo ngebelain Asep, tapi kalo soal carrefour, gw rada gak yakin juga tuh, soalnya syarat minimum udah ada 10ribu penghuni di kompleks perumahan yg bersangkutan, baru carrefour mau mbangun disitu. apa GW udah seramai itu? KW dulu juga ada rencana carrefour, cuma gagal karena gak memenuhi kuota, akhirnya malah pindah ke cibinong. ada yg punya data tambahan yg menguatkan rencana pendirian carrefour di GW ??? emangnya udah ada papan pengumumannya di GW soal pendirian carrefour ini? thx
September 25, 2008 pukul 12:55 am
Untuk menanti,
Terimakasih, saya, istri dan anak Insya Allah akan singgah di liburan lebaran ini.
Untuk kucing garong,
Saya juga cek ke marketing GW, hasilnya dia sendiri belum tau ada rencana itu. Apa nanti di ITCnya ? Tetapi pembangunannya masih lama, tahun 2010 ?
September 25, 2008 pukul 1:24 am
kalo menurut saya sih karfur nanti dulu aja yah….toh di wilayah ini juga sekarang belum kekurangan tempat belanja. Tapi kalo cuma sekedah itung-itungan GW-DB-VA-MGT-BYGR-DZ-BTR , beberapa perumahan baru termasuk diluar perumahan angka 10ribu penghuni sih udah lewat jauh….
Selamat mudik ya bagi temen2 yang punya kampung halaman…
September 25, 2008 pukul 4:00 am
ohhhhh pantesaan asep kayak anak kecillll,
September 26, 2008 pukul 2:09 am
Selamat Mudik………..Selamat Idul Fitri 1429, Mohon maaf lahir bathin
September 26, 2008 pukul 4:31 am
Sudah kita akhiri sementara. Mari mudikk….time to mudiiikk….Ayo, semuanya lewat Cikarang !!!
September 26, 2008 pukul 9:55 am
Hahaha… Mas Asep ini benar2 membela Cikarang.
Bagi yang mudik.., hati2 di jalan. Semoga selamat sampai tujuan
Oktober 6, 2008 pukul 1:34 am
Mohon Maaf lahir & Bathin….. Selamat beraktivitas bekerja kembali.
“Dimulai dari nol lagi ya”…..
Oktober 8, 2008 pukul 6:48 am
Untuk Pak Gabriel yang berminat membeli rumah saya…silahkan tinggalkan no hp nya di blog ini ato kirim aja ke hp saya…thq…ohya ada perubahan harga sedikit…orang Tua saya hendak menjual dengan harga 500jt bisa nego..
Oktober 9, 2008 pukul 5:22 am
temen2x nasib property gmn neh dgn adanya SBI yg naek????
Oktober 10, 2008 pukul 4:17 am
situasi keuangan global memang sedang sulit,moga moga aja imbas negatifnya yang kekita nggak sampe kayak krismon 1998.tapi ALHAMDULLILAH ,perhitungan saya dan isteri untuk ambil kpr di syariah ternyata tepat,karena disaat teman teman teriak karena cicilan kprnya naik gila gilaan,bahkan ada yg sampe 18%.cicilan saya tetap bahkan sampe lunas hanya 9,9%.hanya berharap semoga krisis nya tetap berlalu,just share buat semua…
Oktober 10, 2008 pukul 6:31 am
kemarin gw main ke rumah client gw di bekasi timur kawasan industri skalian pengen crosscheck isi blog ini dgn lapangan. busyet dah, daerah sana udah di kuasai sepeda motor, serem deh bawa mobil di sana, salah dikit bisa kesempret tuh kayaknya, jalannya sempit pula utk ukuran jalan utama. trus yg ke arah Juanda menuju Bekasi Barat itu kayaknya ada 2 carrefour saling berdekatan gitu lokasinya, sayangnya jalan di depannya sempit banget, apalagi di lewati banyak angkot yg stuck kena lampu merah di depan, pemandangan nyaris mirip terminal bayangan aja. ampe ada papan iklan DepHub gede banget yg isinya soal himbauan tertib lalu lintas segala (berarti secara gak langsung sama aja ngasih tahu kalo daerah situ emang semrawut). banyak tuh sepeda motor yg belum ijo lampu nya udah main terabas aja, padahal masih suasana lebaran. asli kayak hukum rimba suasana disana.
saran gw sih kalo mau memanfaatkan fasilitas Bekasi Timur, mendingan langsung ke Bekasi Barat aja sekalian masuk tol gak kena macet lagi (belum lagi adu nyali dempet dempetan ama sepeda motor).
Oktober 10, 2008 pukul 10:01 am
Maaf lahir batin dulu nih.
Kan sudah dibilang kalau daerah situ memang untuk kelas bawah. Kalau pakai motor ok lah, tapi bawa mobil nanti dulu.
Oktober 13, 2008 pukul 3:05 am
Jangan terlalu terbawa eforia krisis, kita kan emang udah krisis dari 10 thn yang lalu, sampe sekarang belum kelar-kelar.
sebaiknya kita tetap positif thinking, dan berpikir prospectif. SOLUSI itu muncul pada saat ada masalah/ krisis_ PELUANG itu muncul pada saat ada gejolak…..ya kan….
Phoenix, Kondisi lalin spt di bekasi timur itu sekarang sama dengan semua wilayah pendukung DKI lainnya. coba deh jalan juga ke ; Cikarang dari Lippo ke Terminal Cikarang, Bekasi barat sekitar kalimalang, Jl. Raya Bekasi dll. …Sekarang ini banyak yang punya mobil juga punya motor….kalo mo hemat BBM ya pake motor. ….macet berarti banyak orang beraktifitas kan…itu yang salah satu penggerak roda perekonomian juga…
Oktober 13, 2008 pukul 3:31 am
@carnelian, kata temen saya yg kerja di bank nisp, bunga flat 9,9% itu setara dengan bunga effective 16,25%. Barusan saya coba ke call mandiri, bunga kpr untuk yg sudah lewat masa fix nya per oktober sebesar 15%.
yg dimaksud bekasi timur kawasan industri itu sebelah mana sih? Kalau benar kawasan industri ya pasti parah kalau waktu pergantian jam kerja.
Oktober 13, 2008 pukul 9:13 am
@kalyca,bunga saya 9,9% itu fixed,kalo effektifnya setara dengan 6,25%(baca:murah sekali).tapi itu udah berakhir di mei kemaren.sekarang yang saya dengar paling rendah adalah btn,itupun sudah 12,75% flat,atau effektif setara 21%..serraammmmm kan,
Oktober 13, 2008 pukul 12:42 pm
daripada di cikarang lawannya ma truk tronton…pilih mati ato mati????
Oktober 13, 2008 pukul 12:44 pm
baru ucapin minal aidin langsung nyela…huhu musrik!!!
Oktober 14, 2008 pukul 6:45 pm
Yang jadi masalah, yang namanya kalimalang itu sekarang penuh motor bung. Saya dulu sering lewat kalimalang, sekarang hampir tidak pernah. Karena macetnya pasti minta ampun. Tidak dapat dipungkiri, sepanjang menuju kalimalang penuh dengan perumahan kelas bawah. Kalimalang menjadi sarana jalan utama menuju pusat bisnis, jakarta atau cikarang (weleh lagi lagi cikarang).
Buat saya, mendingan macet karena mobil banyak daripada motor banyak.
Oktober 21, 2008 pukul 9:23 am
http://suarapembaca.detik.com/read/2008/10/21/104932/1023302/283/kualitas-kuning-air-pam-grand-wisata-bekasi
Keluhan air pam jelek di cluster festive garden, saya coba sms pak tri yg nulis surat pembaca itu, katanya pam jelek semua, sedang yg pakai sumur bagus airnya. kalau tidak salah dulu GW pada awalnya tidak melarang buat sumur bor, tapi sekarang tidak boleh.
Tapi ditempat saya air pamnya bagus-bagus aja, nggak tahu masalahnya dimana kalau begitu. Menurut pak tri dari pihak gw sudah datang ke rumah beliau, tinggal nunggu hasilnya.
Oktober 23, 2008 pukul 10:30 am
Wah serius banget kalau masalah air. Ditempat saya, sekali lagi LC, air tidak pernah masalah. Permasalahannya cuman, tekanannya terlalu kuat, kran di rumah sering jebol.
Oktober 24, 2008 pukul 3:31 am
Saya sdh tinggal hampir 2 th di cluster Summer Festival, tp alhamdulillah air PAM tdk pernah ada masalah, selalu bersih dan kuat debit airnya. Sy sdh cek dg para tetangga juga ga ada masalah. Mgkin ada kebocoran pipa yg berakibat tanah masuk di daerah festive garden.
November 1, 2008 pukul 2:09 pm
Salam, kenal untuk semua,…saya kebetulan sedang mencari rumah juga, dan waktu tahun lalu saya dan istri liat-liat ke Permata Wisata, kami langsung tertarik..mungkin karena lokasi yang tenang, saya kerja di daerah darmawangsa jakarta…sekarang mungkin sudah lebih ramai ya..dukuh bima juga bagus,..dengan membaca postingan di sini,..kami jadi lebih tertarik nih..:)
November 2, 2008 pukul 4:54 pm
Salam kenal semuanya.. Saya baru beli rumah di Vassa Residence lippo cikarang, setelah setahun lebih mempertimbangkan. Di sekitar vassa ada danau bulan (moon lake) yang membuat kluster ini memiliki daya tarik tersendiri, nantinya di danau bulan ini juga akan dibangun fasilitas water sport, luar biasa. Menurut saya developer LC benar2 memperhatikan pembangunan dari semua sektor : sektor komersil, sektor industri dan sektor hunian, sehingga dapat memadukan semuanya dengan sangat baik.. terlihat bahwa developernya memiliki visi yang jauh kedepan. Saya sendiri tidak percaya begitu cepatnya perkembangan perumahan LC. Tadinya saya pikir pintu tol masih lama atau hanya janji developer, tapi setelah lihat sendiri jalan yang akan dijadikan akses tol, saya baru percaya dan saya tidak menyianyiakan momentum ini, karena begitu pintu tol dibuka tentunya harga tanah akan mengalami kenaikan yang besar. Saya juga memikirkan ttg polusi dan panasnya udara… tapi tadi siang saya kesana melihat rumah, dan jam 1 siang saya rasakan angin berhembus, terasa sejuk, apalagi ketika matahari sempat tertutup awan dan ketika angin berhembus lagi terasa sangat sejuk, sangat jauh berbeda dengan udara jakarta (artinya kalau kita bisa mentolerir udara di jakarta, kemungkinan besar disini juga bisa). Dari dalam kluster dan perumahan tidak terlihat industri yang mengeluarkan asap dan juga tidak ada bau tak sedap. Dari sisi ketersediaan air, juga tidak menghawatirkan, semuanya sudah disediakan oleh developer (sehingga tidak susah pikir untuk gali sumur atau pompa air).
Jalan Utama terlihat sangat luas dan sangat sejuk, terdapat keran2 air otomatis yang menjamin ketersediaan air untuk pohon2 dan tanaman disekitar jalan utama.
Dari kluster vassa, bisa jalan kaki ke hotel sahid, siloam hospital, ataupun mall lippo cikarang dan juga dekat dengan Water Boom ( menurut saya tempat yang bagus untuk wisata keluarga). Dari fasilitas2 yang disediakan saya tidak bisa menemukan jawaban.. kenapa saya tidak membeli rumah di LC. Sementara ini saya beli rumah di LC untuk investasi dan untuk dikontrakkan dulu, karena banyak permintaan untuk kontrakan, dari majalah housing estate (kalau tidak salah Oktober 2008) untuk tipe 98/200 fully furnished bisa mulai dibuka harga 50 jt per tahun. Bahkan untuk tahun pertama developer berani kasih jaminan / rental guarantee(Menurut saya ini sangat bagus sekali). Menurut developer kenaikan harga kontrakan bisa 5 s/d 10 jt setiap tahunnya. Hmm mungkin benar mungkin tidak.. tapi yang pasti, dari sisi Kenaikan harga tanah saja sudah sangat menguntungkan(momentum dari dibukanya pintu tol). Maaf ini sama sekali bukan iklan untuk lippo cikarang, tapi sekedar pendapat yang saya pribadi..
Disini saya ingin juga teman2 berbagi kesan2 dan pandangannya tentang hunian di GW atau KL, saya sendiri tidak bisa membandingkan karena belum pernah lihat sendiri seperti apa GW atau KL?, Berapa kisaran harga untuk tanah antara 100 s/d 200 m2?. Siapa tahu saya bisa ke GW atau KL dan juga tertarik untuk beli rumah disana. Saya yakin semua perumahan pasti punya selling point yang mengena pada setiap konsumennya.
Regards.
November 3, 2008 pukul 10:53 pm
Memang yang menarik dari LC adalah sisi investasi rumah tsb. Mau beli dan disewakan OK, harganya tinggi. Jarang ada properti yang disewakan bisa memberikan return sampai 10%. Bahkan di Kelapa Gadingpun tidak sebesar itu. Disamping itu, mau dihuni juga nyaman. Belum lagi potensi kenaikan setelah akses pintu tol baru dibuka dan relokasi pintu tol PGT ke Cikarang. Industri di belahan lain, seperti Tangerang, Pulo Gadung dan Depok banyak yang tutup. Banyak yang pindah ke Cikarang. Tengok saja dengan banyaknya pembangunan pabrik baru. Pendek kata, Cikarang sangat menjanjikan.
November 11, 2008 pukul 11:43 am
Kalau saya, karena saya calon penghuni perumahan, saya akan sangat senang bila tetangga yang beli rumah adalah yang benar2 akan menghuni… bukan untuk investasi.
Inilah yang harusnya diperhatikan oleh developer dan pemerintah, karena tujuannya untuk investasi jadinya orang-orang yang berduit bisa beli rumah lebih dari satu.. dan tidak dihuni. Akhirnya harga rumah melangit.
Akibatnya yang tidak bisa beli rumah hanya bisa ngontrak. begitu duit terkumpul, harga sudah naik lagi… sementara stock rumah habis…
Mohon yang punya uang dan berminat untuk investasi, agak direm sedikit… kasihan kawan-kawan kita yang sedang menabung untuk beli rumah…. selalu kehabisan…
maaf, saya hanya mencoba obyektif dan tidak bermaksud untuk menyerang siapapun… thanks
November 15, 2008 pukul 4:20 am
Salam Kenal Semuanya……
Baik untuk Blok CIKARANG maupun Blok BEKASI TIMUR dsk…
Kok Sepi….?
Apakah pada kedinginan semua karena mulai musim hujan :))).
Salam,
November 15, 2008 pukul 5:22 am
Dengan dibukanya tol JORR Ulujami-Cikunir dan akses tol langsung ke kawasan perumahan, Grand Wisata mudah diakses dari Jakarta dan sekitarnya.
Pertengahan Agustus 2005 kelompok usaha Duta Pertiwi melalui PT Putra Alvita Pratama, meluncurkan proyek baru berskala kota di timur Jakarta yang diberi nama Grand Wisata. Lokasinya di sisi selatan ruas tol Jakarta-Cikampek, tepatnya di antara pintu tol Bekasi Timur dan Cibitung.
Untuk menarik minat konsumen, sejak awal developer telah menjanjikan, proyek seluas 1.100 ha itu akan memiliki akses tol langsung. Sejak akhir Agustus 2007 janji itu dipenuhi, menyusul dibukanya pintu tol Tambun di km 21 jalan tol Jakarta-Cikampek menuju ke kawasan perumahan.
Akses tol itu berupa jembatan cable stayed yang membentang di atas jalan tol sepanjang 80 meter tanpa tiang penyangga, bergaya modern kontemporer dengan ciri khas menara lengkung setinggi 40 meter. “Jembatan ini sebagai simbol sekaligus gerbang utama Grand Wisata,” kata Josidha Kusuma, GM Marketing Grand Wisata.
Akses tol itu terhubung langsung dengan jalan boulevard utama Grand Wisata selebar (RoW) 36 meter hingga ke Jl Mustika Jaya. Jadi, pengendara dari Jakarta atau Cikampek bisa langsung masuk ke Grand Wisata. Sebaliknya pengendara dari Grand Wisata, juga dari Jl Mustika Jaya, bisa langsung masuk tol menuju Jakarta atau Cikampek.
Konon, untuk membangun akses tol itu developer menghabiskan Rp80 miliar. Tapi ketika dikonfirmasi, Susilowati, GM Tekhnik Grand Wisata, enggan berterus terang. “Meskipun kami yang membangun, kami tidak bisa menyebut angka. Setelah dioperasikan jembatan itu kami serahkan ke pemerintah,” ujarnya.
Daya tarik
Josidha mengakui keberadaan akses tol memberikan nilai tambah yang signifikan terhadap proyeknya dan proyek-proyek di sekitarnya. Harga tanahnya terus melaju seiring kecepatan pembangunan proyek. Jika saat pertama dipasarkan masih Rp625 ribu/m2, sekarang sudah Rp1,35 juta. Jadi, harga rumah terkecil tipe 47/90 yang dua tahun lalu dijual Rp167 juta, kini sudah di atas Rp263 juta.
“Harga itu akan terus mengalami kenaikan,” ujar ibu dua anak ini. Harga tanah di Grand Wisata masih terpaut jauh dibanding BSD City dan Bintaro Jaya di Tangerang, meskipun developer terus melengkapi fasilitas sesuai rencana. Berdasarkan pengalamannya, makin lengkap fasilitas sebuah perumahan makin mahal harga tanahnya.
Sudah barang tentu hal itu harus dibarengi dengan keberhasilan mendorong konsumen menempati rumah atau membuka usaha di rukonya. Bila gagal kenaikan itu akan berjalan semu tidak sesuai mekanisme pasar. Karena itu begitu akses tol dibuka, developer langsung mengoperasikan feeder busway rute Grand Wisata-Ratu Plaza (Jl Jenderal Sudirman, Jakarta). Juga angkutan kota di dalam perumahan, yang akan disusul angkutan kota rute Grand Wisata-Mal Metropolitan (Bekasi). Dengan demikian konsumen yang telah menempati rumahnya tidak kesulitan bila bekerja atau berbelanja.
Tarif feeder busway sekali jalan Rp9.000, dan angkutan kota di dalam perumahan Rp1.000. Jumlah armada akan terus ditambah sesuai kebutuhan, karena developer sudah menjalin kerjasama dengan perusahaan angkutan Sinar Jaya.
Tol Ulujami-Cikunir
Bila nanti penghuninya sudah mencukupi, developer akan membangun pusat belanja sekelas ITC. “Lahannya sudah kami sediakan di distrik satu,” kata Susi. Karena itu distrik satu yang seharusnya terdiri dari 10 cluster, baru dikembangkan delapan. Pembangunan langsung meloncat ke distrik dua yang saat ini sudah memasuki cluster kelima. Jadi, dalam dua tahun developer sudah membangun 13 cluster dengan jumlah rumah sekitar 3.000 unit.
Sebelum pusat belanja itu dibangun, untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari penduduknya, developer sudah membangun 165 ruko di Jl Boulevar Utama, menyusul pasar modern The Great Market Place di sisi Jl Mustika Jaya. Pasar modern yang mulai dipasarkan sejak April lalu itu dijadwalkan beroperasi pertengahan 2008.
Dengan dibangunannya fasilitas-fasilitas itu, Josidha optimis populasi Grand Wisata akan segera terbentuk. Lebih-lebih perumahannya makin mudah dijangkau dari Jakarta menyusul dioperasikannya tol JORR Ulujami-Cikunir yang tersambung dengan tol Jakarta-Cikampek. Tarifnya lebih murah dibanding tarif tol ke berbagai perumahan di Tangerang. Tarif tol dari Grand Wisata menuju Pondok Indah (Jakarta Selatan) melalui tol JORR hanya Rp7.000, sedangkan tarif tol Serpong – Pondok Indah Rp11.500.
Fasilitas lain
Fasilitas lain yang sudah memasuki tahap akhir pembangunan adalah Celebration Plaza di Jl Boulevar Utama, tidak jauh dari pintu tol Tambun. Plaza ini adalah taman rekreasi besar yang akan menjadi ruang publik untuk aneka kegiatan seni dan hiburan.
Masih satu hamparan dengan Celebration Plaza di distrik satu, ada danau seluas dua hektar yang di sekililingnya mulai dibangun pusat gaya hidup sekaligus sarana hang out. Di sini nanti ada Café Walk yang menyediakan aneka menu makanan dan minuman, serta Fashion Walk yang diisi butik-butik dan factory outlet.
Ada juga The Lake Club House dengan kolam renang yang dirancang seolah menyatu dengan danau. “Inilah yang membedakan kami. Kalau di perumahan lain sekeliling danau dibangun rumah dan hanya orang-orang tertentu yang bisa menikmati, di Grand Wisata dijadikan fasilitas publik yang keindahannya dapat dinikmati umum,” kata Josidha berpromosi.
November 17, 2008 pukul 2:05 am
Untuk menambah info bagi temen2 yg berminat dengan GW http”;”//dimasu.wordpress.com/2007/12/31/ada-apa-dengan-grand-wisata-bekasi/
November 18, 2008 pukul 3:42 am
Developer memang banyak janjinya, realisasi akan bicara lain. Apalagi untuk perumahan yang sedikit penghuninya seperti GW. Masih lama, paling 10 tahunan lagi. Harga tanah atau rumah boleh naik, tetapi siapa yang akan beli ? Orang akan beli kalau ada imbal balik bisa disewakan mahal dll. Kalau hanya ditinggali sendiri tipe 47/90 harga Rp 263jt, mana tahan ? Mendingan beli di tempat lain dapat lebih lebar.
November 19, 2008 pukul 8:14 am
haha…Si Asep usil aja kerjaannya. Dasar si Benalu Busuk yg ga tau diri..!! Hush..hush…!!
November 19, 2008 pukul 12:38 pm
Coy krisis ekonomi gimana neh???daya beli menurun…harga meningkat….pabrik pada PHK in karyawannya…berdamai yah kalian…sama sama kita bangun negara ini dengan satu visi n misi agar negara kita berpikir positif,optimis n kreatif…
November 19, 2008 pukul 9:58 pm
sebenarnya solusi krisis itu gampang sekali, yaitu dorong semua orang utk mau memakai produksi dalam negeri, maksudnya biar duit nya gak lari keluar negeri. masalahnya, orang indonesia udah biasa di manjakan oleh BMW, Rolex, Sony, Panasonic, Kodak, PizzaHut, McDonald, dan hal hal lain yg berbau luar negeri (biar gengsinya keliatan maksudnya), dan utk merubahnya bukan perkara gampang. merokok smbarang tempat aja susah sekali ngatur nya, buang sampah sembarangan juga masih susah di bilangin, udah di bilangin tetap aja di ulang lagi (diam diam), dan itu bukan orang kota aja, tapi juga orang desa juga mentalnya sama, the whole country is doom.
jadi kalo boleh kasi bocoran disini, tampaknya Indonesia gak akan selamat dari krisis global kali ini. kalo saya sih tinggal buka mata buka hati aja, liat siapa siapa aja yg melepas rumah dengan harga grosir (karena BU), kalo ada yg cocok, baru beli deh, untungnya gede.
November 19, 2008 pukul 10:16 pm
tambahan
jangan bicara soal terbebas dari krisis kali ini kalo anda anda masih beli properti yg ada kerjasama asing didalamnya, artinya sekian triyun duit yg anda setor ke pengembang utk beli rumah, sebagian larinya keluar negeri, yah gimana mo mengatasi krisis ???
bukannya sy anti sama asing, tapi money flow secara ekonomi untuk krisis kali ini emang seperti itu faktanya. sy sendiri juga gak munafik lah, suka memakai produk produk asing juga, tapi karenanya, sy juga tahu resiko nya dan tidak ngedumel soal krisis kali ini, karena orang2x kayak saya dan juga mungkin banyak diantara kalian, sama kayak saya juga.
seandainya produk dalam negeri bisa bersaing dengan produk asing, krisis global gak akan menimpa indonesia, tapi itu kayaknya cuma kejadian di republik mimpi aja kayaknya. makanya saya pesimis indonesia bisa lepas dari krisis global kali ini. perkiraan credit suisse, febuari 2009 rupiah akan tembus Rp 13.000. REI meramalkan, jika sudah tembus Rp 15.000, industri properti akan stop total, jadi siap siap aja tuh yg udah terlanjur bayar indent, jadi mandek serah terima nya, bisa bisa 2-3 tahun kemudian baru serah terima. dan itu artinya duit yg udah anda setor itu adalah duit mati, karena gak bisa anda putar lagi utk memberi income ke anda, rugi nya seabrek abrek di konsumen, tapi pengembang ketawa tawa aja, kalo di demo tinggal ngeles soal krisis global dan nyalahin pemerintah karena gak ngasih insentif (lempar bola).
November 20, 2008 pukul 2:18 am
JAdi kesimpulannya apa boss ? BELI atau JUAL. Dan dimana, GW, DB atau LC.
November 20, 2008 pukul 4:37 am
Kalo saya sih nyaman di Dukuh Zamrud
November 20, 2008 pukul 4:48 am
JUAL : LC
BELI : GW untuk di HUNI.
Thank’S
November 20, 2008 pukul 12:52 pm
Jumpa lagi. Saya sekarang dah tinggal di Dukuh bima, di bima buana, setelah menjual rumah saya di dukuh zamrud. Suasananya lebih nyaman dari Zamrud, dan sangat tenang. Kebetulan saya punya 2 rumah disini, satunya di Bima Citra tipe 60 / 126 kalo di GW harganya dah 390 jt dari pengembang. Mau saya jual yang di Bima Citra dengan harga 247… Ada yang mau…?
November 21, 2008 pukul 12:58 am
Untuk Prihatiningsih,
Maaf pendapat Anda saat krisis kenapa sebaiknya beli rumah rumah biar untung gede ?
Bukankah sebaiknya memegang cash ?
Apalagi untuk orang yg terpaksa beli rumah dengan kredit, bukannya bahaya karena bisa saja bunga bank akan naik besar.
Untuk Mas Asep,
Saat krisis, banyak PHK, termasuk tenaga kerja asing, bukannya akan berpengaruh terhadap minat rumah kontrakan di LC ?
Mohon pendapat tidak hanya dari Prihatiningsih dan Asep.
Trims
November 21, 2008 pukul 7:26 am
RUMAH DIJUAL DB Jl.Bima Duta V/23 (cluster plg dekat dengan gerbang depan), type 60/126. Mau sy jual 220jt. Kl ada yg minat silahkan hub 08174997900 (Jesy). Th depan mungkin naik lagi.!!
November 21, 2008 pukul 9:14 am
dalam krisis ini, ada good money dan bad money.good money akan mencaplok bad money, karena pada saat itulah byk yg terpaksa obral properti nya karena BU. tentu saja ini hanya berlaku bagi sebagian kecil orang saja (yg pegang good money). itulah sebabnya kenapa orang kaya itu hanya minoritas di seluruh dunia. dalam krisis seperti skarang, cash adalah raja.
tadi sy iseng nonton NHK, di Japan ternyata apartment itu sudah over supply dan byk yg di lego di bawah NJOP. tidak mustahil hal serupa akan merembet ke indonesia.
November 24, 2008 pukul 10:18 am
saya mencari tahu kemungkinan apa bisa KPR dibatalkan, tapi keliatannya itu mustahil. Isi dari perjanjian yang saya sudah baca lebih menguntungkan pihak Developer ataupun Bank, konsumen selalu posisinya lemah dalam perjanjian-perjanjian itu. Oleh karena itu berikut rincian pengalaman yang telah saya alami, mudah-mudahan bermanfaat bagi teman-teman yang sedang mencari rumah tinggal beserta pembiayaannya.
Saya adalah konsumen yang membeli sebuah unit rumah di Perumahan Puri Bintara Regency yang dikelola dan dikembangkan oleh PT. Nusuno Karya dan sudah hampir 2 tahun KPR kami berjalan, tapi bukannya kenyamanan yang kami dapatkan malah kebingungan, kekecewaan serta kerugian yang akhir-akhir ini kami rasakan. Mungkin ini adalah pengalaman pertama dan terakhir bagi kami melakukan pembelian rumah seperti ini. Hal yang kami utarakan adalah ringkasan dari apa yang telah kami alami, untuk lebih detailnya silahkan menghubungi kami.
Tanggal 18 Oktober 2006 kami melakukan akad kredit untuk sebuah unit rumah di Perumahan Puri Bintara Regency yang dikelola oleh PT. Nusuno Karya. Setelah berlangsungnya akad kredit sebenarnya saya sudah mulai melihat adanya ketidakberesan data-data serta informasi yang tidak sesuai dengan harapan saya pada waktu saya membeli rumah.
Pada awalnya saya menyampaikan keluhan-keluhan secara lisan namun tidak mendapatkan tanggapan ataupun kejelasan yang pasti dari Nusuno. Barulah mulai awal tahun 2008 kami menyampaikan keluhan-keluhan tertulis, namun Sama halnya dengan penyampaian lisan, hampir tidak ada tanggapan yang positif sama sekali dari Nusuno. Dari 4 keluhan tertulis hanya ada 1 tanggapan, dan itupun tidak memberikan sebuah jalan keluar, malah menambah kecurigaan kami karena ada hal-hal yang ditutup-tutupi dan terlebih lagi setelah kami aktif menghubungi dan mendatangi pihak Bank dan Notaris munculnya data-data yang membuat kami bingung. Kami juga tetap menyampaikan keluhan secara lisan melalui telepon, kami selalu ditangani oleh orang yang berbeda-beda. Sehingga membuat kami bosan menghubungi mereka
Penanganan Nusuno pada saat proses booking fee hingga serah terima juga dilakukan oleh orang yang berbeda-beda sehingga hal ini membuat kami tidak nyaman.
Secara ringkas permasalahan yang kami hadapi saat ini sebagai berikut :
Setelah melakukan booking fee kami di informasikan adanya perubahan siteplan dari Nusuno yang mengharuskan kami menentukan pilihan kembali atas blok rumah kami. Blok rumah yang dipesan pada saat booking fee Blok O No. 8, pada saat ada perubahan siteplan kami menentukan Blok N No. 10, namun kami tidak menerima form pemesanan untuk revisi ini. Pada saat itu lahan dimana rumah kami akan dibangun (untuk kedua blok) masih berupa kebun dan perumahan penduduk. Sementara kami sudah melakukan pembayaran cicilan DP.
Pemberitahuan persetujuan kredit dari Pihak Bank (dalam hal ini Bank Niaga) untuk blok rumah yang tidak sesuai dengan booking fee, yaitu Blok Q No. 10. Kami sudah melaporkan hal tersebut ke pihak Bank untuk direvisi, namun pihak Bank menyatakan bahwa data-data yang ada di mereka tidak mungkin salah. Walaupun ada kesalahan tersebut pihak Bank tetap meminta kami untuk mentransfer biaya untuk pembuatan surat-surat.
Disamping adanya kesalahan diatas, kami juga khawatir karena sampai pada saat cicilan DP ke 3, kondisi lahan terlihat belum sama sekali diolah, kami meminta untuk unit yang sudah siap (ready stock). Kami diperlihatkan 2 unit rumah di Blok K, namun melihat lokasi dan kondisi kedua rumah, kami belum dapat memutuskan.
Dengan beberapa kondisi diatas yang belum jelas, kami tetap diminta hadir pada tanggal yang ditentukan untuk akad kredit. Kami juga diminta untuk melunasi sisa cicilan DP. Namun pada saat akad kredit data-data di AJB dan Persetujuan Kredit tidak sesuai dengan booking fee. Bahkan baru pada saat akad kredit itu PPJB baru kami terima dan kami diminta untuk menanda-tanganinya pada saat itu juga. Bahkan blok rumah di PPJB sudah ditentukan oleh pihak Nusuno. Tapi dengan kata-kata yang menjanjikan kemudahan apabila memang nantinya ada perubahan lagi. Kami akhirnya menyetujui menandatangani PPJB tersebut. Bahkan beberapa form kosong disodorkan oleh mereka untuk kami tanda tangani. Begitu juga pada saat kami hendak menanda tangani AJB dan Perjanjian Kredit, data-data tentu tidak sesuai, dengan posisi kami yang saat itu sudah terdesak, uang DP 20% sudah kami bayar beserta biaya surat-surat. Kami pun menginformasikan bahwa data-data tersebut tidak sesuai, dan revisi dilakukan dengan mencoret data-data yang tidak sesuai. Namun tidak semua data-data di koreksi, karena kami tidak berani memberikan informasi lain. Apalagi kondisi sudah pada saat itu sangat-sangat membingungkan bagi kami. Kami juga diminta untuk berbohong kepada pihak Bank untuk mengatakan bahwa unit tersebut ready stock. Kami tidak berani menjawab pada saat pertanyaan itu ditanyakan oleh pihak Bank. Kemudian salah seorang staff dari Nusuno dating dan berbicara dengan pihak Bank. Entah apa yang dibicarakan, kami tidak mendengar.
Setelah berlangsungnya akad kredit baru kami menyadari bahwa hitungan plafond berbeda dengan jumlah DP yang sudah kami bayarkan.
Spesifikasi rumah di AJB dan IMB tidak sesuai dengan PPJB. Fotokopi AJB kami terima dari Bank November 2007, disana tertera luas tanah sebesar 59,15 m2. IMB menyebutkan luas bangunan 50,5 m2 teras 4,5m2, padahal rumah yang kami beli tipe 64. Bahkan di IMB ada tulisan tangan yang menyebutkan tanggal akad 6 Januari 2006, bukannya akad kredit saya tanggal 18 Oktober 2006. PPJB kami terima 2 bulan kemudian setelah akad kredit.
Kondisi lingkungan yang tidak sesuai dengan apa yang di janjikan dalam promosi, di Brosur yang saya pegang disebutkan Bebas Banjir, namun bulan Februari 2007 ternyata mengalami banjir. Pada saat setelah mengetahui ternyata lokasi perumahan tidak bebas banjir, kami mengajukan permohonan batal, waktu itu disampaikan secara lisan kepada Marketing Supervisor saat itu. Tapi dia memfollowup permohonan kami tersebut dengan alasan sayang sudah akad kredit. Padahal saat itu kami sudah ikhlas apabila ada pemotongan terhadap uang yang sudah masuk.
Pada saat akan serah terima rumah, ada beberapa hal yang kami keluhkan, seperti installasi listrik yang belum tuntas serta bagian-bagian yang yang bocor didalam rumah. Namun sampai mereka mendatangi rumah saya untuk meminta saya menanda tangani surat serah terima, keluhan-keluhan kami tidak direalisasikan.
Hadiah langsung yang dijanjikan pada saat promosi tidak kami terima sampai saat ini. Bahkan hadiah langsung tersebut di tulis pada kwintasi booking fee. Disini bukan masalah hadiahnya namun lebih kepada itikad baik si pengembang.
Adanya dokumen AJB yang bertanda tangan saya, sebelumnya saya tidak pernah melihat dokumen AJB tersebut. Selain AJB yang saya tanda tangani pada saat akad kredit. Ini baru diketahui ketika saya datang mengunjungi kantor Notaris pada tanggal 14 Juni 2008.
Pada tanggal 12 November 2008, kami menerima fotocopy sertifikat dari Nusuno, sertifikat untuk sebidang tanah kosong seluas 90m2, bahkan No HGB yang tertera pada sertifikat tersebut berbeda dengan No HGB yang disebutkan di fotocopy AJB yang saya terima dari Bank. (Kami akan melakukan pengecekan lebih lanjut terhadap fotocopy sertifikat tersebut ke BPN).
Banyaknya informasi-informasi yang tidak pernah disampaikan pihak pengembang kepada kami sebagai konsumen, seperti form salinan pemesanan rumah yang tidak pernah kami terima. Kami baru mengetahui adanya form salinan pemesanan rumah tersebut setelah mendatangi Bank di mana KPR kami berjalan saat ini.
Kami dari awal merasa yakin akan kredibilitas si Pengembang, dimana kami percaya pada mereka untuk membeli rumah di perumahan yang mereka kelola. Namun pada kenyataannya, konsumen tidak dituntun dan diajarkan serta diberikan informasi yang benar seperti yang dijelaskan di Undang-Undang Nomor: 8 Tahun 1999, Tanggal 20 April 1999 Tentang Perlindungan Konsumen.
Dengan beberapa permasalahan yang sudah diuraikan secara singkat tersebut diatas sudah membuat kami sebagai konsumen menjadi sangat kecewa dan sangat dirugikan. Sehingga akhirnya membuat kami merasa tidak nyaman dengan kondisi lahan ataupun rumah yang kami beli di Perumahan Puri Bintara Regency. Bahkan membuat kami hilang kepercayaan pada pihak pengembang atas pengalaman yang kami alami. Kami sudah melaporkan masalah kami ke pihak Bank Niaga berikut bukti-bukti yang ada pada kami. Namun sampai saat postingan ini saya muat, kami tidak menerima tanggapan apa-apa dari pihak Bank.
Apa yang sudah kami alami ini mudah-mudahan bisa dijadikan sebagai bahan pembanding bagi para pembaca yang saat ini mungkin sedang mencari rumah tinggal. Apabila pihak-pihak yang sebutkan disini menganggap postingan saya ini sebagai bentuk pencemaran nama baik, ya silahkan saja digugat. Sudah banyak masalah yang saya peroleh, nambah lagi juga ya ngga masalah.
Salam,
Konsumen yang sangat-sangat kecewa
November 25, 2008 pukul 8:44 am
Dear Rekan2….
By the way,,,bagaimana kelanjutan pembangunan TOL GATE pindahan PGT di Cikarang ini.
Sudah akhir taon begini ndak ada…aktivitas pembangunannya.
Jangan2 CANCEL karena kondisi economic spt ini. :(((
PEACE.
November 25, 2008 pukul 8:48 am
perkembangan terakhir katenye koran, pemda bekasi sedang dalam proses pembebasan tanah untuk gerbang tol pindahan PGT
November 26, 2008 pukul 2:01 am
Jack: Thanks Info-nya.
==> Bagaimana dengan rencana jalan raya tembus kawasan industri EJIP Cikarang dengan MM2100 Cibitung.
Rencana ini sudah di gulirkan dari akhir 2007…
Bahkan ada perumahan yg promo rencana diatas sebagai nilai plus-nya…..tp sampai skr masih NIHIL…!
Dan banyak rekan2 kita yg masih hilir-mudik lewat jalan kalimalang kondisinya rusak dan bergelombangan.
Info tambahan: Jalan Raya Tambun menuju Bekasi Timur sudah hampir rampung pengecoran jalannya…beberapa kali sempat lewat situ dan skr tidak MACET lagii….!
Trim’S.
Desember 1, 2008 pukul 4:24 am
Jalan raya mustika jaya dr arah dukuh Bima ke arah dukuh zamrud lg dilanjut pengecorannya nihh… hmmmbakalan uenakkk melintasi sana kl dah selesai makin lancar dehh…
Desember 1, 2008 pukul 7:47 am
Penghuni zamrud : Knafe pengecorannya partial ya…
Ada yg tau info perbaikan ruas jalan Setu- Tambun.
Yang kemarin sempat ditanami pohon pisang digenangan air tengah jalannya…
Desember 4, 2008 pukul 3:47 am
@Bengbeng,
Pengecoran emang parsial itu tergantung alokasi dana yhg turun dr Pemda. Tp walu parsial yg dicor itu termasuk dlm bagian yg selama ini tergolong lubang2nya agak dalam, jd sangat terbantu sekali dgn adanya pengecoran itu. Kmrn baru lwt sana lagi, sudah selesai dicor yg sisi sebelah kiri (dr arah zamrud), nungu kering mgkn br dilanjut yg sisi kanannya. Dr arah pasar Modern GW ke Dkh Bima jg kmrn dah ditimbun materail koral, mgkn mau diaspal, gak tahu juga, itu lokasi yg biasanya menyebabkan sedikit kemacetan di jalan mustika jaya. Sayang, jalan berlubang di deket Ruko di jlan mustika jaya yg dah deket zamrud blm ditimbun, cause lubangnya lumayan dalam juga
Desember 9, 2008 pukul 7:13 am
Wah kok Sepi Comment yah saat ini.
Apakah karena kedinginan musim hujan atau karena kena imbas krisis ekonomi saat ini?
Ayo donk Rekan2…..jangan pada ngelamun.
