Apa yang baru di BicaraRumah?
September 10, 2007 — priandoyoTerimakasih untuk para pembaca sekalian, untuk semua komentar, email-email dan masukan bagi blog ini. Seiring semakin berkembangnya blog ini, saya mencoba menawarkan sesuatu yang baru diblog ini, antara lain.
1. Kategori yang lebih baik
Demi memudahkan penelusuran posting, kategori tulisan akan dibagi lebih sederhana, yaitu terdiri dari Pembiayaan, Perumahan dan Tips (Rumah, Apartemen, Membangun). Pembiayaaan diharapkan dapat mencover semua kasus KPR dari semua bank yang ada. Perumahan diharapkan dapat mencover semua perumahan (satelit) di Jakarta dan tips semoga dapat membantu untuk seputar pengurusan jual beli rumah.
2. Lebih banyak contoh kasus
Saya menyadari bahwa pada akhirnya saya memiliki waktu yang sangat terbatas untuk bisa memuat semua studi kasus mengenai KPR di blog ini. Contoh kasus merupakan hal yang paling menarik diblog ini karena kita bisa belajar dari pengalaman orang lain saat memproses KPRnya.
3. Lebih banyak perbandingan.
Sebelum memutuskan untuk memilih, kita seringkali membanding-bandingkan mana pilihan yang terbaik. Untuk itu, blog ini berusaha lebih banyak membandingkan pilihan-pilihan yang terbaik
4. Kontributor yang lebih banyak.
Ini mungkin bagian yang paling penting dari sebuah blog. Semakin banyak kontributor maka tulisan juga akan semakin baik. Silahkan kirimkan pengalaman dan cerita anda seputar proses KPR kepada kami.
Mungkin ada saran dan masukan lain buat BicaraRumah?
September 11, 2007 pukul 3:38 am
hmm.. ngomong2 soal sharing pengalaman/cerita saya ada beberapa posting terkait properti di sini. semoga berguna.
September 21, 2007 pukul 11:46 am
Bank Panin or Bank Niaga??
Teman-teman,perkenal kan nama saya Joe,saat ini saya sedang dalam tahap pengurusan KPR melalui Niaga dan Panin,dua-dua nya sudah approved tinggal saya mau pilih mana,kalau saya lihat dua-dua nya memberikan servise yang bagus dan dengan bunga yang hampir sama (Niaga:9,9/Panin:9.5) flat untuk 1 tahun pertama,mungkin teman2 yang sudah punya pengalaman dgn niaga or panin bisa sharing dengan saya,saya hanya ber pikir mengenai kenaikan bunga untuk tahun ke 2 dan selanjutnya,saya pernah bbrp kali baca byk excisting customer nya Niaga yang teriak masalah kenaikan bunga yg terlalu besar,sejauh ini saya sudah diyakinkan sama sales nya kalau maximum kenaikan bunga itu 3persen diatas suku bunga SBI yang berlaku,apakah itu benar dan apakah bunyi itu ada di term & condition perjanjian dgn pihak Bank? nohon saran dan komentar nya.
Ada yang tinggal di Bukir Riveria? mungkin bisa sharing juga mengenai keamanan,kenyamanan di lingkungan perumahan itu tersmasuk akses jalan nya?
Salam,
Joe
September 21, 2007 pukul 6:28 pm
tahun yg lalu saya mengambil kpr bank niaga, dan dapet bunga cukup tinggi, 15.8% fix 5thn. saya ambil krn tanpa uang muka. dengan perkembangan bunga spt skg, akhirnya saya ambil kpr take over bank mandiri, dg bungan 9.5% fix 2 thn. saat mengurus surat2 dr bank niaga, sy ditanya, kenapa memindahkan ke bank mandiri. kmdan saya jawab krn alasan bungan yg tinggi, dan klpun saya minta diturunkan ke bank niaga, kl-pun diloloskan, paling2 > 13%an. sy berpikir spt itu, krn term yg sy miliki adalah fix 5thn, jd bank punya posisi tawar lebih tinggi (in my thought). ternyata, cs-nya bank niaga mengatakan bisa mengusahakan antar 11-12%. jd, walopun scr hukum sy punya term 5thn fix, ternyata bank niaga masih bisa diajak kompromi. btw, utk joe, drpd fix setahun 9.9 ato 9.5%, mendingan ke mandiri, 9.5% fix 2 thn. pengalaman saya, org2 mandiri (di bekasi) cukup helpful dg customernya. beda banget ma bca. belum apa2 dah ditakut2in kl take over biasanya ditolak. dasar bank kutukupret.