Bentar lagi tahun baru 2009……New Year New Hope…!!!
Desember 9, 2008 pukul 8:36 am
new hope apaan, 2009 adalah puncak dari dampak krisis global, phk massal, demo buruh, daya beli di tingkat terendah, dll dll. siap siap aja banjir darah di mana mana, kejahatan meningkat, dll dll.
2009 juga adalah tahun dimana dirjen pajak akan hunting semua orang yg belum punya npwp. bahkan pengangguran juga gak bisa di jadikan alasan gak bikin npwp, karena mereka tetap musti lapor walau di isi nihil. mereka yg terjaring sunset policy, konon sekitar 4 juta orang, apes aja tuh, karena begitu mo keluar negeri, langsung ngeblink di database KPP dan efeknya gak bisa bohong lagi ngisi SPT tahunan nya. beli rumah juga musti ada npwp. buka deposito juga. malah nanti syarat bikin KTP itu musti ada npwp, alasannya di thailand, KTP = npwp. intinya, mo hidup aja musti bayar. mo berak aja musti punya npwp.
Desember 10, 2008 pukul 1:32 am
ngeliat bengbeng dan investor,ibarat liat dua sisi mata uang.cuma aku pribadi lebih setuju dengan bengbeng,investor ngeliat masalahnya terlalu di buat buat jadi kesannya “blody” banget…malah tambah bikin scare diri sendiri dan yang lain.krisis mungkin akan datang di 2009.tapi nggak separah yg di bayangin lah.justru di saat ini di butuhkan semangat untuk membaca peluang.so,new hope its ok…!
Desember 11, 2008 pukul 2:16 am
Mungkin ada yg lum sempat baca.
Diarsipkan di bawah: property business and industry
Pengembangan Rumah Di Bekasi, Simultan
Ditulis pada Oktober 30, 2008 oleh hildalexander
Usai ditetapkan menjadi wilayah penyangga Ibukota (hinterland) tahun 1977 yang diikuti pembukaan jalan tol Cawang-Cikampek sepanjang 73 Km, Bekasi menjadi destinasi investasi utama untuk sub sektor perumahan. Kendati pada awalnya, Bekasi diemohi karena terkait tingginya tingkat kriminalitas serta kebijakan pemerintah kota dan kabupaten yang kurang ramah investasi. Namun, setelah terjadi perubahan esensial pada semua lini yang mengarah keterbukaan, kawasan tapal timur Jakarta ini langsung melesat pesat.
Pengembangan terjadi secara simultan. Terutama perumahan. Segala kelas tersedia. Dan uniknya, terpola mengikuti demografi kawasan. Perumahan kasta menengah bawah, contohnya, banyak berdiri di kawasan Tambun, Cibitung, Lemah Abang, Cikarang, dan Cibarusah. Di lokasi-lokasi tersebut, memang memungkinkan perumahan sederhana tumbuh dengan baik mengingat kelengkapan dan memadainya infrastruktur, aksesibilitas serta moda transportasi.
Ada pun harga rumah yang ditawarkan, masih terhitung sangat murah. Yakni di level Rp60 jutaan. Seperti di Panorama Mutiara Regency, Tambun, rumah tipe 22/60 dipatok Rp55 juta dan tipe 36/60 di perumahan Kota Serang Baru, Cibarusah, senilai Rp58.5 juta.
Sementara kelas menengah nyaris terdapat di seluruh penjuru kawasan. Mulai dari Bekasi bagian utara, barat, selatan hingga timur. Sebut saja di Jababeka City, Lippo Cikarang, Deltamas, dan Grand Wisata yang dilengkapi beragam fasilitas untuk kenyamanan penghuninya.
Belum lagi Kota Harapan Indah yang dikembangkan Grup Damai Putra. Perumahan ini berada justru di bagian wilayah yang sama sekali disegani investor untuk dibangun. Akan tetapi dengan konsep terintegrasi Kota Harapan Indah bertransformasi menjadi sarana hunian dan investasi menjanjikan. Rumah yang dipasarkan dimulai dari harga Rp250 juta sampai di atas Rp1 miliar.
Kedekatan jarak dengan Jakarta, membuat perumahan seluas 2 ribu m2 ini sangat diminati. Saat ini Kota Harapan Indah sudah dihuni sekitar 60 ribu kepala keluarga (KK) dan 40% lahannya sudah terbangun. “Tahun lalu penjualan mencapai Rp325 miliar. Tahun 2008 ini kami menargetkan dapat menjual 1.200 sampai 1.400 unit rumah senilai Rp400 miliar. Kami yakin target itu dapat tercapai,” ungkap Hyronimus Yohannes, Maketing Manager Kota Harapan Indah.
Berbagai fasilitas terus dihadirkan. Antara lain, pusat perbelanjaan yang lokasinya tidak jauh dari gerbang masuk. Selain itu juga akan dibangun pusat jajanan. Menyusul ruang komersial (Alfa Supermarket, pasar tradisional, pasar modern, sentra onderdil) Harapan Indah Club (HIC), SPBU Harapan Indah, sekolah BPK Penabur, 10 feeder busway, dan lain-lain.
Sementara di Bekasi Barat, sentrum pengembangan teraglomerasi di perumahan Kemang Pratama. Usia pengembangannya memang terbilang tua, lebih dari satu dekade. Di Kemang Pratama yang menyasar segmen menengah atas, harga rumah paling murah adalah Rp337,8 juta, dan tertinggi Rp1,7 miliar. Hingga saat ini imej Kemang Pratama sebagai salahs atu kawasan elit Bekasi, masih tertanam dengan baik.
Rival terberat mungkin datang dari Grand Wisata yang dibangun PT Alvita Pratama. Yang terakhir ini merupakan pengembangan skala kota. Catatan penjualannya termasuk spektakuler. Dalam sehari rata-rata bisa mencetak penjualan hingga Rp15 miliar. “Tahun 2008 ini kami memasarkan lima klaster yang dipatok seharga Rp300 juta hingga Rp1,6 miliar/unit. Klaster terbaru adalah West Esplanade yang dikembangkan dalam dua tahap. Tahap I sejumlah 100 unit habis terjual dan tahap kedua baru diluncurkan awal bulan lalu,” jelas General Manager Marketing Grand Wisata, Jushida Kusuma.
Tingkat serapan yang tinggi ini terjadi karena demand pasar yang menunjukkan penguatan. Ini dipicu oleh pengembangan besar-besaran dari perusahaan properti bonafid yang secara otomatis meyakinkan pasar. Masuknya Grup Duta Pertiwi, dan pengembang ternama lainnya, terakhir Summarecon Agung ikut melonjakkan prestis Bekasi sebagai kawasan masa depan yang membawa keuntungan menjanjikan. Tak hanya untuk pengembangan skala mega juga gurem. Semua segmen seakan dapat menikmati porsi market yang memang ceruknya begitu besar dan sangat potensial untuk digarap.
Tengok saja di kawasan Tambun, salah satu perumahan menengah yang terkenal adalah Permata Metropolitan yang dikembangkan PT Metropolitan Permata Development (Grup Metropolitan) sejak tahun 1996. Permata Metropolitan ini terserap pasar sekitar 70% dari jumlah total unit rumah sebanyak 600. Harga rumahnya sendiri di bawah Rp300 jutaan.
Menariknya, meski termasuk rumah menengah bawah, namun rata-rata dielngkapi oleh fasilitas yang memang sangat dibutuhkan penghuninya. Bukan sekadar jogging track atau play ground. Melainkan pusat belanja sekelas community mall. Bahkan, ke depannya seperti yang dikatakan Andi Jomantara, Site Manager, Permata Metropolitan akan dirancang dengan sistem cluster. Untuk itu, harganya akan dinaikkan menajdi Rp250 juta sampai Rp500 juta. Pada tahap pertama akan dibangun dua cluster yang masing-masing berisi 150 unit rumah. Selain itu, “Kami akan membangun sarana olahraga berkonsep outdoor. Sementara kemarin baru menambah fasilitas kolam renang,” kata Andi.
Fasilitas kelas regional juga disediakan Kota Deltamas. Bahkan, di sini telah ditetapkan sebagai ibukota Kabupaten Bekasi. Karena itu selain hunian, gedung-gedung pemerintahan adalah yang paling awal dibangun. Kini kota ini sudah dihuni oleh 3.700 KK sejak dikembangkan pada tahun 2002 lalu. “Sebagai kawasan industri, Cikarang membutuhkan hunian berbagai kelas. Banyaknya industri memberikan dampak positif terhadap pembangunan rumah. Seperti di Deltamas, banyak dihuni oleh para pekerja kelas manager dan supervisor di industri tersebut,” papar Susanto Hartono, Sales Manager Kota Deltamas.
Sudah 14 klaster yang dibangun di Kota Deltamas. Paling anyar Green Leaf Terrace. Lokasinya di sekitar ISTB (Institut Saint Teknologi Bandung/ S-2). Konsepnya adalah rumah kost yang sudah dilengkapi furnitur. Dipasarkan dengan harga Rp400 juta-an dengan ukuran 52/103 m2.
Tren Harga Meningkat
Menurut catatan Properti Indonesia, harga rumah di Bekasi terus mengindikasikan kenaikan yang cukup signifikan. Rumah berukuran 62/144 di perumahan Graha Kalimas, contohnya. Pada tahun 2007 lalu dijual Rp307,8 juta, setahun kemudian menjadi Rp367 juta. Kinerja serupa dialami rumah-rumah di Grand Wisata. Dimensi 47/90 yang pada tahun 2006 lalu dijual seharga Rp225 juta, menanjak ke angka Rp261 juta pada 2007 dan dan kini menjadi Rp285,6 juta. Begitu pula di Kota Harapan Indah. Tipe 168/250 dipatok hanya Rp898 juta tahun silam, kini menjadi Rp1 miliar. Sementara di Kota Deltamas rumah tipe 235/300 setahun lalu dibanderol Rp860 juta, kini bertengger di angka Rp1,1 miliar.
Ali Hanafia, Direktur Utama PT Indo Tama Nusantara yang mengembangkan Taman Nirwana dan Villa Pelangi yakin Bekasi memiliki prospek investasi yang baik di masa datang. Hal itu dilandasi beberapa faktor. Pertama, harga peroperti di Bekasi saat ini masih under value dibandingkan kawasan Tangerang. Lebih tingginya harga properti di Tangerang, karena perumahan skala kota di sana lebih banyak dan lebih dulu dikembangkan dibandingkan di Bekasi. “Perkembangan harga perumahan skala kota akan memberi imbas ke perumahan yang lain,” ujar Ali.
Karena harganya masih rendah, peluang investasi menjadi lebih menjanjikan. Namun, Bekasi harus dibenahi infrastrukturnya. Jalan tol Jakarta-Cikampek yang semakin padat harus diatasi. Seperti kawasan Tangerang yang tidak hanya bisa dicapai melalui jalan tol Jakarta-merak tapi juga bisa melalui Jakarta Outer Ring Road. “Jika infrastruktur dibenahi harga akan meningkat tajam,” ujar Ali.
Desember 12, 2008 pukul 12:46 am
Wah..harganya semakin meningkat ya…
Gimana nasib buruh seperti kami..
Belum lagi issue tsunami PHK, yang kena duluan pasti dari kalangan kami.
Oiya..kan ada RSSSSS
Desember 12, 2008 pukul 5:27 am
DIJUAL RMH JL. DUKUH BIMA DUTA V/XV (DEKAT PINTU GERBANG), SIAP HUNI, T.70/126, 3 KMR TDR, SHM, BONUS SPRING BED, AC, LEMARI PAKAIAN, MEJA MAKAN. HARGA RP. 255.000.000
HUB. 087878215585, 021 323 81492
Desember 12, 2008 pukul 12:35 pm
harga smakin meningkat, daya beli smakin menurun. jadi kedepannya menjual properti anda jauh lebih susah dibandingkan tahun2x sebelumnya. kalo dulu, anda banting harga akan banyak yg berminat, tapi skarang, dibanting pun belum tentu peminatnya sebesar dulu. karena krisis global = orang lebih suka megang cash. perut dan sekolah anak jadi prioritas no.1, properti bisa dipending dulu dgn cara ngontrak atau nebenk sodara sampai situasi kondusif.
dimana mana yg namanya krisis finansial, yang paling terpukul adalah kelas menengah (orang kantoran) dan kelas bawah (buruh). kiyosaki juga ngomong gitu. karena gaji mereka gak bisa mengejar harga2x sekitarnya yg udah melambung gak keruan itu. naik gaji, tapi kalo di itung itung sebenarnya mereka gak naik gaji, mungkin tekor yg ada.
indonesia tidak akan separah seperti amerika? menurut sy justru sebaliknya. syarat indonesia tidak separah amrik adalah, indonesia harus memakai produk dalam negeri sendiri. coba tengok kedalam isi rumah anda sendiri, brapa banyak produk dalam negeri yg anda pakai? jawabannya, gak banyak. mayoritas buatan sony, panasonic, sharp, bmw, peugeot, toyota, dll dll. buatan dalam negeri, jujur aja, belum sebagus buatan luar, dan pilihannya belum sebanyak buatan luar pula. dalam negeri lebih banyak gak adanya dibandingkan ada. yah mo gak mo orang pake buatan luar negeri. lihat aja carrefour kalo hari sabtu minggu, antriannya ampe berkelok kelok kayak ular. carrefour = luar negeri. gak perlu munak, org indonesia lebih suka apa apa yg berbau luar, termasuk sy. itu artinya rupiah kesedot keluar negeri dan membuat krisis kian buruk. itu sudah kutukan buat indonesia dan tak terhindarkan lagi.
jangan percaya omongan para pejabat pemerintahan yg bilang everything ok ok saja. pejabat = politik = jago ngibul. kalo gak gitu gak akan jadi pejabat. karena sebenarnya, mereka juga yg menciptakan krisis global ini. mereka bagian dari sistim. kalo mo cari advice yg bener, cari dari orang yg berada di luar sistim, seperti LSM, pengamat, aktivis, dll dll. sy dr dulu membiasakan diri utk tidak terlalu percaya apa kata koran dan televisi, terutama, kata kata selebritis dan pejabat pemerintah. mereka tidak bisa dipercaya. sy bisa menjadi seperti sy yg sekarang ini karena sy tdk percaya sama mereka. kalo sy percaya sama mereka, maka mungkin hingga skarang saya masih kerja sama orang dan mengeluh soal kecilnya gaji sy tiap tahunnya.
the worst thing will come, prepare yourself. mudah2xan capres terpilih 2009 nanti adalah kembarannya Obama, bukan kembarannya presiden yg udah udah.
Desember 15, 2008 pukul 2:22 am
Krisis ? Disinilah pentingnya memilih perumahan yang menghasilkan investasi. Boleh saja pengembang atau penjual mematok harga tinggi, tapi kalau tidak ada pembeli sama saja. Salah satu barometer ada tidaknya pembeli adalah return apabila rumah tsb. disewakan. Ambil contoh, anda beli rumah 1 milyar di Kemang Pratama atau Grand wisata. Tetapi kalau return sewanya tidak menjanjikan, orang akan berpikir 1 kali untuk membeli. Sebaliknya kalau anda membeli rumah dengan harga 1 milyar, tetapi bisa disewakan dengan harga 100jt per bulan, tentunya siappun masih mau membeli. Itulah mengapa saya berkali kali merekomendasikan kawasan gampang disewakan seperti Jababeka, LC atau perumahan sekitar Cikarang. Yang di PHK paling puluhan ribu, tetapi pekerja yang masih mendulang rupiah ada sejuta lebih di kawasan ini.
Desember 15, 2008 pukul 4:09 am
2 Hari ini sempat berkeliling ria sekitaran Cibitung-Tambun-Bekasi Timur-Kalimalang-Grand Wisata-Dukuh Bima-Zamrud-Legenda-Setu dan cikarang juga.
Banyak perbaikan jalan yg dalam process dan ada juga yg sudah rampung spt jalan negara Tambun-Bekasi Timur sudah Cespleng alias cor mulus.
Jalan dukuh bima on progress pengecoran…awal taon depan pasti finish.
Jalan raya setu tembus MM2100 sedang di cor…sedang jalan tembus EJIP cikarang ke MM2100 masih harus TETEP pake perahu karena tidak ada progress pembuatan jalan tembus tsb…padahal dulu 2006 dijadikeun promosi jaln tembus tsb..yang sampe sekarang belum terlaksana.
Untung dech gak beli di cikarang….en lebih enjoy melewati Grand Wisata yg tambah CESPLENG….!!! :)))
Desember 15, 2008 pukul 4:47 am
trans7 redaksi siang barusan mengatakan, akan terjadi penambahan 3 juta pengangguran baru di 2009 nanti, angka itu belum termasuk angka pengangguran existing saat ini
Desember 15, 2008 pukul 8:35 am
@investor
salah satu kunci dlm meminimalisasi dampak krisis global yg berakibat PHK besar2an di tanah air adalah pemerintah & semua pihak (termasuk masyarakat di semua lapisan) harus saling bahu membahu mendorong & mempercepat pembangunan infrastruktur seantero tanah air dan harus tumbuh cinta produk RI, tidak boleh tidak apapun alasannya. Kl alasannya krn kualitas yg kurang baik dibanding produk import trus kita enggan beli produk RI maka bangsa ini tidak akan maju seperti negara2 lain. Contohnya dahulu produk Korea & India tidak sebagus dibanding Jepang atau AS, bahkan mungkin beberapa produk tidak lebih bagus dari kita. Namun masyarakat mereka tetap sabar & setia memilih produk dlm negeri mereka, sampe saat ini, dan hasilnya sangat menakjubkan krn industri mereka saat ini sdh bisa disejajarkan dg negara maju seperti AS & Jepang. Sudah waktunya kita bersatu & me-respond tantangan global, jgn hanya bisa ikut mengkritik. Kl blm bisa mending Diam saja!! Pemerintah manapun di dunia ini tdk akan sukses tanpa dukungan masyarakat. Ingat, banyak masyarakat asing sdh sangat impressed dg apa yg telah terjadi di Indo, masak kita rakyat sendiri tidak??? (kebetulan sy sering tugas ke LN)
Desember 15, 2008 pukul 8:59 am
Seperti saya sudah ungkapkan diatas…tataplah 2009 ini dengan NEW HOPE…!!!
Mau ditatap dengan apalagi…..jika kondisi sulit ekonomi s[t saat ini. Mau ditatap dengan PERASAAN,,,??? atau dengan KEYAKINAN….???
LOVE…..FAITH en HOPE and the BIGGEST is HOPE….!!!
Desember 15, 2008 pukul 9:14 am
Kepada rekan2…..
Ada yang tau atau punya info tentang perumahan PERMATA METROPOLITAN -TAMBUN gakkk…?
Tolong dunks info-nya…..
Apa aja PLUS en MINUS-nya…..
Ditunggu yah.
Salam buat Moderator.
Desember 16, 2008 pukul 3:42 am
3 juta pengangguran ? Mungkin. Tapi PHK kebanyakan dari industri alas sepatu dan garmen yang banyak di daerah tangerang, Depok dan Bogor. Di Cikarang relatif masih sedikit PHK massal.
Desember 16, 2008 pukul 9:31 am
Busyet..jalan mustika jaya dr Gran wisata ke arah dukuh zamrud macet terus gara2 pengecoran jalan, gmn nihh…
Desember 16, 2008 pukul 10:51 am
Tenang, namanya saja sudah nasib emang begitu.
Habis di cor juga paling macet lagi, dan nggak lama rusak lagi. Kan makin banyak perumahan disitu. Makanya beli rumah di GW saja.
Desember 17, 2008 pukul 12:18 am
mestinya “pedagang” (investor)harus bikin forum tersendiri, krn tidak akan nyambung dengan pemakai atau penghuni yg mencari rumah yg nyaman utk ditempati
Desember 17, 2008 pukul 2:33 am
Bukannya beli di Lippo Cikarang aja ‘Sep???? dah berubah haluan apa skrg??? hehehe…
Desember 17, 2008 pukul 4:14 am
Pak Asep, bukannya pabrik Kymco di EJIP Cikarang dah tutup, dan sudah mem-PHK-kan semua karyawannya…
Kemaren sempet baca papan proyek pengecoran di Jl. Raya Legenda, proyek akan selesai sampai bulan Februari 2009, lumayan lama jg se.. cuman sepertinya qt hrs sedikit bersabar utk mjd lebih baik dan lancaar…
Desember 17, 2008 pukul 4:45 am
Restu: Karyawan Pabrik Mattel – Jababeka _Cikarang…minggu lalu sudah berdemo dan unjuk rasa sampe ke Pemkab Bekasi juga,,,,
Penghuni zamrud: Mgk Asep sudah menjual semua property-nya di Cikarang dan skr mulai melirik GW yg makin CESPLENG.
Desember 17, 2008 pukul 4:51 am
Ada yang punya info progress pembangunan Tol Jagorawi~ Cibitung (Bukan Cikarang ya…)……!!!?
Apakah mandeg karena konsorsium yg menang tender-nya sedang kena dampak krisis global.
Pengecoran jalan raya legenda bisa semakin lama…dengan kondisi musim hujan saat ini.
Desember 17, 2008 pukul 4:52 am
Wah kalau ada pak asep, jadi seru lagi. Bagi yg sedang terganggu masalah cor jalan, ya sabar aja, kan nanti setelah selesai jadi nyaman.
Sekedar info untuk GW, air pam masih mati kalau siang, dengan alasan diendapkan dulu karena air kali malang yg kualitasnya menurun, sambil menunggu pembuatan bak penampungan yang baru. Untungnya saya udah buat bor.
Selain itu beberapa waktu yg lalu, untuk kluster awal, ada selebaran penyerahan pengelolaan lingkungan ke warga. Menurut saya sih ini paling akal2an saja untuk menaikkan IPL bulanannya. Soalnya warga pasti menolak, serah terima ke pemda aja kan belum.
Desember 17, 2008 pukul 5:00 am
kalyca: GW pakai PDAM wajar kalau sering mati dan hidup pada jam2 tertentu saja…dan saya pikir akan selalu spt itu berdasarkan pengalaman teman2 yg pake jasa PDAM.
Memangnya tidak ada methode pengendapan yg lebih cepat dengan process kimiawi,,,tanpa mengganggu konsumen.
Desember 17, 2008 pukul 8:12 am
Jalan tol itu sebenarnya memang Cikarang, lebih tepat nya lagi Cikarang Barat bukan Cikarang yang deket Jababeka apalagi Lippo (Jauh).
Desember 17, 2008 pukul 8:49 am
GW punya pengolahan air sendiri, tapi karena air kalimalang yg semakin buruk, sistem filternya tidak sanggup, makanya diendapkan dulu, setelah mengendap baru diproses. Saat ini sedang dibangun tempat pengendapan yg besar, mudah2an januari bisa selesai, jadinya pam semoga tidak macet2 lagi.
Di GW memang kenaikan harga cepat sekali, rumah saya saja sekarang sudah 80% kenaikannya (perbandingan bukan dengan harga developer, tapi dari penghuni baru yg beli bukan dari developer) dari harga beli. Meski kalau menurut saya, tingkat harga yg sekarang ini tidak sebanding dengan yg didapat. Kalau sekarang sih nggak bakalan kuat saya beli di GW dengan tipe rumah yg saya tempati, dan meskipun kuat pun kayaknya harus berpikir ulang, mengingat tingginya harga.
Desember 17, 2008 pukul 8:16 pm
Restu : Saya kan memang sudah bilang, kalau cuma taraf ribuan mungkin, tapi bukan ratusan ribu atau jutaan. jangan lupa, masih banyak pabrik baru yang sedang dibangun. Jadi secara total par atau plus untuk kawasan ini. Bandingkan dengan kawasan lain yang cuma PHK dan tidak ada penambahan. Coba saja jalan jalan ke sini. Kymco bangkrut, pabrik juga bakal ada yang nempati nantinya (coba lihat eks pabrik Sony atau Lucent). Cikarang adalah kawasan industri terbesar dan terbaik di negeri ini. Tertata, infrastruktur lengkap dan lahan masih banyak. Bandingkan dengan kawasan sejenis di Pulogadung, cakung, Kelapa gading, Depok, Bogor atau Tangerang. Apalagi nanti dengan dibukanya jalan trans Jawa. Cikarang akan menjadi hub terbesar diluar jakarta.
Bengbeng: Saya dalam “mode” beli, bukan jual untuk urusan cikarang. Paling tidak lumayan kalau disewakan, hasilnya untuk DP beli properti second yang masih murah. Kalau pernah merasakan “kue” nya akan tahu rasa manisnya. Kalau belum, dengar dulu saja. Atau silahkan coba sewakan rumahmu di GW atau DB. Bisa laku nggak setinggi sewa di cikarang (ngaku rumah harga tinggi sih boleh boleh saja).
Kalyca: Urusan air saja sulit, apalagi urusan yang lain ?
Di cikarang sedang dibuat jalur FiberOptik. Wow, semakin lengkap sudah.
Desember 18, 2008 pukul 2:38 am
Asep unjuk gigi lagi nihh… asyikkk…. :-))
Desember 18, 2008 pukul 3:06 am
iyalah…., kang asep hebat eu, cuman jago kandang, bisanya cuma dicikarang
Desember 19, 2008 pukul 12:52 pm
FINALLY JALAN LEGENDA RAYA DI COR !!!!! KANG ASEP MANUSIA PLANET JANGAN IRI YAH>>>KALO IRI KAN TANDA ORANG DEKET NERAKA>>>HAHAHA…. BAHAYA TERBESAR LAGI YANG AKAN MENGANCAM DUNIA INI ADALAH ” BADAI ANTARIKSA” !!!!!!!!!! UDAH PADA TOBAT BELUM???? DI AUSIE MEREKA SUDAH MEMBICARAKAN MASALAH INI JAUH2X HARI…KITA JANGAN PADA BERANTEM LAGI…DAN JANGAN SALING MENCELA NANTI DEKET MA NERAKA LOH…HEHEHE…HAPPY HOLIDAY N HAPPY GREAT NEW YEAR….
Desember 19, 2008 pukul 12:57 pm
Badai Antariksa
Bambang Setiahadi (LAPAN)
MUNGKIN masyarakat banyak yang masih belum mengetahui bahwa di Jawa Timur ada penelitian serius yang secara terus-menerus mengamati apa yang sedang terjadi di Matahari. Pengamatan itu berlangsung di sebuah desa yang disebut Watukosek.
Kawasan tersebut menjadi pilihan karena dalam setahun Matahari hampir tidak pernah tertutup awan. Tanahnya berbukit nan tandus berbatu-batu, hanya ditumbuhi hutan jambu mete. Daerah biasanya dijauhi masyarakat ini ternyata tempat yang sangat baik untuk pengamatan Matahari.
Sekalipun Desa Watukosek terpencil, kegiatan-kegiatannya termasuk dalam salah satu mata rantai observatorium Matahari internasional. Jadi, bersama dengan observatorium Matahari di seluruh dunia melakukan pengamatan Matahari dua puluh empat jam penuh. Peranannya sangat penting untuk memberikan peringatan dini kepada masyarakat kalau di Matahari terjadi sesuatu yang akan mempengaruhi kegiatan di Bumi.
Salah satu peristiwa penting terjadi tanggal 28-30 Oktober 2003. Matahari melepaskan tenaganya yang mahadahsyat berupa ledakan disertai dengan embusan angin yang sangat kuat. Tidak kurang dari 100 juta ton materi dari permukaan Matahari ditembakkan dengan kecepatan 500 km per detik atau sekitar 1.800.000 km per jam! Sungguh sangat luar biasa.
Peristiwa itu sering disebut sebagai badai antariksa. Mungkin ada pembaca yang belum mengetahui bahwa badai tidak hanya terjadi di Bumi saja. Badai juga terjadi di antariksa. Namun, badai antariksa yang berasal dari Matahari akan jauh lebih dahsyat daripada badai apa pun yang sudah sering terjadi di Bumi.
Matahari memang sering kali sulit diduga kelakuannya. Kadang tenang, kadang bergejolak. Karena itu, di Watukosek kegiatan mengamati Matahari tidak pernah mengenal hari libur.
GEJALA akan terjadinya peristiwa dahsyat pertama kali dideteksi tanggal 23 Oktober 2003 oleh seorang pengamat Matahari di Watukosek, Stefanus Sudarji. Biasanya di permukaan Matahari akan terlihat timbulnya bintik “hitam” Matahari.
Sudarji melihat ada sebuah bintik hitam Matahari yang berkembang sangat pesat dan berubah menjadi sebuah “bintik Matahari” raksasa. Besarnya tak kurang dari 10 kali ukuran Bumi.
Maka secara bergilir pada hari-hari berikutnya dilakukan pengamatan yang lebih saksama oleh Nanang Widodo, Akhmad Sodikin, Nuraeni, dan Marlan. Pada tanggal 28 Oktober, bertepatan dengan Hari Sumpah Pemuda, penulis bersama para ahli tersebut memutuskan untuk memberikan peringatan dini secara internasional pada sore harinya.
Saat itu ukuran bintik Matahari sudah mencapai tak kurang dari 70-80 kali ukuran Bumi. Pada tanggal 30 Oktober, saat penulis mendapatkan giliran pengamatan, diputuskan secara bersama untuk sekali lagi memberikan peringatan internasional akan bahaya susulan dari badai antariksa yang datang dari bintik Matahari raksasa tersebut.
Lebih kurang sepuluh tahun yang lalu, saat penulis belajar di Jepang, tidak banyak mahasiswa pascasarjana yang belajar akan kedahsyatan badai antariksa yang “ditiupkan” oleh Matahari. Baru pada tahun-tahun terakhir ini banyak ahli yang mulai menyadari pentingnya menyelidiki sekaligus mempelajari bahaya yang dapat ditimbulkan.
Matinya listrik di beberapa kota di Kanada dan Rusia adalah contoh-contoh dampak yang ditimbulkan oleh hadirnya badai antariksa yang ditiupkan Matahari. Begitu juga kekacauan komunikasi dan navigasi jarak jauh pada kapal laut jalur internasional. Gangguan serupa dapat terjadi pula pada penerbangan jarak jauh.
Ada suatu peristiwa badai antariksa yang agak lama berselang, yaitu Maret 1989, yang mampu membelokkan jarum kompas hingga 8-10� dari arah yang seharusnya. Bayangkan, berapa puluh ribu kilometer arah kapal atau pesawat terbang dapat meleset dari jalur semula!
BEGITU penting dan berbahayanya badai antariksa ini sehingga para ahli memandang perlu untuk mempelajari secara mendalam dan teliti tentang apa dan bagaimana proses munculnya badai antariksa ini pada Matahari serta dampaknya pada alam semesta.
Dari Desa Watukosek, para peneliti sudah lama mempelajari perilaku badai antariksa ini. Tetapi, masih banyak hal yang menjadi misteri tentang penyebab timbulnya badai dahsyat dari Matahari ini. Apalagi bukan hanya misteri yang harus diungkap, tetapi juga lebih dari itu.
Yang jelas, sebelum efek badai itu mencapai Bumi, para peneliti sudah harus memberikan peringatan kepada masyarakat sehingga dampak buruknya bisa diminimalkan. Ini suatu tugas berat tentunya.
Sumber : Kompas (14 November 2003)
——————————————————————————–
revisi terakhir : 21 November 2003
Desember 19, 2008 pukul 12:58 pm
ARE YOU READY GUYS?????
Desember 19, 2008 pukul 1:01 pm
Perisai Antariksa
Bambang Setiahadi (LAPAN)
PENELITI Matahari di Watukosek, Jawa Timur, menemukan bahwa medan magnet statis Bumi mampu bereaksi secara dinamis melawan bahaya aktivitas Matahari. Temuan ini merupakan hasil upaya bertahun-tahun menuju penciptaan dan pelengkapan Sistem Iptek Operasional Peringatan Dini Antariksa di Watukosek (SIOPDAW). Hasilnya adalah perisai ganda magnetis yang menakjubkan, yang menarik untuk diketahui masyarakat.
Magnetosfer, sebagai lapisan medan magnet statis Bumi, mampu bereaksi secara dinamis, tak terduga, dan eksotis. Terutama saat terjadi badai antariksa akibat aktivitas Matahari. Medan magnet statis Bumi dapat berperan sebagai perisai antariksa untuk melindungi kehidupan di bawahnya. Dari penelitian itu diketahui pula bahwa tanpa lapisan magnet, aktivitas Matahari akan berdaya bunuh yang amat besar bagi kehidupan di Bumi.
Sejak 1957 hingga sekarang, aktivitas Matahari memang bahkan sudah membunuh ratusan hingga ribuan satelit di orbit Bumi dan menjadikan satelit sebagai “sampah antariksa”. Bahaya serupa dapat terjadi pada astronot yang bekerja di stasiun ruang angkasa.
Dari statis ke dinamis
Medan magnet Bumi merupakan medan gaya. Karena itu, kehadirannya tidak bisa dirasakan secara langsung. Kehadirannya baru dapat “dilihat” bila menggunakan logam yang bersifat sama dengan medan magnet Bumi. Contohnya adalah logam yang dipakai sebagai jarum kompas, yang selalu mengarah ke utara-selatan kutub magnet Bumi.
Dengan mempelajari sifat medan jarum kompas, dapat diketahui bahwa medan magnet Bumi mempunyai bentuk dasar medan gaya dipole.
Pengukuran menggunakan satelit menunjukkan bahwa medan magnet Bumi bersama dengan plasma atmosfer Bumi membentuk suatu sistem fisis yang disebut sebagai magnetosphere yang berada dalam kondisi statis. Akan tetapi, jika terjadi badai Matahari informasi dari satelit menunjukkan karakter statis magnetosphere dalam waktu beberapa menit berubah menjadi dinamis.
Peristiwa alam itu sungguh mengagumkan, karena secara teoretis hal ini sukar dicapai dalam laboratorium di Bumi. Medan magnet Bumi bereaksi secara “proporsional” sesuai dengan sifat dan tingkat bahaya yang datang menerpanya.
Jarum kompas yang bergerak-gerak saat datangnya badai Matahari cukup menjadi bukti berubahnya sifat statis (diam) medan magnet Bumi menjadi dinamis.
Sistem otomatis
Satu tantangan mahabesar yang harus dipecahkan dalam menciptakan SIOPDAW adalah bagaimana membangun konsep teoretis yang mencakup peniruan otomatis sifat statis menjadi dinamis dan sebaliknya dari magnetosphere Bumi.
Untuk menyusun abstraksi dari teori tersebut sangat diperlukan bantuan dua orang ahli LAPAN dalam bidang matematika dan algoritma komputer yaitu Dr John Maspupu dan Dr Bachtiar Anwar.
Untuk itu kedua pakar telah bekerja sama dengan mengarahkan penelitiannya pada penelusuran suatu solusi persamaan diferensial tudung magnetis yang sangat mirip dengan sifat fisis perisai magnetis Bumi.
SIOPDAW yang dilengkapi dengan konsep teori tersebut, sanggup meniru dengan tepat dan cepat reaksi magnetosphere yang berubah dari statis ke dinamis.
Kelengkapan teori dan ketepatan SIOPDAW meniru proses tersebut akan menentukan ketepatan dan kualitas peringatan dini yang akan disebarkan kepada masyarakat.
Secara nyata proses tersebut sudah berhasil ditiru oleh peneliti Matahari di Watukosek. Disini ditampilkan gambar urut waktu sebagai hasil perhitungan SIOPDAW dari kondisi statis sebelum tersentuh oleh badai hingga tercapai keseimbangan dinamis.
Badai Matahari bertiup dari tepi kiri ke arah kanan memasuki “daerah pengamatan” SIOPDAW. Badai berupa aliran deras plasma elektron dari Matahari yang berdaya ionisasi mematikan. Plasma elektron biasanya diselubungi dengan medan magnet yang sangat kuat dan berbahaya dari Matahari.
Pada sisi yang berhadapan dengan badai Matahari, dari waktu ke waktu secara eksotis medan magnet dipole Bumi berubah membentuk perisai ganda magnetis yang bergetar dengan sangat dinamis dan mempesona. Semakin deras badai menimpa, maka perisai antariksa semakin tajam dan intensif.
Di sisi yang berlawanan, medan magnet Bumi membentuk struktur magnetotail yang membuka hingga jauh ke ruang angkasa. Bentuk perisai yang melengkung ternyata berfungsi membelokkan arus plasma elektron yang berbahaya sehingga Bumi terhindar dari kerusakan yang akan ditimbulkan oleh badai. Sementara medan magnet yang diterbangkan dari Matahari berdifusi dan sebagian bersatu dengan medan magnet Bumi menjadi lapisan luar dari perisai antariksa.
Ketinggian perisai secara ajaib melindungi tempat kedudukan satelit komunikasi geostasioner. Tetapi pada peristiwa badai Matahari yang cukup besar, ketinggian perisai menjadi lebih dekat ke Bumi. Akibatnya satelit geostasioner dapat langsung terkena dampaknya.
Perisai magnetis akan menipis dan menjadi statis kembali bila badai mulai berlalu. Walaupun demikian, kesiagaan tetap perlu dipelihara karena badai antariksa yang baru akan datang secara tak terduga.
Membumi
Seluruh kegiatan tadi sudah dilakukan secara otomatis dan merupakan sistem siap pakai SIOPDAW. Salah satu uji coba dilakukan pada bulan Oktober 2003.
SIOPDAW mempunyai terminologi internasional sebagai OS2TSEW2 (Operational System of Science and Technology for Space Early Warning at Watukosek).
OS2TSEW2 jelas suatu upaya penelitian sistematis jangka panjang para sarjana peneliti Matahari di Watukosek yang konsisten, tajam, dan terarah, serta sangat membumi. Tujuannya untuk menyelamatkan umat manusia terhadap bahaya tak terduga akibat aktivitas Matahari.
Upaya yang telah dilakukan sejak tahun 1985 membuahkan hasil yakni pengakuan dari badan penelitian atmosfer internasional NOAA di Amerika dan badan Matahari internasional SIDAC di Belgia pada bulan Maret 1991.
Konsekuensinya Watukosek harus siap dijadikan tempat pelatihan internasional bagi anggota peneliti Matahari internasional yang tergabung dalam NOAA dan SIDAC. Tahun 2005 direncanakan sebagai tahun pembuka terhadap kegiatan itu.
Keterangan gambar :
Pengamatan urut waktu OS2TSEW2 untuk peristiwa badai bulan Oktober 2003. Terlihat proses perubahan dari medan megnet dipole hingg aterbentuk perisai ganda. Bulatan di tengah adalah letak dan ukuran Bumi.
Proyeksi 3D perisai antariksa dengan struktur “ekor” magnetotail. Perisai dalam (hitam, biru tua, coklat) membentuk selimut pelindung.
Anatomi perisai ganda magnetis. Plasma elektron mengalir menyusuri dua lapis perisai. Sebagian menerobos melalui tepi kiri tengah, bergerak diantara dua lapis perisai megnetis dan dibelokkan oleh perisai dalam yang lebih intensif.
Sumber : Kompas (10 April 2004)
——————————————————————————–
revisi terakhir : 11 April 2004
Desember 19, 2008 pukul 1:07 pm
« Dokumentasi Program Konversi KalenderEnam Hari Penciptaan Alam »Hujan Badai Meteor
Fenomena
Cuaca Antariksa
MENGKAJI
SIFAT BADAI METEOR LEONID
(Dimuat PR 19 Nov 1999)
T.
Djamaluddin
(Peneliti Bidang Matahari dan
Lingkungan Antariksa, LAPAN, Bandung)
Badai
meteor Leonid 18 November bukan hanya dipandang sebagai pertunjukan spektakuler
penampakan ratusan atau ribuan meteor, tetapi yang utama harus dipandang
sebagai fenomena cuaca antariksa yang harus diwaspadai sampai tahun 2002.
Mirip
dengan cuaca di bumi, di antariksa pun kita mengenal cuaca antariksa. Bila di
bumi kita mengenal musim panas dan musim dingin, di antariksa kita kenal masa
matahari aktif dan masa matahari tenang yang siklusnya sebelas tahun. Bila di
bumi kita mengenal ledakan petir, di antariksa kita mengenal ledakan flare
matahari.
Di bumi
kita mengenal musim hujan, di antariksa ada musim hujan meteor. Ada sekitar dua
puluh musim hujan meteor, ada yang besar ada yang kecil. Di bumi sewaktu-waktu
terjadi hujan badai atau topan. Di antariksa pun sewaktu waktu bisa terjadi
hujan badai meteor. Badai Leonids adalah badai meteor yang paling hebat.
Informasi
cuaca antariksa terutama sangat berguna bagi penghuni antariksa, terutama
satelit-satelit dan pesawat antariksa ulang-alik. Saat ini ada sekitar 500
satelit yang masih aktif mengorbit bumi. Jenisnya beragam, antara lain satelit
komunikasi, satelit penginderaan jauh, satelit observatorium angkasa, satelit
militer, dan satelit sistem penentuan posisi (GPS).
Informasi
cuaca antariksa itu dapat diperoleh di lembaga-lembaga keantariksaan. Di
Indonesia, informasi itu bisa diperoleh antara lain dari Lembaga Penerbangan
dan Antariksa Nasional (LAPAN) atau Observatorium Bosscha dan Jurusan Astronomi
ITB. Indonesia yang kini banyak memanfaatkan jasa satelit komunikasi sudah
semestinya peduli dengan masalah cuaca antariksa ini.
Hujan Meteor
Sama
halnya di bumi, matahari adalah penggerak utama cuaca antariksa. Di bumi energi
matahari menggerakkan air dalam bentuk uap naik ke atas membentuk awan yang aknhirnya
menjatuhkan hujan. Di antariksa pun peran matahari sangat besar dalam membentuk
gugusan meteoroid (sumber meteor) atau boleh juga disebut “awan”
meteor.
Ketika
komet mendekat matahari, energi matahari menguapkan dan menghamburkan es dan
debu di inti komet membentuk ekor. Debu-debu ekor komet yang tertinggal di
sepanjang lintasan orbitnya merupakan gugusan meteoroid yang bisa menyebabkan
hujan meteor di bumi bila bumi melintasinya.
Lagi-lagi
mirip dengan cuaca bumi. Awan di bumi ada yang menghasilkan hujan lebat, tetapi
ada juga yang hanya menurunkan gerimis. Gugusan meteoroid itu pun sifatnya
berbeda-beda tergantung umurnya dan peluruhan meteoroidnya.
Ada
gugusan meteoroid yang masih padat tetapi terkonsentrasi di sekitar inti komet
sehingga hanya akan menyebabkan hujan meteor periodik, sesuai dengan waktu
kehadiran komet mendekat bumi. Golongan ini diwakili oleh hujan meteor
Draconids (pada awal Oktober) tahun 1933, 1946, dan 1985 yang disebabkan oleh
komet Giacobini-Zinner.
Golongan
ke dua adalah gugusan meteoroid tipis di sepanjang lintasannya, tetapi di dekat
kometnya kerapatannya tinggi. Misalnya, gugusan meteoroid Leonid (penyebab
hujan meteor 14-19 November) yang disebabkan oleh komet Tempel-Tuttle.
Golongan
ke tiga adalah gugusan meteoroid yang tersebar merata di sepanjang lintasannya
yang menyebabkan hujan meteor yang hampir seragam intensitasnya setiap tahun.
Misalnya, hujan meteor Geminids (11-16 Desember) yang disebabkan oleh komet
yang telah mati, asteroid Phaethon. Makin tua umurnya, gugusan meteoroid itu
makin tipis dan akhirnya tidak menunjukkan lagi gejala hujan meteor.
Beberapa
hujan meteor telah diidentifikasikan berkaitan dengan komet yang masih aktif.
Hujan meteor Eta Aquarids (3-10 Mei) dan
Perseids (7-15 Agustus) masing-masing disebabkan oleh komet Halley dan
Swift-Tuttle. Beberapa lainnya dikaitkan dengan komet yang telah hancur,
seperti hujan meteor Andromedids (5-23 November) dari debu komet Biela yang
hancur sekitar 1860-an. Ada juga yang berasal dari komet yang telah mati,
seperti hujan meteor Geminids yang diakibatkan oleh komet mati yang tinggal
intinya berupa asteroid Phaethon. Dan beberapa hujan meteor lainnya yang belum
diketahui komet-komet penyebabnya seperti hujan meteor Quadrantids 2 – 5
Januari.
Waspadai Leonid
Hujan
meteor Leonid (tampak berasal dari rasi Leo) berasal dari debu-debu komet
Tempel-Tuttle yang berperiode 33 tahun. Komet Tempel-Tuttlenya telah dikenal
sejak 1366 dan terakhir teramati mendekati bumi tahun 1965 dan awal 1998.
Sedangkan hujan meteornya telah dikenal jauh sebelumnya, sejak tahun 585.
Hujan
meteor Leonid biasa (beberapa meteor per jam) sebenarnya tampak setiap tahun
sekitar 14-19 November dengan puncaknya pada 17-18 November. Tetapi,
sewaktu-waktu menjadi badai meteor bila komet induknya mendekati bumi. Badai
meteor Leonid terakhir teramati 1965, 1966, dan 1998 lalu. Badai meteor Leonid
1966 merupakan badai meteor terbesar dengan jumlah sekitar 150.000 meteor per
jam.
Berdasarkan
sifat pertemuan lintasan komet dan orbit bumi, sifat hujan meteor Leonid
1998-2000 tidak sama dengan tahun 1966. Badai meteor 1998 lalu hanya
menampakkan sekitar 300 meteor per jam. Untuk tahun ini, dilaporkan puncak
badai meteor terjadi sekitar pukul 09.15 WIB dengan jumlah 5000 meteor per jam.
Ini berarti badai meteor tahun ini memang lebih hebat daripada tahun lalu.
Berbeda
dengan hujan meteor umumnya, Leonid merupakan hujan meteor yang paling deras.
Rata-rata kecepatan partikel hujan meteor umumnya hanya sekitar 10.000 km/jam,
sedangkan kecepatan partikel Leonid sekitar 250.000 km/jam. Kecepatan tinggi
itu disebabkan arah orbit partikel Leonid hampir berlawanan dengan arah orbit
bumi dengan sudut inklinasi sekitar 17 derajat dan perihelionnya (titik
terdekat ke matahari dengan kecepatan orbit maksimum) relatif dekat dengan
orbit bumi.
Walaupun
ukuran debunya kebanyakan hanya sebesar pasir halus, dengan semburan partikel
kecepatan tinggi itu dan dalam jumlah besar, badan satelit yang mengorbit bumi
serta panel surya, detektor, dan perangkat elektronik lainnya dapat mengalami
gangguan.
Makin
tinggi orbit satelit akan mengalami semburan debu yang makin hebat karena
berarti semakin dekat dengan bagian Leonid berkerapatan tinggi. Ini berarti
satelit yang orbitnya sangat lonjong dengan apogee sangat jauh (sekitar 100.000
km) atau orbit geostasioner (ketinggian 36.000 km) akan lebih terancam daripada
satelit berorbit rendah.
Walaupun
kemungkinannya hanya sebagian kecil satelit yang terganggu, tetapi gangguan
terhadap satelit akibat meteor pernah terjadi. Ketika terjadi peningkatan hujan
meteor Perseid pada Agustus 1993, satelit komunikasi Olympus mengalami
kerusakan. Gangguan yang mungkin paling sering terjadi adalah timbulnya muatan
listrik (plasma) akibat tumbukan dengan meteor halus yang mengganggu sistem
elektronik satelit.
Karena
bumi berputar, potensi gangguan debu meteor Leonid berlaku untuk semua satelit
selama masa bumi masuk dalam area gugusan meteoroidnya, 14-19 November. Memang
masa paling kritis terjadi saat puncak badai meteor. Dengan jumlah debu yang
maksimal kemungkinan tumbukan pun menjadi lebih besar.
Dari
segi risiko harian, saat paling kritis adalah saat dini hari. Karena pada saat
itu gabungan kecepatan partikel meteor, orbit bumi, dan rotasi bumi adalah yang
maksimal.
Desember 19, 2008 pukul 10:50 pm
Supermannnnnn, dimana kau saat dibutuhkan???? hehehhehehehe
Desember 20, 2008 pukul 1:06 am
Tidak heran memang dengan gejala alam yg terjadi di Bumi & Antariksa saat ini.
Jangan pernah lupa…..sebelum kita menuju satu titik yang dinamakan AKHIR ZAMAN…..Kita akan melewati suatu masa atau suatu episode yang di namakan dengan ZAMAN AKHIR.
Ya sekarang ini yg kita jalani…..!!!
Desember 20, 2008 pukul 4:30 am
pak ptwijaya seangkatan untung ya?–> Adv. DEM
Desember 20, 2008 pukul 4:47 am
Udah jangan peduliin si asep…asep pernah ngeyel sama saya katanya rumahnya di LC lebih baik daripada rumah saya di pondok indah..(gila Khan???)..
Desember 20, 2008 pukul 10:45 pm
wakakakkakakakkkkkkk
Desember 22, 2008 pukul 4:08 am
Kemarin sempat ke Frez market GW en dengar akan ada pembangunan Kolam Renang mewah di GW dari sesama pengunjung.
Ada yang sudah tau info actualnya-kah?
Sebagai info di permata metropolitan-tambun skr sudah ada Kolam Renang…beroperasi 2 bulan ini.
Rupanya sekarang daerah Tambun sudah mulai ramai.
Desember 22, 2008 pukul 4:39 am
Mungkin yg dimaksud sport club yg lagi dibangun itu. lokasinya diantara festive garden dan ruko. Sayang saya ga bisa berenang, umur segini kalau mau belajar renang malu juga.
Kemarin keputusan warga, kami menolak penyerahan pengelolaan lingkungan dari estate. Ada warga yg bilang mestinya untuk perumahan seperti GW mestinya 10 tahun baru serah terima pengelolaan. Nggak tahu benar tidaknya sih. Cuma setelah dihitung-hitung, kami yg semula iuran 125ribu/bulan/rumah, kalau mengelola sendiri habisnya sekitar 375ribu/bulan/rumah.
Selain itu kondisi air pam masih mati kalau siang, bukan bermaksud menjelekkan gw, soalnya saya kan tinggal disitu juga, tapi ya memang ini kenyataannya disini.
Desember 22, 2008 pukul 8:29 am
Kepada Penghuni Grand Wisata dan Sekitaran Tambun….
Kami melihat2 real estate Grand Wisata…semua fasilitas tampaknya OK dan progress dibangun. Tapi bagaimana dengan fasilitas tempat ibadah…??? Dan kebetulan kami beribadah di gereja.
Tolong info-nya agar bisa di-share.
Juga dengan info tempat ibadah2 lainnya apakah disediakan didalam lingkungan grand wisata…?
Saya amati ini adalah kekurangan terbesar di grand wisata.
Trim’S.
Desember 22, 2008 pukul 9:04 am
@jenong
Untuk gereja menurut marketing akan dibangun di sebelah sekolah BHK, di depan cluster spring fiesta.
Saya nih yang masih menantikan pembangunan masjid yg bahkan rencana lokasinya belum diketahui.
Desember 22, 2008 pukul 10:57 am
kek kek..kek…..masa kolam renang dan sport center saja nggak punya. Di LC ada kolam renang mulai dari kolam untuk bayi baru lahir sampai kakek kakek. Kalau mau sekalian spa sama pijatnya. inilah bedanya kawasan sudah berkembang sama belum.
Makanya cari properti yang baus untuk investasi. Beli, dan tinggal tunggu saja. Sekalian menunggu hujan meteor.
Desember 23, 2008 pukul 3:15 am
yg penting sih bukan kolam renang kalo gw sih, tapi carrefour ama sekolah.
Desember 23, 2008 pukul 4:22 am
Grand Wisata ini memang bagus sekali untuk investasi,
buktinya, kaum2 borju banyak yg investasi disini,
jadi tak heran banyak rumah yg sudah selesai di bangun namun kosong alias tidak ditempati,
malah ada beberapa rumah yg masang plang ‘disewakan’
Desember 24, 2008 pukul 9:47 am
Asep goblok!! LC yg udh puluhan tahun kok mau dibandingkan GW yg masih Balita. Berarti hebat GW walau masih Balita tp sdh bikin LC yg sdh dewasa takut tersaingi
Desember 24, 2008 pukul 10:32 am
akur dg gusdur, kalo ngebandingin harus fairplay. Balita ama balita, kakek kakek bandingin ama kakek kakek atau nenek nenek, ABG ama ABG, bencong ama bencong. Jangan bandingin kehidupan presidena ama pemulung
Desember 24, 2008 pukul 3:19 pm
*Kalyca
Untuk rencana pembangunan masjid di grand wisata letaknya di depan sekolah IPEKA yang lama, luasnya sampai 10000 m2 dan sudah terpasang papan nama disana, Namanya Masjid Izzatul Islam
Desember 25, 2008 pukul 1:20 am
ada gak sih sekolah Islam yg mutunya sama bagusnya kayak IPEKA di GW ? bukannya apa, repot juga ngebayangin antar jemput anak sekolah tiap hari pagi dan siang, kalo sekolahnya di luar GW
Desember 29, 2008 pukul 11:58 pm
@ical
IPEKA lama itu lokasinya dimana ya?
Alhamdulillah, air PAM sudah normal dan sudah jernih kembali di GW.
Januari 3, 2009 pukul 6:19 pm
Gilei si Asep…. setia banget yah di forum ini, setia menabung kenegatifan selama setahun lebih… SALUT!
tapi biar mao ngomong apa juga toh masih kayaan dan bahagiaan gue… hehehehehehe… oke deh mas isep…
Januari 3, 2009 pukul 6:41 pm
Setelah beberapa tahun dinas di luar, akhirnya saya kembali ke Indonesia dan menetap di Grand Wisata bersama anak & istri. Secara umum kami cukup cocok dengan kondisi yang tenang dan bersih. Mungkin karena terbiasa dengan lingkungan di Stuttgart yang menjadi pusat bisnis tapi tenang dan tertata.
Saya melihat Grand Wisata cukup konsisten mengenai tempo pengendalian pembangunan. Kekurangan yang ada bisa dimaklumi mengingat semuanya dalam proses. Saya percaya pada proses, saya doakan bukan hanya daerah Bekasi yang maju tetapi juga INDONESIA secara menyeluruh!
Selamat tahun baru 2009 teman-teman.
Januari 3, 2009 pukul 9:39 pm
semua itu ujung ujung nya trgantung duit dan aktifitas yg bersangkutan, jadi di manapun dia memilih tempat tinggal, gak ada yg salah. coba tanyakan ke istri masing2x, biar tinggal di gubuk sekalipun, mereka pasti jawabnya tidak keberatan. sesuatu yg sangat menyentuh dan menyadarkan kita sebagai laki kalo duit itu bukan segalanya.
Januari 5, 2009 pukul 8:52 am
Rekan2 Selamat Tahun Baru 2009…
So Now…which one is more prestigious between LIPPO CIKARANG & GRAND WISATA..???
Dengan motto-nya masing2….GW (Kota Baru Terdekat Di Timur Jakarta) dan LC (Kota Terlengkap Di Timur Jakarta).
Sampai kapan GW bisa menandingi LC…???
Mana yang akan BISA mengejar seperti BSD…???
Untuk Moderator: usul jika dibuatkan “Headline” kategori yang baru contoh: Terbaik di Bekasi…Grand Wisata atau Lippo Cikarang…???
Sehingga Rekan2 semua bisa lebih focus mengeluarkan pendapatnya.
Januari 5, 2009 pukul 1:25 pm
@ bengbeng : moderatornya dah gak ada mas….
Januari 5, 2009 pukul 2:30 pm
Maaf rekan2, nunpang nimbrung
hanya membantu kawan yang mau jual rumahnya
Dijual : Rumah di CLUSTER PICASSO, LEGENDA WISATA
Lt 151m, Lb 88m, 2 lantai, 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, over kredit sisa 170jtan, cicilan 3.2jt/bulan, di tawarkan Rp 205jt.
Kontak Bp Yanto 0813 146 17879 atau 84933204
terima kasih
rgds
Januari 5, 2009 pukul 7:41 pm
Halo penghuni dukuh Zamrud,
Numpang nanya nih …, saya kebetulan sudah lama melirik DZ ,
btw sekarang lagi tertarik pengin tinggal di DZ , kebetulan ada yang jual rumah diblok T luas tanah 150 meter dan bangunan 120 meter dengan Harga penawaran 230juta blok T4 , menurut rekan-rekan bagaimana dengan harga segitu ? apakah kemahalan ?
Kalo ada yang mau jual rumah di bima saya tunggu infonya
kebetulan saya kerja di daerah pancoran jakarta selatan, jarak tempuh dari DZ dengan motor berapa menit yah kalo pas hari kerja (pagi hari jam 6-9)? dan kalau menggunakan mobil pribadi rata2 berapa menit (pagi hari jam 6-9) lewat tol ?
kemarin saya sempat survey ke DZ , lumayan nyaman dan adem daerahnya, survey 2x pertama menggunakan motor sempat nyasar2 karena ga tau jalan dan yang kedua menggunakan kendaraan pribadi lewat tol setu, tapi saya survey pas hari libur jadi ga terlalu macet.
maaf sekali, saya tidak tertarik dengan Lippo Cikarang … terlalu jauh dan gersang , tidak nyaman sama sekali, saya sudah survey kesana.
trims sebelumnya.
Salam kenal
– jef –
Januari 6, 2009 pukul 12:35 am
harga itu termasuk murah sekali pak
pasti yg punya rumah itu lagi BU banget tuh
Januari 6, 2009 pukul 4:06 am
Ya memang murah dengan penawaran tsb,,,,tp perlu dicermati
prospek daerah DZ tsb mengingat kondisi didalam perumahan tsb sangat SEPI….bahkan ada yang bilang spt kota mati karena ruko dalam komunitas perumahan tidak berkembang.
Tapi itu tahun yang lalu….mgk saat ini kondisinya sudah berbeda…tp yang pasti daerah tsb akan berkembang mengingat jalan tembus DZ sudah di Cor mulus………tp klo mo lebih cespleng mulus ya pilihan yg tepat adalah GRAND WISATA mak..nyuss…..!!!
@Jef : Agree with u..Lippo Cikarang Gersang alias Kering Kerontang…klo siang penghuninya gak berani keluar rumah…karena sebentar aja kulitnya dah hitam terbakar.
Januari 6, 2009 pukul 6:57 am
halo bapak-ibu dukuh zamrud,
butuh infonya mengenai pertanyaan saya yang ini ..
jarak tempuh dari DZ dengan motor berapa menit yah kalo pas hari kerja (pagi hari jam 6-9)? dan kalau menggunakan mobil pribadi rata2 berapa menit (pagi hari jam 6-9) lewat tol ?
Januari 6, 2009 pukul 7:27 am
DZ to Pancoran by Motor rata2 1.5 Jam karena pasti macet terlalu banyak motor di jalan kalimalang.
DZ to Pancoran by Tol road rata2 30 menit kondisi normal.
Januari 6, 2009 pukul 8:55 am
Ada yang tau tentang perumahan Permata Metropolitan- Tambun gakkk…..???
Info-nya dunk….karena sepertinya perumahan tsb Strategis sekali…..ke TOL akses Cibitung atau Tambun Gate.
Bagimanapula dengan Graha Kalimas…katanya harga rumah di Kalimas hampir sama dengan di Grand Wisata….apakah benar?
Tolonk dunk mana yang benar>.
TrimS.
Januari 6, 2009 pukul 9:09 am
@Jenong: Permata Metropolitan- PM perumahan yg mulai berkembang saat ini dan kebetulan sudah ada fasilitas terbaru Kolam Renang dan enaknya di PM sudah ada Mall-nya dilengkapi dengan Gyant Supermarket.
Selain fasilitas akses tol cibitung dan tambun tsb akses-nya terdekat adalah Stasiun Tambun (kelak akan ada KRL sampe ke st cikarang); RSUD Kab Bekasi; Pasar Tradisonal Tambun juga pasar induk Cibitung. Untuk Kondisi Jalan raya mulus cespleng sampe ke arah Bulak Kapal Bekasi Timur dan bekasi barat..karena baru saja selesai di Cor.
Untuk Harga masih competitive..taon lalu type 45/90 msh dibandrol 160 jt-an…bahkan info terakhir akan dubuat Cluster khusus utk type besar. Beda dengan Graha Kalimas kondisinya SEPI dan hanya mengandalkan rindangnya pepohonan dan tidak ruko sama sekali. di Graha Kalimas rumah type 45/90 sudah dibandrol diatas 250~300jt…ini dikarenakan akses-nya dekat dengan Grand Wisata.
Januari 7, 2009 pukul 9:01 am
Hari ini mengajukan pasang telp baru di telkom bekasi barat, dalam 3 hari sudah kring janjinya, biaya 162.000, nomor boleh milih dari daftar yg ada. Lumayan juga telkom kali ini.
Januari 7, 2009 pukul 11:54 pm
@ kalyca : pemasangan telpon inisiatif sendiri atau sudah diumumkan oleh estate manajemen? mohon tanggapannya ya..
Januari 8, 2009 pukul 6:23 am
@Jack
Pengumuman dari estate sih tidak ada (atau tidak tahu ya?). Cuma saat di telkom, cs nya bilang untuk wilayah GW sudah disiapkan ratusan line telp baru. tadi jam 9 petugas telkom sudah datang pasang kabel dan bilang sudah bisa dicoba, tapi saya belum beli pesawat telpnya, jadi belum dicoba. Biaya jadi 162ribu ini karena tanpa pesawatnya.
Januari 8, 2009 pukul 8:35 am
@kalyca : trims atas infonya, segera TL nih ke Telkom Bekasi Barat….
Januari 8, 2009 pukul 9:01 am
@bengbeng: trims info ttg permata metropolitan yang menarik. Saya coba survey minggu ini rencananya.
Salah satu kelengkapan fasilitas sosial perumahan adalah fasilitas ibadah.
Bagaimana fasilitas ibadah di Dukuh Bima atau Dukuh Zamrud/ Legenda ataupun di Grand Wisata.
Saya beribadah di gereja. Apakah ada diperumahan2 tsb..?
Ini satu pertimbangan penting bagi kami sekeluarga jika akan jadi beli di daerah dukuh bima dst….
Mohon informasinya dari rekan2 semuanya….trims.
Januari 9, 2009 pukul 12:20 am
@Jack
jangan lupa syaratnya sekalian, Fotocopy KTP, KK, Bukti kepemilikan(sertfikat,ajb,akta kredit,PBB), meterai 6000 2 buah)
teman2 ada yg tahu dengan Bima Fajar? belum lama ini membuka akses ke GW, di dekat festive garden. dan kemarin sore saya lihat warga disitu masuk ke perumahan lewat GW.
Januari 10, 2009 pukul 7:03 pm
Halooo semua ….
Btw setelah saya baca seluruh post reply yang memakan waktu mpe 4 jam, ini sepertinya tidak ada yang menjadi moderator, sehingga oknum-oknum seperti pak asep bebas mereply dan cuap-cuap sehingga kita tidak bisa lebih share nih.
Saya sudah memindahkan semua post dari forum ini ke forum.rumahmobilku.com …. setelah saya coba-coba kayaknya mendingan kita pindah aja ke forum.rumahmobilku.com aja deh , ada beberapa fasilitas yang lumayan bagus :
– Forum ini dibangun menggunakan Vbulletin (software paling populer untuk forum web basis)
– Kita bisa merequest ke adminnya (empunya forum.rumahmobilku.com alamatnya customercare@rumahmobilku.com) supaya kita bisa menjadi moderator , so jika ada yang macam-macam bisa langsung dilaporkan ke adminnya untuk diblokir user accountnya
– kita bisa sekalian beriklan gratis untuk rumah dan mobil ( he..he..he.. barangkali bapak2 and ibu2 mau jualan rumah ato mobil) ….> coba kunjungi rumahmobilku.com/rumah ato rumahmobilku.com/mobil
– proses pendaftaran user account untuk forumnya sangat gampang sekali
– saat ini masih bisa attach file gambar di forum , he2x barangkali ada yang mau share picture
– semuanya gratis kok
jadi HAYOOOOOOO kita berbondong-bondong pindah ke forum.rumahmobilku.com
Untuk thread “Terbaik di Bekasi? Bima Legenda Bekasi” bisa diakses di forum.rumahmobilku.com—>forum property–> zone komunitas —> Terbaik di Bekasi? Bima Legenda Bekasi
Januari 10, 2009 pukul 7:14 pm
@jef: Kayaknya OK juga usulannya, btw aku sudah daftar tuh di forum.rumahmobilku.com
Ayoo yang lain gimana ? ikutan aja biar rame forum yang di sana (forum.rumahmobilku.com)
Januari 11, 2009 pukul 2:57 am
btw lumayan tuh webnya … , he2x saya sekalian numpang iklan jualan mobil mazdaku…
btw jika ada rekan2 yang mau lihat silahkan kunjungi :
http://rumahmobilku.com/mobil/iklan-mobil-id13.html
Januari 11, 2009 pukul 3:00 am
Helllo semua, HAYOO kita pindah ke forum.rumahmobilku.com ….
Januari 11, 2009 pukul 3:01 am
Helllo semua, HAYOO kita pindah ke forum.rumahmobilku.com ….
forum.rumahmobilku.com—>forum property–> zone komunitas —> Terbaik di Bekasi? Bima Legenda Bekasi
Januari 12, 2009 pukul 8:08 am
Halo semua,
Kl saya sih lebih seneng forum terbuka seperti ini, biarin aja kl orang sejenis Asep turut berkomentar, itu toh hak dia bicara, ,malah lbh seru jadinya 🙂 Tp ya kl ada forum spt yg dibuat bung Jef ya boleh juga di support…
Btw, skrg jalan legenda raya pengecoran jalannya dah total selesai, jd dr Pasar Modern GW sampe ke depan pom bensin RS Permata udah mulus, akses dr dan ke DZ-GW dan sekitarnya jadi lancar…. kmrn saya bawa mobil dr DZ ke putaran GW cuma perlu waktu 10 menit… TOP dehhh!!!!
masih ditunggu kelanjutan cor jalannya sp seluruh jalan legenda raya dan cimuning di cor mulus..saya yakin itu cuma masalah waktu aja…
Gimana ‘Sep? setuju utk pindah ke GW/DB/DZ atau di perumahan sekitarnya???? :-))
Januari 13, 2009 pukul 1:12 am
Ya memang sekarang semua penghuni yang ada di sekitaran KELEK GRAND WISATA….spt DB; VMG dan DZ sudah mulai menikmati jalan yang mulus en termasoek fasilitas GW juga.!!!
Januari 13, 2009 pukul 4:21 pm
@Penghuni zamrud : betul sekali kemarin waktu hari minggu saya ke sana lagi, dan WOW pengecorannya sudah selesai, saya tidak menyangka cepat sekali prosesnya, dan kemacetan daerah situ sudah teratasi, ga tau kalo pagi hari macet ga ya ?
Btw jadi pengin cepat punya rumah di sana.
btw ada yang tau mengenai rumah Blok I21 no.61 gimana ya ? saya kemarin ke sana tapi harganya masih belum cocok
btw kalo di zamrud ada yang mau jual rumah silahkan japri ke saya ya ..
Januari 13, 2009 pukul 11:27 pm
kalo soal harga, itu tergantung siapa yg menjual
kalo yg menjual itu broker, yah sudah dipastikan pasti tidak akan cocok harganya karena sudah di mark up utk keuntungan broker.
kalo yg menjual itu pemilik langsung, ada kemungkinan harga bisa cocok, karena tidak ada komisi potong ini poton gitu lagi. tapi kalo ketemu pemilik yang tidak BU, yah susah juga cocoknya.
yang paling bagus itu adalah beli tanah kosong, lalu mbangun sendiri, selisihnya bisa puluhan hingga ratusan juta loh, dan kualitas dijamin nomor satu. tapi kalo beli rumah jadi dari pengembang, kualitas no.1 susah diwujudkan, karena fondasi nya biasanya udah di korupsi duluan sama mandor nya (top level manajemen pengembang gak mungkin ngedetect sampai level bawah kayak gitu).
Januari 14, 2009 pukul 1:20 am
@penganmat: memang benar kadang pengembang bikin orang yg sudah beli rumah kelimpungan dengan kualitas material bangunan. Untuk beli rumah baru dari developer harus jeli dan lakukan survey detail terhadap proyek2 rumahnya yg sudah jadi serta lihat dulu nama developernya: jika sekelas Duta Pertiwi; Adhi Realty atau Metropolitan Development tidak akan mempertaruhkan Brand Image-nya. Coba dech survey ke Permata Metropolitan Tambun….walaupun type kecil 33 kualitas bangunan Yahud….dan tidak perlu renov2 segala Siap Huni. Berbeda dengan pengembang yg ecek2….baru ditempati tapi kusen kayu kena rayap dan rapuh, pintu dan jendela reyot. Hal ini yang kadang tidak disadari oleh sang pembeli. Padahal HANYA dengan harga berbeda sedikit…tapi kita tidak dibikin PUSING harus keluarin biaya Renovasi…belum lagi uang2 preman perumahan klo kita renovasi yang bikin Pening. So guys…pilih yg sudah punya Brand Image….. Didaerah Tambun yg punya kualitas yahud ya..Grand Wisata; Graha Kalimas dan Permata Metropolitan.
Januari 14, 2009 pukul 5:38 am
Pa Jef, sy mau jual rmh di zamrud silakan searching di google “zamrud m15/31”. Mudah2an cocok
Januari 14, 2009 pukul 6:58 am
@Yudi W. GUMILAR : rumah yang itu sudah saya lihat tapi kemarin waktu saya ke sana rumah kosong dan sempet nunggu di depan rumah sambil telp ibu fitri. sayangnya ibu fitri tidak ke situ
Januari 15, 2009 pukul 4:26 am
Sekedar info banjir tadi pagi dari teman di dearah Cikarang-Jababeka.
-Arah Graha Asri Cikarang tidak bisa dilalui karena derasnya air yang melewati jalan.
-Jalan raya jababeka depan Mattel….banjir setinggi lutut orang dewasa dan sulit dilalui kendaraan.
Rupanya Daerah Cikarang (kota_red) masih kena banjir juga.
Berbeda dengan kondisi GW dan sekitarannya karena memang daerahnya sudah tinggi.
Januari 15, 2009 pukul 11:36 am
Di GW n Kota legenda adem ayem yah…dingin,sejuk,kering,gak ada aer yg tergenang,jalannya rapih,udara segar tanpa polusi,gak musti begadang ato ronda malam karna takut banjir….sorry yah temen2x di luar lingkungan kita…jangan sirik yah…maap banget neh kalo ada yang lagi ngungsi ato beres2x karena di rumahnya buat kolam renang dadakan…maap beribu maap…
Januari 16, 2009 pukul 12:24 am
@wade 3: New comer..? Tinggal dimana yah…
Januari 17, 2009 pukul 9:58 am
Kalau di LC, begitu hujan deras, langsung kering tuh aspalnya. Apa nggak hebat. GW apalagi KL bukan bandingan LC. Nasib GW akan sama dengan Deltamas. Hidup segan mati tak mau. Silahkan saja lihat nanti. Karena pusat kab. bekasi sudah terlanjur di cikarang sini.
Januari 17, 2009 pukul 3:28 pm
Wah Kang Asep muncul lagi, ke laut saja sono … sepertinya salah forum tuh kang asep, dasar bandel.
mendingan sadar diri saja..
Januari 19, 2009 pukul 1:53 am
Titipan pertanyaan kawan yg tinggal di LC:
Kenapa yah…jalan tembus LC–> EJIP dan ke MM2100 gak jadi2…???
Bahkan LC juga ingkar janji hampir 2 taon.
Waktu Promo tahun 2006 kata Brosur LC…bilangnya jalan tembus langsung EJIP ke MM2100 akhir taon 2006 Jadi.
Sampe sekarang gak terwujud2…….Benar2 kecewa bagi kalangan menengah spt kawan saya yg kekantor MM2100 msh pake motor dan keburu ambil di LC pojok sana..:(((….masih harus lewat Kalimalang dengan kondisi jalan yg tambal sulam dan akses MM2100 masih carut marut…..?
Titip pertanyaan ini buat MM2100 juga…….!!!
==> Pertanyaannya SAMA.
Januari 19, 2009 pukul 4:11 am
Halo semuanya, salam kenal ya. Saya semenjak juli 2008 kemarin memesan rumah di DZ/Permata Legenda, tipe Carnelian. Ternyata bulan Desember kemarin rumah sudah jadi, cepat juga ya. Itupun jadi total 5 bulan karena saya membayarnya dengan cara cash bertahap, sehingga pembangunan baru dilakukan setelah saya melakukan pembayaran >= 50%. 17 January 2008 kemarin saya baru serah terima kunci.
Overall, saya sangat puas dengan uang yang saya keluarkan dengan kualitas bangunan/luas tanah/fasilitas yang saya dapat. Benar yang sudah teman-teman sampaikan, perumahan mana lagi yang sekelas DZ/PL dengan harga yang cukup murah. Dan hanya dalam jangka waktu 6 bulan, rumah dengan tipe yang sama sudah naik kurang lebih 20 jt an. Bravo untuk PT. MBL yang sudah provide perumahan premium dengan harga yang oke, pelayanannya juga oke, complain bangungan langsung ditangani dengan baik.
Saya ada beberapa pertanyaan untuk teman-teman yang sudah tinggal lebih dulu di DZ :
1. Untuk air, kira-kira harus mem-bor berapa meter untuk dapat air yang kualitasnya layak ?
2. Untuk teman-teman yang tinggal di boulevard DZ/PL, apakah sudah ada yang mengkoordinir untuk keamanan, sampah dan lain-lain ?
3. Apakah diantara teman-teman ada yang menyediakan jasa tumpangan (tentu saja dengan saya bersedia patungan/membayar) dari daerah DZ/PL ke Sudirman/SCBD ?
Sementara itu dulu deh….Oh iya, senangnya hatiku, jalan akses Legendar Raya sudah mulus terbeton. Dan persis di Patung Permata DZ/PL sudah ada Alfa Midi. Apalagi sekarang ada rumah sakit Permata Bekasi yang lumayan besar. Mudah-mudahan terus berkembang ya…
Salam
K18NO16
Januari 19, 2009 pukul 7:34 am
@K18NO16: Salam Kenal juga..met gabung.
Saya hanya menjawab nomor 1:
untuk air tanah di DZ…tetap saja patokannya history tanah di rumah anda saat ini.
Apakah bekas sawah atau bekas tanah kebun.
Jika bekas tanah kebun…8 meter juga air dapet yg kinclong alias jernih.
Jika bekas sawah harus dalam over 30m jika mau “agak” jernih. Jadi beli rumah harus tau history tanahnya dulu…klo memang tidak ada PDAM.
Januari 19, 2009 pukul 9:16 am
Hai hai…wah2 seru juga nih pas ngebaca forum ini, soalnya aku juga rencananya mau beli rumah di permata legenda-dukuh zamrud awal mei nanti.Sebagai calon pendatang baru, boleh tanya gak, angkot menuju ke tol bekasi timur dari pintu gerbang dukuh zamrud itu naik apa yah? berapa kali & ongkosnya berapa? terima kasih semuanya. salam kenal 🙂
Januari 19, 2009 pukul 9:30 am
@bella: Salam Maniezz juga. met gabung.
“…mau beli rumah di permata legenda-dukuh zamrud awal mei nanti…”
Kenafe tunggu sampe mei……telat lho….harga developer sudah akan naik ~20% dibanding saat ini. Ditambah akses yg sudah mulus….nilai jual naik. So tunggu apalagi………now or never.
Januari 19, 2009 pukul 9:48 am
hihi…nunggu married mas bengbeng (maaf, kok nick-nya kayak merk coklat yang asyik berat itu loh..hehe, peace.. 😀 ). Aku baru mau married bulan mei, jadi beli rumahnya yah bulan mei juga, doain yah. Btw, gimana angkotnya? berapa kali naik angkot kalau mau ke tol bekasi timur? makasih yah atas tanggapannya… Salam manis deh 🙂
Januari 19, 2009 pukul 10:13 am
Untuk angkot ke DZ :
Kalo dr kalimalang via jalan legenda raya, harus 2 kali (pertama naik dr tol bekasi timur, trs ganti angkot di jembatan kota legenda ke arah DZ)
kalo dr arah Tol timur via MGT / Pondok Hijau, bisa 1 kali naik angkot dan 1 kali naik ojek dr asem
Januari 19, 2009 pukul 10:40 pm
benar itu
beli rumah jangan di tunda lagi, kalo ada kemampuan, beli skarang saja
karena harga rumah itu naik tiap 4 bulan sekali loh (itu udah yg paling lama), kalo ada kejadian tertentu yg mendongkrak nilai jual (misalnya kayak pintu tol, mall dll dll), maka gak usah nunggu 4 bulan juga saat itu juga pasti naik. gak akan rugi kok beli rumah, seandainya belum di pakai saat pembelian terjadi, kan bisa di kontrakin dulu, atau dijadikan rumah weekend sembari nyicil ngisi interior/mmepercantik atau renov kecil2xan kalo dirasa perlu.
Januari 20, 2009 pukul 2:28 am
Masih rame aja ni
Januari 20, 2009 pukul 4:03 am
to K18no16..
kayaknya kita satu RT nih…
Mengenai sampah sudah ada yang ambil dari dinas kebersihan kota bekasi.
Iuran per bulan 30 ribu (sudah termasuk sampah dan keamanan tapi belum termaksud arisan loh..he.hehe..)..
Untuk air tanah setahu saya K18 yang didalam bukan tanah sawah, tapi kalau K18 pinggir jalan sepertinya perbatasan tanah darat dengan sawah. Untuk rumah saya sendiri masih mengandalkan dari developer kedalaman 6 meter (1 pipa lebih) dan airnya sampai saat ini jernih.
Oiya..nanti kalau sudah pindah jangan lupa bawa fotokopi KK ke pak Bambang.
Januari 20, 2009 pukul 4:50 am
@handi : terimakasih ya atas infonya, posisi rumah saya gak jauh dari patung bola di boulevard. Kalo daerah situ airnya bagus gak ya ? thxb4
Januari 20, 2009 pukul 5:22 am
Ada yang tau gak dengan promo GW awal taon ini. embel2-nya: “hanya dengan 35jt miliki rumah di grand wisata”.
Penawaran detail-nya spt apa?
Lokasi disebelah mana?
35jt uang muka..???
Kasih tau dunk….apakah masih berlaku….
Thanks.
Januari 20, 2009 pukul 9:14 am
wah, saya dengan senang hati menjawab pertanyaan dari mas bengbeng…Soalnya kebetulan aja tadi saya baru tlp marketingnya GW, jadi gini, embel2 35juta itu memang terlihat cukup menggiurkan, tapi sayang…unit rumah yg dilabelin embel2 itu udah abis terjual 😦 . Tapi yah gpp, cuma sekedar menginformasikan aja ke teman2 semuanya… Jadi maksudnya “hanya dengan 35juta miliki rumah di GW” adalah kita bisa membayar DP sebesar 70juta dengan cara 35juta cash & 35 juta lagi dicicil selama 10 bulan (3.5juta/bulan) untuk tipe rumah di GW yang paling kecil (LB 47m2/LT 90m2, 1 lantai). Harga jual tunainya sendiri yaitu 350juta. Kalau dibeli secara kredit yah itu tadi, bayar DP cash 35juta & 35 juta lagi dicicil selama 10 bulan (3.5juta/bulan) dan cicilan KPR bulanannya sendiri berada di kisaran 4jutaan/bulan. Bagaimana mas beng2? apakah sudah cukup jelas? saya rasa hanya segitu info yang saya tahu, semoga dapat membantu. terima kasih 😀
Januari 20, 2009 pukul 10:39 am
Sorry, lama absen karena sibuk ngitung keuntungan investasi di LC. harganya sudah naik gila gilaan, tanah sudah diatas 2jt per meter.
Bengbeng: kalau akses LC ke MM2100 dibuka, yang paling untung adalah penghuni sekitar MM2100, termasuk GW/KL. Karena mereka bisa memanfaatkan berbagai fasilitas LC.
Kalau mau air jernih, harus di bor sampai 100meter. Weleh, air saja ngebor sendiri. Disini airnya bersih dan jor, sampai kran pada rusak.
Masalah sampah dan keamanan di DZ biasanya dikoordinir sendiri oleh warga. Gantian yang buang, dan tiap malam giliran siskamling.