Di pertokoan kalimas bekasi, ada bank mandiri, niaga, bca. saya beberapa kali transaksi di ketiga bank tsb. dan paling menyebalkan ya di bca. udah tahu yg ngantri di cs-nya panjang, supervisornya gak ada usaha buat memperpendek waktu antrian. untuk customer service satisfaction, niaga emang jagonya!! udah pegawainya cantik2, bersahabat pula… viva niaga!!!
September 25, 2007 pukul 8:19 am
P’Yusuf,
produk bank niaganya yg tidak pake uang muka apa ya?
bisa sharing infonya pak? klo berkenan japri ke ivan_andrian@yahoo.com saya ucapin makasih bangaet pak….
salam
September 25, 2007 pukul 9:48 am
[...] AKAL nya hanya untuk memenuhi keperluan-keperluan dzahir/fisik seperti makan/minum, kesehatan, tempat tinggal/rumah, kendaraan, kawin/pacaran?, pendengaran/musik?, gejala gejala [...]
Oktober 25, 2007 pukul 7:09 pm
Gw mo sharing aja nih
Gw ambil kpr rumah seken di niaga wisma pondok indah trus diterima sales dengan inisial s. Sebelumnya gw telp dulu ke 14041 trus direfer ke sana ama operatornya.
Gw kecewa banget ma pelayanannya terutama si sales ini nggak helpful banget. Pertama tama gw masukin semua berkas yang diperluin trus di approved kreditnya abis itu nyusul masalah sertifikat dan pengurusan di notaris.
Si S ini ngasih tahu ke gw supaya contact notaris di bogor (karena lokasi rumahnya disana) supaya gw ngurus masalah pajak n tetek bengeknya lah. Yg pertama kali gw bingung kok bank malah nyuruh kita yang “nyosor” notaris yak ? kan kudunya bank yang ngurus. Intinya one stop service lah. Akhirnya ok gw contact juga. Alhamdulilah orang notarisnya ramah n helpful banget. Trus dia contact si S ini yang didapat malah si S bilang notarisnya salah mustinya yang di depok yang ditelp malah gw. Kan gw bingung mana gw tau mana yang wilayah notaris n yang bukan ? Pulanglah si notaris ini. besoknya si S ini telp gw lagi bilang notarisnya ternyata bener yang kemaren (Goblok pertama) dia salah liat data sertifikat apa gak tau pegimana dah tuh.
trus dia minta no telp si penjual rumah (udah tiga kali minta) setiap kali mau ngontact si penjual gw mulu yang di telp minta no telp si penjual. (goblok kedua) sampe sekarang pasti dia kagak inget juga tuh nomor telpnya si penjual (taruhan seratus rebu)
Trus akhirnya balik lagi ke notaris yang bener. ama si notaris di cek ternyata ada hak tanggungan atas tanah (dulu pernah dijaminin di bank laen buat beli mobil ama si penjual) akhirnya perlu di-roya dulu.
Si S ini malah kagak tahu trus udah booking buat akad kredit besok jam 10. Gila kan ? itu kalo gak ada SPHT-nya gak bisa ditransaksiin tuh jual beli (goblog ketiga)
Jam 6 sore lewat si S nghubungin gw nanyain SPHT-nya (parah nih orang) mang kmaren-kmaren kemana aja lo ? gw udah stress nghubungin sana sini nanyain masalah pajak, roya ini dan itu.
Pokoknya gw cape bener2 dah ngurusin masalah KPR ini dan gw gak merasa terbantu sama sekali sama si S Goblog ini. Gw yang telp sana sini (notaris, penjual dan si S ini sendiri) kan terbalik balik bakul tuh. Mang officer-nya gw apa dia ?
Saran gw kalo cari KPR lagi cari deh yang pelayananya ok dan helpful biar lo kagak repot.
OK deh semoga bermanfaat.
Buat bank niaga tuh si S tatar lagi dah kalo perlu sekolain lagi biar rada pinter dikit.
Desember 24, 2007 pukul 11:15 am
Mas Anhjar, mau nanya dong..
booking fee yg pernah kita bayar ke pengembang ( PT. BSD) boleh dituker tempat gak sih? kasusnya sih saya sudah terlanjur bayar booking fee 5 juta untuk The Green (Banyan Ville), ternyata setelah dipikir-pikir lagi, saya kurang sreg sama posisi rumahnya (Deket tebing tinggi 7 m). Takut aja kalau sewaktu-waktu longsor. Padahal ada 2 balitaku. Akhirnya balik ke pilihan awal De Latinos (De Lavega).
Nah, Mereka kan satu pengembang, biasanya boleh gak kita alihkan pembayaran tsb. Langkah-langkah apa saja yang bisa saya lakukan supaya mereka mau mengalihkannya ?
Minta saran dan yang pernah ngalamin seperti ini, sharingnya dong…Thx