Januari 20, 2009 pukul 11:43 am
kayaknya gak sampe 2 jutaan deh
Lippo Cikarang, Tmn Cibodas Lt 153 tanah huk hrg 135jt nego. Hub 92711917, 08568728119
Jl.Kediri(Lipo Cikarang)jual tnh 10 00mhuk*elite*1M*bumingguini08 1510158900/08161437134 cpt-dpt
Simprug V Lippo Cikarang Jl.G. Pangrango 1 Kav.P-85, P-87 @208m² total 416m² Hak Milik, Jual Cepat 280Jt Hub: 0818107668
Januari 20, 2009 pukul 4:02 pm
@bella : harga perumahan baru di permata legenda Dukuh Zamrud berapaan ya ? kalo luas tanah 150m dan bangunan 70 berapa ya ?
Januari 20, 2009 pukul 11:31 pm
lt lb 150/70 sekitar 300 jutaan di sana
Januari 21, 2009 pukul 4:01 am
@Asep,
Kl gak tahu kondisi nyata di DZ mending kamu gak usah ngomong ‘dul…
Kita yg tinggal di DZ sampahnya tinggal taruh aja di depan rumah, ntar petugas kebersihan dr Kota Bekasi yg angkut… kl situ kan masih kabupaten, jd mana ada petugas kebersihan dr kabupaten yg angkut, makanya perlu bayar retribusi ke LC spy sampahnya diangkut kekekeke…
Simkamling apalagi..mana pernah gw disuruh ronda… wong security yg tugas di blok tempat tinggal saya aja ada 6 orang, ngapain repot…
Januari 21, 2009 pukul 5:55 am
Menurut berita beberapa hari yll., sekitar KL banjir sampai penghuninya nggak bisa keluar. Semua macet total. Kasihan juga mereka.
Januari 21, 2009 pukul 7:38 am
Kang Asep, mendingan vacum aja deh …,
niat saya untuk membeli rumah di DZ sudah bulat … , jadi Hidup Dukuh Zamrud ….!!!!
Januari 21, 2009 pukul 9:01 am
Saya punya pengalaman dan mungkin sebagian rekan2 juga….tentang aktifitas renovasi rumah di perumahan baik kelas gurem sampe real estate.
Yakni sering adanya “preman” dan ataupun pihak kemanan perumahan yang selalu bikin naik pitam dengan meminta uang. Misal: jasa menurunkan barang material (padahal yg nurunin kurir-nya juga; biaya gangguan lingkungan dan lain sebagainya.
Sejak kapan hal ini ada…..kenafe harus ada spt ini….padahal kita semua beli rumah dengan “keringat” kita siang dan malam.
Ini adalah bentuk kriminalitas dan harus diberantas.
Bagaimana Trik-nya supaya “terbebas”.
Januari 21, 2009 pukul 3:29 pm
kalo menurut saya memberantas kejahatan , warga perumahan harus bersatu dan akrab satu dengan yang lainnya, dan yang terpenting kalo ada kejadian seperti itu mendingan dilaporkan ke POLISI saja. Saya yakin polisi adalah milik masyarakat dan saya yakin kepolisian daerah bekasi cukup peka dan responsif dengan keamanan daerah perumahan khususnya bekasi, kebetulan kakak saya polisi bagian reskrim, katanya laporin saja kalo ada preman-preman gadungan yang ada di perumahan .
Jadi ingat moto polisi di spanduk dekat patung kodok Dukuh Zamrud, “Preman jangan ditakuti tapi harus di-BASMI”
Januari 21, 2009 pukul 10:53 pm
bagi anda yang hendak pindahan rumah atau sekedar hendak mengangkut materialbangunan dan tidak mau di palakin preman saat bongkar muat, coba hubungi Bpk Safran di 0812-97777-14
Beliau punya mobil Carry berkaca hitam yg sudah di modifikasi bagian belakangnya (kursi belakang dihilangkan) sehingga bisa memuat barang2x dan material disitu tanpa ketahuan preman yg memantau di sekitar kompleks.
Khusus Jabotabeka dan sekitarnya saja.
Januari 21, 2009 pukul 11:05 pm
saya ada usul cara efektif mengatasi preman dgn bantuan polisi
udah rahasia umum lah kalo kita minta tolong sama polisi, ngasih duit juga kan? makanya begini aja biar murah.
jika anda sudah yakin tiap kali bongkar muat barang di kompleks anda pasti di satronin preman kayak gini, cobalah bikin janji sama polisi utk membekuk mereka. caranya, pas anda mau mindahin barang atau material, janjian dulu tanggal dan jam kejadiannya sama polisi, suruh polisi nya ngumpet dimana kek, trus begitu premannya sudah lengkap hadir di rumah anda, sms polisi nya biar kesitu. nah premannya khan otomatis tuh di ciduk aparat, minimal kena penjara selama beberapa hari biar kapok. diharapkan mereka jadi kapok dan gak berani malak lagi besok besoknya. jadi ngasih duit ke polisi nya otomatis cuma sekali itu aja kan? jatuhnya lebih murah malahan.
Januari 22, 2009 pukul 12:26 am
@Safran
Anda bisa promosi di perumahannya pak Asep.
Januari 22, 2009 pukul 3:05 am
wah,lama di tinggal dinas.makin rame aja nih forum,salam kenal buat semua tetangga baru / calon tetangga di blok L boulevard DZ/PL.rumah ku sendiri belum di tempatin,rencananya mau renov biar lebih cute.by the way ada yang tau tentang rencana pintu tol yang baru di deket setu nggak ya,rencananya nyambung ke jorr dan akses dari dan ke DZ makin gampang dan lancar aja.posisi DZ ke depan akan sangat strategis dan pastinya akan mengerek harga jual tanah dan rumah,so buruan ambil mumpung harganya masih murah….jangan kelamaan rencananya,yang ada harga naik terus,malah sulit kejangkau.
Januari 22, 2009 pukul 4:10 am
Kesimpulannya, saat ini akses ke DZ tidak lancar alias macet, jalan berlobang, begitu ? Yang ada nanti bukan pintu JORR. Tetapi daun pintu rumah.
Januari 22, 2009 pukul 4:23 am
@Alsep-CEPOT: Dah berapa lama gak ke DZ..skr jalan dah di cor semua en mulus cesplenk (bukan cepot).
Jalan2 dunk..jgn mendep en manyun aja di bukit kering kerontang sana….!!! Cepot2…..!!! :)))
Januari 22, 2009 pukul 4:39 am
@carnelian: Pintu Tol deket Setu..bagian dari JORR2 rute Cibitung-Cimanggis….PASTI dibangun dalam 2 tahun ini dan taon berikutnya baru bisa dipakai. Wait en See aja…..begitu jadi hunian daerah situ pasti semarak en prospektif.
Kalau LC sudah memasuki fase “Stagnant”.
Januari 22, 2009 pukul 5:03 am
Penguni DZ/KL/VMG dan sekitarnya agar lebih berhati2 saat ini…dengan pencurian yang merajarela. Infonya dideket Estate GW telah hilang sebuah motor.
Sekedar info berikut ini cuplikan dari milis cikarangbaru:
Selasa, 6 Januari 2009 pkl.19:30an – Terjadi pencurian motor Yamaha Vega R di Jl. Rusa VII. (info milis)
Selasa, 6 Januari 2009 pkl.21:00an – Terjadi pencurian motor Honda Revo milik tamu di Jl. Kancil V. (info milis)
Rabu, 7 Januari 2009 pagi pkl 10:00 – Pencurian sebuah motor Yamaha Mio yang terparkir didepan toko retail Alfa Midi yang baru berdiri di jalan Tarum Barat II juga amblas disikat maling. (info milis)
Senin, 12 Januari 2009 pkl 20:00-an WIB – Terjadi pencurian motor Yamaha Jupiter MX di Jl. Kedasih V yang hanya ditinggal 2 menit pemilik untuk ambil sesuatu yang tertinggal di rumah sudah hilang digasak maling. Modusnya mereka berdua jalan kaki lewat seperti layaknya penghuni kost-kostan beramah-tamah dengan ibu-ibu yang lagi kumpul. Bahkan sambil menuntun sepeda motornya sempat saling menyapa.(info milis)
Senin, 12 Januari 2009 pkl 20:00-an WIB – Saat yang sama terjadi pencurian di Jl. Antilop V sebuah motor Mio kembali hilang di saat parkir didepan rumah. (info milis)
Minggu, 18 Januari 2009 pukul 20:30WIB – Telah hilang sebuah motor bebek dengan Merk KTM bernopol B-6862-UCS milik seorang pegawai perusahaan motor KTM di depan rumahnya yang berlokasi di Jl. Beruang VIII No. 38 Perumahan Cikarang Baru, Kota Jababeka. (info milis)
Senin, 19 Januari 2009 sekitar pkl 19:30WIB – Terjadi lagi kehilangan motor di cluster Gloria Jl. Tapir IV Blok N4 No.19 dengan merk Yamaha Mio Sporty warna putih bernopol AD2213LA. Dilihat dari kondisi kejadian ternyata memang faktor yang menjadi lenyapnya motor tersebut adalah lingkungan saat itu sepi, serta motor diparkir didepan rumah tidak dimasukkan garasi, tanpa dikunci ganda hanya mengandalkan kunci setir saja. Lagi pula lokasi depan rumah tempat motor diparkir agak gelap terhalang mobil. Sayangnya tidak satupun warga yang sempat melihat maling tsb beraksi. (info milis)
Selasa, 20 Januari 2009 berkisar pukul 04:00WIB – Sebuah Avanza Silver bernopol B-1341-TC (info Nopol dari rekan-rekan Polsek) milik Bp. Wasan yang bertempat tinggal di Kampung Rawa Sentul RT02 RW03 No. 10 (GOR bulutangkis Tanaya naik ke arah kalimalang). Modus pencuri yang berhasil kami dapatkan informasinya dari korban adalah dengan melompati pagar kemudian mencongkel daun jendela, membuka pintu rumah karena kunci rumah masih nyantol di pintu kemudian mengambil kunci mobil karena tergeletak di meja, lalu dengan leluasa menyalakan mobil dan membuka semua gembok dan rantai pagar rumah. Hal ini tidak diketahui sama sekali oleh penghuni rumah maupun tetangga. Sayangnya wilayah Kampung ini tidak ada kegiatan aktif ronda dalam kesehariannya, ujar salah satu tetangga yang berhasil kami tanya. (info milis)
Januari 22, 2009 pukul 5:18 am
maaf numpang nanya semuanya …
dengan rencana dibangunnya JORR2 rute Cibitung-Cimanggis apakah ada kemungkinan wilayah DZ kena gusur untuk Toll ? mohon infonya karena sebentar lagi saya menjadi calon penghuni DZ .
Januari 22, 2009 pukul 7:42 am
@jef; Grand Wisata dan perumahan di sekitar “KELEK” GW aman dari gusuran buat JORR2.
yang kena adalah Real estate Kota Wisata di Cibubur.
Jadi tenang aja dech…..
JORR2 ini akan bermuara didekat toll gate Cibitung saat ini berupa Simpang susun. Jadi klo sampean akan ke Puncak dr DZ…1 jam dah sampe..cihuyyy.
Januari 22, 2009 pukul 8:10 am
lam kenal, saya newbie nih… ikutan yah. saya juga tinggal di DZ dah dari tahun 2004 di blok U. Dari pertama qt pindah sampe sekarang perkembangannya maju pesat n qt amaat sangat betah di sini. Emang bener rumah itu dapetnya kayak jodoh aja, kalo sreg di hati ya udah langsung cinta aja kayak cinta ma psngan qt. Saya seneng tinggal di DZ terutama di blok U karena blok ini dekat ke main gate zamrud, deket ke ruko, deket ke sekolah anak saya (TK) dan juga ke tempat kerja saya (MM2100) cuma 30 menit lho. Pokoknya gak nyesel deh tinggal di DZ, bravo KL/DB/DZ?GW.
Januari 23, 2009 pukul 4:58 pm
halo semua ..
ada yang punya pengalaman cara membeli rumah seken dengan status HGB dengan berlainan nama pemilik sebelumnya ? misal rumah luas 150 meter dengan 2 HGB yang berlainan . saya ingin 2 HGB tersebut dijadikan 1 SHM.
apakah diperlukan surat keterangan tidak sengketa dari kelurahan setempat ? dan bagaimana prosesnya sampai notaris, dan berapa lama SHM bisa dikeluarkan oleh BPN ? misal saya ingin membeli rumah tersebut dengan cash.
Info ini sangat bermanfaat bagi saya .
Januari 23, 2009 pukul 8:21 pm
Bengbeng : rumah di LC sini nggak pakai pagar semua aman aman semua tuh. Mulai dari sandal, motor sampai mobil dibiarkan di luar aman aman saja. Makanya Satpam kasih gaji tinggi dong.
Pintu JORR mau ditaruh di cibitung kek, di deltamas kek, nggak banyak ngaruh. memangnya setiap hari ke puncak ? dari sini ke cibitung paling juga 10 menit. Yang paling penting bukan itu. Dari rumah ke pintu tol macet nggak.
Januari 23, 2009 pukul 11:50 pm
@jef
loh emangnya notaris/ppat nya gak ngomong apa apa soal itu? caranya? balik nama sertifikat dulu, tapi syaratnya si penjual harus bisa di hubungi/masih hidup. karena jika keduanya tidak terpenuhi, ribet urusannya.
mustinya hal seperti itu udah ke detect waktu ngecek fotocopy surat surat nya sebelum uang tanda jadi di keluarkan.
Januari 26, 2009 pukul 8:14 am
Hi semua,
orang baru nih 🙂
Btw, saya sedang mencari rumah, dan punya 2 alternatif (DB dan DZ).
Menurut rekan2, sebaiknya saya memilih yang mana ya? (DB atau DZ)
DZ lebih dekat tol (tapi sepi dan rumah seken)
DB lebih ramai dll (tapi lebih jauh dari tol, klo pagi macet gak ya)
Mohon infonya ya,
Thanks
Januari 26, 2009 pukul 10:56 pm
sebenarnya dukuh bima dan dukuh zamrud itu sama aja owner nya skarang, sudah di jadikan satu dengan nama permata legenda, cuma orang lama di sana masih suka pake istilah lama, yg benar keduanya udah disatukan (permata legenda). duluuuuuuu banget itu namanya kota legenda. emang agak membingungkan yah kalo owner beralih kayak gitu. nah bocorannya, dukuh zamrud yg skarang di prioritaskan utk pembangunan, jadi yah wajar lah kalo masih sepi, karena ‘belum jadi’ 100%, sedangkan dukuh bima relatif udah settle. anggap saja DB itu kayak BSD dan DZ itu kayak cibubur yg baru mo nyusul BSD.
soal bagusan mana? yah kembali lagi ke prioritas anda. tiap orang khan beda beda prioritas nya, ada yg niat mo invest, ada yg mo ngedeketin rumah ama sekolah anak, ada yg nyocokin ama bujet, dll dll. cuma skarang properti lagi jatuh harganya, kalaupun naik juga susah nyari pembeli. gw beberapa kali ngobrol ama broker soal ini dan diamini oleh mereka. jadi manfaatkan situasi itu dgn tawar abis abisan dan cari yg termurah (tapi the best mutunya). tentu saja ini gak berlaku kalo anda beli langsung ama developer, hehehehhehee, ya iya laaaa, mana mau developer di dikte soal harga ama konsumennya.
Januari 27, 2009 pukul 2:12 am
om pengamat, thanks ya atas komentarnya.
saya ralat komentar saya sebelumnya (salah tulis), seharusnya:
DB lebih dekat tol (tapi sepi dan rumah seken)
DZ lebih ramai dll (tapi lebih jauh dari tol, klo pagi macet gak ya).
Saya sih lebih senang dengan dukuh bima karena lebih dekat dengan tol dan lebih dekat dengan pusat fasilitas (GW). 🙂
btw kalo malem di DB ada penerangan jalan gak? (kayanya rumah nya sepi banget :D).
thanks…
Januari 27, 2009 pukul 4:29 am
@master: Di Dukuh Bima (DB) klo malam MASIH jugaa…SEPI dan GELAP….seperti kota hantu aja :)))…….walaupun deket GW tapi maless tinggal disitu klo akoe seh…….wong ruko-nya aja tutup semua….yg berani buka cuman yang paling depan deket jalan raya legenda.
Klo suruh pilih perumahan di sekitaran KELEK Grand Wisata ya DZ aja titik…tapi akses lebih jauh ke tol gate GW. Coba survey ke Graha Kalimas atau Permata Metropolitan……saya pikir 2 lokasi itu paling strategis klo mau ikut menikmati fasilitas GW seh…..atau sekalian di GW aja lokasi baru paling ujung….walaupun msh sepi juga…tp lebih nyaman.
Januari 27, 2009 pukul 4:55 am
saya tinggal didukuh bima sejak des 2005, selama ini baik2 saja, tidak ada masalah dengan “sepi”, krn saya bukan cari duit dr keramaian perumahan maka dari satu sisi menguntungkan baik utk istirahat, soal keamanan selama itu sy tidak pernah kemalingan atau kecurian.
kl mau cari keramaian kan ngga sampe 1/2 jam udah sampe ke keramaian jakarta kota terbesar seindonesia
Januari 27, 2009 pukul 5:57 am
@Dani: Sosialisasi yang gak ada Pak….
Klo bapak mungkin enjoy aja…pergi pagi pulang malam…tp klo punya anggota keluarga yg diam dirumah aja,,,,,kacien dech
sendirian di komplek yang Sepi……Clingak-Clinguk kagak ada orang….emangnya tinggal di Hutan rimba. Makanya Carilah Hunian yg “HIDUP”…!!!
Januari 27, 2009 pukul 8:55 am
@mas bengbeng
yah, ngga juga sih, utnuk ibu2 ada arisan tiap bulan malah istri saya lebih dari satu arisan, pengajian ada tiap minggu, ada barbeque bersama dgn para tetangga, 17sannya rame, jd setiap bulannya psti ada acara ketemuan, yg jelas sisikamling ngga ada krn sdh bayar sekurity, kl kayak hutan rimba kok terlalu mengada2
Januari 28, 2009 pukul 8:16 am
@Asep-Cepot: belajar dari kondisi saat ini dunks……tol gate PGT pindah ke Cikarang….otomatis “macet”.
Cikarang~ Cibitung bisa 30 menit nantinya….sementara yg pake akses GW dan gate Cibitung gakkk bakalan kena macet ini….wong jd tol dalam kota. Kumaha kang cepot teh..upss kang asep teh.
@master: Sekalii lagi pertimbangkan dan fully SURVEY ke DB sebelum terlanjur beli.
Kondisi-nya SAMA….baik pagi-siang-sore-malam..apalagi subuh…alias SEPI.
Februari 1, 2012 pukul 7:59 am
semua perumahan MEWAH ya pasti SEPI mas, liat PONDOK INDAH, PERMATA HIJAU,LIPPO KARAWACI. LIPPO CIKARANG, KOTA WISATA, PANTAI INDAH KAPUK, GRAND WISATA, DUKUH BIMA, jangan harap ada ibu-ibu ngerumpi seharian di depan rumah, motor berseliweran tiap menit, itu mmah di perumahan BTN kelas menengah bawah 😦
Januari 28, 2009 pukul 10:10 am
Mohon maaf sebelumnya. Menurut info yg saya peroleh dari teman yg tinggal di DZ, bahwa mrk sering mengeluhkan bau sampah yg terbawa angin dari TPA bantar gebang.Terutama paska hujan turun. Maklum lokasinya memang relatif dkt dg TPA. Sekali lg mhn maaf, tp ini fakta yg saya dengar dar beberapa penghuni DZ, diantaranya kakak saya sendir
Januari 28, 2009 pukul 11:29 am
Perumahan di Bekasi Abai Sampah
Saya menginformasikan kepada pihak terkait di wilayah Mustika Jaya Bantar Gebang Bekasi dan wilayah Jatimulya Tambun Selatan Kabupaten Bekasi. Akhir-akhir ini saya merasa prihatin dengan perkembangan pembangunan hunian atau perumahan di sekitar wilayah tersebut karena proyek-proyek tersebut tidak memiliki Tempat Penampungan Sampah.
Bila dilihat secara kasat mata di lapangan aliran Sungai Cijambe yang berasal dari sekitar Perumahan Kota Legenda Dukuh Zamrud, Graha Harapan, Bumyagara, Mutiara Gading Timur sangat banyak bertumpuk sampah berbagai jenis. Sampah tersebut akan terbawa air. Apalagi bila turun hujan tentu akan menimbulkan masalah penumpukan sampah di aliran sungai di seberang Perumahan Jatimulya Regency. Persisnya aliran sungai di bawah kolong tol Jakarta-Cikampek.
Sampah-sampah ini akan menimbulkan bencana banjir yang berakibat wilayah lain akan terkena dampaknya. Apalagi saya tidak pernah melihat aktivitas di wilayah aliran di kolong tol tersebut dilakukan pengerukan.
Saya mengusulkan kepada pihak terkait terutama Camat Mustika Jaya, Camat Bantar Gebang, Camat Tambun Selatan untuk melakukan koordinasi. Misalnya di aliran sungai tersebut agar dipasang jeruji atau teralis besi sehingga konsentrasi penumpukan sampah dapat di monitor secara per wilayah.
Dengan demikian penumpukan sampah di kolong tol dapat diatasi. Sampah-sampah tersebut akan menjadi tanggung jawab wilayah masing-masing. Saya pun mengusulkan agar para Camat dan Lurah di wilayah-wilayah tersebut turun langsung ke lapangan.
Indra Purnama
Perumahan Griya Timur Indah Blok C 5 No 28 Jatimulya Bekasi
indra_purnama@investorindonesia.com
08161688957
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Kontrak Diperpanjang Warga Keluhkan Bau Sampah dan Lalat dari LPA Bantargebang
Pihak Pemerintah Kota (Pemkot) Bekasi akan memperpanjang kontrak Pemda DKI Jakarta
untuk penggunaan lahan lokasi pemusnahan akhir (LPA) Bantargebang. Demikian
disampaikan Kepala bagaian Hukum Pemkot Bekasi, Aos Kaosar SH, Kamis (11/1) di
kantornya.
Padahal selama ini banyak warga Bekasi yang mengeluh munculnya polusi udara berupa bau
menyengat dari LPA itu. Keluhan itu umumnya datang dari warga perumahan sekitar LPA,
seperti Kemang Pratama, Bekasi Timur Regency, Bumi Bekasi Baru, Bumi Alam Hijau dan
Dukuh Zamrud.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
kayaknya sih emang bener
Januari 29, 2009 pukul 1:33 am
@pengamat : namanya juga daerah “KELEK” Grand Wisata Pak.
Pastilah kena bau2-an gitu loh.
Januari 29, 2009 pukul 4:28 am
Just for information : seperti yg sdh kita tulis disini sebelum-sebelumnya, kita emang akui kadang2 aroma sampah dr TPA bantargebang srg sampe ke prmhn DZ, dan malah bisa sampe ke DB/GW, tp itu sih kadang-kadang… tergantung ke arah mana angin bertiup, kl sdg bertiup ke arah DZ, ya udah apess2nya kita aja… tp biasanya besoknya udah gak kok… jd gak lama-lama juga… bgt boss… Tp kl lagi2 arah angin dr TPA Bantargebang menagarah ke DZ sekitarnya lagi, ya kena lagi hehehe…
Januari 29, 2009 pukul 5:23 am
@Penghuni zamrud: baru mendengarnya saja…saya sudah mau muntah neh. Tapi salut kondisi disana justru tambah ramai….apa doyan yah…….:))) Peace..!!!
Januari 29, 2009 pukul 6:37 am
ITC Grand Wisata
Client PT. Putra Alvita Wisata (Duta Pertiwi Group)
Address Kompleks Grand Wisata, Bekasi
Site Area
32,589 m2
Building Area
57,511 m2
Architect Architect Indomegah
Structure to be appointed
Mechanical & Electrical
to be appointed
Trade Center Dengan Kulit Desain Sebuah Mal. Terbukti, desain mampu mengangkat kualitas visual suatu bangunan. Seperti halnya ITC Grand Wisata ini, dengan tampilan yang elegan orang mungkin salah kira kalau bangunan ini ternyata berfungsi sebagai Trade Center.
Jika mendengar kata ‘trade center’ dalam bayangan kita adalah sebuah bangunan kotak dengan minim bukaan, warna yang dibuat seadanya, dan terkesan kumuh. Bayangan tersebut segera sirna setelah kita melihat ITC Grand Wisata. Bahkan kita mungkin agak kebingungan menyebut ini sebagai trade center atau sebuah mal.
Hal ini tidak lepas dari desain wajah ITC Grand Wisata yang tampil elegan layaknya sebuah mall. Fasada bagian depan yang berfungsi sebagai penerima terdiri dari kulit bidang yang melengkung mengikuti bentuk massa bangunan. Karena desainnya, kulit ini lebih terlihat ditempelkan ke massa bangunan daripada menjadi bagian dari massa itu sendiri. Yang menarik di sini adalah aksesori perwajahannya. Bukaan berupa lubang udara berbentuk segi empat memanjang didesain acak memenuhi seluruh bidang. Begitu juga box kaca yang seakan menyembul keluar dari bidang ini, mematahkan tipologi desain trade center yang konvensional.
Semua bidang kulit bangunan didesain dengan karakter yang berbeda tetapi masih menjadi satu kesatuan desain dan mempertimbangkan unsur keseimbangan.
Fasada pada sisi belakang bangunan dibuat lebih ramai. Potongan-potongan bidang segi empat ditata membentuk layer dengan posisi acak. Ketidakteraturan di sini melambangkan kreativitas yang dinamis. Bukaan berupa lubang udara masih dipakai untuk menampilkan kesan unity dengan tampak depan. Begitu juga dengan box kaca yang muncul di sana-sini.
Pada sisi samping bangunan dibuat grid untuk menempelkan papan reklame dari vendor yang dipasarkan di dalam ITC. Sementara sisi samping yang tidak banyak dilihat pengunjung diselesaikan dengan menyelaraskan desain tampak depan bangunan.
Februari 1, 2012 pukul 8:12 am
JANJI GRAND WISATA : ITC, FOOD CENTER, MALL, KAWASAN WISATA, DANAU YANG DI SEKELILINGNYA ADA STARBUCKS BVLGARI DLL…realisasinya !? yang baru(setengah) jadi NASI LEKO !! itu juga ngos-ngosan ngebangunnya ! KALAU MIRANDA GULTOM DAH MASUK PONDOK BAMBU TRUS NGEMBET KE BII/SINARMAS (SPONSOR TRAVEL CEK) BARU NYAHO !!
Januari 30, 2009 pukul 1:27 am
Mau pilih yang mana akhir pekan ini………
Di Permata Metropolitan – Tambun ==> Pesta Bread Talk Discount 50% Off.
Di Taman Metropolitan – Cibubur ==> Pesta Durian Discount 50% Off
Februari 1, 2009 pukul 4:35 am
Saya ada rumah di Dukuh Bima lb/lt 60/126, harga 237 jt nego. Hubungi 081905123592
Februari 2, 2009 pukul 1:57 am
Cikarang Baru- Jababeka ==> Perumahan Ramai dengan Maling kondisi saat ini….tiap hari selalu ada kasus.
Kamis tgl 29 januari 2009, pkl 09:30 pagi nyaris terjadi tindak pidana pencurian di rumah bp. Dwi di Jl. Singa Raya blok R5 No. 5 RT008 RW09 cluster Catelya Perumahan Cikarang Baru – Kota Jababeka. Pelaku sempat menjebol atap asbes serta sudah membuka plafon tripleks yang menutupi bagian belakang rumah yang sudah dijadikan dapur. Saat itu istrinya sedang memasak didapur. Melihat kejadian tersebut sang istri panik dan berteriak-teriak “Maling !!!” yang membuat pelaku kabur mengurungkan niat jahatnya. “kondisi belakang rumah saya adalah tanah kosong setelah itu makam desa rawa sentul, pak”, begitu ujar bapak pegawai unilever ini kepada saya yang saat itu heran kenapa bisa lewat belakang pelaku tsb. Kejadian tsb sudah dilaporkan langsung kepada pihak security jababeka dan kepolisian kemudian langsung ditindaklanjuti dengan meninjau ke lokasi.
Jumat tgl 30 januari 2009, pkl. 20:00wib – Pencurian Motor Honda Revo warna hitam thn 2008 nopol B6063FPX (27-8-2013) milik Moch. Sinun. Lokasi hilangnya di Jl. Tarum Barat I C4 no66 RT01/RW07 Perumahan Cukarang Baru – Kota Jababeka di depan toko Bp. Kurdi. Pemilik motor bertempat tinggal di Jl. Rusa VII/K-86 RT 05/RW09. Motor ditinggal sebentar tapi masih terlihat mata sekitar 5 meter dari lokasi untuk beli voucer pulsa tidak lebih dari hitungan detik sudah amblas disikat maling. Ada sedikit kecerobohan dalam memarkir motor yaitu kunci motor nyantol dimotor.
Februari 2, 2009 pukul 6:59 am
@andi putranto: Kok mahal penawarannya….bisa di’press” abiezzz-nya berapa. Trusss bangunan taon? Spesifikasi detailnya…..Klo compare dgn nambah 15jtan dah dapet di GW seh…… ngomong2 knafe di jual,,,,bukannya tambah ramai skr……atau di DB tetep SEPI aja kalii ya.
Di “sundul” lagi ya Pak….
Februari 4, 2009 pukul 1:24 am
Pak bengbeng ini kok jadi mirip Pak Asep untuk masalah zamrud. Kalau memang ada kelemahan dari perumahan tersebut, kan sebaiknya diungkapkan juga, biar para calon penghuni lebih tahu, jangan hanya kebaikannya saja.
Februari 4, 2009 pukul 1:47 am
@kalyca: saya tetep pro-tambun dan sekitaran kelek GW dunk. Hidup GW yg manyuzzz…!!! Fyi…harga perumahan di cikarang baru- jababeka mulai merosot turun….ini dikarenakan banjir yg menghampiri daerah tsb belakangan hujan kali ini….sungai yg besar tetep tdk bisa memecahkan wong….buang sampahnya pada ke sungai semua. Bahkan warganya was2 selalu tiap malam…..sudah byk curanmor…skr banjir-pun di rondain.
Februari 4, 2009 pukul 8:58 am
Rekans2…
Kabar baik….hari ini Bank Indonesia nurunin BI rate 0.5% jadi 8.25%. So guys,,,,dalam minggu2 depan ini pasti bank komersil akan nurunin bunga KPR-nya………yg mo beli rumah cepet2 cari target-nya….yg mo akad kredit KPR…tahan 1-2 bulan ini…….tunggu bunga turun bentar lagii baru akad…..bunga kpr non-subsidi akan kembali ke level kisaran 10%….gimane yg subsidi yah bisa 7% Rupanya BI “agak” baik saat ini. Tapi gak tau klo PEMILU-nya carut marut……mudah2-an seh lancar so perekonomian terutama property bisa “jalan” teruss……(mode ON Searching)
Februari 4, 2009 pukul 10:30 pm
bunga BI turun belum tentu ada hubungannya dengan bunga KPR turun. idealnya emang gitu, tapi skarang kondisinya lagi gak normal. bank punya kriteria sendiri dalam menurunkan bunga, jadi tidak selamanya berpatokan pada bunga BI. sejauh ini yg sy lihat sih, bank bank ogah menurunkan bunga KPR walau sudah dihimbau BI. udah tau belum rupiah kembali melemah tembus angka 12ribu setelah berminggu minggu bertahan di level 11500an ?
Februari 5, 2009 pukul 5:07 am
benbeng,emang bener suka bunga mau turun karena sbi turun lagi 50 basis point,tp jangan ngimpi bunga di 7-10%.paling real bunga masih di 12-14,5%.makanya kalo kpr pake syariah aja.di jamin gak naik turun bikin gak tenang mikirin cicilan.contohnya saya sendiri,tetap tenang karena fixed 7 tahun cuma 9,9%.ini just share aja buat temen temen yg mau ambil kpr,cb gak salah kalo di pertimbangkan yang syariah
Februari 5, 2009 pukul 8:04 am
@Carnelian: tinggal di “Carnelian” Dukuh zamrud-kah..? Cluster baroe ya.
KPR konvensional & sjariah memang Beda. Dengan rate yang sama periode setahun misalnya….cicilan KPR di syariah sudah lebih Tinggi duluan…. apakah mau bayar cicilan diawal saja sudah TINGGI. (bahkan sampe utang lunas).
Belom lagi klo mo melunasi…syariah yg FLAT rate akan di anuitas-kan dulu…tetep aja pokok hutang berkurang sedikit saja. Dgn KPR konvensional yg kebanyakan adalah orang yg punya “OPTIMISME”…suatu saat bisa kecipratan rate yg turun….lagian KPR khan 5-15 taon..periode lama dan pasti ada turunnya tuh KPR rate dalam masa tsb.
(Sundul lagii yah….)
Februari 6, 2009 pukul 12:19 am
Masalah KPR konvensional & syariah saya lebih setuju ke beng2. Kebetulan saya bekerja di tempat yg berhubungan dengan bank umum, lebih dari 80 bank. Saat saya iseng bilang mau cari KPR, banyak di antara rekanan saya di bank2 tsb yg langsung merespon, menawarkan KPR dengan bunga spesial untuk saya (di bawah bunga umum), baik konvensional maupun syariah. Setelah mencermati hitung2ang yg mereka beri, akhirnya saya ambil KPR konvensional di bukopin, karena menurut saya itulah yg paling ringan bagi saya. KPR syariah akan lebih menguntungkan kalau ada kejadian krisis seperti tahun 1998 dulu. Tapi yg konvensionalpun masih bisa minta keringanan saat ada kenaikan bunga. Tetangga saya bilang bulan desember kemarin mengajukan keringanan bunga dan oleh bank bisa diterima. Tapi saya lupa banknya, BII atau Mega.
Februari 6, 2009 pukul 1:49 am
Kata SBY, Cikarang bebas PHK. Tuh…bener kan, industri pada pindah ke Cikarang semua. Ngomong ngomong, kenapa SBY cuman ke cikarang, tapi nggak ke GW atau KL ? Kasihan sekali warga disitu, kurang perhatian.
Februari 6, 2009 pukul 3:08 am
saya gk tau nich apa yang ada di otak asep…….
Februari 7, 2009 pukul 6:36 pm
lam kenal smua..saya ada naksir rumah di permata legenda blok k9, ditawarkan harga 180 juta utk luas tanah 97 bangunan 90 (sudah renov), harga tsb termasuk murah gak ya? buat yg tinggal di permata legenda kalau blok K itu bangunan aslinya luas berapa m ya? Saya sih udah sreg ama lingkungannya yg aman, nyaman, bebas banjir dan dekat dgn pintu tol. Selain itu juga ruko2 yg berjualan sudah mulai ramai.
Februari 8, 2009 pukul 4:34 am
@mami jericho…
Mahal ya..
Mending ibu ambil yang tipe Carnelia aja..harganya sama sktr 180 jtan. Atau ibu bisa ambil new Onyx harganya sekitar 135jtan luas bangunan 36, tanah 117meter. Duit sisanya kan bisa buat renov.
Setaun yang lalu di blok K ada tipe new jade 46/104 harganya dulu 113jt. Sekarang sudah ga ada tipe ini.
Februari 8, 2009 pukul 4:40 am
Tambahan..
Untuk new Onyx itu ada nya di blok F.
Oiya untuk blok K ini keunggulannya bukan bekas tanah sawah tapi tanah kebun. Mungkin itu yang menyebabkan harganya mahal..
Di blok K-18 ada 2 rumah yang mau dikontrakkan. Tipe rumah New Jade.
Februari 8, 2009 pukul 1:49 pm
thx ya say atas infonya..
Februari 8, 2009 pukul 2:44 pm
@bengbeng : salam kenal pak. cm mo nanya neh. pak andi putranto nawarin rumah di DB 237jt utk tipe 60/126. kata bapak kalo nambah 15jt lagi dpt di GW. berarti itu sekitar 252jt. itu dpt tipe apa di GW pak? kalo dpt tipe yang sama dg yg ditawarkan pak andi (60/126) saya mau dong.
Februari 8, 2009 pukul 11:07 pm
60/126 di grand wisata itu sekitar 400 jutaan nilainya
Februari 9, 2009 pukul 1:58 am
@januar: Memang dapet di GW. Second 48/96-nya. Sekarang saya mau tanya….Prefer mana seh…GW (2 taon dah mulai semarak) atau DB yg hampir 10 taon SEPI ajaaa………
Februari 9, 2009 pukul 3:47 am
@bengbeng,benar saya tinggal di carnelian ,dukuh zamrud.
saya hanya mencoba menyampaikan kelebihan kpr syariah yang kebetulan saya rasakan betul manfaatnya pada saat ekonomi yang tidak menetu spt sekarang.selain itu buat saya syariah juga lebih menemtramkan kami (bebas riba),juga dimana dari awal kami sudah tau margin yang akan di ambil oleh bank.kelebihan lain adalah tentu lebih mudah dalam membuat financial planning di keluarga.tapi itu adalah pilihan individu,namun no offens,kalo anda mengatakan kpr konvensional untuk orang yang optimistis,hal itu nggak ada korelasinya.lucu alias jaka sembung bawa golok..,semoga lebih arif dalam menyimpulkan sesuatu.peace…
@saya,saat ini untuk carnelian yg standart sudah nggak dapet 180 lagi,kl nggak salah yg standart sudah 216 juta,dengan luas lb/lt 62/126.
Februari 9, 2009 pukul 4:01 am
meneruskan informasi yang semoga bisa bermanfaat,
Nah, bagi masyarakat yang merasa menjadi korban premanisme, bisa Anda menghubungi nomer-nomer berikut ini:
Kapolda Jawa Timur 0812.1030.086.
Kapolda DIY 0812.3876.159.
Kapolwiltabes Semarang 0812.710.7771.
Kapolwiltabes Surabaya 0811.611.980.
Kapoltabes Yogyakarta 0815.7741415.
Kapoltabes Medan 0812.64920007.
Kapolres Jakarta Pusat 0811.902355.
Kapolres Jakarta Selatan 0812.111.8686.
Kapolres Jakarta Timur 081.222.12212.
Kapolres Jakarta Barat 0813.111.97777.
Kapolres Jakarta Utara 0811.844321.
Kapolres Bekasi 0817.0868686.
Petugas KP3 Bandara Soekarno-Hatta 0811.854.170.
Kapolres Depok 0812.303.9065.
Kapolres Bekasi Kabupaten 0812.123.8989.
Kapolres Tangerang Kabupaten 021.93. 778989.
Kapolres Tangerang 0815.1111.8778.
Kapolres KP3 Tanjung Priok 0811.891213.
Kapolres Kepulauan Seribu 0818.617171.
Bagaimana jika aparat tidak merespon? Silakan hubungi Direktorat I Keamanan Transnasional Bareskrim Mabes Polri nomor 021.721.8941 dan bisa langsung ke Kabareskrim 0815.977.1977, kira-kira itu yang dikatakan Pak Susno. Para pimpinan di daerah akan dimintai pertanggungjawaban bila mereka tidak merespon telepon dari masyarakat.
Februari 9, 2009 pukul 9:45 am
Bekasi penuh keruwetan dan problematika sosial
Februari 9, 2009 pukul 1:09 pm
@article : kayaknya klo maslaah itu bukan bekasi aja deh..dimana2 kalee..apalagi jakarta.
Februari 9, 2009 pukul 9:13 pm
bekasi itu bisa diibaratkan kota yg penduduknya kurang sukses di jakarta (tersisihkan) alias pas pasan. makanya jangan heran jika angka kejahatan tinggi di bekasi.
Februari 10, 2009 pukul 1:35 am
Jangan salah Pak….
Orang Jakarta juga yg memanfaatkan ke-pas-pasan-nya orang Bekasi khan….dengan padatnya penduduk/hunian dan justru orang2 Jakarta yg bener2 “memeras” tingkat konsumtif warga Bekasi…dengan investasi/bisnis komersialnya.
Dan bukannya orang2 Jakarta yg punya pabrik/bisnis di Bekasi beserta lahan2 yg masih kosong tsb………..Dan bukannya-kah orang2 Jakarta yg maunya gaji orang2 bekasi pas-pasan…???!!!
Februari 10, 2009 pukul 6:38 pm
buat warga dukuh zamrud..kalau rumah tipe 63/118 itu pasaran harganya berapa ya?
Februari 10, 2009 pukul 10:31 pm
@mami jericho
sekitar 160 jutaan
Februari 11, 2009 pukul 2:24 am
@pengamat
wuih,selisihnya lebih dari 100jt yah.
@kalo gitu prefer DB pak, kalo GW rame pasti nantinya DB jg rame.
tp pilihan sy ke MGT 2 (mutiara gading timur 2) ajah. tempatnya di tengah2 antara tol timur ama tol tambun. tinggal pilih mo lewat mana. harganya utk tipe 60/136 cm 270an jt. angkot juga masuk dlm perumahan, jd ga repot kalo ga ada mobil.
mohon masukan dong soal MGT 2.
Februari 11, 2009 pukul 3:51 am
Kalau GW rame, KL rame memang iya. Tapi masalah prestise dan fasilitas serta manajemen maintenance kompleknya kan beda boss.
Februari 11, 2009 pukul 4:11 am
@januar: MGT yang akses kedalam-nya jauh itu ya pak.
Klo tiap sore memang ramai di MGT…ramai dengan pedagang dadakan yg menggelar lapaknya di pinggir jalan.
Klo pilih rumah yg “TEGAS-2” aja Pak. Orang pasti pilih deket “mulut” Gerbang Tol…tp klo sampean aneh…kok mau ditengah2-nya…Heee…..
Klo mau yg super praktis di Tambun ya GW; Graha Kalimas ataupun Permata Metropolitan.
@Alsep: Gimane tuh keamanan Lippo Cikarang…minggu kemarin 2 Rumah kebobolan di Taman Menteng. Sudah bayar mahal keamanan….gak ada jaminan AMAN juga…….
Februari 11, 2009 pukul 7:15 am
kepada yth, bapak2/ibu2, sdr/i yang tinggal di bekasi pada khususnya terutama di daerah Cikarang, Cibitung, mustika jaya, cimuning dan bantar gebang sekitarnya.
pada hari minggu, 15 januari 2009, kami selaku perkumpulan warga perum Grand Residence mengundang untuk hadir pada acara ” Grand Residence with love ” yang akan dimeriahkan oleh artis2 ibukota dan bazaar.
jam : 10.00 wib sampai dengan selesai
tempat : di Kolam renang Grand Residence Desa Cijengkol kecamatan setu Bekasi
Inga….inga…… ting!!!!!!
wassalam
papanya abel
join with us at grandresidencebekasi@yahoogroups.com
Februari 11, 2009 pukul 10:48 am
saya udah liat sendiri ke GW,..masih sepi. katanya emang banyak yg laku, tp masih sedikit yg udah ditinggali.
kalo gitu, di DB juga tetep sepi.
MGT, udah harganya murah, trs aksesnya jg ga terlalu masuk.
pengembangnya jg lumayan care kok.
emang ga semewah GW, tp harga jg beda jauh kan.
Februari 11, 2009 pukul 10:12 pm
mutiara gading timur menurut sy lumayan lah.
dalam setahun disana udah terjadi kenaikan sekitar Rp 600.000 per meter persegi. not bad utk ukuran kompleks yg belum punya nama. sy belum check apakah kenaikan ini memang murni karena supply/demand atau karena kenaikan bahan material saja. tapi ini langkah awal yg bagus kayaknya sih. transportasi disana ada angkot nomor K19 dan K19A tujuan bekasi timur.
Perumahan Mutiara Gading Timur adalah Perumahan terluas dan terbaru di wilayah ini, mulai dibangun tahun 2003, dengan dibangunnya perumahan ini membuka akses jalan baru yang dapat mengakses dari dukuh Zamrud sampai ke Jati Mulya dan menembus ke Pintu Gerbang Tol Timur Bekasi. Bila Perumahan Mutiara Gading sudah padat akan layak lagi untuk dibentuk sebagai sebuah kelurahan tersendiri mengingat luas wilayah dan jumlah penduduk yang akan menghuni akan lebih dari 4000 jiwa.
Pemekaran Kelurahan Mustika Jaya Menjadi sebuah Kecamatan tidak lama setelah pembangunan Perumahan Mutiara Gading karena diperkirakan Jumlah penduduk yang telah layak untuk dijadikan sebagai kecamatan tersendiri.
Februari 12, 2009 pukul 12:53 am
Kalau Penerangan Jalan di Komplek Perumahan….yg bertanggung jawab siapa yah…? Apakah Developer atau PLN…? Atau petugas tata kota..?
Februari 12, 2009 pukul 10:02 am
setahu sy sih petugas tata kota, soalnya yg benerin lampu jalanan di depan rumah saya (jalanan publik) itu bukan orang developer dan bukan orang PLN, tapi tata kota. kasi uang rokok ala kadarnya.
Februari 12, 2009 pukul 2:26 pm
@pengamat
bukannya MGT itu dibangun oleh ISPI,..ISPI kan terkenal jg? yang bikin saya agak was-was itu kualitas bangunannya. sy pernah liat cara mereka bikin pondasi rumah. cuman digali tanahnya, terus ditumpukin batu kali terus atas nya baru diplester. besi yang dipake buat slof pun kecil bgt ukurannya.
kalo menurut anda bgmn? apakah yg spt ini layak?
Februari 12, 2009 pukul 11:38 pm
rasanya hampir semua pengembang gitu deh
udah gitu biasanya itu korupsi nya mandor juga, tanpa sepengetahuan pengembang
makanya kalo mau puas, mendingan mbangun sendiri
biasanya sih semakin mahal tipe rumahnya, semakin gak berani macem macem tukangnya, biasanya loh
Februari 13, 2009 pukul 2:26 am
@pengamat: Kalau posisinya di jalan raya/umum mungkin iya dinas tata kota. Tapi gimane dengan perumahan yg akses-nya tertutu/ cluster. Apakah mau dinas tata kota mengurusinya? Apakah mau masoek hunian cluster dan hanya di beri uang rokok….
Februari 13, 2009 pukul 3:08 am
Cari rumah itu memang kuncinya dekat pintu tol.
Soalnya kedepan, kalau JORR1 dan JORR2 jadi, kita nggak perlu tinggal dekat dekat jakarta yang sumpek. Disamping itu, tentunya fasilitas, mulai dari pasar, mall, bank sampai kantor pelayanan publik lainnya.
Kedua, cari daerah pusat bisnis, yang bisa mendrive demand disitu. Pusat bisnis bisa berupa pabrik atau perkantoran. Jakarta memang iya, cuman kan sumpek. Kedepan, saya melihat pusat bisnis itu adalah Cibitung ke timur (sampai Bandung atau CIrebon). Apalagi dengan selesainya jalan tol lintas jawa, tak pelak lagi kawasan ini akan berkembang jauh meninggalkan kawasan yang sudah berkembang duluan seperti Cibubur, tangerang atau Depok.
Satu lagi nih, pilih saja Cikarang. Karena Cikarang sudah “terlanjur” menjadi pusat bisnis di kawasan yang saya sebutkan diatas.
Februari 13, 2009 pukul 4:59 am
Bukannya Jakarta dan Cikarang sama2 SUMPEK…..jadinya untuk Hunian justru harus menghindar dari Cikarang dunk, sm spt warga Jakarta yg menghindar dr kesumpekan. Jadinya pilih deket GW dan sekitaran Kelek GW aja…jgn Cikarang soalnya Sumpek juga.
Februari 13, 2009 pukul 6:27 am
buat penghuni dan calon penghuni GW yang muslim…pembangunan mesjid tahap I udah dimulai…minta doanya ya spy lancar n cepet selese…jangan lupa ikut nyumbang ya….biar mesjidnya cepet jadi….
Februari 13, 2009 pukul 9:14 am
Rekan2…
Kemarin teman saya tanya bahwa perumahannya sudah di serahkan ke Pemda. Maksud diserahkan ini apa yah dan apa +/- nya…..Apa pula bedanya, jika msh diurus oleh developer.
Februari 13, 2009 pukul 11:26 pm
mngkin maksudnya kalo ada apa apa, yg tanggung jawab pemda, bukan developer. sama kayak di pemukiman biasa.
Februari 16, 2009 pukul 3:39 am
Knafe harus di serahkan ke PEMDA……?
Apa ada undang2-nya……..?
Tanya kenafe….?
Februari 17, 2009 pukul 10:52 am
KAlau ada jalan dll. fasilitas umum rusak, berarti jangan tanya developer, tapi tanya Pemda sana. Gitu lho. Kasihan sekali perumahan yang sudah begitu. Di Bekasi barat sana banyak, dan jalan kompleks pada rusak.
Februari 17, 2009 pukul 2:00 pm
Sebenernya kasihan juga penghuni GW dan keleknya, tapi sebenernya kalau saya renungin perumahan di Cikarang lebih ga enak sih, kalau ada yang mau jual di zamrud japri saya deh. saya nyerah deh.
Februari 18, 2009 pukul 12:29 am
@Asep: Menyerah..? Apa hanya karena jalan akses Zamrud sudah selesai di Cor cesplenk.
Asep ini rupanya psikopat juga ya…..
Februari 18, 2009 pukul 7:32 pm
Maaf buat semua warga GW dan keleknya, selama ini saya buat anda kesal dalam 1 tahun
Februari 19, 2009 pukul 12:24 am
@Asep: Meminta maaf memang mudah. Tapi yang diperlukan skr adalah VERIFIKASI dari semua hal yg sampean bilang. Dan itu semua ditunggu warga GW dan sekitaran KELEK GW.
Jangan2 Asep dah pindah ke GW neh……..ati2 ada residivis ex LC neh…….:)))
Februari 19, 2009 pukul 1:57 am
@Bengbeng, saya pernah baca komentar bpk di blognya mas Dimasu,
ada beberapa hal yg ingin saya tanyakan kpd bpk mengenai produk, harga dan fasilitas GW,
Untuk produk, apakah masih ada rumah tipe dengan luas tanah 150-an m dan luas bangunan 100-an m, kalau ada berapa range harganya,
Untuk fasilitas, apa saja yg udah di GW? Fresh Market? Masjid? RS?
Apakah GW sekarang sudah rame (banyak penghuninya)?
Terima kasih, salam 🙂
Februari 19, 2009 pukul 3:45 am
@Kerto Wijoyo:
– Product: pengembang adalah Duta Pertiwi/ SIMAS Group otomatis mereka tidak akan sembarangan dengan material yg dipake. Mereka punya standard material dan tentunya Quality Controlnya. Salah satu factor penting beli hunian ya Developernya, buat apa beli murah tapi bentar2 renov karena material yg tidak bagoes.
– Price: Sekarang sedang di bangun di bagian belakang GW…dari bolevard belok kiri terus….nah disitu sudah siap semua kavling dan progress pembangunannya. Ini menunjukan Demand yg tidak henti di GW. type second 47/96 aja sudah 280an. Jadi bapak siapkan budget sekitar 700 jt-an.
– Fasilitas: Masjid lg dibangun..juga gereja….fresh market sudah ramai….apalagi akhir pekan. RS Hermina tinggal beresein interior-nya. ITC GW sudah di design; Club House GW dan Kolam Renang juga. Ruko sudah mulai penuh. Bank sudah ada Mandiri. Rekreasi Danau..tinggal sentuhan akhir saja. Alfa/Indomaret Ready.
So….cepetan beli Pak. Sebelum naik lagi harganya.
Saya sarankan bapak….survey dulu pagi-siang-sore dan malam…baik hari biasa ataupun akhir pekan atau hari libur en hari kejepit nasional juga.
Februari 19, 2009 pukul 3:53 am
@Pak Bembeng, thanks atas infonya, lengkap sekali 🙂
Rencananya utk inves dulu pak, blm mau ditempati
Salam 🙂
Februari 19, 2009 pukul 4:00 am
P.Kerto….satu lagi yg tertinggal neh.
Suatu saat dari GW klo mo ke Puncak hanya 1 jam pak. Kelak Jalan Tol JORR -2 Cibitung~Cimanggis Rampung.
Kemarin infonya 2012 selesai. Tapi mundur juga neh plan terakhir sampe 2015. Whatever dech saat ini….yg jelas GW kelak akan menandingi BSD..bahkan PI sekalipun.
Di Cibitung selain GW ada Graha Kalimas dan tentunya Permata Metropolitan yg menjadi ICON. Untuk sekitaran Kelek GW….memang sudah rame…saking rame-nya…beberapa penghuni justru niat moving.
Februari 21, 2009 pukul 3:56 am
==> Wah warga Bekasi masih pada kedinginan yah.
“Sepiii”…kayak di hutan aje.
Property msh lesu kalii ye,,,,
Februari 21, 2009 pukul 4:00 am
Atau pada mikirin cicilan KPR yg naik gak karuan.
yang ini mgk bisa bikin lega dikit…dari tabloid rumah.
Suku Bunga KPR Naik, Bagaimana Menghadapinya?
Naiknya syku bunga KPR membuat cicilan juga naik. Ini membuat orang yang sedang mengambil KPR “menjerit”. Langkah apa yang perlu dilakukan untuk menghadapi kenaikan suku bunga ini?
Hadirnya KPR (Kredit Pemilikan Rumah) sangat membantu konsumen yang tidak mampu membeli rumah secara tunai. Konsumen hanya perlu menyediakan dana tunai untuk uang muka. Selebihnya, mereka bisa membayar secara cicilan kepada bank. Namun kalau cicilannya bertambah besar sementara penghasilan kita tidak bertambah, cicilan terasa jadi mencekik.
Kenaikan suku bunga sungguh menyesakkan bagi nasabah yang kondisi keuangannya tidak stabil. Pos pembayaran hutang bertambah sedangkan kenaikan pendapatannya tidak seimbang. Anda yang merasa tercekik dengan kondisi seperti ini, sebaiknya segera mengambil satu langkah penanggulangan.
Restrukturisasi Hutang
Di dalam surat perjanjian jual beli pada saat akad kredit, terdapat klausul yang menerangkan kewajiban nasabah seperti jumlah pinjaman, jangka waktu/ tenor, suku bunga, dan besar cicilan setipa bulan.
Karena sudah diperjanjikan maka nasabah harus mengikuti aturan dari bank termasuk mengenai suku bunga. Biasanya klausul suku bunga menyebutkan bahwa suku bunga yang berlaku adalah fixed untuk satu tahun pertama. Setelah itu bunganya akan dihitung berdasarkan kondisi pasar.
Melihat kondisi ini, mau tidak mau nasabah harus menerima kenaikan cicilan lantaran suku bunganya naik. Salah satu cara untuk membantu nasabah menghadapi jumlah cicilan yang bertambah ini adalah dengan merestrukturisasi hutang.
Cara ini dilakukan dengan menghitung ulang jumlah pinjaman hingga bulan terakhir pembayaran cicilan. Tujuannya, agar besar cicilan setelah suku bunga naik, sama besar dengan besar cicilan sebelum suku bunga naik. Sebagai contoh, sebelum ada kenaikan bunga, cicilannya sebesar Rp. 750.000 dan setelah ada kenaikan bunga, cicilannya menjadi Rp. 1 juta. Padahal kemampuan keuangan nasabah hanya Rp. 750.000. Agar cicilannya tetap Rp. 750.000 meski bunganya naik maka nilai kredit terhutang nasabah harus dihitung kembali.
Perhitungan ulang hutang caranya adalah dengan menambahkan jangka waktu peminjaman. Sebagai contoh, Jumlah pinjaman “A” pada saat akad kredit (Januari 2003) adalah Rp. 100 juta untuk jangka waktu 10 tahun dengan besar cicilan Rp. 1 juta. Pada Januari 2009 ini sisa jumlah pinjamannya sekitar Rp. 50 juta. Sisa pinjaman sebesar Rp. 50 juta inilah yang kemudian dihitung ulang oleh pihak bank dengan memperpanjang jangka waktu cicilan. Perpanjangan bisa 5, 6, atau 10 tahun lagi sesuai penilaian dan keputusan bank. Dengan demikian hutang “A” lunas tidak pada tahun 2013.
Untuk melakukan perhitungan ulang ini, nasabah cukup menghubungi pihak bank tempat ia melakukan akad kredit. Bila memenuhi syarat, pihak bank akan menyetujui dan akan menerbitkan surat perjanjian hutang yang baru dengan jumlah hutang, jangka waktu, dan besar cicilan yang berbeda dari kredit yang pertama.
Cara ini merupakan cara yang paling aman baik bagi nasabah maupun pihak bank. Pihak nasabah diuntungkan karena untuk menurunkan besar cicilan tidak diperkenankan oleh pihak bank sehingga dipakai cara perhitungan ulang ini. Bagi bank, cara perhitungan ulang bertujuan agar nasabah tetap bisa memenuhi kewajiban membayar cicilan sesuai dengan kemampuan nasabah meski suku bunga naik. Bila hal ini tidak dilakukan oleh pihak bank, maka ditakutkan nasabah tidak mampu membayar cicilan. Ujung-ujungnya, akan terjadi kredit macet.
Syarat untuk mengajukan perhitungan kembali hutang sebenarnya mudah, asalkan nasabah mempunyai kelakuan yang baik dan pembayaran cicilannya sudah berjalan lebih dari 1 tahun. Namun, yang perlu diingat, tidak semua bank bisa melakukan cara perhitungan ulang hutang seperti ini. Ada baiknya tanyakan dulu ke bank anda sebelum mengajukan permohonan perhitungan ulang.
Nah, bagi anda yang saat ini dipusingkan dengan besarnya cicilan KPR yang naik, segeralah mengambil tindakan.
Sebelum Mengambil KPR :
1. Tentukan masa cicilan KPR yang paling lama. Hal ini memberikan kita keuntungan untuk membayar jumlah cicilan yang lebih kecil sehingga porsi hutang dalam keuangan anda dapat dialokasikan untuk hutang yang lain. Paling tidak cicilan setipa bulan jumlahnya tidak lebih dari 30% gaji/ take home pay anda. Bila lebih dari itu, kondisi keuangan anda akan terganggu.
2. Selain itu pada saat memilih bank, tanyakan kepada bank, sistem bunga seperti apa yang diterapkan. Setiap bank memiliki sistem yang berbeda-beda. Pilihlah bank yang menerapkan sistem bunga yang sesuai dengan kondisi keuangan anda. Sistem bunga floating, cocok bagi anda yang mempunyai usaha sendiri atau wiraswasta yang penghasilannya setiap bulan berbeda-beda. Sedangkan system bunga fixed untuk jangka waktu tertentu cocok untuk karyawan yang setiap bulan pengahsilannya tetap.
3. Bila menginginkan cicilan kredit yang lebih ringan, anda dapat memperbesar jumlah uang muka.
(Dari tabloid rumah)
Februari 27, 2009 pukul 9:08 am
Wah bener2 pada “beler” alias tidur semua yah warga Cikarang-GW en sekitaran kelek GW……
Apa seh yg dipikirin………………………..!!!???
Maret 1, 2009 pukul 3:33 pm
Halo semua penghuni DZ,
saya sudah resmi menjadi warga DZ, karena proses pembelian rumah sudah selesai ..
wass
Maret 2, 2009 pukul 12:54 am
@Jef: Akhirnya…..Selamat bergabung dengan komunitas warga sekitaran kelek GW yah. Jadinya beli rumah second apa rumah baru di DZ neh….jadi di blok T atau M…?
Maret 2, 2009 pukul 6:57 am
@bro Jef,
Selamat bergabung..semoga menambah ramai komunitas di DZ
Maret 2, 2009 pukul 10:55 am
saya jadinya beli rumah second , saya beli di blok I
Maret 3, 2009 pukul 4:36 pm
Kok sepi yah ..
Maret 4, 2009 pukul 2:46 am
iya nih..lagi sibuk pada renovasi kalii ya.kabar gembira buat pengakses jalan tol,sebentar lagi rencana pemindahan pintu tol pondok gede ke cibitung tepatnya di km 29.200 akan di realisasikan tahun ini juga.semoga tambah maknyuss aja jalan ke kantor di jakarta.
Maret 4, 2009 pukul 3:21 am
Ahh yg bener tuh??? perasaan dr tahun kemarin spanduknya bilang akhir tahun 2008 dipindah sp tahun berganti jd 2009 blm jg dipindah tuh pak gate-nya hahaha…
saya malah agak khawatir, jgn2 ntar kl gatenya dipindah tarif tol gate nya jg berubah, biasanya dr tol tmabun bisa ke tol bks timur barat / bks timur cm 1000 rupiah, jgn2 ntar kl dipindah tarifnya berubah pula..itu sih kabar buruk namanya hehehe…
Maret 4, 2009 pukul 4:12 am
omdo seh Jasa Marga….dah setengah taon molor. belum lagi 2 minggu lagi mo kampanye-an…pasti molor lagi dah….
(+) klo terealisasi pengguna gate cibitung ke jkt manyuss tanpa hambatan.
(-) Tol Fee jelas akan berubah gak mgk lg tambun_bks barat serebon lagi.
(?)pengguna gate cikarang lebih untung, masoek tol kota langsung…tp dirubung macet pindahan PGT…..Heeee….kacien dech. Wait en See aja kali ye…..
Maret 4, 2009 pukul 4:50 am
info gue update dari surat kabar kemaren lusa,mengutip apa yg di sampaikan direktur jasa marga.gue sih di bawa seneng aja..siapa tau beneran jadi cepet hehehehe
Maret 4, 2009 pukul 5:16 am
Memang ada info-nya berikut ini…..tp skr jasa marga gak canagkan target bulan apa taon 2009…..mgk takut molor lagi ya klo disebutin bulannya spt pertama launching itu.
Gerbang Tol Jakarta-Cikampek Akan Dpindahkan
Monday, 2 March 2009
Senin. PT Jasa Marga segera memindahkan gerbang tol Jakarta-Cikampek dari Pondok Gede Timur ke Cibitung (kilometer 79) pada 2009. “Awalnya sempat kesulitan membebaskan tanah di kawasan itu, tetapi setelah dilakukan pendekatan akhirnya sudah tercapai kesepakatan,” kata Direktur Utama PT Jasa Marga Tbk, Frans S Sunito, Senin (2/3).
Dia mengatakan, PT Jasa Marga sempat merancang gerbang tol susun di Cibitung dalam rangka efisiensi lahan meski biayanya lebih mahal. Dengan beroperasinya tol Cibitung, nantinya ruas Jakarta-Cibitung akan dioperasikan dengan sistem terbuka dalam arti cukup satu kali transaksi bebas keluar di gerbang tol manapun.
Sementara itu, Kepala Cabang Jakarta-Cikampek PT Jasa Marga, Robert Sitorus, mengatakan, rencana pemindahan gerbang tol ke Cibitung atau tepatnya kilometer 29+200 untuk mengurangi antrean yang kerap terjadi saat jam-jam sibuk. Robert mengatakan, gerbang tol baru ini rencananya akan dilengkapi dengan 40 gardu dengan biaya diperkirakan mencapai Rp 120 miliar
Maret 5, 2009 pukul 10:49 am
Gerbang Tol Jakarta-Cikampek di cikarang lagi dikerjain tuh.
Maret 5, 2009 pukul 10:52 am
bengbeng: pengguna dari cikarang langsung bablas nggak ikut macet. Karena pintu beda boss, ada pintu keluar masuk langsung.
Maret 6, 2009 pukul 3:31 am
Kalau gate toll Cikarang di km 29.2 jadi pokoknya buat warga Cikarang mak nyus !!! Banyak alternatif angkutan ke Jakarta atau daerah lain. Ini menambah nilai jual rumah di cikarang !!!
Yahoo…..
Maret 7, 2009 pukul 4:16 pm
Kalo gate pindah di cikarang (Km29) rasanya tambah syukur deh, karena tol grandwisata di KM21 jadi kalo mau ke jakarta jadi lancar. kasian bener kalo dari arah cikarang pasti macet banget ..ha.ha.ha.ha.
mudah2an cepat terlaksana …
Maret 8, 2009 pukul 4:30 pm
buat para penghuni dukuh zamrud..
sebentar lg saya bakal pindah ke DZ blok S..tp saya dapet kbr dari seorang teman yg udah beberapa tahun tinggal di DZ bahwa penghuni DZ ini banyak yg rese2…seperti suka membicarakan tetangganya, gak bapak2 or ibu2 suka gosip..dan temen saya itu menekankan kalo saya harus hati2 dlm bersikap terutama karena di blok yg akan saya tempati itu mayoritas beragama muslim, sedangkan saya non muslim…
nah yg saya tanyakan…apaka benar berita yg saya dengar ttg sifat2 warga DZ tsb? dan apakah benar kalau kaum mayoritas disana tidak senang dgn keberadaan kaum minoritas…yg artinya kerukunan hidup umat beragama kurang harmonis donk yaa…
please donk saya butuh pencerahannya…
Maret 10, 2009 pukul 1:43 am
@calon penghuni: Jangan Kuatir…bagaimana kita-nya saja ber-Sosialisasi. Justru ini kesempatan untuk bisa menjadi Berkat dunk…. Dimanapun kita tinggal.
Maret 10, 2009 pukul 1:52 am
@Asep: Whatever….dach dengan gate yg terbaru…yg jelas kita2 pengguna akses GW…tambah cesplenk aja klo ke JKT tanpa kena macet PGT lagi. Jasamarga buat proyek khan memang tuk minimize kemacetan. Tapiiii saya masih mau “menagih” janji lippo cikarang yg akan mbuat jalan akses langsung keseluruh kawasan industri khususnya antara EJIP dan MM2100….??? Kok gak Jadi2 yah….saya pikirnya bukan masalah kemampuan tp kemauan dan unsur politis yg menghambatnya….
So what’s the progress..???
Maret 10, 2009 pukul 7:06 am
Betul sekali kata Bengbeng, itu tergantung gmn kita bergaul aja boss… Kl orang suka gosip itu mah biasa… anggap aja sbg bumbu2 kehidupan..masuk telinga kiri keluar telinga kanan..jangan diambil hati…selama kita gak menyakiti perasaan orang lain kayaknya no problem laa…
Terus tetep peduli ama orang-orang di lingkungan sekitar..tentang kl org lain mau ngomongin apa ttg kita..EGP aja deh… (emang gw pikirin hehehe…)
Ok boss??? selamat bergabung di komunitas DZ
Maret 10, 2009 pukul 1:06 pm
@ bengbeng & penghuni zamrud
bener bgt tuh…saya juga lama2 jd berpikir klo temen saya yg menyampaikan kabar itu yg mungkin punya maksud2 tertentu dgn hal yg dia sampaikan ke saya…heaven knows dehh…prinsip saya dan suami,dimanapun kita tinggal pasti akan berusaha menjalin hubungan baik dgn lingkungan sekitar..kalopun ada yg rese or suka gosip biarin aja yg penting bukan kita yg begitu….
Dukuh Zamrud….here i come….!!
Maret 10, 2009 pukul 1:10 pm
@ jeff : habis beli rumah di blok I yang rumah tingkat itu ya? soalnya aku pernah liat juga rumah tingkat di blok i yg mau dijual, dapet iklan dari kaskus…tapi enakan di blok s lebih dekat ruko n kalo mo ke alfamidi tinggal jalan kaki 😉
Maret 10, 2009 pukul 6:02 pm
@calon penghuni : Iya saya yang beli rumah tingkat itu. he.he..he saya milih t4 tinggal yang tidak dekat dengan jalan.
kembali ke selera pak.
btw sudah jadi calon penghuni DZ ato masih nyari-nyari ?
Maret 11, 2009 pukul 3:55 am
@Jef,
jd gmn rasanya setelah tinggal di blok I bro, ngerasa nyaman / tdk? silahkan di share disini plus minusnya.
Saya jg wkt beli rmh di Blok U luar, kondisi rmh second, tp suasananya tenang. Yg agak krg menggembirakan hanyalah kualitas bahan bangunannya krn plester dindingnya kayaknya lbh banyak pasir drpd semennya, alhasil di bbrp tempat dindingnya hrs diplester ulang 😀
btw, kayaknya yg namanya calon penghuni itu statusnya ibu bukan bapak tuh… krn ada pernyataannya “prinsip saya dan suami,dst” berarti jenis kelaminnya perempuan 😀
Selamat bergabung ‘bu, secara sebenarnya blok kita hanya seberang-sebarangan aja, berarti msh tetanggaan juga, kl ada sesuatu dan lain hal yg perlu bantuan, monggo…
Maret 11, 2009 pukul 4:51 am
Rekan2 Sekalian;
Sudah sekian lama kita ber-komentar di blogg ini. Saya pikir saatnya kita harus membuat daftar nama2 penghuni di masing2 perumahan..baik di DZ/DB/GW/VMG/PM..dst-nya.
Jadinya kita bisa saling tau…yg komen itu tinggal-nya di daerah mana tepatnya….
Maret 12, 2009 pukul 12:47 am
@bengbeng : saya duluan deh yang absen.
Nama : Fajar Hari Utomo
Lokasi : Dukuh Zamrud – Permata Legenda, Blok K18No16
Lama Tinggal : 1 minggu 😛
Keluhan : Atap bangunan tipe carnelian kayunya kurang bagus (baca:bengkok-bengkok), jadi atap kurang sedap dipandang. Tapi kualitas dinding, keramik, cat dan pagar dari developer/standard (untuk kasus rumah saya, sepertinya saya dapet bengkel las yang baik, jadi dapet besi pagar yang cukup bagus) semuanya oke. Daaaan, si mbah yang dari bantar gebang suka tiba2 muncul tidak diundang…tiba2 syuuuur….semriwing baunya :P. Selama seminggu saya tinggal baru muncul 1 kali.
Masalah lain : Transportasi, saya cuma ada kendaraan 1. Dan kantor saya di sudirman, jadi kalo kendaraan itu saya pake ngantor, istri dan anak saya dirumah kesusahan mau kemana-mana. Jadi saya mau tanya, feeder Grand Wisata itu pagi berangkat jam berapa aja ya ? Karena tadi pagi saya lewat GW jam 06:15, ada satu feeder ngetem. Sementara jam 6:45, saya lihat ada feeder GW sedang ngantri pintu tol dalam kota. Hmmm….yang paling pagi jam berapa ya ?
Sekian dulu dari saya…mungkin dari teman2 yang tinggal di DZ lainnya bisa daftar juga, biar bisa tegur2 sapa kalo ketemu di alfamidi (bwahahaha….paling gede di DZ sih :P).
Thx
Maret 12, 2009 pukul 1:00 am
Oh iya….
Ada beberapa tambahan :
1. Masalah air, di blok K cukup pake sumur bor standard developer (9m), airnya sudah jernih sekali. Cuma kalo yang berencana beli rumah di sana atau sudah menempati tapi belum pasang toren, toren anda harus tinggi sekali (melebihi atap rumah), karena instalasi pipa air ada di loteng. Kalau tidak anda harus pake secondary pump untuk distribusiin air dari toren ke rumah.
2. Lingkungan. Belum terlalu kenal, karena belum sempat bersosialisasi dan belum lapor pak RT :P. Tapi kalau malam nyaman banget, dingin. Dan pagi embunnya masih banyak sekali. Overall enak sekali. Tapiiii…kalau hari minggu sore agak berbahaya, karena jalanan depan rumah adalah boulevard (lebar 6m), banyak anak muda yang kebut-kebutan naik motor. Jadi yang punya anak kecil, mendingan hari minggu ajak anak jalan2 keluar deh….atau selalu gembok pagar.
Thx
Maret 12, 2009 pukul 1:46 am
Gate PGT dipindah ke Cikarang, Cikarang macet nggak masalah. Yang penting semakin rame dan akses angkutan ke mana mana mudah. Nantinya ada pintu khusus dari dan ke Cikarang barat. Jadi yang jelas nggak akan macet.
bengbeng : antara EJIP dan MM2100 sementara ini cukup pakai rakit saja. Sebab, kalau jadi, warga GW akan memanfaatkan fasilitas LC. Keenakan dong jadinya mereka.
Maret 12, 2009 pukul 3:39 am
@ Penghuni Zamrud dan @ Calon Penghuni zamrud :
di blok I lumayan tenang, saya belum mengenal semua di lingkungan saya, hanya beberapa tetangga saja yang sudah kenalan, karena saat ini rumah masih belum saya tempatin nunggu di cat dan lain-lainnya
btw tinggal diblok apa dan nomer rumah berapa ? nanti kita bisa saling silaturahmi ….
Maret 12, 2009 pukul 5:04 am
@Asep: Wah kasian dunks…rekan2 yg sudah pada beli rumah di Lippo Cikarang dsk…..dan byk juga yg bekerja di MM2100 dan msh menggunakan transportasi Rakit tsb utk menghemat perjalanan. Masalahnya adalah pembukaan jalan akses tsb adalah bagian dari promo marketing LC waktu beli rumah….jadi mereka semua harus bersabar lebih lama lagi dech. Apakah ada target kapan dibuka atau memang sama sekali gak terpikir lagi utk dibuka…..atau dah “tertipu” sebatas promo marketing. weleh2…cape dech.
Maret 12, 2009 pukul 6:11 am
@bro jef,
Monggo kl mau silaturahmi ke rmh… rmh saya ada di Blok U1 B, nomor 3 dr jalan yg paling mentok (krn jalannya buntu), dgn ciri2 ada pohon lengkeng di pinggir jalan dan pohon mangga di dalam teras rumah, atawa kl mau kontak bisa japri ke : moloan@yahoo.com
Thanks
Maret 12, 2009 pukul 8:42 am
Selamat datang pak Fajar Hari Utomo di Blok K. Jangan lupa lapor ke pak RT dan mulai bulan depan ikut iuran bulanan untuk keamanan dan kebersihan.
Mengenai keramain remaja di jalan memang sudah didiskusikan di pertemuan warga, salah satu opsi nya kita mendesak pihak developer untuk turun langsung menangani masalah ini, mungkin dengan menutup gerbang permata legenda.
Maret 12, 2009 pukul 8:51 am
@Bengbeng
Teman-teman saya yang rumah nya di Lippo Cikarang dan sekitarnya kalo mau ke MM2100 naik perahu, pp 2000 rupiah. Lumayanlah pak untuk menghidupi yang punya perahu.
Maret 12, 2009 pukul 9:08 am
@handi: Jalan akses tsb gak jadi2….jangan2 LC gak “berani” sm preman tukang rakit tsb…karena klo dah jadi…..”dapur” mereka bakalan gak “ngebul” lagi dech.
ongkos rakit-nya seh murah 2 rebon….tapi kayaknya pinggang pegal2…kepala pening2 lewat jalan situ….apalagi musim hujan…bisa2 terjatuh en ongkosnya jadi 2 jt dech.
Mending lewat jalan kalimalang aja…..yg pake motor bisa ganti dengan ban mobil saja….biar lubang2-nya gak brasa….bro. peace……
Maret 12, 2009 pukul 9:13 am
@handi lagi: di Dukuh Zamrud sering kali tercium bau tak sedap dari bantar gebang kalii ya……waduh gimane yah tinggal disana…masalahnya klo bau yg gituan sulit menghilangkannya……gimane klo lagi lahap maem…tercium bau-nya…..bisa brabe dech.
Maret 12, 2009 pukul 11:02 am
@jeff : rumah emang jodoh2an yah..hehe..gak taunya rumah yg pernah saya liat berjodoh ama bung jeff. 😀 Saya juga udah berjodoh nih ama rumah di blok S 12 no.3, saya beli rumah tsb dengan harga 130jt luas 63/118, harga reasonable ga?, di depan ada pohon mangganya juga..tp blum ditempati nih krna mau direnovasi dulu, saya beli rumah second yg masih berupa bangunan aslinya..mungkin akhir tahun baru pindah..pohon mangganya gak mau ditebang, ntar klo berbuah aku bagi deh buat warga komunitas DZ 🙂
Maret 13, 2009 pukul 2:30 am
@bengbeng
Bau sampah itu tidak setiap hari, tergantung arah angin berhembus aja.
Kalo suasana mendung dan angin dari arah bantar gebang, ya mau ga mau tutup pintu, tutup jendela, nyalain AC, aman deh. Makan masih enak, baunya kan ga masuk rumah.
Maret 13, 2009 pukul 3:03 am
Betul sekali… sebenarnya blh dikata jarang kok bau sampah dr BG sp ke DZdan sekitarnya..tp sapa yg bisa mengatur kemana arah angin mau bertiup kan hehehe… and betul bgt yg dibilang bro Handi, tutup pintu, tutup jendela, nyalain AC..amannn… 😀
Maret 13, 2009 pukul 6:38 am
Toll gate di km 29.2 beneran dibangun nih. Kita semua seneng !!! Warga cikarang seneng akses kemana mana gampang, warga KL/GW senang nggak macet. Naik turun bis atau angkot bisa di gate toll situ kan ya nantinya ?
Maret 13, 2009 pukul 6:42 am
Tinggal tunggu akses tol langsung ke kawasan di km34.7 dan jalan tol trans jawa. Kalau sudah jadi semua, harga rumah bisa melayang sampai ke langit tuh. Kabarnya GM an Nissan mau bangun pabrik di cikarang atau kerawang juga.
Maret 13, 2009 pukul 9:38 am
@Asep: Pengguna angkutan di terminal bayangan Jatibening gimane tuh…? Masih bisa naik/turun atau di “sapu” bersih oleh Jasa Marga…kelak Gate Cikarang jadiiii…..atau pada pindah ke Cikarang….walau ongkos naik dikit.
Maret 13, 2009 pukul 10:41 am
@ mami J : harga segitu reasonable tergantung kondisi rumahnya , kalo ga salah bolk S no.3 itu yang berada di depan ya ? kalo di depan rata2 lumayan tinggi harganya.
Kalau saya di Blok I21/ no.61 luas tanah 180m bangunan total 245m (ditingkat), saya juga beli seken harga lumayan bagus 235 juta, kondisi bangunan lumayan kokoh tidak perlu renov berat cuma tinggal dibagusin aja.
btw sekarang belum tinggal di rumah situ ?
Maret 13, 2009 pukul 10:42 am
Rekan2 GW/DZ/DB ,
lebih baik omongan yang berbau antagonis di cuekin …
Maret 13, 2009 pukul 10:43 am
contoh omongannya kang asep cepot …
Maret 14, 2009 pukul 1:18 am
Ga pa pa lah, orang seperti Asep bertamu disini.
Soalnya dia ga punya komunitas yang dinamis kayak kita.
Tapi yang namanya bertamu tolong dijagalah sikapnya.
By the way udah pada nyerahin SPT blm, paling lambat bulan maret ini …kalo ngga ntar didatengin petugas pajak lho..
Kalo orang pajak baca blok ini, pasti langsung datang ke rumahnya Asep, dia kan punya properti banyak. Rumahnya yang di Lippo Cikarang aja banyak di sewain ke orang asing, sebulan 3 juta. Apalagi rumahnya ada 10.
Sep…laporan SPT nya yang bener yah…nanti rumah lu yang di Lippo Cikarang di sita lho…
Maret 16, 2009 pukul 4:25 am
Sulit juga seh…tanpa melibatkan orang Cikarang spt Asep…..soalnya memang lebih atraktif di LC en Jababeka dibanding dgn GW en Kelek GW. Habis mo gimane lagi…???
Biar GW en sekitarannya bisa “more” than LC.
Coba dijawab dech pertanyaan ini….WHAT’S NEW at GW…??? dengan WHAT’S NEW at LC…?
Saya yakin jawabnya….banyakan yg LC-nya.
Any breakthrough Idea Guys…..
Maret 16, 2009 pukul 9:30 am
Saya kira kartu AS bersama adalah JORR 2. Kalau JORR 2 dari Priok sampai bandara cengkareng jadi, daerah sini pasti bakal rame. Dan Kabupaten bekasi menjadi salah satu growth center yang terbesar setelah jakarta. Saya tidak meragukan, karena di Bekasi paling tidak ada 7 kawasan industri besar yang terus berkembang.
Maret 16, 2009 pukul 12:11 pm
Asal punya mobil bisa kemana saja, yang susah kalau kita ga punya mobil, bener ga kang asep ?
Maret 17, 2009 pukul 6:55 am
Hi tmn2 DZ,
ada yg tahu gak, tanah di pinggir jalan utama DZ setelah patung kodok yg dulu kl malam suka dipake jualan dan dl tempat penampungan sampah sementara (di dedapn SD) skrg lagi mau dibangun apa tuh? denger2 mau dijadiin pasar modern ya? kl dl katanya peruntukannnya utk sports club, sayang keburu krismon jd g sempet dibangun 😦
ada yg bisa konfirmasi ato ksh info?
Maret 17, 2009 pukul 8:19 am
@Penghuni zamrud
Yang jelas mau dibangun ruko.
Tapi ga tau juga kalo di belakang ruko dibangun rumah atau sport centre.
Maret 17, 2009 pukul 8:45 am
@jef: apakah hanya orang2 yg punya mobil saja yg bisa menikmati baiknya infrastruktur umum…? apakah yg naik angkutan umum atau motor memang ditakdirkan mengalami buruknya infrastruktur…..
yg punya byk mobil…justru jarang bayar pajak juga. :(((
@Penghuni Zamrud: DZ perumahan yg sudah “hidup”…..gak bakalan developer bikin2 area sport club lagi…..pastilah dibikin Ruko yg lebih menguntungkan.
Rekan2……saat ini kondisi harga rumah baru dari developer cenderung naik atau tetep yah…..saya sempat ke Permata Metropolitan-Tambun…check harga rupanya disana rumah type 70/160 sudah berharga 420jtan. luar biasa developer mematok harga baru ini. klo di zamrud spt-nya masih 300an jt yah…..tp memang seh permata metropolitan memiliki akses yg sangat Strategis……..fasilitas dah komplit juga.
Maret 17, 2009 pukul 5:11 pm
@bengbeng : yang kirim message terakhir bukan dari saya
Maret 18, 2009 pukul 11:00 am
katanya di deket patung kodok itu mau dibikin pasar ya? tadinya kan cuma pasar kaget aja…udah jadi atau belum ya pasarnya? trus klo mau berenang gitu enaknya yg deket kemana ya? pasaran sewa ruko di DZ berapa ya, ada yg tau ga…? or ada yg mau nyewain rukonya ke saya..mo usaha kecil2an nih….thx before utk infonya.
Maret 18, 2009 pukul 1:32 pm
jeff : rumahnya yg di blok i dibeli dgn harga 235jt?? jauh bgt ya dengan harga yg diiklankan..saya liat pengiklannya buka harga 325jt..
Maret 18, 2009 pukul 6:36 pm
mami J : iya lumayan jauh, sepertinya owner lagi BU karena mau keluar kota.
Maret 19, 2009 pukul 12:21 am
@mami J
Kalau mau sewa ruko datang saja ke DZ, banyak pilihannya, kalau harga pasarannya saya kurang tahu.
Tempat berenang yang dekat di Bekasi Timur Regency, fasilitas kolam renang nya lumayan lengkap. Ada lagi di Grand Residence kolam renang plus danau perahu bebek.
Maret 19, 2009 pukul 1:26 am
@@mami J: Mau berenang asyikkk…ada tempat baru di Permata Metropolitan. Kolam renangnya masih Baru…..dan baru dibuka akhir september yang lalu. So nyaman buat bawa anak2 berenang. Minggu lalu saya berenang juga disana….tp berdua sama masih istri aja seh…:)))
Maret 19, 2009 pukul 4:57 am
Saya baru ngambil rumah di dukuh bima, tapi kata penjualnya, septic tank nya udah centralize ya? berarti di tiap2 rumah gak ada septic tank?
Maret 19, 2009 pukul 5:21 am
iya pak master jd ngga akan ada ceritanya wc mampet krn septic tanknya penuh…
btw selamat datang dan bergabung di dukuh bima pak.
Maret 19, 2009 pukul 8:23 am
Dukuh Bima ==> Gak ada yg “baru” tuh…,,,”engkau masih seperti yang dulu……..”
Maret 19, 2009 pukul 8:44 am
@bengbeng..
pak Permata Metropolitan tuh yg mana sih? kok dak pernah liat ada bilboard ikalnnya?
Maret 19, 2009 pukul 10:20 am
@Penghuni Zamrud: Silahkan browsing dah…..www.metropolitanland.com
dari ujung barat/timur/utara/selatan Jakarta…ada tuh project perumahannya….termasoek permata metropolitan.
Maret 23, 2009 pukul 3:01 am
Selamat Pagi Semua Warga Dukuh Zamrud-Bima-GW dan sekitarnya…..
Selamat memulai aktifitas minggu ini.
Suasana dukuh Zamrud Senin pagi ini lumayan basah karena hujan tadi malam.
Maret 23, 2009 pukul 5:30 am
Selamat siang juga semuanya…..karena baru bisa online neh..hee.
So what’s new at Zamrud-Bima or GW……????
Maret 23, 2009 pukul 8:51 am
Saya rencana mo beli rumah di bekasi.
dah survey ke lippo cikarang ada penawaran cluster baru lejardin..dan juga sempat ke taman sentosa serta daerah jababeka..klo gak salah cluster orchid…dan itu deket sekali dengan lemah abang. saya juga pernah ke villa mutiara gading dan kondisinya cukup bagoes dengan jalan yg di cor mulus…..dan deket grand wisata jadi deket ke tol.
mana lebih nyaman ya….daerah cikarang sana atau dideket grandwisata. budget saya sekitar 300an-lah…….klo di cikarang dapet type berapa/tanah dan juga di villa mutiara…..
ada yg punya saran untukku-kah….
Maret 24, 2009 pukul 1:34 am
@Kent
Kalau lokasi kerja/usaha anda di Jakarta, cocok nya ngambil Grand Wisata. Tapi budget yang anda punya hanya 300jt, second GW mungkin bisa.
Dideket GW sebelum Mutiara Gading ada Dukuh Bima, suasananya segar tapi fasilitas sepi. Dengan uang 300jt bisa nyari disana yang second (Dukuh Bima tidak ada yang baru).
Mutiara Gading fasilitas sudah lengkap, dengan budget 300jt sdr. Kent sudah dapat rumah yang baru. Jarak gerbang Mutiara Gading ke Pintu Grand Wisata juga dekat.
Sebenarnya Mutiara Gading bisa juga ke tol timur tapi jalanan sempit dan macet pada jam berangkat/pulang kerja.
Untuk daerah Cikarang dan sekitarnya sdr. Kent akan merasakan ramai/Crowded yang tidak beda dengan suasana Jakarta.
Jadi kembali ke sdr. Kent sendiri pilihannya.
Maret 24, 2009 pukul 5:19 am
@kent : Dukuh Zamrud juga enak..gak gitu jauh dari tol GW. Kalau mau rumah baru bisa ambil di Permata Legenda, perumahannya lumayan rame dan hidup.
Maret 24, 2009 pukul 8:31 am
besok kamis libur…saya rencana survey lagi ke villa gading dan sekalian ke dukuh legenda…waktu itu sempat mo kesana jg tapi..ragu perasaan kok gak sampe2 gt…makanya balik arah lagi.
saya mau perumahan dengan suasana tenang dan nyaman…bukan berarti sepi gt seh….klo sepi mending dikampoeng aja heeee…. rencana beli second aja en biar nanti di renov. saya jg ogah klo harus akses bekasi timur…Target saya perumahan yg akses tol gate GW ataupun gate Cikarang aja…karena lebih lancaer….
Maret 24, 2009 pukul 9:31 am
Hello Kent-Dedes apa Kent-AROK ya………Heeeeee
Kent coba dech dibaca dari awal semua comment dari atas sampe bawah…nah saya pikirnya komentar2 tsb bisa menjawab semua keingintauan lokasi perumahan di bekasi BLOK GW dan BLOK LC…….
Jadi ndak usah Survey lagiii kali yeee…..tuk 2 blok tsb.
Coba dah survey tempat lainnya di tambun spt Graha Kalimas dan Permata Metropolitan…..lokasi lebih STRATEGIS abiezzzzzz
Maret 24, 2009 pukul 10:31 am
tlg informasi tentang puri metropolitan dunk ..
Maret 25, 2009 pukul 3:18 am
Mana yang akan cepat selesai pembangunannya dari ruas tol JORR II ini….
Ruas Cibitung-Tanjung Priok atau Cibitung-Cimanggis yah…..
Rupanya nama Cibitung sekarang lagi trenz kali yeee…..
Pembangunan Jalan Tol JORR II Terhadang Masalah Pembebasan Tanah
Rabu, 25 Maret 2009 | 05:52 WIB
JAKARTA, KOMPAS – Pembangunan sejumlah ruas jalan tol Jakarta Outer Ring Road atau JORR II terhadang masalah pembebasan tanah.
Kepala Badan Pengatur Jalan Tol Departemen Pekerjaan Umum Nurdin Manurung yang ditemui di ruang kerjanya, Selasa (24/3) pagi, membenarkan hal ini.
Dari rencana enam ruas jalan tol JORR II, empat di antaranya sudah masuk tahap penandatanganan kontrak. Keempat ruas tol itu adalah Jalan Tol Bandara Soekarno Hatta-Kunciran (15,2 km) oleh PT Marga Kunciran Cengkareng, Jalan Tol Kunciran-Serpong (11 km) oleh PT Trans Marga Nusantara, Jalan Tol Cinere-Jagorawi (14,7 km) oleh PT Translingkar Kita Jaya, dan Jalan Tol Cibitung-Tanjung Priok (22,5 km) oleh PT MTD Malaysia.
Sedangkan Jalan Tol Cimanggis-Cibitung (25,5 km) dan Jalan Tol Serpong-Cinere (10 km) belum masuk penandatanganan kontrak.
Nurdin mengungkapkan, sejauh ini baru Jalan Tol Cinere-Jagorawi yang menunjukkan kemajuan. Nurdin memuji investor Jalan Tol Cinere-Jagorawi yang berani melakukan investasi pengadaan tanah senilai Rp 400 miliar di Seksi I (Cimanggis), yang kini hampir rampung. Pada seksi berikutnya, pemerintah membantu melalui Badan Layanan Umum Pengadaan Tanah.
Problem tanah
Nurdin mengakui saat ini pembebasan tanah menjadi persoalan utama yang dihadapi investor jalan tol.
”Pada masa depan, pembebasan tanah harus dilakukan pemerintah lebih dahulu, baru kemudian dibangun dan dioperasikan pihak swasta. Sekarang, pembebasan tanah masuk dalam kontrak, dan siapa yang bertanggung jawab tidak jelas lagi,” ujarnya.
Benchmark di sejumlah negara, pembebasan tanah di jalan tol di China dan Malaysia dilakukan pemerintah.
”Aturan di Indonesia perlu direvisi agar investor jalan tol di negeri ini bergairah. Dibutuhkan aturan pelaksanaan pembebasan tanah lebih pasti. Aturan saat ini merugikan investor jika tahap pembebasan tanah tidak mengalami kemajuan. Sebab, ini akan menghilangkan masa konsesi sehingga tingkat kelayakan proyek makin turun,” katanya.
Nurdin mengakui, pelaksanaan pembebasan tanah harus transparan. Lokasi tanah yang ditetapkan untuk jalan tol diumumkan, kemudian dibekukan pemerintah agar tak ada peluang bagi spekulan tanah. (KSP)
Maret 27, 2009 pukul 3:20 am
Dijual LT/LB 150/145, Komplek Dep. P & K Blok E. 3KT, 2KM, Dapur, Garasi, Teras, Tower Air, RT, RK, Bangunan Baru, Bongkar total dari Noool.
Pas Didepan Pasar Grand Wisata dan Feeder Busway GW, tenang, teduh, Strategis
Dijual Murah Rp 350 Juta.
Maret 27, 2009 pukul 3:33 am
lokasi-nya strategis banget Pak…..tapi bukannya banjir di perum P&K tsb….khan posisi lebih rendah dari jalan akses ke Zamrud. Sebelah mana dari gereja GPIB pak…
Maret 28, 2009 pukul 7:01 am
Hati-2 daerah sekeliling perumahan kita…..
==> Waspada Banjir…….!!!
Hari gini cuaca unpredictible….
Maret 28, 2009 pukul 11:52 am
Jaman soekarno, semua orang rela tanahnya dipake utk pembangunan fasilitas umum. Setelah era soekarno, boro boro deh, semua pake duit, itu gara2x soeharto yg mendidik kita kita utk menilai org dari duitnya. Karena soeharto lama berkuasa, jadi sampe anak cucu kita juga begitu tabiat nya, gak ada duit, golok bicara.
Maret 29, 2009 pukul 2:07 am
Hati-hati beli rumah di Dukuh zamrud (banjir th 07), Graha kalimas th 07 juga banjir jalanan juga banjir 30 cm jalanan, Permata metropolitan tiap tahun hampir langganan kanan kiri ada kali besar.
Orang yang muji2 zamrud, permata metropolitan, graha kalimas disini adalah marketingnya.
Maret 30, 2009 pukul 1:32 am
@Pengamat: Mungkin anda sudah “pensiun” mengikuti perkembangan perumahan2 tersebut…..?
> Graha Kalimas hanya dilewati oleh aliran air hujan yg deras saja….tidak ada sama sekali genangan air.
> Permata Metropolitan ==> Terjadi genangan air karena tanggul bagian belakang yg jebol karena tanggul hanya terbuat dari tembok biasa…….Kondisi sekarang sudah dibuatkan tanggul tinggi yang terbuat dari batu kali….jadi aman dech….makanya skr di permata metropolitan sedang giat2-nya membangun rumah di blok2 baru….karena para pembeli sudah percaya dengan preventive yg dilakukan Developer.
> Untuk Perumahan Dukuh Zamrud ==> saya percaya disitu bukan hanya genangan air..tapi memang sudah kategori kena Banjir.
==> Makanya klo mo jadi Pengamat yg benar….sering2 jalan dan liat sendiri…..jangan cuman baca Koran doankkk…..
Maret 30, 2009 pukul 1:39 am
Zamrud banjir….???
Kalo zamrud banjir, kawasan tol sebelah utara (tambun, cibitung) sudah jadi lautan ..
He..he.he..
Maret 30, 2009 pukul 2:09 am
dari dukuh zamrud, graha harapan, Mutiara gading sampai dengan griya timur, itu banjir bung th 2007 kawasan yang bawah, kalau yang atas tidak…., coba feer. Boos saya sejak kecil tinggal di lambang sari, makanya mulai dari masih sawah sampai jadi perumahan saya tahuuuu.
saudara saya tinggal di zamrud blok R kena banjir, jangan pada bohooong dan baik-baiknya saja yang feeeer, biar calon pembeli tidak terjebak
Maret 30, 2009 pukul 2:57 am
Blok R pinggir kali ya…berarti tahun 2007 waktu banjir besar, sepanjang kali dari Zamrud sampai MGT banjir…
Terus yang perumahan P&K gimana kabarnya, karena letak posisinya ada dibawah jalan legenda.
Maret 30, 2009 pukul 3:52 am
Tolong definisikan dulu yg dinamakan banjir tersebut…..apakah air menggenang dijalanan masoek kategory banjir atau gakk…….secara hujan reda…jalanan juga reda. Saya pikir itu bukan banjir. Harap dicermati juga…kondisi jalan air atau parit diperumahan2…….apakah air tetep mengalir walau…capacity aliran gak mencukupi.
Apakah tanggul yg jebol….disebut “langganan banjir tahun-an jugaaa….? Weeew,,,
Maret 30, 2009 pukul 8:47 am
wah kok jadi agak ngebingungin ya…
sebenernya dukuh zamrud itu banjir gak sih?
saya berani beli rumah di DZ krna banyak yg bilang klo DZ bebas banjir..
kalau di blok S banjir ga ya..?
please donk pencerahannya..
Maret 31, 2009 pukul 12:44 am
@mamiJ
Tenang aja, yang dimaksud banjir itu bukan kayak kp. melayu kalo musim banjir.
Cuma jalan pinggir kali tergenang saja. Itu pun pada saat curah hujan sangat besar seperti awal tahun 2007.
Kalo DZ langganan banjir orang sekitar kali sudah meninggikan rumahnya.
Ibu bisa tanya tetangga ibu di blok S waktu tahun 2007 itu gimana keadaannya. Pasti mereka bilang ga pa pa.
Maret 31, 2009 pukul 9:35 am
Faktanya perum yg gak pernah kena banjir di wilayah ini adl GW & DB. Mending tambah uang sedikit buat beli di DB atau GW kl masih mampu…tenag bisa tidur nyenyak.
Maret 31, 2009 pukul 8:56 pm
Didepan rumah, begitu hujan selesai, aspal kering tuh. Makanya cari rumah yang kaya gini nih. Keluarin kocek lebih asal puasss….
April 1, 2009 pukul 3:22 am
kepada yg memakai nickname Pengamat, aduh plis deh, coba donk pake nickname sendiri, jangan pake nickname saya, sy gak pernah post statement seperti yg anda utarakan itu, sampai di comment “gak ngikutin perkembangan” ama pembaca lain disini, anda udah merusak profile saya. pengamat yg asli gak akan kasi comment kalo gak tau betul daerah di komentarinya, gak kayak anda, pengamat gadungan yg asal comment aja. anda pasti provokator yah? klonengannya Asep atau whatever yg udah dapat citra jelek disini.
ttd
pengamat perjuangan
(pilih yg asli)
April 1, 2009 pukul 3:50 am
@mami J yg lg bingung…
Kl anda bingung DZ itu kebanjiran apa gak, silahkan diliat kondisi selokan utama di DZ itu seperti apa? Yg kali depan aja segede dan sedalam itu, dah gitu kali itu jg sumbernya bukan dr kali yg ada di Bogor, jd selama ini hujan segede apapun DZ aman2 aja tuhh… air mengalir dan tdk pernah tergenang… Kl sempet dan bisa silahkan buka dan liat di googleearth kondisi DZ kl diliat via satelit, kali yg besar yg ada do DZ itu akan mengalir terus sampai melewati tol Cikampek, jd kesimpulannya seperti yg sdh dibilang disini, kl di DZ sampe ada yg kebanjiran, berarti jalan tol cikampek dah kerendem tuhh… 🙂 Klpun ada rumah di DZ yg waktu hujan kena banjir, berarti ada yg gak beres dgn saluran pembuangan di rumah ato selokan depan rumah ada yg mampet, soalnya ada temen yg punya rumah di DZ waktu hujan deras sempet rumahnya tergenang tp tergenang sendirian (rumah tetangga yg lain gak ada sama sekali yg tergenang), ternyata oh ternyata saluran pembuangan di dalam rumahnya ada yg gak beres, so air dr dalam rumah gak mengalir ke selokan depan rumah, begituuu…
April 1, 2009 pukul 3:54 am
==> Heeeeee….:)))
April 1, 2009 pukul 4:31 am
==> Percuma Pak……walau gak banjir juga….tapi jalan akses ke arah Dukuh Zamrud….rusak parah dibeberapa titik-titik….dan menyebalkan…..10 meter di cor..setelah itu….rusak amburadul.
Yg nyaman hanya dari GW sampe batas RS permata bekasi doank…….lepas dari itu anda akan sakit2 badan…karena jalan yg rusak,,,,,ini fakta kemarin lewat sana dari bekasi timur ke arah GW.
April 1, 2009 pukul 4:36 am
Jadi kalau saya boleh runut garis besarnya ranking perumahan di daerah akses tersebut adalah sbb:
1. GW ==> Paling Nyaman dech..
2. Dukuh Bima ==> nyaman
3. VMG ==> cukup nyaman
4. baru Dukuh Zamrud ==> Kurang nyaman (jalan akses-nya)
makin ke dalam makin gak enak.
April 1, 2009 pukul 11:47 am
Saya akurrr… dg pendapat bengbeng
April 2, 2009 pukul 3:57 am
@Bengbeng…
saya akui memang saat ini kondisi jalan menuju Dukuh Zamrud kurang nyaman selepas RS permata Bekasi, saya sendiri yg sering bawa mobil sedan merasakan banget hal itu… tp suasana kekeluargaan dan lingkungan di DZ yg lebih hidup merupakan nilai tambah tersendiri. Kl anda tipe orang yg tidak peduli dan kurang peduli dgn tetangga kanan kiri rumah mgkn bisa hidup enak dgn suasana di GW ataupun di DB krn emang kelasnya beda dgn kelas di DZ yg notabene kelas peruntukannya menengah ke atas. Temen tetangga saya di DZ ada yg sp borong rumah kanan kiri depan belakang cm utk dijadiin garasi mobil mewahnya. Dia juga beli rumah di GW loh..tp waktu ditanya ama temen saya kenapa gak pindah ke Gw aja dia bilang lbh enak di DZ suasana kekeluargannya…. Ini fakta pak, dan saya tdk mengada-ada yaa..
Tentang kondisi jalan ke DZ yg rusak, paling juga ntar tahun depan dah dibenerin, krn dana alokasi perbaikan jalan dr pemdanya kan turunnya terbatas dan setahun sekali, anyway jalan rusak itu juga krn hujan deras yg gak henti2..ntar jg kl dah kemarau plg jg dah ditambal2 lagi sama warga, dan sp saat ini peminat DZ tetap ada aja kok… bahkan yg lbh jauh dr DZ aja msh banyak peminatnya misalnya di perumahan BTR (bekasi Timur Regensi) dan Grand Residence
April 2, 2009 pukul 4:29 am
@Penghuni Zamrud: Nah itu dia pak……tetanga kiri, kanan, depan dan belakang sudah tidak ada penghuninya (kosong) khan…..? (Red: karena pada cabut/ pindah dr Zamrud).
otomatis harga rumah jadi pada murah….dan teman bapak manfaatin aje…..
Semakin ramai perumahan & penghuni…semakin padat…dan akses jalan pun cepat rusak..apalagi buatnya cuman 100 meter doang dalam setaon. Lum sempat cor yg baru..sudah harus perbaiki sana-sini…….
April 2, 2009 pukul 6:47 am
waduuhh…kok jadi ajang jelek2an perumahan ya 😛
Kalau menurut saya (baca : MENURUT SAYA), milih rumah (berarti termasuk perumahan dimana rumah itu berada) itu adalah cocok-cocokan. Ada beberapa faktor yang tidak bisa disama ratakan dengan pendapat semua orang.
Contoh :
Ada Bapak Z yang maunya beli di GW karena aksesnya enak sekali, perumahannya elite, ada fasilitas ini itu, jalur hijaunya cantik. Tapi terbentur masalah uang, mau ke DZ kok masih mahal, akhirnya ke geser terus sampe ke DZ, karena maunya beli cash, sementara ambil KPR dijaman kaya gini….aduh mikir dulu deh. Wahhhh….sayang beli di DZ…banjir, jalannya jelek, fasilitas gak bagus, bau sampah, dst…dst (teruskan keburukan DZ disini). Kata “bengbeng”, beli aja di Permata Metropolitan (yang sebenernya sampai saat saya menulis ini belum pernah melihat plang/billboard/spanduknya di rute GW-DZ), cuma nambah dikit…Tapi Bapak Z merasa kok ya enak ya di DZ, suasana kekeluargaanya oke (seperti kata :penghuni zamrud), ruko juga sudah mulai ramai, dan harga murah, dan Bapak Z tetap memilih beli rumah di DZ. Lalu dengan keputasan beliau tersebut yang tidak sesuai dengan pendapat kita, terus beliau terus kita hujani dengan pendapat-pendapat yang memojokkan DZ dan mengatakan bahwa investasi Bapak Z di DZ salah? Tidak kan?
Lalu ada Bapak X yang memutuskan mengambil rumah di LC, dengan pertimbangan dekat kawasan industri, fasilitas sangat oke, jalur hijau sangat bagus (seperti kata pak “asep”). Beliau beranggapan investasi disana sangat bagus. Tapi menurut kita LC itu banyak maling, jalanannya macet dimana-mana, ongkos air pamnya mahal, (silahkan tambahkan kejelekan LC disini). Apakah lalu kita juga memojokkan Bapak X, dengan terus memburuk-burukan perumahan beliau, dan itu adalah investasi yang salah ? Tidak juga kan ?
Karena setiap orang punya standard pendapat dan stardard achievement yang berbeda, yang tentu saja juga memiliki tingkat ekonomi yang berbeda. Jadi kalau anda merasa rumah yang anda beli sudah sesuai dengan standard anda, ya silahkan anda nikmati, tanpa harus pusing dengan pendapat orang lain. Tapiiii….kita juga harus menghormati pendapat orang lain dan menghargai nilai-nilai yang dirasa lebih oleh orang lain.
Jadi menurut saya (sekali lagi MENURUT SAYA lhoooo). Sebaiknya kita yang rajin mantengin forum ini, sebaiknya mulai saling menghargai. Saya juga yakin yang memantau bukan hanya orang GW, DB, DZ, LC, MGT atau Permata Metropolitan (yang saya juga masih gak tau ada dimana), dengan demikian kita bisa saling belajar bagaimana para pengurus/developer/pemda memanage segala hal di masing-masing perumahan, dengan kita saling share jadi kita bisa mem-push beliau-beliau agar membuat perumahan kita jadi semakin baik. Lebih bagus lagi menjadi standar perumahan di bekasi yang kita cintai ini. Jadi bukannya saling menjelek-jelekan.
“Begitu saja kok repot”
PS : Mohon maaf bila ada kata-kata yang tidak berkenan, saya tidak ingin membuat flame baru. Karena pada dasarnya, setiap perumahan adalah yang terbaik bagi penghuninya, tapi belum tentu bagi penghuni perumahan lain.
April 2, 2009 pukul 7:57 am
@begitusajakokreport..
Terima kasih atas pencerahannya.
Lokasi permata metro politan itu ada di Tambun, jadi sdr. begitusajakokreport ga akan menemukan plang/spanduk nya di daerah GW,DB,DZ.
Untuk menuju kesana ada 2 pilihan, pintu tol cibitung-coca-cola- pasar cibitung- PM.
Satu lagi dari pintu tol GW – jembatan kali malang- Tambun- PM.
Oiya… coba deh diwaktu jam pulang dan berangkat kerja.
April 2, 2009 pukul 8:12 am
@handi: Permata Metropolitan punya akses jalan tembus langsung ke Jalan Raya Kalimalang & No Need lewat pasar Cibitung…….itu yg jadi nilai ++ warga permata metropolitan….hampir sama dgn Graha Kalimas…..bedanya Graha Kalimas langsung pintu gerbang depan..sementara permata metropolitan lewat dari pintu samping trus ke jalan raya kalimalang……
@begitusajakokreport: anda bukan orang Tambun tulen dunk lum tau permata metropotan….waktu DZ msh jadi hamparan sawah…permata metropolitan dah jadi…..
April 2, 2009 pukul 8:27 am
@bengbeng, saya memang bukan orang tambun, baru cari-cari. Saya lagi cari yang harga dibawah 250 juta tapi dapet tanah lebih sekitar 120m – 130m.
mungkin ada yang bisa bantu ? constrain saya cuma harga kok…gak neko-neko.
terimakasih
April 2, 2009 pukul 8:31 am
sudah jangan saling menjelekan…..DAMAI dunk…PEACE..!!!
Klo saya punya uang lebih…memang dulu akan beli di permata metropolitan. karena memang sesuai dgn keunggulan strategis atau lokasinya mudah kemana2 klo dari permata metropolitan.
Oke damai yah…bengbeng;handi dan rekan lainnya.
saya mau tanya…punya kenalan sama tukang jasa pasang AC didaerah Tambun ini gakk….? Saya ada AC tp gak tau siapa yg bisa pasang/ tukangnya dan peralatannya beli dimana yg deket2……..dan klo bisa yg murah jg hee….
tolong rekan2 yg pernah pasang AC….kasih tau ya….
April 2, 2009 pukul 8:35 am
@begitusajakokrepot
Coba aja survei di sekitar GW-DZ, atau sampai ke Grand Residence. Dengan harga 250jt menurut saya anda bisa dapat lebih 150m. Apalagi untuk daerah selatan kayak DZ atau Grand Residence.
April 2, 2009 pukul 8:40 am
@Oriental
Coba hubungi 32384401, langganan saya (pasang AC dan servis). Lokasi usahanya di daerah tambun, jadi dkt sama sdr. ORIENTAL.
April 3, 2009 pukul 2:44 am
@begitusajakokrepot,
Setuju dgn pendapat anda, seharusnya forum ini buat perbaikan atau memperbaiki kualitas rumah atau lingkungan perumahan yg telah kita pilih untuk dihuni atau telah dipilih akan dihuni apapun alasannya, bukan untuk saling menghujat atau membanggakan milik masing2.
kl memang banjir atau ada genangan air yok cari solusinya… kl perlu bikin forum atau paguyuban untuk mengatasinya baik swadaya atau mendesak pemda setempat.
btw untuk budget 250 jt di DB dapat tuh lb60/lt128 boss.
April 3, 2009 pukul 4:14 am
kalo saya <250jt dapat tanah 180m bangunan 240-an …,
@warga dukuh bima : setuju dengan anda , seharusnya forum ini buat perbaikan atau memperbaiki kualitas rumah atau lingkungan perumahan yg telah kita pilih untuk dihuni atau telah dipilih akan dihuni apapun alasannya, bukan untuk saling menghujat atau membanggakan milik masing2
anyway ada yang tau ga tempat jualan mebel yang murah dan bagus di sekitaran DZ ? rumah saya masih kosong nih belum diisi perabot.
April 3, 2009 pukul 3:58 pm
Saya sdh tinggal di dk bima sejak 2007 yg lalu..
Yang saya rasakan :
– keamanan TOP BGT
– Ga mikirin sampah krn diambil setiap hari
– Ga mikirin air, karena PAM bagus, air tanah jg bagus
– Ga mikirin jalan rusak
– Saling menghormati & menghargai..antar tetangga
– setiap ada event : lebaran, agustusan, tahun baru selalu ramai..
-Buat olah raga & sekolah nyaman
– Tukang sayur, vermak levis, tk roti, siomay, tk jamu setiap hari ada juga ko
– kemana-mana deket, ga kena macet
– kalau hujan jalanan tetep bersih, ga ada banjir.
@ saya sudah survey ke permata metropolitan : – menuju tol jauh, kali malang macet, pengaturan rumahnya aga semrawut
@ graha kalimas, saya malah kehilangan uang tanda jadi, tinggal disana sepertinya ga jauh beda dng di permata metropolitan, lokasinya naggung, kali malang macet.
= cari rumah cocok2an dan saya jatuhkan pilihan ke dk Bima, suasananya ASRI, mau ke ruko manapun deket, ruko di GW, di Vila ASRI, BKS Timur, Bks Barat, ke LC..
Semoga bisa menjadi tambahan wawasan perumahan.
April 4, 2009 pukul 12:23 am
@Liantika: Dukuh Bima perumahan yang memang SAMA kondisinya dari awal sampe saat ini….alias SEPI aja……..ruko2 di DB hampir seperti rumah Hantu.
Warga DB hanya menikmati fasilitas (ruko/pasar dll) yang berada di luar lokasi DB-nya sendiri……..karena dilokasi DB-nya memang kagak ada. Jadi DB punya apa untuk penghuninya….?
Klo di Permata Metropolitan…masoek Gerbang Utama-nya aja sudah ada Mall; Gyant….belok kiri dikit ada Kolam Renang…baroe lagiii. Udara gak kalah dgn DB……coba survey hari minggu pagi/ hari libur….orang berbondong2 olahraga ataupun sekedar mejeng2. Info terakhir disamping Permata Metropolitan akan dibangun Global School. Jalan Raya Kalimalang Macet….? Bukannya yg bikin macet itu semua penghuni perumahan yang berasal dari kelek Grand Wisata…???
Tinggal di Graha Kalimas..serasa tinggal disebuah Villa di puncak….memang gak ada kesan seperti perumahan biasa….karena penghijauan yg baik sekali oleh pengembang.
April 4, 2009 pukul 4:51 am
@all
ORIENTAL Says:
April 2, 2009 pukul 8:31 am
sudah jangan saling menjelekan…..DAMAI dunk…PEACE..!!!
April 4, 2009 pukul 3:50 pm
Bapak2 dan Ibu2.
Saya dulu pernah tinggal di DZ Blok U, sekarang rumah saya itu kosong atau ada penghuninya saya gak tahu. Kalo dulu ada yg huni teman saya (ketemu disitu) dari Kuningan – Maman. Rumah saya type LB/LT 50/137, telepon ama listrik dah dicabut, itu kira2 sekarang kalo dijual berapa harganya ya..
Di blok U DZ, tanah/m2 berapa sekarang harga pasar. Mohon infonya ya… salam buat Pak Budi, Pak Lutfi, Heri tetangga gw. Gw sekarang merantau di negeri orang.. (S’pore) he..he
April 6, 2009 pukul 3:54 am
Kayaknya ada Asep chapter II nyelubung nihh… 🙂
April 6, 2009 pukul 4:53 am
@Penghuni zamrud: Siapa pak…? langsung aja Pak..hitam2..putih2…jangan abu2. Haree giiinee…..
April 6, 2009 pukul 5:05 am
Halo semua,
Saya lagi cari rumah di deket-deket MM2100 Cibitung karena saya pindah kerja di sana.
Kalo ada yang mau jual rumah siap huni tolong japri ke : hrd@duraskinindonesia.com
Budget = 200 juta
Thank’s
April 6, 2009 pukul 5:20 am
@ debo : wahh ada idola cilik 😀
April 6, 2009 pukul 8:34 am
@Debo: Pak coba masoek ke Graha Kalimas di jalan raya kalimalang sebelum lampu merah kearah GW. Disana type 36/90 second sekitar 200-250jtan. Klo mau yg paling deket lagi dengan MM2100 adalah Permata Metropolitan- Tambun. Budget 200jtan dapet type 44/84. Rumah Siap Huni spt-nya ada juga,,,,klo terakhir bulan lalu saya survey.
Mudah2-an aja lum ada yang beli juga……
April 7, 2009 pukul 1:31 am
Type 36/90 harganya 200 – 250jt ??? Mahal amat. Perasaan baru kemaren (8 tahun lalu) saya beli rumah di LC ukuran 3 kali itu harganya cuman Rp 168jt. Tambah pajak hampir 185jt-an. Wah, apa apaan ini ?
Kalau lihat harga yang rasional, untuk wilayah sekitar tambun itu, tanah per meter 500rb, bangunan 1.5jt. Jadi total = 45jt + 54jt = 99jt saja !!! Jangan mau beli, beli saja rumah second masih banyak di pasaran kok.
April 7, 2009 pukul 3:05 am
@Asep: Saya bayarin LANGSUNG neh klo dapet 99jt di 2 tempat tersebut diatas. Harga segitu…klo di Tambun lewat Rel Kereta Api sono…….en masoek lagi ke dalam iya bener………….!!!.
Ngasal aja sampean……
April 7, 2009 pukul 7:56 am
Ayo Sep…sundul lagi Sep…(seru nich….)
April 7, 2009 pukul 8:02 pm
Bengbeng: orang sono-nya rel kereta pasti juga akan bilang yang rel ke sono itu dapet. Yang namanya tambun itu sama saja “image” nya. Macet, ruwet kaya benang kusut dan kumuh. Harga tanah Rp 500 rebu sudah pantas.
Masa mau minta 1jt lebih per meter. OK tarohlah tanah 1jt per meter saja = Rp 90 + Rp 54 jt = Rp 144jt. Masih kurang ? Tarohlah tanah 1jt, rumah 2jt/m = Rp 90jt + Rp 72 jt = Rp 162jt doang !!! Masa mau 250jt.
April 8, 2009 pukul 2:57 am
benar juga tuh asep
April 8, 2009 pukul 3:26 am
dibima duta masih rasional, bangunan yg terkecil ukuran standar 60/128 harga tanah lebih kurang 1jt dan bangunan 2 jt sehinggga 120 jt + 128 jt = 248 jt faktanya harga memang berkisar segitu 225 jt -250 jt utk bangunan standar
April 8, 2009 pukul 3:33 am
masuk akal sih sep
April 8, 2009 pukul 3:43 am
Kl kali ini gw setuju ama Asep deh..mahal amirr… harga segitu cm dapet tanah dibawah 100 m2 …. amit2 jabang bayiii…. 🙂
April 8, 2009 pukul 4:23 am
Yups…kali ini saya jg setuju dgn logika berpikir Asep (mantap Gan)….
@ Bengbeng : ayo…di sundul lagi…mungkin cara berpikir & logika anda bisa kita terima untuk dipertimbangkan juga…
April 13, 2009 pukul 1:10 am
@debo
Kelemahan Metropolitan adalah tidak ada jalan akses langsung menuju MM2100 dari jalan raya Cibitung, melainkan harus melalui jembatan Maspion yang sempit. Kalau jam kerja pagi bisa macet sampai 20 menit untuk menunggu lewat jembatan tsb, apalagi kalau harus naik mobil.
Untuk Graha Kalimas menuju MM2100 bisa melalui tol GW.
April 13, 2009 pukul 3:57 am
salam kenal semua,
saya kemaren survey ke permata legenda2, ditunjukkan tipe 36/104 dan 45/128. Kualitas bangunannya sih lumayan dan harga yg ditawarkan masih terjangkau, hanya saja karena saya bikers, kira2 klo ke jakarta naik motor gimana y? kata temen yg di bekasi timur regency, ada jalan tembus ke jati asih, ke jkt sekitar 1,5 jam.
adakah sesama bikers yg tinggal disana & kerja dijakarta? terima kasih.
April 13, 2009 pukul 4:47 am
@Mars…
Saya bikers juga, tapi tempat kerja saya di MM2100.
Banyak bikers permata Legenda yang kerja di Jakarta.
Jalurnya Permata Legenda–perempatan Asem–samping MGT/Pondok Timur–Tol Bekasi Timur–Kali Malang
Kalau tembus Jati Asih:
Dari permata legenda ke arah Bantar Gebang sampai jalan Narogong-Cilengsi ambil kanan, lampu merah pertama belok Kiri tembus nya Jati Asih sampai pondok gede.
Maaf saya tidak tahu nama tempatnya, tapi ini rute yang saya pakai dari Permata Legenda ke Pondok Gede.
April 16, 2009 pukul 1:34 pm
hello…. kok diem semua
April 17, 2009 pukul 12:38 am
Salam kenal,
susah amat bukanya topik ini, sudah terlalu banyak postingan kayaknya, maklum lelet internetnya.
Mau tanya nih, saya ada rumah di GW celebration town yg akan saya jual, teman saya ada yg bilang kalau jual rumah, pajaknya yg dulu 5% sekarang jadi 1%, apakah benar ya? siapa tahu ada yg tahu disini. Untuk pertimbangan penawaran harga jual nih.
terima aksih
April 17, 2009 pukul 12:41 am
@handi
makasih mas, ntar sabtu coba cari rutenya, klo kira2 kuat y ambil, klo tepar y pikir2 lagi 🙂
April 17, 2009 pukul 2:57 am
Buat yg tinggal di zamrud,
Hello…ada yg tahu gak ya, tanah yg di depan rumah saya ( U luar ) tp lokasinya di blok J itu mau dibangun rumah tipe berapa dan dijual berapa? kali2 aja ada yg brsn ambil brosur di kantor pemasaran. Tanah itu tdnya tanah kavling kosong, kok skrg sepertinya mau dibuat rumah jd sekitar 5-6 rumah. Yg lbh cilaka, gara2 pembangunan itu mereka buat jalan gang yg menghadap ke arah rumah saya, alias jdnya posisi rumah saya jd tusuk sate huuhuhu….
April 17, 2009 pukul 8:12 am
@nana
Klo mo jual rumah kenak pajak penghasilan.
Tarifnya final 5%.
Inpo darimana jadi 1%????
April 18, 2009 pukul 1:39 am
@nana
setahu saya penjualan tanah dikenakan PPh Final atau PPh Pasal 4 (2) sebesar 5%.
Tarif 1% yang dimaksud mungkin adalah PPN barang kena pajak bekas (DPP 10% x tarif PPN 10% =1%)
April 20, 2009 pukul 12:18 am
@antariksa permai
dapat info dari teman yg kerja di Asuransi sinarmas, dia dari temannya juga, katanya developer sinarmas grup menahan AJB karena menunggu peraturan PPh atas penjualan properti yg akan menjadi 1% dari semula 5%. Kan lumayan juga selisihnya kalau harga jual 500jt an.
@Mars
Jual properti kan nggak kena PPN?
Ada yg orang pajak disini? kalau saya baca di atas-atas kayaknya ada orang pajak di forum ini.
April 22, 2009 pukul 12:46 pm
Mau pasang iklan rumah dan mobil ?
Kunjungi http://rumahmobilku.com
April 25, 2009 pukul 7:55 am
Sepi…
April 25, 2009 pukul 7:57 am
Sepii..
April 26, 2009 pukul 11:53 am
Ada yang tau ga merk cat untuk interior dan exterior dinding yang :
– Murah
– Tahan lama ( lebih dari 2tahun)
???
Help please ..
April 27, 2009 pukul 5:10 am
alo all…
saya lagi cari rumah kontrakan di seputaran kota legenda…
ada info ga yah…
rumah 2 atau 3 kamar, semi furnish, untuk bulan-an..
kalo ada info include info harganya…
kabar kabari yah…h4d1_suyono at yahoo com
thx
April 30, 2009 pukul 1:53 am
@hadi
Banyak pak, lebih afdolnya bapak survei sendiri sesuai dengan keinginan bapak.
Mei 4, 2009 pukul 2:54 am
salam kenal pak/bu
Rame juga forumnya ya, tapi jangan gontok-gontokan dong pak/bu. Sayang nanti forum yang udah hidup kayak gini jadi sepi. Nanti newcomer kayak saya siapa yang bimbing neih.
langsung aja, kemarin sempet survey ke cluster valencia(saya masuk dari gate MGT), harga type 60/84 (2 lantai) dibawah 200jt (kayaknya masuk nih ke budget saya). Belum sempet masuk ke rumah contoh karena yang pegang kunci udah pulang. gimana prospeknya pak/bu? cukup worthed gak dengan harga segitu, karena liat specnya tnyt cuma pake batako. Percis di depan cluster ada sungai kecil, kira2 banjir gak ya? terutama mgkn pas thn 2007 lalu. Lalu gimana dengan aksesnya, saya liat sih ada angkot yang lewat depan cluster, kebetulan saya kerja di cibitung, istri di jakarta. Tolong infonya dong bapak/ibu. tks sbelumnya.
Mei 4, 2009 pukul 10:38 am
@bel
Beneran tuh rumah 2 lantai tembok nya batako..?
Mei 4, 2009 pukul 11:50 pm
@handi
saya gak liat detail fisiknya langsung. Cuma setelah sampai rumah baca2 dari spec-nya sih begitu. Emang riskan jika rumah 2 lt pakai batako?
Mei 5, 2009 pukul 12:55 am
Haii….Hello…
Ketemu lagi sama daku…bengbeng Asyikkkk Berattt…. Heee…
Wah rupanya masih juga byk comment2-nya.
Kembali ke……..
Mei 5, 2009 pukul 1:05 am
@handi: Pernah masoek en jalan2 di lingkungan permata metropolitan lum…? Permata Metropolitan dari “jadul” sudah punya akses langsung ke Jalan Raya Kalimalang. Dari jalan raya boulevard-nya….belok kiri bisa masoek ke jalan raya kampung utan…yg sekarang sudah di aspal mulus…dan tentunya tembus jalan raya kalimalang dunk………klo kita belok kanan dari boulevard justru itu jalan langsung tembus kalimalang juga,,,,jadi klo hendak ke MM2100 ya pastilah bisa lewat akses alternatif jembatan setu en tembus MM2100 tanpa HARUS lewat Maspion…!!! Justru banyak Sekaliiii warga Tambun rel kereta api sana yang hendak ke arah kalimalang lewat dan memanfaatkan fasilitas akses jalan perumahan Permata Metropolitan tersebut biar bisa akses kalimalang dan ke setu. Begitu dech…………
Mei 5, 2009 pukul 4:27 am
Gerbang Tol Pondok Gede Timur Akan Dipindah ke Cikarang
KOMPAS/ADHI KUSUMAPUTRA
Gerbang tol.
/
Artikel Terkait:
Libur Panjang, Gerbang Tol Cikampek Macet
Kendaraan Menumpuk di Sekitar Gerbang Tol Cikampek
Arus Balik di Gerbang Tol Cikampek Mulai Ramai
Arus Mudik Telah Lewati Puncaknya
Antrean Kendaraan di Gerbang Tol Cikampek
Selasa, 5 Mei 2009 | 07:17 WIB
CIKARANG, KOMPAS.com — Pintu gerbang tol utama Pondok Gede Timur (PGT) tahun ini akan dipindah ke KM 29-200 Cikarang, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat.
Sekretaris Direksi PT Jasa Marga Oka Herlina di Cikarang, Selasa (5/5), mengatakan, rencana tersebut merupakan upaya untuk mengurai kepadatan lalu lintas yang terjadi di ruas Tol Jakarta-Cikampek. “Saat ini penataan lahan sudah dilakukan, namun ada kendala soal pembebasannya. Kami harap tahun (2009) ini dapat berjalan proses pengerjaannya,” katanya berharap.
Proses pembangunan tersebut, lanjutnya, menelan anggaran sebesar Rp 102 miliar, termasuk alokasi untuk pembebasan lahan.
Sementara itu, berdasarkan catatan lalu lintas harian di Sentral Komunikasi (Senkom) PT Jasa Marga menyebutkan, jumlah kendaraan yang setiap hari melintas di gerbang tol utama PGT rata-rata mencapai 69.000 kendaraan. Untuk pintu Tol Bekasi Barat sebanyak 39.000 kendaraan, Bekasi Timur 21.000 kendaraan, dan Cibitung 27.000 kendaraan. Total kendaraan yang melintas di ruas Tol Jakarta-Cikampek mencapai 330.711 kendaraan.
Ia menambahkan, Surat Perizinan Penggunaan Lahan (SPPL) sudah dikeluarkan oleh Pemerintah Kabupaten (Pemkab) Bekasi sejak November 2007. Dari SPPL yang diajukan, gerbang tol ini akan berdiri di atas lahan seluas 123.680 meter persegi, dengan rincian ke arah Cikampek selebar 61.060 meter persegi dan ke arah Jakarta 62.620 meter persegi.
Nantinya, akan ada 34 loket yang melayani keluar masuk kendaraan. “Kami sudah bahas dengan melibatkan pengusaha di kawasan industri,” tutur Oka Herlina.
Mei 5, 2009 pukul 6:34 am
@Asep
Nanti kalo dah dibuka kabarin kita ya…
Kalo berita mau dipindah sih..kita dah tahu dari dulu, tapi kapan realisasinya.
Mei 6, 2009 pukul 5:22 am
Halo semuanya… salam kenal…
Saya calon warga Dukuh Zamrud juga nih. Klo jadi saya bakal tinggal di Blok I-7. Skr sedang dlm proses pembelian rumah second di situ.
Mau tanya nih.. kemarin kan hujan semalaman tuh. Banjir gak di sana? Pak Jeff, halo, Anda tinggal di blok I juga kan.. please share dong Pak… 🙂
Makasih…
Mei 6, 2009 pukul 8:30 am
@angel
Semalem waktu Arsenal lawan MU hujan deras disertai petir. Pagi harinya seperti pagi cerah lainnya, Zamrud tidak banjir. Demikian laporan pandangan mata.
Mei 6, 2009 pukul 10:43 am
@angel :
Diblok I lumayan nyaman, lingkungan yang kekeluargaan. Kalo ada apa2 tetangganya baek2, asal kita juga baek juga.
di blok I ini bebas banjir bu …. , berarti lokasi I7 berada di depan bu ya ?
Mei 12, 2009 pukul 8:22 am
RS Hermina Grand Wisata sudah beroperasi….
Ada yang pernah berobat atau ngantar berobat ke sana gak…?
Bagaimana pengalaman rekan2 yg maaf….sudah pernah ke sana tuk berobat……
Mei 13, 2009 pukul 1:01 am
Senin minggu kemarin saya ke dokter anak di Hermina Grand itu, kesan saya (dibandingkan mitra keluarga bekasi timur tempat biasa kami):
– kartu pasien masih pakai kertas, bukan model atm
– sistem manual, antara pendaftaran, dokter, farmasi dan pembayaran masih bawa2 kertas.
– bagian pembayaran menghitung biaya manual pakai kalkulator, jadi membuat antrian (loket pembayaran cuma 1)
– dokter telat, harusnya jam 16.00, jam 16.45 baru mulai, dengan alasan dokternya ketiduran di ruang dokter.
– saat di farmasi, petugas farmasi bilang obat yg diresepkan dokternya tidak ada, trus setelah kontak dokternya, resep diganti dengan obat yg tersedia.
– meski proses manual, karena pasien sedikit jadinya ya cepat juga.
– dokter anaknya enak kalau ditanya-tanya, tidak terburu-buru, tapi lupa namanya.
– obat sudah tidak ada model racikan (puyer), yg katanya sudah tidak dianjurkan lagi? kalau mitra masih diresepkan puyer racikan.
– parkir per jam 2.000
Mei 13, 2009 pukul 7:45 am
@Nana: thanks atas infonya. Saya akan coba nanti klo check-up anak saya. Sepertinya system-nya yg lum smoothly operated. tapi bagi saya yg penting dokternya cocok en ngobatinnya bisa comfort untuk anak saya.
by the way ruko depan bolevard di GW sudah hampir finish semua tapi juga masih pada kosong…..What’s Next at GW…?
Mc Donalds….KFC….Texas….ITC Grand Wisata….?????
Mei 14, 2009 pukul 5:17 am
@teman-temin, terutama penghuni DZ dan sekitarnya,
ada yg tau gak ya, ada rencana apa lagi tuh pengembangan di Dukuh zamrud di bagian belakang yg depan ruko Legenda park, mau dibanguan apa? (yg di pinggir jalan raya Cimuning – Bantar gebang, deket ke arah Bekasi Timur Regency). Kemarin waktu lewat sana sempat tanya2 orang sekitaran katanya buat dibangun Mall??? haaahhh..apa gak salah tuh???
bakal tambah macet aja nih di sekitaran Dukuh Zamrud, 3-5 thn lg jangan2 akses jalan menuju dan keliar DZ bakal tambah macet, kecuali segera ada jalan alternatif…
Kmrn yg di area deket Patung Kodok (belakang SD) katanya mau dibangun pasar modern, mosok ya gak jauh dr situ malah mau dibangun mall, busyet dahh… lagian apa ada yg mau ngunjungi mall di pelosok gitu ya hahaha…
Mei 14, 2009 pukul 7:11 am
Namanya juga daerah “kelek grand wisata”……..pastilah penuh dan hiruk pikuk……masoek “lorong” kelek GW-nya yg bikin malaz. Tapi tetep byk peminatnya disana karena memang harga rumah (baru) cukup bersaing….apalagi klo rumah second….jatuh harganya. karena persediaan yg byk.
Mall ditengah2 kebun dan persawahan jalan Cimuning-Bantar Gebang………..mimpi kalee yaa.
Haaaaaaa………………..
Mei 15, 2009 pukul 12:31 am
rekan2 di dukuh zamrud kira2 ada yang tau gak dimana bisa beli pohon sengon/ albasia. saya mau tanam depan rumah…karena pohon ini bisa tinggi dan rindang jadi bisa menutupi arah cahaya matahari. seminggu ini saya cari disepanjang kalimalang tp gak ada yg jual. apakah di daerah kelek GW/ zamrud/cimuning/ bantar gebang ada yang jual……
Klo ada yg jual walau dah agak tinggi gak apa2 pula saya tarik aja biar cepet besarnya……….atau pohon alternatif apa yg bisa tinggi dan rindang ya….
Mei 16, 2009 pukul 4:11 am
Wah sepiiiiiii……….warga bekasi pada nungguin deklarasi capres-cawapres ya.
Jadi Ngantuk neh. :))))
Mei 18, 2009 pukul 4:20 am
@bengbeng
Tenang bos itu ga dibikin mall, cuma dibuat blok baru doang entah ruko atau rumah. Jangan langsung kebakaran jenggot gitu dong…
Memang nya kalau benar dibikin mall kenapa..?
Selama ini didaerah situ memang sudah berdiri mall tidak resmi alias pasar malam yang diramaikan oleh PKL dan warga zamrud.
Mei 20, 2009 pukul 5:45 am
11/05/09 18:27
Bekasi Buka Tender 428 Proyek Perbaikan Jalan
Bekasi (ANTARA News) – Pemerintah Kota (Pemkot) Bekasi akhir Mei ini akan membuka tender pengerjaan 428 paket proyek perbaikan dan pelapisan jalan di berbagai lokasi.
Paket proyek dengan nilai total Rp123,248 miliar tersebut di antaranya terdiri dari 364 paket dengan nilai Rp100 juta hingga Rp500 juta, 35 paket senilai Rp500 juta sampai Rp1 miliar.
Kepala bidang Bina Marga, Dinas Bina Marga dan Tata Air Kota Bekasi, Lindon, di Bekasi Senin mengatakan, pada pertengahan Juni 2009 diharapkan pengerjaan proyek sudah bisa dimulai.
Setelah selesainya proyek tersebut, kualitas jalan di Kota Bekasi baik berupa jalan nasional, provinsi dan kota akan makin baik dengan dilakukannya perbaikan dan pelapisan jalan di banyak lokasi.
Ruas jalan nasional yang tengah diperbaiki adalah Jalan Ahmad Yani, Cut Meuthia dan Sudirman, sementara jalan provinsi dan kota diantaranya Jalan Siliwangi, Hasibuan, Kartini.
Lindon mengatakan, makin baiknya kondisi jalan pada akhir Desember 2009 setelah pengerjaannya selesai akan memberikan kenyamanan bagi pengguna jalan.
Ia mengatakan kerusakan jalan di Kota Bekasi selalu terjadi berulang-ulang akibat kontur tanah di daerah itu yang kurang cepat dalam meresap air, padatnya kendaraan yang lewat serta tonase melebihi kapasitas jalan.
Dari seluas 980 Km jalan kota, 10 persen diantaranya rusak berat, 15 persen rusak sedang dan 12 persen rusak ringan.
Lindon juga menjelaskan bahwa pada 2009 akan dibangun jalan tol ruas Cimanggis-Cibitung melewati kecamatan Mustika Jaya dan Cimone.
Pembangunan jalan tol tersebut akan berdampak tergusurnya sebagian besar rumah di satu kelurahan di wilayah Mustika Jaya masuk dalam kawasan pembangunan jalan dan pemilik akan mendapatkan ganti rugi.
Ia juga menyatakan, ruas jalan Pulogadung Jaktim hingga sepanjang A. Yani akan dilapisi aspal sepanjang 14,759 Km dan 6,3 KM diantaranya masuk wilayah Kota Bekasi.
(*)
COPYRIGHT © 2009
Mei 21, 2009 pukul 6:57 am
Buruknya Infrastruktur Bekasi Utara
Bekasi merupakan salah satu bagian dari megapolitan Jabodetabek. Namun ternyata infrastruktur yang ada di kota ini sangat parah sekali dan jauh dari kata megapolitan. Hal tersebut terjadi khususnya untuk fasilitas listrik dan infrastruktur jalan. Listrik di Bekasi Utara khususnya yang mengaliri sebagian perumahan Pesona Anggrek Harapan pelayanannya sangat buruk sekali. Sering kali terjadi pemadaman listrik baik melalui pemberitahuan ataupun tidak.
Hal ini bisa terjadi 5-8 kali dalam sebulan dan parahnya sekali padam bisa terjadi dalam waktu 1-5 jam. Kondisi jalanpun tidak kalah buruknya, banyak ruas jalan yang rusak parah padahal jalan tersebut adalah akses utama bagi penduduk yang hendak pergi ke Jakarta. Contohnya adalah ruas jalan Kalimalang depan pizza hut dan ruas jalan raya pejuang di Bekasi Utara. Kedua ruas jalan yang sangat padat dengan lalu lintas kendaraan tersebut kondisinya sangat parah. Hampir semuan badan jalan kira-kira sepanjang 800 meter rusak dan tidak layak untuk dilewati.
Bintang S
Pesona Anggrek Harapan Blok E 4 no. 20
Bekasi Utara
Mei 22, 2009 pukul 2:12 am
yg mengherankan saya, jalan diperbaiki tapi selokannya diabaikan, sehingga setiap musim hujan jln yg tdnya bagus mulai rusak dan berlubang,
menurut saya justru perbaikan selokan air yg utama sehingga waktu hujan jalan tetap kering
Mei 23, 2009 pukul 12:48 am
Akhir-akhir ini jenis kejahatan baru yaitu penjambretan mulai marak di Perumahan Cikarang Baru, Kota Jababeka, Bekasi. Coba lihat kejadian yang terjadi, pada hari Senin, 20 April 2009, jam 2 siang, seorang Ibu warga jalan Tapir yang bermaksud jajan bakso, dijambret di jalan Beruang III. Hari Jumat, 24 April 2009, jam 12 siang, Ibu warga jalan Puspa mengendarai Vario dijambret di depan Wisma Mattel jalan Kedasih. Penjambret berdua, memakai helm dua-duanya, menggunakan RX King.
Hari Sabtu, 25 April 2009, jam 5 sore, seorang Ibu dijambret di jalan antara Tropikana-belokan jalan Rusa. Penjambret berdua, RX King. Hari Minggu, 26 April 2009, siang, seorang ibu mengendarai Mio di depan Ruko Niaga Raya dijambret juga. Penjambret berdua, RX King. Hari Rabu, 29 Apr 2009, malam, telah dijambret seorang Ibu warga Jl.Rusa di Jalan Tropikana menuju Gardenia atau belokan Rusa. Penjambret berdua, pakai Suzuki Shogun Biru.
Ibu-ibu warga Perum.Cikarang Baru, sekarang sudah merasa resah! Setiap saat pelaku penjambretan mengancam, padahal kasus pencurian sepeda motor masih juga terjadi, sekarang muncul aksi penjambretan. Daerah rawan penjambretan: – Antara Tropikana dengan Gardenia (yang sering sepi) – Daerah Jl.Beruang, Jl Tarum Barat Raya, dengan jalan bebas hambatan menuju Jl.Kalimalang – Jl. Kasuari Raya, contoh kejadian di depan Wisma Mattel.
Yani Pitono
Jl. Beruang Raya B2 No.6 Perumahan Cikarang Baru, Jayamukti, Cikarang Pusat
Bekasi
Mei 23, 2009 pukul 1:16 am
Saya membeli rumah di kawasan Grand Wisata Tambun Selatan Bekasi dan melakukan serah terima pada tanggal 25 Februari 2007. Rumah mulai saya tempati pada bulan April 2007. Sejak serah terima hingga saat ini, banyak ditemukan kerusakan pada unit rumah yang saya beli. Walaupun pihak pengembang selalu melakukan perbaikan tiap saya menyampaikan keluhan ada kerusakan yang sama yang terjadi berulang hingga bulan Juli 2008.
Saat ini di salah satu ruangan terdapat keretakan yang tembus di dinding baliknya yang diketahui sejak bulan Agustus 2008. Saat dikonfirmasi pengembang tidak bersedia bertanggung jawab penuh atas kerusakan yang menurut saya adalah cacat bawaan. Ditambah lagi selama lebih dari satu bulan pada akhir tahun 2008, pengembang tidak mampu menyediakan air bersih secara penuh kepada penghuni. Dengan alasan penyedia jasa pengolahan air sedang melakukan perbaikan kualitas air. Saat diadakan pertemuan dengan warga pada tahun 2007, wakil pengembang menjelaskan bahwa kualitas air Grand Wisata telah diuji oleh Sucofindo dan dinilai bagus.
Namun hingga saat ini, air yang keluar dari keran rumah saya masih mengeluarkan bau tidak sedap (seperti bau busuk) saat pertama dialirkan. Tukang air yang dijanjian oleh pengembangpun tidak kunjung datang. Saya sangat kecewa dengan kualitas bangunan dan pelayanan yang diberikan oleh pengembang. Untuk rekan-rekan yang berencana membeli rumah di Grand Wisata silahkan bersiap-siap untuk kecewa.
Fani Damargita
Blok AE3 No.5 Grand Wisata
Bekasi
Mei 23, 2009 pukul 1:18 am
Sertifikat rumah (SHM) di Telaga Mas Bekasi saya hingga kini tak kunjung selesai. Setelah 4 tahun pelunasan (November 2005 dilunasi, akad kredit bulan Juli 2004 dengan pemberi kredit bank BTN Bekasi). Saya sudah berkali-kali menanyakan hal ini ke developer (PT. Adicipta Griya Sejati) tapi jawaban yang diterima sedang dalam proses.
Sebegitu lamakah proses untuk selembar SHM, sampai bertahun-tahun yang tak jelas permasalahannya apa??? Mohon kiranya pihak developer bisa meyelesaikan SHM runah saya, karena saya sangat membutuhkan SHM tersebut
Afri Purwanti
Perum Telaga Mas Blojk H11/61 RT02/RW 14
Bekasi
Mei 23, 2009 pukul 1:28 am
Hidup di kawasan Lippo Karawaci (Tangerang) tak lagi aman dan nyaman. Pihak Town Management (TMD) hanya mewajibkan seluruh warganya membayar iuran bulanan yang jumlahnya ratusan ribu per rumah, tanpa ingat akan kewajiban atas iuran tersebut. Pohon-pohon di sepanjang jalan lingkungan sudah bertahun-tahun hampir tidak pernah dipangkas atau diremajakan, sehingga banyak dahan yang sudah lapuk dan sering jatuh bila terkena hujan atau angin besar. Hari Minggu 15 Maret 2009, saat hujan dan angin besar, kawasan Lippo Karawaci sudah seperti tersapu badai besar.
Pohon-pohon tumbang, menutup jalan, menimpa mobil, dan merusak atap rumah (http://img208.imageshack.us/img208/4992/minggu15mar09.jpg). Hari Rabu, 25 Maret 2009 (10 hari dari kejadian), TMD hanya memotong sebagian dahan-dahan pohon yang jatuh sudah jatuh, tapi dahan-dahan patah yang masing tersangkut di atas pohon dibiarkan begitu saja. Dan belum juga ada upaya pemangkasan dahan-dahan pohon yang lainnya. Sewaktu-waktu dahan-dahan ini bisa jatuh dan menimpa apapun dibawahnya, terutama bila terjadi hujan deras lagi. Sepertinya pihak TMD menunggu terjadinya kecelakaan lagi, baru ada penanganan. Seperti yang terjadi selama ini, TMD hanya melakukan tindakan bila ada warga yang komplain saja.
Sekarang kita sebagai warga setiap hari harus was-was saat lewat di jalanan. Pohon di depan rumah saya juga ada dahan yang patah dan masih menggantung di atas. Saya sudah lapor 1 kali ke TMD, 1 kali ke petugas landscape dan 2x ke security. Total 4x lapor! Tapi sampai dengan hari ini belum ada penanganan. Padahal pohon lain yang letaknya bersebelahan dengan pohon ini sudah dipotong 1 hari setelah kejadian hujan deras….mengapa penanganan saja harus pilih-pilih??? Masih banyak hal lain yang sangat mengganggu, seperti sampah yang tidak diambil sampai beberapa hari, dan lain – lain…..tak akan habis bila dituliskan disini…..:( Apabila anda berencana untuk tinggal di kawasan Lippo Karawaci…..sebaiknya pertimbangkan kembali rencana anda.
Melanny
Jl. Riau 60, Lippo Karawaci
Tangerang
Mei 23, 2009 pukul 5:40 am
@Yani Pitono: Cikarang Baru Rawan Kriminal tapi tetep Ramai ya Pak…..
Mei 25, 2009 pukul 12:34 am
Beberapa postingan terakhir dari surat pembaca ya? Untuk yg kasus di Grand, bukannya dah lama tuh, masakan mau dibahas ulang … kalau yg lain saya tidak tahu, jadi tidak bisa berkomentar deh. Yg jelas saat ini air di grand sudah ok, jernih dan tekanan kuat sekali, untuk cuci mobil tidak perlu tambahan alat lagi.
Mei 25, 2009 pukul 8:35 am
Kapan Grand Wisata bisa seramai Pondok Indah..???
Kok cuman jualan rumah doang ya……bagian belakang GW sudah pada dibangun tapi gak ada yg nempatin alias rumah2 kosong. Mengerikan sekaliii orang2 kaya yg kerjanya ber-expektasi nilai jual meningkat……………………………..Cape Dech…………………………………..!!!
Mei 25, 2009 pukul 4:21 pm
Grand wisata bakal susah ramainya. Jauh dari mana mana. Dari Bandung jauh, dari Medan jauh, dari makasar jauh (apa hubungannya ?). Pokoknya intinya jauh dari mana mana. Dan juga bukan pusat bisnis atau pemerintahan (pastinya yang ini di jakarta). Akan banyak orang berspekulasi membeli rumah doang, dengan harapan harga rumah naik. Padahal kenyataan tidak naik naik (kalau naik berarti harga punya kaki dong ?). Itu kalau menurut saya mengenai prospek Grand wisata.
Juni 10, 2009 pukul 5:46 am
hai2x… century health care sudah dibuka…kapan yah disekitar kita dibangun pusat hiburan…saya berharap secepatnya krn pembangunan lg gencar2xnya…..terutama di dukuh bima…sekarang bnyk lahan kosong yg sedang dibangun rumah…rumahnya lumayan besar…banyak juga penghuni dukuh bima yang membangun swimming pool sendiri di rumahnya….hayo kita bangun daerah kita….Semangat!!!! lingkungan kita subur n jauh dari polusi industri,,,,…..nyaman tuk membangun rumah yg tanpa menggunakan air conditioner……GO GREEN LIVING>>>>
Juni 10, 2009 pukul 5:50 am
coi ada yg tau gak sekarang harga tanah di dukuh bima per meternya brapa???
Juni 11, 2009 pukul 8:30 am
Sudah nyoba bakmi grand kelinci? Rasanya biasa saja, tapi kok ramai terus ya?
century buka di ruko sunrise, kasihan apotik di sebelahnya, pasti sepi.
Juni 11, 2009 pukul 9:41 am
sy tgl. 17 mei 09 beli rumah type montana lb/lt. 60/144 di duku bima secara tunai bertahap senilai rp. 309.000.000,- jd kalo mau tahu berapa harga tanah di db kurang lebih lebih murah dari di grand wisata. sekedar info harga tanah di gw kavlingnya slalu di hoek per meter rp. 2.000.000,- kalo di db sekitar 1,5 jt.
Juni 20, 2009 pukul 2:46 am
Mahal amat ? di LC cuman 1.1jt/m (NJOP).
Juni 30, 2009 pukul 3:05 am
Semalam saya dapat info dari teman yg tinggal di distrik 1 grand wisata, ada sengketa antara warga distrik 1 dengan pengembang. Yg dapat saya tangkap dari cerita teman saya ada beberapa point berikut:
– Grand Wisata dimiliki oleh 2 pihak, Duta Pertiwi yg mengakuisisi PT Putra Alvita dan eks PT Putra Alvita yg ganti nama menjadi PT Mitra Bening Lestari. Duta Pertiwi di bagian developer, dan Mitra Bening di bagian estate. Jadi duta pertiwi tidak bisa berperan di pengelolaan estate.
– GW berencana menaikkan IPL sebesar 50% per bulan Juli ini dengan pemberitahuan pada bulan Juni beberapa minggu lalu.
– Perwakilan warga distrik 1 menganggap kenaikan itu tidak wajar, karena rincian pihak estate untuk pengeluaran biaya tidak sesuai kenyataan. (Pihak estate meng klaim mereka tidak mencari untung dari IPL). Warga menilai angkanya tidak benar setelah konfirmasi ke satpam dan petugas kebersihan, ternyata gaji mereka tidak sebesar yg di klaim pihak estate. Warga menyetujui kenaiakn 20%.
– Selain itu warga menuntut jika pengelolaan diserahkan ke warga, agar pihak estate menyelesaikan kewajibannya terlebih dahulu, yaitu mengaspal ulang semua jalan sekali lagi, pembuatan fasos dan fasum serta pemasangan CCTV.
– surat permintaan warga tersebut tertanggal 28 Juni 2009.
– Tanggal 29 Juni 2009, sehari setelah surat warga dikirim, pihak estate mengirimkan surat pemberitahuan yg pada intinya karena warga menolak kenaikan maka estate akan bersikap per tanggal 1 Juli 2009, berarti 1 hari dari tanggal surat itu, untuk:
1. menyerahkan pengelolaan ke warga
2. satpam akan ditarik
3. petugas kebersihan akan ditarik
4. sampah tidak akan diangkut lagi
Coba bayangkan, warga cuma dikasih waktu 1 hari untuk mempersiapkan itu.
– Belum tahu sikap dari perwakilan warga, karena hari kerja masih susah mengumpulkan warga, tapi saat pembahasan kenaikan dulu sudah muncul rencana, antara lain yg terdengar:
1. mengundang sctv untuk meliput masalah ini, ada warga yg orang sctv.
2. warga akan memblokir jalan tol tambun.
– Tinggal sekarang kita lihat sinetron grand wisata ini akan berlanjut seperti apa.
Juli 1, 2009 pukul 2:15 pm
wah…lama gak ikutin grand wisata,sekarang kok malah lagi problem…semoga aja bisa selesai dengan baik deh.by the way gimana perkembangan dukuh zamrud ya…
Juli 3, 2009 pukul 5:57 am
Diserahkan kepada Warganya sendiri…?
KENAPA Warga GW gak sanggup mengelola dan menjaga lingkungannya sendiri….???
Ini salah salah satu ciri Neolib………..!!!
Warga GW khan orang kaya semua……..beli rumah milyaran rupiah sanggup…..tp untuk kenyamanan lingkungannya sendiri aja pada Pelit,,,,,,,,,,,,
Juli 3, 2009 pukul 6:48 am
Memblokir jalan tol tambun???? wah kl gitu warga GW bakal ditimpuki sama seluruh pengguna akses tol GW…cobain aja kl gak percaya… Lah wong warga GW kan secara strata ekonomi dan pendidikan hrsnya lbh terdidik dr penduduk sekitar, lah kok mau menghambat fasilitas umum… apa penhuni GW merasa tol tambun itu cuma milik mereka aja??? Kl gak dibuka akses utk umu, tol Tambun itu jangan harap akan balik modal krn cm ngandalin penghuni GW doank… harap ngaca dan direnungkan baik2… memblokir akses Tol tambun bknlah kebijakan yg baik… pikirkan dan pikirkan lagi kl mau coba-coba… mending pikir cara lain dan nego dg pihak developernya deh…
Juli 6, 2009 pukul 1:49 am
to Warga GW ataupun Warga Sekitaran Kelek GW……apakah ada yang pernah berobat ke RS Hermina GW.
Saya mau bawa anak saya berobat…..biasanya ke RS Mitra Timur tapi karena rumah di Tambun mau ganti aja biar lebih dekat wong cuman 4km dari rumah heee………ada yang punya pengalaman-kah…….Dokter Spesialist Anak siapa yang pelayanannya baik di RS Hermina GW…..??? Please dunks……
Juli 6, 2009 pukul 3:17 am
Kepada seluruh customer, hati-hati jika akan membeli rumah di Grand Wisata karena segera setelah Anda membeli rumah, dipastikan akan kecewa.
Pihak Estate tidak akan mendengarkan keluhan Anda.
Keamanan? Kebersihan? Fasos Fasum? Tidak ada niat dari GW untuk itu semua.
Hanya yang berbau bisnis dan menghasilkan uang yang akan ditindaklanjuti GW.
salam.
Juli 6, 2009 pukul 5:38 am
@djody,
Emang pihak estate GW nya kenapa pak? ini bkn black campaign againts GW estate kan? soalnya kl punya duit banyak, dah pasti saya jg maw donk pny rmh di GW hehehe… type dan model rumahnya cukup menarik sih… 🙂
Juli 6, 2009 pukul 6:19 am
@Penghuni Zamrud: saya binun klo tampak luar GW itu nyaman2 aja keliatannya..lingkungan asri..jalan mulus…satpam ada….lingkungannya compact juga. Klo punya uang cukup mau juga seh tinggal di GW…..akses tanpa macet….tanpa banjir. emang berapaan seh rumah type kecil di GW. 200-jt-an dapat gakk ya…yang second……:))))
by the way disepanjang GW byk pohon sengon yang sudah mulai tinggi dan rindang…..kira2 dimana ya beli pohon sengon tsb…..saya cari2 di semua penjual tanaman sepanjang kalimalang…selalu bilang gak ada atau gakk jual. apakah harus pesan…dimana ya….apakah bolee ambil dari GW Bolevard aja kalee ya….khan sudah tinggi2 jadi gak nunggu lama lagiiii merindangi rumah heee……..apakah ada jasa yang mau memindahkan pohon sengon setinggi dan serindang itu…..saya berani bayar dech asal ada jaminan bisa tumbuh juga Heeee……:)))))
Juli 7, 2009 pukul 3:22 pm
saya sedang renovasi rumah di blok s. rumahnya baru dibeli bulan maret kemarin. tolong sharenya dari teman2 yang sudah pernah renovasi rumah di zamrud, bagaimana pengurusan imbnya dan berapa kisaran biayanya. thx
Juli 9, 2009 pukul 4:30 pm
Perkenalkan nama saya Tutus-penghuni cluster spring fiesta ak1/1
Pendukung perlawanan kepada manajemen GW
Kalau boleh sharing pengalaman dengan pak Jody-mereka emang kayaknya orang2 yg hidup di jaman batu.
Keluarga kami pernah di persulit untuk meminta kembali uang jaminan pembangunan yg seharusnya dikembalikan kepada kami setelah pembangunan selesai.Alasannya kami dibilang melakukan pelanggaran pembangunan-padahal kami sudah mendapatkan persetujuan mereka.
Cara halus yang diterapkan tidak mempan – saya sampai harus mengeluarkan jurus bentakan “BAPAK TAHU KAMUS BAHASA INDONESIA JS BADUDU NGA SIH?-beda antara menyarankan dan melarang !!! ”
Dan akhirnya uang kami baru dikeluarkan 🙂
Jadi tipsnya harus dengan perlawanan dengan berbagai cara-pantang menyerah.
Harusnya mereka berpikir 2x mengingat masih luasnya lahan yang harus mereka jual. Kalau kita kompak beramai2 protes harusnya pasti akan didengar juga.
Salam
Powered by Telkomsel BlackBerry®
——————————————————————————–
From: Adi Saputro
Date: Tue, 7 Jul 2009 02:21:14 -0700
To:
Subject: Re: [grandwisata] QUO VADIS GRAND WISATA?????
Pak Deddy,
Saya jadi teringat sikap EMGW kemarin Sabtu pas kita bareng2 complain soal IPL dll.
Sikap mereka itu (pak Lorens & pak Jody) membuat saya heran, koq bisa sikap2 kuno spt itu
masih hidup di era sekarang…hehehe…Sementara banyak perusahaan (perbankan, public services, dst)
berlomba-lomba untuk memberikan kepuasan konsumen sebaik-baiknya, sampai tiap tahun diadakan
kompetisi utk memperoleh Customer Satisfaction Award. Lah, ini EMGW, malah ngajak “perang”
konsumennya…hehehe…benar-benar konsep berpikir yg masih terbelakang…hehehe…
Juga teringat, rekan2 dari Water Garden minta diadakan pembicaraan (negosiasi) soal IPL.
Lah, dengan entengnya pak Lorens bilang boleh kita bicarakan lagi asal keputusan kenaikan IPL adalah final.
Jadi makin heran saya, lah kalau begitu gak perlu negosiasi (itu sih sosialisasi). Mungkin karakter spt
pak Lorens dan pak Jody akan puas bila mereka “menang perang” dgn konsumennya sendiri.
Lebih senang bernegosiasi dgn situasi Win-Lose daripada Win-Win….
Saya setuju dgn pendapat beberapa rekan, sebenarnya kita butuh transparansi soal mengapa IPL naik.
Hitung2annya harus jelas. Kalau EMGW bisa menjelaskan semua alasan dgn elegan (misalnya
menyampaikan data pengelolaan IPL dgn benar, menyajikan perbandingan data IPL di perumahan lainnya spt
IPL di Kota Wisata, Lippo Cikarang, dst), saya yakin warga GW juga tidak akan keberatan IPL naik.
Lagipula saya yakin sebagian besar warga GW adalah profesional di berbagai perusahaan dan businessmen
sehingga mudah untuk diajak bicara secara profesional. Bukan dengan cara2 preman begitu, semua
keputusan sepihak. Wah, kalau saja mereka bisa berkomunikasi dengan baik, betapa enaknya tinggal di
GW….mungkinkah itu terjadi? Hehehe….
Lokasi perumahan GW sangat bagus dan strategis (dekat akses tol, dekat kawasan industri dgn ratusan perusahaan nasional dan multinasional, dst.), juga masih banyak lahan kosong yang siap dikembangkan.
Dari sisi marketing, seharusnya tidak sulit menjual rumah di GW. Sayang banget, pengelola GW (EMGW),
masih terbelakang pemikirannya…Jadi terpikir utk bikin tender pengelolaan GW….hahahah…emang siapa kita ya? Shareholder bukan, cuma warga doank….hahaha….
Selamat menikmati tinggak di perumahan elit GW yang “nyaman”….:-))
2009/7/7 deddy putra
Tahun ini akan merupakan lebaran kami ke 3 di Grand Wisata. Pada awalnya sangat menyenangkan tinggal di sini, lingkungan yang nyaman, jauh dr kebisingan, apalagi setelah akses tol dibuka. Dapat dimaklumi jika beberapa fasilitas yang dijanjikan pengembang masih jauh dari harapan. Tahun ke 3 di sini, ternyata tidak banyak kemajuan signifikan yang didapat terutama dari sisi fasum dan fasos.
1. Kolam renang atau apapun istilahnya, sampai saat ini belum terwujud.
2. Taman besar di air mancur kelihatan hanya dibuat untuk percuma. Tidak ada pemanfaatan bagi warga. Yang jelas konsumsi listriknya pasti besar.
3. Sarana ibadah, nol besar. Mesjid yang dibangun merupakan swadaya warga. Yang saya tahu, EMGW hanya menyerahkan lahan untuk dipakai. Semestinya EMGW yang membangun buat warganya.
4. Taman yang dibuat di setiap cluster, berkesan asal ada aja. Tidak ada estetikanya sama sekali.
5. EMGW hanya bisa menjual. Tidak masalah mau dijual kepada siapapun, yang penting terjual.
6. Pasar yang dibangun oleh GW setelah setahun tidak kelihatan berkembang. Yang tampak adalah pasar semakin sepi dari pembeli. Pengelola pasar tidak punya kemampuan buat mengelola pasar. Wong Djodi koq disuruh kelola pasar……
Sistem yang sama juga diterapkan oleh pihak GW terhadap pasar dalam sistem penjualannya. yang penting TERJUAL. Faktanya adalah 75% kios dikuasai oleh para MARKETING PAP yang notabene BUKAN pedagang. Akibatnya apa? Kios banyak yang tutup, karena dibeli bukan untuk berdagang, tapi buat investasi dan mencari keuntungan jangka pendek.
Sama halnya dengan pengelolaan distrik/cluster, pihak pengelola TIDAK pernah mau memberikan data para pemilik kios kepada Paguyuban pasar. Dan saya tau pasti, ada salah seorang marketing PAP yang memiliki 5 buah kios di dalam pasar. Bayangkan jika 20 orang masing2 punya minimal 2, berapa banyak kios yang dijual untuk umum?
7.Harga rumah yang ditawarkan sekarang sudah OUT OF PRICE. Sudah tidak layak untuk investasi. Harga yang tidak masuk akal untuk suatu perumahan yang TIDAK MEMILIKI FASILITAS apapun kecuali akses tol.
Diperburuk dengan sikap pengelola yang bukan customer oriented, jadilah perumahan ini perumahan yang dikelola dengan cara2 preman. Pernah terpikir untuk mengadukan masalah ini kepada YLKI, tapi setelah dipikir2 akan percuma juga.
Kalu berandai2…..seandainya GW ini ada di Amerika, tidak terbayangkan berapa banyak claim dan ganti rugi yang akan dia terima.
Sekedar uneg2….
Deddy
AE3/21
Juli 17, 2009 pukul 9:11 am
distrik 1 GW akhirnya hanya Celebraton garden dan sunrise yg dikelola estate, karena cuma 2 itu yg setuju naik. Yg lain sudah dikelola sendiri, tenaga keamanan kalau tidak salah dapat bantuan dari polres bekasi.
denger2 saat warga demo dengan membawa sampah ke estate, pihak estate bilang gini “anda lempar 1 plastik ke estate, saya lempar 10 plastik ke tempat anda”
nggak tahu bener nggaknya sih.
@Rina, Hermina GW masih sepi, jadi dokter rata2 tidak tepat waktu, dan untuk obat, 2x saya periksa disana, 2x pula obatnya harus beli diluar karena obat yg diresepkan dokter tidak tersedia. Untuk anak terakhir saya masih periksakan ke Hermina Bekasi Barat.
Juli 17, 2009 pukul 9:59 am
@Nana,
kl blh tahu emank brp sih iuran pengelolaan di GW? kok ketika naik pd protes? bukannya orang2 yg bisa beli di GW berarti scra strata hrsnya penghasilannya udah diatas rata-rata? lah jgnlah minta sama dgn iuran pengelolaan kita-kita yg di DZ ini, kan gak selevel xixixixi…
Bangun rumah ibadah juga walupun swadaya harusnya jg bisa sepadan donk ahhh… jgn sampe nanti ada yg bilang, wah dah kaya tp kok Pel*t 😦
Juli 23, 2009 pukul 4:19 am
he, naik 50% aja kok, tergantung luas tanah. Kalau tempat saya jadi 200an lah. Katanya yg dipermasalahkan warga bukan nilai uangnya, tapi sikap estate yg arogan dan tidak transparan dalam pemakaian biayanya. Padahal estate mengklaim mereka tidak mencari untung. Ada kecurigaan, pemakaian listrik untuk lampu termasuk yg warna-warni disekitar air mancur dibebankan ke warga.
jadi bukan pelit lho ya …. tapi mau mencari kejelasan, beda kalau estate memang bilang mereka bisnis dan nyari keuntungan dari pengelolaan lingkungan.
Juli 23, 2009 pukul 7:55 am
Sering lewat Ruko GW, masih sepi kayaknya.
Ramainya hanya pedagan makanan kaki 5 waktu malam dan lelang motor bekas.
Ternyata dalamnya GW seperti itu ya..ga nyangka.
Juli 28, 2009 pukul 7:47 pm
Horeee….akhirnya pintu tol di km 29.2 cikarang dikerjakan. Keberadaanya akan memberi dampak positif bagi pemilik properti di cikarang. Saya juga bayangkan jalan umum sepanjang kalimalang akan macet. Orang akan memilih lewat kalimalang daripada harus membayar 6,000 untuk mencapai satu atau dua pintu tol. Misal : bekasi barat ke bekasi timur, GW-bekasi timur, GW-cibitung, GW-cikarang, cikarang-cibitung dll.
Juli 29, 2009 pukul 5:34 am
@Nana,
Wah kl emang bgt ceritanya ya wajar kl penghuni protes, saya yakin kl yg di protes penghuni bukan besaran iurannya tp hal yg lain ( dlm hal ini transparansinya…) Kl itu wah kayaknya wajarlah kl warga protes..emang kudu transparan ya gak boss… hr gini masak msh gak mau transparan, wong liat cewek yg transaparant aja seneng xixixi..sorry OOT…
@ Asep,
saya msh blm yakin kl Jasa Marga akan menerapkan satu tarif seperti JORR utk jarak-jarak, dekat. mgkn ada perubahan tarif tp gak sampe 6000 rph kalee… We’ll see… krn kl mank bnr ntar tarifnya diberlakukan satu tarif dgn jarak terjauh akan banyak penolakan dr warga Bekasi pd umumnya…
Agustus 6, 2009 pukul 2:47 am
Denger2, 2-3 hari yang lalu ada kerampokan di bima buana. Bener gak sih?
Agustus 6, 2009 pukul 7:04 am
nuju…..
dijual rumah type washington lt/lb 250/200
di bima buana utama
n type harvard lt/lb 162/126 di buana 8
pemilik langsung
yg berminat silahkan japri ke bogenov@yahoo.com
atau hub 08811335256
Agustus 7, 2009 pukul 7:45 am
Numpang iklan nih:
Saya punya kavling di Dukuh Bima seluas 450m2, mau saya lepas segera. Peminat silahkan menghubungi saya di audriyanti@yahoo.com.
Agustus 10, 2009 pukul 6:47 am
numplang iklan;
saya mau jual ruko di dukuh zamrud blok N sdh renovasi. Peminat silahkan japri ke danichaniago@yahoo.co.id atau hubungi 02132920343 (pemilik langsung)
Agustus 18, 2009 pukul 5:33 am
dah lama gak baca blog ini, kok jadi gini ya cerita di GW???? padahal tiap hari saya pulang pergi kantor lewat GW.
Setahu saya pengelolaan perumahan dapat diserahkan ke PEMDA setempat paling cepat 2 tahun setelah proyek berakhir.
Ini kok ada wacana di serahkan ke warga segala?
SM
Dukuh Bima
September 14, 2009 pukul 2:59 am
Salam Kenal untuk semua…
Khusus buat Pak Slamet (SM)… saya calon penghuni Bima asri nich… akhir Agustus kemarin baru selesai akad kredit…. mohon infonya donk mengenai lingkungan skitar… rencananya rumah saya mau di rapikan dulu… kebetulan rumah yang saya beli, samasekali belum pernah ditempati sm yg punya, tp sempat dirapikan sedikit sewaktu mau di jual… O ya.. saya ambil tipe terkecil disitu –> 60/126 (sanggupnya cuma segitu :D) saya serching di Rumah-ku.com dapat harga yg jauh dibawah harga yg ditawarkan developer.. (kayanya developer sudah mulai memasarkan lagi ya..). Info dari tukang yg merawat rmh tsb, satpamnya agak2 rese yak?? soalnya dia smpat diminta bayar (uang apa saya lupa) karena dia lagi mengerjakan rmh tsb (merapikan) sementara dia sndiri sudah izin / lapor RT setempat…. Bagaimana pengalaman bapak ?
September 17, 2009 pukul 4:16 am
Salam kenal Ummualifa,
Saya juga baru nempatin rumah disitu, april 2008. Oh Ya…di asri berapa yah? disini sih pengalaman saya adem ayem aja…bagi saya sangat nyaman apalagi anak saya masih kecil, bisa bebas bermain kesana-kemari…….enak lah buat tempat tinggal. security disini sih fine2 aja ya. kalo masalah tukang yang dimintai ini-itu saya belum tau ya…mereka secara struktur masih digaji dari pengembang dan rata2 dari orang dari kampung sekitar dukuh bima. ada sih yang memang di hire dari Bima asri sendiri untuk bantu kita kalo ada urusan misalnya ngurus surat-surat dll. iuran bulanan dari RW juga murah meriah, arisan keluarga ada setiap bulan.
yang sekarang lagi dipasarin ada di cluster bima Duta. model rumahnya modern minimalis gak kaya rumah lama yang agak bergaya vila di amerika katanya.
Maret 26, 2010 pukul 6:18 am
minta info rumah baru yang sekarang di pasarkan di cluster bima duta ?? masih banyak yang dipasarkan kah ?
April 27, 2010 pukul 1:32 pm
Sepertinya masih… Bisa ditanyain ke developer
September 29, 2009 pukul 5:51 pm
kok sepi yah….
Oktober 1, 2009 pukul 1:08 pm
To: All
Mohon Ma’af Lahir Bathin ya…..
To: Pak SM
Saya di Asri 10 pak ,… tp blum sempet nengok2 lagi karena baru ditinggal mudik :p
Bapak di Asri Berapa…??
Oktober 7, 2009 pukul 4:32 am
Saya di Asri 7 pak. sebelah timurnya Asri 10.
Oktober 16, 2009 pukul 3:44 am
Allow..allow…….apa khabar semua-nya..?
Long time not comment. Heeeeeeeee……………
Bagimana neh perkembangan blok Cikarang dan Bima Legenda skr ini………?????
Klo saya seh ikut blok Bima Legenda. Karena lebih deket ke Grand Wisata seh………
Oh ya punya info…..di Permata Metropolitan Tambun akan dibuat Sekolah Internasional dari TK~SMA……katanya seh 5 Lantai….sedang di bangun saat ini….sedang buat pondasi beton….lokasinya deket dengan Kolam Renang PM.
Demikian sekilas info……mgk yg akan beli rumah bs liat ke Permata Metropolitan.
Kemana Asep Cikarang ya,,,,,,,,,,jalan tol Cikarang-Priok bagaimana…??? trus Cimanngis-Cibitung gimane juga yaaa………Tol Gate Cikarang….???
Sundul lagiii dunk///// :))))
Oktober 30, 2009 pukul 10:20 am
awal january 2010 nanti saya akan pindah ke dukuh zamrud..apakah ada pre school atau play group yg taraf international di GW dan sekitarnya? mohon infonya ya..krn saya punya anak 2thn.
November 11, 2009 pukul 9:56 pm
Anda Tinggal di Daerah Bekasi Timur/Grand Wisata dan sekitarnya ?!
Kantor di Sudirman/Gatot Subroto/Rasuna Said dan sekitarnya ?!
Pagi Jam 5.30 dijemput di Halte Terminal Grand Wisata atau dirumah/Cluster, sore dijemput
di Kantor drop di Grand Wisata lagi. Biaya Rp 600 rb/bulan dibayar akhir bulan, 20 hari
kerja Senin-Jum’at. Hanya untuk 6 (enam) seat saja. Didepan kami suami-isteri (SCBD & Lippo
Sudirman) Hubungi Buddhy 0838-9106-9128 email budhi.hartono@hotmail.com untuk konfirmasi
pendaftaran/info lain. Mobil Utama KIA Carnival Th. 2001 Automatic, AC Sentral, TV, DVD,
Airbags, 8 leather seats, Jauh lebih hemat & tepat waktu serta lebih bersifat kekeluargaan.
Mobil sangat nyaman, aman dan mewah. Mobil cadangan Suzuki Carry/Toyota New Kijang
Desember 1, 2009 pukul 5:24 pm
kok sepi ya
Desember 9, 2009 pukul 5:15 pm
iya nih…
pak jef yg tinggal di zamrud bukan?
Desember 16, 2009 pukul 7:51 pm
iya saya tinggal di dukuh zamrud ..
apa kabarnya bu ?
Januari 4, 2010 pukul 9:01 am
teman teman, saya mau jual rumah saya, hitung tanah aja deh di Blok R 13, kira kira berapa harga yang pantas ya? terima kasih!
Januari 7, 2010 pukul 3:53 pm
Denger2 grup Agung Sedayu menggarap Perumahan Galaxy dengan mengusung konsep hunian di tengah-tengah taman dunia. Akan dibangun mall, taman bermain dll. Ada yang bisa kasih info lengkapnya??
Thanks.
Januari 18, 2010 pukul 4:28 am
iya nih saya juga lagi nyari rumah di daerah bekasi, grand galaxy city info di internet sedikit amat. saya butuh utk bulan februari ini ada yg sudah ready gak ya?
Januari 23, 2010 pukul 6:10 am
Untuk unit-unit cluster yang tercetak di brosur Agung Sedayu belum dibangun..kemungkinan harus indent.
Januari 14, 2010 pukul 8:29 am
Warga Kota Legenda..
silahkan bergabung di forum warga grand wisata dan sekitarnya…
http://grandwisata.site-forums.com/index.htm
kami akan memoderasi setiap diskusi yang akan dibicarakan, sehingga dijami tidak akan ada ASEP ASEP lagi…
kami akan membaned setiap anggota-anggota seperti ASEP..
salam
Salam,
Januari 24, 2010 pukul 4:09 pm
Saya ada kavling seluas 700 M2 di Dukuh Bima, kalau ada yang tertarik bisa kabari saya di 081270943010, terima kasih….
Februari 2, 2010 pukul 2:20 am
halo semua..bagaimana kondisi musim hujan ini
Februari 12, 2010 pukul 7:07 am
hallo semua…,
saya berencana mau beli rumah di bima asri, saya sudah lihat beberapa rumah, tinggal menentukan pilihan saja. Saya memang memilih suasana yg tenang spt di bima asri ini, walaupun tidak ada ruko perniagaan, tidak ada sport club.. no problem.., saya memang mencari yg tidak ramai dan hiruk pikuk.., semoga jodoh dg pilihan saya disitu. Mohon informasi mengenai lingkungan disini, agar lebih menguatkan saya utk membeli rumah di bima asri.
Terimakasih
Februari 17, 2010 pukul 9:50 am
Salam kenal pak,
Silakan ke Bima Asri bila sudah cocok pak Antony, tapi disitu ada 1 pabrik roti, 1 toko sembako, dan pangkalan truk. Selama saya disitu (13 th) masih aman2 saja. iuran bulanan 12.500 rp untuk gula kopi satpam,iuran developer ada yang bayar ada yang nggak, karena warganya masih kekeh minta fasos fasum sehingga masih pada ngambeg gak mau bayar, Mulai bulan ini developer akan menarik iuran kembali min 70.000 per KK tgt type rumah.Selama ini sampah masih diangkut, rumput scr berkala dipotongi (meski 2 bulan sekali), kalau malam penerangan agak redup memang.Sebulan sekali ada arisan warga, 17 agustusan masih meriah dng anak2. Prosedur pengamanan masih perlu ditingkatkan.Apa sudah menentukan pilihan pak? ASri VII pojok juga akan dijual pak, pindah rumah yang lebih gede. itu dulu.
salam
bank2
April 13, 2010 pukul 4:58 am
Pak bank2, saya juga berminat di Bima asri, ada info rumah type kecil yang mau dijual ga pak?
Februari 18, 2010 pukul 1:12 am
saya ada kavlig di block I 31 no.5 Mohon informasi kalau dari warga sekitar Legenda terutama di zamrud bagai mana cara bangun kavling apakah harus melalui developer atau bisa sendiri dan kalau bisa minta no. telp. Pt.Alvita yang di bekasi
Februari 19, 2010 pukul 8:32 am
langsung bangun aja pak agus, tapi lapor RTnya dulu, Pt Alvita sudah nggak ada scr de facto, tapi masih scr de jure.
Februari 19, 2010 pukul 11:03 am
@Pak Bank2 salam kenal juga, thanks for the info pak. Menarik..! 13 tahun..! Pastinya bapak termasuk orang lama di bima asri. Ada tiga rumah yang saya sudah lihat di sepanjang bima asri utama, yang tanahnya 200an, lagi nego harga nih pak utk rumah yang ada poster dijual tulisan besar agent property (lupa namanya) dipagarnya, warna kuning rumahnya. Harga penawaran pertama mereka 650, akhirnya mereka mau turun 600, tapi saya tetep kekeh minta dibawah itu. Kata agent nya itu sudah harga bagus di asri utk type yg sama ready to use. Asri VII pojok itu yg luas tanah berapa ya pak? Semoga deh pak lancar.
Salam
anthony
Maret 3, 2010 pukul 7:08 am
Tolong infonya dong, situasi jalanan disekitar dukuh zamrud gimana sekarang? udah bagus belum? terus kalo dari DZ ke Tol barat (kalimalang) bisa makan waktu berapa lama ya kalo naik motor(jam Kerja)? pls info mau cari rumah di DZ nih…
Maret 12, 2010 pukul 2:36 am
pak Antony :
rumah pak Supit, itu pak, kalo masih kekeh tunggu kontrak selesai dengan agent propnya kan pak?, kelihatan sudah lama itu belum laku juga, Di ASRI VII cuma tanah kok pak.
pak Irfan:
kalo naik motor ya 1 jam ke Bek.Barat, pas jam kantor, jalan ke DZ ya ya masih lubang-2 lah.
Maret 25, 2010 pukul 9:30 pm
Inilah bedangnya dukuh sama cikarang. Jalan belobang banyak, dibiarin gitu saja sama pemerintah. Who cares ? KL fasilitas minim, GW sepi penghuni. Di cikarang, jalan lobang dikit langsung tambal. Sebentar lagi pintu tol PGT pindah ke cikarang, tol cikampek dilebarin 4 jalur, pintu tol km34.7 dibuka dll. sip..sip…Makanya beli rumah di Cikarang saja.
Maret 30, 2010 pukul 2:00 pm
DIJUAL: RUMAH TINGGAL JL JOYOMARTONO, BULAK KAPAL, BEKASI TIMUR., SHM, LT 132M, HOOK, 2KT UTAMA/1KM UTAMA, 1 KT & KM PEMBANTU. +/- 3KM PINTU TOL BEKASI TIMUR, HARGA 300JT (NEGO) HUB 08161852085/087888875352/081514611535/98365898(TANPA PERANTARA)
April 8, 2010 pukul 12:28 pm
Bagi yang sudah mendapatkan rumah,saya akan bantu masalah KPR anda,hubungi saja 021-27073435,kepuasan anda adalah kepuasan saya juga
April 27, 2010 pukul 9:56 am
Pak Kamil. di BD row berapa ya pak? e-mail saya: ssn.david@gmail.com
April 28, 2010 pukul 3:47 am
saya baru pikir2 ni, beli rumah di GW atau Bimas Asri ya. Tolong masukannya ya..Cerita2 yg di GW sptnya hrs berpikir panjang ya sblm beli di GW. Tmks ssblmnya..
Mei 5, 2010 pukul 1:31 am
Dear all,
tolong masukannya tentang town house Puri Jatibening Asri. Thx..
Mei 5, 2010 pukul 12:43 pm
Mohon siapa yg bisa bantu saya,saya lg cari sdn unggulan di seputar tambun
Mei 6, 2010 pukul 2:43 pm
Numpang promosi ya..saya mau jual rmh saya di villa galaxy (100m dari tirtamas & foodcity), baru ditempatin 1 thn. Bbs banjir, baja ringan LT/LB 90/60.
Peminat serius hub 0813 1843 8501. Trims.
Mei 19, 2010 pukul 7:14 am
numpang ya,
sy mau jual rumah segera jl bima duta V no 36 dukuh bima kota legenda bekasi lt 126 lb 80,sedang ditempati peminat serius hub 081808484546, thanks
Juni 7, 2010 pukul 1:30 am
Dear Bapak Ibu
Numpang nawarin kavling, saya punya tanah kavling di Grand wisata , cluster festive garden AG 3 No 36, luas disertifikat 198 m2 (pojok) tapi aslinya +/- 205, kalau ada yang berminat hubungi saya di no. hp 081514289310 Terima kasih
Juni 15, 2010 pukul 2:34 am
Hi Salam Kenal semuanya,
KTP saya di Dukuh Zamrud, Mo tanya ada info yg jual Rumah 2nd di Bima Citra khususnya yg 2 Lantai kira2 berapa yah harganya, tks Infonya
Juni 15, 2010 pukul 2:44 am
Maaf ini HP saya, mohon u/ tidak di salah gunakan, terima kasih
Juni 24, 2010 pukul 3:10 pm
Ada yang jual tanah kavling di river town grand wisata? Kalo bisa 400 M2 an. Thx
Oktober 10, 2010 pukul 10:27 am
Mas Nito — wht not consider Dukuh Bima, Kota Legenda. Saya punya tanah 450m2 yang mau saya jual.
Mei 12, 2011 pukul 2:07 pm
Pak Nurul tanah yg di bima mau di jual berapa yaa saya jg lg berminat utk cari tanah di bima
September 4, 2010 pukul 11:55 pm
Saya perlu info:
1. Rumah di Kota Legenda dikontrak/dijual (budget beli Rp 300jt)
2. Kalo sy tinggal di Kota Legenda dan kantor di daerah Fatmawati ada ompreng ga ya yang bisa dinaiki ..?
Jam berapa aja utk berangkat dan pulang? Poolnya di mana?
Tolong bantu saya ya…
September 22, 2010 pukul 9:22 am
Untuk bapak/ibu yang sedang hunting rumah di dukuh Bima,
Saya mau jual rumah saya di bima Buana…
Bangunan sudah full renovasi:
LB/ LT = 100 /126 (1,5 lantai)
KT = 4 (tambah satu)
Harga = 324 jt, nego
Hubungi 081905123592
November 6, 2010 pukul 2:38 pm
Bagi warga dukuh bima yang membutuhkan trallis,canopy,pagar dll, bisa menghubungi bengkel las KARYA ABADI. kami ada di ciketing tepatnya di kelurahan mustika jaya rt 02/07 kec. mustika jaya bekasi. tlp (021) 68506335 atau di 0817176465. dengan kualitas pekerjaan yang memuaskan dan harga yang rasionable
November 18, 2010 pukul 7:54 am
bagi warga dukuh bima, zamrud dan sekitarnya (kota legenda)
yang butuh cctv (Avtech) untuk rumahnya.
Kami menjual paket cctv dari 2 ch sampai 32 chanel (dng DVR/alat rekam)harga dari 5 jt an (bisa nego), juga ada door acces control stand alone.
hubungi 021-98004487
Desember 6, 2010 pukul 9:16 am
wah..dah lama ga berkunjung ke sini
Desember 22, 2010 pukul 9:44 am
Kok sepi ya ? pada kemana
Januari 4, 2011 pukul 6:50 am
assalamualikum,
Numpang nawarin rumah nih, saya rencana mau jual rumah di dukuh zamrud luas bangunan 80 m2 luas tanah 147 m2. 2 tahun yang lalu baru aja di renovasi lokasi hook, cocok untuk usaha. perekonomian di sekitar zamrud sangat hidup terbukti dengan adanya ruko2 yang pembangunanya semakin hari semakin banyak. rumah saat ini masih di tempati. yang berminat silahkan hubungi ke 0812 9459066. akses ke GW 10 menit, biasanya saya berangkat ke kntr daerah fatmawati jaksel lewat bantar gebang masuk tol jt asih kalau lancar perlu waktu 30 mnt ke tol jati asih.
Salam
Mimi
April 29, 2011 pukul 4:21 pm
Hello all,
Kok sepi banget ya ?
Mei 12, 2011 pukul 2:11 pm
Maaf nihhh numpang lewat mau jual rumah di villa asri luas tanah 106 luas bangunan 88 m kt.3.km1 di hook
Mei 19, 2011 pukul 2:00 am
Pak Juma,
Tentang tanah di Dukuh Bima, lengkapnya kita bicara di japri. Ini email saya: kwbandung@hotmail.com.
Salam.
Mei 24, 2011 pukul 3:47 pm
buat rekan rekan mohon informasinya sy lg hunting kavling di buma duta atau asri yg luas tanahnya sekitar 250 – 300 m
Agustus 6, 2011 pukul 11:05 am
saya mau sedikit promosi nih…di bima buana sekarang sudah memakai gerbang sendiri….dan sudah menggunakan security card untuk akses keluar masuknya…semoga temen2x bisa mengunjungi cluster kami…
September 19, 2011 pukul 3:41 am
Numpang lewat..
Dijual rumah di Taman Bumyagara bekasi timur Lt/LB 144/60 harga 210jt
2kamar tidur + 1 kamar pembantu, 2 kamar mandi.
hubungi: 02180264298 / email: cici_l14@yahoo.com
September 21, 2011 pukul 8:16 am
DIJUAL RUMAH DI KOTA LEGENDA BEKASI TIMUR DUKUH BIMA ‘ Jl. Bima Asri 6 No.25-26
LUAS TANAH : 252 M2
Listrik : 4400 W
Air Bersih PDAM
Kamar tidur : 4
Kamar mandi : 3
Gudang : 1
Taman Buah
Garasi : 2 mobil
Fasilitas lengkap : Gerbang tol sendiri :Tol grand wisata , Tambun ( Tol sendiri ) ,
Fasilitas lengkap : Security 24 jam, angkutan 24jam, sekolah, sport club, apotik, rumah sakit, shullter Bus sampai Sudirman, perkantoran dan tempat perbelanjaan.
Bagi yang berminat dapat menghubungi saya LUCY di No. tlp : 0812 – 845 4536 / SRI PRAHYOTO : 0812 8143 6289
Oktober 18, 2011 pukul 10:02 am
dijual berapa??
Desember 14, 2011 pukul 7:38 am
well come back…………….
rekan rekan ada yang tau / kenal pemilik ruko dukuh bima yang mau di jual……….?
terimakasih sebelumnya…..
Januari 22, 2012 pukul 3:14 am
YAng jual kapling di bima Asri/Duta dengan harga <800 rb/m hubungi saya di 085217220589.
Februari 1, 2012 pukul 7:14 am
udah diatas sejeti/meter sekarang pak…:)
Februari 1, 2012 pukul 8:15 am
bengbeng Says:
Januari 29, 2009 pukul 6:37 am
ITC Grand Wisata
Client PT. Putra Alvita Wisata (Duta Pertiwi Group)
Address Kompleks Grand Wisata, Bekasi
Site Area
32,589 m2
Building Area
57,511 m2
Architect Architect Indomegah
Structure to be appointed
Mechanical & Electrical
to be appointed
Trade Center Dengan Kulit Desain Sebuah Mal. Terbukti, desain mampu mengangkat kualitas visual suatu bangunan. Seperti halnya ITC Grand Wisata ini, dengan tampilan yang elegan orang mungkin salah kira kalau bangunan ini ternyata berfungsi sebagai Trade Center.
Jika mendengar kata ‘trade center’ dalam bayangan kita adalah sebuah bangunan kotak dengan minim bukaan, warna yang dibuat seadanya, dan terkesan kumuh. Bayangan tersebut segera sirna setelah kita melihat ITC Grand Wisata. Bahkan kita mungkin agak kebingungan menyebut ini sebagai trade center atau sebuah mal.
Hal ini tidak lepas dari desain wajah ITC Grand Wisata yang tampil elegan layaknya sebuah mall. Fasada bagian depan yang berfungsi sebagai penerima terdiri dari kulit bidang yang melengkung mengikuti bentuk massa bangunan. Karena desainnya, kulit ini lebih terlihat ditempelkan ke massa bangunan daripada menjadi bagian dari massa itu sendiri. Yang menarik di sini adalah aksesori perwajahannya. Bukaan berupa lubang udara berbentuk segi empat memanjang didesain acak memenuhi seluruh bidang. Begitu juga box kaca yang seakan menyembul keluar dari bidang ini, mematahkan tipologi desain trade center yang konvensional.
Semua bidang kulit bangunan didesain dengan karakter yang berbeda tetapi masih menjadi satu kesatuan desain dan mempertimbangkan unsur keseimbangan.
Fasada pada sisi belakang bangunan dibuat lebih ramai. Potongan-potongan bidang segi empat ditata membentuk layer dengan posisi acak. Ketidakteraturan di sini melambangkan kreativitas yang dinamis. Bukaan berupa lubang udara masih dipakai untuk menampilkan kesan unity dengan tampak depan. Begitu juga dengan box kaca yang muncul di sana-sini.
Pada sisi samping bangunan dibuat grid untuk menempelkan papan reklame dari vendor yang dipasarkan di dalam ITC. Sementara sisi samping yang tidak banyak dilihat pengunjung diselesaikan dengan menyelaraskan desain tampak depan bangunan.
Balas
markal Says:
Februari 1, 2012 pukul 8:12 am
JANJI GRAND WISATA : ITC, FOOD CENTER, MALL, KAWASAN WISATA, DANAU YANG DI SEKELILINGNYA ADA STARBUCKS BVLGARI DLL…realisasinya !? yang baru(setengah) jadi NASI LEKO !! itu juga ngos-ngosan ngebangunnya ! KALAU MIRANDA GULTOM DAH MASUK PONDOK BAMBU TRUS NGEMBET KE BII/SINARMAS (SPONSOR TRAVEL CEK) BARU NYAHO !!
Februari 1, 2012 pukul 8:28 am
@Everybody
Ada HUKUM TAK TERTULIS dalam ilmu pemasaran : JANGAN menjelekkan competitor/pesaing/produk milik pihak lain…BERKACADIRILAH !
ingat :
– janji2 palsu ITC/Mall/Sport Center/dll
– jalan2 perumahan GW baru 3-4 tahun sudah berlubang-lubang dan tergenang air (bandingkan dengan aspal dukuh bima yang sdh 15 TAHUN MASIH MULUS !)
– rampok/penjahat berpistol/maling motor sdh banyak berkeliaran di GW
– desain jalan (terutama sudut menikung) di GW SALAH SEMUA ! masak jalan besar dengan lebar lebih dari 10 meter sudut tikungannya 90 derajat seperti huruf L ! BLOON BANGET YANG BIKIN !
– INGAT : KASUS MIRANDA GULTOM SIAP MENERKAMMM SEBENTAR LAGI !!
Februari 1, 2012 pukul 9:15 am
TAMBAH LAGI : SUDAH BERTAHUN-YAHUN BUS GRAND WISATA-BLOK CUMA ADA 3 BIJI ! MANA ATAPNYA BOCOR KALAU HUJAN ! ANAK-ANAK YANG MAU BISA SEKOLAH YANG BAGUS DI JAKARTA TIDAK BISA PAKAI BUS ! KARENA CUMA PAGI-SORE
TAMBAH LAGI : JALAN YANG SUDAH LAMA ADA DI DESAIN OLEH BULE YANG NGEBANGUN KOTA LEGENDA DI DEPAN DUKUH BIMA MALAH DITUTUP !! PEMDA-NYA BLOON JUGA !! (SIBUK PILKADA TERUS, KALAU SUDAH MASUK CIPINANG BARU NYAHO JUGA!) ITU KAN UNTUK MENGURAI BEBAN JALAN MUSTIKAJAYA/KOTA LEGENDA !
Februari 1, 2012 pukul 10:45 am
TAMBAH LAGI YA : PASAR MODERN GRAND WISATA YANG SUDAH BERJALAN 3 TAHUN BARU TERISI 25% ! SISANYA DIMILIKI PARA SPEKULAN, BGM MAU RAME PASARNYA ?!
Februari 1, 2012 pukul 10:49 am
bener juga ya….ayo kita mulai KAMPANYE PEMBOBOLAN TEMBOK GRAND WISATA – DUKUH BIMA, itu khan udah ada dari dulu ya…
Februari 1, 2012 pukul 10:52 am
wahhh kebetulan lagi onlen nih…jadi rame gini, saya jadi ndak enak sebagai thread starter…ayulah kita gemakan supaya tembok sialan itu dibuka lagi….salam sejahtera !
Februari 1, 2012 pukul 10:58 am
iya nih…heboh bener kampanyenya, sampe ikut2 ngipas2in buruh nutup jalan tol…buat amal yang banyak kalau mau SELAMAT….buka akses perempatan Granwis-Dukuh Bima Ribuan Rakyatmu membutuhkan…kalau malah asik ngomporin buruh buat pilkada ya,,,siap-siap ane jemput pake panther yang ade kerangkengnye…
Februari 1, 2012 pukul 11:04 am
yoi…kayaknya mau nemenin tetangganya si mochtar nih…ane mah tinggal 86 aja lsg meluncur…:)
http://www.bekasikab.go.id/www/html/3tno.php
Februari 1, 2012 pukul 11:13 am
ajak ajak dong….sudah 14 tahun saya stress nih……..
Februari 1, 2012 pukul 11:31 am
intelbin Says:
Februari 1, 2012 pukul 11:04 am
yoi…kayaknya mau nemenin tetangganya si mochtar nih…ane mah tinggal 86 aja lsg meluncur…:)
http://www.bekasikab.go.id/www/html/3tno.php
emangnya bk1 atao bk2 nih yang ikut nyiram bensin di tol kemaren ?
Februari 1, 2012 pukul 11:33 am
@intelbin
emang bk1 atao bk2 yang ikut nyiram bensin di tol kemaren ?
Februari 1, 2012 pukul 11:36 am
kan dah ada barbuk spanduk kampanye-nya…
santai mas, bgm juga anda senior saya, nanti ada proyek yang lebih gedhe mas, maklum sisa-sisa KONGLOMERAT ORBA….:)
Februari 6, 2012 pukul 8:09 pm
iya tuh,,,mosok jalan yang udah di desain terbuka ke mustika/kota legenda ditutup ! kan kalu dibuka bisa mengurangi kemacetan jl mustikajaya/kota legenda, dampaknya ke grand wisata commercial business jadi hidup, laku dan laris karena banyak pelanggan lewat, trus ruko rukonya laris manis…saham naik,kan smua enak…soal keamanan ya satpamnya di cluster diperketat sistemnya pakai stiker/kartu dan utk menghindari montor kebut-kebutan dikasih barikade zigzag atau dibuat polisi tidur, beres tho?
Februari 6, 2012 pukul 8:19 pm
piye tho mas dadut,,,aku nemu iki lho
http://awasgrandwisata.multiply.com/notes/item/1
Februari 9, 2012 pukul 1:20 am
wah jadi mikir seratus kali kalau mau nerima sertifikatnya buat agunan 😦
Februari 14, 2012 pukul 6:36 am
JADI KAPAN KITA TANGKEP 2 ORANG UDIK ITU ?!
Februari 27, 2012 pukul 7:24 am
wah….pembahasannya hot nih…. 🙂
btw, saya mau nanya nih ama sesepuh dukuh bima (bima asri)…
kalo mau bangun rumah di bima asri ribet gak ? selain ngurus IMB, harus minta izin ke pengelola dulu atau cukup ke rt/rw aja..?
trims….
April 6, 2012 pukul 3:03 pm
pertanyaan ane sama kayak diatas ribet ga kalau mau bangun rumah di di bima buana?
Mei 7, 2012 pukul 5:45 am
saya lagi mencari tanah kavling hook dengan luas tanah 250m2 – 350m2 di cluster bima duta / bima asri / bima buana…mohon bantuannya bila ada informasinya.
Juni 17, 2012 pukul 2:06 pm
Teman2x saya mau tanya nih..ada yang tau gak di belakang halte feeder bus grand wisata akan dibangun apa yah? sepertinya bukan ruko deh…soalnya belom ada pemasaran dari dari developer….Thq…ditunggu kabarnya yah…
Juni 18, 2012 pukul 6:56 am
denger dengernya mau dibangun Mc Donald….
Juni 22, 2012 pukul 3:59 am
Jalanan dari arah Dukuh Bima ke Grand Wisata akan diperlebar…Makin Mantaab aja nih Dukuh Bima…
Juli 22, 2012 pukul 3:50 pm
Segera Hadir McDonald di depan pasar modern…deket ke dukuh Bima…
Juli 24, 2012 pukul 12:08 pm
Saya nanya dong rumah saya dipermata legenda kira2 sd mana yg pas dan terjangkau jaraknya diutamakan sd keristen trima kasih
Agustus 22, 2012 pukul 10:10 am
SD IPEKA aja Bang Joni….bagus kok…cabangnya dimana mana…salah satu cabangnya yang di puri indah itu statusnya internasional..saya salah satu alumni IPEKA Tomang Grogol jakarta…
Oktober 3, 2012 pukul 2:37 am
Akan dibuka resto MacDonalds & Farmers ( 99) Market di Grand Wisata…semakin prospek aja daerah sini…
Desember 3, 2012 pukul 12:59 am
[…] bicararumah.wordpress.com […]
Februari 20, 2013 pukul 5:15 am
akan dibuka supermarket TIPTOP (seperti di rawamangun jakarta) di depan dukuh bima..on progress…
Maret 8, 2013 pukul 1:28 pm
mohon informasinya kalau harga kavling d bima duta d belakang saat ini berapa yaa kalau mau jual
Mei 24, 2013 pukul 6:54 am
kayaknya sekitar 1,7 -2jt per meter Pak
Mei 24, 2013 pukul 6:55 am
ada Rumahnya Sule OVJ di dukuh bima…katanya mau ditempatin…
Januari 15, 2014 pukul 7:34 am
aslm…punten,,saya baru akad kredit rumah di blok H DUKUH ZAMRUD (Diamond residence) adakah yg stay di blok yg sama?
Februari 14, 2014 pukul 5:40 pm
Assalamualaikum….
Selamat malam…. warga Dukuh Bima ,KL/GW sekitarnya 🙂
Saya ada rencana bangun rumah di dukuh bima, kira2 bapak/ibu disini punya rekomendasi pemborong/kontraktor yang kerjanya bagus dan harganya oke gak ya ?
Mohon info dan petunjuknya dong… 🙂
Terima kasih….
Maret 2, 2014 pukul 3:24 am
Pak sayuti, bisa di japri ke email saya perihal kontraktor.
Maret 31, 2014 pukul 2:04 pm
boleh pak…. saya minta emailnya deh… 🙂
April 1, 2014 pukul 11:49 pm
uripngamal@gmail.com silakan pak sayuti,wass.
September 27, 2014 pukul 4:59 am
[…] Terbaik di bekasi? bima legenda bekasi | bicararumah.com […]
November 4, 2014 pukul 2:23 pm
sudah hadir McDonald di belakang Dukuh Jamrud…tepat pintu keluar…dengar2x juga akan dibangun Hoka2x bento…ohya harga tanah di dukuh bima sudah 5jt/m…sedang dipasarkan cluster baru di Dukuh Bima..Bima Grove harga mulai 840jt Lt.90m ,Lb.50m 1 lantai…cepetan pada pindah..dalam setahun harga tanah bisa naik 2jt/m….
Januari 29, 2015 pukul 4:40 am
[…] Terbaik di Bekasi? Bima Legenda Bekasi | Bicararumah.com – Kebetulan saya tengah menawar rumah di Bima Legenda Bekasi. Saya sudah berkunjung dan terus terang suka dengan lingkungannya meski lokasinya dirubung macet. Saya …… […]
Januari 29, 2015 pukul 9:30 pm
[…] Terbaik di Bekasi? Bima Legenda Bekasi | Bicararumah.com – papabonbon Says: Juni 28, 2007 pukul 6:36 am. cluster Bima di Kota Legenda ya … 1. kota legenda berada di antara pinto tol bekasi timur dan pinto tol tambun …… […]
Februari 2, 2015 pukul 3:11 am
[…] Terbaik di Bekasi? Bima Legenda Bekasi | Bicararumah.com – Kebetulan saya tengah menawar rumah di Bima Legenda Bekasi. Saya sudah berkunjung dan terus terang suka dengan lingkungannya meski lokasinya dirubung macet. Saya akan sangat berterimakasih jika suatu saat diblog ini dibahas mengenai rumah di bekasi …… […]
Februari 17, 2015 pukul 11:27 pm
Commuter Grandwisata – Blok M/Kota/Grogol (Bisa langganan bulanan)
http://www.kaskus.co.id/post/54b618f698e31be1748b456c#post54b618f698e31be1748b456c
Februari 17, 2015 pukul 11:30 pm
Shuttle Grandwisata – Bandung
http://www.kaskus.co.id/post/54b618f698e31be1748b456c#post54b618f698e31be1748b456c
Februari 17, 2015 pukul 11:31 pm
Commuter Grandwisata – Pondok Indah
http://www.kaskus.co.id/post/54b618f698e31be1748b456c#post54b618f698e31be1748b456c
Februari 17, 2015 pukul 11:38 pm
Commuter Grandwisata – Kuningan/Menteng (Langganan/sore dijemput dikantor/dianter kerumah)
http://www.kaskus.co.id/post/54b618f698e31be1748b456c#post54b618f698e31be1748b456c
Februari 17, 2015 pukul 11:40 pm
Shuttle Grandwisata – Bandung (dianter sampai alamat tujuan/rumah di Bandung)
http://www.kaskus.co.id/post/54b618f698e31be1748b456c#post54b618f698e31be1748b456c
Agustus 21, 2015 pukul 7:27 am
mohon informasi batu dinding expose perumahan dukuh bima,(lama) beli dmn, namanya apa ?
November 17, 2015 pukul 1:55 am
salam kenal semua.. sy lagi cari rumah di dukuh bima tolong info nya siapatau ada rumah yg dijual deket agan” semuanya.?
terima kasih.
salam.
November 17, 2015 pukul 2:01 am
salam,
ada rumah yg djual di dukuh bima gak ya.?
lg cari rumah nh. mhon info nya 🙂
trima kasih, salam
Juni 29, 2017 pukul 1:33 pm
Kita butuh zat besi di besakih untuk membuka unggas
Desember 8, 2017 pukul 4:49 pm
Halo,
Ini untuk memberi tahu masyarakat umum bahwa Mr. Pedro Quezada, pinjaman pemberi pinjaman swasta telah membuka peluang keuangan bagi semua pihak yang membutuhkan bantuan keuangan. Kami memberikan pinjaman dengan tingkat suku bunga 2% untuk perorangan, perusahaan dan perusahaan dengan syarat dan ketentuan yang jelas dan dapat dimengerti. hubungi kami hari ini melalui e-mail di: (pedroquezada404@gmail.com)